Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)

Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)Hợp đồng vô hiệu do giả tạo theo pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay (tt)

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI LÊ ĐỨC VIỆT HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO GIẢ TẠO THEO PHÁP LUẬT DÂN SỰ VIỆT NAM HIỆN NAY Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 60.38.01.07 T M TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2017 Cơng trình hồn thành tại: ỌC VIỆN K OA ỌC XĂ ỘI Người hướng dẫn khoa học: TS TRẦN VĂN IÊN Phản biện 1: Phản biện 2: Luận văn bảo vệ trước Hội đồng chấm luận văn thạc sĩ họp tại: Học viện Khoa học xã hội ngày th ng năm Có thể tìm hiểu luận văn tại: Thư viện Học viện Khoa học xã hội MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Việc x c lập hợp đồng phương thức hiệu c c chủ thể tham gia vào c c quan hệ dân sự, kinh tế nhằm hướng tới quyền, lợi ích mong muốn đạt ơn thế, đặt tương quan với ph p luật giới ph t sinh nhiều quan hệ dân hợp đồng lại có ý nghĩa quan trọng, hợp đồng ghi nhận ràng buộc quyền, nghĩa vụ c c bên Để ph p luật cơng nhận bảo vệ quyền, lợi ích hợp ph p c c bên hợp đồng phải tuân thủ số điều kiện định điều kiện có hiệu lực hợp đồng Việc vi phạm c c điều kiện có hiệu lực dẫn tới hậu hợp đồng bị vô hiệu iện nay, c c quy định hợp đồng vơ hiệu nhiều vướng mắc, có c ch hiểu kh c nhau, vận dụng kh c dẫn tới đường lối xử lý chưa thống nhất, chưa rõ ràng Về phía c c quan nhà nước, tính phức tạp c c hợp đồng, quy định không rõ ràng pháp luật tạo cho họ nhiều khó khăn, lúng túng cơng tác xét xử có liên quan tới hợp đồng vơ hiệu Nói cách khác, điều làm hạn chế lực c c quan chức việc giải tranh chấp hợp đồng Và thực tế, khơng trường hợp hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu bên giao kết hợp đồng lợi dụng c c quy định pháp luật để "bội ước", nhằm trốn tránh thực nghĩa vụ Hợp đồng vơ hiệu giả tạo loại hợp đồng vô hiệu vi phạm ý chí chủ thể gây nhiều tranh cãi khó khăn qu trình p dụng pháp luật Thực trạng cho thấy cần nghiên cứu cách nghiêm túc vấn đề hợp đồng vô hiệu giả tạo để từ đưa c c kiến nghị nhằm hoàn thiện c c quy định pháp luật vấn đề Việc xây dựng quy định pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo hồn chỉnh, phù hợp với thực tiễn khơng yêu cầu đ ng người dân để họ bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp mình, mà điều kiện để quan nhà nước có thẩm quyền hồn thành tốt chức năng, nhiệm vụ giao Xuất phát từ lý trên, việc tiến hành nghiên cứu cách có hệ thống vấn đề hợp đồng vô hiệu giả tạo việc làm cần thiết Do đó, t c giả lựa chọn đề tài “Hợp đồng vô hiệu giả tạo theo pháp luật dân Việt Nam nay” Tình hình nghiên cứu Hợp đồng vô hiệu nhiều nhà khoa học pháp lý nghiên cứu góc độ lý luận thực tiễn giải tranh chấp, trực tiếp gián tiếp c c giảng giáo trình Luật dân Trường Đại học Kiểm s t, Trường Đại học Luật Hà Nội, Khoa Luật - Đại học Quốc gia, số ấn phẩm như: Bình luận BLDS Bộ Tư ph p số viết số tác giả góc độ hẹp, là: TS Bùi Đăng iếu: Giao dịch dân vô hiệu tương đối giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối Trong viết tác giả chủ yếu phân tích, so s nh đưa khác biệt chung thể chất khái niệm giao dịch dân vô hiệu tương đối vơ hiệu tuyệt đối, theo đó, vấn đề giao dịch dân vô hiệu lừa dối tác giả đề cập hình thức giao dịch vơ hiệu tương đối Ngồi ra, có viết khoa học đăng c c tạp chí luật chuyên ngành "Chế định hợp đồng dân vô hiệu yêu cầu sửa đổi, bổ sung BLDS năm 5" ( ) Bùi Thị Thanh Hằng, Tạp chí Khoa học (Kinh tế - Luật); "Tính chất đền bù hợp đồng dân vô hiệu" (2006) TS Bùi Đăng iếu, Tạp chí Luật học số Điều cho thấy vấn đề hợp đồng vô hiệu đã, quan tâm lớn từ nhà nghiên cứu, giảng dạy pháp luật người áp dụng, thực pháp luật Mỗi viết nêu tác giả tiếp cận vấn đề hợp đồng vơ hiệu nhiều góc độ khác nhau, có nghiên cứu, so sánh, tiếp thu quy định pháp luật giới; nguồn tài liệu quý giá cho trình nghiên cứu tác giả Từ viết khái niệm, đặc điểm, phân loại, hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu mà tác giả vận dụng cho riêng đề tài đặc thù - hợp đồng vơ hiệu giả tạo Có thể nói, đề tài hợp đồng vô hiệu giả tạo đề tài mới, chưa nghiên cứu nhiều Hợp đồng vô hiệu giả tạo thường nhắc đến bình luận hợp đồng vơ hiệu bình luận n liên quan đến hợp đồng vơ hiệu, kể đến như: Đỗ Văn Đại, Luật Hợp đồng Việt Nam - Bản án bình luận án, Nhà xuất trị quốc gia năm đưa vụ án bình luận án hợp đồng vô hiệu sở quy định pháp luật Trong hệ thống tài liệu luận văn, luận án, hợp đồng vô hiệu giả tạo nghiên cứu luận văn thạc sĩ Nguyễn Hải Ngân Hợp đồng dân vô hiệu giả tạo (2015) luận văn thạc sĩ Vũ Thị Thanh Nga Giao dịch dân giả tạo số vấn đề lý luận thực tiễn (2011) Ở hai luận văn này, c c t c giả phân tích lý giải nhằm làm rõ sở lý luận hợp đồng vô hiệu giả tạo, phân loại hợp đồng vô hiệu giả tạo theo pháp luật dân Việt Nam Đồng thời làm rõ hậu pháp lý tuyên bố hợp đồng vô hiệu giả tạo thực trạng áp dụng quy định pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo Đề xuất phương hướng hoàn thiện c c quy định pháp luật giải pháp nhằm nâng cao hiệu áp dụng pháp luật Theo đó, vấn đề hợp đồng vơ hiệu giả tạo tác giả đề cập hình thức trường hợp hợp đồng vô hiệu Tuy nhiên, với đời BLDS năm thay đổi hợp đồng vô hiệu, hợp đồng vơ hiệu giả tạo có điểm đổi mới, cần tác giả lưu tâm cập nhật vào luận văn Nhìn chung, cơng trình nghiên cứu nêu phân tích vấn đề có tính khái qt vơ hiệu giải hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu Vấn đề hợp đồng vô hiệu giả tạo phần nhỏ công trình Việc nghiên cứu hồn chỉnh cụ thể hợp đồng vô hiệu giả tạo chưa khai thác cách triệt để Vì vậy, lần khẳng định, việc nghiên cứu đề tài hợp đồng vô hiệu giả tạo thực cần thiết Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu đề tài Mục đích việc nghiên cứu đề tài nhằm góp phần làm sáng tỏ khái niệm, đặc điểm pháp lý chế định hợp đồng vơ hiệu nói chung hợp đồng vơ hiệu giả tạo nói riêng, qua làm rõ hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu giả tạo, đồng thời phân tích thực trạng pháp luật, thực tiễn áp dụng pháp luật hợp đồng giả tạo Ngoài ra, nghiên cứu thực trạng, đ nh gi hiệu điều chỉnh c c quy định pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo thực tiễn việc giải hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu giả tạo, luận văn nhằm mục đích đề xuất số kiến nghị hồn thiện pháp luật, bảo đảm tính khả thi áp dụng thực tiễn giải tranh chấp hợp đồng vô hiệu giả tạo TAND 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu đề tài Để thực mục đích trên, luận văn có nhiệm vụ làm rõ vấn đề sau: - Phân tích lý giải nhằm làm rõ sở lý luận hợp đồng, hợp đồng vô hiệu hợp đồng vô hiệu giả tạo pháp luật dân Việt Nam - Nghiên cứu so sánh pháp luật nước ngồi hợp đồng vơ hiệu giả tạo - Nghiên cứu pháp luật thực định Việt Nam hợp đồng vô hiệu giả tạo, hậu pháp lý tuyên bố hợp đồng vô hiệu giả tạo - Nghiên cứu thực tiễn hợp đồng vô hiệu giả tạo đ nh giá hiệu quy định pháp luật hành thông qua việc áp dụng pháp luật c c quan nhà nước có thẩm quyền - Đề xuất phương hướng hoàn thiện c c quy định pháp luật giải pháp nhằm nâng cao hiệu áp dụng pháp luật Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu luận văn vấn đề lý luận thực tiễn hợp đồng vô hiệu giả tạo theo quy định pháp luật Việt Nam - Phạm vi nghiên cứu: Luận văn tập trung nghiên cứu lý luận thực tiễn xét xử hợp đồng vô hiệu giả tạo Vấn đề tiếp cận theo chiều sâu toàn