Thông tin tài liệu
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN VÀ TRƯỜNG PHỔ THÔNG NĂNG KHIẾU, THUỘC DỰ ÁN THÀNH PHẦN QG-HCM-07 PHƯỜNG ĐƠNG HỊA, THỊ XÃ DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐÃ ĐƯỢC ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH PHÊ DUYỆT TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ ……./ QĐ-ĐHQG-KHTC NGÀY… THÁNG… NĂM 2015 (Ban hành kèm theo Quyết định số _QĐ-ĐHQG-KHTC ngày _tháng _năm _ Đại học Quốc gia TP.HCM) THÁNG 5/2015 QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN VÀ TRƯỜNG PHỔ THÔNG NĂNG KHIẾU, THUỘC DỰ ÁN THÀNH PHẦN QG-HCM-07 PHƯỜNG ĐƠNG HỊA, THỊ XÃ DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐÃ ĐƯỢC ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH PHÊ DUYỆT TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ ……./ QĐ-ĐHQG-KHTC NGÀY… THÁNG… NĂM 2015 (Ban hành kèm theo Quyết định số _QĐ-ĐHQG-KHTC ngày _tháng _năm _ Đại học Quốc gia TP.HCM) ĐƠN VỊ TƯ VẤN TL TỔNG GIÁM ĐỐC GĐ XÍ NGHIỆP TƯ VẤN THIẾT KẾ SỐ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TỔNG HỢP (NAGECCO) THS.KS TRẦN THIỆN TÂM CHỦ ĐẦU TƯ HIỆU TRƯỞNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN VÀ TRƯỜNG PHỔ THƠNG NĂNG KHIẾU TP HỒ CHÍ MINH GS TS TRẦN LINH THƯỚC ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUY ĐỊNH QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN VÀ TRƯỜNG PHỔ THÔNG NĂNG KHIẾU, THUỘC DỰ ÁN THÀNH PHẦN QG-HCM-07 PHƯỜNG ĐƠNG HỊA, THỊ XÃ DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐÃ ĐƯỢC ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH PHÊ DUYỆT TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ ……./ QĐ-ĐHQG-KHTC NGÀY… THÁNG… NĂM 2015 (Ban hành kèm theo Quyết định số _QĐ-ĐHQG-KHTC ngày _tháng _năm _ Đại học Quốc gia TP.HCM) CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Đối tượng áp dụng, phân công quản lý thực hiện: Điều lệ hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng cơng trình theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Trường Phổ thông Năng khiếu, thuộc dự án thành phần QG-HCM-07 phê duyệt theo Quyết định số ……./QĐ-ĐHQG-KHTC ngày ………………… Đại học Quốc gia TP.HCM Ngoài quy định Điều lệ này, việc quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Trường Phổ thông Năng khiếu, thuộc dự án thành phần QG-HCM-07 phải tuân thủ quy định khác pháp luật có liên quan Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi Điều lệ phải Đại học Quốc gia TP.HCM xem xét, định Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Trường Phổ thông Năng khiếu, Đại học Quốc gia TP.HCM, Sở, ngành, Các tổ chức, nhân ngồi nước có liên quan có trách nhiệm tuân thủ nội dung Quy định trình tổ chức thực theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Trường Phổ thông Năng khiếu, thuộc dự án thành phần QG-HCM-07 Điều 2: Phạm vi ranh giới, quy mơ diện tích khu vực lập quy hoạch − Vị trí: Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Trường Phổ thơng Năng khiếu Tp Hồ Chí Minh nằm phường Đơng Hịa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương − Phạm vi giới hạn khu đất: + Phía Bắc: giáp khu nhà cơng vụ khu cơng viên xanh; + Phía Nam: giáp Trường Đại học Khoa học Xã hội Nhân văn Trường Đại học Thể dục Thể thao TW2; + Phía Đông: giáp Trung tâm dịch vụ công cộng Trường Đại học Quốc tế; + Phía Tây: giáp Trường Đại học Nơng Lâm − Diện tích khu quy hoạch: 32,54 Điều 3: Quy định sử dụng đất ngun tắc kiểm sốt khơng gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch ; Quy định sử dụng đất: Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất quy định cụ thể sau (Bảng 1): Bảng 1: Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất Stt Loại đất I A B Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Đất hành - cơng cộng - dịch vụ Đất giảng dạy, nghiên cứu, thí nghiệm C Đất hạ tầng kỹ thuật (bao gồm giao thông hạ tầng khác) D E II Diện tích (ha) 30,5100 3,8493 10,3926 Tỷ lệ (%) 100,00 12,62 34,06 5,6082 18,38 9,2358 1,4241 2,0285 32,5385 30,27 4,67 Đất xanh - TDTT - mặt nước Đất dự trữ Trường phổ thông khiếu Tổng cộng Ngun tắc kiểm sốt khơng gian kiến trúc cảnh quan: - Việc xây dựng, cải tạo, chỉnh trang cơng trình kiến trúc khu vực cảnh quan đặc thù, chuyên biệt (nếu có) khu vực quy hoạch cần hạn chế tối đa việc làm thay đổi địa hình bảo đảm phát triển bền vững môi trường tự nhiên - Không gian, kiến trúc cảnh quan cần kiểm soát chặt chẽ, xác định lộ trình, trình tự xây dựng để đảm bảo tính thống nhất, hài hồ, tương thích với chức cơng trình - Các cơng trình kiến trúc khu vực quy hoạch xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp phải phù hợp với đồ án quy hoạch duyệt, giấy phép xây dựng quy định Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch này, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc toàn khu vực quy hoạch - Không chiếm dụng trái phép không gian đô thị nhằm mục đích tăng diện tích sử dụng cơng trình - Mặt ngồi cơng trình kiến trúc thị không sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khoẻ người, yêu cầu vệ sinh an tồn giao thơng; Điều Các quy định chủ yếu kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung đô thị : - Cần tổ chức cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch để quản lý chặt chẽ quỹ đất - Việc đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung đô thị (đường bộ, đường thủy, đường sắt, mêtro v.v…) cần gắn kết đồng với trạng hạ tầng kỹ thuật sẵn có có định hướng phát triển tương lai, phù hợp với quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật phê duyệt văn pháp lý hành có liên quan Các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu vực quy hoạch cần thực theo quy hoạch duyệt, có kế hoạch hệ thống, đảm bảo tính đồng q trình triển khai - Việc đấu nối hệ thống đường giao thông vào Quốc lộ (nếu có) cần tuân thủ theo Nghị định 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 Chính phủ quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường - Các động liên quan đến quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị phạm vi quy hoạch cần tuân thủ quy định Nghị định 39/2010/NĐ- CP ngày 04/4/2010 Chính phủ quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị Thông tư 11/2010/TT- BXD ngày 17/8/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý sở liệu công trình ngầm thị - Cơ quan quản lý chun ngành hạ tầng kỹ thuật có trách nhiệm hướng dẫn giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật phù hợp theo quy định có yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan CHƯƠNG II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 5: Quy định tiêu kinh tế kỹ thuật khu chức Các tiêu kinh tế kỹ thuật khu chức (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao tối đa tối thiểu) quy định cụ thể sau (Bảng 2) Bảng 2: Các tiêu kinh tế kỹ thuật khu chức STT LOẠI ĐẤT TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN (11.000 sinh viên) Đất hành - cơng cộng A - dịch vụ Khu hội trường, phục vụ Khu quản lý, thư viện, trung tâm hợp tác quốc tế Đất giảng dạy, nghiên cứu, B thí nghiệm Các trung tâm, viện nghiên cứu, khoa, mơn KÍ HIỆU KHU ĐẤT I CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH (m²) TỶ LỆ (%) 305.100 100,00 38.493 12,62 CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH XÂY DỰNG (m²) MẬT ĐỘ XÂY DỰNG (%) 33.166 10,90 TẦNG CAO (Tầng) HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT 0,60 A1 6.288 2.000 31,80 1,00 A2 32.205 5.800 18,00 7-9 1,40 103.926 34,06 29.921 STT LOẠI ĐẤT KÍ HIỆU KHU ĐẤT B1 B6 Khu giảng đường, lớp học B2 B3 Khu khoa, phịng thí nghiệm Đất hạ tầng kỹ thuật (bao gồm giao thông hạ tầng khác) Đất xanh - TDTT - mặt D nước Đất TDTT C C2 C5 C6 Đất xanh, mặt nước, quảng trường II TỶ LỆ (%) 20.534 9.387 48.894 35.387 13.507 DIỆN TÍCH XÂY DỰNG (m²) 4.900 2.050 MẬT ĐỘ XÂY DỰNG (%) 23,90 21,80 TẦNG CAO (Tầng) HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT 3-5 2,10 0,80 5.708 3.082 16,10 22,80 3-5 0,50 1,00 14.189 10.922 2.406 3.200 17,00 29,30 14 2,00 2,60 56.082 18,38 92.358 30,27 57.284 18.552 23.371 15.361 3.700 19,90 0,40 320 2,10 0,04 4.134 20,40 0,50 11,50 0,60 35.074 C1 C3 C4 C7 C8 Đất dự trữ TRƯỜNG PHỔ THÔNG NĂNG KHIẾU (500 học sinh) TỔNG CỘNG DIỆN TÍCH (m²) CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT 25.111 B4 B5 E CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 5.188 7.268 5.839 4.453 12.326 14.241 20.285 325.385 4,67 37.300 Điều 6: Quy định cốt xây dựng; chiều cao, cốt sàn trần tầng Cao độ hoàn thiện tầng cơng trình từ 0,45÷1,20m so với vỉa hè, chiều cao (kể lửng) tối đa 6,5m; chiều cao tầng 3,4÷4,2m Điều 7: Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật khu vực khu quy hoạch 7.1 Về cao độ thoát nước mặt: + Cần tuân thủ cốt cao độ ô phố quy định Bản đồ Quy hoạch cao độ thoát nước mặt phê duyệt Giải pháp thoát nước mặt cần đảm bảo tuân thủ theo Quyết định đồ quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt + Tổ chức hệ thống thoát nước riêng nước bẩn nước mưa + Cống thoát nước mưa quy hoạch đặt ngầm, bố trí dọc theo vỉa hè trục đường giao thơng khu vực; kích thước cống tính theo chu kỳ tràn cống kích thước cống tính tốn theo chu kỳ tràn cống P = năm Kích thước cống biến đổi từ D400mm đến D1200mm Lưu vực tiếp nhận nước mưa toàn bề mặt quy hoạch gom trục giao thơng sau xả thẳng nguồn tiếp nhận hố ga đường 7.2 Về giao thông: + Các cơng trình giao thơng cơng trình phụ trợ giao thông khu vực quy hoạch phải thiết kế đồng bảo đảm thuận lợi cho người phương tiện tham gia giao thơng; có hình thức kiến trúc, màu sắc bảo đảm yêu cầu mỹ quan, dễ nhận biết thể đặc thù khu vực đó, phù hợp với cơng trình khác có liên quan khu vực quy hoạch 7.3 Về cấp điện chiếu sáng đô thị: + Việc xây dựng mạng lưới điện trung hạ thế, trạm biến áp… cần tuân thủ theo Quy hoạch phát triển lưới điện tỉnh Bình Dương Quy hoạch phát triển lưới điện thị xã Dĩ An + Các trạm biến áp 22/0,4KV xây dựng cần có thiết kế phù hợp, tránh ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, khuyến khích sử dụng cơng nghệ mới, đảm bảo an tồn, tiện dụng mỹ quan + Chiếu sáng nơi công cộng chiếu sáng mặt ngồi cơng trình phải đảm bảo mỹ quan, an toàn, hiệu quả, tiết kiệm lượng phù hợp với quy định hành 7.4 Về thông tin liên lạc: + Đầu tư xây dựng hệ thống viễn thơng hồn chỉnh, có khả kết nối đồng với mạng viễn thông quốc gia + Cơng trình viễn thơng cơng cộng, thùng thư, trạm điện thoại công cộng, thiết bị thông tin vỉa hè … phải bố trí theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 thiết kế đô thị duyệt, phù hợp với kích thước hè phố kiểu dáng màu sắc phù hợp, hài hòa, dễ sử dụng + Cột ăng-ten, chảo thu, phát sóng phải lắp đặt vị trí quan quản lý thị có thẩm quyền cho phép đảm bảo an toàn, mỹ quan theo quy định pháp luật + Để đảm bảo kết nối di động hoạt động được, khu quy hoạch cần xây dựng trạm BTS, mạng di động phục vụ khu nhà cung cấp dịch vụ viễn thông đầu tư + Xây dựng tuyến cáp hệ thống cống bể ngầm cho toàn hệ thống Thơng tin liên lạc 7.5 Về cấp, nước thải xử lý chất thải rắn đô thị: + Công trình cấp, nước xử lý chất thải rắn đô thị phải thiết kế, xây dựng, lắp đặt đồng bộ, sử dụng vật liệu thích hợp, quy cách, bền vững, đảm bảo mỹ quan, vệ sinh môi trường, an toàn thuận tiện cho người phương tiện giao thông + Bờ hồ, bờ kênh rạch, bờ sơng thị cần kè mái (cần có giải pháp hình thức kè mái, đảm bảo mỹ quan, mơi trường), phải có giải pháp kiến trúc hợp lý cho khu vực có rào chắn, lan can; cấu tạo miệng xả nước bảo đảm an toàn, vệ sinh, phù hợp với cảnh quan toàn tuyến + Nhà vệ sinh công cộng khu phố, đường phố phải bố trí hợp lý, đảm bảo vệ sinh mơi trường, mỹ quan, thuận tiện cho đối tượng sử dụng + Cơng tác đấu nối hệ thống cấp, nước xử lý chất thải rắn phải quan chức cấp phép theo quy định hành + Đối với trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm bơm khu dự án, cơng trình khu quy hoạch: • Cần xây dựng đảm bảo yêu cầu chất lượng, tránh gây ô nhiễm mơi trường, khuyến khích cơng nghệ thân thiện với mơi trường • Đảm bảo khoảng cách ly, tiêu chuẩn xả thải nhà máy xử lý nước thải theo quy định hành + Chất thải rắn: Thùng thu rác tuyến đường phải bố trí hợp lý, đồng bộ, đảm bảo mỹ quan, có kích thước, kiểu dáng thích hợp, sử dụng thuận tiện dễ nhận biết Chất thải rắn phải thu gom, phân loại đưa nhà máy xử lý chất thải rắn thành phố 7.6 Về đánh giá môi trường chiến lược: + Thực nội dung Quyết định đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt Các dự án triển khai cần tuân thủ yêu cầu đồng thời phải thực theo Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 quy định Đánh giá môi trường chiến lược, Đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường Điều 8: Quy định giới đường đỏ, giới xây dựng yêu cầu kỹ thuật tuyến đường: Quy định giới đường đỏ, giới xây dựng, cốt xây dựng yêu cầu cụ thể kỹ thuật tuyến đường: + Chỉ giới đường đỏ đường ranh giới phân định ranh giới phần lô đất xây dựng cơng trình phần đất dành cho đường giao thơng cơng trình kỹ thuật hạ tầng + Chỉ giới xây dựng đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, cơng trình lô đất + Chỉ giới đường đỏ tuyến đường giao thông khu vực quy hoạch xác định kèm theo đồ giới đường đỏ giới xây dựng đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) cần thực phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị toàn khu vực quy hoạch (hoặc khu vực, tuyến đường cụ thể) thiết kế đô thị riêng phê duyệt phù hợp với QCXD quy định quản lý kiến trúc đô thị có liên quan (nếu có) + Cao độ thiết kế hệ thống giao thông ghi giao điểm tim đường nút giao thông đồ cao độ thoát nước mặt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt BẢNG THỐNG KÊ CHỈ GIỚI XÂY DỰNG - CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ STT Tên đường Mặt cắt Chiều dài (m) Lộ giới (m) Chỉ giới đường đỏ (m) Trái Phải Chỉ giới xây dựng (m) Trái Phải ĐƯỜNG TN2 1-1 599,0 29,0 14,5 14,5 19,5 19,5 ĐƯỜNG TN3 2-2 525,0 23,0 11,5 11,5 16,5 16,5 ĐƯỜNG TN4 3-3 319,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 ĐƯỜNG TN1 3-3 483,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 ĐƯỜNG TN6 3-3 453,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 ĐƯỜNG TN8 4-4 190,0 20,0 10,0 10,0 15,0 15,0 ĐƯỜNG TN3A 5-5 169,0 16,0 8,0 8,0 13,0 13,0 ĐƯỜNG TN3B 5-5 164,0 16,0 8,0 8,0 13,0 13,0 Điều 9: Phạm vi bảo vệ, hành lang an tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật cơng trình ngầm: - Trạm biến áp, trạm cắt RMU dạng kios phải có bảng báo hiệu bảo vệ - Trạm xử lý nước thải, Trạm bơm trạm trung chuyển rác phải bố trí hành lang bảo vệ tối thiểu 20m - Các tuyến mương kè ven hồ phải có hành lang bảo vệ 5m - Các tuyến hạ tầng kỹ thuật ngầm phải tuân thủ theo bảng sau: Loại đường ống Đường ống cấp nước Khoảng cách theo chiều ngang Đường ống cấp nước 0,5 Cống thoát nước thải Cống thoát nước mưa 0,5 Cáp điện 0,5 Cáp thông tin 0,5 Tuynel, hào kỹ thuật 1,5 Khoảng cách theo chiều đứng Đường ống cấp nước Cống thoát nước thải 1,0 Cống thoát nước mưa 0,5 Cáp điện 0,5 Cáp thơng tin 0,5 Cống nước thải Cống nước mưa Cáp điện Cáp thơng tin Kênh mương thoát nước, tuy-nen 1,0 0,4 0,4 0,5 0,5 1,0 0,5 0,4 0,4 0,5 0,5 1,0 0,5 0,5 0,5 0,1 0,5 2,0 0,5 0,5 0,5 0,5 1,5 1,0 1,0 2,0 1,0 - 1,0 0,4 0,5 0,5 0,5 0,4 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,1 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 - Điều 10: Quy định hình thức kiến trúc hàng rào cơng trình, vật liệu chủ đạo xây dựng cơng trình: - Kiến trúc cơng trình khu quy hoạch có quy mơ thiết kế phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn, đại thân thiện môi trường, tiết kiệm lượng Khuyến khích thi tuyển ý tưởng kiến trúc cơng trình kiến trúc tiêu biểu khu quy hoạch để có tác phẩm kiến trúc có giá trị, tạo đặc trưng trường - Khuyến khích cơng trình có mật độ xây dựng thấp, khoảng lùi lớn với lộ giới để tổ chức xanh cảnh quan, xanh cách ly với khu vực chức khác đô thị - Màu sắc công trình kiến trúc phải tươi sáng, sinh động, đảm bảo hài hòa với cảnh quan, kiến trúc khu vực cơng trình lân cận, phù hợp phong cách kiến trúc cơng trình - Vật liệu xây dựng cơng trình phải phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với phong cách kiến trúc hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực - Không sử dụng vật liệu phản quang, vật liệu có màu sắc đậm sặc sỡ ảnh hưởng cảnh quan thị - Chi tiết trang trí kiến trúc mặt ngồi cơng trình (mặt tiền, mặt bên) phải phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực Khơng khuyến khích sử dụng chi tiết kiến trúc rườm rà cơng trình kiến trúc - Có giải pháp kiến trúc để che chắn hệ thống kỹ thuật cơng trình máy lạnh, bể nước, máy lượng mặt trời, đường ống kỹ thuật cần để hạn chế nhìn thấy từ khơng gian cơng cộng - Các cơng trình khơng phép thiết kế, lắp đặt ống, mương xả nước mưa, nước rửa sân, nước thải sinh hoạt loại vỉa hè tuyến đường công cộng; không phép xây dựng lắp đặt ram dốc, cánh cổng mở lấn vỉa hè cơng cộng - Hàng rào cơng trình: khuyến khích bỏ hàng rào để góp phần tạo cảnh quan, khơng gian mở khu vực Nếu có hàng rào, phải bảo đảm độ rỗng tối thiểu 75% Điều 11: Quy định vật thể kiến trúc, tổ chức xanh công cộng, sân vườn, xanh đường phố, mặt nước, không gian mở, điểm nhấn - Các vật thể kiến trúc khu công viên, vườn hoa hay sân chơi phải xây dựng theo quy định giới đường đỏ, giới xây dựng, tầng cao, có quy mơ nhỏ Các cơng trình có kiến trúc đơn giản, đại, đồng ngôn ngữ, màu sắc sáng phù hợp với cảnh quan chung khu vực, tô điểm cho cảnh quan môi trường phục vụ tiện ích xã hội cho người sử dụng - Đảm bảo tầm nhìn cho tuyến đường, khai thác cảnh quan cách tối đa, tạo tầm nhìn đẹp điểm nhấn kiến trúc khu vực quy hoạch - Tổ chức xanh công cộng, sân vườn, xanh đường phố phải trồng, chăm sóc, trì, bảo vệ, phân loại bố trí theo quy hoạch, quy chuẩn pháp luật hành - Khuyến khích trồng loại đảm bảo môi trường sinh thái, có màu sắc hài hịa, sinh động tạo nét đặc trưng riêng cho khu vực - Đối với cảnh quan nhân tạo, không gian mở điểm nhấn không gian đô thị,… phải thiết kế hợp lý, xây dựng phải đồng bộ, hài hịa với cảnh quan, mơi trường phù hợp với chức năng, đặc điểm vùng miền CHƯƠNG III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 12: Các quan có trách nhiệm theo quy định cần tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký định phê duyệt Căn vào đồ án quy hoạch đô thị Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị phê duyệt: 10 - Các quan có trách nhiệm theo quy định cần tổ chức lập, thẩm định phê duyệt nhiệm vụ, hồ sơ cắm mốc giới triển khai cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy định Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27/8/2010 Bộ Xây dựng Quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị theo quy định UBND Thành phố Trong trình tổ chức thực theo quy hoạch, nhà, đất trạng tổ chức, cá nhân khu chức theo quy hoạch phạm vi đồ án quản lý theo quy định sách hành (về nhà, đất; đầu tư xây dựng) Điều 13: Trường Đại học Khoa học tự nhiên Trường Phổ thơng Năng khiếu có trách nhiệm phối hợp với Đại học Quốc Gia TP.HCM Sở ngành có liên quan để tổ chức triển khai thực Quy định quản lý Trong trường hợp Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Trường Phổ thông Năng khiếu, thuộc dự án thành phần QG-HCM-07 điều chỉnh (cục tổng thể) Quy định quản lý điều chỉnh cho phù hợp Trong trình triển khai thực hiện, có phát sinh, vướng mắc, tổ chức, cá nhân khu vực quy hoạch cần phản ánh đến Đại học Quốc gia TP.HCM để xem xét, hướng dẫn tổng hợp báo cáo UBND Thành phố xem xét, giải quyết./ GIÁM ĐỐC Phan Thanh Bình 11 ... 1,0 0,4 0,4 0 ,5 0 ,5 1,0 0 ,5 0,4 0,4 0 ,5 0 ,5 1,0 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0,1 0 ,5 2,0 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0 ,5 1 ,5 1,0 1,0 2,0 1,0 - 1,0 0,4 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0,4 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0,1 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0 ,5 0 ,5 - Điều 10: Quy... TN2 1-1 59 9,0 29,0 14 ,5 14 ,5 19 ,5 19 ,5 ĐƯỜNG TN3 2-2 52 5,0 23,0 11 ,5 11 ,5 16 ,5 16 ,5 ĐƯỜNG TN4 3-3 319,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 ĐƯỜNG TN1 3-3 483,0 14,0 7,0 7,0 12,0 12,0 ĐƯỜNG TN6 3-3 453 ,0 14,0... 0,80 5. 708 3.082 16,10 22,80 3 -5 0 ,50 1,00 14.189 10.922 2.406 3.200 17,00 29,30 14 2,00 2,60 56 .082 18,38 92. 358 30 ,27 57 .284 18 .55 2 23.371 15. 361 3.700 19,90 0,40 320 2,10 0,04 4.134 20,40 0 ,50
Ngày đăng: 23/10/2017, 15:03
Xem thêm:
