MAU LVCH 02 DE CUONG CHUYEN NGANH KHOI KY THUAT

MAU LVCH 02 DE CUONG CHUYEN NGANH KHOI KY THUAT tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về...

HỘI ĐỒNG THI TUYỂN CÔNG CHỨC TỈNH NGHỆ AN HƯỚNG DẪN ÔN TẬP MÔN THI NGHIỆP VỤ CHUYÊN NGÀNH Sở Nội vụ Nghệ An giới thiệu giới hạn tài liệu tham khảo ôn thi công chức môn nghiệp vụ chuyên ngành vào quan hành nhà nước tỉnh Nghệ An năm 2015 I/ Cho thí sinh dự thi vào Phòng Tài nguyên Môi trường cấp huyện Luật Đất đai Luật Khoáng sản Luật Bảo vệ Môi trường Luật Tài nguyên nước Các tài liệu khác: Các định lĩnh vực tài nguyên môi trường Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An, Nghị định số 15/2012/NĐ-CP, Nghị định số 142/2013/NĐ-CP, Nghị định số 203/2013/NĐ-CP, Nghị định số 35/2014/NĐCP, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Chính phủ, quy chuẩn kỹ thuật Việt Nam Môi trường II/ Cho thí sinh thi vào Phòng Nội vụ cấp huyện - Luật cán bộ, công chức số 22/2008/QH12 Quốc hội thông qua năm 2008 - Luật viên chức số 58/2010/QH12 Quốc hội thông qua năm 2010 - Nghị định số 108/2014/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2014 Chính phủ sách tinh giản biên chế - Thông tư số 15/2014/TT-BNV ngày 30/10/2014 hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Sở Nội vụ thuộc ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Phòng Nội vụ thuộc ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh - Quyết định số 57/2013/Q Đ-UBND ngày 04/10/2013 UBND tỉnh Nghệ An việc ban hành Quy định số sách thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao ưu tiên tuyển dụng công chức, viên chức địa bàn tỉnh Nghệ An III/ Cho thí sinh thi vào Phòng Tài – Kế hoạch cấp huyện Phân tích vai trò Nhà nước xã hội Nêu ví dụ thực tế chứng minh vai trò Nhà nước (có thể Việt Nam nước khác) Phân tích vai trò Nhà nước kinh tế thị trường Nêu thực trạng việc vận dụng biện pháp nhằm phát huy ưu điểm chế thị trường hạn chế nhược điểm chế thị trường Nêu khái niệm quản lý Nhà nước kinh tế, từ phân tích kết luận cần lưu ý vấn đề chung quản lý Nhà nước kinh tế 4 Nêu nội dung quản lý Nhà nước kinh tế Việt Nam Nêu khái niệm phân tích yêu cầu nguyên tắc quản lý Nhà nước kinh tế Nêu đặc điểm thống tác động khách quan lẫn trị kinh tế Lấy ví dụ minh họa Phân tích yêu cầu nguyên tắc “thống lãnh đạo trị kinh tế” Trình bày sở khoa học nội dung nguyên tắc tập trung dân chủ quản lý nhà nước kinh tế Cho ví dụ liên hệ thực tế việc thực nguyên tắc Việt Nam Nêu nội dung biện pháp thực nguyên tắc kết hợp hài hòa loại lợi ích xã hội 10 Nêu sở khoa học, nội dung biện pháp thực nguyên tắc “kết hợp quản lý theo ngành với quản lý theo địa phương vùng lãnh thổ” Lấy ví dụ thực tế minh họa 11 Vì phải thực nguyên tắc “phân định kết hợp tốt chuawcs quản lý nhà nước kinh tế với chức quản lý kinh doanh doanh nghiệp”? Nêu nội dung nguyên tắc 12 Nêu chất nội dung nguyên tắc “tiết kiệm hiệu quả” Lấy ví dụ liên hệ thực tiễn việc thực nguyên tắc quản lý kinh tế Việt Nam 13 Nêu khái niệm quản lý nhà nước kinh tế Bản chất quản lý nhà nước kinh tế gì? Vì nhà nước phải quản lý kinh tế quốc dân Trình bày nội dung Quản lý nhà nước kinh tế Việt Nam 14 Nêu khái niệm pháp luật kinh tế Phân tích mối quan hệ pháp luật kinh tế Lấy ví dụ minh họa 15 Phân tích vai trò pháp luật với kinh tế, lấy ví dụ minh họa thực tế 16 Phân tích nội dung “duy trì ổn định kinh tế vĩ mô”, lấy ví dụ thực tiễn minh họa 17 Phân tích nội dung “giữ vững ổn định trị”, lấy ví dụ thực tiễn minh họa 18 Phân tích nội dung “bảo đảm ổn định xã hội”, lấy ví dụ thực tiễn minh họa 19 Nêu tính tất yếu chức “đảm bảo sở hạ tầng cho phát triển”, biện pháp thực chức Việt Nam, nêu ví dụ minh họa thực tế 20 Nêu khái niệm, ý nghĩa, chất chứcnawng quản lý Nhà nước kinh tế Phân tích tính tất yếu phải bảo đảm sở hạ tầng cho phát triển Nhà nước, hướng tác động Nhà nước đảm bảo sở hạ tầng – cho ví dụ minh họa 21 Nêu khái niệm chất công cụ quản lý Nhà nước kinh tế Việc sử dụng công cụ quản lý Nhà nước kinh tế cần phải có lưu ý gì? 22 Nêu khái niệm, chất công cụ quản lý Nhà nước kinh tế Hãy trình bày công cụ quản lý chủ yếu Nhà nước kinh tế cho biết công cụ quan trọng nhất? 23 Phân tích vai trò quản lý kế hoạch kinh tế quốc dân Nêu biện pháp đổi công tác kế hoạch vĩ mô 24 Phân tích vai trò sách quản lý Nhà nước MẪU LVCH 02 MẪU ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP CAO HỌC (Dành cho ngành khối kỹ thuật) I- Thông tin chung LVTN 1- Tên đề tài: 2- Giáo viên hướng dẫn: 3- Học viên thực hiện: 4- Lớp: 5- Chuyên ngành: 6- Địa điểm nghiên cứu: II- Nội dung đề cương LVTN - 1.11.2- Đặt vấn đề Sự cấp thiết vấn đề nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu Luận văn Chương Tổng quan vấn đề nghiên cứu Tổng luận cơng trình cơng bố vấn đề nghiên cứu Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu Chương Mục tiêu, đối tượng, phạm vi, nội dung phương pháp nghiên cứu 2.1- Mục tiêu nghiên cứu - Mục tiêu tổng quát - Mục tiêu cụ thể 2.2- Đối tượng phạm vi nghiên cứu 2.3- Nội dung nghiên cứu 2.4- Phương pháp nghiên cứu Chương Kết nghiên cứu 3.1- Nội dung 3.2- Nội dung Chương Kết luận kiến nghị - Các kết luận từ kết nghiên cứu Các kiến nghị nghiên cứu III- Kế hoạch tiến độ thực LVTN T Thời gian Tên hoạt động Bắt đầu Kết thúc T Trưởng tiểu ban Địa điểm thực Kết dự kiến Ngày .Tháng Năm Giáo viên hướng dẫn Học viên thực 1 CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG - Câu 1: Nguyên tắc nội dung quản lí nhà nước môi trường Việt Nam Nội dung quản lý nhà nước tài nguyên môi trường Nội dung quản lý nhà nước bảo vệ môi trường quy định chương điều 139, chương XIV – Trách nhiệm quan quản lý nhà nước BVMT, Luật BVMT 2014, cụ thể sau: Xây dựng, ban hành theo thẩm quyền tổ chức thực văn quy phạm pháp luật bảo vệ môi trường, ban hành hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật môi trường Xây dựng, đạo thực chiến lược, sách, chương trình, đề án, quy hoạch, kế hoạch bảo vệ môi trường Tổ chức, xây dựng, quản lý hệ thống quan trắc; định kỳ đánh giá trạng môi trường, dự báo diễn biến môi trường Xây dựng, thẩm định phê duyệt quy hoạch bảo vệ môi trường; thẩm định báo cáo đánh giá môi trường chiến lược; thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường kiểm tra, xác nhận công trình 1 2 bảo vệ môi trường; tổ chức xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường Chỉ đạo, hướng dẫn tổ chức thực hoạt động bảo tồn đa dạng sinh học; quản lý chất thải; kiểm soát ô nhiễm; cải thiện phục hồi môi trường Cấp, gia hạn, thu hồi giấy phép, giấy chứng nhận môi trường Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật bảo vệ môi trường; tra trách nhiệm quản lý nhà nước bảo vệ môi trường; giải khiếu nại, tố cáo bảo vệ môi trường; xử lý vi phạm pháp luật bảo vệ môi trường Đào tạo nhân lực khoa học quản lý môi trường; giáo dục, tuyên truyền, phổ biến kiến thức, pháp luật bảo vệ môi trường Tổ chức nghiên cứu, áp dụng tiến khoa học, công nghệ lĩnh vực bảo vệ môi trường 10 Chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra đánh giá việc thực ngân sách nhà nước cho hoạt động bảo vệ môi trường 11 Hợp tác quốc tế lĩnh vực bảo vệ môi trường Nội dung cụ thể công tác quản lý nhà nước môi trường kiện toàn phù hợp với phát triển đất nước giai đoạn cụ thể Câu 2: Hệ thống tổ chức QLNN MT Việt Nam 2 - - - - - Hệ thống quan lý nhà nước tổ chức từ trung ương đến địa phương sau: Chính phủ; quan ngang bộ; Ủy ban nhân dân cấp; sở phòng, ban Đứng đầu hệ thống quản lý nhà nước môi trường phủ, tạo thành chỉnh thể thống nhất, tổ chức theo hệ thống thứ bậc, có mối quan hệ mật thiết phụ thuộc tổ chức hoạt động nhằm thực thi quyền quản lý nhà nước môi trường Hệ thống tổ chức quản lý môi trường Việt Nam gồm quan nhà nước có thẩm quyền chung quan nhà nước có thẩm quyền chuyên môn Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chung: • Chính phủ • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh • Ủy ban nhân dân cấp huyện • Ủy ban nhân dân cấp xã ( cán địa – xây dựng – đô thị môi trường; cán địa – nông nghiệp – xây dựng môi trường) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyên môn • Bộ tài nguyên môi trường • Cơ quan quản lý môi trường Bộ • Sở tài nguyên môi trường • Chi cục bảo vệ môi trường • Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện Câu 3: Khái niệm, vai trò công cụ pháp lí QLMT Việt Nam 3 - - Luật pháp hệ thống quy tắc xử mang tính bắt buộc chung nhà nước đặt nhằm điểu chỉnh mối quan hệ người với người xã hội Luật pháp nhóm công cụ mang tính ”mệnh lệnh-kiểm soát”, ủng hộ nhiều nhà quản lý Hệ thống văn pháp luật Việt Nam bao gồm: Hiến pháp, luật, pháp lệnh, nghị định, thông tư, định, thị, Văn pháp lý có hiệu lực cao Hiến pháp Hiến pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Mọi văn pháp luật khác phải phù hợp với Hiến pháp Quy định BVMT quy định điều 63 Hiến pháp 2013 (hiệu lực từ 1/1/2014) Điều 63 (Hiến pháp) Nhà nước có sách bảo vệ môi trường; quản lý, sử dụng hiệu quả, bền vững nguồn tài nguyên thiên nhiên; bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học; chủ động phòng, chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu Nhà nước khuyến khích hoạt động bảo vệ môi trường, phát triển, sử dụng lượng mới, lượng tái tạo Tổ chức, cá nhân gây ô nhiễm môi trường, làm suy kiệt tài nguyên thiên nhiên suy giảm đa dạng sinh học phải bị xử lý nghiêm có trách nhiệm khắc phục, bồi thường thiệt hại 4 • Hệ thống luật bảo vệ tài nguyên môi trường Việt Nam bao gồm luật chung CHUYÊN NGÀNH MÔI TRƯỜNG Nguyên tắc nội dung quản lý nhà nước môi trường a b Khái niệm : “Quản lý môi trường lĩnh vực quản lý xã hội, có tác động điều chỉnh hành vi người dựa tiếp cận có hệ thống kỹ điều phối thông tin vấn đề môi trường có liên quan đến người hướng tới PTBV sử dụng hợp lý tài nguyên” Nguyên tắc : Hướng tới phát triển bền vững Nguyên tắc định mục đích việc quản lý môi trường nguyên tắc cần thể trình xây dựng thực đường lối, chủ trương, luật pháp sách nhà nước, ngành địa phương Kết hợp mục tiêu quốc tế - quốc gia - vùng lãnh thổ cộng đồng dân cư việc quản lý môi trường Môi trường ranh giới không gian, vậy, ô nhiễm hay suy thoái thành phần môi trường quốc gia, vùng lãnh thổ có ảnh hưởng trực tiếp tới quốc gia khác vùng lãnh thổ khác việc kết hợp mục tiêu thực thông qua quy định luật pháp, chương trình hành động, đề tài hợp tác quốc tế khu vực Quản lý môi trường xuất phát từ quan điểm tiếp cận hệ thống cần thực nhiều biện pháp công cụ tổng hợp đa dạng thích hợp Các biện pháp công cụ liên quan môi trường đa dạng: luật pháp, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, sách, khoa học, kinh tế, công nghệ, v.v… loại biện pháp công cụ có phạm vi hiệu khác trường hợp cụ thể VD : để bảo vệ môi trường kinh tế thị trường, công cụ kinh tế có hiệu tốt đó, kinh tế 1 c kế hoạch hoá công cụ luật pháp sách lại mạnh riêng Phòng ngừa tai biến, suy thoái môi trường cần ưu tiên việc phải xử lý hồi phục môi trường để xảy ô nhiễm Phòng ngừa biện pháp tốn xử lý, để xảy ô nhiễm VD: phòng ngừa bướu cổ biện pháp sử dụng muối iốt tốn giải pháp chữa bệnh biếu cổ xảy với cư dân Người gây ô nhiễm phải trả tiền - ppp (Polluter pays principle) Nguyên tắc PPP dùng làm sở để xây dựng quy định thuế, phí, lệ phí môi trường quy định xử phạt hành vi phạm quản lý môi trường dựa nguyên tắc này, nước đưa loại thuế suất thuế lượng, thuế cacbon, thuế SO2, v.v Nội dung : XD, ban hành theo thẩm quyền tổ chức thực văn quy phạm, pháp luật MT, ban hành hệ thống TC,QC kỹ thuật MT XD, đạo, thực chiến lược, sách, chương trình, đề án, quy hoạch, kế hoạch BVMT Tổ chức, xây dựng, quản lý hệ thống quan trắc, định kỳ đánh giá trạng MT, dự báo diễn biến MT XD, thẩm định phê duyệt quy hoạch BVMT, thẩm định báo cáo đánh giá MT chiến lược; Thẩm định, phê duyệt báo cáo ĐTM kiểm tra xác nhận công trình BVMT, tổ chữc xác nhân kế hoạch BVMT Chỉ đạo hướng dẫn, tổ chwusc thực hoạt động bảo tồn ĐDSH, quản lsy chất tahir, kiểm soát ÔN, cải thiện phục hồi môi trường Cấp gia hạn, thu hồi giấy phép, giấy chứng nhận MT Thanh tra, Ktra việc chấp hành pháp luật BVMT tahnh tra trách nhiệm QLNN BVMT, giải khiếu nại tố cáo BVMT, xử lý vi phạm pháp luật BVMT 2 Đào tạo nhân lực khoa học quản lý MT, giáo dục, tuyên truyền, phổ biến kiến thức, pháp luật BVMT Tổ chức nghiên cứ, áp dụng tiến khoa học, công nghệ lĩnh vực BVMT 10 Chỉ đạo hướng dẫn kiểm tra đánh giá việc thực ngân sach Nhà nước cho gọa động BVMT 11 Hợp tác quốc tế lĩnh vực BVMT d Mục tiêu : Khắc phục phòng chống suy thoái, ô nhiễm môi trường hoạt động sống người Hoàn chỉnh hệ thống văn pháp luật bảo vệ môi trường, ban hành sách phát triển kinh tế xã hội phải gắn liền với bảo vệ môi trường, nghiêm chỉnh thi hành luật Bảo vệ môi trường Phát triển đất nước theo nguyên tắc phát triển bền vững thông qua Hội nghị Môi trường Liên Hợp Quốc tổ chức vào năm 1992 Rio – de Zaneiro (Brazin) Xây dựng công cụ hữu hiệu quản lý môi trường quốc gia, vùng lãnh thổ riêng biệt Câu : Hệ thống tổ chức quản lý nhà nước MT VN : Cơ quan có Trung Cơ quan có thẩm quyền chuyên môn thẩm quyền ương chung Chính phủ Bộ TNMT Tổng cục : + Tổng cục MT Cục MT miền trung Tây nguyên Cục Bảo tồn ĐDSH Cục thẩm định, ĐTM Cục kiểm soát ô nhiễm Cục quản lý chất thải cải thiện chất lượng MT 3 Cục MT miền nam Cục kiểm soát hoạt động CBVMT + Tổng cục biển hải đảo + Tổng cục địa chất khoáng sản + Tổng cục quản lý đất đai UBND tỉnh UBND huyện Địa phương UBND xã - - Sở TTNMT + Chi cuc BVMT Phòng TNMT Cán kiêm nhiệm: Địa chinh, nông nghiệp, xây dựng, đô thị, môi trường Câu : Khái niệm, vai CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 217 I LÝ THUYẾT Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất Câu 1: Nguyên tắc cấp GCN Thẩm quyền cấp GCN? (Gọi GCN giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất) * Nguyên tắc cấp GCN: (Điều 98 – LĐĐ 2013) GCN cấp theo đất Trường hợp người sử dụng đất sd nhiều đất nông nghiệp