ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH HÓA, TỈNH LONG AN Trần Tuấn Anh Mã Số SV: 13124018 Trường ĐH Nông Lâm TP.HCM Khoa Quản lý đất đai đất động sản PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trong trình đổi kinh tế - xã hội nước ta, kinh tế thị trường bước hình thành Các thành phần kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ bao gồm phát huy nguồn nội lực từ đất đai để phục vụ công nghiệp hóa đại hóa đất nước Huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An nằm vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cách trung tâm TP.HCM 50km phía Nam Trong năm gần huyện có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, đáp ứng vai trò quan trọng vùng kinh tế trọng điểm Ngoài kết đáng ghi nhận công tác Quy hoạch sử dụng đất, huyện bộc lộ nhiều vấn đề cần giải Và nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn việc đánh giá thực trạng công tác Quy hoạch sử dụng đất địa bàn huyện Thạnh Hóa cần thiết có ý nghĩa Thấy tầm quan trọng vấn đề trên, thực đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An” 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Nắm quỹ đất xã, 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu: phân tích điểm hợp lý, chưa - Nghiên cứu quy luật chức hợp lý Từ dự tính phân bổ quỹ đất đất tư liệu sản xuất chủ cho năm trước mắt, lâu dài yếu nhằm phù hợp với mục tiêu phát triển - Đề xuất giải pháp Quy hoạch sử KT-XH huyện dụng đất phù hợp, hiệu cao - Nắm tình hình phát triển 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu: ngành, nhu cầu sử dụng đất Đề tài thực đại bàn huyện giai đoạn quy hoạch đồng thời định Thạnh Hóa, tỉnh Long An; bao gồm 10 xã: hướng bố trí cải tạo đất đai cho phù xã Tân Đông hợp với xu phát triển xã hội xã Tân Hiệp - Nắm thực trạng sở hạ tầng xã Tân Tây đánh giá hiệu sử dụng xã Thạnh An (Xã mới, quy hoạch người sử dụng giai đoạn quy sử dụng đất nhiều bất cập) hoạch xã Thạnh Phú - Nâng cao vai trò quản lý Nhà, xã Thạnh Phước nâng cao ý thức trách nhiệm xã Thuận Bình tổ chức, cá nhân việc sử dụng xã Thuận Nghĩa Hòa đất kết hợp hiệu sử dụng đất xã Thủy Đông với hiệu môi trường 10 xã Thủy Tây PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở đề tài - Khái niệm Quy hoạch sử dụng đất - Mối quan hệ Quy hoạch sử dụng đất loại hình quy hoạch khác (Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội; dự báo chiến lược dài hạn sử dụng đất đai; quy hoạch đô thị, ngành; Quy hoạch sử dụng đất xã) - Những pháp lý chung quy hoạch sử dụng đất (Hiến pháp, Luật đất đai, thị, nghị định, thông tư) pháp lý kĩ thuật quy hoạch sử dụng đất huyện Thạnh hóa xã trực thuộc huyện 2.2 Nội dung phương pháp nghiên cứu 2.2.1 Nội dung nghiên cứu - Số liệu điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội - Số liệu thực trạng sử dụng & QL đất đai giai đoạn 2010-20015 - Xác định xu hướng biến đổi đất đai (tầm nhìn 2020) - Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An đề xuất giải pháp quy hoạch phù hợp với trạng thực tế 2.2.2 Phương pháp nghiên cứu Phương pháp điều tra thực tế Sử dụng phương pháp điều tra để thu thập tài liệu, số liệu, đồ trạng phản ánh tình hình phát triển kinh tế- xã hội trạng sử dụng đất đai huyện Điều tra khả chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai Phương pháp cân đối Mục đích phương pháp xác định phương án cân đối lựa chọn phương án cân đối cho việc sử dụng loại đất, lập tiêu khống chế loại đất phi nông nghiệp, hướng dẫn phương án phân phối điều chỉnh sử dụng đất cấp Phương pháp toán kinh tế Do đặc điểm đất đai đa dạng với nhiều chức sử dụng, nên việc áp dụng phương pháp để dự báo quy hoạch sử dụng đất đai trở thành hệ thống lượng phức tạp mang tính chất xác suất Phương pháp nhằm dự báo nhu cầu sử dụng đất ngành mục đích sử dụng Phương pháp đồ Sử dụng đồ để thể nội dung yếu tố đồ trạng tỉ lệ 1: 5.000 ( báo cáo tỉ lệ 1: 15.000) đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Thạnh Hóa giai đoạn 2010-2020 sở khoa học, sát thực tế PHẦN 3: DỰ KIẾN KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC - Điều kiện tự nhiên (vị trí địa lý, khí hậu, địa hình, thỗ nhưỡng), kinh tế xã hội( Nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ- thương mại, dân số lao động đất ở, thực trạng phát triển khu dân cư, tình hình xây dựng sở hạ tầng) - Tình hình quản lý, quy hoạch sử dụng đất đai (Những khó khăn, vấn đề bất cập) - Đánh giá tiềm đất đai, đề xuất phương hướng mục tiêu phát triển nhóm ngành (phù hợp với điều kiện đất đai địa phương) PHẦN 4: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN Đề tài thực từ đầu tháng 11/2014 đến cuối tháng 3/2015, bao gồm công việc: Xây dựng đề cương Thu thập số liệu, xử lý Viết báo cáo Giáo viên chỉnh sửa lần 1,2 Hoàn chỉnh nộp báo cáo Bảo vệ đề tài TÀI LIỆU THAM KHẢO ... dụng & QL đất đai giai đoạn 2010-20015 - Xác định xu hướng biến đổi đất đai (tầm nhìn 2020) - Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An đề xuất... hạn sử dụng đất đai; quy hoạch đô thị, ngành; Quy hoạch sử dụng đất xã) - Những pháp lý chung quy hoạch sử dụng đất (Hiến pháp, Luật đất đai, thị, nghị định, thông tư) pháp lý kĩ thuật quy hoạch. .. 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở đề tài - Khái niệm Quy hoạch sử dụng đất - Mối quan hệ Quy hoạch sử dụng đất loại hình quy hoạch khác (Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội; dự báo chiến