Bảo tồn và cải tạo các khu phố cũ trong cơ cấu đô thị hiện đại của thành phố hồ chí minh (tt)

BO GIAO DUC VA DAO TAO - BO XAY DUNG ‘TRUONG DAI HOC KIEN TRUC HA NOI VAN TAN HOANG BẢO TỒN VÀ CẢI TẠO CÁC KHU PHỐ CŨ TRONG CƠ CẤU ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI CUA THANH PHO HO CHi MINH Chuyên ngành: Qui hoạch không gian xây dựng đô thị Mã số: 2.17.05 LUẬN ÁN TIẾN SĨ KỸ THUẬT TRUONG Hab HOD MIEN TRUG RA NOI TRUNG TAM THONG TIN THU VIEN | Người hướng dẫn khoa học: GS.TS-KTS NGUYEN THE BA PGS.PTS-KTS HOANG ĐẠO KÍNH HA NOI - 1998 LOI CAM DOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận án trung thực, kế thừa phát triển cách có hệ thống cơng trình có Đây luận án nghiên cứu khoa học vấn đề chưa công bố cơng trình khác Hà nội ngày 27 tháng TÁC GIÁ LUẬN ÁN năm 1998 | VĂN TẤN HOÀNG BANG CHU VIET TAT TP.HCM : Thành phố Hồ Chí Minh VN : Việt Nam TK : Thế kỷ CBD : Central Business District KTS : Kiến trúc sư : Hình, đồ P.L : Phụ lục SD : Sơ đồ : Bang MUC LUC _ Trang Bảng chữ viết tắt PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn để tài Giới hạn phạm vi nghiên cứu dé tai Mục tiêu nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu 6 Cấu trúc luận án CHƯƠNG T: Những sở lý luận thực tiễn bảo tôn cải tạo khu phố cổ cũ đô thị đại 1.1 Khái niệm khu phố cổ khu phố cũ di sản kiến trúc Việt Nam g 1.1.1 Đô thị cổ 1.1.2 Khu phố cổ, khu phố cũ 11 1.2 Bảo tổn cải tạo khu phố cổ cũ thị giới 1.2.1 Sự hình thành khu phố thị tên thếgiới 11 1.2.2 Tình hình bảo tổn, cải tạo khai thác sử dụng khu phố cổ cũ 17 1.3 Đô thị cổ, khu phố cổ cũ đô thị Việt Nam tình hình bảo tơn, cải tạo 25 1.3.1 Đặc điểm khu phố cổ cũ đôthjVN 25 1.3.1.1 Sự cộng sinh phần “đô” phần “thị” đô thị VN 25 1.3.1.2 Các khu phố đô thị VN bối cảnh thị hố từ nửa sau TK XIX đến | 1.3.2 Tình hình bảo tổn cải tạo khu phố cổ cũ 30 32 1.3.2.1 Hiện trạng khu phố cổ cũ 32 1.3.2.2 Công tác bảo tổn cải tạo khu phố cổ cũ 34 1.4 Những sở khoa học vấn đề bảo tôn cải tạo khu phố cổ cũ đô thị đại 37 1.4.1 Vai trị, vị trí tiềm khai thác khu phố cổ cũ đô thị đại 37 1.4.2 Những nguyên tắc truyền thống bảo tồn 40 1.4.3 Những sở lý luận bảo tồn 43 1.4.4 Vấn dé bảo tổn, cải tạo thích nghi khu phố cổ cũ góc độ thị hóa 48 1.5 Những tiền để chiến lược bảo tổn cải tạo khu phố cổ cũ đô thị đại 1.5.1 Phân loại khu phố cổ cũ 51 51 1.5.1.1 Tiéu chi phan loai 51 1.5.1.2 Nguyén tac phan loai 51 1.5.2 Các giải pháp bảo tổn cải tạo khu phố cổ cũ 53 1.5.2.1 Giải pháp bảo tổn 53 1.5.2.2 Giải pháp cải tạo 54 1.5.3 Vấn đề quản lý di sản khu phố cổ cũ 55 1.5.4 Mối liên quan bảo tổn cải tạo khu phố cổ, cũ qui hoạch cải tạo, phát triển đô thị đại 56 ết luận chương 59 HƯƠNG : Sự hình thành, phát triển thực trạng khu phốcũ _ TP Hồ Chí Minh 2.1 Khái quát trình hình thành phát triển khu phố cũ TP Hồ Chí Minh 61 2.1.1 Sự đời phát triển đô thị TP HCM 61 2.1.1.1 Bước đầu hình thành 61 2.1.1.2 Quá trình phát triển 65 2.1.2 Sự hình thành khu phố cũ trình tổn phát triển đô thị TP HCM 69 2.1.2.1 Giai đoạn hình thành khu phố Sài Gịn (Prey Nokor) Bến Nghé (Kas Krobey) 69 2.1.2.2 Giai đoạn phát triển khu phố Sài Gòn (Bến Nghé) Chợ Lớn (Sài Gòn) từ Pháp thuộc đến 2.2 Những đặc trưng khu phố cũ TP Hồ Chí Minh 72 76 2.2.1 Nhận dạng chung đặc điểm cửa khu phố cũ TP HCM 2.2.2 Những yếu tố ảnh hưởng 76 78 2.2.2.1 Yếu tố lịch sử, kinh tế xã hội 78 2.2.2.2 Yếu tố cư dân 80 2.2.3 Những hình thái kiến trúc 83 2.2.3.1 Hình thái kiến trúc người Việt 83 2.2.3.2 Hình thái kiến trúc người Hoa 84 2.2.3.3 Hình thái kiến trúc mang phong cách Pháp 85 2.2.3.4 Hình thái kiến trúc mang phong cách Ấn (Chetty) phong cách khác 86 2.3 Hiện trang khu phố cũ TP.Hồ Chí Minh 86 2.3.1 Hiện trạng chung đô thị TP HCM 86 2.3.2 Hiện trạng loại hình kiến trúc khuphốcũ — 87 2.3.3 Hiện trạng sử dụng khai thác 95 2.3.4 Hiện trạng môi trường cảnh quan đô thị khu phố cũ 96 2.4 Những giá trị di sản kiến trúc đô thị khu phố cũ TP Hồ Chí Minh 102 2.4.1 Giá trị mặt lịch sử, văn hóa, xã hội 102 2.4.2 Giá trị kiến trúc cảnh quan đô thị 103 2.5 Những nhân tố thách thức tổn khu phố cũ cấu đô thị đại TP Hồ Chí Minh 2.5.1 Bối cảnh thực trạng đô thị TP HCM 105 105 2.5.2 Bối cảnh kinh tế, xã hội giai đoạn đổi 107 Kết luận chương 109 CHƯƠNG : Những định hướng giải pháp bảo tôn cải tạo khu phố cũ cấu thị đại TP Hơ Chí Minh 3.1 Những định hướng qui hoạch phát triển không gian thị TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 110 3.2 Các khu phố cũ cấu phát triển không gian đô thị đại 114 TP Hồ Chí Minh 3.2.1 Các khu phố cũ TP HCM vực hóa quốc tế hóa trước xu hướng thị hóa, khu 115 MỞ ĐẦU I Ly chon dé tai Trong năm gan đây, với đà phát triển kinh tế đất nước, qu: trình đồ thị hóa gia tăng manh mẽ Đồng thời sách đổi tạo nê¡ chuyển biến sâu sắc kinh tế, xã hội đất nước theo hướng cơng nghiệt hóa, dại hóa với xu khu vực hóa quốc tế hóa Trong bối cảnh ấy, đ san kiến trúc đô thị VN dan bị dc dọa biến dạng dân Trong bối cảnh đô thị VN nay, hình dung tốn bảo tổn trons phát triển tốn nan giải mang tính hệ thống cao, việc tìm lờ giải Khơng trách nhiệm riêng nhà chuyên môn bảo tổn mà cịi phi có tiếp sức nhà quản lý qui hoạch thị, trí tuệ liệt ngành, nhà nước rộng toàn xã hội Từ năm 80 kỷ XX, nhiều hoạt động liên quan đến bảo tổi khu phố cổ Hà Nội Hội An, phố Hiến bắt đầu lên hoạt động văn hoá Mới khoảng Tuy I0 năm, hoạt động tiến hành TP HCM vậy, việc bảo tổn loại hình di tích phong phú đa dạng lại có yêu cầu đặc điểm phức tạp, khu phố môi trường sống hàng vạn người với tầng nghèo nàn, lạc hậu, sinh hoạt đời thường, với hệ thiếu thốn tài chính, thống kỹ thuật hạ tác động trào lưu hiển đạt hoá Hon thập kỷ qua, bước đầu xây dựng sở hệ thống tư liệu lịch sử trạng để làm sáng tổ giá trị nhiều mặt khu phố cổ, cũ VN để tìm biện pháp kỹ thuật thích hợp cho bảo tồn, cải tạo di tích Tuy nhiên mức độ quan tâm cách giải vấn đẻ, lúc có khác nhau, nhìn chung chưa đồng bộ, có cịn phủ định lẫn mức độ đạt hạn chế Dù dè đặt, phải thừa nhận rằng, thời gian qua, thiếu nhiều điều kiện để dấn sâu vào dự án bảo tơn Vì lẽ đó, chưa có mơ hình thực we ` tế khả ” ese A ae ms đĩ dân "` đường Z š cho phương “ thức n bảo nN n? ~ tốn khu phố cổ cũ bối cảnh đô thị đại phát triển n^ TP HCM thành phố trẻ có bể dày lịch sử biến động, trình phát triển phong phú đa dạng Trải qua 300 năm tổn phát triển ấy, dầu khơng thăng trầm, định hình sắc văn hóa riêng, thể rõ nét qua khu phố cũ cửa thành phố Đó cộng đồng cư dân đa văn hoá nhiều dân tộc Việt, Pháp, Hoa, Miễn, Chàm, Ấn tiếp thu tính hoa kiến trúc nước ngồi tạo nên nhiều di tích kiến trúc, cảnh quan đô thị mang dấu ấn nhiều thời kỳ lịch sử khác thành phố Đến nay, TP HCM lại tổng thể di tích kiến trúc đa dạng phong phú phong cách kiến trúc, di tích kiến trúc truyền thống, di tích kiến trúc thị dân gian, di tích kiến trúc thị thời cận đại chịu ảnh hưởng Pháp, di tích kiến trúc cộng đồng dân tộc Hoa, Miên, Chàm, An , thống cảnh quan đô thị với lối sống truyền thống khung cảnh đô thị đại Đây tài sản quí giá đánh giá cao Đồng thời, TP HCM thành phố lớn nước mặt qui mô lẫn tốc độ tăng trưởng, tăng tốc, tạo nên biến đổi nhanh chóng mặt thị, có khu phố cũ Đó qui luật tất yếu xu phát triển Điều mang lại nhiều niềm vui song khơng lo lang Sư phát triển nhanh xây dựng khu phố cũ TP HCM có mặt trái Đó tải hệ thống kỹ thuật hạ tầng, xáo trộn cấu cư dân; đặc biệt nguy biến dạng làm giá trị đặc trưng di sản kiến trúc qui hoạch thị khu phố cũ Đó giá trị mà cha ông tạo dựng suốt chiều dài lịch sử Vì dánh giá trị di sản có ý nghĩa dánh sắc dân tộc cửa Như vậy, việc bảo tổn va cải tạo khu phố cũ TP HCM để phù hợp với nhu cầu đại hóa địi hỏi khách quan Song vấn để phức tạp, bảo tổn phát triển, truyền thống đại, bẩn thân chứa dựng mâu thuẫn Hơn bối cảnh cửa thời kỳ kinh tế thị trường VN, mâu thuẫn q trình chuyển hóa chức khu phố thị cịn nảy sinh bên ý chí định hướng kiểm sốt Nhà nước (qui hoạch chiến lược qui hoạch tổng thể đô thị) diễn biến thực tế thị trường với tham gia nhiều tác nhân kinh tế Nhận thức tầm quan trọng cửa vấn đề nêu trên, VN có chương trình nghiên cứu cấp nhà nước KCI11.04 Bộ Xây dựng bảo tổn, cải tạo nâng cấp khu phố cổ cũ đô thị VN, nghiên cứu cá nhân tổ chức nước, nước thuộc chuyên ngành liên quan sử học, xã hội học, đô thị học , có nhiều Hội thảo quốc tế, chương trình nghiên cứu dự án bảo tồn, cải tạo cho đô thị Hà Nội, Hội An, Huế, phố Hiến Riêng TP HCM, từ năm 1993 phối hợp với Ban Khoa học xã hội Thành Ủy TP HCM chương trình nghiên cứu bảo tổn cảnh quan kiến trúc đô thị TP HCM triển khai, xác định hàng trăm đối tượng cảnh quan kiến trúc có giá trị di sản Các đề tài giai đoạn triển khai nghiên cứu, chưa có kết hoàn thiện lý luận thực tiễn Đến nay, chưa có luận án đề cập sâu sắc toàn diện bảo tồn, cải tạo khu phố cũ TP HCM ... THỰC TIẾN VỀ BẢO TỒN VÀ CẢI TẠO CÁC KHU PHỐ Cổ VÄ cŨ TRONG CÁC ĐB LƯỢC BẢO TỔN tả CẢI TẠO FKHU PHO cổ VẢ cũ ứ cÁc cic KHU PHố cB VÀ cũ pO TH THE ed KẾT LUẬN CHƯƯNG TRũNG GẤP Độ THỊ HIỆN ĐẠI "re -... tiễn bảo tôn cải tạo khu phố cổ cũ đô thị đại: Khái quát hình thành phát triển khu phố cổ cũ đô thị giới VN Phân tích sở khoa học, tình hình bảo tồn cải tạo khu phố cổ cũ VN bối cảnh phát triển đại. .. cổ, khu phố cũ 11 1.2 Bảo tổn cải tạo khu phố cổ cũ đô thị giới 1.2.1 Sự hình thành khu phố thị tên thếgiới 11 1.2.2 Tình hình bảo tổn, cải tạo khai thác sử dụng khu phố cổ cũ 17 1.3 Đô thị