Thong tu06 2007 TT BXD

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BỘ XÂY DỰNG Số : 06/2007/TT-BXD Hà Nội, ngày 25 tháng năm 2007 THÔNG TƯ Hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể hợp đồng hoạt động xây dựng sau: Phần I Qui định chung Hợp đồng hoạt động xây dựng 1.1 Hợp đồng hoạt động xây dựng hợp đồng dân Hợp đồng hoạt động xây dựng (sau gọi tắt hợp đồng xây dựng) thoả thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên để thực một, số hay toàn công việc hoạt động xây dựng Hợp đồng xây dựng văn pháp lý ràng buộc quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng; Các tranh chấp bên tham gia hợp đồng giải sở hợp đồng ký kết có hiệu lực pháp luật; Các tranh chấp chưa thoả thuận hợp đồng giải sở qui định pháp luật có liên quan 1.2 Bên giao thầu chủ đầu tư tổng thầu nhà thầu 1.3 Bên nhận thầu tổng thầu nhà thầu bên giao thầu chủ đầu tư; nhà thầu phụ bên giao thầu tổng thầu nhà thầu Phạm vi đối tượng áp dụng 2.1 Phạm vi áp dụng Các công việc xây dựng, gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình có sử dụng nguồn vốn Nhà nước bao gồm: vốn ngân sách Nhà nước (kể vốn hỗ trợ phát triển thức gọi tắt ODA); vốn tín dụng Nhà nước bảo lãnh; vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước; vốn đầu tư khác Nhà nước Đối với loại Hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT), Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh (BTO), Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT), trình đầu tư xây dựng công trình, tuỳ theo mức độ tham gia góp vốn, chủ đầu tư dự án nghiên cứu áp dụng vận dụng theo hướng dẫn Thông tư Đối với hợp đồng thực dự án sử dụng vốn ODA, điều ước Quốc tế mà quan, tổ chức có thẩm quyền nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ký kết có qui định khác với qui định Thông tư thực theo qui định Điều ước Quốc tế 2.2 Đối tượng áp dụng Thông tư áp dụng bên giao thầu bên nhận thầu tổ chức, cá nhân nước có đủ điều kiện lực hoạt động, lực hành nghề tham gia ký kết hợp đồng thực hoạt động xây dựng Việt Nam Khuyến khích tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng hoạt động xây dựng dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn khác áp dụng qui định Thông tư Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng 3.1 Hợp đồng ký kết nguyên tắc: tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực, không trái pháp luật, đạo đức xã hội thoả thuận phải ghi hợp đồng 3.2 Hợp đồng xây dựng ký kết sau bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo qui định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng 3.3 Tuỳ thuộc vào mức độ phức tạp hợp đồng, bên tham gia hợp đồng áp dụng qui định Thông tư để soạn thảo, đàm phán, ký kết hợp đồng Đối với hợp đồng công việc, gói thầu đơn giản, qui mô nhỏ tất nội dung liên quan đến hợp đồng bên ghi hợp đồng Đối với hợp đồng gói thầu thuộc dự án phức tạp, qui mô lớn nội dung hợp đồng tách riêng thành điều kiện chung điều kiện riêng (điều kiện cụ thể) hợp đồng Điều kiện chung hợp đồng tài liệu qui định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên hợp đồng Điều kiện riêng hợp đồng tài liệu để cụ thể hoá, bổ sung số qui định điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng 3.4 Giá hợp đồng (giá ký kết hợp đồng) không vượt giá trúng thầu (đối với trường hợp đấu thầu), không vượt dự toán gói thầu duyệt (đối với trường hợp định thầu), trừ trường hợp khối lượng phát sinh gói thầu Người có thẩm quyền cho phép 3.5 Chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư ký hợp đồng với hay nhiều nhà thầu để thực công việc Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu nội dung hợp đồng phải bảo đảm thống nhất, đồng trình thực công việc hợp đồng để bảo đảm tiến độ, chất lượng dự án 3.6 Nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu phụ, nhà thầu phụ phải chủ đầu tư chấp thuận, hợp đồng thầu phụ phải thống nhất, đồng với hợp đồng mà nhà thầu ký với chủ đầu tư Nhà thầu phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư tiến độ, chất lượng công việc ký kết, kể công việc nhà thầu phụ thực 3.7 Trường hợp nhà thầu liên danh thành viên liên danh phải có thoả thuận liên danh, hợp đồng phải có chữ ký tất thành viên tham gia liên danh; Trường hợp, thành viên liên danh thoả thuận uỷ quyền cho nhà thầu đứng đầu liên danh ký hợp đồng trực tiếp với bên giao thầu, nhà thầu đứng đầu liên danh ký hợp đồng với bên giao thầu 3.8 Bên giao thầu, bên nhận thầu cử đại diện để đàm phán, ký kết thực hợp đồng: - Người đại diện để đàm phán hợp đồng bên phải toàn quyền định chịu trách nhiệm định trình đàm phán hợp đồng Trường hợp có nội dung cần phải xin ý kiến cấp có thẩm quyền nội dung phải ghi biên đàm phán hợp đồng - Người đại diện để ký kết thực hợp đồng bên phải toàn quyền định chịu trách nhiệm định trình thực hợp đồng Trường hợp có nội dung cần phải xin ý kiến cấp có thẩm quyền nội dung phải ghi hợp đồng Các loại hợp đồng hoạt động xây dựng Tuỳ theo quy mô, tính chất, điều kiện thực dự án đầu tư xây dựng công trình, loại công việc, mối quan hệ bên, hợp đồng hoạt động xây dựng có nhiều loại với nội dung khác 4.1 Hợp đồng tư vấn xây dựng Là hợp đồng xây dựng để thực một, số hay toàn công việc tư vấn hoạt động xây dựng như: lập quy hoạch xây dựng; lập dự án đầu tư xây dựng công trình; khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng công trình; lựa chọn nhà thầu; giám sát thi công xây dựng công trình; quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán hoạt động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình Hợp đồng tư vấn thực toàn công việc thiết kế xây dựng công trình dự án hợp đồng tổng thầu thiết kế 4.2 Hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị xây dựng Là hợp đồng xây dựng để thực việc cung ứng vật tư, thiết bị nằm dây chuyền công nghệ lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ cho dự án đầu tư xây dựng công trình 4.3 Hợp đồng thi công xây dựng Là hợp đồng xây dựng để thực việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình Hợp đồng xây dựng thực toàn công việc thi công xây dựng công trình dự án hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình Hợp đồng thực toàn công việc thiết kế thi công xây dựng công trình dự án hợp đồng tổng thầu thiết kế thi công xây dựng công trình 4.4 Hợp đồng thiết kế - cung ứng vật tư, thiết bị - thi công xây dựng (viết tắt theo tiếng Anh EPC) Hợp đồng EPC hợp đồng xây dựng để thực toàn công việc từ thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình 4.5 Hợp đồng chìa khoá trao tay Là hợp đồng xây dựng để thực trọn gói toàn công việc lập dự án, thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị thi công xây dựng công trình Quản lý thực hợp đồng Bên giao thầu, bên nhận thầu, phạm vi quyền nghĩa vụ có trách nhiệm lập kế hoạch biện pháp tổ chức thực phù hợp với nội dung hợp đồng ký kết nhằm đạt thoả thuận hợp đồng Nội dung quản lý thực hợp đồng bên tham gia hợp đồng bao gồm: quản lý chất lượng, tiến độ công việc; khối lượng quản lý giá hợp đồng; quản lý an toàn lao động, vệ sinh môi trường phòng chống cháy nổ; quản lý thay đổi điều chỉnh hợp đồng, nội dung khác qui định hợp đồng xây dựng nhằm đạt mục đích hợp đồng ký kết Việc giám sát thực hợp đồng thực theo khoản 1, Điều 59 Luật Đấu thầu Phần II Hồ sơ nội dung hợp đồng xây dựng Hồ sơ hợp đồng xây dựng Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm hợp đồng xây dựng, tài liệu kèm theo tài liệu bổ sung trình thực hợp đồng (sau gọi tài liệu kèm theo hợp đồng) Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng xây dựng Tuỳ theo qui mô, tính chất công việc, tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng bao gồm toàn hay phần tài liệu sau: 1.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.2 Điều kiện hợp đồng (điều kiện chung điều kiện riêng hợp đồng); 1.3 Đề xuất nhà thầu; 1.4 Các dẫn kỹ thuật, điều kiện tham chiếu; 1.5 Các vẽ thiết kế; 1.6 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.7 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng loại bảo lãnh khác, có; 1.8 Các tài liệu khác có liên quan Tuỳ hợp đồng cụ thể bên tham gia hợp đồng thoả thuận thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu hợp đồng tài liệu có qui định mâu thuẫn khác Nội dung hợp đồng xây dựng Tùy theo qui mô, đặc điểm, tính chất công trình, gói thầu, công việc loại hợp đồng xây dựng cụ thể mà hợp đồng xây dựng bao gồm toàn hay phần nội dung sau: Thông tin hợp đồng bên tham gia ký kết hợp đồng; Các định nghĩa diễn giải; Luật ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng; Loại tiền toán; Khối lượng công việc; Giá hợp đồng xây dựng; Tạm ứng hợp đồng xây dựng; Thanh toán hợp đồng xây dựng; Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng; Tiến độ thực thời hạn hoàn thành công việc; Bảo đảm thực hợp đồng xây dựng; Quyền nghĩa vụ chung bên nhận thầu; Quyền nghĩa vụ chung bên giao thầu; Nhà thầu phụ chủ đầu tư định (nếu có); Quản lý chất lượng công trình xây dựng; Nghiệm thu công việc hoàn thành; Bảo hiểm bảo hành công trình; Bảo vệ môi trường, an toàn lao động phòng chống cháy nổ; Điện, nước an ninh công trường; Trách nhiệm sai sót; Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu; Rủi ro trách nhiệm; Bất khả kháng; Thưởng, phạt vi phạm hợp đồng ; Giải tranh chấp hợp đồng xây dựng; Quyết toán hợp đồng xây dựng; Thanh lý hợp đồng xây dựng 2.1 Thông tin hợp đồng bên tham gia ký kết hợp đồng Trong hợp đồng phải ghi đầy đủ thông tin chung hợp đồng thông tin bên tham gia ký kết hợp đồng 2.1.1 Thông tin chung hợp đồng bao gồm: Số hợp đồng, tên gói thầu, tên dự án ký kết hợp đồng; 2.1.2 Thông tin bên tham gia ký kết hợp đồng bao gồm : Tên giao dịch bên tham gia ký kết hợp đồng; Đại diện bên; Địa đăng ký kinh doanh hay địa để giao dịch; Mã số thuế, giấy đăng ký kinh doanh, số tài khoản; Điện thoại, fax, e-mail; Giấy uỷ quyền (nếu ký theo uỷ quyền); Thời gian ký kết hợp đồng; Các thông tin liên quan khác 2.2 Các định nghĩa diễn giải Một số từ ngữ cần phải định nghĩa để áp dụng cho hợp đồng nhằm không hiểu theo nghĩa khác, thuận tiện, dễ hiểu soạn thảo, đàm phán thực hợp đồng, bao gồm định nghĩa từ ngữ sau: hợp đồng; thoả thuận hợp đồng; thư chấp thuận; thư dự thầu; đặc tính tiêu chuẩn - thuyết minh kỹ thuật; vẽ; hồ sơ dự thầu; phụ lục hồ sơ dự thầu; bảng tiên lượng hao phí ngày công (nếu có); bên bên; chủ đầu tư; nhà thầu; nhà tư vấn; đại diện chủ đầu tư; đại diện nhà thầu; nhà thầu phụ, Trường hợp từ ngữ có nghĩa khác sử dụng cho điều, điều khoản, điều kiện cụ thể phải diễn giải nghĩa từ ngữ điều, điều khoản, điều kiện 2.3 Luật ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng 2.3.1 Luật áp dụng: Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống Luật Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Đối với dự án sử dụng vốn ODA thực theo qui định điểm 2.1 Phần I Thông tư 2.3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng: Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Trường hợp hợp đồng có tham gia phía nước ngôn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng Anh 2.4 Loại tiền toán Trong hợp đồng phải qui định rõ đồng tiền sử dụng để toán Có thể toán nhiều đồng tiền khác hợp đồng nguyên tắc: toán đồng tiền chào thầu phù hợp với hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Phương thức toán chuyển khoản, tiền mặt, điện chuyển khoản, phải qui định cụ thể hợp đồng 2.5 Khối lượng công việc Trong hợp đồng cần mô tả rõ khối lượng, phạm vi công việc phải thực Khối lượng phạm vi công việc xác định vào hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư (bên giao thầu) hồ sơ mời thầu biên làm rõ yêu cầu chủ đầu tư ( bên giao thầu, có), biên đàm phán có liên quan bên 2.6 Giá hợp đồng xây dựng Giá hợp đồng khoản kinh phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực khối lượng công việc theo yêu cầu chất lượng, tiến độ yêu cầu khác qui định hợp đồng xây dựng Trong hợp đồng bên phải ghi rõ nội dung giá hợp đồng, cần thể khoản thuế, phí, trách nhiệm bên việc thực nghĩa vụ nộp thuế, phí có liên quan Các bên hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu kết đàm phán hợp đồng để xác định giá hợp đồng Giá hợp đồng có hình thức sau: 2.6.1 Giá hợp đồng trọn gói (hình thức trọn gói hình thức theo tỷ lệ phần trăm quy định Luật Đấu thầu): giá hợp đồng xây dựng không thay đổi suốt trình thực hợp đồng công việc thuộc phạm vi hợp đồng ký kết, trừ trường hợp phép điều chỉnh có qui định hợp đồng (nếu có) Giá hợp đồng trọn gói áp dụng cho công trình gói thầu xác định rõ khối lượng, chất lượng, thời gian thực số trường hợp không xác định khối lượng bên nhận thầu có đủ lực, kinh nghiệm, tài liệu để tính toán, xác định giá trọn gói chấp nhận rủi ro liên quan đến việc xác định giá trọn gói Tất loại hợp đồng xây dựng áp dụng giá hợp đồng trọn gói đủ điều kiện xác định giá hợp đồng trước ký kết, kể hình thức giá hợp đồng xác định theo tỷ lệ (%) giá trị công trình khối lượng công việc tư vấn thông thường 2.6.2 Giá hợp đồng theo đơn giá cố định (hình thức theo đơn giá hình thức theo thời gian quy định Luật Đấu thầu): giá hợp đồng xây dựng xác định sở khối lượng công việc tạm tính đơn giá công việc hợp đồng cố định không thay đổi suốt trình thực hợp đồng, trừ trường hợp phép điều chỉnh qui định hợp đồng (nếu có) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định áp dụng cho công trình gói thầu không đủ điều kiện xác định xác khối lượng đủ điều kiện xác định đơn giá thực công việc bên nhận thầu có đủ lực, kinh nghiệm, tài liệu để tính toán, xác định đơn giá xây dựng công trình cố định rủi ro liên quan đến việc xác định đơn giá Đơn giá cố định không thay đổi suốt trình thực hợp đồng, trừ trường hợp phép điều chỉnh ghi rõ hợp đồng Đơn giá cố định đơn giá đầy đủ công việc thi công xây dựng, đơn giá nhân công theo thời gian (tháng, tuần, ngày giờ) số công việc tư vấn 2.6.3 Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: giá hợp đồng xây dựng mà khối lượng công việc đơn giá cho công việc hợp đồng phép điều chỉnh trường hợp qui định hợp đồng xây dựng Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh áp dụng cho công trình gói thầu mà thời điểm ký kết hợp đồng xây dựng không đủ điều kiện xác định xác khối lượng công việc cần thực yếu tố chi phí để xác định đơn giá thực công việc Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh (tại thời điểm ký kết giá hợp đồng tạm tính) điều chỉnh thay đổi có đủ điều kiện xác định khối lượng, đơn giá thực theo qui định hợp đồng 2.6.4 Giá hợp đồng kết hợp: giá hợp đồng xác định theo hình thức qui định điểm 2.6.1, 2.6.2 2.6.3 nêu Giá hợp đồng kết hợp áp dụng cho công trình gói thầu có qui mô lớn, kỹ thuật phức tạm thời gian thực kéo dài Bên giao thầu bên nhận thầu vào loại công việc hợp đồng để thoả thuận, xác định loại công việc áp dụng theo giá hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định hay giá hợp đồng theo giá điều chỉnh cho phù hợp 2.7 Tạm ứng hợp đồng xây dựng Tạm ứng hợp đồng khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước cho bên nhận thầu để triển khai thực công việc theo hợp đồng Việc tạm ứng vốn đầu tư xây dựng công trình phải qui định hợp đồng xây dựng thực sau hợp đồng có hiệu lực sau bên giao thầu nhận bảo đảm thực hợp đồng (đối với trường hợp qui định phải có bảo đảm thực hợp đồng theo