diện hệ thống pháp luật dân Việt Nam đặc biệt quy định BLDS 2015 Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Việc nghiên cứu, đ nh gi c c vấn đề luận văn dựa sở phương ph p luận chủ nghĩa M c - Lênin, Tư tưởng Hồ Chí Minh Nhà nước pháp luật Bên cạnh đó, t c giả sử dụng nhiều phương ph p nghiên cứu cụ thể như: phân tích, tổng hợp, so sánh, thống kê …kết hợp lý luận với thực tiễn để thực luận văn Ý nghĩa lý luận thực tiễn luân văn Luận văn làm rõ vấn đề hợp đồng vô hiệu giả tạo kh i niệm, đặc điểm hợp đồng vô hiệu giả tạo, thực trạng pháp luật thực tiễn áp dụng pháp luật Tòa án hợp đồng vô hiệu giả tạo theo quy định BLDS 2015, thơng qua đó, đưa kiến nghị giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề Những đề xuất, kiến nghị luận văn góp phần hồn thiện c c quy định pháp luật dân hợp đồng vô hiệu giả tạo Kết nghiên cứu luận văn góp phần vào việc nhận thức sâu sắc thêm hợp đồng vô hiệu giả tạo Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận văn chia làm chương: Chương : Những vấn đề lý luận hợp đồng vô hiệu giả tạo Chương : ợp đồng vô hiệu giả tạo theo quy định ph p luật Việt Nam thực tiễn p dụng Chương 3: Một số kiến nghị giải ph p nhằm hoàn thiện ph p luật hợp đồng vô hiệu giả tạo Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO GIẢ TẠO 1 Khái niệm hợp đồng vô hiệu 1.1.1 Khái niệm ợp đồng tạo thỏa thuận bên, kết qu trình thương thảo thống ý chí c c bên để làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ nhau, trừ quyền nghĩa vụ mà pháp luật có qui định thay đổi chấm dứt thỏa thuận bên Xét vị trí, vai trò hợp đồng, theo nghĩa hẹp, hợp đồng loại giao dịch dân sự, ph p lý làm ph t sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật dân ợp đồng vô hiệu hợp đồng không tuân thủ c c điều kiện có hiệu lực pháp luật quy định nên khơng có giá trị pháp lý, không làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên Trong chế định hợp đồng, hợp đồng vô hiệu phận tách rời, mối quan hệ biện chứng với hợp đồng, điều kiện có hiệu lực hợp đồng Một bốn điều kiện sau bị coi vơ hiệu là: - Hợp đồng vơ hiệu khơng có tự nguyện chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng - Hợp đồng vô hiệu không đảm bảo lực giao kết hợp đồng - Mục đích nội dung hợp đồng vi phạm điều cấm pháp luật trái với đạo đức xã hội - Hợp đồng vô hiệu vi phạm quy định pháp luật hình thức hợp đồng 1.1.2 Phân loại hợp đồng vô hiệu 1.1.2.1 Căn vào thủ tục tố tụng để tuyên bố hợp đồng vô hiệu Theo này, hợp đồng vô hiệu phân thành hợp đồng vô hiệu tuyệt đối hợp đồng vô hiệu tương đối Hợp đồng vô hiệu tuyệt đối (hay gọi đương nhiên vơ hiệu): Vơ hiệu khơng phụ thuộc vào ý chí bên tham gia quan hệ hợp đồng Những trường hợp vô hiệu thường xâm hại đến lợi ích công cộng Các dạng thường gặp hợp đồng vô hiệu tuyệt đối hợp đồng có nội dung vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội, hợp đồng giả tạo Hợp đồng vô hiệu tương đối (hay gọi hợp đồng vơ hiệu có điều kiện): Những hợp đồng bị vơ hiệu theo ý chí bên tham gia quan hệ hợp đồng 1.1.2.2 Căn vào mức độ vô hiệu Hợp đồng vô hiệu phân chia thành vơ hiệu tồn vơ hiệu phần Hợp đồng vơ hiệu tồn hợp đồng mà toàn quyền nghĩa vụ xác lập hợp đồng khơng có giá trị pháp lý tức không làm ph t sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền nghĩa vụ chủ thể hợp đồng Hợp đồng vô hiệu phần (vô hiệu phần) hợp đồng xác lập mà có phần nội dung khơng có giá trị ph p lý không ảnh hưởng đến hiệu lực phần khác hợp đồng 1.1.2.3 Căn vào điều kiện có hiệu lực hợp đồng Trên sở điều kiện có hiệu lực hợp đồng quy định Điều 117 BLDS 2015, phân chia hợp đồng vô hiệu thành bốn trường hợp: Thứ nhất, hợp đồng vô hiệu người tham gia giao kết khơng có lực pháp luật lực hành vi dân Thứ hai, hợp đồng vô hiệu có mục đích