Hop dong ND 99 2007

HP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG KS VƯƠNG HOÀNG THANH 2009 Các điều lưu ý Nghò đònh 99/2007/NĐ-CP Hợp đồng hoạt động xây dựng  Các lưu ý “Các điều kiện HĐ theo FIDIC” (Federation Internationale des Ingénieurs-Conseils)  2009 NGHỊ ĐỊNH 99/2007/NĐCP MỘT SỐ ĐIỀU CẦN LƯU Ý 2009 Điều ĐỐI TƯNG ÁP DỤNG TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC 2009  Điều NGUYÊN TẮC quản lý chi Bảo đảm mục tiêu, hiệu dự phí ĐTXD án Bảo đảm yêu cầu khách quan kinh tế thò trường Tổng mức đầu tư chi phí tối đa mà CĐT phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình Nhà nước thực chức quản lý chi phí ĐTXD thông qua việc ban hành, hướng dẫn kiểm tra việc thực quy đònh  CĐT xây dựng công trình chòu trách nhiệm toàn diện việc quản lý chi phí 2009 ĐTXD công trình từ giai đoạn đầu tư cho Điều 13 LẬP VÀ QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG Bộ xây dựng hướng dẫn phương pháp lập đònh mức xây dựng, xây dựng công bố đònh mức xây dựng Căn hướng dẫn , Bộ , UBND tỉnh, thành phố tổ chức xây dựng , công  2009 Điều 16 Quản lý giá xây dựng CĐT p/p lập đơn giá XD công trình, yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công cụ thể công trình tổ chức lập đơn giá XDCT, giá XD tổng hợp làm sở cho việc xác đònh tổng mức đầu tư dự toán XDCT để quản lý chi phí ĐTXDCT  CĐT xây dựng CT thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện lực, kinh nghiệm thực công việc phần công việc liên quan tới việc lập giá XDCT.Tổ chức, cá nhân tư vấn chòu trách nhiệm trước CĐT pháp luật việc bảo đảm tính hợp lý, xác 2009 giá XDCT lập  HP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG (- Thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25 tháng năm 2007 - CV số 2507& 2508/BXD-VP ngày 26-11-2007 ) 2009 QUY ĐỊNH CHUNG Hợp đồng xây dựng “ HP ĐỒNG DÂN SỰ” (theo điều 388, bô Luật dân 2005 : “ HĐ dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghóa vụ dân sự”)  p dụng cho công việc xây dựng, gói thầu thuộc dự án ĐTXD công trình có sử dụng nguồn vốn Nhà nước bao gồm : vốn ngân sách (kể vốn hỗ trợ phát triển thức ODA); vốn tín dụng NN bảo lãnh ; vốn tín dụng ĐT phát triển NN; vốn đầu tư khác NN  2009 Hợp đồng phải ký kết  CÁC LOẠI HP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Hợp đồng Tư vấn xây dựng Hợp đồng cung ứng vật tư thiết bò xây dựng Hợp đồng thi công xây dựng Hợp đồng thiết kế - cung ứng vật tư, thiết bò – thi công xây dựng (EPC)  2009 10   Các điều lưu ý NỘI DUNG CỦA HP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt.) Điều chỉnh giá theo TT 09/2008 (17/4/2008) : - Điều chỉnh dự toán, giá gói thầu, tổng mức đầu tư, hợp đồng giá VLXD vượt tầm kiểm soát - Điều chỉnh giá vật liệu đ/v HĐ trọn gói HĐ theo đơn giá cố đònh - Điều chỉnh hình thức hợp đồng lỡ thực theo hình thức HĐ trọn gói hay đơn giá cố đònh thành HĐ theo giá điều chỉnh Nguyên tắc điều chỉnh giá : - Chỉ áp dụng cho Hợp đồng thực năm 2007 2009 - Đối với HĐ sử dụng vốn ODA, 19 áp dụng theo qui đònh HĐ  Các điều lưu ý NỘI DUNG CỦA HP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt.) Thanh toán HĐ xây dựng : - Lưu ý thực quy trình quản lý đầu tư xây dựng theo Nghò đònh 209/2004/NĐ-CP thông tư 12/2005/TT-BXD - Thực công tác nghiệm thu theo bùc NĐ 209 -Sau nhận đủ Hồ sơ hợp lệ phải toán theo qui đònh HĐ không 10 ngày làm việc - Trong HS xin toán, bên nhận thầu phải áp dụng 2009 20 HỆ THỐNG THEO DÕI KHỐI LƯỢNG VÀ THANH, QUYẾT TỐN Hồ sơ liệu:  BẢN VẼ THIẾT KẾ, BẢN PHÂN CHIA HẠNG MỤC, GĐ, CV  BẢN TIÊN LƯỢNG DỰ TỐN (HSMT)  BẢN KL DỰ THẦU (hoặc BẢN KL THEO BVTC)  HS THIẾT KẾ BỔ SUNG, SỬA ĐỔI Hồ sơ phục vụ thanh, tốn :  HỒ SƠ U CẦU THANH TỐN THEO ĐỊNH KỲ  HỒ SƠ QUYẾT TỐN NĂM,  HỒ SƠ QUYẾT TỐN HẠNG MỤC  HỒ SƠ QUYẾT TỐN DỰ ÁN HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, KHỐI LƯỢNG , TIẾN ĐỘ Hồ sơ liệu:  BẢN VẼ THIẾT KẾ, BẢN PHÂN CHIA HẠNG MỤC, GĐ, CV  HỒ SƠ HỢP ĐỒNG( ĐK HĐ, TIÊU CHÍ KỸ THUẬT, TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG)  BẢN TIẾN ĐỘ DO NHÀ THẦU TRÌNH NỘP THEO U CẦU HĐ  HS THIẾT KẾ BỔ SUNG, SỬA ĐỔI  CÁC CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ THỰC HIỆN VIỆC QLCL CỦA VN VÀ CỦA HĐ Hồ sơ phục vụ quản lý chất lượng tiến độ:  HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG  HỒ SƠ KIỂM TRA TIẾN ĐỘ  HỒ SƠ CHẤT LƯỢNG CHUẨN BỊ CHO CƠNG TÁC BÀN GIAO 2009 21 CÁC LƯU Ý VỀ ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC Thông tư 06 soạn gần sở điều kiện HĐ theo FIDIC TT 06 thêm quy đònh pháp lý NN Việt Nam ( tính chất dân sự, giá Hợp đồng ) TT 06 quy đònh điều khoản bên ký kết, ĐKHĐ FIDIC quy đònh mối quan hệ bên(CĐT, NT, TV) 2009 22 CÁC LƯU Ý VỀ ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) Thông tư 06 có tính cách pháp lý, FIDIC có tính cách tham khảo (tuy nhiên công bằng, sòng phẳng việc quy đònh mối liên hệ bên CĐT(the Employer), NT(the Contractor), TV(the Engineer) nên áp dụng 2009 23 CÁC LƯU Ý VỀ ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) FIDIC ý kỹ mục đònh nghóa từ ngữ dùng HĐ thí dụ : “Permanent Works” có nghóa công việc vónh cửu thực (bao gồm Nhà xưởng, thiết bò) kê Hợp đồng 2009 24 CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) Chú ý quy đònh Bảo hiểm theo quy đònh NN Việt nam, lưu ý kỹ điều kiện bảo hiểm cho đối tượng bảo hiểm : Công trình , nhân viên - công nhân – vật tư – thiết bò Nhà thầu, người tài sản bên thứ ba Đọc kỹ điều khoản miễn trừ HĐ bảo hiểm 2009 25 CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) Chú ý việc quản lý thầu phụ nghiên cứu cách quản lý công nhân nước thuê trực tiếp, phải quy đònh cụ thể phần điều kiện riêng Thêm điều khoản điều kiện đặc biệt để quản lý NT theo cách CĐT 2009 26 CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) Đối với vật tư, thiết bò mang vào công trường cần quy đònh rõ quy đònh thí nghiệm, kiểm đònh, phòng thí nghiệm hợp chuẩn, PTN đặt công trøng phải quy đònh hợp chuẩn hay không Quy đònh rõ việc bàn giao mặt bằng, cách sở hữu MB 2009 27 CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) Đối với loại đơn giá HĐ cần lưu ý loại đơn giá khoán gọn, nên quy đònh rõ kéo dài hợp đồng giải Đối với loại HĐ có điều chỉnh giá phải quy đònh áp dụng số giá quan ban hành, việc trượt giá thay đổi 2009 28 CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) Điều khoản toán cần lưu ý quy đònh NN Việt Nam, thực đầy đủ biểu mẫu biên theo quy đònh (nếu dùng vốn Ngân sách ODA) Khi giải xung đột nên ý tinh thần ôn hòa, đàm phán để có lợi bên, mục tiêu cuối đến hòa giải để hoàn tất 2009 29 CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 10 11 Chú ý quy đònh việc áp dụng thuế cho dự án, làm rõ khoản mục áp dụng luật thuế VN Khi có thay đổi hay phát sinh thực phải quy đònh rõ quyền hạn TV đến đâu, mức phải thông qua CĐT 2009 30 CÁC ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI QUẢN LÝ HP ĐỒNG    ĐIỀU CHỈNH MỘT SỐ ĐIỀU KHOẢN TRONG PHẦN ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA FIDIC CHO PHÙ HP VỚI YÊU CẦU CỦA DỰ ÁN & ĐỊA PHƯƠNG ĐƯA CÁC ĐIỀU KIỆN RIÊNG TRONG HỒ SƠ HĐ THEO KINH NGHIỆM VÀ QUI ĐỊNH CỦA NHÀ NƯỚC VN ( NẾU CẦN THÌ NÊU RÕ CÁC VB NN CẦN ÁP DỤNG, NẾU CÓ THAY ĐỔI THÌ ÁP DỤNG MỚI) CHÚ Ý TRONG LÚC ĐÀM PHÁN HP ĐỒNG 2009 31 CÁC ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI QUẢN LÝ HP ĐỒNG     CÁC ĐIỀU KIỆN VỀ THẦU PHỤ ĐƯC CHỈ ĐỊNH CHÚ Ý VIỆC ÁP DỤNG CHỈ SỐ TRƯT GIÁ ĐỂ ĐIỀU CHỈNH GIÁ TRỊ THANH TOÁN, ÁP DỤNG CHỈ SỐ GIÁ CHUNG HAY TỪNG LỌAI VT, TB NẾU CÓ THANH TOÁN BẰNG NGỌAI TỆ THÌ ÁP DỤNG CHỈ SỐ GIÁ Ở ĐÂU KHI LIỆT KÊ CÔNG VIỆC THÌ NÊN CHÚ Ý CÁC CÔNG TÁC AN TOÀN LAO ĐỘNG, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG, AN TOÀN GIAO THÔNG ( CẦN CÓ CHI PHÍ) LƯU Ý CHI PHÍ CHO CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH ĐỂ ĐƯC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HP CHẤT LƯNG CỦA CÔNG TRÌNH ( KHI CÔNG TRÌNH PHẢI CÓ) 2009 32 CÁC ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI QUẢN LÝ HP ĐỒNG    LƯU Ý VỀ CÁC ĐIỀU KHOẢN THANH TOÁN KHI PHÂN CHIA CÔNG VIỆC LƯU Ý ĐỂ TIỆN PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC NGHIỆM THU & THANH TOÁN KHI QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH PHẢI CÓ ĐỦ CÁC HỒ SƠ YÊU CẦU (TCVN 371 HOẶC TT12) 2009 33 ... điều lưu ý Nghò đònh 99/ 2007/ NĐ-CP Hợp đồng hoạt động xây dựng  Các lưu ý “Các điều kiện HĐ theo FIDIC” (Federation Internationale des Ingénieurs-Conseils)  2009 NGHỊ ĐỊNH 99/ 2007/ NĐCP MỘT SỐ... XDCT lập  HP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG (- Thông tư 06 /2007/ TT-BXD ngày 25 tháng năm 2007 - CV số 2507& 2508/BXD-VP ngày 26-11 -2007 ) 2009 QUY ĐỊNH CHUNG Hợp đồng xây dựng “ HP ĐỒNG DÂN SỰ”... phương pháp lập đònh mức xây dựng, xây dựng công bố đònh mức xây dựng Căn hướng dẫn , Bộ , UBND tỉnh, thành phố tổ chức xây dựng , công  2009 Điều 16 Quản lý giá xây dựng CĐT p/p lập đơn giá