Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1: Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện - Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trẩm tra và hoàn thiện hồ sơ chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định; - Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ (ký tờ trình) sau đó chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định và chuyển trình Ủy ban nhân dân huyện ký cấp giấy chứng nhận. - Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. b) Cách thức thực hiện: Nhận hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho); + Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai); + Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người cho, người để lại thừa kế và người nhận quyền sử dụng đất như giấy khai sinh, hộ khẩu … hoặc văn bản xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú (02 bản, nếu có – để làm căn cứ xét miễn, giảm thuế và lệ phí trước bạ). + Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp tách, hợp thửa hoặc ranh giới diện tích có thay đổi (03 bản); + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (01 bản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); + Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); + Tờ khai tiền sử dụng đất (01 bản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) d) Thời hạn giải quyết: Thời gian giải quyết là mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó: - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chín (09) ngày; - Phòng Tài nguyên và Môi trường ba (03) ngày; - Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân huyện (03) ngày. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. - Cơ quan phối hợp : Phòng Tài nguyên - Môi trường và Chi cục thuế. g) Kết quả thực hiện thủ tục hànhchính: Giấy chứng nhận. h) Lệ phí: Lệ phí cấp GCN và chỉnh lý hồ sơ địa chính: 83.099 đồng. i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (01 bản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); - Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); - Tờ khai tiền sử dụng đất (01 bản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính : Không. l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật đất đai ngày 26/11/2003. - Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18 tháng 6 năm 2009; - Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngày 18/01/2007 của UBND tỉnh Bình phước Ban hành đơn giá chỉnh lý hồ sơ địa chính và in ấn bản đồ nền trên địa bàn tỉnh Bình Phước. *Mẫu đơn đính kèm: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu 11/ĐK Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Đồng phú. I. KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT. 1. Người sử dụng đất: 1.1. Tên (Viết chữ in hoa): Sinh năm CMND 1.2. Địa chỉ 2. Thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng: 2.1. Thửa đất số: ; 2.2. Tờ bản đồ số: 2.3. Địa chỉ tại: PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: ………. Giờ………phút………. Ngày ………./……… /…………. Quyển số ……………… Số thứ tự………………………… Người nhận hồ sơ (ký ghi rõ họ tên) 2.4. Diện tích thửa đất: m 2 ; 2.5. Mục đích sử dụng đất: 2.6. Thời hạn sử dụng đất: 2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: 2.8. Tài sản gắn liền với đất 2.9. Nghĩa vụ tài chính về đất đai: 2.10. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: -Số phát hành: (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) -Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: ngày cấp / / 3. Nội dung xin chuyển mục đích: 3.1. Diện tích và mục đích sử dụng đất xin chuyển:………………………………………………… . . . . 3.2. Phương án sử dụng đất (ghi rõ các hạng mục dự kiến sử dụng đất….): …………………………………………… . . . . . . . . . . . . 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: -Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên. 5. Đề nghị: 5.1. Ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: ……… ………….…………………………… 5.2. Đề nghị khác: ……………………………………………………………………………. Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng. ngày tháng năm Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên) II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, THỊ TRẤN. - Về Quy hoạch sử dụng đất: - Về nhu cầu sử dụng đất Ngày tháng năm Cán bộ địa chính Ngày tháng năm Chủ tịch III. KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG. - Về Quy hoạch sử dụng đất: - Về Nhu cầu sử dụng đất: Ngày tháng năm Cán bộ thẩm tra Ngày tháng năm Trưởng phòng . Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1: Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng. (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc. người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho) ; + Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy