CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Tình hình cấp phép xây dựng nhà ở hộ dân cư
Tính đến ngày 31/7, toàn thành phố đã cấp 32.921 giấy phép xây dựng và sửa chữa lớn, với diện tích sàn 7.144 ngàn m2. Trong đó cấp cho xây dựng mới 32.538 giấy phép, với diện tích 7.108,3 ngàn m2 và 383 giấy phép sửa chữa lớn, với diện tích 33,7 ngàn m2.
So với cùng kỳ tăng 7% về giấy phép (+ 2.059 giấy phép) và tăng 16% về diện tích (+ 962 ngàn m2).
Tình hình cấp phép đầu tư nước ngoài
Từ đầu năm đến ngày 15/8, 508 dự án có vốn nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký đạt 708,9 triệu USD. Trong đó, 100% vốn nước ngoài 403 dự án, vốn đầu tư đạt 346,4 triệu USD; liên doanh 99 dự án, vốn đầu tư đạt 355,8 triệu USD.
Chia theo lĩnh vực đầu tư: ngành kinh doanh bất động sản dẫn đầu về vốn đăng ký đầu tư với 15 dự án, số vốn đạt 318,9 triệu USD (chiếm 45%); kế đến là ngành thương nghiệp với 192 dự án, vốn đầu tư 198,4 triệu USD (chiếm 28%); công nghiệp 27 dự án, vốn đầu tư 71 triệu USD (chiếm 10%); thông tin và truyền thông 70 dự án, vốn đầu tư 38,5 triệu USD; hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ 100 dự án, vốn đầu tư 25,2 triệu USD; xây dựng 21 dự án, vốn đầu tư 16,3 triệu USD…
Chỉ số giá
Chỉ số giá tiêu dùng bình quân 8 tháng đầu năm 2016 so cùng kỳ năm 2015 tăng 1,22% (năm 2013: 2,98%; năm 2014: 4,93%; năm 2015: 0,66%).
Mức biến động giá cụ thể một số nhóm hàng có thay đổi so tháng trước:
Nhóm hàng ăn và dịch vụ ăn uống giảm -0,19% so tháng trước, trong đó: nhóm lương thực không biến động, nhóm thực phẩm giảm -0,37%
Nhóm giao thông giảm 2,40 % so tháng trước, chủ yếu do tác động của hai lần giảm giá xăng dầu ngày 20/7 và ngày 04/8, theo đó qua hai lần giảm giá bình quân giá xăng và dầu diezel giảm 4,07%.
Nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt, VLXD tăng 0,18% so tháng trước, đây là nhóm có chỉ số tăng nhẹ trong tháng, trong đó: xi măng tăng bình quân khoảng 10%, cát xây dựng, đá xây dựng, sơn… tăng nhẹ; Giá nhà thuê bình quân tăng 0,71% so kỳ trước; giá nước sinh hoạt tăng nhẹ 0,14%, còn lại các mặt hàng như sắt thép xây dựng, gạch xây giảm nhẹ; Gas giảm bình quân 3,10%; Dầu hỏa giảm 0,64%; Điện sinh hoạt giảm 1,65%..
Nhóm giáo dục tăng 0,18% so tháng trước, trong tháng 8/2016 một số trường dân lập đã điều chỉnh khung học phí mới cho khối phổ thông cơ sở và phổ thông trung học. Dự kiến tháng 9, tháng 10 khi chính thức bước vào năm học mới 2016 - 2017, học phí mẫu giáo, học phí học nghề, trung cấp cao đẳng, đại học cũng sẽ được tiếp tục điều chỉnh.
Tài Chính - Ngân Hàng
Tài chính:
Tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước 8 tháng ước thực hiện 197.792 tỷ đồng, đạt 66,3% dự toán, tăng 9,9% so cùng kỳ.
Tổng chi ngân sách địa phương (trừ tạm ứng) 8 tháng ước thực hiện 30.172 tỷ đồng, đạt 47,3% dự toán, tăng 10,7% so cùng kỳ.
Chi đầu tư xuyên 17.486 tỷ đồng, đạt 50,5% dự toán, tăng 4,9% so cùng kỳ; trong đó, chi sự nghiệp kinh tế 2.327 tỷ đồng, đạt 47,5% dự toán, tăng 27,7%; chi sự nghiệp giáo dục đào tạo 4.951 tỷ đồng, đạt 53,9% dự toán, tăng 0,8%; chi sự nghiệp y tế 1.572 tỷ đồng, đạt 58,8% dự toán, giảm 10,2%; chi quản lý hành chính 3.167 tỷ đồng, đạt 61,7% dự toán.
Tín dụng ngân hàng
Tổng vốn huy động trên địa bàn thành phố đến đầu tháng 8 đạt 1.678,7 ngàn tỷ đồng, giảm 0,7% so tháng trước (chỉ số này của tháng trước: +2,7%) và tăng 18% so với tháng cùng kỳ. Vốn huy động của các Ngân hàng Thương mại cổ phần chiếm 54,7% tổng vốn huy động, tăng 16,3% so tháng cùng kỳ. Vốn huy động bằng ngoại tệ chiếm 12,7%, giảm 2% so tháng cùng kỳ. Vốn huy động VNĐ chiếm 87,3% tổng vốn huy động, tăng 21,6% so tháng cùng kỳ. Trong đó, tiền gửi tiết kiệm chiếm 53,7% tổng vốn huy động, tăng 14,0% so với tháng cùng kỳ.
Tội phạm kinh tế: Trong tháng đã phát hiện 99 vụ vi phạm kinh tế trong đó bao gồm: buôn bán, vận chuyển hàng ngoại nhập lậu (09 vụ); mua bán hàng cấm (39 vụ); kinh doanh hàng giả, vi phạm sở hữu công nghiệp (10 vụ); kinh doanh hàng hóa không có hóa đơn chứng từ (22 vụ); kinh doanh trái phép, trốn thuế (19 vụ. Thu giữ nhiều loại hàng hóa trị giá khoảng 7,4 tỷ đồng.
Trên lĩnh vực tội phạm môi trường, đã lập biên bản xử lý 42 vụ vi phạm về gây ô nhiễm môi trường, xử phạt hành chính 15 vụ thu khoảng 1,2 tỷ đồng.
Tội phạm hình sự: Công tác đấu tranh chống phạm pháp hình sự có 14/24 quận, huyện được kéo giảm, trong đó có 07 loại án được kéo giảm gồm: giết người 03 vụ, cướp tài sản 08 vụ, giao cấu với trẻ em 03 vụ, cướp giật tài sản 67 vụ, chống người thi hành công vụ 05, cưỡng đoạt tài sản 03 vụ và phạm pháp khác 08 vụ.
Giải quyết việc làm
Trong tháng 8/2016, hệ thống đơn vị dịch vụ việc làm, các thành phần kinh tế đã thu hút 24.792 lao động được giải quyết việc làm, giảm 1,34% so với tháng trước đó, số chỗ việc làm mới tạo ra là 10.205 chỗ làm, tăng 3,97% so với tháng trước.
Trong 8 tháng đầu năm 2016, số lượt lao động giải quyết việc làm là 220.034 lượt lao động đạt, 81,49% so với kế hoạch, số chỗ việc làm mới tạo ra là 87.681 chỗ làm, đạt 70,14% so với kế hoạch.
Bảo hiểm thất nghiệp:
- Từ ngày 01/7 đến 31/7, trên địa bàn thành phố có 12.806 lao động đến Trung tâm dịch vụ việc làm thành phố nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp, số người nhận quyết định hưởng trợ cấp thất nghiệp là 11.638 người, số người được tư vấn - giới thiệu việc làm là 13.062 người, số người được hỗ trợ học nghề là 2.003 người.
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ
CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ
IV.1. Vị trí địa lý
IV.2. Địa hình
IV.3. Dân cư
IV.4. Giao thông
CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁNPHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH
CHƯƠNG VIII :HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN
VIII.1. Doanh thu dự kiến dự án
1. Dự kiến nguồn doanh thu của dự án.
2. Dự kiến đầu vào của dự án.
3. Phương án vay.
4. Các thông số tài chính của dự án.
a) Kế hoạch hoàn trả vốn vay.
b) Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
c) Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
d) Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
e) Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
VIII.2. BẢNG HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH
VIII.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội
CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