Chuyển từ thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất với đối tượng hình là tổ chức và người Việt Nam định cư ở nước ngoài Thông tin Lĩnh vực thống kê:Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường; cơ quan thuế Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết:Không quá mười một (11) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đối tượng thực hiện:Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính Lệ phí địa chính (Mức thu do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định) Nghị định 24/2006/NĐ-CP của C 2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (Mức thu do hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định) Nghị định 24/2006/NĐ-CP của C Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. 2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra; đối với trường hợp đủ điều kiện thì làm trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến Sở Tài nguyên và môi trường; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính Tên bước Mô tả bước 3. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 4. Gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 5. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đăng ký chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK - https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 3194/QĐ-UBND Đắk Lắk, ngày 25 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27/02/1996, Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 Thủ tướng Chính phủ việc hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở; Căn Quyết định số 54/2005/QĐ-UBND ngày 09/9/2005 Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh việc quy định hỗ trợ người có công với Cách mạng cải thiện nhà ở; Xét đề nghị Giám đốc Sở Lao động -Thương binh Xã hội Tờ trình số 92/TTrSLĐTBXH ngày 28 tháng năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Giao đất có thu tiền sử dụng đất cho 06 hộ gia đình miễn, giảm tiền sử dụng đất cho 06 hộ gia đình UBND thành phố Buôn Ma Thuột theo quy định Quyết định 118/QĐ- TTg ngày 27/02/1996 Thủ tướng Chính phủ (Có Danh sách tổng hợp kèm theo) Điều Sở Lao động - Thương binh Xã hội chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan hướng dẫn UBND thành phố Buôn Ma Thuột triển khai thực việc miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng theo quy định Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở: Lao động - Thương binh Xã hội; Tài chính; Tài nguyên Môi trường; Thủ trưởng sở, ngành liên quan UBND thành phố Buôn Ma Thuột chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - Như Điều 3; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ - CT UBND tỉnh (B/c); - PCT UBND tỉnh ( Đ/c H’Yim); - Cục Thuế tỉnh; - Sở XD; KHĐT; - Văn phòng UBND tỉnh + CVP, PCVP (Đ/c An) + Các phòng: TH, KT, NN MT; - Lưu: VT, KGVX (V- 18b) H’Yim Kđoh DANH SÁCH ĐỐI TƯỢNG NGƯỜI VỚI CÁCH MẠNG ĐƯỢC GIAO ĐẤT LÀM NHÀ Ở (Kèm theo QĐ số 3194/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2016 UBND tỉnh) TT Họ tên 01 Phùng Văn Hà 02 Nguyễn Công Hợp 03 Đỗ Thoát Ly 04 Hà Minh Toản 05 Đặng Văn Cận 06 Khúc Thị Vinh DANH SÁCH ĐỐI TƯỢNG NGƯỜI CÓ CÔNG VỚI CÁCH MẠNG ĐƯỢC MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Kèm theo QĐ số: 3194/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2016 UBND tỉnh) Nă m sinh Địa Hình thức hỗ trợ địa lô đất miễn, giảm Con Liệt Khối 4, phường sỹ Đặng Tân Hòa, thành 01 Đặng Thị Lý 1967 Công phố Buôn Ma Minh Thuột Được UBND tỉnh giảm 70% tiền sử dụng đất địa Khối 5, phường Tân Hòa (thửa đất số 35, tờ đồ số 41) hạn mức đất quy định 58 Dương Vân Nga, phường Tân Thành, thành phố Buôn Ma Thuột Được UBND tỉnh giảm 80% tiền sử dụng đất địa 58 Dương Vân Nga, phường Tân Thành (thửa đất số 226, tờ đồ số 24) hạn mức đất quy định TT Họ tên Nguyễn Sỹ 02 Nguyên Đối tượng Thương binh 3/4 1966 (tỷ lệ 41%) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ 52 Bùi Huy Được UBND tỉnh giảm 70% tiền sử dụng Con liệt Nguyễn Thị Bích, phường Tự đất địa 52 Bùi Huy Bích, phường 03 1968 sỹ Nguyễn Thân An, thành phố Tự An (thửa đất số 156, tờ đồ số 37) Thường Buôn Ma Thuột hạn mức đất đô thị quy định Trần Thị 04 Dung 38 Trần Quý Con Liệt Cáp, phường Ea 1966 sĩ Trần Tam, thành phố Văn Lạc Buôn Ma Thuột Thương Trịnh Xuân binh 4/4 05 1958 Mậu (tỷ lệ 34%) Được UBND tỉnh giảm 70% tiền sử dụng đất địa 38 Trần Quý Cáp, phường Ea Tam (thửa đất số 69, tờ đồ số 4) hạn mức đất đô thị quy định Được UBND tỉnh giảm 70% tiền sử dụng Thôn 1, xã Ea đất địa Thôn 1, xã Ea Kao (thửa đất Kao, thành phố số 162, tờ đồ số 76) hạn mức đất Buôn Ma Thuột đô thị quy định Thương 10 Lê Thị Riêng, binh 3/4 phường Ea Tam, 06 Tô Viết Kha 1951 (tỷ lệ thành phố Buôn 45%) Ma Thuột Được UBND tỉnh giảm 80% tiền sử dụng đất địa TDP phường Tân Lợi (thửa đất 54, tờ đồ 47) hạn mức đất đô thị quy định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Quyết định miễn giảm tiền sử dụng đất cho gia đình có công với cách mạng Thông tin Lĩnh vực thống kê: Người có công Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Lao động-Thương binh và Xã hội; Ủy ban nhân dân phường; Chi cục Thuế. Cơ quan phối hợp (nếu có): Không Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết quả của việc thực hiện TTHC: Danh sách đề nghị Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định và nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường (nơi người có công thường trú). 2. Bước 2 Ủy ban nhân dân phường xác nhận quản lý người có công và đề xuất tỷ lệ miễn giảm tiền sử dụng đất 3. Bước 3 Phòng Lao động-Thương binh và Xã hội tiếp nhận và kiểm tra đối tượng thuộc diện được miễn giảm tiền sử dụng đất (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). - Trường hợp hồ sơ đúng diện, đủ điều kiện thì tham mưu cho Ủy ban nhân dân quận ra Quyết định. Tên bước Mô tả bước - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn một lần để cá nhân người được miễn giảm bổ túc theo quy định 4. Bước 4 Cá nhân nhận Quyết định miễn giảm tiền sử dụng đất tại Phòng Lao động-Thương binh và Xã hội quận, số 01 đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12 (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. • Giấy đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường. 2. • Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Chi cục thuế. Số bộ hồ sơ: 01 (bộ) Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không BỘ TƯ PHÁP VỤ PHỔ BIẾN, GIÁO DỤC PHÁP LUẬT BỘ TÀI CHÍNH VỤ PHÁP CHẾ ĐỀ CƯƠNG GIỚI THIỆU NGHỊ QUYẾT SỐ 55/2010/QH12 CỦA QUỐC HỘI VỀ MIỄN, GIẢM THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP Ngày 24/11/2010 Quốc hội khoá XII kỳ họp thứ 8 đã thông qua Nghị quyết số 55/2010/QH12 về miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp. Ngày 06/12/2010 Chủ tịch nước đã ký Lệnh số 18/2010/L-CTN về việc công bố Nghị quyết. Sau đây là một số nội dung Nghị quyết: I. SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH 1. Chính sách thuế sử dụng đất nông nghiệp trước khi ban hành Nghị quyết Chính sách thuế sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện theo quy định của Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp năm 1993, Pháp lệnh thuế bổ sung đối với hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức diện tích năm 1994. Theo quy định của Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp thì tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, Luật cũng quy định: (i) miễn thuế đối với đất đồi, núi trọc dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp, đất trồng rừng phòng hộ và rừng đặc dụng; đối với các hộ nông dân là người tàn tật, già yếu không nơi nương tựa; đối với hộ nộp thuế có thương binh hạng 1/4 và 2/4, bệnh binh hạng 1/3 và 2/3; (ii) miễn thuế có thời hạn đối với đất khai hoang dùng vào sản xuất; đất trồng cây lâu năm chuyển sang trồng lại mới và đất trồng cây hàng năm chuyển sang trồng cây lâu năm, cây ăn quả; hộ di chuyển đến vùng kinh tế mới khai hoang để sản xuất nông nghiệp; (iii) giảm thuế trong trường hợp thiên tai, địch họa làm thiệt hại mùa màng; đối với hộ nộp thuế có thương binh, bệnh binh không thuộc diện miễn thuế mà đời sống có nhiều khó khăn; (iv) miễn thuế hoặc giảm thuế đối với các hộ nông dân sản xuất ở vùng cao, miền núi, biên giới và hải đảo và đối với các hộ nông dân là dân tộc thiểu số mà sản xuất và đời sống còn nhiều khó khăn; đối với hộ nộp thuế là gia đình liệt sỹ. Thực hiện chủ trương xóa đói, giảm nghèo của Đảng và Nhà nước, đồng thời hỗ trợ đối với nông dân, khuyến khích phát triển sản xuất nông nghiệp, Đảng và Nhà nước đã có các quyết định mở rộng ưu đãi miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ nông dân và các đối tượng sản xuất nông nghiệp khác qua các năm như sau: Năm 2001, thực hiện Nghị quyết số 24/1999/QH10 của Quốc hội về dự toán ngân sách nhà nước năm 2000, Chính phủ đã có Nghị quyết số 05/2001/NQ-CP ngày 24/5/2001 thực hiện miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với các hộ nghèo trong cả nước và các hộ ở các xã đặc biệt khó khăn thuộc Chương trình 135 và giảm 50% thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với đất trồng lúa và cà phê. Năm 2002, thực hiện Nghị quyết số 50/2001/QH10 của Quốc hội về dự toán ngân sách nhà nước năm 2002, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 199/2001/QĐ-TTg ngày 28/12/2001 tiếp tục thực hiện miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với các xã đặc biệt khó khăn, vùng sâu, vùng xa và các hộ nghèo trong cả nước, đồng thời giảm 50% số thuế sử dụng đất nông nghiệp phải nộp đối với các hộ sản xuất nông nghiệp khác còn lại chưa được miễn thuế (hộ gia đình, cá nhân, hợp tác xã, doanh nghiệp và tổ chức kinh tế khác). Năm 2003, Quốc hội có Nghị quyết số 15/2003/QH11 ngày 17/6/2003 về miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp tiếp tục thực hiện miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp như các năm trước đến hết năm 2010, đồng thời mở rộng đối tượng miễn, giảm thuế đối với hộ nông dân, hộ nông trường viên, xã viên hợp tác xã, cụ thể: "1. Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức theo quy định của pháp luật cho từng vùng đối với hộ nông dân, hộ nông trường viên, xã viên hợp tác xã sản xuất nông nghiệp nhận đất giao khoán của doanh nghiệp, hợp tác xã để sản xuất nông nghiệp. Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức đối với hộ xã viên góp ruộng đất để thành lập hợp tác xã sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật hợp tác xã. Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất của hộ nghèo, hộ sản xuất nông nghiệp ở xã đặc biệt khó khăn theo quy định Miễn giảm tiền sử dụng đất. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận - huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất; Phòng Tài nguyện và Mội trường quận – huyện; Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Văn phòng Ủy ban nhân dân quận - huyện; Cơ quan phối hợp (nếu có): Chi cục Thuế quận - huyện. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết quả của việc thực hiện TTHC: Thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận - huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng bảy hàng tuần). Đối với chuyên viên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ tiếp nhận và ghi biên nhận. • Trường hợp chưa đầy đủ thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ 3. Bước 3 Nhận thông báo tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quận – Tên bước Mô tả bước huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng bảy hàng tuần). Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất (theo mẫu) 2. Giấy cam kết (theo mẫu) 3. Bản sao y các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất được quy định tại các văn bản pháp luật. Số bộ hồ sơ: 02 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất Công văn số 4599/HD-LS ngày 1 2. Giấy cam kết Công văn số 4599/HD-LS ngày 1 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất : 1. Người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2003 2. Người được Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Điều 35 Luật Đất đai 2003 3. Người sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 4. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau : Nghị định số 198/2004/NĐ-CP n Nội dung Văn bản qui định a. Đất đã sử dụng ổn định, được Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trừơng hợp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003; b. Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất ở trước ngày 15-10-1993 theo quy định của pháp luật về đất đai. 5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 và được quy định tại Điều 45 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 6. Tổ chức kinh tế nhận góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hợp BỘ TÀI CHÍNH - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 134/2015/TT-BTC Hà Nội, ngày 28 tháng 08 năm 2015 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUYẾT ĐỊNH SỐ 11/2015/QĐ-TTG NGÀY 03 THÁNG NĂM 2015 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH VỀ MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐỐI VỚI ĐẤT Ở CÓ NGUỒN GỐC ĐƯỢC GIAO (CẤP) KHÔNG ĐÚNG THẨM QUYỀN TRƯỚC NGÀY 15 THÁNG 10 NĂM 1993 TẠI ĐỊA BÀN CÓ ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI KHÓ KHĂN, ĐẶC BIỆT KHÓ KHĂN, BIÊN GIỚI, HẢI ĐẢO Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị ... DANH SÁCH ĐỐI TƯỢNG NGƯỜI CÓ CÔNG VỚI CÁCH MẠNG ĐƯỢC MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Kèm theo QĐ số: 3194/ QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2016 UBND tỉnh) Nă m sinh Địa Hình thức hỗ trợ địa lô đất miễn,. .. UBND tỉnh giảm 70% tiền sử dụng đất địa 38 Trần Quý Cáp, phường Ea Tam (thửa đất số 69, tờ đồ số 4) hạn mức đất đô thị quy định Được UBND tỉnh giảm 70% tiền sử dụng Thôn 1, xã Ea đất địa Thôn 1,... đồ số 41) hạn mức đất quy định 58 Dương Vân Nga, phường Tân Thành, thành phố Buôn Ma Thuột Được UBND tỉnh giảm 80% tiền sử dụng đất địa 58 Dương Vân Nga, phường Tân Thành (thửa đất số 226, tờ đồ