xã, phường, thị trấn mà có y/c cấp GCN chung cho đất Thửa đất có nhiều người chung QSDD, nhiều người sở hữu chung nhà ở, TSKGLVĐ GCN phải ghi đầy đủ tên người có chung QSDD, người sở hữu chung nhà ở, TSKGLVD cấp cho người GCN TH chủ sd, chủ sở hữu có y/c cấp chung GCN trao cho người đại diện Người sdd, chủ sở hữu nhà ở, TSKGLVD nhận GCN sau hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật - TH người sdd, chủ sở hữu nhà ở, TSKGLVD không thuộc đối tượng phải t/h nghĩa vụ tài or miễn, ghi nợ nghĩa vụ tài - TH thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhận GCN sau quan có thẩm quyền cấp TH QSDD QSDD, QSHNO TSKGLVD QSHNO TSKGLVD tài sản chung vợ chồng phải ghi họ, tên vợ chồng vào GCN, trừ TH vợ chồng có thỏa thuận ghi tên người - TH QSDD QSDD, QSHNO TSKGLVD QSHNO TSKGLVD tài sản chung vợ chồng mà GCN cấp ghi họ, tên vợ chồng cấp đổi sang GCN để ghi họ, tên vợ chồng có y/c Trường hợp có chênh lệch diện tích số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi giấy tờ quy định Điều 100 LDD 2013 GCN cấp mà ranh giới sd không thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy tờ QSDD, tranh chấp với những người sdd liền kề cấp cấp đổi GCN diện tích đất xác định theo số liệu đo đạc thực tế Người sdd nộp tiền sdd phần diện tích chênh lệch nhiều có - TH đo đạc lại mà ranh giới đất có thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy tờ QSDD diện tích đất đo đạc thực tế nhiều diện tích ghi giấy tờ QSDD phần diện tích chênh lệch nhiều (nếu có) xem xét cấp GCN theo quy định Điều 99 LDD 2013 * Thẩm quyền cấp GCN: - Theo Điều 105 – LĐĐ 2013: 1 UBND cấp tỉnh cấp GCN cho: tổ chức, sở tôn giáo, người VN định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước có chức ngoại giao UBND cấp tỉnh ủy quyền cho quan TN & MT cấp cấp GCN UBND cấp huyện cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người VN định cư nước sở hữu nhà gắn liền với QSDD VN Đối với TH cấp GCN, GCN QSHNO, GCN QSH công trình xây dựng mà thực quyền người sdd, chủ sở hữu TSGLVD cấp đổi, cấp lại GCN, GCN QSHNO, GCN QSH công trình xây dựng quan TN & MT thực theo quy định Chính phủ - Theo Điều 37 – Nghị định 43/2014: Đối với địa phương thành lập VPDKDD theo quy định Khoản điều Nghị định sở TN & MT cấp GCN cho người sdd, chủ sở hữu TSGLVD cấp GCN, GCN QSHNO, GCN QSH công trình xd TH sau: a Khi người sdd, chủ sở hữu tài sản thực quyền người sdd, chủ SHTSGLVD mà phải cấp GCN b Cấp đổi, cấp lại GCN, GCN QSHNO, GCN QSH công trình xd Đối với địa phương chưa thành lập VPDKDD theo quy định Khoản – Điều Nghị định việc cấp GCN cho TH quy định Khoản điều t/h sau: a Sở TNMT cấp GCN cho tổ chức, sở tôn giáo, người VN định cư nước t/h dự án đầu tư, tổ chức, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước b UBND cấp huyện cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người VN định cư nước sở hữu nhà gắn liền vs QSDD VN Bộ TNMT quy định TH cấp GCN t/h đăng ký biến động đất đai, TSKGLVD việc xác nhận thay đổi vào GCN cấp Câu 2: Các trường hợp không cấp GCN? TSGLVD không chứng nhận QSH cấp GCN? * Các TH không cấp GCN: (Điều 19 – Nghị định 43/2014) Tổ chức, cộng đồng dân cư Nhà nước giao đất để quản lý thuộc trường hợp quy định Điều Luật Đất đai Người quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích xã, phường, thị trấn Người thuê, thuê lại đất người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế 2 Người nhận khoán đất nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng Người sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu 1 CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI .2.1 Lý thuyết Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất a.Người chịu trách nhiệm đăng ký đất đai - Người đứng đầu tổ chức nước, tổ chức nước sử dụng đất; - Thủ trưởng đơn vị đơn vị quốc phòng, an ninh; - Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã đất Nhà nước giao cho Uỷ ban nhân dân cấp xã sử dụng; - Chủ hộ gia đình sử dụng đất; - Cá nhân, người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước sử dụng đất; - Người đại diện cộng đồng dân cư, dòng họ sử dụng đất Uỷ ban nhân dân cấp xã chứng thực; - Người đứng đầu sở tôn giáo sử dụng đất; - Người đại diện cho người có quyền sử dụng chung đất nhóm người sử dụng chung đất, sở hữu chung tài sản gắn liền với đất * Các trường hợp người đại diện theo pháp luật thực đăng ký bao gồm: - Hộ: Chủ hộ thành viên khác hộ vợ/chồng (có chung quyền sử dụng đất với hộ); - Cộng đồng dân c¬ư cử đại diện (có văn bản); - Tổ chức, sở tôn giáo: Ngư¬ời đứng đầu tổ chức đó; - Nhóm ng¬ười sử dụng đất: cử đại diện đăng ký Chú ý: Phải xuất trình giấy tờ chứng minh ng¬ười đại diện cho đối tư¬ợng đăng ký * Điều 39 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ng chiu trach nhiem dkđđ uỷ quyền cho người khác thực đăng ký quyền sử dụng đất; Việc uỷ quyền phải thực theo quy định pháp luật dân sau: Một là: Việc uỷ quyền phải lập thành văn bản; chủ hộ gia đình, cá nhân, giấy tờ uỷ quyền phải có chứng thực Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi cư trú người uỷ quyền (theo Điều từ 48-53 Bộ Luật Dân sự) chứng nhận Công chứng nhà nước; tổ chức giấy tờ ủy quyền phải có dấu quan chữ ký người ủy quyền; Hai là: Người uỷ quyền phải có đủ lực hành vi dân Nhung TH Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất Nhưng TH sử dụng đất cấp GCN theo Đ99LĐĐ2013 Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho trường hợp sau đây: 2 a) Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định điều 100, 101 102 Luật này; b) Người Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật có hiệu lực thi hành; c) Người chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất xử lý hợp đồng chấp quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; d) Người sử dụng đất theo kết hòa giải thành tranh chấp đất đai; theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành; đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất; e) Người sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; h) Người Nhà nước lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp quyền sử dụng đất có; k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi cấp lại Giấy chứng nhận bị Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày có thông báo thu hồi đất mà quan nhà nước có thẩm quyền chưa có định thu hồi đất chưa có định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận theo quy định TH không cấp GCN Đ19 NĐ43 1- Tổ chức, cộng đồng dân cư Nhà nước giao đất để quản lý thuộc trường hợp quy định Điều Luật Đất đai 2- Người quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích xã, phường, thị trấn 3 3- Người thuê, thuê lại đất người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế 4- Người nhận khoán đất nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng 5- Người sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 6- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác