Thong tu 02 2007

bộ xây dựng Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam _ Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Số : 02/2007/TTBXD Hà Nội, ngày 14 tháng 02 năm 2007 thông t Hng dn mt s ni dung v: lp, thm nh, phờ duyt d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; giy phộp xõy dng v t chc qun lý d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh quy nh ti Ngh nh s 16/2005/N-CP ngy 07/02/2005 v Ngh nh s 112/2006/N-CP ngy 29/9/2006 ca Chớnh ph _ - Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; - Căn Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Bộ Xây dựng hớng dẫn số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu t xây dựng công trình quy định Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình (dới viết tắt Nghị định 16/CP) Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quản lý dự án đầu t xây dựng công trình (dới viết tắt Nghị định 112/CP) nh sau: phần i Hớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình I Việc xác định chủ đầu t dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nớc Đối với dự án Thủ tớng Chính phủ định đầu t chủ đầu t quan, tổ chức sau: Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, quan khác Trung ơng (gọi chung quan cấp Bộ), Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng (gọi chung UBND cấp tỉnh) doanh nghiệp nhà nớc Đối với dự án Bộ trởng, Thủ trởng quan cấp Bộ, Chủ tịch UBND cấp định đầu t ngời định đầu t giao cho đơn vị quản lý, sử dụng công trình làm chủ đầu t Trờng hợp đơn vị quản lý, sử dụng công trình không đủ điều kiện tổ chức, nhân lực, thời gian điều kiện cần thiết khác để thực nhiệm vụ, quyền hạn chủ đầu t cha xác định đợc đơn vị quản lý, sử dụng công trình ngời định đầu t giao cho đơn vị có đủ điều kiện nêu làm chủ đầu t thực nh sau: Đối với trờng hợp đơn vị quản lý, sử dụng công trình không đợc giao làm chủ đầu t đơn vị quản lý, sử dụng công trình phải có văn cử ngời tham gia với chủ đầu t để quản lý dự án đầu t xây dựng tổ chức tiếp nhận công trình đa vào khai thác sử dụng Chủ đầu t có trách nhiệm bố trí ngời đơn vị quản lý, sử dụng công trình vào vị trí phù hợp để đợc tham gia quản lý từ khâu lập dự án đến bàn giao đa công trình vào sử dụng đảm bảo hiệu mục tiêu dự án Trờng hợp chủ đầu t thành lập Ban quản lý dự án phó giám đốc Ban quản lý dự án phải ngời đơn vị quản lý, sử dụng công trình Đối với trờng hợp cha xác định đợc đơn vị quản lý, sử dụng công trình trình triển khai thực dự án phải xác định đợc đơn vị quản lý, sử dụng công trình để tham gia với chủ đầu t việc nghiệm thu tiếp nhận công trình đa vào khai thác sử dụng II Về việc xử lý dự án nhóm A quy hoạch Trờng hợp dự án quy hoạch ngành không phù hợp với quy hoạch ngành đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt trớc lập dự án đầu t xây dựng công trình, chủ đầu t phải báo cáo Bộ quản lý ngành; Bộ quản lý ngành có trách nhiệm xem xét, bổ sung quy hoạch theo thẩm quyền trình Thủ tớng Chính phủ chấp thuận Ví dụ: Dự án đầu t xây dựng nhà máy điện tỉnh X cha có quy hoạch ngành điện trớc lập dự án chủ đầu t báo cáo Bộ Công nghiệp để Bộ Công nghiệp xem xét điều chỉnh quy hoạch theo thẩm quyền trình Thủ tớng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào quy hoạch ngành điện Trờng hợp dự án quy hoạch xây dựng cha có quy hoạch xây dựng trớc lập dự án đầu t xây dựng công trình, chủ đầu t phải báo cáo Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh để đợc xem xét chấp thuận vị trí, quy mô, tổng mặt dự án; đồng thời UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức điều chỉnh lập quy hoạch xây dựng theo quy định III Về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình Về lập dự án đầu t xây dựng công trình: Sau thực đăng ký đầu t đợc cấp giấy chứng nhận đầu t theo quy định pháp luật đầu t, chủ đầu t tổ chức lập dự án đầu t xây dựng công trình, làm thủ tục trình duyệt dự án triển khai thực bớc theo quy định Luật Xây dựng, Nghị định 16/CP, Nghị định 112/CP hớng dẫn Thông t Thẩm quyền thẩm định dự án đầu t xây dựng công trình: a) Ngời định đầu t có trách nhiệm tổ chức thẩm định dự án đầu t xây dựng công trình trớc phê duyệt Đơn vị đầu mối thẩm định dự án đơn vị chuyên môn trực thuộc ngời định đầu t theo quy định khoản Điều Nghị định 112/CP Trờng hợp dự án đợc uỷ quyền định đầu t đầu mối thẩm định dự án đơn vị chuyên môn trực thuộc ngời đợc uỷ quyền định đầu t b) Thẩm quyền thẩm định thiết kế sở đợc thực theo quy định khoản Điều Nghị định 112/CP Đối với dự án nhóm B, C Bộ Công nghiệp, Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Bộ Giao thông- Vận tải, Bộ Xây dựng, Tập đoàn kinh tế Tổng công ty nhà nớc định đầu t thuộc chuyên ngành quản lý Bộ, doanh nghiệp tự tổ chức thẩm định thiết kế sở sau có ý kiến địa phơng quy hoạch xây dựng bảo vệ môi trờng, cụ thể: Bộ Công nghiệp tự tổ chức thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự án đầu t xây dựng công trình hầm mỏ, dầu khí, nhà máy điện, đờng dây tải điện, trạm biến áp, hoá chất, vật liệu nổ công nghiệp, chế tạo máy, luyện kim công trình công nghiệp chuyên ngành nhóm B, C Bộ Công nghiệp định đầu t Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn tự tổ chức thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự án đầu t xây dựng công trình thuỷ lợi, đê điều nhóm B, C Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn định đầu t Bộ Giao thông vận tải tự tổ chức thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự án đầu t xây dựng công trình giao thông nhóm B, C Bộ Giao thông vận tải định đầu t Bộ Xây dựng tự tổ chức thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự án đầu t xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp vật liệu xây dựng, hạ tầng kỹ thuật đô thị nhóm B, C Bộ Xây dựng định đầu t Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nớc tự tổ chức thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự án nhóm B, C định đầu t dự án thuộc chuyên ngành đợc Nhà nớc giao cho doanh nghiệp quản lý Ví dụ: Tập đoàn Điện lực Việt nam (EVN) đợc Nhà nớc giao quản lý mạng lới điện toàn quốc EVN đợc tự tổ chức thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự án mạng lới điện nhóm B, C định đầu t Đối với dự án khác EVN định đầu t việc thẩm định thiết kế sở quan nhà nớc có thẩm quyền quy định khoản Điều Nghị định 112/CP thực Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án: a) Chủ đầu t có trách nhiệm tổ chức lập gửi hồ sơ dự án tới đơn vị đầu mối thẩm định dự án để tổ chức thẩm định trớc trình ngời có thẩm quyền định đầu t phê duyệt Hồ sơ trình thẩm định dự án bao gồm: - Tờ trình thẩm định dự án theo mẫu Phụ lục số Thông t này; - Dự án đầu t xây dựng công trình gồm phần thuyết minh thiết kế sở; - Văn cho phép đầu t dự án quan trọng quốc gia; văn chấp thuận quy hoạch ngành dự án nhóm A quy hoạch ngành; văn chấp thuận quy hoạch xây dựng dự án quy hoạch xây dựng; - Các văn pháp lý có liên quan b) Đơn vị đầu mối thẩm định dự án có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ dự án chủ đầu t gửi tới quan có liên quan để lấy ý kiến, đồng thời gửi hồ sơ để lấy ý kiến thẩm định thiết kế sở quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế sở quy định khoản Điều Nghị định 112/CP Cơ quan thẩm định thiết kế sở có trách nhiệm tổ chức thẩm định gửi kết thẩm định tới đơn vị đầu mối thẩm định dự án Kết thẩm định thiết kế sở đợc lập theo mẫu Phụ lục số Thông t Trờng hợp cần thiết, để đảm bảo thuận tiện, đơn vị đầu mối thẩm định dự án uỷ quyền cho chủ đầu t trực tiếp gửi hồ sơ dự án giải trình với quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế sở c) Thời gian thẩm định dự án: Thời gian thẩm định dự án, bao gồm thời gian thẩm định thiết kế sở đợc tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể: - Đối với dự án quan trọng quốc gia: thời gian thẩm định dự án theo quy định Nghị số 66/2006/QH11 Quốc hội, thời gian thẩm định thiết kế sở không 30 ngày làm việc - Đối với dự án nhóm A: thời gian thẩm định dự án không 40 ngày làm việc, thời gian thẩm định thiết kế sở không 20 ngày làm việc - Đối với dự án nhóm B: thời gian thẩm định dự án không 30 ngày làm việc, thời gian thẩm định thiết kế sở không 15 ngày làm việc - Đối với dự án nhóm C: thời gian thẩm định dự án không 20 ngày làm việc, thời gian thẩm định thiết kế sở không 10 ngày làm việc d) Đơn vị đầu mối thẩm định dự án có trách nhiệm tổ chức thẩm định dự án, tổng hợp ý kiến quan có liên quan kết thẩm định thiết kế sở, nhận xét, đánh giá, kiến nghị trình ngời định đầu t phê duyệt dự án Hồ sơ trình phê duyệt dự án bao gồm: - Tờ trình phê duyệt dự án theo mẫu Phụ lục số Thông t này, phải nêu đợc kết thẩm định dự án; nhận xét, đánh giá kiến nghị với ngời định đầu t; - Hồ sơ chủ đầu t trình để thẩm định dự án theo điểm a mục này; - Các văn tham gia thẩm định quan có thẩm quyền liên quan tới dự án IV Về lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình: a) Chủ đầu t lập thuê tổ chức t vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu t xây dựng công trình (dới gọi tắt Báo cáo kinh tế kỹ thuật) Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đợc lập theo quy định khoản Điều 35 Luật Xây dựng b) Khi lập thiết kế vẽ thi công Báo cáo kinh tế kỹ thuật sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình quan nhà nớc có thẩm quyền ban hành Tổ chức thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật: a) Ngời định đầu t có trách nhiệm tổ chức thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật trớc phê duyệt Đơn vị đầu mối thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật đơn vị chuyên môn trực thuộc ngời định đầu t theo quy định khoản Điều Nghị định 112/CP Trờng hợp Báo cáo kinh tế kỹ thuật đợc uỷ quyền định đầu t đầu mối thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật đơn vị chuyên môn trực thuộc ngời đợc uỷ quyền định đầu t b) Chủ đầu t tổ chức thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán công trình, trờng hợp cần thiết thuê t vấn thẩm tra để làm sở cho việc thẩm định Đối với công trình có liên quan đến môi trờng; phòng, chống cháy, nổ; an ninh, quốc phòng thẩm định thiết kế vẽ thi công phải lấy ý kiến quan quản lý lĩnh vực Kết thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán đợc lập theo mẫu Phụ lục số Thông t c) Chủ đầu t có trách nhiệm gửi hồ sơ tới đơn vị đầu mối thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật để tổ chức thẩm định trớc trình ngời định đầu t phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật bao gồm: - Tờ trình thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật theo mẫu Phụ lục số Thông t này; - Báo cáo kinh tế - kỹ thuật bao gồm phần thuyết minh thiết kế vẽ thi công; - Kết thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán, kèm theo văn góp ý quan có liên quan (nếu có) d) Đơn vị đầu mối có trách nhiệm gửi hồ sơ Báo cáo kinh tế kỹ thuật tới đơn vị chuyên môn trực thuộc ngời định đầu t lấy ý kiến nội dung có liên quan để thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật Thời gian tối đa cho việc thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật 20 ngày làm việc, thời gian tối đa cho đơn vị tham gia ý kiến 10 ngày làm việc đ) Nội dung thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật ngời định đầu t: - Xem xét yếu tố đảm bảo tính hiệu quả, bao gồm: cần thiết đầu t; yếu tố đầu vào; quy mô, công suất, công nghệ, thời gian, tiến độ thực hiện; phân tích tài chính, hiệu kinh tế xã hội - Xem xét yếu tố đảm bảo tính khả thi, bao gồm: phù hợp với quy hoạch đợc duyệt; nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên (nếu có); khả giải phóng mặt bằng; khả huy động vốn đáp ứng tiến độ; khả hoàn trả vốn vay; kinh nghiệm quản lý chủ đầu t; kết thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán Phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật: a) Sau thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật, đơn vị đầu mối trình hồ sơ tới ngời định đầu t xem xét phê duyệt Hồ sơ trình phê duyệt Báo cáo kinh tế- kỹ thuật bao gồm: - Tờ trình phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật theo mẫu Phụ lục số Thông t này, phải nêu đợc kết thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật; nhận xét, đánh giá kiến nghị với ngời định đầu t; - Hồ sơ chủ đầu t trình để thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật; - Văn góp ý quan có liên quan b) Ngời có thẩm quyền định đầu t có trách nhiệm phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật sở kết thẩm định đơn vị đầu mối Nội dung định phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật theo mẫu Phụ lục số Thông t Sau Báo cáo kinh tế kỹ thuật đợc ngời có thẩm quyền phê duyệt, thiết kế vẽ thi công phải đợc chủ đầu t đóng dấu xác nhận trớc đa thi công V Về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình sử dụng vốn ODA, vốn đầu t trực tiếp nớc Đối với dự án sử dụng vốn ODA: Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình sử dụng vốn ODA đợc thực theo quy định pháp luật xây dựng pháp luật quản lý sử dụng nguồn hỗ trợ phát triển thức (ODA) Riêng thẩm quyền nội dung thẩm định thiết kế sở đợc thực theo quy định pháp luật xây dựng Trờng hợp điều ớc quốc tế ODA đợc ký kết Nhà nớc Chính phủ Việt Nam với nhà tài trợ có quy định khác thực theo quy định điều ớc quốc tế Đối với dự án có vốn đầu t trực tiếp nớc ngoài: Sau đợc cấp giấy chứng nhận đầu t theo quy định pháp luật đầu t, chủ đầu t tổ chức lập dự án đầu t xây dựng công trình, làm thủ tục trình duyệt dự án triển khai thực bớc theo quy định Luật Xây dựng, Nghị định 16/CP, Nghị định 112/CP hớng dẫn Thông t phần ii hớng dẫn cấp giấy phép xây dựng I Về việc xin giấy phép xây dựng công trình Các công trình xây dựng trớc khởi công phải có giấy phép xây dựng theo quy định Luật Xây dựng, Nghị định 16/CP Nghị định 112/CP, trừ công trình quy định điểm mục Những công trình dới xin giấy phép xây dựng: a) Công trình thuộc bí mật Nhà nớc b) Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp c) Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình d) Công trình xây dựng theo tuyến không qua đô thị nhng phù hợp với quy hoạch xây dựng đợc duyệt đ) Công trình thuộc dự án đầu t xây dựng đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt, trừ công trình lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật Tuy nhiên, trớc khởi công xây dựng công trình chủ đầu t phải gửi kết thẩm định thiết kế sở cho quan cấp giấy phép xây dựng để theo dõi, quản lý e) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đợc quan nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt g) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực an toàn công trình h) Công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng mức đầu t dới tỷ đồng thuộc xã vùng sâu, vùng xa không nằm khu vực bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá i) Nhà riêng lẻ vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân c tập trung; nhà riêng lẻ điểm dân c nông thôn cha có quy hoạch xây dựng đợc duyệt Về giấy phép xây dựng tạm: a) Việc cấp giấy phép xây dựng tạm áp dụng vùng có quy hoạch xây dựng đợc duyệt công bố nhng cha thực b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể việc cấp giấy phép xây dựng tạm phù hợp với tình hình, đặc điểm địa phơng c) Trong nội dung giấy phép xây dựng tạm phải ghi rõ thời gian đợc phép tồn công trình, hết thời hạn quy định giấy phép xây dựng tạm Nhà nớc giải phóng mặt để thực quy hoạch chủ đầu t phải tự phá dỡ công trình, không tự phá dỡ bị cỡng chế phá dỡ chủ đầu t phải chịu chi phí cho việc phá dỡ công trình Việc bồi thờng, giải phóng mặt để thực quy hoạch áp dụng theo quy định hành; riêng phần xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm không đợc bồi thờng Về cấp giấy phép xây dựng cho công trình thuộc dự án: a) Đối với dự án gồm nhiều công trình nằm tỉnh, thành phố khác công trình nằm địa phơng chủ đầu t xin cấp giấy phép xây dựng địa phơng b) Đối với dự án gồm nhiều công trình nằm địa điểm thuộc tỉnh, thành phố chủ đầu t xin cấp giấy phép xây dựng lần cho công trình thuộc dự án địa phơng II Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà đô thị: Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định Điều 18 Nghị định 16/CP khoản 10 Điều Nghị định 112/CP Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà nông thôn: Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định Điều 19 Nghị định 16/CP, sơ đồ mặt đợc lập theo mẫu Phụ lục số Thông t Sơ đồ mặt công trình phải thể rõ kích thớc diện tích chiếm đất nhà, công trình lô đất, khoảng cách tới công trình xung quanh điểm đấu nối điện, thông tin liên lạc, cấp - thoát nớc với công trình hạ tầng kỹ thuật công cộng bên (nếu có) Trên vẽ phải ghi rõ tên chủ nhà, địa nơi ở, địa điểm xây dựng tên, địa ngời vẽ sơ đồ Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình thuộc dự án có thiết kế sở đợc thẩm định: 10 Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) -(Tên Chủ đầu t) Số: Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm tờ trình thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Kính gửi: (Ngời có thẩm quyền định đầu t) - Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; - Căn Thông t số ngày tháng năm Bộ trởng Bộ Xây dựng; - Căn (pháp lý khác có liên quan) (Tên Chủ đầu t) trình thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình với nội dung sau: Tên công trình: Tên chủ đầu t: Tổ chức t vấn lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình: Mục tiêu đầu t xây dựng: Địa điểm xây dựng: Diện tích sử dụng đất: Tổng mức đầu t: Nguồn vốn đầu t: Hình thức quản lý: 10 Thời gian thực hiện: 11 Những kiến nghị: (Gửi kèm theo Tờ trình toàn hồ sơ Báo cáo KTKT kết thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán) 28 Nơi nhận: - Nh trên, - Lu: Đại diện chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) 29 Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) -(Tên Cơ quan, đơn vị đầu mối thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) Số: Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc - , ngày tháng năm tờ trình phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Kính