Mục đích của công tác bảo trì: Công tác bảo trì nhằm duy trì những đặc tính kỹ thuật, công năng sử dụng của thiết bị, hệ thống nhằm đảm bảo công trình được vận hành và khai thác phù hợp
Trang 1I CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ:
1.1 Giới thiệu chung:
1.2 Mục đích của công tác bảo trì:
Công tác bảo trì nhằm duy trì những đặc tính kỹ thuật, công năng sử dụng của thiết bị, hệ thống nhằm đảm bảo công trình được vận hành và khai thác phù hợp yêu cầu của thiết kế trong suốt quá trình sử dụng
1.3 Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác bảo trì:
- Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng (hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng);
- Sổ theo dõi quá trình vận hành hoặc sử dụng của công trình;
- Quy trình bảo trì công trình xây dựng;
- Hồ sơ, tài liệu kiểm tra định kỳ công trình hoặc bộ phận, hạng mục công trình trong thời gian khai thác sử dụng công trình;
- Các tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì công trình
1.4 Các tiêu chuẩn áp dụng:
- Luật Xây dựng Việt Nam
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam
- TCN 68132:1998 Cáp thông tin kim loại dùng cho mạng điện thoại nội hạt -Yêu cầu kỹ thuật
- TCN 68-140:1995 - Chống quá áp, quá dòng để bảo vệ đường dây và thiết bị thông tin - Yêu cầu kỹ thuật
- TCN 68-149:1995 - Thiết bị thông tin - Các yêu cầu chung về môi trường khí hậu
- TCN 68-161:1995 - Phòng chống ảnh hưởng của đường dây điện lực đến các hệ thống thông tin - Yêu cầu kỹ thuật
- TCVN 5830:1999 - Truyền hình Các thông số cơ bản
- Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24 hàng năm 11 năm 2006 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng
1.5 Mô tả chung hệ thống điện nhẹ
Hệ thống điện nhẹ của công trình bao gồm các hệ thống:
- Hệ thống điện thoại (TEL)
- Hệ thống mạng nội bộ (LAN)
- Hệ thống thông báo công cộng (PA)
- Hệ thống camera giám sát (CCTV)
- Hệ thống quản lý bãi đỗ xe (Car parking management system)
Trang 21.6 Qui trình bảo trì
1.5.1 Các bước thực hiện công tác bảo trì
Công tác bảo trì được tiến hành thực hiện theo các bước sau đây:
Bước 1: Theo dõi, kiểm tra các thiết bị trong hệ thống Xác định tình trạng của
thiết bị Đánh giá nguyên nhân hư hỏng và sự cố Các công việc cụ thể
được thực hiện theo các hướng dẫn trong mục Nội dung bảo trì các
hệ thống
Bước 2: Trên cơ sở đánh giá nguyên nhân hư hỏng và sự cố của thiết bị, lập và
triển khai công tác bảo trì, thay thế, sửa chữa các thiết bị bị hư hỏng Bao gồm các nội dung như sau:
- Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng
- Lập dự toán kinh phí cho các công tác bảo trì, bảo dưỡng và thay thế các thiết bị
- Tiến hành thực hiện theo kế hoạch đã lập
Bước 3: Thẩm tra kết quả bảo trì:
- Đánh giá và báo cáo kết quả bảo trì
- Lưu hồ sơ, lưu giữ tất cả các giấy tờ liên quan đến công việc bảo trì hiện tại vào hồ sơ bảo trì và sổ theo dõi, làm tài liệu cho những lần bảo trì sau
1.7 Nội dung bảo trì các hệ thống:
1.6.1 Hệ thống điện thoại:
a) Hệ thống tủ đấu nối :
thời gian
tới điểm trung gian và điểm cuối cùng.
của đường truyền
Trang 3STT Danh mục bảo trì Tần suất
thiết bị của từng đường truyền
thời gian
1.6.2 Hệ thống mạng nội bộ (LAN)
thời gian
tới điểm trung gian và điểm cuối cùng.
của đường truyền
thiết bị của từng đường truyền
thời gian
C Các thiết bị mạng (Server, Switch, Hub):
trên thiết bị
không hoặc có hiện tượng xám đen hay không)
3
Quan sát, kiểm tra các điểm đấu nối, đầu cốt (các điểm đấu nối,
đầu cốt có chắc chắn hay không, có hiện tượng move hay hư
hỏng gì khác không).
Trang 4STT Danh mục bảo trì Tần suất
trên thiết bị hay không )
7
Đo, kiểm tra thông số làm việc của thiết bị (điện áp vào/ra, điện
áp điều khiển, dòng làm việc ) so với thông số định mức của
thiết bị cần kiểm tra
máy thổi khí để vệ sinh thiết bị
chuyên dụng, máy tính xách tay
khiển cho thiết bị
3
Kiểm tra cấu hình của switch, trạng thái các đèn trên switch,
trạng thái kết nối với các thiết bị khác trên Switch Bảo dưỡng,
vệ sinh thiết bị
1.6.3 Hệ thống thông báo công cộng (PA)
STT Danh mục bảo trì Tần suất
A Các thiết bị trung tâm:
hàng năm
1 Kiểm tra nguồn
2 Kiểm tra bộ điều khiển trung tâm
Trang 53 Kiểm tra ampli: công suất, lỗi
4 Kiểm tra các thiết bị phát nhạc, thiết bị thông báo
5 Kiểm tra bàn gọi, bàn phím cho bàn gọi
6 Kiểm tra công suất mỗi vùng
7
Vệ sinh các thiết bị
8
Vệ sinh các mối nối cáp tới ampli
9 Điều chỉnh ampli, micro, bàn điều khiển để đảm bảo âm thanh rõ nét
10
Xử lý các mối nối không đặt tiêu chuẩn hoặc bị oxy hóa theo thời gian.