nội dung vi phạm điều cấm luật, tr i đạo đức xã hội Thứ ba, hợp đồng vô hiệu chủ thể tham gia hợp đồng khơng hồn tồn tự nguyện 1.2.2 Đặc điểm hợp đồng vô hiệu giả tạo Thứ nhất, ý chí bên tham gia hợp đồng xác lập hợp đồng sở ý chí khơng đích thực Thứ hai, có thơng đồng từ trước giao kết hợp đồng giả tạo bên chủ thể Thứ ba, ln có hai giao dịch tồn chủ thể xác lập hợp đồng giả tạo Thứ tư, hợp đồng vô hiệu giả tạo hợp đồng vô hiệu tuyệt đối Các trường hợp hợp đồng vô hiệu giả tạo 1.3.1 Hợp đồng giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác Với trường hợp ln có giao dịch bị che giấu song song tồn với hợp đồng giả tạo, thể ý chí thực bên giao kết Ngoài ra, số trường hợp bên tham gia hợp đồng khơng muốn phủ nhận hồn toàn chứng thư giả tạo mà muốn thay đổi vài chi tiết, nội dung hợp đồng 1.3.2 Hợp đồng giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba Trong hợp đồng giả tạo, việc trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba thể hai trường hợp: Thứ nhất, giao kết hợp đồng giả tạo để trốn tránh việc thực nghĩa vụ thân chủ thể tham gia hợp đồng tồn nghĩa vụ với chủ thể khác Thứ hai, giao kết hợp đồng giả tạo để thực nghĩa vụ định Nhà nước 1.3.3 Hợp đồng giả tạo có yếu tố tưởng tượng Hợp đồng giả tạo có yếu tố tưởng tượng hợp đồng khơng có thật, bên xác lập không làm phát sinh quyền nghĩa vụ theo hợp đồng Các chủ thể thông đồng lập để hợp thức hóa thủ tục pháp 10 lý để che đậy thật kh c, hành vi vi phạm pháp luật Hợp đồng vô hiệu giả tạo theo quy định pháp luật số nước giới Có thể thấy, đa số quốc gia coi hợp đồng xác lập giả tạo vơ hiệu chủ thể hồn tồn tự nguyện xác lập hợp đồng lại thông đồng bày tỏ ý chí khơng đích thực họ Nếu khơng có thơng đồng này, hợp đồng khơng thể bị tuyên hợp đồng xác lập có yếu tố giả tạo Ý nghĩa pháp lý quy định hợp đồng vô hiệu giả tạo Thứ nhất, c c quy định hợp đồng vô hiệu giả tạo góp phần định hướng, tạo khn mẫu cho chủ thể pháp luật dân Thứ hai, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên hợp đồng người thứ ba tình bảo đảm tính cơng giải hậu hợp đồng vô hiệu Thứ ba, bảo đảm kiểm tra, giám sát c c quan nhà nước có thẩm quyền Thứ tư, ph p lý để bên tự hòa giải với Tòa án giải tranh chấp bên chủ thể khởi kiện Tòa án xảy tranh chấp 11 Chương HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO GIẢ TẠO THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG 2.1 Thực tiễn áp dụng hợp đồng vô hiệu giả tạo theo quy định hành pháp luật Việt Nam 2.1.1 Hợp đồng vô hiệu giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác Về mặt ý chí chủ thể, chất hợp đồng giả tạo bên mong muốn thực giao kết hợp đồng đảm bảo cho hợp đồng thực Trong c c bên biểu lộ ý chí bên ngồi giao kết hợp đồng khác Về hình thức giao dịch, hợp đồng vô hiệu giả tạo chủ yếu loại hợp đồng mua b n nhà đất hợp đồng vay Trong lĩnh vực nhà đất, nhiều lý bên mua nhà chưa đủ điều kiện sở hữu nhà Việt Nam nhà chưa đủ điều kiện để b n theo Điều 118 Luật Nhà 2014 (phải có sổ hồng/sổ đỏ) để trốn thuế, nhu cầu mua b n “vượt qua pháp luật” thúc bên tạo giao dịch đường vòng mà phổ biến lập hợp đồng ủy quyền để che giấu giao dịch mua bán ngơi nhà khu đất Theo đó, bên bán giữ vai bên ủy quyền, ủy quyền cho bên mua giữ vai trò bên ủy quyền - tồn quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt bất động sản Hợp đồng ủy quyền giúp bên chuyển giao “quyền sở hữu” từ bên bán sang bên mua hợp đồng ủy quyền bên ủy quyền hưởng quyền chủ sở hữu tài sản theo pháp luật Việt Nam Trong lĩnh vực vay tài sản, việc vay vốn ngân hàng khó khăn, c c c nhân, tổ chức thường chọn cách vay bên Tuy nhiên, để bảo đảm c c nghĩa vụ, bên cho vay thường đưa điều 12 kiện dễ dàng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro điều kiện lại trái