điểm 2.11) Hợp đồng xây dựng phải qui định cụ thể mức tạm ứng, thời điểm tạm ứng, số lần tạm ứng việc thu hồi tạm ứng Mức tạm ứng qui định sau: - Đối với hợp đồng tư vấn, mức tạm ứng vốn tối thiểu 25% giá hợp đồng; - Đối với hợp đồng thi công xây dựng, mức tạm ứng vốn tối thiểu 10% giá hợp đồng hợp đồng có giá trị 50 tỷ đồng; tối thiểu 15% hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng tối thiểu 20% hợp đồng có giá trị 10 tỷ đồng; - Đối với hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị tuỳ theo giá trị hợp đồng mức tạm ứng không thấp 10% giá hợp đồng; - Đối với hợp đồng thực theo hình thức EPC, việc tạm ứng vốn để mua thiết bị theo tiến độ cung ứng hợp đồng; công việc khác thiết kế, xây dựng mức tạm ứng tối thiểu 15% giá trị công việc hợp đồng - Đối với công việc giải phóng mặt thực theo kế hoạch giải phóng mặt bằng; Vốn tạm ứng thu hồi dần qua lần toán, việc thu hồi vốn tạm ứng bắt đầu toán lần đầu kết thúc khối lượng toán đạt 80% giá trị hợp đồng Đối với công việc giải phóng mặt bằng, việc thu hồi vốn tạm ứng kết thúc sau thực xong công việc giải phóng mặt Các bên giao thầu, bên nhận thầu thống kế hoạch tạm ứng thu hồi vốn để sản xuất trước cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn đảm bảo cho việc thi công mua số vật tư phải dự trữ theo mùa Tuỳ theo quy mô, tính chất công việc hợp đồng, bên nhận thầu đề xuất mức tạm ứng thấp mức tạm ứng quy định 2.8 Thanh toán hợp đồng xây dựng 2.8.1 Việc toán hợp đồng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng điều kiện hợp đồng mà bên tham gia hợp đồng ký kết Số lần toán, giai đoạn toán, thời điểm toán điều kiện toán phải ghi rõ hợp đồng 2.8.2 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng trọn gói: việc toán thực theo tỷ lệ (%) giá hợp đồng giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc hoàn thành tương ứng với giai đoạn toán ghi hợp đồng sau có hồ sơ toán kiểm tra, xác nhận bên giao thầu Bên nhận thầu toán toàn giá hợp đồng ký với bên giao thầu khoản tiền điều chỉnh giá (nếu có) sau hoàn thành hợp đồng nghiệm thu 2.8.3 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng theo đơn giá cố định: việc toán thực sở khối lượng công việc hoàn thành (kể khối lượng phát sinh (nếu có) nghiệm thu giai đoạn toán đơn giá tương ứng với công việc ghi hợp đồng phụ lục bổ sung hợp đồng 2.8.4 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: việc toán thực sở khối lượng công việc hoàn thành (kể khối lượng phát sinh (nếu có) nghiệm thu giai đoạn toán đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng Trường hợp đến giai đoạn toán chưa đủ điều kiện điều chỉnh đơn giá sử dụng đơn giá tạm tính ký kết hợp đồng để tạm toán điều chỉnh giá trị toán có đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng 2.8.5 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng kết hợp: việc toán thực tương ứng với qui định điểm 2.8.2, 2.8.3, 2.8.4 nêu 2.8.6 Tuỳ theo qui mô, tính chất gói thầu, công trình, hạng mục công trình; loại hợp đồng, giá hợp đồng mà bên thoả thuận toán làm lần nhiều lần Trường hợp toán làm nhiều lần, hợp đồng phải có qui định cụ thể tiến độ toán (có thể theo thời gian, tỷ lệ (%) theo khối lượng hoàn thành) mức toán cho đợt toán (các mốc toán) Việc toán phải tuân theo qui định tiến độ toán này; Trường hợp tiến độ thực công việc thực tế chậm tiến độ toán, vào bên giao thầu đồng ý xác định mức toán sửa đổi có tính đến phạm vi, mức độ mà tiến độ thực công việc thực tế chậm so với tiến độ thực công việc xác định hợp đồng 2.8.7 Hồ sơ toán hợp đồng xây dựng Trình tự, thủ tục, tài liệu, chứng nhận cần thiết hồ sơ toán phải ghi rõ hợp đồng (kể biểu mẫu) Hồ sơ toán bên nhận thầu lập phù hợp với biểu mẫu theo qui định hợp đồng Nội dung hồ sơ toán bao gồm tài liệu chủ yếu: - Hồ sơ toán giá hợp đồng trọn gói: + Biên nghiệm thu (biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng): Tuỳ giai đoạn toán mà bao gồm loại biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc hoàn thành cho giai đoạn toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu, không cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết Hồ sơ hoàn công công việc nghiệm thu giai đoạn toán (nếu có); + Bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp đồng (theo phụ lục số 2); + Bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu (theo phụ lục số 4); + Bảng tính giá trị đề nghị toán (theo phụ lục số 1) cần thể nội dung: Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng công việc phát sinh hợp đồng (nếu có), chiết khấu tiền tạm ứng, giá trị toán sau bù trừ khoản - Hồ sơ toán giá hợp đồng theo đơn giá cố định: + Hồ sơ hoàn công công việc nghiệm thu giai đoạn toán; Biên nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành (biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng) tương ứng với công việc theo hợp đồng ký cho giai đoạn toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng (phụ lục số 2); + Bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng (phụ lục số 4); + Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng (nếu có) (phụ lục số 