Chống thấm nguyên nhân và giải pháp

Chống thấm nguyên nhân và giải pháp Hiện tượng thấm ảnh hưởng lớn tới chất lượng công trình, tiêu hao nguồn nước (rò rỉ bể chứa), làm vệ sinh, ảnh hưởng thẩm mỹ… gây tâm lý khó chịu cho người sử dụng chống thấm vấn đề phức tạp nan giải Tuy nhiên, nắm rõ nguyên lý vị trí dễ bị thấm, có giải pháp kiến trúc quy trình kỹ thuật hợp lý, chống thấm không khó Việc chống thấm ngăn nguồn nước thẩm thấu - có nghĩa hạn chế vết nứt bề mặt Do vài giải pháp chống thấm có liên quan đến chống nóng Việt Nam có khí hậu thuộc loại hình nhiệt đới gió mùa nên nóng ẩm Và yếu tố khí hậu độ ẩm, nhiệt độ không khí, gió, xạ mặt trời, lượng mưa… tác động trực tiếp lên công trình, gây loại hư hỏng khác nứt kết cấu, thấm nước, rêu mốc mặt ngoài… gọi chung “bệnh nhiệt đới” Chi tiết chống thấm Hầu hết công trình xây dựng, giai đoạn 10 năm cuối kỷ trước bị thấm.Do vậy, nước công trình xây dựng hạ tầng, giao thông, thuỷ lợi, thuỷ điện, quốc phòng, nhà dân dụngcó kết cấu bê tong, cốt thép phải tăng vốn đầu tư để thực việc chống thấm Phải có khoản chi phí cho chống thấmvì bị thấm để lại hậu với tổn phí cao gấp nhiều lần chống thấm ban đầu” Và chi phí ban đầu chiếm – 2% tổng trị giá công trình Nguyên nhân gây thấm Về lý thuyết, loại vật liệu thông thường có mao quản (khoảng cách hạt) có đường kính khoảng từ 20 - 40 micromet (1micromet=1/1.000 milimet) Khi bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước, nước xâm nhập qua khe hở bề mặt, thẩm thấu theo mao quản vào bên (mao dẫn) gây tượng thấm Việt Nam đất nước vùng nhiệt đới, nóng ẩm mưa nhiều, nhiệt độ chênh lệch lớn, có vùng khí hậu tương đối khắc nghiệt Tất điều kiện khí hậu thời tiết không thuận lợi gây nên tượng co ngót, giãn nở, làm nứt phá huỷ bề mặt cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập Vì chất bê tông có tính đàn hồi, co giãn nên phải thi công, đầm dùi kỹ thuật để kết cấu bê tong đặc mao mạch, khoảng rỗng Cốt liệu cấu thành bê tông phải quy chuẩn, số lượng; “rút bớt” Nếu thực không hai yếu tố vừa nêu nguyên nhân gây thấm Khi đó, kết cấu bê tông bị nứt lưu ý rằng, hạng mục chống thấmchỉ bảo vệ kết cấu hay trám bít chỗ nứt nhỏ từ li trở lại không hàn gắn đường nứt lớn tham gia vào kết cấu công trình Nhất công trình bị lún sụt, kết cấu móng yếu, sai quy chuẩn gây nứt thấm Đặc biệt, tường tầng hầm dễ bị thấm tiếp xúc trực tiếp với đất; bị thấm, nước làm mục thép,bê tông dẫn đến huỷ hoại Thông thường bị thấm mạch ngừng sàn với sàn – đúc sàn hai thời điểm khác Tại đó, độ liên kết có phần “lỏng lẻo”; mạch ngừng sàn với chân tường; thấm khe lún – khoảng hở hai công trình nhà liên kế Và, điểm tiếp giáp ống kỹ thuật xuyên đà, xuyên sàn – cần có cách thức thi công riêng biệt để bít kín bê tông với ống nhựa Việc thay đổi thiết kế, sửa chữa – phải đập, đục nguyên dễ gây thấm, không xử lý cách Có hai dạng cấu trúc công trình bị thấm cấu trúc ngầm cấu trúc Ngầm tầng hầm; cấu trúc tường ngoài, nhà vệ sinh, phòng tắm, ban công, bồn hoa, sênô (máng xối), hồ nước, hồ bơi, hệ thống mái Tựu trung, nơi tiếp xúc trực tiếp môi trường tự nhiên, thường phải đối mặt với nắng mưa dễ gây thấm, xứ nhiệt đới Những phần công trình dễ bị thấm Những phần công trình chịu tác động tự nhiên (nước mưa, nước ngầm), phần công trình liên quan tới trữ, sử dụng nước Về mặt kiến trúc phân loại sau: - Các phần bị thấm nuớc ngầm: tầng hầm chìm đất, móng, chân tường… - Các phần bị thấm nước mưa: tường, mái, sàn ban công, lô gia… - Các phần bị thấm nước sử dụng (cả cấp thoát): sàn, tường, hộp kỹ thuật… khu vệ sinh khu vực liên quan - Các khu vực liên quan tới bể chứa: bể phốt, bể nước (ngầm, nổi), bể bơi… Các vị trí xung yếu cụ thể Ở nói, nước thấm qua kẽ hở bề mặt cấu trúc vật liệu, điều hoàn toàn phụ thuộc vào đặc tính vật liệu mà sử dụng Ở muốn đề cập tới vấn đề khác - cụ thể hơn, thường xảy trình xây dựng, sử dụng công trình: vị trí xung yếu, hay xảy vết nứt, khe, lỗ… tạo điều kiện thẩm thấu dẫn đến tượng thấm Đó là: - Vị trí mạch ngừng đỗ bê tông - Vị trí tiếp giáp khối xây (tường gạch) kết cấu bê tông - Vị trí tiếp giáp khối xây trước - sau, khối xây cũ - (truờng hợp cải tạo) - Vị trí tiếp giáp hai khối công trình xây sát - Vị trí tiếp giáp bề mặt có sử dụng loại khác - Chân kết cấu, thiết bị chôn hay lắp ráp vào tường (hoa sắt, nan chắn nắng, dây chống sét…) - Chân vị trí liên kết định vị mái nhẹ (bu lông, vít) - Miệng phễu thu thoát nước (ở sàn vệ sinh, sàn ban công, lô gia, sân thượng, mái…) - Khu vực gần sê nô, máng tràn - Vị trí đấu nối ống cấp thoát nước Giải pháp chống thấm Giải pháp kiến trúc Giải pháp kiến trúc, sử dụng vật liệu hợp lý yếu tố quan trọng hàng đầu Việc chống thấm ngăn nguồn nước thẩm thấu - có nghĩa hạn chế vết nứt bề mặt Do vài giải pháp chống thấm có liên quan đến chống nóng - Nghiên cứu kỹ địa chất công trình, yếu tố thuỷ văn liên quan để có giải pháp chống thấmtốt cho móng, tầng hầm, chân tường - Thiết kế mái phù hợp kiến trúc khí hậu địa phương, đảm bảo hướng phân thuỷ độ dốc thoát nước mưa, tránh tạo khu vực dễ bị đọng nước Với công trình mái bằng, phải đảm bảo độ dốc tối thiểu 3% - Tổ chức mặt bằng, phân khu chức liên quan tới nước (vệ sinh) khoa học để tránh hệ thống cấp - thoát nước vòng, xa dễ gây tượng thấm khó khăn sửa chữa - Đánh dốc đủ (2 - 3%) hướng cho sàn vệ sinh, sàn chịu nước sân thượng, ban công, lô gia Thiết kế trí ga thu hợp lý - Bảo vệ kết cấu mái cố định (mái bê tông), tránh tác động trực tiếp mưa nắng giải pháp như: lợp/dán ngói (với mái dốc), kê đan, phủ mái tôn, bao che nhẹ (với mái bằng) Việc che phủ giúp mái bê tông tránh co ngót, dễ xuất vết nứt Thiết kế vườn, mặt nước mái hay sân thượng giải pháp tốt bảo vệ cho cho kết cấu mái phía dao hai lưỡi không xử lý tốt - Bảo vệ kết cấu bao che (tường) - đặc biệt tường hướng đông - tây chịu nắng nhiều dễ bị nứt cách dùng hệ kết cấu chắn nắng, xanh…, sử dụng vật liệubề mặt hợp lý Không nên xây tường mỏng dễ bị nứt, sử dụng loại gạch cho khối xây - Thực quy trình kỹ thuật thi công: sử dụng mác bê tông, mác vữa; dỡ cốp pha bê tông đủ tuổi (tránh gây võng, nứt, biến dạng kết cấu); ngâm nước xi măng theo quy phạm với sàn bê tông Những nơi sử dụng phụ gia chống thấmphải thực theo quy cách tỷ lệ nhà sản xuất.Tuy nhiên giải pháp ngâm nước xi măng có nhược điểm: có công trình người nước đầu tư đường Nguyễn Văn Trỗi, Tân Bình xử lý sau: đúc sàn dày 15cm sử dụng bê tông mác 300, thuộc dạng bê tông "cao cấp" Nhưng hậu sàn liên tục bị nứt, có chỗ nứt chưa tháo chống Sàn bê tông đúc dày, mác cao chưa hẳn tốt trường hợp Dưới tác dụng thời tiết gay gắt, kết cấu kết chặt dày đặc dễ bị co giãn mạnh, "đùn đẩy", gây nứt.Do bê tông mác cao, nguy nứt nhiều cách bảo vệ mức Sàn mái kỹ thuật cần đúc dày 10cm, mác 200 đủ thực kỹ thuật quy định Giải pháp cần sử dụng nước có mặt thường xuyên mái để bão hòa nhiệt độ cho sàn mái, tránh co ngót cốt liệu làm cho nhà mát.Sau đổ bê tôngmái xong khoảng giờ, phải ngâm nước bảo dưỡng sàn đến hàng tháng Trong thời gian này, cần kiểm tra để chắn không vết thấm bên Nếu có đục sàn đổ bê tông lại đổ thành ụ bên Cần phủ chỗ bị thấm thử nghiệm, kiểm tra lại nước Sau tháo nước, cạo vét chất bẩn, chất lắng cặn bùn đất, bụi Bước kế tiếp, tô hồ có pha phụ gia chống thấm tốt Tuy nhiên, thực tế có công trình thi công từ chưa có phụ gia chống thấm, đến sàn không bị thấm thực quy trình quy chuẩn ngâm nước bảo dưỡng sau đổ bê tông đúc sàn Trên mái bằng, tạo thành khu vực chức vườn cảnh trồng cỏ, rau dùng riêng cho gia đình hay chỗ phơi áo quần, giặt giũ Ở vị trí trồng cây, cỏ đổ đất trực tiếp lên sàn trồng thẳng vào đất, không qua chậu kiểng Nước tưới tiêu cho cỏ trì độ ẩm ướt cho sàn bên Ở khu vực phơi giặt hay nơi đặt bàn ngắm cảnh làm chỗ thể dục tạo sàn mái hai lớp cách kê gạch cao khoảng 20 - 30cm từ sàn gác đan đúc sẵn lên Có thể lát gạch bình thường đan Khoảng trống hai lớp sàn chứa nước thường xuyên để bão hòa nhiệt độ cho sàn mái không bị co ngót, gây biến dạng Nước chứa đó, lấy nước thải từ giặt giũ dẫn vào Lưu ý, cần có ống thoát nước qua mức phân định (khoảng 10cm nước) Khi nước thoát xuống hầm tầng - Lưu ý xử lý triệt để vị trí xung yếu Giải pháp hoá - vật liệu Khi xảy tượng thấm chưa nhận biết ngay, nhận biết không dễ dàng tìm nguyên nhân vị trí cụ thể xảy vấn đề Nước mao dẫn lòng vật liệu kết cấu, xa xuất bề mặt Nhận biết nguyên nhân vị trí yếu tố quan trọng hàng đầu, sau chọn giải pháp thích hợp Tuy nhiên việc chống thấmvề phải thực từ thi côngcông trình, vị trí cần chống thấm Một điều cần lưu ý phần lớn nguyên nhân thấm xuất phát từ rò rỉ đường ống cấp thoát đặc biệt thấm công trình Vì việc xử lý tận gốc nguyên nhân vấn đề xử lý cho khu vực tường bị thấm Trong trường hợp chắn hở đường ống (thấm sàn vệ sinh, thấm từ bể, thấm tường…) tuỳ trường hợp mà sử dụng phương pháp chất chống thấm phù hợp Các loại phụ gia chất chống thấm có nhiều, chia thành hai nhóm sau đây: - Chất chống thấm vô cơ: thường có nguồn gốc từ silicat Nguyên lý hoạt động dung dịch chống thấmsẽ thấm sâu, tương tác với khối bê tông, trám vào lỗ rỗng, mao mạch khối bê tông để ngăn nước - Chất chống thấm hữu cơ: thường có nguồn gốc từ bitum polymer Nguyên lý hoạt động dung dịch phủ lên bề mặt, khô tạo thành lớp màng bề mặt cần chống thấm Lớp màng cho phép co giãn mức độ định Tuy nhiên màng chống thấmnày bị lão hoá theo thời gian Các loại sản phẩm chống thấm Thị trường có hàng trăm thương hiệu sản phẩm chống thấmkhác với nhiều xuất xứ: Anh, Pháp, Mỹ… nước khu vực Nhưng hệ thống công nghệ vật liệu có khả ứng dụng thành công thực việc chống thấmphù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm Việt Nam không nhiều Hầu hết nhà chuyên môn lâu năm lĩnh vực chống thấmđều xác nhận rằng: có đến 90% nguyên bị thấm chọn lựa công nghệ sản phẩm không phù hợp, dù chống thấmngay từ ban đầu Chỉ có 10% tỷ lệ giải pháp chất lượng thi côngkhông thích hợp yếu Chủ động và không quá phụ thuộc vào công nghệ Có trường hợp đơn giản phễu thu phần mái bị rác, rụng làm tắc, nước không thoát Mái nhà, lòng bể nước nên dù chống thấm từ xây bị ngâm ngày này, rủi ro xảy Rõ ràng, việc kiểm tra, tu bảo dưỡng công trình điều quan trọng Nhiều hậu xuất phát từ việc sử dụng, vận hành công trình không cách hay thờ Có thể việc ban đầu phát sớm, xử lý vô đơn giản; để lâu lại thành vấn đề phức tạp Việc chống thấm vậy, cần phải chủ động chống thấmphải tiến hành từ đầu trình thiết kế thi công Trong trình sử dụng công trình phải lưu ý Sử dụng nước cấp cách, tạo điều kiện tốt để thoát nước, để bảo vệ bề mặt kết cấu tránh bị phá hoại… việc phải kiểm soát thực hiện, chờ đến bị thấm tìm loại hoá chất phụ gia chống thấm Thuốc tốt không bệnh muộn nhiều tác dụng Đó điều mà thực tế minh chứng Chống thấm- vấn đề nan giải Nhưng không khó ta biết phối hợp đồng giải pháp thực nguyên tắc, quy trình kỹ thuật Và nhớ rằng: phải luôn chủ động chống thấm; loại vật liệu chống thấm mang tính hỗ trợ phép màu  ... thượng, mái…) - Khu vực gần sê nô, máng tràn - Vị trí đấu nối ống cấp thoát nước Giải pháp chống thấm Giải pháp kiến trúc Giải pháp kiến trúc, sử dụng vật liệu hợp lý yếu tố quan trọng hàng... tầng - Lưu ý xử lý triệt để vị trí xung yếu Giải pháp hoá - vật liệu Khi xảy tượng thấm chưa nhận biết ngay, nhận biết không dễ dàng tìm nguyên nhân vị trí cụ thể xảy vấn đề Nước mao dẫn lòng... biết nguyên nhân vị trí yếu tố quan trọng hàng đầu, sau chọn giải pháp thích hợp Tuy nhiên việc chống thấmvề phải thực từ thi côngcông trình, vị trí cần chống thấm Một điều cần lưu ý phần lớn nguyên