với quy định pháp luật Hình thức thường hợp đồng vay tiền núp bóng hợp đồng mua b n nhà Vì người vay cần tiền nên người cho vay yêu cầu hai bên ký hợp đồng b n nhà chứng để đảm bảo nghĩa vụ Đến người vay không to n nợ người cho vay sử dụng hợp đồng mua bán nhà để lấy nhà 2.1.2 Hợp đồng vô hiệu giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba Đối với trường hợp hợp đồng giả tạo nhằm trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba quy định BLDS 2015 Mục đích x c lập hợp đồng giả tạo để bên chủ thể thực nghĩa vụ với người khác họ có đủ điều kiện để thực Ngồi ra, hình thức giao kết hợp đồng nhằm trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba xảy phổ biến để trốn thuế, trốn tr nh nghĩa vụ trả nợ, trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước chủ thể tham gia giao kết hợp đồng có xu hướng lựa chọn việc giao kết hợp đồng giả tạo để đạt mục đích tư lợi thân C c bên thơng đồng với giao kết hợp đồng giả tạo để lách luật Chẳng hạn: Ký hợp đồng ủy quyền để mua bán nhà nhằm trốn tránh nghĩa vụ pháp lý với nhà nước giá mua bán, giá tặng cho so với giá thực tế thấp nhằm trốn tr nh nghĩa vụ trả nợ 2.1.3 Hợp đồng vô hiệu giả tạo có yếu tố tưởng tượng Thực tế có trường hợp hợp đồng thể bên ngồi hồn tồn khơng có thực, không nhằm che giấu giao dịch khác, không trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba Đây hợp đồng xác lập có yếu tố tưởng tượng pháp luật hành 13 khơng có quy định trường hợp Như vậy, đòi hỏi pháp luật phải có quy định rõ ràng hơn, dự liệu trường hợp xảy thực tế Hợp đồng tưởng tượng hợp đồng mang tính hình thức, c c bên hồn tồn khơng có ý định tạo lập nên ràng buộc pháp lý với dựa nội dung hợp đồng 2 Điều kiện hợp đồng vô hiệu giả tạo Một hợp đồng bị coi giả tạo thỏa mãn c c điều kiện sau: Thứ nhất, điều kiện khơng có thống ý chí thực bên bày tỏ ý chí thực bên ngồi Ý chí đích thực thể mong muốn chủ thể bên ngồi khn khổ pháp luật cho phép Trong số trường hợp, bên chủ thể không cố ý việc sử dụng ngôn từ khiến cho ý chí chung c c bên khơng hiểu c ch đắn pháp luật cho phép chủ thể giải thích ngơn từ Ngược lại, có trường hợp mà bên chủ thể cố ý khơng thể ý chí đích thực họ pháp luật khơng ghi nhận bảo vệ hợp đồng Đó trường hợp xác lập hợp đồng giả tạo Hợp đồng giả tạo hợp đồng giao kết với ý chí khơng thật bên tham gia hợp đồng Ý chí bên hợp đồng giả tạo không với ý chí đích thực chủ thể Thứ hai, điều kiện thông đồng, thống từ trước chủ thể tham gia giao kết hợp đồng giả tạo Thứ ba, điều kiện tồn song song hai giao dịch dân sự, giao dịch dân giả tạo giao dịch dân đích thực Các giao dịch dân thơng thường, bên giao kết dạng hợp đồng, quyền nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng Đối với hợp đồng xác lập có yếu tố giả tạo ln có hai giao dịch tồn song song Hợp đồng giả tạo thể bên ngồi lại khơng 14 có giá trị thực tế, giao dịch ẩn giấu bên giao dịch thực, phát sinh quyền nghĩa vụ Thứ tư, điều kiện mục đích việc xác lập hợp đồng nhằm che giấu giao dịch khác trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba Khi giao kết hợp đồng, chủ thể tham gia hợp đồng hướng tới mục đích định mong muốn mục đích trở thành thực Trong giao kết hợp đồng giả tạo, mục đích bên xác lập hợp đồng không nhằm làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân theo quy định pháp luật mà nhằm che giấu giao dịch khác trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba Khi thỏa mãn yếu tố hợp đồng coi giả tạo Bên cạnh đó, cần vào tình tiết cụ thể phát sinh thực tế để có giải tranh chấp Điều góp phần giải thấu đ o c c tranh chấp bảo vệ tốt quyền lợi bên tham gia vào quan hệ pháp luật dân Hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu giả tạo Thứ nhất, Điều BLDS quy định hợp đồng vô hiệu bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu hồn trả lại cho nhận, trường hợp khơng thể hồn trả vật trị giá thành tiền để hồn trả Thứ hai, quy định bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại Vấn đề x c định lỗi thực tế việc khó, gây nhiều tranh cãi không thuyết phục bên tranh chấp hợp đồng Đặc biệt trường hợp hợp đồng vơ hiệu bên bán khơng có lỗi thời điểm giao kết hợp đồng biết đối tượng hợp đồng không thực định quan nhà nước 15 Thứ ba, bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức khơng phải hồn trả lại hoa lợi, lợi tức Đây quy định BLDS năm so với BLDS năm Thứ tư, điểm quy định hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu “Việc giải hậu giao dịch dân vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định” Khoa học luật dân quan niệm rằng, đặc trưng quyền nhân thân loại quyền tuyệt đối gắn liền với chủ thể quan hệ pháp luật dân sự, không trị gi thành tiền, nguyên tắc chuyển giao cho chủ thể khác Bên cạnh đó, quyền nhân thân loại quyền gắn liền với đời sống tinh thần người Thời hiệu yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu giả tạo Để bảo vệ lợi ích Nhà nước lợi ích người thứ ba, pháp luật có quy định nghiêm khắc với trường hợp hợp đồng vô hiệu giả tạo đương nhiên vô hiệu mà không cần phải có yêu cầu chủ thể có quyền lợi liên quan thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng giả tạo không bị giới hạn c c trường hợp vô hiệu vi phạm ý chí chủ thể khác Việc quy định thời hiệu yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng vô hiệu giả tạo phù hợp với xu lập pháp Tuy nhiên, quy định thời hiệu yêu cầu tuyên bố vơ hiệu hợp đồng có yếu tố giả tạo “khơng bị hạn chế” góc độ chưa đảm bảo ý nghĩa mặt ph p lý thực tế Vì quy định khơng giới hạn thời gian chứng chứng minh cho vi phạm chủ thể theo thời gian khơng đủ để đảm bảo cho việc xem xét hiệu lực hợp đồng 16 25 ảo vệ quyền lợi ích người thứ ba tình hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu giả tạo 2.5.1 Nhận thức chung người thứ ba tình hợp đồng vô hiệu giả tạo Về nguyên tắc, giao dịch bị tun bố vơ hiệu giao dịch khơng có gi trị ph p lý, khơng làm ph t sinh quyền nghĩa vụ c c bên ậu giao dịch khôi phục trạng th i ban đầu, c c bên hoàn trả cho nhận Tuy nhiên, ph p luật có quy định hậu kh c trường hợp giao dịch có người thứ ba tình Đây trường hợp c c chủ thể tham gia giao dịch chiếm hữu tài sản biết việc chiếm hữu khơng có ph p luật Điều có nghĩa họ khơng biết giao dịch tham gia vơ hiệu ọ tin tưởng người x c lập giao dịch với chủ sở hữu Trong giao dịch, họ hoàn toàn thẳng, trung thực Vì vậy, ph p luật cơng nhận giao dịch với người thứ ba tình có hiệu lực số trường hợp đặc biệt việc bảo vệ họ cần thiết 2.5.2 Điều kiện để xác định người thứ ba tình hợp đồng vô hiệu giả tạo Điều kiện để người thứ ba tình bảo vệ quyền lợi giao dịch dân vô hiệu là: Đầu tiên, người thứ ba tham gia vào giao dịch dân có giao dịch dân trước x c lập, thực hiện, giao dịch dân trước bị vơ hiệu Thứ hai, người thứ ba x c lập giao dịch phải tình Thứ ba, người thứ ba tình thực nghĩa vụ hưởng quyền dân giao dịch họ x c lập, có nghĩa họ nhận tài sản từ giao dịch mục đích giao dịch đạt 17 Đây nói điều kiện khơng thể thiếu loại giao dịch Thứ tư, tài sản giao dịch phải phép lưu thông Thứ năm, giao dịch dân x c lập với người thứ ba phải thông qua giao dịch dân có đền bù mua b n, vay, thuê kho n… 2.5.3 Giải hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu giả tạo trường hợp có người thứ ba tình cần bảo vệ Khi giải hậu pháp lý giao dịch vơ hiệu nói chung giao dịch dân vơ hiệu giả tạo nói riêng mà có người thứ ba tham gia giao dịch cần bảo vệ cần phải xem xét số yếu tố Đó là: xem xét tính có hiệu lực giao dịch dân người thứ ba xác lập; đ nh gi khả nhận thức hành vi, tính có lỗi hay khơng có lỗi bên tham gia giao dịch người thứ ba phải có nghĩa vụ chứng minh tham gia giao dịch họ hồn tồn tình; xem xét đ nh giá tài sản có 18 Chương MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VÀ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO GIẢ TẠO 3.1 Yêu cầu việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng vơ hiệu giả tạo 3.1.1 Hồn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo phải phù hợp với xu hướng chung pháp luật hợp đồng nước giới Cùng với phát triển kinh tế thị trường, xu hội nhập quốc tế khu vực t c động mạnh mẽ đến trình xây dựng phát luật quốc gia Đó qu trình quốc tế hóa hệ thống pháp luật quốc gia hay ngược lại q trình nội luật hóa cam kết quốc tế Vì vậy, hồn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo cần phải phù hợp với xu hướng chung pháp luật hợp đồng c c nước giới Vì vậy, để hồn thiện hệ thống ph p luật hợp đồng vơ hiệu giả tạo, phải nghiên cứu c ch bản, có hệ thống kinh nghiệm lập ph p c c hệ thống ph p luật tiêu biểu giới khu vực để chuyển hóa tiếp thu c ch có chọn lọc quy định, tập qu n quốc tế vào hệ thống quy định quốc gia 3.1.2 Hoàn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo phải phù hợp với đường lối, chủ trương Đảng Nhà nước Hiện nay, chuyển biến phát triển vượt bậc kinh tế xã hội trở quan hệ hợp đồng đích thực khiến cho nhiều quy định pháp luật hợp đồng mà điển hình c c quy định hợp đồng kinh tế trở nên lỗi thời lạc 19 lõng Thực tế xét xử chứng minh vụ n liên quan đến hợp đồng vô hiệu giả tạo ngày đa dạng, phức tạp mà quy định pháp luật điều chỉnh hết Có vụ án phải trải qua nhiều cấp xét xử, trả hồ sơ không giải triệt để nhu cầu cấp thiết bên đương Vì vậy, yêu cầu đặt việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo phải phù hợp với khả thích ứng với điều điều kiện kinh tế xã hội Việt Nam giai đoạn 3.1.3 Hồn thiện pháp luật hợp đồng vơ hiệu giả tạo phải phù hợp với thực tiễn Việt Nam Trong bối cảnh mới, BLDS nói chung chế định giao dịch dân nói riêng phải phù hợp với phát triển kinh tế - xã hội đất nước, việc hình thành đồng loại thị trường kinh tế tham gia sâu rộng vào quan hệ thương mại với nhiều nước tổ chức giới đồng thời phải phù hợp với thực tiễn Việt Nam 3.2 Phương hướng giải pháp hoàn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo 3.2.1 Phương hướng hoàn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo Trước hết cần thiết phải xem xét, rà so t, cân đối thống c c quy định c c văn pháp luật c c hợp đồng nói chung hợp đồng có yếu tố giả tạo nói riêng Thứ hai, cần thiết phải có phương hướng nâng cao chất lượng hoạt động xét xử án hợp đồng vô hiệu giả tạo, thông qua việc đào tạo trình độ chun mơn thẩm phán Thứ ba, cần thiết phải có sửa đổi, bổ sung BLDS ghợp đồng vô hiệu giả tạo 20 3.2.2 Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo 3.2.2.1 Giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật dân sự: Thứ nhất, sửa đổi Điều 124 BLDS hợp đồng vơ hiệu giả tạo quy định cụ thể khái niệm giao dịch dân giả tạo, yếu tố giả tạo giao dịch dân giả tạo Về giao dịch dân vô hiệu nhằm trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba cần phải x c định đủ hai vế quy định pháp luật có giả tạo có trốn tránh trốn tránh phải có thật thực tế, x c định giao dịch vơ hiệu giả tạo nhằm trốn tr nh nghĩa vụ với người thứ ba Nếu có vế chưa đủ sở để x c định hợp đồng vơ hiệu Thứ hai, thời hiệu u cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân giả tạo theo Điều BLDS năm chưa hợp lý Thời hiệu yêu cầu Tòa n tuyên bố giao dịch dân vô hiệu giao dịch giả tạo cần x c định số x c, đủ lâu (3 năm) để đảm bảo tính nghiêm khắc điều luật c c hành vi vi phạm nói bảo vệ cao lợi ích chung bảo đảm trật tự, an toàn giao lưu dân 3.2.2.2 Giải pháp hoàn thiện chế đảm bảo thực pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo Thứ nhất, xây dựng pháp luật đồng hợp đồng vô hiệu, hợp đồng vô hiệu giả tạo hệ thống pháp luật có liên quan Các nhà làm luật cần có hướng hồn thiện pháp luật, giúp cho việc áp dụng Luật Công chứng; Luật đất đai; Luật nhà để có hệ thống pháp luật đồng điều chỉnh quan hệ xã hội ph t sinh lĩnh vực Thứ hai, có biện pháp phòng tránh hợp đồng giả tạo liên quan đến hợp đồng vay tài sản 21 - Đối với bên cho vay nên ký hợp đồng cho vay kèm theo biện ph p đảm bảo thực nghĩa vụ theo quy định BLDS - Đối với bên vay: Chọn đối t c cho vay có uy tín, đồng thời không tiến hành ký kết giao dịch giả tạo để tr nh trường hợp bị thiệt hại việc bán tài sản nhà đất số hợp đồng chuyển nhượng C c giao dịch vay nên tiến hành văn có chữ ký bên, tối thiểu phải giữ gốc, để làm chứng việc bảo vệ quyền nghĩa vụ có việc tranh chấp liên quan diễn - Đối với quan tòa n: Nên có quy định hướng dẫn việc giải thích pháp luật áp dụng pháp luật giao dịch vô hiệu giả tạo quy định Điều 124 BLDS Thứ ba, có biện pháp phòng tránh hợp đồng giả tạo liên quan đến hợp đồng ủy quyền Có thể nói pháp luật dân sự, đất đai công chứng đưa quy định vấn đề ủy quyền định đoạt nhà đất kẽ hở để c c đối tượng tham gia giao dịch lợi dụng thực trái pháp luật Vì vậy, hợp đồng giả tạo liên quan đến hợp đồng ủy quyền, giải pháp tốt nâng cao nghiệp vụ công chứng viên Thứ tư, tăng cường phổ biến pháp luật, nâng cao nhận thức, ý thức pháp luật xã hội Cần phải tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật nhân dân, khuyến khích họ có ý thức tuân thủ pháp luật Tự bảo vệ quyền lợi đ ng người khác 22 KẾT LUẬN Vấn đề hợp đồng vô hiệu nói chung hợp đồng vơ hiệu giả tạo nói riêng vấn đề phức tạp giới chun mơn quan tâm, vấn đề có ý nghĩa lớn mặt lý luận thực tiễn ợp đồng vô hiệu giả tạo quy định BLDS 2015 có ý nghĩa quan trọng, đ p ứng yêu cầu thực tiễn, nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp chủ thể, lợi ích chung xã hội, Nhà nước Tuy nhiên, thực tế, c c quy định vấn đề bộc lộ bất cập, là: có quy định chung chung, chưa bao qu t, c c quy định có phần cứng nhắc, có chỗ thiếu không theo kịp phát triển sống Trong quy định cụ thể hợp đồng vô hiệu giả tạo có nội dung chưa thật hợp lý, chưa phù hợp với thực tiễn sống, chưa rõ ràng Việc giải hậu hợp đồng vơ hiệu cứng nhắc, chưa đảm bảo cơng cho đương Do vậy, việc áp dụng pháp luật gặp nhiều khó khăn, thiếu xác Với thực trạng đó, c c quy định hợp đồng vơ hiệu nói chung hợp đồng vơ hiệu giả tạo nói riêng cần phải hồn thiện để quy định mang tính khả thi hơn, phù hợp với thực tế quan trọng tạo điều kiện để hợp đồng phát huy hết vai trò kinh tế thị trường Thơng qua luận văn, t c giả phân tích làm s ng tỏ quy định hợp đồng vô hiệu giả tạo theo pháp luật Việt Nam nói chung BLDS năm nói riêng Nghiên cứu thực trạng áp dụng pháp luật hợp đồng giả tạo thực tế để có kiến nghị, đề xuất cụ thể sửa đổi, bổ sung số quy định BLDS năm phương hướng nâng cao hiệu áp dụng pháp luật tổ chức, cá nhân có thẩm quyền 23 24 ... VÀ GIẢI PHÁP NHẰM HỒN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG VƠ HIỆU DO GIẢ TẠO 3.1 Yêu cầu việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng vô hiệu giả tạo 3.1.1 Hồn thiện pháp luật hợp đồng vơ hiệu giả tạo phải phù hợp. .. tích lý giải nhằm làm rõ sở lý luận hợp đồng, hợp đồng vô hiệu hợp đồng vô hiệu giả tạo pháp luật dân Việt Nam - Nghiên cứu so sánh pháp luật nước hợp đồng vô hiệu giả tạo - Nghiên cứu pháp luật. .. c giả phân tích lý giải nhằm làm rõ sở lý luận hợp đồng vô hiệu giả tạo, phân loại hợp đồng vô hiệu giả tạo theo pháp luật dân Việt Nam Đồng thời làm rõ hậu pháp lý tuyên bố hợp đồng vô hiệu giả