3) có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng tính giá trị đề nghị toán (phụ lục số 1) cần thể nội dung: Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng công việc phát sinh hợp đồng, chiết khấu tiền tạm ứng, giá trị toán sau bù trừ khoản - Hồ sơ toán giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: + Hồ sơ hoàn công công việc nghiệm thu giai đoạn toán; Biên nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành (biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng) tương ứng với công việc theo hợp đồng ký cho giai đoạn toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng (theo phụ lục số 3) có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng (theo phụ lục số 2); + Bảng tính giá trị đề nghị toán (theo phụ lục số 1) cần thể nội dung: Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, chiết khấu tiền tạm ứng, giá trị toán sau bù trừ khoản - Hồ sơ toán giá hợp đồng kết hợp loại giá: thực theo qui định tương ứng hồ sơ toán cho loại giá hợp đồng nêu 2.8.8 Thời hạn toán Trong hợp đồng bên phải qui định thời hạn bên giao thầu phải toán cho bên nhận thầu sau nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ theo qui định hợp đồng không vượt 10 ngày làm việc Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ nhà thầu, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục chuyển đề nghị toán tới quan cấp phát, cho vay vốn Trong năm kết thúc xây dựng năm đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu giá trị công việc hoàn thành trừ khoản tiền giữ lại để bảo hành công trình theo qui định 2.8.9 Thanh toán bị chậm trễ Trong hợp đồng bên phải qui định cụ thể việc bồi thường tài cho khoản toán bị chậm trễ tương ứng với mức độ chậm trễ; mức bồi thường mức độ chậm trễ khác nhau, mức bồi thường lần đầu không nhỏ lãi suất Ngân hàng thương mại qui định tương ứng thời kỳ 2.8.10 Thanh toán tiền bị giữ lại Trong hợp đồng bên phải qui định cụ thể cho việc toán tiền bị giữ lại bên nhận thầu hoàn thành nghĩa vụ theo qui định hợp đồng như: khoản tiền lại lần tạm toán trước hay khoản toán mà bên giao thầu chưa toán cho bên nhận thầu kể tiền bảo hành công trình (nếu có) 2.9 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 2.9.1 Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải ghi hợp đồng phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu kết đàm phán hợp đồng Trong hợp đồng bên qui định rõ trường hợp điều chỉnh hợp đồng, phương pháp, cách thức, phạm vi điều chỉnh giá hợp đồng 2.9.2 Giá hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: - Bổ sung công việc phạm vi qui định hợp đồng ký kết; - Khi ký kết hợp đồng có sử dụng đơn giá tạm tính công việc khối lượng công việc mà thời điểm ký hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu chưa đủ điều kiện xác định xác đơn giá đồng ý điều chỉnh có đủ điều kiện; - Khi khối lượng phát sinh lớn 20% khối lượng công việc tương ứng mà nhà thầu phải thực theo hợp đồng xem xét điều chỉnh đơn giá khối lượng phát sinh đó; - Các đơn bên giao thầu bên nhận thầu đồng ý xem xét, điều chỉnh lại sau khoảng thời gian định kể từ thực hợp đồng; - Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị nêu hợp đồng có biến động lớn, ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực hợp đồng Nhà nước thay đổi sách có liên quan phải báo cáo Người có thẩm quyền xem xét định; - Do trường hợp bất khả kháng qui định hợp đồng; - Các khoản trượt giá qui định hợp đồng Các để tính trượt giá xác định vào thời điểm 28 ngày trước ngày nhà thầu nộp hồ sơ toán; 2.9.3 Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng Khi điều chỉnh giá hợp đồng khối lượng công việc toán xác định sở khối lượng công việc hoàn thành nghiệm thu, đơn giá toán công việc xác định theo điều khoản hợp đồng việc xác định lại đơn giá điều chỉnh lại đơn giá hợp đồng theo hệ số điều chỉnh Có thể tham khảo kết hợp phương pháp sau để điều chỉnh giá hợp đồng: - Sử dụng số giá xây dựng Bộ Xây dựng, Tổ chức tư vấn, Tổng cục Thống kê công bố; - Phương pháp tính toán bù trừ trực tiếp; - Công thức xác định hệ số điều chỉnh Phụ lục số kèm theo Thông tư 2.10 Tiến độ thực thời hạn hoàn thành công việc 2.10.1 Trong hợp đồng, bên phải ghi rõ thời gian bắt đầu, kết thúc hợp đồng 2.10.2 Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết trình bên giao thầu chấp thuận làm thực hợp đồng 10 2.10.3 Các bên tham gia hợp đồng phải qui định cụ thể tình việc xử lý tình kéo dài thời hạn hoàn thành công việc, tình bên không tự ý kéo dài thời hạn hoàn thành 2.10.4 Các bên phải thoả thuận cụ thể mức độ phương thức xử lý thiệt hại việc chậm tiến độ bên gây 2.11 Bảo đảm thực hợp đồng xây dựng 2.11.1 Bảo đảm thực hợp đồng xây dựng việc nhà thầu thực biện pháp đặt cọc, ký quỹ nộp thư bảo lónh để bảo đảm trách nhiệm thực hợp đồng xây dựng nhà thầu trúng thầu thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu 2.11.2 Nhà thầu phải thực biện pháp bảo đảm thực hợp đồng xây dựng trước hợp đồng xây dựng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn hỡnh thức tự thực 2.11.3 Giá trị bảo đảm thực hợp đồng quy định hồ sơ mời thầu tối đa 10% giá hợp đồng xây dựng; trường hợp để phũng ngừa rủi ro cao thỡ giỏ trị bảo đảm thực hợp đồng xây dựng phải cao không 30% giá hợp đồng xây dựng phải Người có thẩm quyền cho phép 2.11.4 Thời gian có hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng xây dựng phải kéo dài chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành, có 2.11.5 Nhà thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng xây dựng trường hợp từ chối thực hợp đồng xây dựng sau hợp đồng có hiệu lực 2.12 Quyền nghĩa vụ chung bên nhận thầu Tuỳ theo qui mô, tính chất công việc mà hợp đồng bên phải qui định cụ thể trách nhiệm chung bên nhận thầu như: 2.12.1 Đại diện bên nhận thầu Bên nhận thầu định người đại diện uỷ quyền cho họ thực số công việc định phải qui định cụ thể Hợp đồng Trường hợp đại diện bên nhận thầu không ghi cụ thể Hợp đồng, trước ngày khởi công, bên nhận thầu phải trình cho bên giao thầu tên thông tin chi tiết người đại diện, quyền hạn trách nhiệm họ để xem xét chấp thuận Khi đồng ý trước bên giao thầu, bên nhận thầu không bãi nhiệm người đại diện bổ nhiệm người khác thay 2.12.2 Nhân lực bên nhận thầu Trong hợp đồng phải qui định cụ thể vấn đề có liên quan đến nhân lực bên nhận thầu bố trí, sử dụng cho công việc như: - Nhân lực bên nhận thầu công trường xây dựng Văn phòng bên nhận thầu; - Báo cáo nhân lực thiết bị bên nhận thầu; - Sự giám sát bên giao thầu nhân lực bên nhận thầu 2.12.3 Ngoài hợp đồng phải qui định quyền nghĩa vụ chung bên nhận thầu đối với: 11 - Nhà thầu phụ (nếu có); - Việc nhượng lại lợi ích hợp đồng thầu phụ; - Vấn đề hợp tác bên liên quan đến việc thực hợp đồng; - Định vị mốc; - Các qui định an toàn; - Dữ liệu (điều kiện) công trường; - Quyền đường phương tiện; - Trách nhiệm công trình dân cư; - Đường vào công trường; - Vận chuyển hàng hoá; - Thiết bị bên nhận thầu; - Thiết bị vật liệu bên giao thầu cung cấp; - Báo cáo tiến độ; - Việc cung cấp sử dụng tài liệu; - Các vẽ dẫn bị chậm trễ; - Việc bên nhận thầu sử dụng tài liệu bên giao thầu; - Các chi tiết bí mật; - Đồng trách nhiệm đa trách nhiệm; - Việc di chuyển lực lượng bên nhận thầu khỏi công trường sau nghiệm thu công trình - Những vấn đề khác có liên quan (cổ vật, ) 2.13 Quyền nghĩa vụ chung bên giao thầu Hợp đồng phải qui định quyền nghĩa vụ chung bên giao thầu đối với: 2.13.1 Nhân lực bên giao thầu; 2.13.2 Trách nhiệm thu xếp tài bên giao thầu; 2.13.3 Việc bên giao thầu sử dụng tài liệu bên nhận thầu; 2.13.4 Khiếu nại bên giao thầu Trường hợp bên giao thầu thuê tổ chức, cá nhân có đủ lực để cung cấp cho bên giao thầu dịch vụ tư vấn nhằm thực tốt công việc, hợp đồng phải qui định vấn đề liên quan đến nhà tư vấn như: - Nhiệm vụ quyền hạn nhà tư vấn; - Uỷ quyền nhà tư vấn; - Chỉ dẫn nhà tư vấn; - Thay nhà tư vấn; - Việc định nhà tư vấn 2.14 Nhà thầu phụ chủ đầu tư định (nếu có) Trường hợp có phần việc mà bên tham gia hợp đồng thống sử dụng nhà thầu phụ chủ đầu tư định để thực số phần việc định nhằm đạt mục đích 12 cuối công việc phải chấp nhận nhà thầu Khi đó, hợp đồng phải qui định vấn đề có liên quan đến nhà thầu phụ định như: 2.14.1 Định nghĩa nhà thầu phụ định; 2.14.2 Quyền phản đối nhà thầu nhà thầu phụ định; 2.14.3 Việc toán cho nhà thầu phụ định 2.15 Quản lý chất lượng công trình xây dựng Việc quản lý chất lượng công trình phải tuân thủ qui định Nhà nước quản lý chất lượng công trình xây dựng Hợp đồng phải qui định cụ thể việc quản lý chất lượng công trình, bao gồm: Quản lý chất lượng nhà thầu (bên nhận thầu); Quản lý chất lượng chủ đầu tư (bên giao thầu) nhà tư vấn (bao gồm tư vấn khảo sát xây dựng, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát nhà tư vấn khác có liên quan) 2.16 Nghiệm thu công việc hoàn thành Trong hợp đồng phải qui định trách nhiệm, nghĩa vụ bên việc nghiệm thu toàn công việc, phần việc phần công việc cần nghiệm thu trước chuyển qua phần công việc khác, bao gồm nội dung chủ yếu sau: - Nội dung công việc cần nghiệm thu (nghiệm thu phần, nghiệm thu toàn công việc); - Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, người ký biên nghiệm thu; - Biểu mẫu biên nghiệm thu đối tượng nghiệm thu, có đánh giá kết công việc nghiệm thu; - Các công việc cần đo lường để toán, phương pháp đo lường; 2.17 Bảo hiểm bảo hành công trình 2.17.1 Trong hợp đồng phải qui định trách nhiệm bên bảo hiểm, bao gồm nội dung chủ yếu như: Đối tượng bảo hiểm; Mức bảo hiểm; Thời gian bảo hiểm 2.17.2 Bảo hiểm công trình xây dựng tài sản thuộc quyền sở hữu bên giao thầu bên giao thầu mua Trường hợp, phí bảo hiểm tính vào giá trúng thầu bên nhận thầu thực mua bảo hiểm 2.17.3 Bên nhận thầu phải thực mua loại bảo hiểm cần thiết để bảo đảm cho hoạt động theo qui định pháp luật 2.17.4 Bên giao thầu, bên nhận thầu thống qui định hợp đồng điều kiện bảo hành, thời hạn bảo hành trách nhiệm bên việc bảo hành công trình xây dựng Nội dung bảo hành công trình thực theo qui định quản lý chất lượng công trình xây dựng 2.18 Bảo vệ môi trường, an toàn lao động phòng chống cháy nổ Trong hợp đồng bên phải qui định rõ yêu cầu, trách nhiệm, nghĩa vụ bên bảo vệ môi trường, an toàn lao động phòng chống cháy nổ trình thực công việc Nội dung việc bảo vệ môi trường an toàn lao động theo qui định Nhà nước quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 2.19 Điện, nước an ninh công trường 13 Hợp đồng phải qui định rõ quyền, nghĩa vụ bên việc cung cấp, toán chi phí điện, nước cho an ninh công trường 2.20 Trách nhiệm sai sót Trong hợp đồng phải qui định rõ trách nhiệm bên sai sót trình thực công việc như: - Việc hoàn thành công việc dở dang sửa chữa sai sót, hư hỏng; - Chi phí cho việc sửa chữa sai sót; - Thời gian thông báo sai sót; - Không sửa chữa sai sót; - Di chuyển công việc bị sai sót khỏi công trường; - Các kiểm định thêm sai sót sau sửa chữa; - Nguyên nhân dẫn đến sai sót; - Những nghĩa vụ chưa hoàn thành theo hợp đồng 2.21 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu Trong hợp đồng xây dựng bên giao thầu, bên nhận thầu phải thoả thuận qui định cụ thể về: tình tạm ngừng chấm dứt hợp đồng, quyền tạm ngừng chấm dứt hợp đồng bên; trình tự thủ tục tạm ngừng chấm dứt hợp đồng xây dựng bên; Việc xác định giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt; Trách nhiệm toán sau chấm dứt hợp đồng bên 2.21.1 Bên giao thầu, bên nhận thầu quyền tạm ngừng hợp đồng xây dựng trường hợp sau: - Do lỗi bên giao thầu bên nhận thầu gây ra; - Các trường hợp bất khả kháng; - Các trường hợp khác bên thoả thuận Trong trường hợp này, bên có quyền tạm ngừng hợp đồng, phải báo cho bên biết văn trước khoảng thời gian định bên tự thoả thuận bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết Thời gian tạm ngừng mức đền bù thiệt hại tạm ngừng hợp đồng xây dựng hai bên tự thoả thuận hợp đồng 2.21.2 Chấm dứt hợp đồng xây dựng bên giao thầu, bên nhận thầu: - Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng mức phải huỷ bỏ hợp đồng bên thoả thuận hợp đồng pháp luật có qui định; - Trường hợp bên đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng mà lỗi bên gây ra, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia; - Trước chấm dứt hợp đồng xây dựng, bên phải thông báo cho bên trước khoảng thời gian định bên tự thoả thuận, không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia; 14 - Khi hợp đồng bị chấm dứt, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn trả cho tài sản tiền có liên quan 2.22 Rủi ro trách nhiệm bên Trong hợp đồng phải qui định cụ thể trách nhiệm bên giao nhận thầu rủi ro như: Bồi thường thiệt hại bên gây cho bên kia; Xử lý rủi ro xảy bên 2.23 Bất khả kháng Trong hợp đồng bên phải qui định cụ thể về: Các trường hợp coi bất khả kháng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh; Xử lý bất khả kháng 2.24 Thưởng, phạt vi phạm hợp đồng Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải ghi hợp đồng Tuy nhiên, mức thưởng không vượt 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vượt 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Nguồn tiền thưởng trích từ phần lợi nhuận việc sớm đưa công trình bảo đảm chất lượng vào sử dụng, khai thác từ việc tiết kiệm hợp lý khoản chi phí để thực hợp đồng 2.25 Giải tranh chấp hợp đồng xây dựng Trong trường hợp xảy tranh chấp hợp đồng xây dựng, bên có trách nhiệm thương lượng giải Trường hợp không đạt thoả thuận bên, việc giải tranh chấp thực thông qua hòa giải, Trọng tài Toà án giải theo quy định pháp luật 2.26 Quyết toán hợp đồng xây dựng Trong hợp đồng phải qui định trình tự, thủ tục, thời hạn giao nộp toán không 30 ngày, nội dung hồ sơ toán hợp đồng, biểu mẫu kèm theo (nếu có) cho việc toán hợp đồng Hồ sơ toán hợp đồng bên nhận thầu lập phù hợp với loại hợp đồng cụ thể nguyên tắc tài liệu có (biên nghiệm thu, hồ sơ toán giai đoạn) lập bảng thống kê, tài liệu chưa có làm Nội dung chủ yếu hồ sơ bao gồm: - Hồ sơ hoàn công (đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình) bên xác nhận; - Các biên nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành; - Biên xác nhận khối lượng công việc phát sinh; - Biên nghiệm thu kết khảo sát xây dựng; - Biên nghiệm thu thiết kế xây dựng công trình; - Biên bàn giao công trình đưa vào sử dụng; - Bản xác định giá trị toán hợp đồng bên xác nhận; - Các tài liệu khác có liên quan 2.27 Thanh lý hợp đồng xây dựng Ngay sau bên nhận thầu hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, bên tham gia tiến hành lý chấm dứt hiệu lực hợp đồng nghĩa vụ có liên quan khác 15 Việc lý hợp đồng phải thực xong thời hạn bốn mươi lăm (45) ngày kể từ ngày bên tham gia hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng 2.28 Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực kể từ ngày bên tham gia hợp đồng ký kết hợp đồng trừ trường hợp bên có thoả thuận khác Phần III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Thông tư có hiệu lực sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo thay Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Bộ trưởng Bộ, Thủ trưởng quan ngang Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Hội đồng quản trị Tổng công ty Nhà nước, Tập đoàn kinh tế Thủ trưởng đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm tổ chức thực Thông tư Trong trình