CVĐi 462a chuyển nhượng thừa kế 10-6-16.pdf tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất...
Đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Thông tin Lĩnh vực thống kê:Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh đối với đất, tài sản gắn liền với đất tại phường; nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh đối với đất, tài sản gắn liền với đất tại xã, thị trấn Thời hạn giải quyết: Không quá mười lăm (15) ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động mà phải trích đo địa chính thửa đất thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá hai mươi (20) ngày làm việc. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá năm (05) ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ chưa có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá ba lăm (35) ngày làm việc Đối tượng thực hiện:Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định Nghị định 24/2006/NĐ-CP của C Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh đối với đất, tài sản gắn liền với đất tại phường; nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường CONc TY CO PHAN DIIoI\G sAr prru KHANH CQNG HOA XA HQI CI{U NGHIA VIET NAIVI DQc lap - TrI,rlo - Hanh phric s6: 115Sa TDSPK-HDer Khdnh Hda, ngd1t.tl0 ti:tdng ti ntiru 2016 V/v: Chuy6n nhucrng, thtra ke cO phAn I(nh grii: C6c Phdng ban, dcrn vi vd quy cd d6ng Ngdy 30 thang ndm 2016, COng ty' phAn Ducrng sit Phir I(h6nh b,an hdnh Th6ng b6o s6 27O1TB-ESPK, vC viQc ch6t danh s6ch c6 cl6ng di5 ctang ky Trung tdm Luu ky Chung khoan ViQt Nam nhim chuAn bi cho viQc diing H giao dich c6 phi6u tAp trung tr6n So giao dich chfmg khoan Tuy nhi6n, hiQn cdn thi6u m6t s6 di6u kiQn, thu t.uc n6n C6ng ty chtra th6 hoin thieq h6 so rlSng ky Luu ky Chrmg khoan OC Aap img nhu cAu chuydn qr.ry6in 50' hinr c6_phin cga cdc c6 d6ng, C6ng ty sE ti6p nh?n va giai quy6t h6 scr chr:v6n rhogrg, thua k6 c6 phAn theo dring qgy dinh cua Quy chd chuy6n qu1,6n sd hiru tO phAn ban hdrnh kdm theo Quytit dinh s6 22l/QD-DSPK, 111312016 cua I{Qi d6ng quin tri COng ty phAn Duong sit Ph,i Kh6nh Nhfln dugc C6ng vdn ndy, y6u cAu Tru0ng c6c Phdrrg ban, don vi phO biiln den cdc c6 d6ng le CBCNV dcrn v! minh dugc Uitit OC ttrgc hiQn./ No'i TM HQr oONC QUAN TRI nICH o\O0 nhfin: - Nhu k(nh gt'i; - D.uy Cty (d0 b6o c6o); - C6c TV HDQT; - C6c TV.BKS; - G cltic, c6c I'h6 G.d6c; - Cdng tloAn, DTN Cty; - Luu: Vdn thu,'l'K HD(l'l E h' ,> * * \ i Vin Quang Đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho đối tượng là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài Thông tin Lĩnh vực thống kê:Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; cơ quan thuế; cơ quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng; quản lý nông nghiệp tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Không quá mười lăm (15) ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đối tượng thực hiện:Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định Nghị định 24/2006/NĐ-CP của C Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; 2. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc sau: a) Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã cấp giấy chứng nhận nhưng chưa có sơ đồ thửa đất hoặc trường hợp Tên bước Mô tả bước chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất; b) Thực hiện thủ tục trình cấp Giấy chứng nhận và trao cho người được cấp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính. Kết xuất ra file pdf Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. * Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm: - Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối Đăng ký cập nhật biến động do mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân quận; Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân phường nơi nhà đất tọa lạc. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai Mức thu 15.000 đồng/lần Quyết định số 63/2008/QĐ- UBND Kết quả của việc thực hiện TTHC: ghi rõ : Cập nhật trên trang 4 Giấy chứng nhận hặc trang bổ sung giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định . 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận, số 43 đường Nguyễn Văn Bá, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần). - Đối với người nộp hồ sơ: khi đến nộp hồ sơ mang theo bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ có liên quan để đối chiếu. Tên bước Mô tả bước - Đối với công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. • Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hướng dẫn đầy đủ một lần để người nộp hoàn chỉnh hồ sơ. 3. Bước 3 Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và Giao trả hồ sơ thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức, số 43 đường Nguyễn Văn Bá, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần). Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn xin đăng ký biến động về quyền sử dụng theo mẫu (01 bản chính) 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng Thành phần hồ sơ đất ở đã được cấp trước đây (01 bản chính và 01 bản photo sao y) 3. Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, đổi thừa kế theo quy định. (01 bản chính và 01 bản photo sao y) 4. Tờ khai LPTB có liên quan (01 bản chính và 01 bản photo sao y). Số bộ hồ sơ: 01 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn xin đăng ký biến động về quyền sử dụng đất (Mẫu 14/ĐK) Thông tư số 09/2007/TT- BTNMT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1: Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện - Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trẩm tra và hoàn thiện hồ sơ chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định; - Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ (ký tờ trình) sau đó chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định và chuyển trình Ủy ban nhân dân huyện ký cấp giấy chứng nhận. - Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. b) Cách thức thực hiện: Nhận hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho); + Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP); + Trường hợp bên chuyển nhượng, tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật. + Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người cho, người để lại thừa kế và người nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như giấy khai sinh, hộ khẩu … hoặc văn bản xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú (02 bản, nếu có – để làm căn cứ xét miễn, giảm thuế và lệ phí trước bạ). + Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d) Thời hạn giải quyết: Thời gian giải quyết là mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chín (09) ngày; - Phòng Tài nguyên và Môi trường ba (03) ngày; - Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân huyện (03) ngày. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. - Cơ quan phối hợp : Phòng Tài nguyên - Môi trường và Chi cục thuế. g) Kết quả thực hiện thủ tục hànhchính: Giấy chứng nhận. h) Lệ phí: Lệ phí cấp GCN và chỉnh lý hồ sơ địa chính: 83.099 đồng. Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1: Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện - Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trẩm tra và hoàn thiện hồ sơ chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định; - Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ (ký tờ trình) sau đó chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định và chuyển trình Ủy ban nhân dân huyện ký cấp giấy chứng nhận. - Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. b) Cách thức thực hiện: Nhận hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho); + Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai); + Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người cho, người để lại thừa kế và người nhận quyền sử dụng đất như giấy khai sinh, hộ khẩu … hoặc văn bản xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú (02 bản, nếu có – để làm căn cứ xét miễn, giảm thuế và lệ phí trước bạ). + Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp tách, hợp thửa hoặc ranh giới diện tích có thay đổi (03 bản); + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (01 bản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); + Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); + Tờ khai tiền sử dụng đất (01 bản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d) Thời hạn giải quyết: Thời gian giải quyết là mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chín (09) ngày; - Phòng Tài nguyên và Môi trường ba (03) ngày; - Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân huyện (03) ngày. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. - Cơ quan phối hợp : Phòng Tài nguyên - Môi trường và Chi cục thuế. g) Kết quả thực hiện thủ tục hànhchính: Giấy chứng nhận. h) Lệ phí: Lệ phí cấp GCN và chỉnh lý hồ sơ địa chính: 83.099 đồng. i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (01 bản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); - Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); - Tờ khai tiền sử dụng đất (01 bản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính : Không. l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật đất đai ngày 26/11/2003. - Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều