HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ CẦN GIỜ

Huyện đã hình thành một số khu dân cư mới thuộc địa bàn các xã Long Hòa, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An, Lý Nhơn, Cần Thạnh, Bình Khánh theo chương trình di dời tái bố trí dân cư tại huyện được triển khai từ năm 1993 tới nay. Khu diện tích đất ở chiếm 1.070,98ha, chỉ bằng 1,52% diện tích đất tự nhiên của Huyện, trong đó đất ở đô thị tại khu vực thị trấn Cần Thạnh là 114,48 ha và đất ở khu dân cư nông thôn chiếm 956,50 ha, nhà ở được xây dựng theo dạng tự phát, bố trí chủ yếu dọc theo các tuyến giao thông, sông rạch, khu hành chánh xã, chợ nông thôn và một số xây dựng rải rác phía bên trong khu đất canh tác.

HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ DÂN CƯ TẬP TRUNG VEN BIỂN KHU VỰC HUYỆN CẦN GIỜ TP.HCM HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ DÂN CƯ TẬP TRUNG VEN BIỂN KHU VỰC HUYỆN CẦN GIỜ TP.HCM MỤC LỤC HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ DÂN CƯ TẬP TRUNG VEN BIỂN KHU VỰC HUYỆN CẦN GIỜ Đặc điểm tự nhiên kinh tế - xã hội 1.1 Đặc điểm tự nhiên 1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội Hiện trạng quy hoạch phát triển đô thị dân cư tập trung huyện cần 2.1 Hiện trạng phát triển đô thị dân cư tập trung huyện Cần Giờ 2.2 Quy hoạch phát triển đô thị dân cư tập trung khu huyện Cần Giờ 12 Các vấn đề môi trường từ đô thị khu dân cư tập trung ven biển 16 3.1 Chất lượng môi trường nước 16 3.2 Chất lượng môi trường đất 18 3.3 Chất lượng môi trường khí 18 3.4 Chất thải rắn 19 Đánh giá trạng phát triển đô thị dân cư tập trung khu vực ven biển Nam Bộ Tây Nam Bộ 19 Giải pháp phát triển bền vững đô thị dân cư tập trung khu vực ven biển Nam Bộ Tây Nam Bộ 19 5.1 Giải pháp công trình 19 5.2 Giải pháp phi công trình 19 Tài liệu tham khảo 20 HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VÀ DÂN CƯ TẬP TRUNG VEN BIỂN KHU VỰC HUYỆN CẦN GIỜ Đặc điểm tự nhiên kinh tế - xã hội 1.1 Đặc điểm tự nhiên 1.1.1 Vị trí địa lý -Cần Giờ huyện ven biển thành phố Hồ Chí Minh, nằm phía Đông Nam thành phố, cách trung tâm thành phố 50km theo đường chim bay, chiều dài từ Bắc xuống Nam 35km từ Đông sang Tây 30km Cần Giờ quần đảo nhỏ thành phố với cửa sông Soài Rạp Ngã Bảy Huyện có bờ biển dài khoảng 20km, có hệ thống sông rạch chằng chịt, rừng phòng hộ địa bàn huyện đóng vai trò sinh thái quan trọng thành phố Hồ Chí Minh - Ranh giới tiếp giáp sau: + Phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai + Phía Tây giáp huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh huyện Cần Giuộc tỉnh Long An tỉnh Tiền Giang + Phía Nam giáp Biển Đông + Phía Bắc giáp huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai - Tổng diện tích đất tự nhiên huyện 70421,58ha (theo quy hoạch duyệt 1998 71361ha giảm 939,42ha) Huyện Cần Giờ chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố Hồ Chí Minh Trong đất rừng chiếm 49,40% sông rạch chiếm 31,94% diện tích tự nhiên huyện Hình 1: Vị trí địa lý huyện Cần Giờ - Huyện Cần Giờ chia làm đơn vị hành chính: thị trấn Cần Thạnh, xã Bình Khánh, xã An Thới Đông, xã Tam Thôn Hiệp, xã Lý Nhơn, xã Long Hoà, xã Thạnh An Xã có diện tích lớn xã Lý Nhơn 915816,26ha) nhỏ thị trấn Cần Thạnh (2408,93ha) Gồm 20 ấp 260 tổ dân phố Trung tâm huyện lỵ đặt thị trấn Cần Thạnh Cần Giờ có vị trí quan trọng đặc biệt thành phố kinh tế, quốc phòng, cửa ngõ biển Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế biển loại hình dịch vụ 1.1.2 Khí tượng - khí hậu - Nhiệt độ cao, điều hoà ổn định, trung bình tháng từ 25,5-290C, biến động nhiệt độ trung bình ngày từ 5-70C, nhỏ từ 1-20C so với Tân Sơn Nhất Củ Chi Số nắng trung bình đạt đến gần giờ/ ngày, lượng xạ phong phú, trung bình đạt từ 10-14 kcal/m2, cường độ xạ thay đổi qua mùa không đáng kể Hình 2: Lượng mưa, nhiệt độ huyện Cần Giờ năm 2014 - Độ ẩm không khí hàng tháng nói chung cao nơi khác thành phố từ 4-8%, có đến 10% Trị số độ ẩm trung bình 73-85%, độ ẩm không khí ban ngày thường 60%, buổi trưa đạt 45-60% nhiều ngày 60% - Bốc mạnh từ tháng 12 đến tháng năm sau trung bình từ 3,56,0mm/ngày, cao đến 7,8 mm/ngày Cần Giờ có mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau Nhiệt độ tương đối cao ổn định, trung bình khoảng 250C đến 290C, cao tuyệt đối 38,20C, thấp tuyệt đối 14,40C Độ ẩm trung bình từ 730C đến 850C, độ bốc từ 3,5 đến 6mm/ngày, trung bình 5mm/ngày, cao 8mm/ngày, lượng mưa trung bình năm từ 1000mm1402mm, mùa mưa lượng mưa tháng thấp khoảng 100mm, tháng nhiều 240mm Mùa mưa hướng gió Tây - Tây Nam, mùa khô hướng Bắc - Đông Bắc - Mưa Cần Giờ nói chung ít, phía Nam mưa phía Bắc huyện Theo số liệu đo mưa năm 1977-1979 đài KTTV thành phố Hồ Chí Minh công bố lượng mưa đạt từ 1300-1700 mm/năm, tham khảo số liệu nhiều năm vùng lân cận Gò Công, Vũng Tàu năm 1980-1986 lượng mưa Cần Giờ nói chung đạt từ 1100 – 1500 mm/năm Mùa mưa cuối tháng đến tháng 10, tháng có lượng mưa nhiều đạt từ 300-400 mm Những tháng – có lượng mưa mùa mưa, đạt từ 100-200 mm Từ số liệu cho ta thấy khí hậu vùng huyện Cần Giờ: a Bức xạ, ánh sáng, nhiệt độ: dồi dào, ổn định năm, thoả mãn yêu cầu loại trồng ưa nhiệt, trị số cực trị (cao, thấp nhất) yêu cầu nằm giới hạn thuận lợi cho loại trồng nói b Độ ẩm không khí: nói chung cao nơi khác thuộc thành phố từ 48% Nếu so sánh riêng huyện phía Bắc khô nhanh phía Nam huyện, mưa có giao động lượng mưa hàng năm đáng kể, nói chung lượng mưa nằm Cần Giờ thấp nơi khác từ 20-30%, phía Nam mưa phía Bắc huyện thời gian có mưa năm ngắn hơn, tập trung chủ yếu từ cuối tháng đến tháng 10 với lượng mưa từ 100-200 mm (tháng 5, 10) đến 350 – 400 mm (tháng 9) c Bốc trung bình: từ – 6,0 mm/ ngày tháng 12 đến tháng 4, từ tháng đến tháng thường đạt 5,0 – mm/ngày, cao đến 7,8 mm/ngày, tháng lại năm lượng bốc thường đạt từ 2,5 – 5,5 mm/ ngày, thấp tháng 10 thường từ 2,4 – 3,0 mm/ngày, điều phù hợp với tình hình mưa độ ẩm thời gian (Niên giám thống kê huyện Cân Giờ năm 2014) 1.1.3 Địa hình - Huyện Cần Giờ có địa hình tương đối phẳng thấp, bị chia cắt nhiều sông rạch Hướng đổ dốc không rõ rệt Độ dốc mặt đất nhỏ 0,1% Cao độ mặt đất thay đổi từ 2,3m (khu vực xã Cần Thạnh) xuống đến 0,5m (khu vực rừng ngập mặn) - Khu vực có cấu tạo đất phù sa mới, thành phần chủ yếu sét, sét pha trộn lẫn tạp chất hữu cơ, thường có màu đen, xám đen Sức chịu tải đất thấp, nhỏ 0,7 kg/cm2 Mực nước ngầm không áp nông, cách mặt đất từ 0,5m đến 0,8m - Đất mặn phèn tiềm tang chiếm 85,2 % tổng diện tích đất, chiều sâu xuất sinh phèn thay đổi theo vùng Khu sử dụng đất phải thật thận trọng, không xáo trộn tầng sinh phèn lên mặt, không bố trí đại trà mà phải tuỳ thuộc vào tính chất khả thích nghi loại trồng Tổng quát vùng phía Nam nên phục hồi bảo vệ rừng ngập mặn Phía Bắc sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp nông lâm kết hợp phải điều tra cẩn thận bố trí mùa vụ 1.1.4 Chế độ thủy văn - Khu vực chịu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều không biển Đông Theo số liệu quan trắc trạm Nhà Bè, mực nước cao (Hmax) mực nước thấp (Hmin) tương ứng với tần suất khác sau: Bảng 1: Mực nước trạm Nhà Bè Tần suất 1% 10% 25% 50% 75% 90% Hmax 1,51 1,39 1,34 1,3 1,27 1,24 Hmin -2,03 -2,22 -2,32 -2,41 -2,49 -2,64 Mực nước cao tính toán từ 1,32m đến 1,39m Huyện Cần Giờ nằm vùng cửa sông rạch chằng chịt với mật độ dòng chảy cao so với nơi thành phố Toàn sông rạch chịu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều không đều, ngày xuất lần nước lên xuống, số lần nhật triều tháng thay đổi không đáng kể Trong ngày hai đỉnh triều thường xấp sỉ nhau, 02 chân triều lại chênh lệch xa Độ mặn sông rạch huyện biến đổi liên tục theo không gian thời gian Cường độ mặn sông Lòng Tàu lớn sông Soài Rạp Độ mặn trung bình 18 00 thường xuyên xuất Cần Giờ, cao vào mùa khô triều cường xâm nhập sâu vào thượng nguồn 1.1.5 Chế độ hải văn Bờ biển có chiều dài khoảng 20km dọc bờ biển từ mũi Cần Thạnh đến mũi Đồng Tranh Hàng chịu ảnh hưởng nhiều chế độ dòng triều Vùng biển Cần Giờ bao gồm vùng biển trước cửa sông, vịnh Gành Rái, vịnh Đồng Tranh vùng bãi triều Cần Giờ Vùng biển trước cửa sông có bờ biển chạy dọc theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, chia làm hai phần: từ Vũng Tàu lên Hàm Tân, phía Tây Nam từ Vũng Tàu đến Gò Công Cửa sông nông dần xuống phía Nam ảnh hưởng bồi đắp cát từ đất liền Vịnh Gành Rái ăn sâu vào đất liền, phía Đông giáp Vũng Tàu, phía tây Cần Giờ vùng bãi cạn, phía Nam biển Đông, phía bắc giáp đảo Long Sơn Đổ nước vào vịnh ba sông lớn: sông Ngã Bãy, sông Thị Vãi sông Dinh Đường bờ bao quanh vịnh khúc khuỷu dốc Vịnh Đồng Tranh, đổ vào vùng sông Soài Rạp sông Đồng Tranh Nhòn chung địa hình toàn vùng có hướng dốc từ Bắc xuống Nam, theo hướng dòng sông hướng dốc từ Tây sang Đông, từ bờ biển Đường bờ tương đối đơn giản, thoải phần lớn bãi bồi 1.1.6 Đa dạng sinh học vùng cửa sông Hệ sinh thái đặc truwnng thành phố Hồ Chí Minh tương tự vùng Đông Nam Bộ, hệ sinh thái rừng ngập mặn Rừng ngập mặn Cần Giờ ngày không đơn rừng phòng hộ mà giữ vai trò khu dự trữ sinh Thế giới UNESCO công nhận năm 2000 Các chủng loại động thực vật sinh sống chủ yếu khu vực loài thích nghi với rừng ngập mặn bao gồm 150 loài thực vật trở thành nguồn cung cấp thức ăn nơi trú ngụ cho nhiều loài thuỷ sinh, cá động vật có xương sống khác -Về thực vật: nhiều loại chủ yếu bần trắn, mắm trắng quần hợp đước đôi-bần trắng xu ổi, trang,…và loại nước lợ bần chua, ô rô, dừa lá, rang,… Thảm cỏ biển với loài ưu Halophyla sp, Halodule sp Thalassa sp, đất canh tác nông nghiệp với lúa, khoai mỡ loại đậu, dừa, loại ăn - Về động vật: khu hệ động vật thuỷ sinh không xương sống với 700 loài, khu hệ cá 130 loài, khu hệ động vật có xương sống có loài lưỡng thể 31 loài bò sát, loài có vú Trong có 11 loài bò sát có tên sách đỏ Việt Nam như: tắc kè (gekko gekko), kỳ đà nước 1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội 1.2.1 Kinh tế Giá trị tổng sản lượng ngành công nghiệp năm 2007 đặt 107,842 tỷ đồng tăng 14,26% so với kỳ năm trước, năm 2008 đạt 90,531 tỷ đồng, giảm 16,05% so với kỳ năm trước chủ yếu công nghiệp chế biến thực phẩm chiếm 76,063 tỷ đồng công nghiệp khí 8,955 tỷ đồng Cơ cấu phát triển kinh tế-xã hội địa bàn huyện có chuyển đối thời gian qua Chức kinh tế trước cảng biển-công nghiệp dịch vụ cảng đánh bắt chế biến thuỷ sản, bảo vệ khu rừng thiên nhiên nông lâm nghiệp – du lịch sinh thái chuyển thành thương mại dịch vụ, đầu mối giao thông, hạ tầng kỹ thuật phía Đông Nam thành phố, nông lâm ngư nghiệp công nghiệp 1.2.2 Dân số phân bố dân cư - Theo số liệu thống kê huyện Cần Giờ, dân số toàn huyện năm 2008 69545 người có 16396 hộ, dân số thị trấn Cần Thạnh 11206 người - Tốc độ gia tăng dân số huyện Cần Giờ giai đoạn 2001-2008 khoảng 1,9%/năm, có xu hướng tăng chậm so với quận huyện khác Năm 2003 mức tăng dân số cao 2,9% năm 2008 tăng thấp 1,4% Tỷ lệ tăng tự nhiên dân số huyện Cần Giờ biến đổi, năm 2000 1,13% tăng liên tục đến năm 2003 1,75 %, năm sau xu hướng giảm dần từ năm 2003 giảm liên tục đến năm 2008 1,06% Bảng 1.2: Các tiêu dân số huyện Cần Giờ từ năm 2012-2013 TT Chỉ tiêu ĐVT 2012 2013 Quy mô dân số Người 71537 72814 Tỷ lệ sinh % 1.27 1.18 Tỷ lệ tử % 0.37 0.37 Tỷ lệ tăng (giảm) tự nhiên % 0.9 0.8 Tỷ lệ tăng (giảm) học % 0.78 0.96 Mật độ dân số Người/km2 102 103 (Nguồn: Niên giám thống kê năm 2013) - Mật độ dân số bình quân địa bàn huyện 99 người/km2, mức thấp so với mật độ dân cư bình quân toàn thành phố (3175 người/km2), sống tập trung thành cụm dân cư Phân bố dân số địa bàn huyện không đều, nơi có mật độ dân cư cao ( thị trấn Cần Thạnh 464 người/km2) mật độ dân cư thấp (xã Thạnh An 35 người/km2), chênh khoảng 13 lần Bảng 3: Phân bố dân cư huyện Cần Giờ năm 2013 STT Tên xã-Thị trấn Diện (ha) tích Số khu Dân số Mật độ dân số phố/ấp (người) (người/km2) Thị trấn Cần Thạnh 2451,09 11607 482 Xã Long Hoà 13257,69 11375 86 Xã Thạnh An 13141,46 4710 36 Xã Nhơn Lý 15815,21 5970 38 Xã Tam Thôn Hiệp 11038,39 5840 53 Xã An Thới Đông 10372,47 13565 131 Xã Bình Khánh 4345,27 19747 455 Tổng cộng 70421,58 33 72814 103 (Nguồn: niên giám thống kê năm 2013) -Đặc điểm dân cư: + Theo điều tra1/10/2004 huyện Cần Giờ bình quân hộ có 4,45 người (toàn thành phố 4,42 người/hộ), 4,27 người/hộ + Về giới tính: tỷ lệ nam 49,3% tổng số dân, nữ chiếm 50,7% + Cơ cấu dân số theo nhóm tuổi: nhóm tuổi 0-14 tuổi chiếm 27,5%; nhóm tuổi 15-19 chiếm tỷ lệ cao 65,9% nhóm 60 tuổi trở lên chiếm 6,6% + Tình trạng cư trú: theo số liệu điều tra dân số 1/10/2004 tổng số người có mặt địa bàn huyện Cần Giờ 66113 người, nhân thực tế tthuownfg trú là: 65865 người, KT1 55382 người chiếm 84,08%; KT2 2099 người chiếm 3,1%; KT3 3812 người chiếm 5,795; KT4 3692 người chiếm 5,61% Nhân thành phố tháng: 117 người Người nước ngoài: 15 người, 116 khách vãng lai + Dân tộc Kinh chiếm 99,38%, dân tộc Hoa chiếm 0,35%, lại dân tộc Khome, Chăm, khác (0,27%) + Trình độ học vấn: Chương trình nâng cao dân trí đào tạo nguồn nhân lực tập trung triển khai năm qua, huyện hoàn thành phổ cập giáo dục trung học sở, nâng cao mặt học vấn dân cư lên lớp 7,5 vào năm 2005 - Lao động: lực lượng lao động địa bàn huyện không ngừng gia tăng: Năm 2000 huyện có 31956 người tham gia lao động ngành kinh tế, năm 2008 36841 người chiếm 52,97% dân số toàn huyện Năm 2007, giải việc làm cho khoảng 4700 người Hiện trạng quy hoạch phát triển đô thị dân cư tập trung huyện cần 2.1 Hiện trạng phát triển đô thị dân cư tập trung huyện Cần Giờ Cần Giờ huyện có quỹ đất lớn TPHCM Khu dự trữ sinh giới có diện tích khoảng 33.000 ha, vừa buồng phổi thành phố, vừa khu vực du lịch hấp dẫn Hệ thống sông ngòi chằng chịt, xen kẽ bao quanh (trên 20.000 diện tích mặt nước) với bờ biển dài khoảng 20 km nơi hình thành khu đô thị lấn biển bãi tắm Theo niên giám thống kê năm 2014, dân số toàn huyện 72.976 người, dân số thị trấn Cần Thạnh 11.607 người (chiếm 15,9% dân số toàn huyện) Mật độ dân số bình quân địa bàn huyện 103 người/km2, mức thấp so với mật độ dân cư bình quân toàn thành phố (3.175 người/km2), sống tập trung thành cụm dân cư Phân bố dân số địa bàn huyện không đều, nơi có mật độ dân cư cao (thị trấn Cần Thạnh 482 người/km2) mật độ dân cư thấp (xã Thạnh An 36 người/km2), chênh khoảng 13 lần Hạ tầng xã hội địa bàn huyện Cần Giờ có tỷ lệ chiếm đất sau: a Khu dân cư Huyện hình thành số khu dân cư thuộc địa bàn xã Long Hòa, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An, Lý Nhơn, Cần Thạnh, Bình Khánh theo chương trình di dời tái bố trí dân cư huyện triển khai từ năm 1993 tới Khu diện tích đất chiếm 1.070,98ha, 1,52% diện tích đất tự nhiên Huyện, đất đô thị khu vực thị trấn Cần Thạnh 114,48 đất khu dân cư nông thôn chiếm 956,50 ha, nhà xây dựng theo dạng tự phát, bố trí chủ yếu dọc theo tuyến giao thông, sông rạch, khu hành chánh xã, chợ nông thôn số xây dựng rải rác phía bên khu đất canh tác b Công trình công cộng - Công trình giáo dục: Hiện địa bàn Huyện có 33 trường, với tổng diện tích 31,22ha, đó: + Ngành học mầm non (mầm non mẩu giáo) : trường (22 sở), 83 phòng, 2.696 học sinh, diện tích 5,5338 ha, bình quân diện tích cho cho học đạt 20,53m2 + Trường tiểu học : 15 trường (21 sở), 239 phòng học, 5.525 học sinh, diện tích 12,1337 ha, bình quân diện tích cho cho học đạt 21,96m2 + Trường trung học sở: trường (9 sở), 138 phòng học, 4.952 học sinh, diện tích 69686ha, bình quân diện tích cho cho học đạt 14,07m2 + Trường trung học phổ thông: trường (2 sở), 62 phòng học, 2.200 học sinh, diện tích 5,13 ha, bình quân diện tích cho cho học đạt 23,32m2 Bảng 1: Hiện trạng mạng lưới giáo dục mầm non phổ thông TT Hạng mục Đơn vị Mầm non Tiểu học Trường Trường 15 Số sở Cơ sở 22 21 Phòng học Phòng 83 239 Học sinh Học sinh 2.696 5.525 Diện tích đất m2 55.337,5 121.337,0 Bình quân m2 m2 /HS 20,5 22,0 đất/HS Học sinh Hsphòng 32 23 phòng học Học sinh HS/trường 337 368 trường 10 Trung học sở 138 4.952 69.686,0 14,1 Trung Cộng học phổ thông 33 54 62 522 2.200 15.373 51.300,0 297.660,5 23,3 36 35 619 1.100 TT Hạng mục Đơn vị Mầm non Học sinh sơ HS/CS 123 Tiểu học Trung học sở 263 550 Trung học phổ thông 1100 Cộng (Quy hoạch phát triển mạng lưới trường học ngành giáo dục đào tạo huyện Cần Giờ đến năm 2020) Ngoài địa bàn huyện có: + 01 trung tâm giáo dục thường xuyên với diện tích 0,4145ha gồm 06 phòng 35 học sinh, phân hiệu Trung tâm giáo dục thường xuyên diện tích 0,074 gồm 03 phòng học , 45 học sinh + Trường chuyên biệt Cần Thạnh gồm 01 sở 01 phân hiệu với tổng diện tích 0,157 ha, gồm 09 phòng học 45 học sinh + Trường Chính trị Huyện Thị trấn Cần Thạnh diện tích 0,87687 - Công trình y tế: Toàn huyện có sở y tế gồm : Bệnh viện huyện 80 giường thị trấn Cần Thạnh; 07 trạm y tế với 58 giường 01 Trung tâm y tế dự phòng xã Long Hòa Tổng Diện tích đất y tế 3,5947 ha, đạt tiêu bình quân 0,52 m2/người Mặc dù sở vật chất chưa đầy đủ ngành y tế hoạt động có nhiều kết công tác phòng chống dịch bệnh, chăm sóc sức khỏe tốt cho người dân - Cơ sở quản lý hành chánh: Mỗi xã, thị trấn có trụ sở Uy ban nhân dân, Công an cấp xã bố trí theo địa bàn Riêng Ủy ban nhân dân Huyện Cần Giờ bố trí tập trung thị trấn Hiện trụ sở quan quản lý hành chiếm 9,9416ha đất - Công trình thương mại: Toàn huyện có 10 chợ, diện tích chiếm đất 0,6382 ha, chợ khu vực nông thôn công trình tạm Bên cạnh chợ, hàng loạt công trình thương nghiệp dịch vụ khác sở bán lẻ, dịch vụ phục vụ gia đình phát triển, tạo thành mạng lưới rộng khắp cụm dân cư, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày người dân - Công trình văn hóa: Toàn huyện có 06 công trình văn hóa, chiếm 4,2942 ha, : + Trung tâm văn hóa ấp Bình Phước xã Bình Khánh, diện tích 1091,2 m2 + Nhà văn hóa huyện xã Cần Thạnh, diện tích 4171 m2 + Trung tâm Văn hóa xã Cần Thạnh, diện tích 551,2 m2 11 + Nhà văn hóa Long Thạnh xã Long Hòa, diện tích 5.228,4 m2 + Khu du lịch 30 tháng xã Long Hòa, diện tích 29.308,9 m2 + Nhà văn hóa Thạnh An, diện tích 2.591,4 m2 Ngoài có số công trình khác Nhà truyền thống khu Di tích lịch sử Rừng Sác (Lâm Viên – đảo khỉ), khu Rừng Sác, khu Lâm viên Cần Giờ (điểm thăm quan du lịch sinh thái – lịch sử, cách mạng huyện) - Công trình thể dục thể thao: Toàn huyện có 04 công trình thể dục thể thao, chiếm 5,29372 ha, : + Trung tâm TDTT Cần Giờ Cần Thạnh, diện tích 29.454.20 m2 + Sân vận động Tam Thôn Hiệp, diện tích 10214 m2 + Sân vận động Tam Thôn Hiệp, diện tích 6.894,8 m2 + Sân bóng Thạnh An, diện tích 6.374,2 m2 - Công viên: Huyện có công viên Cần Thạnh, diện tích 8316,5 m2 Cần Thạnh 2.2 Quy hoạch phát triển đô thị dân cư tập trung khu huyện Cần Giờ Theo dự báo Quy mô dân số huyện Cần Giờ đến năm 2020 2025, quy mô dân số huyện Cần Giờ tương lai sau : Dân số trạng (năm 2013) : 72.976 người Dân số dự kiến đến năm 2020 : 78.360 người Dân số dự kiến đến năm 2025 : 82.360 người Bảng 2: Phân bố dân cư đô thị nông thôn huyện Cần Giờ Quy hoạch (người) STT Tên xã-Thị trấn Hiện trạng (người) Năm 2020 Đô thị Nông thôn Tổng Thị trấn Cần Thạnh 11607 58.000 58.000 Xã Long Hoà 11375 82.000 82.000 Xã Thạnh An 4710 2.000 2.000 Xã Nhơn Lý 5970 12.000 12.000 Xã Tam Thôn Hiệp 5840 15.000 15.000 Xã An Thới Đông 13565 20.000 27.000 47.000 Xã Bình Khánh 19747 70.000 14.000 84.000 Tổng cộng 72.796 230.000 70.000 300.000 12 Căn vào dự báo dân số sở nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực địa bàn huyện năm 2014 đến năm 2025 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 số khu vực, định hướng kinh tế - xã hội huyện Cần Giờ đến, quy hoạch phát triển dài hạn định mức sử dụng đất số lĩnh vực với hệ thống quan điểm khai thác sử dụng đất nêu trên, định hướng sử dụng đất quận đến năm 2025 xác định sau: Diện tích đất tự nhiên huyện Cần Giờ 70.421,58 ha, dự kiến lấn biển 600ha, đến năm 2025 tổng diện tích đất tự nhiên huyện : 71.021,58ha Nhu cầu đất cho quy mô 300.000 người, đất khu dân cư đô thị 230.000 người (diện tích 1.624,6 ha) đất khu dân cư nông thôn 70.000 người (diện tích 610,8ha), đất phục vụ chung cho thành phố chiếm 1.726 ha, đất quốc phòng 44,4 ha, đất nông nghiệp 7.640,7 ha, lâm nghiệp 33.940 sông rạch, thủy lợi 22.933,8ha Quỹ đất tính cho giai đoạn với quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người Ngoài ra, huyện Cần Giờ thực quy hoạch khu dân cư đô thị địa bàn huyện sau: a Khu dân cư đô thị: Hình thành 03 Cụm dân cư đô thị với tổng diện tích tự nhiên 3.863,1 ha, dự kiến dân số 230.000 người - Cụm I: Khu đô thị xã Bình Khánh: + Vị trí : Phía Bắc xã Bình Khánh + Diện tích tự nhiên: 1.162,0 + Dân số dự kiến: 70.000 người + Mật độ xây dựng : 30 - 45% + Tầng cao xây dựng: - tầng Bảng 3: Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Bình khánh TT Loại đất I II III Đất dân dụng Đất Công trình công cộng Công viên xanh Giao thông đối nội Đất khác khu dân dụng Tôn giáo Đất dân dụng 13 Diện tích (ha) 831,14 541,85 68,00 138,00 83,29 0,04 0,04 330,82 Tỷ lệ Chỉ tiêu (%) (m2/người) 71,53 118,7 46,63 77,4 5,85 9,7 11,88 19,7 7,17 11,9 0,00 0,00 28,47 Công nghiệp -TTCN, kho Giao thông đối ngoại CTĐM HTKT Đất xanh cách ly Sông rạch Tổng cộng 32,20 119,53 58,07 36,60 84,42 1.162,00 2,77 10,29 5,00 3,15 7,27 100,00 - Cụm II: khu đô thị xã An Thới Đông: + Vị trí: thuộc ấp An Nghĩa xã An Thới Đông + Diện tích tự nhiên: 360,5 + Dân số dự kiến: 20.000 người + Mật độ xây dựng : 30–35% + Tầng cao xây dựng: 2-5 tầng Bảng 4: Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị An Thới Đông STT Loại đất I Đất dân dụng Đất Công trình công cộng Công viên xanh Giao thông đối nội Đất khác khu dân dụng Đất dân dụng Công nghiệp -TTCN, kho Giao thông đối ngoại Đất xanh cách ly Sông rạch Tổng cộng II III Diện tích (ha) 317,37 216,33 20,30 44,78 35,96 Tỷ lệ (%) 88,04 60,01 5,63 12,42 9,98 0 43,13 5,00 14,98 13,80 9,35 360,50 11,96 1,39 4,16 3,83 2,59 100,00 Chỉ tiêu (m2/người) 158,7 108,2 10,2 22,4 18,0 - Cụm III: khu đô thị Cần Thạnh - Long Hòa: -+Vị trí: Khu vực phía Nam huyện Cần Giờ thuộc thị trấn Cần Thạnh xã Long Hòa + Diện tích tự nhiên: 2.340,6 + Dân số dự kiến: 140.000 người (trong có khoảng 4.000 người dân thuộc xã đảo Thạnh An di dời vào) + Mật độ xây dựng : 30–45% + Tầng cao xây dựng: 1-5 tầng 14 Bảng 5: Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Cần Thạnh – Long Hòa STT Loại đất I Đất dân dụng Đất Công trình công cộng Công viên xanh Giao thông đối nội Đất khác khu dân dụng Công trình công cộng cấp TP Tôn giáo Đất dân dụng Công nghiệp -TTCN, kho Giao thông đối ngoại CTĐM HTKT Đất an ninh quốc phòng Đất xanh cách ly Sông rạch Tổng cộng II III Diện tích (ha) 1.537,25 866,45 130,40 195,80 344,60 Tỷ lệ (%) 65,68 37,02 5,57 8,37 14,72 660,80 28,23 657,40 3,40 142,55 17,00 28,77 15,50 22,30 43,00 15,98 660,80 28,09 0,15 6,09 0,73 1,23 0,66 0,95 1,84 0,68 28,23 Chỉ tiêu (m2/người) 109,8 61,9 9,3 14,0 24,6 b Khu dân cư nông thôn: Các cụm dân cư nông thôn bố trí dựa điểm dân cư hữu tồn lâu đời, phát triển mở rộng Dự kiến đến năm 2025 dân số khu dân cư nông thôn 70.000 người, tổng diện tích tự nhiên khoảng 1.347,54 - Dự kiến toàn huyện có 05 khu vực dân cư nông thôn phân bố theo xã Bình Khánh, An Thới Đông, Tam Thôn Hiệp, Lý Nhơn Thạnh An (chủ trương dời phần dân cư thuộc xã đảo Thạnh An vào khu vực Cần Thạnh Các cụm dân cư nông thôn xã bao gồm điểm dân cư nông thôn tập trung dân cư nông thôn hữu phân tán, phân thành khu vực sau: + Xã Bình Khánh: diện tích 174,5ha, dân số 14.000 người + Xã An Thới Đông: diện tích 577,8ha, dân số 27.000 người + Xã Tam Thôn Hiệp: diện tích 215,24ha, dân số 15.000 người + Xã Lý Nhơn: diện tích 356 ha, dân số 12.000 người + Xã Thạnh An: diện tích 24 ha, dân số 2.000 người - Các tiêu quy hoạch – kiến trúc sau: 15 Khu dân cư nông thôn: bình quân : 125,7 m²/người (Nhiệm vụ quy hoạch - NVQH: 120 – 130 m²/người), bao gồm: + Đất ở: 87,3 m²/người (NVQH 82 – 86 m²/người) Đất hộ 300-500 m2 (tính đất đất sản xuất 1.0001.500m2/hộ) + Đất công trình công cộng: 7,6 m²/người (NVQH – m²/người) + Đất xanh: 8,8 m²/người (NVQH 12 – 14 m²/người) + Đất giao thông: 22,1 m²/người (NVQH 22 – 24 m²/người) + Mật độ xây dựng : 30–35% + Tầng cao xây dựng: 1-3 tầng Bảng 6: Quy hoạch sử dụng đất nông thôn huyện Cần Giờ STT I II III Loại đất Đất dân dụng Đất Công trình công cộng Công viên xanh Giao thông đối nội Đất khác khu dân dụng Tôn giáo Đất dân dụng Giao thông đối ngoại Đất xanh cách ly Sông rạch Đất nông nghiệp (đất sản xuất) Tổng cộng Diện tích (ha) 879,70 610,84 52,90 61,30 154,66 2,21 2,21 465,63 32,99 60,49 11,6 360,55 1.347,54 Tỷ lệ (%) 66,36 46,41 3,93 4,55 11,48 0,16 0,16 33,47 2,45 4,49 0,86 25,68 100 Chỉ tiêu (m2/người) 125,7 87,3 7,6 8,8 22,1 Các vấn đề môi trường từ đô thị khu dân cư tập trung ven biển 3.1 Chất lượng môi trường nước Các nguồn gây ô nhiễm môi trường nước đô thị khu dân cư tập trung phát sinh chủ yếu từ nước thải sinh hoạt dịch vụ ăn uống… Lượng nước thải sinh hoạt, thức ăn thừa xử lý sơ chưa xử lý thải trực tiếp môi trường 3.1.1 Hiện trạng chất lượng nước sông - Huyện có hệ thống kênh rạch, sông ngòi chằng chịt, nơi hợp lại hai nhánh sông Đồng Nai (đổ cửa Đồng Tranh) sông Nhà Bè (đổ cửa Soài Rạp) Các sông cửa ngỏ giao thông thuỷ thành phố, 16 tỉnh lân cận thuộc phần tuyến đường hàng hải quốc tế nối liền cảng Sài Gòn với miền đất nước Kết quan trắc từ năm 2001 đến tháng đầu năm 2006 trạm Nhà Bè Lý Nhơn (trên sông Nhà Bè) trạm Tam Thôn Hiệp (trên sông Đồng Tranh) cho thấy chất lượng nước sông khu vực Nhà Bè-Cần Giờ dấu hiệu ô nhiễm hữu Nồng độ oxy hoà tan dao động từ 3,6 đến 5,7 mg/l, đạt tiêu chuẩn nguồn nước loại B ( 2mg/l) Nhu cầu oxy hoá BOD5 dao động từ 2-5 mg/l đạt tiêu chuẩn nguồn nước loại B (