thực có vướng mắc đề nghị phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng để nghiên cứu, giải Nơi nhận: − − − − − − − − − − − − − − Thủ tướng CP Phó TTg CP ; Văn phòng Chính phủ; Văn phòng Trung ương Đảng; Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Viện kiểm sát nhân dân tối cao; Toà án nhân dân tối cao; Cục Kiểm tra văn – Bộ Tư pháp; Sở Xây dựng, Sở có xây dựng chuyên ngành tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Các tập đoàn kinh tế; Các Tổng công ty nhà nước; Các Cục, Vụ Bộ, Các đơn vị trực thuộc Bộ; Công báo, WEB SITE Chính phủ; Lưu VP, Vụ: PC, XL, KTTC KT Bộ trưởng Thứ trưởng ký Đinh Tiến Dũng 16 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06 /2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng tính giá trị đề nghị toán Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Công trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lượng nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Số TT Các tiêu Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo qui định hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+2-3) Đơn vị tính Giá trị Ghi Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Đại diện Bên giao thầu Đại diện Bên nhận thầu (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà tư vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 17 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp đồng Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Công trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơn vị tính Khối lượng Theo HĐ Đã thực Đơn giá toán Thành tiền Theo HĐ Đã thực Tổng cộng Bằng chữ: Đại diện Bên nhận thầu Đại diện Bên giao thầu đại diện Nhà tư vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Công trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơn vị tính Đơn giá Theo hợp đồng Điều chỉnh theo qui định hợp đồng Ghi 18 Ghi Đại diện Bên giao thầu đại diện Nhà tư vấn (nếu có) Đại diện Bên nhận thầu (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng Số ngày tháng năm Tên/số hợp đồng xây dựng: Tên Bên giao thầu: Tên Bên nhận thầu: Công trình: Hạng mục: Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơn vị tính Khối lượng phát sinh Đơn giá Theo HĐ Thành tiền Theo đơn giá bổ sung Tổng cộng Bằng chữ: Đại diện Bên giao thầu đại diện Nhà tư vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Theo HĐ Theo đơn giá bổ sung Ghi Đại diện Bên nhận thầu (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06 /2007/TT-BXD ngày 25 / /2007 Bộ Xây dựng) Công thức điều chỉnh giá Pn = a+ b Ln En Mn c d Lo + Eo + Mo + Trong đó: - “Pn”: hệ số điều chỉnh (tăng giảm) áp dụng cho toán hợp đồng công việc tiến hành thời gian “n” theo tiền tệ tương ứng 19 - “a” : hệ số cố định, nêu bảng số liệu điều chỉnh tương ứng, thể phần không điều chỉnh khoản toán theo hợp đồng - “b”, “c”, “d” : hệ số biểu tỷ lệ (tỷ trọng) phần chi phí liên quan đến việc thực công việc nêu bảng số liệu điều chỉnh tương ứng, như: chi phí nhân công, chi phí máy (thiết bị), chi phí vật liệu, - “Ln”, “En”, “Mn”, : số giá thời giá điều chỉnh cho thời gian “n” thể tiền tệ toán tương ứng, số giá áp dụng cho loại chi phí tương ứng bảng số liệu điều chỉnh vào thời điểm 28 ngày trước ngày bên nhận thầu nộp hồ sơ toán - “Lo”, “Eo”, “Mo”, : số giá giá điều chỉnh, thể tiền tệ toán tương ứng, số giá áp dụng cho loại chi phí tương ứng bảng số liệu điều chỉnh vào thời điểm 28 ngày trước ngày khởi công Các hệ số “a”, “b”, “c”, “d”, số L o, Eo, Mo, phải xác định hồ sơ dự thầu tài liệu kèm theo hợp đồng Khi áp dụng số giá giá điều chỉnh nêu bảng số liệu điều chỉnh có nghi ngờ nguồn chúng, bên giao thầu, nhà tư vấn (nếu có) xác định để sáng tỏ nguồn gốc số giá điều chỉnh Trong trường hợp mà “ tiền tệ số giá giá điều chỉnh ” (được nêu bảng) tiền tệ toán tương ứng, chuyển đổi sang tiền tệ toán tương ứng theo tỷ giá bán Ngân hàng Trung ương nước sở ấn định vào ngày nêu (ngày mà số giá giá điều chỉnh yêu cầu áp dụng) Khi mà số giá giá điều chỉnh hành chưa có, bên giao thầu, nhà tư vấn (nếu có) xác định số giá giá điều chỉnh tạm thời để cấp chứng nhận toán tạm thời Khi số giá giá điều chỉnh hành có việc điều chỉnh tính toán lại cho phù hợp Nếu bên nhận thầu không hoàn thành công trình khoảng thời gian hoàn thành, việc điều chỉnh giá thực dựa số giá giá điều chỉnh áp dụng vào thời điểm 28 ngày trước ngày hết hạn thời gian hoàn thành công trình số giá hành (tuỳ theo cách thức thuận lợi cho bên giao thầu) 20 ... WEB SITE Chính phủ; Lưu VP, Vụ: PC, XL, KTTC KT Bộ trưởng Thứ trưởng ký Đinh Tiến Dũng 16 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06 /2007/ TT- BXD ngày 25/7 /2007 Bộ Xây dựng) Bảng tính giá trị đề... vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 17 Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06 /2007/ TT- BXD ngày 25/7 /2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp đồng... tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục (Ban hành kèm theo Thông tư số 06 /2007/ TT- BXD ngày 25/7 /2007 Bộ Xây dựng) Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng Số ngày tháng