gửi: (Ngời có thẩm quyền định đầu t) - Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; - Căn Thông t số ngày tháng năm Bộ trởng Bộ Xây dựng; - Căn (pháp lý khác có liên quan); Sau thẩm định, (Tên quan thẩm định) báo cáo kết thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình nh sau: Tóm tắt nội dung chủ yếu Báo cáo kinh tế kỹ thuật: a Tên công trình: b Tên chủ đầu t; c Mục tiêu đầu t: d Nội dung quy mô đầu t: đ Địa điểm xây dựng: e Diện tích sử dụng đất: 30 g Loại, cấp công trình: h Thiết bị công nghệ (nếu có): i Phơng án giải phóng mặt bằng, tái định c (nếu có) k Tổng mức đầu t: - Trong đó: + Chi phí xây dựng: + Chi phí thiết bị: + Chi phí đền bù, giải phóng mặt (nếu có): + Chi phí khác: + Chi phí dự phòng: l Nguồn vốn đầu t: m Hình thức quản lý dự án: n Thời gian thực dự án: Các nội dung khác: Tóm tắt ý kiến quan, đơn vị liên quan: Nhận xét, đánh giá nội dung Báo cáo kinh tế kỹ thuật: a Xem xét yếu tố đảm bảo tính hiệu quả, bao gồm: cần thiết đầu t; yếu tố đầu vào; quy mô, công suất, công nghệ, thời gian, tiến độ thực hiện; phân tích tài chính, hiệu kinh tế xã hội b Xem xét yếu tố đảm bảo tính khả thi, bao gồm: phù hợp với quy hoạch đợc duyệt; nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên (nếu có); khả giải phóng mặt bằng; khả huy động vốn đáp ứng tiến độ; khả hoàn trả vốn vay; kinh nghiệm quản lý chủ đầu t; kết thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán Kết luận: a Đề nghị phê duyệt hay không phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật b Những kiến nghị: Thủ trởng quan, đơn vị thẩm định BCKTKT Nơi nhận: đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ - Nh trên; - Lu: 31 32 Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) -(Cơ quan định đầu t) cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm Số: Quyết định Về việc phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình - Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; - Căn Thông t số ngày tháng năm Bộ trởng Bộ Xây dựng; - Các pháp lý khác có liên quan; - Căn chức năng, nhiệm vụ cấu tổ chức (cơ quan phê duyệt) ; Xét đề nghị của(Cơ quan, đơn vị đầu mối thẩm định Báo cáo KTKT) Tờ trình số. ngày , Quyết định: Điều Phê duyệt Báo cáo KTKT xây dựng công trình. với nội dung chủ yếu sau: Tên công trình: Chủ đầu t: Tổ chức t vấn lập BCKTKT: Chủ nhiệm lập BCKTKT: Mục tiêu đầu t xây dựng: Nội dung quy mô đầu t xây dựng: 33 Địa điểm xây dựng: Diện tích sử dụng đất: Phơng án xây dựng : 10 Loại, cấp công trình: 11 Thiết bị công nghệ (nếu có): 12 Phơng án giải phóng mặt bằng, tái định c (nếu có): 13 Tổng mức đầu t: Trong đó: - Chi phí xây dựng: - Chi phí thiết bị: (nếu có): - Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định c - Chi phí khác: - Chi phí dự phòng: 14 Nguồn vốn đầu t: 15 Hình thức quản lý dự án: 16 Thời gian thực hiện: 17 Các nội dung khác: Điều Tổ chức thực Điều Trách nhiệm quan liên quan thi hành định./ Nơi nhận: - Nh Điều 3; - Các quan có liên quan; - Lu: Ngời có thẩm quyền định đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) 34 35 Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) Đ Ranh giới đờng theo quy hoạch n g t h e o Nhà q u y h o c h Ranh giới đờng Ranh giới lô đất chủ hộ Sơ đồ dựng mặt Chủ nhà: Vị trí xây dựng: Thôn (ấp): xã: huyện: Tên ngời 36 vẽ: Địa chỉ: xây Phụ lục số Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) -Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc đơn xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình thuộc dự án Kính gửi: (cơ quan cấp GPXD) Tên chủ đầu t: - Ngời đại diện Chức vụ: - Địa liên hệ: - Số nhà: Đờng Phờng (xã) - Tỉnh, thành phố: - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số Diện tích .m2 - Tại: Đ ờng: - Phờng (xã) Quận (huyện) - Tỉnh, thành phố - Nguồn gốc đất Nội dung xin phép: - Tên dự án: - Gồm: (n) công trình Trong đó: + Công trình số (1-n): (tên công trình) Loại công trình: Cấp công trình: 37 Diện tích xây dựng: m2 Tổng diện tích sàn: m2 Chiều cao công trình: m Số tầng: Nội dung khác: Những công trình khởi công: + Công trình: + Công trình: Tổ chức t vấn thiết kế: + Công trình số (1-n): - Địa - Điện thoại Cơ quan thẩm định thiết kế sở: - Địa chỉ: .Điện thoại Phơng án phá dỡ, di dời (nếu có): Dự kiến thời gian hoàn thành dự án: tháng Cam kết: xin cam đoan làm theo giấy phép đợc cấp, sai xin hoàn toàn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật , tháng năm Ngày Ngời làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) 38 39 Phụ lục số 10 (Ban hành kèm theo Thông t số:02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) -(Trang 1) UBND tỉnh, Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam TP trực thuộc TW Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Cơ quan cấp GPXD Giấy phép xây dựng Số: / GPXD (Sử dụng cấp cho công trình thuộc dự án) Cấp cho: - Địa : - Số nhà: Đờng Phờng (xã): Tỉnh, thành phố: Đợc phép xây dựng công trình thuộc dự án: - Tổng số công trình: (n) công trình - Công trình số (1-n): + Theo thiết kế có ký hiệu: + Do: lập + Gồm nội dung sau đây: Diện tích xây dựng: m2 Tổng diện tích sàn: m2 Chiều cao công trình: m số tầng Trên lô đất: Diện tích m2 Cốt xây dựng công trình: giới xây dựng Màu sắc công trình: Các nội dung khác: Tại: đờng Phờng (xã) Quận (huyện) Tỉnh, thành phố Giấy tờ quyền sử dụng đất: Ghi nhận công trình khởi công: - Công trình: - Công trình: Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đợc cấp giấy phép xây dựng mà cha có công trình thuộc dự án nêu điểm Giấy phép xây dựng đợc khởi công ngời xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng Nơi nhận: năm .ngày 40 tháng - Nh trên; phép xây dựng - Lu: tên, đóng dấu) Thủ trởng quan cấp giấy (ký, ghi rõ họ 41 Phụ lục số 10 (Tran g 2) Chủ đầu t phải thực nội dung sau đây: Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trớc pháp luật xâm phạm quyền hợp pháp chủ sở hữu liền kề Phải thực quy định pháp luật đất đai, đầu t xây dựng Giấy phép xây dựng Phải thông báo cho quan cấp phép xây dựng đến kiểm tra định vị công trình, xây móng công trình ngầm (nh hầm vệ sinh tự hoại, xử lý nớc thải ) Xuất trình Giấy phép xây dựng cho quyền sở trớc khởi công xây dựng treo biển báo địa điểm xây dựng theo quy định Khi cần thay đổi thiết kế phải báo cáo chờ định quan cấp giấy phép xây dựng Gia hạn, điều chỉnh giấy phép Nội dung gia hạn, điều chỉnh: Thời gian có hiệu lực giấy phép: phép xây dựng , ngày tháng năm Thủ trởng quan cấp giấy (ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) 42 ... tra XD, - Lu: VP, XL 17 Nguyễn Văn Liên Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số: 02/ 2007/ TT-BXD ngày 14 /02/ 2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) (Tên chủ đầu t) Số: Cộng hoà xã hội chủ nghĩa... (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) 18 19 Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số :02/ 2007/ TT-BXD ngày 14 /02/ 2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) -(Tên quan thẩm định thiết kế sở) Số: Cộng hoà... (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) 21 22 Phụ lục số (Ban hành kèm theo Thông t số: 02/ 2007/ TT-BXD ngày 14 /02/ 2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) (Tên quan, đơn vị đầu mối thẩm định dự án)