B Loa
hàng năm
1 Kiểm tra âm thanh của loa
2 Kiểm tra độ nét của tiếng
3 Kiểm tra toàn bộ dây nối đến các loa
4
Trang 6Vệ sinh loa
C
Hệ thống đường truyền
hàng năm
1 Kiểm tra điện trở và điểm tiếp xúc kết nối, độ suy hao với các thiết bị của từng đường truyền.
2 Kiểm tra giắc nối, dây cáp, và bóp lại Jack đầu nối vào hệ thống
3
Xử lý các mối nối không đặt tiêu chuẩn hoặc bị oxy hóa theo thời gian.
1.6.4 Hệ thống camera giám sát (CCTV)
1.6.5.
STT Danh mục bảo trì Tần suất
A Máy và vỏ máy
hàng năm
1
Kiểm tra theo các hạng mục sau
a Tình trạng kết nối
b Không gian giám sát của máy
Trang 7c Khẩu độ quét của máy
d Hiệu quả thực hiện
e
Độ hội tụ
f Khẩu độ điều chỉnh
2
Vệ sinh ống kính
3 Kiểm tra sự mài mòn xuống cấp
4 Kiểm tra độ vững chắc của kết cấu
B Thiết bị ghi
hàng năm
1 Kiểm tra chất lượng của am thanh, hình ảnh ghi được
2 Kiểm tra việc cài đặt các kênh hình để đảm bảo thời gian ghi hình
3 Kiểm tra các tín hiệu hình ảnh toàn cảnh đã được ghi của từng camera
4 Kiểm tra các chức năng thao tác của camera
Trang 85 Kiểm tra chức năng lưu giữ thời gian quay
C Vận hành
hàng năm
1 Kiểm tra độ sáng của khu vực máy làm việc để đảm bảo đủ độ sáng cho máy làm việc
D Cảnh báo đầu vào
hàng năm
1 Kiểm tra sự hoạt động và tín hiệu phản hồi
E Đường truyền tín hiệu
hàng năm
1 Kiểm tra sự hư hỏng, xuống cấp của cáp dẫn
2 Kiểm tra các kết nối
3 Kiểm tra điện trở cách điện nếu cần thiết
F
An ninh chung
hàng năm
1 Kiểm tra tổng quan các điều kiện ăn mòn, hư hỏng vật lý
2 Kiểm tra toàn bộ lắp đặt
Trang 93 Kiểm tra dây cáp, cửa đảm bảo an toàn không có khả năng xâm nhập trái phép
1.6.6 Hệ thống quản lý bãi đỗ xe và hệ thống kiểm soát vào ra (Car parking
and access control system)
khi đọc thẻ (xanh)
quét.
10%
4
Kiểm tra và vận hành 3 chế độ: Đóng/mở barrier bằng tay
quay, đóng/mở barrier bằng nút ấn, và chế độ tự động, mở
barrier bằng thẻ và đóng tự động sau khoảng 30s.
đặt trong máy in.
D Hệ thống máy tính
- Làm sạch vỏ ngoài màn hình bằng khăn bông mềm Sau đó
lau dầu bóng bảo vệ lớp sơn.
hàng năm
Trang 10STT Danh mục bảo trì Tần suất
- Tháo vỏ ngoài màn hình hút bụi và vệ sinh các linh kiện bên
trong bằng bông cồn, sau đó sây khô.
- Khử từ đèn hình nếu có hiện tượng ánh sáng trên màn hình
không đều bằng máy khử từ
- Lắp lại và điều chỉnh độ cân bằng trắng, màu, ánh sáng và
độ tương phản.
- Kiểm tra hoạt động phần cứng trong vỏ máy, vệ sinh bên
trong vỏ máy.
- Kiểm tra và sửa chữa các thiết bị ngoại vi
+ Kiểm tra và xử lý driver của các thiết bị ngoại vi, bàn
phím, chuột, ổ CD,
+ Kiểm tra tình trạng hoạt động của các thiết bị
+ Kiểm tra dung lượng lưu trữ của ổ cứng.
+ Kiểm tra phần kết nối mạng LAN, kết nối USB
+ Vệ sinh thiết bị
- Kiểm tra và sửa chữa phần mềm
+ Kiểm tra và sửa chữa Hệ Điều Hành, nâng cấp, sửa lỗi
+ Kiểm tra và sửa chữa các chương trình ứng dụng
+ Kiểm tra và sửa chữa Virus, cập nhật trình duyệt Virus
mới + Kiểm tra và sửa chữa xung đột giữa các phần mềm
- Nâng cao hiệu qủa làm việc của máy tính
+ Dọn dẹp “rác” phần mềm, “rác” trong ổ cứng, sắp xếp
dữ liệu trong ổ cứng
+ Tối ưu hoá Hệ Điều Hành và các chương trình ứng dụng
+ Sắp xếp các ứng dụng sao cho hợp lý với người sử dụng
- Kiểm tra nguồn điện cung cấp cho máy tính.
hàng năm
đầu tới điểm trung gian và điểm cuối cùng
từng đường truyền.
thời gian.