Tiểu luận môn luật dân sự hợp đồng tặng cho tài sản

ĐỀ TÀI: HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN BLDS 2015 GVHD: Ths Nguyễn Thị Hằng Nhóm thực hiện: Nhóm Phân Công Làm Đề Tài Nhóm STT HỌ VÀ TÊN PHỤ TRÁCH ĐÁNH GIÁ LÊ QUỲNH AN Nội dung giảng chung TỒT HUỲNH CẨM HẠNH Câu hỏi trắc nghiệm TỒT TRẦM MINH KHOA Phân biệt HĐTCTS & di tặng + thuyết trình RẤT TỒT PHẠM QUANG MINH Thiết kế slide, giảng RẤT TỒT HỒ VĂN TRỌNG BT tình TỐT PHAN THỊ TỐ UYÊN BT tình TỐT PHẠM QUANG VINH Thuyết trình TỒT MỤC LỤC I/ NỘI DUNG Khái niệm Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài 1.1 sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, cỏn bên tặng cho đồng ý nhận (Điều 457, BLDS2015) 1.2 Nội dung + Đối tượng hợp đồng: tài sản tặng cho phải thuộc sở hữu bên tặng cho + Điều kiện tặng cho (nếu có) + Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hợp đồng + Quyền, nghĩa vụ bên + Việc nộp thuế lệ phí chứng thực + Phương thức giải tranh chấp 1.3 Hình thức hiệu lực 1.3.1 Tặng cho động sản (Điều 458 BLDS 2015) Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực bên tặng cho nhận tài sản Đối với động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực từ thời điểm đăng ký 1.3.2 Tặng cho bất động sản (Điều 459 BLDS 2015) Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký, bất động sản đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực từ thời điểm chuyển giao tài sản 1.4  Đặc điểm pháp lý Hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng đền bù Đặc điểm thể việc bên chuyển giao tài sản quyền sở hữu tài sản cho bên tặng cho,  bên tặng cho nghĩa vụ trả lại cho bên tặng cho lợi ích Hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng thực tế Đặc điểm thể bên tặng cho nhận tài sản quyền bên phát sinh Do vậy, thỏa thuận  chưa có hiệu lực chưa giao tài sản Hợp đồng tặng cho tài sản điều kiện hợp đồng đơn vụ II/ PHÂN BIỆT TẶNG CHO TÀI SẢN VÀ DI TẶNG Tặng cho tài sản Di tặng (Đ646 BLDS 2015) Di tặng việc người lập di chúc dành phần di sản để tặng cho người khác Việc di tặng phải ghi rõ di chúc Người di tặng cá nhân phải sống vào thời điểm mở thừa kế sinh sống sau thời điểm mở thừa kế thành thai trước người để lại di sản chết Trường hợp người di tặng cá nhân phải tồn vào thời điểm mở thừa kế Người di tặng thực nghĩa vụ tài sản phần di tặng, trừ trường hợp toàn di sản không đủ để toán nghĩa vụ tài sản người lập di chúc phần di tặng dùng để thực phần nghĩa vụ lại người Tặng cho tài sản giao dịch dân bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận Việc tặng cho tài sản thiết lập thành hợp đồng tránh xảy tranh chấp sau Tặng cho tài sản tặng cho bất động sản, tặng cho động sản III/ PHÂN BIỆT HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TS TRONG BLDS 2015 VÀ 2005  BLDS 2015  BLDS 2005 Giống nhau: quy định thành điều luật, khái niệm hoàn toàn giống Khái niệm: Hợp đồng tặng cho tài sản Khái niệm: Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho thỏa thuận bên, theo bên tặng giao tài sản chuyển quyền sở cho giao tài sản chuyển quyền hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu bù, bên tặng cho đồng ý nhận đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận (Đ457 BLDS 2015) (Đ 465 BLDS 2005) Trách nhiệm cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu mình: (Điều 460) Trường hợp bên tặng cho cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu mà bên tặng cho biết việc bên tặng cho phải toán chi phí  BLDS 2015  BLDS 2005 để làm tăng giá trị tài sản cho bên tặng cho chủ sở hữu lấy lại tài sản Thông báo khuyết tật tài sản tặng cho (Điều 461) Bên tặng cho có nghĩa vụ thông báo cho bên tặng cho khuyết tật tài sản tặng cho Trường hợp bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy cho người tặng cho; bên tặng cho khuyết tật tài sản tặng cho chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại Tặng cho tài sản có điều kiện (Điều 462) Bên tặng cho yêu cầu bên tặng cho thực nhiều nghĩa vụ trước sau tặng cho Điều kiện tặng cho không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội Trường hợp phải thực nghĩa vụ trước tặng cho, bên tặng cho hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản bên tặng cho phải toán nghĩa vụ mà bên tặng cho thực Trường hợp phải thực nghĩa vụ sau tặng cho mà bên tặng cho không thực bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại Khác nhau: BLDS 2015, điều kiện tặng cho động sản bất động sản phải quy định Luật pháp luật BLDS 2005 (Đ466, 467 BLDS 2015) Điều 466 Tặng cho động sản Điều 458 Tặng cho động sản Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực bên tặng cho nhận tài sản, trừ kể từ thời điểm bên tặng cho nhận tài trường hợp có thỏa thuận khác sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Đối với động sản mà pháp luật có quy Đối với động sản mà luật có quy định định đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký Điều 459 Tặng cho bất động sản Điều 467 Tặng cho bất động sản Tặng cho bất động sản phải lập Tặng cho bất động sản phải lập thành thành văn có công chứng, chứng thực văn có công chứng, chứng thực phải phải đăng ký, bất động sản phải đăng ký, theo quy định pháp luật bất đăng ký quyền sở hữu theo quy định động sản phải đăng ký quyền sở hữu luật IV/ BÀI TẬP TÌNH HUỐNG VÀ CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM 4.1 Bài tập tình huống: Bà A làm hợp đồng tặng đất nhà đất cho trai bà anh X với điều kiện anh X phải phụng dưỡng, chăm sóc bà bà chết Ngày 20/1/2017 bà A lên phòng công chứng số thành phố T làm hợp đồng cho tặng nhà đất cho anh X anh X có thực nghĩa vụ phụng dưỡng bà A Tuy nhiên, sau thời gian, bà A muốn sang với gái chị H bà A yêu cầu anh X trả lại nhà đất cho Xin hỏi: yêu cầu bà A có quy định pháp luật không? Anh X có phải trả lại nhà đất cho bà A hay không? Trả lời: Cơ sở pháp lý: Với trường hợp trên, dựa theo sở pháp lý sau: - Điều 459 BLDS 2015 quy định tặng cho bất động sản Tặng cho bất động sản phải lập thành văn có công chứng, chứng thực phải đăng ký, theo quy định pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; bất động sản đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản - Điều 462 BLDS 2015 quy định tặng cho tài sản có điều kiện Bên tặng cho yêu cầu bên tặng cho thực nhiều nghĩa vụ dân trước sau tặng cho Điều kiện tặng cho không trái pháp luật, đạo đức xã hội Trong trường hợp phải thực nghĩa vụ trước tặng cho, bên tặng cho hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản bên tặng cho phải toán nghĩa vụ mà bên tặng cho thực Trong trường hợp phải thực nghĩa vụ sau tặng cho mà bên tặng cho không thực bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại - Điều 120 BLDS 2015 quy định giao dịch dân có điều kiện Trong trường hợp bên có thỏa thuận điều kiện phát sinh hủy bỏ giao dịch dân điều kiện xảy ra, giao dịch dân phát sinh hủy bỏ Trong trường hợp điều kiện làm phát sinh hủy bỏ giao dịch dân xảy hành vi cố ý cản trở bên người thứ ba coi điều kiện xảy ra; có tác động bên người thứ ba cố ý thúc đẩy cho điều kiện để làm phát sinh huỷ bỏ giao dịch dân xảy coi điều kiện không xảy Giải tình huống: Trong trường hợp trên, bà A trai bà anh X có ký kết hợp đồng tặng cho tài sản, tài sản bất động sản Hợp đồng tặng cho kèm theo điều kiện anh X phải phụng dưỡng bà A bà A chết điều kiện phù hợp với quy định pháp luật điều 462 BLDS 2015 Xét thấy, theo quy định điều 459 BLDS 2015, hợp đồng tặng cho có điều kiện hai bên có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu Vì vậy, tài sản chuyển sang tên chủ sở hữu anh X anh X thực việc phụng dưỡng bà A hợp đồng tặng cho xác lập, anh X có quyền sở hữu bất động sản tặng cho Sau bà A nhà anh X thời gian, nguyên nhân đó, bà muốn chuyển sang nhà gái, bà yêu cầu anh X phải trả lại nhà đất cho Xét thấy, anh X thực theo điều kiện hợp đồng ( phụng dưỡng bà A ) vậy, theo quy định khoản điều 120 BLDS 2015: " Trong trường hợp điều kiện làm phát sinh hủy bỏ giao dịch dân xảy hành vi cố ý cản trở bên người thứ ba coi điều kiện xảy " bà A quyền yêu cầu anh X trả lại nhà đất cho Kết luận: Yêu cầu bà A không phù hợp với quy định pháp luật anh X có khả tiếp tục thực điều kiện hợp đồng tặng cho thân bà A lại không muốn tiếp tục thực theo điều kiện bà A yêu cầu anh X trả lại nhà đất cho Vì trường hợp xảy nội gia đình, bên thỏa thuận nhằm hướng tới lợi ích tốt cho bên 4.2 Câu hỏi trắc nghiệm: Câu 1: Bên cho tặng tài sản trường hợp không muốn cho tặng tự yêu cầu ủy ban nhân dân xã phường hủy hợp đồng tặng cho đơn phương Sai Vì muốn huỷ bỏ hợp đồng tặng cho ký, có xác thực xã phường cần có thỏa thuận hai bên, bên tặng cho tự đến yêu cầu công chứng Uỷ ban nhân dân xã phường việc hủy hợp đồng đồng ý bên nhận Câu 2: Vợ chồng ông T có người con, anh L người trai Khi tuổi già sức yếu, vợ chồng ông T định trao toàn diện tích nhà, đất cho vợ chồng anh L với điều kiện vợ chồng anh L phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già sau chăm lo mồ mả,hương khói tổ tiên Ngày 05/1/2017 ông bà T đến phòng công chứng thành phố làm hợp đồng tặng cho nhà đất cho vợ chồng anh L Sau tặng cho nhà, anh L phá nhà cũ cha mẹ xây dựng nhà Một thời gian sau phát sinh mâu thuẫn, mối quan hệ vợ chồng anh L với ông bà T diễn căng thẳng dẫn đến sống chung nhà Tuy nhiên, không chỗ khác nên ông bà T làm đơn khởi kiện đòi lại nhà đất vợ chồng anh L sử dụng Có ý kiến cho ông bà T đòi lại nhà đất Sai.Vì theo điều 462 khoản BLDS 2015 trường hợp phải thực nghĩa vụ sau tặng cho mà bên tặng cho không thực bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại.Nếu ông bà T chứng minh vợ chồng anh L không thực nghĩa vụ thỏa thuận hợp đồng tặng cho Câu 3: Đặc điểm hợp đồng cho tặng tài sản: A Hợp đồng cho tặng tài sản hợp đồng đền bù B Hợp đồng cho tặng tài sản hợp đồng thực tế C Cả hai ý Câu C đúng.Vì tính không đền bù thể khái niệm hợp đồng tặng cho tài sản điều 457 BLDS 2015 Và tính thực tế thể chỗ dù hai bên có thoả thuận cụ thể đối tượng tặng cho (là tiền tài sản), điều kiện thời hạn giao tài sản tặng cho bên tặng cho chưa giao tài sản cho người tặng cho, hợp đồng tặng cho tài sản chưa coi xác lập Các bên hợp đồng quyền yêu cầu việc thực hợp đồng.Việc hứa tặng cho không làm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản Bên tặng cho quyền yêu cầu bên tặng cho phải giao tài sản hứa tặng cho Câu 4: A B yêu nhau, A nghĩ tặng B hai xe ô tô sở hữu nhân kỷ niệm năm quen Chiếc ô tô thuộc quyền sở hữu B khi? A Khi B nhận ô tô B Khi hợp đồng chứng thực văn phòng công chứng Ủy ban nhân dân xã phường C Khi A B thỏa thuận đồng ý miệng D Khi B đăng ký quyền sở hữu Câu D đúng, ô tô động sản.Theo điều 458 BLDS 2015 tặng cho động sản hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực bên tặng cho nhận tài sản; động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.Và ô tô tài sản phải đăng ký quyền sở hữu ... không thực nghĩa vụ thỏa thuận hợp đồng tặng cho Câu 3: Đặc điểm hợp đồng cho tặng tài sản: A Hợp đồng cho tặng tài sản hợp đồng đền bù B Hợp đồng cho tặng tài sản hợp đồng thực tế C Cả hai ý Câu... 466 Tặng cho động sản Điều 458 Tặng cho động sản Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực bên tặng cho nhận tài sản, trừ kể từ thời điểm bên tặng cho nhận tài. .. tài sản cho người tặng cho, hợp đồng tặng cho tài sản chưa coi xác lập Các bên hợp đồng quyền yêu cầu việc thực hợp đồng. Việc hứa tặng cho không làm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản