LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Bảo vệ hệ sinh thái môi trường là một trong những mối quan tâm hàng đầu của nhiều quốc gia trên thế giới, ở nước ta Đảng và Chính phủ đã có nhiều chủ trương, chính sách tạo mọi điều kiện cho các ngành, các cơ sở thực hiện tốt nhiệm vụ và chức năng của mình để phát triển niền kinh tế đa ngành, đa thành phần. Nhưng do những lợi ích trước mắt mà những cơ sở này khai thác tài nguyên một cách cạn kiệt, làm suy thoái đa dạng sinh học và gây ô nhiễm môi trường. Trong 40 năm qua, dân số Việt Nam tăng gấp 2 lần (hiện nay khoảng 80 triệu người) trong khi đó tài nguyên thiên nhiên thì có hạn, tài nguyên đất thì không tăng thêm được, dân số tăng nhanh đòi hỏi phải có thêm nhiều đất đai để trồng trọt, cần nhiều rừng để cung cấp gỗ để làm chất đốt, làm nguyên liệu xây dựng. Do sự yếu kém trong côngtácquản lý, bảo vệ rừng đã làm cho diện tích rừng ngày càng thu hẹp, và xuống cấp trầm trọng, đát đai bị xói mòn, rửa trôi, môi trường sống của nhiều loại thực, động vật bị thu hẹp và ngày càng bị suy thoái nghiêm trọng gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đối với đời sống, kinh tế, xã hội và môi trường đối với người dân. Vì vậy bảo tồn ĐDSH là một trong những vấn đề được Nhà nước quan tâm hàng đầu. Trong vòng 88 năm qua ở Việt Nam có 107 địa điểm bảo tồn rộng lớn, trên 2,2 triệu ha đã được đề nghị và được Chính phủ phê duyệt, trong đó có 15 VQG Pù Mát, 50 khu bảo tồn thiên nhiên. Các VQG đã đem lại những thành tựu to lớn trong côngtácbảo tồn và phát triển TNR, đảm bảo ĐDSH và cân bằng sinh thái. VQG Pù mát là một trong những khu bảo tồn đã được Chính phủ đưa vào hệ thống rừng đặc dụng quốc gia, với độ đa dạng sinh học cao tạo tiềm năng lớn về kinh tế và du lịch cho các huyện nằm trong khu vực vùng đệm VQG Pù Mát. Tuy nhiên từ khi nâng cấp thành VQG, cuộc sống của các cộng đồng dân cư sống trong vùng đệm đã có nhiều thay đổi trong sinh kế và đã bắt đầu xuất hiện 1 hiện tượng phân hoá giàu nghèo ngay trong vùng đệm, đây là mầm mống của sự phát triển thiếu bền vững và tiềm ẩn nguy cơ quay trở lại phá huỷ nguồn TNR quốc gia. Một trong những nguyên nhân đó là sự thiếu bình đẳng trong việc tiếp cận nguồn tài nguyên , đặc biệt là TNR. Do vậy cần có những nghiên cứu làm cơ sở để đề xuất giải pháp qua đó nâng cao đời sống và đảm bảo sự bình đẳng trong việc tiếp cận nguồn TNR cho các cộng đồng dân cư sống trong rừng. Chính vì vậy, tôi đã thực hiện đề tài “Đánh giáthựctrạngcôngtácquản lí bảo vệ rừng và sự ảnh hưởng của khả năng tiếp cận nguồn tài nguyên rừng quốc gia Pù Mát đến sinh kế của người dân”. 2. Mục tiêu của đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát Mục tiêu của khóa luận là đánhgiáthựctrạngcôngtácquảnlýbảo vệ rừng và ảnh hưởng của khả năng tiếp cận nguồn TNR đến sinh kế của người dân vùng đệm VQG Pù Mát. Từ đó làm cơ sở để đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả côngtác QLBVR CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC BẾN THÀNH Số : 020 /CNBT-HĐQT CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tp Hồ Chí Minh, ngày 09 tháng năm 2011 BÁOCÁOCỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ ĐÁNHGIÁTHỰCTRẠNGCÔNGTÁCQUẢNLÝKINHDOANHCỦACÔNG TY NĂM 2010Kính gửi: ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐƠNG CƠNG TY Căn : - Luật Doanh nghiệp năm 2005; - Điều lệ Tổ chức hoạt động Công ty Cổ phần Cấp nước Bến Thành; - Quy chế Tổ chức hoạt động Hội đồng quản trị; - Báocáo tài năm 2010 (đã kiểm tốn) Cơng ty Cổ phần Cấp nước Bến Thành; - Tình hình thực tiễn thực kế hoạch sản xuất kinhdoanh năm 2010Công ty, Hội đồng quản trị Công ty xin báocáo trước Đại hội đồng Cổ đông đánhgiáthựctrạngcôngtácquảnlýkinhdoanhCông ty năm 2010 sau: I ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH: Trong năm 2010 vừa qua, lượng cơng việc cần giải đơn vị ngày nhiều Đặc biệt, Công ty phải đáp ứng yêu cầu nâng cao sản lượng doanh thu so với năm 2009 khuynh hướng sử dụng nước giếng khách hàng ngày gia tăng; đồng thời phải đảm bảo phối hợp tốt với đơn vị có liên quan việc thực Dự án giảm thất thoát nước Tổng Cơng ty Cấp nước Sài Gòn nhiều cơngtác chun mơn khác Bên cạnh khó khăn trên, việc giá nước điều chỉnh từ tháng 3/2010 tạo động lực tích cực cho Hội đồng quản trị, Ban Giám đốc Cơng ty tồn thể CB-CNV nỗ lực vượt qua khó khăn, hồn thành tiêu kế hoạch mà Đại hội đồng cổ đông thông qua Đại hội Cổ đông thường niên năm 2010 II VỀ CÔNGTÁCQUẢN LÝ: Trong năm 2010, Công ty tiếp tục củng cố côngtácquảnlý nhằm đáp ứng tình hình sản xuất kinhdoanh đơn vị thông qua mặt sau : Tiếp tục trọng cơngtác cải cách hành chính; nâng cao kỹ giao tiếp; giải đáp kịp thời, thỏa đáng khiếu nại, thắc mắc khách hàng Nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, chuyên viên làm côngtácquảnlý cách gửi cán bộ, chuyên viên dự lớp tập huấn chuyên môn nhằm nâng lực lĩnh vực côngtácQuảnlý chặt chẽ doanh thu tiền nước thông qua việc kiểm tra đột xuất côngtácquảnlý tiền mặt, hóa đơn, khơng để xảy sai sót, thất thốt; cập nhật tình trạng sử dụng nước khách hàng để điều chỉnh kịp thời áp dụng giá biểu đối tượng sử dụng nước; thực tốt Quy định quy trình đăng ngân – giải trách tiền nước quy định côngtác thu, nộp tiền nước ban hành; tổ chức thu tiền nước linh hoạt giờ; đối chiếu kiểm tra số liệu Đội Thu tiền, Phòng Kế tốn – Tài Phòng Thương vụ để đảm bảo xác số lượng thu, nộp,… Các biện pháp góp phần nâng caogiá nước bình qn đơn vị, đồng thời hoàn thành vượt mức tiêu doanh thu đề Về quảnlý mạng lưới: - Quảnlý vận hành an toàn hệ thống cấp nước, đảm bảo cấp nước liên tục cho khách hàng; đấu nối tăng áp cho khu vực nước yếu; thay ống mục, nghẹt nhằm đảm bảo lượng nước cung cấp cho khách hàng - Hồn thiện cơngtác cập nhật quảnlý họa đồ kỹ thuật số mạng lưới ống hệ thống van; tiếp tục hồn thiện cơngtác cập nhật ống ngánh vị trí đồng hồ nước khách hàng - Tích cực thựccơngtác chống thất nước thơng qua việc lên kế hoạch dò bể ngầm hàng tháng cho khu vực; tập trung dò bể khu vực thường xuyên có áp lực nước yếu, khu vực ống cũ mục, chưa cải tạo; kịp thời sửa chữa, dò bể địa khu vực theo thông báo khách hàng; thường xuyên kiểm tra tình trạng hoạt động đồng hồ nước nơi sản lượng nước bị giảm tiêu thụ bất thường; kiểm tra xử lý kịp thời giao cắt ống cấp nước cơng trình ngầm thi cơng - Đẩy mạnh côngtác thay đồng hồ nước đến niên hạn kiểm định theo định kỳ, đồng hồ nước hư hỏng ngưng, bể, chạy chậm dần hay kim đồng hồ chạy bất thường,… để đảm bảo xác định lượng nước tiêu thụ khơng bị thất Trong năm 2010, Công ty thay 12.671 đồng hồ nước cỡ nhỏ (Ø ≤ 25 ly) đạt 105,59% kế hoạch thay 136 đồng hồ nước cỡ lớn (Ø ≥ 40 ly) đạt 151,11% so với kế hoạch Số hộ dân cấp nước địa bàn đạt tỷ lệ cao - Tích cực phối hợp với Ban Quảnlý Dự án giảm thất thoát nước Tổng Công ty côngtác giảm nước không doanh thu thông qua việc cung cấp họa đồ, sửa chữa cơi van khuất lấp, đóng mở van để kiểm tra áp lực, lắp đặt đồng hồ tổng, đọc số đồng hồ nước,… Cải tiến quy trình sản xuất kinhdoanhquản lý: Để góp phần nâng cao hiệu kinh doanh, năm 2010Công ty áp dụng tuân thủ nghiêm chỉnh quy trình, quy định ban hành Quy trình giải nâng, dời, đổi cỡ đồng hồ nước, Quy trình thựccôngtác cắt hủy danh đồng hồ nước, Quy trình quảnlý xuất, nhập vật tư, Quy định cơngtác mã hóa, Quy định cơngtác biên đọc số đồng hồ nước,… Bên cạnh đó, Cơng ty thành lập Tổ kiểm tra côngtác giải hồ sơ khách hàng nhằm kịp thời bổ sung, chấn chỉnh thiếu sót q trình tiếp nhận giải hồ sơ khách hàng Về côngtác kế tốn – tài chính: Cơngtác kế tốn – tài thực theo quy định hành Nhà nước, tình hình tài lành mạnh, đảm bảo chi tiêu quy định III KẾT QUẢ KINH DOANH: Qua thựccôngtácquảnlý trên, kết kinhdoanhCông ty năm 2010 đạt kết sau : Chỉ tiêu - Sản lượng nước tiêu thụ Đơn vị tính m3 - Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Đồng - Lợi nhuận trước thuế Đồng Kế hoạch năm 2010 37.600.000 Kết thực năm 2010 Đạt tỷ lệ (%) 38.363.000 102,03 230.000.000.000 260.894.181.632 113,43 ≥ 12.500.000.000 20.978.857.901 167,83 - Tỷ suất lợi nhuận trước thuế/ vốn chủ sở hữu % 9,68 17,37 179,44 ...2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO - BỘ Y TẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC Y TẾ CÔNGCỘNG ********* Nhóm học viên Cao học Quảnlý bệnh viện Khóa IV Đỗ Thị Ngọc Nguyễn Xuân Tình Nguyễn Thị Loan THỰCTRẠNGCÔNGTÁCQUẢNLÝ CHẤT LƯỢNG TẠI BỆNH VIỆN BẮC THĂNG LONG NĂM 2012 (Báo cáo chuyên đề) HÀ NỘI, NGÀY 12 THÁNG 10 NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO - BỘ Y TẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC Y TẾ CÔNGCỘNG ********* Nhóm học viên Cao học Quảnlý bệnh viện Khóa IV Đỗ Thị Ngọc Nguyễn Xuân Tình Nguyễn Thị Loan THỰCTRẠNGCÔNGTÁCQUẢNLÝ CHẤT LƯỢNG TẠI BỆNH VIỆN BẮC THĂNG LONG NĂM 2012 (Báo cáo chuyên đề) Giảng viên hướng dẫn : ThS. Nguyễn Thị Bình An Cán bộ hướng dẫn : BS. Nguyễn Đình Luận CN. Lê Km Oanh HÀ NỘI, NGÀY 12 THÁNG 10 NĂM 2012 1 LỜI CẢM ƠN Kết thúc 2 tháng thực tế và hoàn thiện chuyên đề, chúng tôi trân trọng gửi lời cám ơn đến: Các thầy, cô giáo Trường Đại học Y tế côngcộng đã tận tình giảng dạy, hướng dẫn, trong suốt quá trình học tập ở trường cũng như trong thời gian thực tế tại bệnh viện. Th.S Nguyễn Thị Bình An - cô giáo hướng dẫn nhóm chúng tôi từ bước xác định vấn đề, xây dựng đề cương, chia sẻ thông tin và hoàn thiện bài chuyên đề, B.S Nguyễn Đình Luận - Trưởng phòng Kế hoạch tổng hơp, CN Lê Kim Oanh - Trưởng phòng Điều dưỡng Bệnh viện Bắc Thăng Long đã cung cấp thông tin, và đóng góp nhiều ý tưởng cho nghiên cứu. Ban Giám đốc, các phòng chức năng, tập thể cán bộ nhân viên Bệnh viện Bắc Thăng Long đã tạo điều kiện, nhiệt tình giúp đỡ và tham gia vào nghiên cứu. Cám ơn các bạn học viên lớp Cao học Quảnlý bệnh viện khóa IV, những người luôn sát cánh với nhóm trong quá trình học tập và nghiên cứu, đã luôn động viên, chia sẻ và góp ý cho bài chuyên đề được hoàn thiện. Nhóm học viên 2 TÓM TẮT CHUYÊN ĐỀ Qua quá trình tìm hiểu thông tin và thăm quanthực tế tại bệnh viện Bắc Thăng Long, chuyên đề về: ”Đánh giáthựctrạngcôngtácquảnlý chất lượng tại Bệnh viện Bắc Thăng Long, năm 2012” đã được nhóm chúng tôi lựa chọn và tiến hành nhằm các mục tiêu cụ thể: (1) Đánhgiáthựctrạngcôngtác tổ chức và quảnlý chất lượng tại bệnh viện. (2) Đánhgiá mô hình quảnlý chất lượng chăm sóc người bệnh toàn diện theo nhóm hiện đang áp dụng tại bệnh viện. (3) Đề xuất một số kiến nghị, giải pháp nhằm nâng caocôngtácquảnlý chất lượng của bệnh viện trong giai đoạn tới. Để thực hiện chuyên đề này, nhóm tiến hành thu thập số liệu định lượng (qua số liệu thứ cấp từ các văn bản, báocáocủa bệnh viện) và số liệu định tính (qua phỏng vấn sâu lãnh đạo, nhân viên bệnh viện và bệnh nhân). Kết quả tìm hiểu cho thấy: Côngtácquảnlý chất lượng rất được quan tâm, từ các cấp lãnh đạo cho đến các cán bộ trong từng khoa phòng. Hiện tại bệnh viện chưa xây dựng bộ tiêu chuẩn quảnlý chất lượng của bệnh viện mà dựa tiêu chuẩn kiểm tra theo bảng kiểm chuẩn do Bộ Y tế ban hành nhưng luôn chú trọng đến côngtác nâng cao chất lượng khám chữa bệnh tại các khoa, phòng trong bệnh viện. Sau nhiều năm thực hiện, côngtácquảnlý chất lượng tại bệnh viện đã đạt được nhiều thành công đáng kể mà nổi bật là sự hài lòng của người bệnh tăng dần theo các năm gần đây, cán bộ nhân viên hài lòng với công việc, chất lượng bệnh án hoàn thiện dần…Tuy nhiên, các hoạt động cải thiện chất lượng tại bệnh viện chưa theo mô hình chuẩn nào, chưa mang tính hệ thống nên phần nào ảnh hưởng đến kết quả cải thiện chất lượng cũng như khả năng duy trì thay đổi. Xây dựng chiến lược quảnlý chất lượng một cách tổng thể và dài hạn và thành lập Ban chỉ đạo về quảnlý chất lượng bệnh viện cũng là đề xuất chính của nhóm sau khi nghiên cứu chuyên đề này. Để có thể nâng cao chất lượng quảnlý một cách bền vững trong thời gian tới. 3 I. ĐẶT VẤN ĐỀ Huyện Đông Anh là huyện nằm phía Đông - Bắc thủ đô Hà Nội có diện tích tự nhiên là 18.230 ha, Đông Anh là huyện lớn thứ 2 của Hà Nội với dân số trên 331.000 người trong đó dân cư đô thị chiếm 11% được phân bổ thành 24 đơn vị hành chính, gồm 23 xã và 1 thị trấn. Đông Anh là huyện có lợi thế lớn về giao thông là điều kiện thuận lợi cho việc giao ĐÁNHGIÁTHỰCTRẠNGCÔNGTÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH HÓA, TỈNH LONG AN Trần Tuấn Anh Mã Số SV: 13124018 Trường ĐH Nông Lâm TP.HCM Khoa Quảnlý đất đai đất động sản PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trong trình đổi kinh tế - xã hội nước ta, kinh tế thị trường bước hình thành Các thành phần kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ bao gồm phát huy nguồn nội lực từ đất đai để phục vụ công nghiệp hóa đại hóa đất nước Huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An nằm vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cách trung tâm TP.HCM 50km phía Nam Trong năm gần huyện có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, đáp ứng vai trò quan trọng vùng kinh tế trọng điểm Ngoài kết đáng ghi nhận côngtác Quy hoạch sử dụng đất, huyện bộc lộ nhiều vấn đề cần giải Và nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn việc đánhgiáthựctrạngcôngtác Quy hoạch sử dụng đất địa bàn huyện Thạnh Hóa cần thiết có ý nghĩa Thấy tầm quan trọng vấn đề trên, thực đề tài: “Đánh giáthựctrạngcôngtác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An” 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Nắm quỹ đất xã, 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu: phân tích điểm hợp lý, chưa - Nghiên cứu quy luật chức hợp lý Từ dự tính phân bổ quỹ đất đất tư liệu sản xuất chủ cho năm trước mắt, lâu dài yếu nhằm phù hợp với mục tiêu phát triển - Đề xuất giải pháp Quy hoạch sử KT-XH huyện dụng đất phù hợp, hiệu cao - Nắm tình hình phát triển 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu: ngành, nhu cầu sử dụng đất Đề tài thực đại bàn huyện giai đoạn quy hoạch đồng thời định Thạnh Hóa, tỉnh Long An; bao gồm 10 xã: hướng bố trí cải tạo đất đai cho phù xã Tân Đông hợp với xu phát triển xã hội xã Tân Hiệp - Nắm thựctrạng sở hạ tầng xã Tân Tây đánhgiá hiệu sử dụng xã Thạnh An (Xã mới, quy hoạch người sử dụng giai đoạn quy sử dụng đất nhiều bất cập) hoạch xã Thạnh Phú - Nâng cao vai trò quảnlý Nhà, xã Thạnh Phước nâng cao ý thức trách nhiệm xã Thuận Bình tổ chức, cá nhân việc sử dụng xã Thuận Nghĩa Hòa đất kết hợp hiệu sử dụng đất xã Thủy Đông với hiệu môi trường 10 xã Thủy Tây PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở đề tài - Khái niệm Quy hoạch sử dụng đất - Mối quan hệ Quy hoạch sử dụng đất loại hình quy hoạch khác (Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội; dự báo chiến lược dài hạn sử dụng đất đai; quy hoạch đô thị, ngành; Quy hoạch sử dụng đất xã) - Những pháp lý chung quy hoạch sử dụng đất (Hiến pháp, Luật đất đai, thị, nghị định, thông tư) pháp lý kĩ thuật quy hoạch sử dụng đất huyện Thạnh hóa xã trực thuộc huyện 2.2 Nội dung phương pháp nghiên cứu 2.2.1 Nội dung nghiên cứu - Số liệu điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội - Số liệu thựctrạng sử dụng & QL đất đai giai đoạn 2010-20015 - Xác định xu hướng biến đổi đất đai (tầm nhìn 2020) - Đánhgiáthựctrạngcôngtác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An đề xuất giải pháp quy hoạch phù hợp với trạngthực tế 2.2.2 Phương pháp nghiên cứu Phương pháp điều tra thực tế Sử dụng phương pháp điều tra để thu thập tài liệu, số liệu, đồ trạng phản ánh tình hình phát triển kinh tế- xã hội trạng sử dụng đất đai huyện Điều tra khả chuyển đổi mục đích I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM NGUY N THU LINH ÁNH GIÁ TH C TR NG CÔNGTÁC QU N LÝ, S D NG T VÀ XU T GI I PHÁP NHM NÂNG CAO HIU QU QU N LÝ, S D NG T CA CÁC T CHC TRÊN A BÀN THÀNH PH THÁI NGUYÊN LUN VN TH C S KHOA H C NÔNG NGHIP Thái Nguyên, nm 2013 I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM NGUY N THU LINH ÁNH GIÁ TH C TR NG CÔNGTÁC QU N LÝ, S D NG T VÀ XU T GI I PHÁP NHM NÂNG CAO HIU QU QU N LÝ, S D NG T CA CÁC T CHC TRÊN A BÀN THÀNH PH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Qun lí t ai Mã s : 60.85.01.03 LUN VN TH C S KHOA H C NÔNG NGHIP Ng i h ng d n khoa h!c: PGS.TS L NG V N HINH TS NGUY N DUY LAM Thái Nguyên, nm 2013 L I CAM OAN Tôi xin cam oan ây công trình nghiên c u riêng c a Các s li u, k t qu nghiên c u nêu lu n v n trung th
c cha tng c công b bt kì công trình khác Tôi xin cam oan rng, mi s giúp cho vi c th
c hi n lu n v t∋ ch c ch y u th
c hi n theo c ch Nhà n!c thu hi t c a ng i ang s# d∃ng t giao tr
c ti p cho t∋ ch c 1.1.2.3 Thi h n giao cho thuê iu 66, iu 67 c a Lu t t thc hi n d án u t t 2003 quy (nh th i hn s# d∃ng c a loi t Trong ó m)t s loi t nh t ∀; t xây d
ng tr∃ s∀ c quan, xây d
ng công trình s nghi p; t qu c phòng, an ninh; t tôn giáo nhng loi t c giao s# d∃ng ∋n (nh lâu dài [10]: Th i hn giao t, cho thuê t i v!i t∋ ch c kinh t th
c hi n d án u t c xem xét, quy t (nh c s∀ d án u t ho−c n xin giao t, thuê t nhng không n m mi n m; i v!i d án có v n u t l!n nhng thu hi v n ch m, d án u t vào (a bàn có iu ki n kinh t - xã h)i −c bi t khó kh n mà c n th i hn dài hn th i hn giao t, cho thuê t không b y mi n m Vi c quy (nh th i hn s# d∃ng t m)t m−t giúp nhà u t có th yên tâm u t s# d∃ng t phù hp, m−t khác c s∀ Nhà n!c có th thu hi li t ã h t th i hn giao cho thuê s# d∃ng vào m∃c ích khác Tuy nhiên, Nhà n!c c/ng quy (nh th i hn giao cho thuê t dài nhà u t có th i gian thu hi v n khai thác li ích mà ã u t t Lu t quy (nh tr ng hp ã h t th i hn giao t, cho thuê t, n u có nhu c u ti p t∃c s# d∃ng t ó nhà u t có th ng ký xin gia hn th i hn s# d∃ng t Có th thy rng ây m)t quy (nh to iu ki n cho nhà u t ti p t∃c khai thác nhng li ích ã b% ng th i khuyên khích h u t thêm vào t 1.1.2.4 Thm quy n giao t cho thuê t i vi t ch c Th1m quyn giao cho thuê t c quy (nh ti iu 37 Lu t 2003 t iu quy (nh y ban nhân dân (UBND) tnh, thành ph tr
c thu)c trung ng quy t (nh giao t, cho thuê t i v!i t∋ ch c n!c, ng i Vi t Nam (nh c ∀ n!c ngoài, t∋ ch c, cá nhân n!c th
c hi n d án u t 1.1.2.5 Quy n ngh a v c a t ch c c giao t, cho thuê t - Quyn ngh&a v∃ c a t∋ ch c c Nhà n!c giao t Theo iu 109 iu 110 c a Lu t t n m 2003 quy (nh quyn ngh&a v∃ c a t∋ ch c c Nhà n!c giao t nh sau: a, Quyn ngh&a v∃ c a t∋ ch c giao t không thu tin s# d∃ng t + T∋ ch c c Nhà n!c giao t không thu tin s# d∃ng t có quyn ngh&a v∃ quy (nh ti iu 105 iu 107 c a Lu t t n m 2003 + T∋ ch c c Nhà n!c giao t không thu tin s# d∃ng t quyn chuy n ∋i, chuy n nhng, t−ng cho, cho thuê quyn s# d∃ng t; th chp, b o lãnh, góp v n bng quyn s# d∃ng t + T∋ ch c kinh t c Nhà n!c giao t không thu tin s# d∃ng t xây d
ng công trình không bng ngun v n t ngân sách nhà n!c c quyn bán tài s n thu)c s∀ hu c a g n lin v!i t; th chp, b o lãnh, góp v n bng tài s n thu)c s∀ hu c a g n lin v!i t Ng i mua tài s n c Nhà n!c ti p t∃c giao t không thu tin s# d∃ng t theo m∃c ích ã c xác (nh b, Quyn ngh&a v∃ c a t∋ ch c kinh t c Nhà n!c giao t có thu tin s# d∃ng t + T∋ ch c kinh t c Nhà n!c giao t có thu tin s# d∃ng t có quyn ngh&a v∃ quy (nh ti iu 105 iu 107 c a Lu t t n m 2003 + T∋ ch c kinh t c Nhà n!c giao t có thu tin s# d∃ng t mà tin s# d∃ng t ã tr ngun g c t ngân sách nhà n!c có quyn ngh&a v∃ sau ây: Chuy n nhng quyn s# d∃ng t công trình ki n trúc, k t cu h t ng ã c xây d
ng g n lin v!i t; Cho thuê quyn Báocáothực tập MỤC LỤC SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báocáothực tập ĐẶT VẤN ĐỀ Từ năm 1945 thành lập Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa trải qua nhiều giai đoạn lịch sử, Nhà nước ta quan tâm thích đáng đến vấn đề đất đai ban hành nhiều văn pháp luật quảnlý sử dụng đất đai nhằm mục đích bảo vệ đất, sử dụng đất hợp lý có hiệu Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Đó tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quảnlý quỹ đất đai thực theo quy định nhà nước, tuân thủ luật đất đai văn pháp lý có liên quan.Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định :" Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quảnlý theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả" Xã An Sinh, huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh nằm vùng quy hoạch phát triển kinh tế, có tỉnh lộ 186 chạy ngang qua với nhiều dự án phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ Do đó, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quan hệ đất đai ngày phức tạp làm cho côngtácquảnlý đất đai ngày khó khăn Đặc biệt côngtác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Qua trình thực tập UBND xã An Sinh,huyện Đông Triều,tỉnh Quảng Ninh, tiếp xúc làm việc cán địa chính,em xin viết báocáo “Đánh giáthựctrạngcôngtácquảnlý sử dụng đất xã An Sinh,huyện Đông Triều,tỉnh Quảng Ninh” SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báocáothực tập Mục đích thực tập đăng ký thống kê xã An Sinh huyện Đông Triều tỉnh Quảng Ninh a Về kiến thức : Phân tích trường hợp cấp giấy chứng nhận ,đăng ký biến động sau cấp giấy chứng nhận Áp dụng lý thuyết để thựccôngtác đăng ký cấp giấy chứng nhận,thống kê đất đai Sinh viên thiết lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận,hồ sơ địa viết giấy chứng nhận theo quy định Học sinh hứng thú tiếp cận với côngtác đăng ký thống kê đất đai thực tế Tạo cho sinh viên có tinh thần trách nhiệm,nguyên tắc,khoa học việc kê khai,đăng ký cấp GCN b.Về kĩ : Giúp sinh viên có khả thực nghiệp vụ chuyên môn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất.Rèn luyện đạo đức,tác phong sống làm việc theo pháp luật c.Về thái độ : - Có phẩm chất đạo đức tốt,yêu ngành,yêu nghề,trách nhiệm công dân cao - Sáng tạo công việc B Cơ sở khoa học và các tài liệu tham khảo thực tập Đăng ký thống kê xã An Sinh: a Sách, giáo trình chính: Giáo trình Đăng ký thống kê đất đai- Th.S Nguyễn Thị Hải Yến- Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, năm 2011 b Tài liệu tham khảo: Luật đất đai năm 2003- Quốc hội khoá XI thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 SVHT: Bùi Thị Kim Qui Báocáothực tập Luật đất đai năm 2003 sửa đổi bổ sung năm 2010 Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật đất đai Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 Chính phủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nghị định 88/2009/NĐ-CP giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trang sử dụng đất Thông tư 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007của Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quảnlý lập hồ sơ địa Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành quy đinh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định bổ sung Giấy ... năm 2010, Công ty thay 12.671 đồng hồ nước cỡ nhỏ (Ø ≤ 25 ly) đạt 1 05, 59% kế hoạch thay 136 đồng hồ nước cỡ lớn (Ø ≥ 40 ly) đạt 151 ,11% so với kế hoạch Số hộ dân cấp nước địa bàn đạt tỷ lệ cao. .. tiêu quy định III KẾT QUẢ KINH DOANH: Qua thực công tác quản lý trên, kết kinh doanh Công ty năm 2010 đạt kết sau : Chỉ tiêu - Sản lượng nước tiêu thụ Đơn vị tính m3 - Doanh thu bán hàng cung cấp... phần nâng cao hiệu kinh doanh, năm 2010 Công ty áp dụng tuân thủ nghiêm chỉnh quy trình, quy định ban hành Quy trình giải nâng, dời, đổi cỡ đồng hồ nước, Quy trình thực công tác cắt hủy danh đồng