MÔN CƠ SỞ NGÀNH 1. Khái niệm về đất và quá trình hình thành đất Câu 1: Khái niệm về đất, các yếu tố hình thành đất và ảnh hưởng của các yếu tố này đến quá trình hình thành đất ở Việt Nam Khái niệm “Đất là vật thể có lịch sử tự nhiên hoàn toàn độc lập. Nó là sản phẩm tổng hợp của đá mẹ, khí hậu, sinh vật, địa hình và thời gian” (Docuchaev). Sau này người ta bổ sung thêm yếu tố thứ 6 là con người F(đ) = (ĐM, KH, SV, ĐH, CN)t Các yếu tố hình thành đất (1) Đá mẹ Nguồn cung cấp vật chất vô cơ cho đất, trước hết là khoáng chất, cho nên nó là bộ xương và ảnh hưởng tới thành phần cơ giới, khoáng học và cơ học của đất. Thành phần và tính chất đất chịu ảnh hưởng của đá mẹ thường được biểu hiện rõ rệt ở giai đoạn đầu của quá trình hình thành đất, càng về sau sẽ bị biến đổi sâu sắc do các quá trình hóa học và sinh học xảy ra trong đất. (2) Khí hậu Thảm thực vật là tấm gương phản chiếu cho các điều kiện khí hậu. Khí hậu tham gia vào quá trình hình thành đất được thể hiện qua: + Nước mưa + Các chất trong khí quyển: O2, CO2, NO2 + Hơi nước và năng lượng mặt trời + Sinh vật sống trên trái đất. Khí hậu có ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp đến quá trình hình thành đất + Trực tiếp: nước và nhiệt độ. Nước mưa quyết định độ ẩm, mức độ rửa trôi, pH của dung dịch đất và tham gia tích cực vào phong hóa hóa học. Nhiệt độ làm cho đất nóng hay lạnh, nó thúc đẩy quá trình hóa học, hòa tan và tích lũy chất hữu cơ. + Gián tiếp: Biểu hiện qua thế giới sinh vật mà sinh vật là yếu tố chủ đạo cho quá trình hình thành đất: biểu hiện qua quy luật phân bố địa lý theo vĩ độ, độ cao và khu vực. (3) Yếu tố sinh vật Cây xanh có vai trò quan trọng nhất vì nó tổng hợp nên chất hữu cơ từ những chất vô cơ của đất và của khí quyển – nguồn chất hữu cơ của đất. Vi sinh vật phân hủy, tổng hợp và cố định nito (N) Các động vật có xương và không xương xới đảo đất làm cho đất tơi xốp, đất có cấu trúc. Xác sinh vật là nguồn chất hữu cơ cho đất , có thể nói vai trò của sinh vật trong quá trình hình thành đất là: tổng hợp, tập trung, tích lũy chất hữu cơ, phân giải và biến đổi chất hữu cơ. (4) Yếu tố địa hình Địa hình khác nhau thì sự xâm nhập của nước, nhiệt các chất hòa tan sẽ khác nhau. Nơi có địa hình cao, dốc, độ ẩm bé hơn nơi có địa hình thấp và trũng. Địa hình cao thường bị rửa trôi, bào mòn. Hướng dốc ảnh hưởng đến nhiệt độ của đất.
MÔN CƠ SỞ NGÀNH Khái niệm đất trình hình thành đất Câu 1: Khái niệm đất, yếu tố hình thành đất ảnh hưởng yếu tố đến trình hình thành đất Việt Nam * Khái niệm “Đất vật thể có lịch sử tự nhiên hồn tồn độc lập Nó sản phẩm tổng hợp đá mẹ, khí hậu, sinh vật, địa hình thời gian” (Docuchaev) Sau người ta bổ sung thêm yếu tố thứ người F(đ) = (ĐM, KH, SV, ĐH, CN)t * Các yếu tố hình thành đất (1) Đá me - Nguồn cung cấp vật chất vô cho đất, trước hết khống chất, xương ảnh hưởng tới thành phần giới, khoáng học học đất - Thành phần tính chất đất chịu ảnh hưởng đá mẹ thường biểu hiện rõ rệt ở giai đoạn đầu trình hình thành đất, về sau sẽ bị biến đổi sâu sắc q trình hóa học sinh học xảy đất (2) Khí hậu - Thảm thực vật gương phản chiếu cho điều kiện khí hậu - Khí hậu tham gia vào trình hình thành đất thể hiện qua: + Nước mưa + Các chất khí quyển: O2, CO2, NO2 + Hơi nước lượng mặt trời + Sinh vật sống trái đất - Khí hậu có ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đến trình hình thành đất + Trực tiếp: nước nhiệt độ Nước mưa định độ ẩm, mức độ rửa trơi, pH dung dịch đất tham gia tích cực vào phong hóa hóa học Nhiệt độ làm cho đất nóng hay lạnh, thúc đẩy q trình hóa học, hòa tan tích lũy chất hữu + Gián tiếp: Biểu hiện qua giới sinh vật mà sinh vật yếu tố chủ đạo cho trình hình thành đất: biểu hiện qua quy luật phân bố địa lý theo vĩ độ, độ cao khu vực (3) ́u tớ sinh vật - Cây xanh có vai trò quan trọng tổng hợp nên chất hữu từ những chất vô đất khí – ng̀n chất hữu đất - Vi sinh vật phân hủy, tổng hợp cố định nito (N) - Các động vật có xương không xương xới đảo đất làm cho đất tơi xốp, đất có cấu trúc - Xác sinh vật ng̀n chất hữu cho đất , nói vai trò sinh vật trình hình thành đất là: tổng hợp, tập trung, tích lũy chất hữu cơ, phân giải biến đổi chất hữu (4) Yếu tớ địa hình - Địa hình khác xâm nhập nước, nhiệt chất hòa tan sẽ khác Nơi có địa hình cao, dốc, độ ẩm bé nơi có địa hình thấp trũng Địa hình cao thường bị rửa trơi, bào mòn - Hướng dốc ảnh hưởng đến nhiệt độ đất - Địa hình ảnh hưởng đến tốc độ hướng gió nên ảnh hưởng tới cường độ bốc nước - Địa hình ảnh hưởng tới hoạt động sống giới sinh vật, tới chiều hướng cường độ trình hình thành đất (5) ́u tớ thời gian - Yếu tố coi tuổi đất Đó thời gian diễn trình hình thành đất loại đất định tạo thành tuổi - Đất có tuổi cao, thời gian hình thành đất dài phát triển đất rõ rệt - Các tính chất lý học, hóa học độ phì nhiêu đất phụ thuộc nhiều vào tuổi đất Vì thời gian dài hay ngắn ảnh hưởng lớn đến mức độ biến đổi lý học, hóa học sinh vật đất (6) Con người Hoạt động sản xuất người có tác động mạnh đối với trình hình thành đất Do số tác giả có xu hướng đưa vào yếu tố thứ trình hình thành đất Tác động người có tác động tích cực tác động tiêu cực - Tác động tích cực: trình độ KH – KT phát triển người biết sử dụng, cải tạo đất; Nâng cao độ phì nhiêu đất; Phương pháp thủy lợi để cải tạo đất mặn, đất phèn, chống úng, chống khô hạn; Bón phân, bón vơi canh tác hợp lý; Biện pháp giới; Trồng rừng bảo vệ rừng - Tác động tiêu cực: người chưa hiểu biết chưa lắm quy luật tự nhiên tác động vào đất như: + Đốt nương, phá rẫy bừa bãi + Bón phân khơng hợp lý làm cho đất xấu, bị bạc màu + Chất thải, khí thải cơng nghiệp xả môi trường làm đất bị ô nhiễm, nhiễm độc + Chiến tranh tàn phá Q trình phong hóa đá khoáng vật tạo thành đất, phân loại q trình phong hóa * Khái niệm Q trình phong hóa q trình biến đổi đá khống vật dưới tác động những nhân tố bên (t0, nước hoạt động VSV, ) Bản chất q trình phong hóa phá hủy đá khống vật * Các q trình phong hố (1) Phong hố lý học Q trình làm vỡ vụn đá mà khơng làm thay đổi thành phần hóa học đá gốc dưới tác động lý học (cơ học) nhiệt độ, độ ẩm, áp suất… Nguyên nhân: - Sự thay đổi nhiệt độ - Sự thay đổi áp suất (mao quản) - Sự đóng băng nước kẽ nứt - Sự kết tinh muối (2) Phong hóa hóa học - Q trình phá hủy đá khống chất tác động hóa học nước dung dịch nước Phong hóa hóa học làm cho thành phần khống học thành phần hóa học đá thay đổi Kết làm đá vụn xốp, xuất hiện khống thứ sinh + Q trình hịa tan Các loại muối clorua sunfat cation kim loại kiềm kiềm thổ khoáng dễ hòa tan + Quá trình hydrat hóa ( trình ngậm nước) Nước phân tử có cực, nên khống chất có cation anion có hóa trị tự sẽ hút phân tử nước trở thành ngậm nước Hydrat hóa làm độ cứng khống giảm, thể tích tăng làm đá bị vỡ vụn hòa tan Như phong hóa hóa học khơng phá vỡ đá về mặt hóa học, mà còn thúc đẩy q trình phong hóa lý học + Quá trình oxy hóa Trong khống chất cấu tạo đá, chứa nhiều ion hóa trị thấp (Fe 2+ , Mn2+ ), những ion bị oxy hóa thành hóa trị cao làm cho khoáng bị phá hủy thay đổi thành phần + Quá trình thủy phân Nước bi phân ly thành H+ + OH– Trong vỏ đất chứa nhiều khoáng silicat – muối axit yếu (axit silic: H2SiO3, axit amulosilic: H2[Al2Si6O16]) Trong các khoáng chứa ion kim loại kiềm kiềm thổ, trình thủy phân, những ion H + nước điện ly sẽ thay cation Bản chất: Biến đổi mạnh mẽ thành phần tính chất đá khống vật (3) Phong hóa sinh học - Là q trình biến đổi học, hóa học loại khống chất đá dưới tác dụng sinh vật những sản phẩm chúng - Sinh vật hút những nguyên tố dinh dưỡng q trình phong hóa giải phóng để tờn tại - Sinh vật tiết axit hữu ( axit axetic, malic, oxalit,…) CO dưới dạng H2CO3 Các axit phá vỡ phân giải đá khoáng chất - Những vi sinh vật hoạt động phân giải cũng sẽ giải phóng axit vơ ( axit nitric, sunfuric…) làm tăng trình phá hủy đá -Tảo địa y có khả phá hủy đá thơng qua tiết hệ rễ len lỏi vào khe đá - Tác dụng phong hóa học hệ rễ len lỏi gây áp suất đá Câu 2: Chất hữu mùn đất? Tính chất vật lý đất Câu 3: Kết cấu đất, ý nghĩa kết cấu đất môi trường đất * Khái niệm - Kết cấu đất tập hợp kết có kích thước, hình dạng, độ bền giới bền nước khác - Hạt kết gắn kết phần tử giới với tạo thành những hạt lớn có kích thước hình dạng khác - Kết cấu đất chia thành dạng: + Không kết cấu: hạt rời rạc đất cát ven biển + Có kết cấu: viên, hạt, phiến dẹt, khối - - - • • - Một loại đất có kết cấu lý tưởng có kết cấu viên có nhiều lỗ hổng Trong điều kiện đất dễ canh tác, cho phép rễ ăn sâu vào đất tốt thống khí * Ý nghĩa kết cấu đất - Đất tơi xốp, làm đất dễ dàng, hạt dễ mọc, rễ dễ phát triển - Nước thấm nhanh, khơng úng bí, không chảy lan tràn bề mặt đồng thời giữ nhiều nước mao quản cung cấp nước lâu dài - Đất thống khí có lợi cho trờng vi sinh vật đất Q trình yếm khí háo khí diễn song song, thức ăn phân giải, cung cấp cho cây, mùn, chất hữu tích lũy - Đất có kết cấu hạn chế xói mòn đất có thảm thực vật che phủ - Phát triển mạch nước ngầm Kết cấu đất tiêu để đánh giá độ phì nhiêu, máy điều tiết chế độ nước, khí, nhiệt, dinh dưỡng đất Tính chất hóa học đất Câu 1:Khái niệm, đặc điểm cấu tạo, tính chất keo đất, giải thích khả hấp phụ đất * Keo đất (học để áp dụng làm tập) - Khái niệm: Keo đất những phần tử rắn, tồn tại lơ lửng dung dịch, có kích thước vơ nhỏ bé (10-6 – 10-4 mm), chui qua giấy lọc quan sát kính hiển vi điện tử - Cấu tạo keo đất: Một mixen keo có cấu tạo gồm lớp: Nhân mixen: tập hợp những phân tử vô cơ, hữu hay hữu – vơ cơ, có cấu tạo tinh thể hoặc vơ định hình: những axit mùn; hydroxit sắt; nhơm; silic những phân tử khống thứ sinh Tính chất phân ly nhân mixen yếu tố định dấu điện tích keo Lớp ion tạo điện thế: Trên bề mặt nhân keo có lớp ion tạo thành phân ly hay những ng̀n gốc mang điện tích khác, gọi lớp ion tạo điện thế.Dấu diện tích keo dấu lớp ion tạo điện Keo silic, keo hữu có lớp tạo điện mang dấu âm, gọi keo âm; keo hydroxit, Fe, Al mơi trường axit có lớp ion tạo điện mang dấu dương, gọi keo dương Lớp ion bù: hạt keo mang điện lớp ion tạo điện sức hút tĩnh điện mà tạo thành lớp ion trái dấu bao bên hạt keo gọi lớp ion bù Lớp ion bù với lớp ion điện tạo nên lớp ion kép: Do lực hút tĩnh điện hạt keo phụ thuộc vào khoảng cách với lớp ion điện nên chúng chịu những lực hút tĩnh điện khác nhau, phân thành hai lớp: Lớp ion cố định: gồm những ion bù ở gần hạt keo hơn, chiệu lực hút tĩnh điện mạnh, bám chặt lên hạt keo hầu không di chuyển Tầng ion khuyếch tán: gồm những ion cách xa hạt keo lớp ion bù, chịu sức hút tĩnh điện yếu nên dễ di chuyển dung dịch giữa mixen keo Hình 4.1 Sơ đờ cấu tạo mixenkeo (N.I.Grorbanov) - Tính chất keo đất + Keo đất có điện tích lớn có lượng bề mặt, nên có khả hấp phụ lớn Năng lượng bề mặt keo đất sinh bề mặt tiếp xúc giữa keo đất với dung dịch đất + Keo đất mang điện tích nên tham gia vào nhiều phản ứng trao đổi phản ứng khác + Tính ưa nước kỵ nước: keo đất mang điện tích nên chúng không hút ion mà những phân tử có cực Vì phân tử nước có tính lưỡng cực nên thường bị keo hấp thụ Nếu keo âm đầu của cực dương( H +) tiếp xúc với keo ngược lại Quá trình gọi q trình hydrat hóa keo Dựa vào mức độ hydrat hóa, keo đất chia làm nhóm: • Keo ưa nước có độ hydrat hóa cao, màng nước bao xung quanh dày, keo axit humic, axit fuvic, keo axit silixic • Keo khơng ưa nước có mức độ hydrat hóa thấp, màng nước bao xung quanh mỏng như: hydroxit sắt, nhơm, kaolinit + Tính tụ keo tán keo Khả chống lại gắn kết những phân tử keo lại với dung dịch ảnh hưỡng những chất điện phân, phản ứng môi trường…giữ cho keo ở trạng thái phân tán ( trạng thái sol) gọi khả tán keo keo ở trạng thái gọi keo tán hay sol keo Sự chuyển keo ở trạng thái phân tán sang trạng thái ngưng tụ, gọi tụ keo (trạng thái gel) Quá trình ngưng tụ keo keo màng nước hoặc keo trở nên trung hòa điện tích kết hợp với phân tử (hạt keo) có điện tích trái dấu * Khả hấp phụ đất: - Khái niệm Khả hấp phụ đất khả giữ lại những chất ở trạng thái hòa tan hoặc phần khoán chất phân tán ở dạng keo hay những hạt nhỏ, vi sinh vật những thể huyền phù thô khác (1) (2) (3) (4) (5) - Các dạng hấp phụ Khả hấp phụ đất chia dạng sau: Hấp phụ học: Là khả đất giữ lại những hạt tương đối thô khe, lỗ hổng Đất thể xốp, chứa nhiều lỗ hổng có kích thước khác nên có khả giữ lại cách học những hạt có kích thước lớn kích thước lỗ hổng, hay chổ uốn cong mao quản Hấp thụ lý học (hấp thụ phân tử): Là khả giữ lại những hạt có kích thước nhỏ, những phân tử, nguyên tử bề mặt keo đất Các hạt đất có kích thước nhỏ thường co lượng bề mặt Hấp thụ lý học phụ thuộc nhiều vào thành phần giới, đất có nhiều hạt sét (thành phần giới nặng) có lượng bề mặt lớn khả hấp phụ lý học lớn Hấp thụ lý học: Là khả giữ lại đất chất hoa tan ở dạng kết tủa, khơng tan, tan kết những phản ứng hóa học xảy dung dịch đất Dạng hấp phụ phổ biến đất dẫn đến cố định nhiều nguyên tố dinh dưỡng đất Hấp phụ lý – hóa học (hấp thụ trao đổi): Là hấp phụ trao đổi giữa nhũung ion bề mặt keo đất những ion dấu dung dịch đất Thực chất phản ứng lý – hóa giữa keo đất ion dung dịch đất Hấp phụ sinh học: Là khả giữ lại chất dinh dưỡng bởi vi sinh vật từ dung dịch đất, chủ yếu xanh vi sinh vật.Đây hình thức hấp phụ chiều, đơi còn trao đổi, rễ thực vật tiết ion H+ để trao đổi với chất dinh dưỡng ở dạng cation Đặc tính bật hấp phụ sinh học tính chọn lọc, tức lồi thực vật thu giữ chúng số nguyên tố hóa học định, khơng làm chúng rửa trơi Câu 2: Một số tính chất hóa học đất * Tính chua đất - Đất chua dung dịch đất có nờng độ [H +] > [OH-] Ngoài ion H+ gây chua còn có ion Al3+ cũng gián tiếp gây chua cho đất có khả thủy để tạo thành H+ - Biểu thị độ chua đất tiêu pH pH = - Lg [H+] pH = 7: đất có phản ứng trung tính pH >7: đất có phản ứng kiềm pH < 7: đất có phản ứng chua * Tính đệm đất - Khái niệm Phản ứng dung dịch đất dường không thay đổi dưới tác động những dung dịch bên ngoài, gọi tính đệm dung dịch đất Tính đệm dung dịch khả giữ cho pH thay đổi tác động yếu tố hóa sinh học làm tăng cường H+ OH- đất - Nguyên nhân gây tính đệm + Trên bề mặt keo đất có cation kiềm khơng kiềm hấp phụ sẽ xảy phản ứng trao đổi trung hòa làm cho pH dung dịch đất không thay đổi + Trong đất có mùn, axit hữu đệm axit, bazo + Do tác động nhơm di động đất đệm với bazo pH nhôm kết tủa khả đệm + Do đất có số chất có khả trung hòa axit (CaCO3) + Đất giàu mùn, giàu keo tính đệm lớn * Tính oxy hóa khử - Khái niệm + Phản ứng oxy hóa khử phản ứng giữa chất oxy hóa với chất khử, có trao đổi electron + Chất oxy hóa chất có khả có khả nhận electron Chất khử chất có khả cho electron + Q trình oxy hóa khử đất đều có thực vật vi sinh vật tham gia trình sinh học + Đặc trưng cho cường độ oxy hóa khử dung dịch đất thường xác định điện oxy hóa khử (kí hiệu: Eh) Trong đó: E0: điện oxy hóa khử tiêu chuẩn n: số điện tử trao đổi phản ứng [ox]: nờng độ chất oxy hóa [Kh]: nờng độ chất khử Điện oxy hóa khử đất tiêu đánh giá tính thơng khí tình hình cung cấp chất dinh dưỡng cho đất - Các yếu tố ảnh hưởng đến q trình oxy hóa khử + Nờng độ oxy khơng khí đất, oxy hòa tan dung dịch đất tiết vi sinh vật định Eh dung dịch đất + Độ ẩm đất + Phản ứng dung dịch đất + Các biện pháp canh tác: cày sâu, bón phân hữu cơ, tưới… hay chất khác đưa vào đất Câu 3: Khái niệm độ phì nhiêu đất tiêu đánh giá độ phì * Khái niệm - Độ phì nhiêu đất khả đất đảm bảo những điều kiện thích hợp cho trồng đạt suất cao ổn định - Các nhóm đất khác độ phì nhiêu khác - Độ phì nhiêu đất đại lượng dễ thay đổi bị biến đổi theo thời gian * Các tiêu đánh giá độ phì - Tầng đất dày (đối với đất đồi núi tầng đất mịn, đối với đất đồng tầng canh tác) - Giàu đạm, lân, kali cân đối chất dinh dưỡng - Có chế độ nước phù hợp - Có pH thích hợp - Đất tơi xốp, có kết cấu - Khơng chứa chất độc hại - Tập đồn vi sinh vật phát triển mạnh Một sớ nhóm đất chính Việt Nam cần thiết phải bảo vệ đất Câu 2: Sự cần thiết việc bảo vệ đất? Liên hệ thực tế địa phương mơi trường gặp vấn đề (ơ nhiễm,xói mịn, sạt lở, thối hóa đất, ) Nêu biện pháp khắc phục? Bảo vệ đất những hoạt động chống lại những tác hại xấu thiên tai người gây ra, nhằm trì diện tích độ phì nhiêu đất * Sự cần thiết phải bảo vệ đất - Đất có vai trò quan trọng đời sống người + Đối với ngành nông nghiệp, lâm nghiệp đất vừa đối tượng lao động, vừa phương tiện lao động Thông qua sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp đất cho ta lương thực, thực phẩm, chất đốt, nguyên liệu làm sản phẩm tiêu dùng + Đối với ngành phi nông, lâm nghiệp: công nghiệp giao thông, thủy lợi xây dựng, an ninh quốc phòng, đất sở khơng gian, vị trí, nguyên liệu, kho tàng chứa khoáng sản Đất tư liệu vật chất để sinh tồn phát triển, sở sản xuất môi trường sống, không gian, cảnh quan mỹ học cho việc hưởng thụ tinh thần người - Quỹ đất có hạn, nhu cầu sử dụng đất tăng + Quỹ đất đai có hạn, tổng diện tích nước khoảng 33 triệu Trong 2/3 đời núi, 1/3 diện tích đờng bằng, diện tích đất có giá trị thấp Bình quân theo đầu người thấp 0,45 ha/ người Trong với bùng nổ dân số, với phát triển mạnh nền kinh tế đòi hỏi nhu cầu sử dụng đất ngày tăng +Mọi ngành nghề đều cần diện tích đất mở rộng để phát triển: công nghiệp, giao thông, thủy lợi, thương mại, dịch vụ, văn hóa xã hội, nhu cầu đất ở tăng lên không ngừng làm cho mqh giữa người đất ngày căng thẳng + Với phát triển không ngừng sx, công đất cần nâng cao theo hướng đa dạng nhiều tầng nấc, có mới đáp ứng nhu cầu người - Đất bị suy thoái nghiêm trọng Suy thoái đất trình làm cho đất giảm về chất lượng số lượng đất Nguyên nhân gây suy thối đất: + Do xói mòn, rửa trơi + Do đất hình thành kết von đá ong + Do nhiễm mặn, nhiếm phèn + Do bị glay, hóa lầy +Do bị hóa chua +Do sa mạc hóa * Liên hệ thực tế địa phương Tự liên hệ Một số vấn đề chung quản lí hành chính nhà nước quản lí nhà nước đất đai Câu 3: Quản lý nhà nước đất đai * Khái niệm Quản lý nhà nước về đất đai tất những hoạt động quan nàh nước có thẩm quyền để thực hiện bảo vệ quyền sở hữu về đất đai Đó hoạt động việc nắm chắc tình hình sử dụng đất, quản lý đất đai,phân bổ đất đai vào mục đích sử dụng theo chủ trương nhà nước, kiểm tra, giám sát trình qly sdđ * Mục đích, yêu cầu Quản lý nhà nước về đất đai nhằm mục đích: - Bảo vệ quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất; - Đảm bảo sử dụng hợp lý quỹ đất đai quốc gia; - Tăng cường hiệu sử dụng đất; - Bảo vệ đất, cải tạo đất, bảo vệ môi trường - Yêu cầu công tác quản lý đất đai phải đăng ký, thống kê đất đầy đủ theo đúng quy định pháp luật đất đai ở từng địa phương theo cấp hành * Nguyên tắc - Đảm bảo quản lý tập trung thống Nhà nước Đất đai tài nguyên quốc gia, tài sản chung tồn dân Vì vậy, khơng thể có cá nhân hay nhóm người chiếm đoạt tài sản chung thành tài sản riêng Chỉ có Nhà nước - chủ thể đại diện hợp pháp cho toàn dân mới có tồn qùn việc định số phận pháp lý đất đai, thể hiện tập trung quyền lực thống Nhà nước quản lý nói chung lĩnh vực đất đai nói riêng Vấn đề cụ thể tại Điều 4, Luật Đất đai 2013 " Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này” - Đảm bảo kết hợp hài hoà giữa quyền sở hữu đất đai quyền sử dụng đất đai, giữa lợi ích Nhà nước lợi ích người trực tiếp sử dụng Theo Luật dân quyền sở hữu đất đai bao gồm quyền chiếm hữu đất đai, quyền sử dụng đất đai, quyền định đoạt đất đai chủ sở hữu đất đai Quyền sử dụng đất đai quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ đất đai chủ sở hữu đất đai hoặc chủ sử dụng đất đai chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng Vấn đề thể hiện ở Điều 5, Luật Đất đai 2013 “Người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật - Tiết kiệm hiệu Tiết kiệm hiệu nguyên tắc quản lý kinh tế Thực chất quản lý đất đai cũng dạng quản lý kinh tế nên cũng phải tuân theo nguyên tắc Tiết kiệm sở, nguồn gốc hiệu Nguyên tắc quản lý đất đai thể hiện việc: + Xây dựng tết phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, có tính khả thi cao; + Quản lý giám sát tết việc thực hiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Có vậy, quản lý nhà nước về đất đai mới phục vụ tết cho chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo sử dụng tiết kiệm đất đai mà đạt mục đích đề * Đối tượng Đối tượng quản lý nhà nước về đất đai gờm nhóm: - Các chủ thể quản lý đất đai sử dụng đất đai gồm: + Tổ chức nước + Hộ gia đình, cá nhân nước + Cộng đờng dân cư + Cơ sở tơn giáo + Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao + Người Việt Nam định cư ở nước ngồi + Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi - Đất đai + Nhóm đất nơng nghiệp bao gờm loại đất sau đây: • Đất trồng hàng năm gồm đất trồng lúa đất trờng hàng năm khác; • Đất trờng lâu năm; • Đất rừng sản xuất; • Đất rừng phòng hộ; • Đất rừng đặc dụng; • Đất ni trờng thủy sản; • Đất làm muối; • Đất nơng nghiệp khác + Nhóm đất phi nơng nghiệp bao gờm loại đất sau đây: • Đất ở gờm đất ở tại nơng thơn, đất ở tại thị; • Đất xây dựng trụ sở quan; • Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; • Đất xây dựng cơng trình nghiệp • Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp • Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gờm đất giao thơng • Đất sở tơn giáo, tín ngưỡng; • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng; • Đất phi nơng nghiệp khác + Nhóm đất chưa sử dụng gồm loại đất chưa xác định mục đích sử dụng * Phương pháp Có thể chia thành nhóm phương pháp sau: - Các phương pháp thu thập thông tin về đất đai + Phương pháp thống kê: Trong công tác quản lý đất đai quan quản lý sử dụng phương pháp thống kê để nắm tình hình số lượng, chất lượng đất đai, nắm bắt đầy đủ thông tin về đất đai cho phép quan có kế hoạch về quản lý đất đai + Phương pháp toán học: Là phương pháp quan trọng tác động tiến khoa học cơng nghệ ngày chứng tỏ tính cấp thiết cơng tác quản lý nói chung quản lý đất đai nói riêng Trong cơng tác quản lý đất đai, phương pháp toán học sử dụng nhiều ở khâu công việc như: thiết kế, quy hoạch; tính tốn quy mơ, loại hình sử dụng đất tối ưu + Phương pháp điều tra xã hội học Đây phương pháp hỗ trợ, bổ sung, quan trọng Thông qua điều tra xã hội học, Nhà nước sẽ nắm bắt tâm tư, nguyện vọng tổ chức cá nhân sử dụng đất đai Mặt khác qua điều tra xã hội học, Nhà nước biết sâu diễn biến tình hình đất đai, đặc biệt nguyên nhân tình hình Tuỳ theo mục tiêu, nội dung, phạm vi, quy mô về vốn người thực hiện mà điều tra lựa chọn hình thức như: điều tra chọn mẫu, điều tra toàn diện, điều tra nhanh, điều tra ngẫu nhiên - Các phương pháp tác động đến người quản lý đất đai + Phương pháp hành Là phương pháp tác động mang tính trực tiếp Phương pháp dựa vào mối quan hệ tổ chức hệ thống quản lý, mà thực chất mối quan hệ giữa quyền uy phục tùng Nó đòi hỏi người sử dụng đất phải chấp hành nghiêm chỉnh, vi phạm sẽ bị xử lý theo pháp luật Trong quản lý nhà nước về đất đai phương pháp hành có vai trò to lớn, xác lập kỷ cương trật tự xã hội Nó khâu nối hoạt động giữa phận có liên quan, giữ bí mật hoạt động giải vấn đề đặt công tác quản lý cách nhanh chóng kịp thời + Phương pháp kinh tế Là phương pháp tác động gián tiếp lên đối tượng bị quản lý không trực tiếp phương pháp hành Phương pháp quản lý kinh tế Nhà nước về quản lý đất đai cách thức tác động Nhà nước cách gián tiếp vào đối tượng bị quản lý, thơng qua lợi ích kinh tế để đối tượng bị quản lý tự lựa chọn phương án hoạt động cho có hiệu Trong công tác quản lý, phương pháp kinh tế phương pháp mềm dẻo nhất, dễ thu hút đối tượng quản lý, ngày mang tính phổ biến coi trọng Mặt mạnh phương pháp kinh tế ở chỗ tác động vào lợi ích đối tượng bị quản lý làm cho họ phải suy nghĩ, tính tốn lựa chọn phương án hoạt động có hiệu vừa đảm bảo lợi ích mình, vừa đảm bảo lợi ích chung toàn xã hội + Phương pháp tuyên truyền, giáo dục Là cách thức tác động Nhà nước vào nhận thức tình cảm người nhằm nâng cao tính tự giác lòng nhiệt tình họ quản lý đất đai nói riêng hoạt động kinh kế - xã hội nói chung Do đó, cần phải có nhiều phương pháp tác động khác có phương pháp giáo dục Nội dung phương pháp giáo dục đa dạng, trước hết phải giáo dục đường lối, chủ trương, sách Đảng Nhà nước nói chung; sách, pháp luật về đất đai nói riêng thể hiện qua luật văn dưới luật * Công cụ - Công cụ pháp luật Pháp luật công cụ quản lý thiếu Nhà nước Từ xưa đến nay, Nhà nước cũng thực hiện quyền cai trị trước hết pháp luật Nhà nước dùng pháp luật tác động vào ý chí người đểđiều chỉnh hành vi người Pháp luật cơng cụ trì trật tự an tồn xã hội lĩnh vực đất đai Pháp luật công cụ bắt buộc tổ chức cá nhân thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước nghĩa vụ khác Pháp luật công cụ mà qua Nhà nước bảo đảm bình đẳng, cơng giữa những người sử dụng đất Pháp luật công cụ tạo điều kiện cho công cụ quản lý khác, chế độ, sách Nhà nước thực hiện có hiệu - Cơng cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai Trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, công cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công cụ quản lý quan trọng nội dung thiếu công tác quản lý nhà nước về đất đai Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai nội dung quan trọng việc quản lý sử dụng đất, đảm bảo cho lãnh đạo, đạo cách thống quản lý nhà nước về đất đai Thông qua quy hoạch, kế hoạch phê duyệt, việc sử dụng loại đất bố trí, sắp xếp cách hợp lý - Cơng cụ tài Tài tổng hợp mối quan hệ kinh tế phát sinh trình tạo lập, phân phối sử dụng ng̀n lực tài chủ thể kinh tế - xã hội * Nội dung quản lý nhà nước đất đai (Điều 22 luật đất đai 2013) Ban hành văn quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực hiện văn Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hờ sơ địa giới hành chính, lập đờ hành Khảo sát, đo đạc, lập đờ địa chính, đờ hiện trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quản lý việc giao đất, cho th đất, thu hời đất, chuyển mục đích sử dụng đất 6 Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Đăng ký đất đai, lập quản lý hờ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tài sản khác gắn liền với đất Thống kê, kiểm kê đất đai Xây dựng hệ thống thông tin đất đai 10 Quản lý tài về đất đai giá đất 11 Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 12 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật về đất đai xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 13 Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 14 Giải tranh chấp về đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 15 Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai Nội dung quản lý nhà nước đất đai Câu 1: Quyền trách nhiệm Nhà nước đất đai? Điều 13-LDĐ/2013 Quyền đại diện chủ sở hữu đất đai Quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất Quyết định mục đích sử dụng đất Quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất Quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất Quyết định giá đất Quyết định trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất Quyết định sách tài về đất đai Quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Điều 22-LDĐ/2013 Nội dung quản lý nhà nước đất đai Ban hành văn quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực hiện văn Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hờ sơ địa giới hành chính, lập đờ hành Khảo sát, đo đạc, lập đờ địa chính, đờ hiện trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hời đất, chuyển mục đích sử dụng đất Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất Đăng ký đất đai, lập quản lý hờ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tài sản khác gắn liền với đất 8 Thống kê, kiểm kê đất đai Xây dựng hệ thống thơng tin đất đai 10 Quản lý tài về đất đai giá đất 11 Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 12 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định pháp luật về đất đai xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 13 Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 14 Giải tranh chấp về đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 15 Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai Điều 23-LDĐ/2013 Trách nhiệm quản lý nhà nước đất đai Chính phủ thống quản lý nhà nước về đất đai phạm vi nước Bộ Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm trước Chính phủ việc thống quản lý nhà nước về đất đai Bộ, quan ngang có liên quan phạm vi nhiệm vụ, qùn hạn có trách nhiệm giúp Chính phủ quản lý nhà nước về đất đai Ủy ban nhân dân cấp có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền quy định tại Luật Điều 125 Đất sử dụng ổn định lâu dài Người sử dụng đất sử dụng đất ổn định lâu dài trường hợp sau đây: Đất ở hộ gia đình, cá nhân sử dụng; Đất nơng nghiệp cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản Điều 131 Luật này; Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất rừng tự nhiên; Đất thương mại, dịch vụ, đất sở sản xuất phi nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định mà khơng phải đất Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê; Đất xây dựng trụ sở quan quy định tại khoản Điều 147 Luật này; đất xây dựng cơng trình nghiệp tổ chức nghiệp cơng lập chưa tự chủ tài quy định tại khoản Điều 147 Luật này; Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; Đất sở tôn giáo quy định tại Điều 159 Luật này; Đất tín ngưỡng; Đất giao thơng, thủy lợi, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác khơng có mục đích kinh doanh; 10 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; 11 Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản Điều 127 khoản Điều 128 Luật Điều 126 Đất sử dụng có thời hạn Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản khoản Điều 129 Luật 50 năm Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 2 Thời hạn cho thuê đất nơng nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không 50 năm Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam xem xét, định sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất không 50 năm Đối với dự án có vốn đầu tư lớn thu hời vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài thời hạn giao đất, cho thuê đất không 70 năm Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc thuê mua thời hạn giao đất cho chủ đầu tư xác định theo thời hạn dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sử dụng đất ổn định lâu dài Khi hết thời hạn, người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất không thời hạn quy định tại khoản Thời hạn cho thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao khơng 99 năm Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, lần gia hạn không thời hạn quy định tại khoản Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn không 05 năm Đất xây dựng cơng trình nghiệp tổ chức nghiệp cơng lập tự chủ tài quy định tại khoản Điều 147 Luật cơng trình cơng cộng có mục đích kinh doanh khơng q 70 năm Khi hết thời hạn, người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất không thời hạn quy định tại khoản Đối với đất sử dụng cho nhiều mục đích thời hạn sử dụng đất xác định theo thời hạn loại đất sử dụng vào mục đích Thời hạn giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều tính từ ngày có định giao đất, cho thuê đất quan nhà nước có thẩm quyền Điều 127 Thời hạn sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất Thời hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất quy định sau: a) Trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang sử dụng vào mục đích khác thời hạn xác định theo thời hạn loại đất sau chuyển mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng đất tính từ thời điểm có định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; b) Trường hợp chuyển đất trồng lúa, đất trồng hàng năm khác, đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc dụng hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài; c) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa loại đất bao gờm đất trồng hàng năm khác, đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn giao, cho thuê Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất không thời hạn quy định tại khoản Điều 126 Luật có nhu cầu tiếp tục sử dụng; d) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp thời hạn sử dụng đất xác định theo thời hạn loại đất sau chuyển mục đích sử dụng Thời hạn sử dụng đất tính từ thời điểm có định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; đ) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nơng nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nơng nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài Thời hạn sử dụng đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thực hiện dự án đầu tư khơng thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu cơng nghệ cao chuyển mục đích sử dụng đất xác định theo dự án đầu tư quy định tại khoản Điều 126 Luật Tổ chức kinh tế chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nơng nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nơng nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài tổ chức kinh tế sử dụng đất ổn định lâu dài Điều 128 Thời hạn sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất Thời hạn sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn thời gian sử dụng đất còn lại thời hạn sử dụng đất trước nhận chuyển quyền sử dụng đất Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài sử dụng đất ổn định lâu dài Mục ĐẤT NÔNG NGHIỆP Điều 129 Hạn mức giao đất nông nghiệp Hạn mức giao đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sau: a) Không 03 héc ta cho loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ khu vực đồng sông Cửu Long; b) Không 02 héc ta cho loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác Hạn mức giao đất trồng lâu năm cho hộ gia đình, cá nhân khơng q 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi Hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân khơng q 30 héc ta đối với loại đất: a) Đất rừng phòng hộ; b) Đất rừng sản xuất 4 Trường hợp hộ gia đình, cá nhân giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tổng hạn mức giao đất không 05 héc ta Trường hợp hộ gia đình, cá nhân giao thêm đất trờng lâu năm hạn mức đất trờng lâu năm khơng 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi Trường hợp hộ gia đình, cá nhân giao thêm đất rừng sản xuất hạn mức giao đất rừng sản xuất không 25 héc ta Hạn mức giao đất trống, đời núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không hạn mức giao đất quy định tại khoản 1, Điều không tính vào hạn mức giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1, Điều Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng hàng năm, trồng lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối thuộc vùng đệm rừng đặc dụng cho hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy định tại khoản 1, 2, 3, Điều Đối với diện tích đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân sử dụng xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ thường trú hộ gia đình, cá nhân tiếp tục sử dụng, đất giao không thu tiền sử dụng đất tính vào hạn mức giao đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân Cơ quan quản lý đất đai nơi giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân gửi thơng báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ thường trú để tính hạn mức giao đất nơng nghiệp Diện tích đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, Nhà nước cho th đất khơng tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều Điều 130 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân khơng q 10 lần hạn mức giao đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân đối với loại đất quy định tại khoản 1, Điều 129 Luật Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng từng thời kỳ Điều 166 Quyền chung người sử dụng đất Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tài sản khác gắn liền với đất Hưởng thành lao động, kết đầu tư đất Hưởng lợi ích cơng trình Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp Được Nhà nước hướng dẫn giúp đỡ việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp 5 Được Nhà nước bảo hộ người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai Được bồi thường Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai Điều 167 Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vớn quyền sử dụng đất Người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định Luật Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất có qùn nghĩa vụ sau: a) Nhóm người sử dụng đất gờm hộ gia đình, cá nhân có qùn nghĩa vụ qùn nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân theo quy định Luật Trường hợp nhóm người sử dụng đất có thành viên tổ chức kinh tế có qùn nghĩa vụ qùn nghĩa vụ tổ chức kinh tế theo quy định Luật này; b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia theo phần cho từng thành viên nhóm, từng thành viên nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục tách theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tài sản khác gắn liền với đất thực hiện quyền nghĩa vụ người sử dụng đất theo quy định Luật Trường hợp quyền sử dụng đất nhóm người sử dụng đất khơng phân chia theo phần ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền nghĩa vụ nhóm người sử dụng đất Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực hiện quyền người sử dụng đất thực hiện sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất phải công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này; b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà bên hoặc bên tham gia giao dịch tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu bên; c) Văn về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật về dân sự; d) Việc công chứng thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã BT: Muốn xác định tên gọi đất sơ đồ này, ta làm sau: Trên cạnh theo chiều tăng dần sét, limon cát, lấy điểm ứng với tỷ lệ cấp Từ điểm ta kẻ đường thẳng song song với cạnh: cát, sét limon Ðiểm gặp đường ở miền ta có tên gọi đất ở đó.Ví dụ, đất A có 15 % sét + 25 % limon + 60 % cát; lần lượt ta kẻ đường xuất phát từ 15 % sét song song với cạnh cát; từ điểm 25 % limon ta kẻ đường thứ song song với cạnh sét từ điểm 60 % cát ta kẻ đưòng song song với cạnh limon Ba đường gặp tại miền số7, ta có tên đất đất thịt pha cát Đất sét Đất sét pha cát Đất sét pha limon Đất thịt pha sét limon Đất thịt pha sét Đất thịt pha sét cát Đất thịt pha cát Đất thịt Đất thịt pha limon 10 Đất limon 11 Đất pha cát 12 Đất cát S//C; L//S; C//L ... về đất đai Nội dung quản lý nhà nước đất đai Câu 1: Quyền trách nhiệm Nhà nước đất đai? Điều 13-LDĐ/2013 Quyền đại diện chủ sở hữu đất đai Quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất. .. Theo Luật dân quyền sở hữu đất đai bao gồm quyền chiếm hữu đất đai, quyền sử dụng đất đai, quyền định đoạt đất đai chủ sở hữu đất đai Quyền sử dụng đất đai quyền khai thác công dụng,... luật về đất đai xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 13 Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 14 Giải tranh chấp về đất đai; giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 15 Quản lý