Dự án đầu tư nhà máy nước 3 Gold tỉnh Long An

C NG HềA X H I CH NGHA VI T NAM c l p T H nh phỳc - THUY T MINH D A I M CH U T N U T : : CễNG TY TNHH CH T L NG VNG TP H Chớ Minh Thỏng nm 2016 C NG HềA X H I CH NGHA VI T NAM c l p T H nh phỳc - THUY T MINH D C S CH U T CễNG TY TNHH CH T L NG VNG GIAO TH KIM LIấN N U T S N XUT NV T V N CễNG TY CP T V N U T TH O NGUYấN XANH (T GIM C) NGUY N VN MAI TP H Chớ Minh Thỏng nm 2016 M CL C CH NG I: GI I THI U CH U T V D N I.1 Gii thiu v ch u t I.2 Mụ t s b thụng tin d ỏn I.3 C s phỏp lý CH NG II: B I C NH V CN C C A D N II.1 Cn c xỏc nh s c n thi t v tớnh c p thi t c a d ỏn II.1.1 Vai trũ quan trng c a n c u ng II.1.2 Phõn tớch mụi tr ng v mụ II.2 Cỏc iu ki n v c s c a d ỏn Th tr ng n c u ng úng chai: Th t, gi khú l ng II.3 K t lu n v s c n thi t u t CH NG IV: GI I PHP TH C HI N D N IV.1 Hỡnh th c phõn ph i IV.1.1 Cỏc lo i s n phm IV.1.2 Hỡnh th c phõn ph i IV.3 Quy trỡnh th c hi n 11 IV.3.1 Chun b cỏc th t c 11 Ch ng nh n s mi n d ch Nh t B n c p 13 Gi y ch ng nh n c a c quan th c phm Nh t B n 14 Gi y ch ng nh n v sinh an ton th c phm 15 IV.3.2 Quy trỡnh s cụng ngh 16 CH NG V: NH GI TC NG MễI TR NG 19 V.1 ỏnh giỏ tỏc ng mụi tr ng 19 V.1.1 Gi i thi u chung 19 V.1.2 Cỏc quy nh v cỏc h ng d n v mụi tr ng 19 V.2 Tỏc ng c a d ỏn t i mụi tr ng 19 V.2.1 Giai o n xõy d ng d ỏn 19 V.2.2 Giai o n a d ỏn vo khai thỏc s d ng 20 V.3 Cỏc bi n phỏp gi m thiu ụ nhi m 21 V.3.1 Giai o n xõy d ng d ỏn 21 V.3.2 Giai o n a d ỏn vo khai thỏc s d ng 21 V.4 K t lu n 22 CH NG VI: T NG M C U T D N 23 VI.1 C s l p t ng m c u t 23 VI.2 N i dung t ng m c u t 23 VI.2.1 N i dung 23 CH NG VII: NGU N V N TH C HI N D N 28 VII.1 K ho ch u t 28 VII.3 C u trỳc ngu n v n 28 CH NG VIII: HI U QU KINH T -TI CHNH 29 VIII.1 Cỏc gi nh kinh t v c s tớnh toỏn 29 VIII.2 Tớnh toỏn chi phớ c a d ỏn 29 VIII.2.1 Giỏ v n s n phm n c úng chai 330ml nhón hi u 3Gold: 29 VIII.2.2 Giỏ v n s n phm n c bỡnh 20l nhón hi u Gold 30 VIII.3 Doanh thu t d ỏn 31 VIII.4 Cỏc ch tiờu kinh t c a d ỏn 31 VIII.4.1 Bỏo cỏo thu nh p c a d ỏn 31 VIII.4.2 Bỏo cỏo ngõn l u d ỏn 32 CH NG IX: K T LU N V KI N NGH 35 IX.1 K t lu n 35 IX.2 Ki n ngh 35 IX.3 Cam k t c a ch u t 35 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD CH NG I: GI I THI U CH U T V D N I.1 Gii thiu v ch u t Ch u t : Cụng ty TNHH Ch t L ng Vng Gi y phộp KKD : 1101007148 i di n phỏp lu t : Giao Th Kim Liờn Ch c v : Giỏm c a ch tr s : S 49-50-I-23, ng 25A3, Khu dõn c Tõn c, Xó c Hũa H , Huy n c Hũa, T nh Long An I.2 Mụ t s b thụng tin d ỏn Tờn d ỏn : u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD a im : Di n tớch t : Cụng su t d ỏn : M c tiờu u t : M c ớch u t : Ph c v nhu c u s d ng n c u ng s ch cho th tr ng ton huy n, cỏc huy n lõn c n v cỏc i lý bỏn l trờn ton khu v c Hỡnh th c u t : Hỡnh th c qu n lý : Ch u t tr c ti p qu n lý d ỏn thụng qua ban Qu n lý d ỏn ch u t thnh l p T ng m c u t : Vũng i d ỏn : Trong vũng 10 nm, bt u chun b mt bng, mua sm trang thi t b , dõy chuyn cụng ngh t nm 2016 n thỏng 1/2017 s i vo ho t ng I.3 C s phỏp lý Vn b n phỏp lý Lu t Doanh nghi p 2014 s 68/2014/QH13 ngy 26 thỏng 11 nm 2014 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t t s 45/2013/QH13 ngy 29 thỏng 11 nm 2013 c a Qu c H i n c C ng ho Xó h i ch ngha Vi t Nam; Lu t u t s 67/2014/QH1 ngy 26 thỏng 11 nm 2014 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t kinh doanh b t ng s n s 66/2014/QH13 ngy 25 thỏng 11 nm 2014 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t nh s 65/2014/QH13 ngy 25 thỏng 11 nm 2014 c a Qu c h i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t Thu thu nh p doanh nghi p s 14/2008/QH12 ngy 03/6/2008 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t thu thu nh p doanh nghi p sa i s 32/2013/QH13 ngy 19 thỏng nm 2013 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t B o V Mụi Tr ng S : 55/2014/QH130020 ngy 23 thỏng 06 nm 2014 B lu t Dõn s s 33/2005/QH11 ngy 14/6/2005 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t Qu n lý thu s 78/2006/QH11 v Lu t s 21/2012/QH13 sa i, b sung m t s iu c a Lu t Qu n lý thu ; n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c u t phỏt trin n m ts c u ng úng chai 3GOLD Lu t thu giỏ tr gia tng s 13/2008/QH12 v Lu t s 31/2013/QH13 sa i, b sung iu c a Lu t thu giỏ tr gia tng; Lu t s 71/2014/QH13 sa i, b sung m t s iu c a cỏc Lu t v thu ; Cn c cỏc phỏp lý khỏc cú liờn quan; Cỏc tiờu chun ỏp d ng D ỏn u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD c th c hi n trờn nh ng tiờu chun, quy chun chớnh nh sau: Quy chun xõy d ng Vi t Nam (t p 1, 2, xu t b n 1997-BXD); Quy t nh s 04 /2008/Q-BXD ngy 03/4/2008 Ban hnh Quy chun k thu t Qu c gia v Quy ho ch xõy d ng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995 : T i trng v tỏc ng- Tiờu chun thi t k ; TCXD 45-1978 : Tiờu chun thi t k nn nh v cụng trỡnh; TCVN 5760-1993 : H th ng ch a chỏy - Yờu c u chung thi t k lp t v s d ng; TCVN 5738-2001 : H th ng bỏo chỏy t ng - Yờu c u k thu t; TCVN-62:1995 : H th ng PCCC ch t chỏy b t, khớ; TCVN 6160 1996 : Yờu c u chung v thi t k , lp t, s d ng h th ng ch a chỏy; TCVN 4760-1993 : H th ng PCCC - Yờu c u chung v thi t k ; TCVN 5576-1991 : H th ng c p thoỏt n c - quy ph m qu n lý k thu t; TCXD 51-1984 : Thoỏt n c - m ng l i bờn v ngoi cụng trỡnh - Tiờu chun thi t k ; TCVN 5687-1992 : Tiờu chun thi t k thụng giú - iu ti t khụng khớ - s i m; 11TCN 19-84 : ng dõy i n; Tiờu chun th c hnh s n xu t t t GMP (Good Manufacturing Practice) Quy trỡnh v sinh cụng nghi p SSOP Tiờu chun qu c t SQF 2000CM HACCP/ISO 9001 Th c phm Ch t l ng An ton n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c u t phỏt trin n CH c u ng úng chai 3GOLD NG II: B I C NH V CN C C AD N II.1 Cn c xỏc nh s c n thi t v tớnh c p thi t c a d ỏn II.1.1 Vai trũ quan tr ng c a n c u ng n v u ng l hai v n chớnh t o nờn m t ch dinh d ng Tuy nhiờn, ng i cú th nh n n c vi ngy, nh ng khụng th nh n u ng n c Do ú, n c cú vai trũ c bi t quan trng v i c th ng i cng nh s s ng núi chung N c chi m kho ng 70% trng l ng c th, 65-75% trng l ng c , 50% trng l ng m, 50% trng l ng x ng N c t n t i hai d ng: n c t bo v n c ngoi t bo N c ngoi t bo cú huy t t ng mỏu, d ch limpho, n c bt Huy t t ng chi m kho ng 20% l ng d ch ngoi t bo c a c th (3-4 lớt) N c l ch t quan trng cỏc ph n ng húa hc v s trao i ch t di n khụng ngng c th N c l m t dung mụi, nh ú t t c cỏc ch t dinh d ng c a vo c th, sau ú c chuyn vo mỏu d i d ng dung d ch n c U ng khụng n c nh h ng n ch c nng c a t bo cng nh ch c nng cỏc h th ng c th U ng khụng n c s lm suy gi m ch c nng th n, th n khụng m ng c nhi m v c a mỡnh, k t qu l c th tớch ly nhiu ch t c h i Nh ng ng i th ng xuyờn u ng khụng n c da th ng khụ, túc d góy, xu t hi n c m giỏc m t m i, au u, cú th xu t hi n tỏo bún, hỡnh thnh s i th n v tỳi m t Vỡ v y, iu ki n bỡnh th ng, m t ngy c th c n kho ng 40ml n c/kg cõn nng, trung bỡnh -2.5 lớt n c/ngy K t lu n: Túm l i, n c r t c n cho c th, trỡ cho c th luụn tr ng thỏi cõn bng v l y u t quan trng b o m s c kh e c a m i ng i õy chớnh l y u t th hi n s c n thi t ph i u t c a d ỏn II.1.2 Phõn tớch mụi tr ng v mụ Kinh t Vi t Nam nm 2016 kh quan h n 2015 v i n nh kinh t v mụ c trỡ v ng chc, tng tr ng kinh t ph c h i rừ nột v ng u, th tr ng ti chớnh cú nh ng chuyn bi n tớch c c, cõn i ngõn sỏch c c i thi n Khú khn c a c a doanh nghi p v h gia ỡnh cng gi m b t Nm 2015 tng tr ng kinh t s ti p t c xu th ph c h i v m c tiờu tng tr ng 6,68% Nm 2016, n u VN ti p t c n nh c kinh t v mụ thỡ t c tng tr ng GDP cú th t 6,8-7% Khụng dng l i ú, n u nh gi v ng n nh kinh t v mụ, c i thi n c nim tin c a ng i tiờu dựng v gi i quy t t t khú khn cho doanh nghi p thỡ VN hon ton cú th trỡ c t c phỏt trin cao ny nm nm t i Nh ng di h n h n, VN v n ph i c i cỏch th ch v tỏi c c u kinh t m i m b o s phỏt trin bn v ng Hi p nh i tỏc kinh t xuyờn Thỏi Bỡnh D ng (TPP), Hi p nh th ng m i t VN - EU, C ng ng kinh t Asean l nh ng tớn hi u t t thu hỳt cỏc ngu n v n u t tr c ti p v giỏn ti p t n c ngoi vo VN B c sang nm 2016, nn kinh t ton c u c i thi n h n s tỏc ng tớch c c n kinh t VN Vớ d ngnh du l ch, nm 2015 khỏch qu c t n VN gi m ch y u khú khn c a khu v c EU, Nga v Trung Qu c Ngoi ra, n u nm 2016 giỏ d u v n m c th p, giỏ l ng th c th c phm, nguyờn li u u vo nh st thộp v cỏc kim lo i khỏc cng m c th p s ti p t c tỏc ng tớch c c gi m chi phớ u vo cho doanh nghi p, nh t l cỏc doanh nghi p lnh v c s n xu t, ch bi n, ch t o n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD V i nh ng ng i cú t m nhỡn di h n thỡ cú th nm 2016 VN cú r t nhiu c h i u t nh ng lnh v c m i gn v i cụng ngh , cỏc doanh nghi p m i d bỏo kh i nghi p kinh doanh bỏn l, du l ch, nụng nghi p Cỏi khú VN l ch a cú nh ng qu u t huy ng v n t ng i cú tớch ly ti tr cho cỏc d ỏn kh i nghi p hoc tim nng K t lu n: Hi n t i nn kinh t chung ang ph c h i v ngu n n c núi chung v n c u ng tinh t núi riờng luụn l nhu c u thi t y u nh t c a cu c s ng v luụn nm chớnh sỏch phỏt trin t n c c a Chớnh ph b i n c s ch luụn l m t tiờu chun quan trng ỏnh giỏ ch t l ng cu c s ng Vỡ v y, d ỏn u t phỏt trin n c ung úng chai 3GOLD chỳng tụi u t t i Xó c Hũa H , Huy n c Hũa, T nh Long An phự hp v i mụi tr ng v mụ v m c tiờu phỏt trin c a t n c õy l cn c xỏc nh s c n thi t c a d ỏn nhm b o m s c kh e v ch t l ng cu c s ng cho ng i dõn a ph ng II.2 Cỏc i u ki n v c s c a d ỏn II.2.1 Th tr ng n c tinh t úng chai Vi t Nam Th tr ng n c u ng úng chai: Th t, gi khú l ng Th t, gi khú l ng, giỏ c khụng i ụi v i ch t l ng, nhiu thụng tin qu ng cỏo gõy nh m l n l nh ng thỏch th c m ng i tiờu dựng ph i i mt tr c trm hoa ua n trờn th tr ng n c úng chai Thỏng 9/2015, s 27 m u n sinh th c phm Ngh An kim tra, cú t i tr c khun m xanh- lo i vi trựng cú kh ru t hoc t n cụng cỏc v t th ng gõy nhi c u ng úng chai, n c ỏ c Chi c c An ton v 17 m u b nhi m khun, ú cú 14 m u nhi m nng khỏng thu c cao, d lm nhi m trựng ng m trựng mỏu Sau ú khụng lõu, S Khoa hc v Cụng ngh Ngh An l i phỏt hi n 37 c s n c u ng úng chai, ỏ tinh t s d ng phi u th nghi m ch t l ng n c gi m o c a Phũng th nghi m Vilas 236 thu c Chi c c Tiờu chun o l ng ch t l ng Ngh An Trờn õy ch l m t nhiu vớ d v tỡnh tr ng vi ph m v sinh an ton th c phm c a nhiu c s s n xu t, kinh doanh n c u ng úng chai hi n B Ph m Th Sỏng Tr ng phũng Tiờu chun ch t l ng nụng nghi p - th c phm (Vi n Tiờu chun ch t l ng Vi t Nam) - khng nh: Vi ph m i v i n c úng chai hi n ph c t p c v quy mụ v m c C n c hi n cú hng nghỡn c s s n xu t, hng trm nghỡn c s kinh doanh n c u ng úng chai, nh ng s doanh nghi p l n v i cỏc s n phm cú th ng hi u nh : La Vie, Vital, Kim Bụi, Tin H i, Quang Hanh, Vnh H o, Aquafina, Dasani, Well r t ớt, s cũn l i ch y u l cỏc c s nh l, khụng b o m ngu n nguyờn li u n c u vo, cng nh tiờu chun k thu t c a quỏ trỡnh ch bi n, úng chai Theo ụng Nguy n M nh Hựng - Phú Ch t ch, T ng th ký H i Tiờu chun v b o v ng i tiờu dựng - cỏc tiờu chun, lu t v quy chun cho quỏ trỡnh s n xu t n c u ng úng chai c a n c ta khỏ y Tuy nhiờn, hi n v n ph bi n tỡnh tr ng ch th c hi n ỳng quy nh trờn gi y Trong m t l n tụi cựng m t s ban, ngnh, kim tra m t c s n c u ng úng chai H Giang T t c cỏc th t c c n ph i ng ký, c s ny u cú v i nh ng n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD d u ch ng nh n chút, ngn V y nh ng kim tra th c t , nhiu thi t b lp t khụng ỳng k thu t, ch lm l y l - ụng Hựng nờu vớ d II.2.2 Ti nguyờn t v n c khu v c d ỏn Long An cú a hỡnh n gi n, t ng i bng phng D i t cao phớa ụng bc n i ti p v i a hỡnh gi ng cỏt c phớa ven bin (min H ) t o hỡnh vnh khn ụm l y vựng trng ng p n c ng Thỏp M i phớa tõy bc c a t nh H n m t na di n tớch Long An l t ng p n c Khu v c ng Thỏp M i a hỡnh th p, trng, chi m298,243 (cú ti li u l 245,357 ha) hoc 66,4% (cú ti li u l 56,6% ) di n tớch t nhiờn ton t nh, th ng xuyờn b ng p l t hng nm Vựng c Hũa, m t ph n c Hu , Bc Vnh H ng, Bc M c Húa v Bc Tõn H ng cú m t s n i cú nn t t t, cao rỏo,s c ch u t i khỏ nờn vi c x lý nn múng ớt ph c t p, cũn l i h u h t cỏc vựng khỏc u cú nn t y u Theo n c hng nm m ng thỏp M i cú th i k d y phốn: m t vo u m a (thỏng n thỏng 7) v m t vo cu i m a (thỏng 11 n thỏng nm sau) Long An cú h th ng sụng ngũi, kờnh r ch chng ch t.N i lin v i sụng Tin v h th ng sụng Vm C l cỏc kờnh d n v tiờu n c r t quan trng s n xu t cng nh cung c p cho nhu c u sinh ho t c a dõn c nh : Sụng Vm C ụng bt ngu n t Campuchia, qua t nh Tõy Ninh ch y vo a ph n Long An H D u Ti ng a xu ng thờm 18,5 m3/s b sung n c t i cho cỏc huy n c Hu , c Hũa, B n L c v h n ch quỏ trỡnh xõm nh p mn c a n Vm C ụng qua ca sụng Soi R p Sụng Vm C ụng n i v i Vm C Tõy qua cỏc kờnh ngang v n i v i sụng Si Gũn, ng Nai b i cỏc kờnh Th y Cai, An H , R ch Tra, sụng B n L c Sụng B o nh nm trờn a bn th xó Tõn An, bt ngu n t Tin Giang v vo sụng Vm C Tõy, l ngu n cung c p n c cho nh mỏy n c Tõn An v cng l n i ti p nh n n c th i t khu v c dõn c s ng dc hai bờn b sụng Sụng R ch Cỏt (Sụng C n Giu c) a ph n t nh Long An di 32 km, l u l ng n c ki t nh v ch t l ng n c kộm ti p nh n ngu n n c th i t khu v c ụ th -TP H Chớ Minh, nh h ng r t l n n s n xu t v sinh ho t c a dõn c Ngu n n c mt c a Long An khụng d i do, ch t l ng n c h n ch v nhiu mt,nh t l nhi m phốn,nờn khụng ỏp ng c yờu c u ngy cng cao c a s n xu t v i s ng Tr l ng n c ng m c a Long An khụng nhiu, ch t l ng khụng ng u v t ng i kộm Ph n l n ngu n n c ng m c phõn b sõu t 50 - 400 cỏc t ng ỏ tu i Tam.Tuy nhiờn t nh cú m t s ngu n n c ng m khoỏng ch t l ng t t ang c khai thỏc ph c v sinh ho t dõn c v s n xu t n c úng chai th ng phm Khai thỏc n c ngõm ch yờu tõ p trung mụ t sụ huyờ n nh c Hũa, Bờn L c, th xó Tõn An, cỏc huyờ n Cõn c, cõn Giuụ c v Chõu Thnh sõu khai thỏc bỡnh quõn c a t nh l trờn 200 m mụ t sụ ia iờ m khai thỏc n c nụng h n nh c Hũa ụ sõu khai thỏc ch vo kho ng 20 30m Hi n t i cụng ty ang khai thỏc m ch n c ng m huy n B n L c v i nh ng khoỏng ch t t t cho s c kh e v tr l ng l n ó c c p phộp khai thỏc t n m 2010 n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD N c m a chy trn: vo m a, nu c m a ch y trn qua khu v c sõn bói cú th cu n theo t cỏt, lỏ cõy r i vói trờn mt t a xu ng h th ng thoỏt n c, lm tng m c ụ nhi m ngu n n c ti p nh n + ễ nhim cht thi rn Ch t th i rn sinh ho t: Ch t th i rn sinh ho t phỏt sinh cú thnh ph n n gi n, ch y u l cỏc th c phm d tha v cỏc lo i rỏc th i khỏc nh gi y bỡa, chai nh a, Ch t th i rn sinh ho t tớnh trung bỡnh 0.5 kg/ng i/ngy V i l ng cụng nhõn viờn l ng i, v y kh i l ng ch t th i rn sinh ho t t i khu v c d ỏn s kho ng 5kg/ngy Ch t th i nguy h i: ch t th i nguy h i l cỏc ch t th i c n cú bi n phỏp qu n lý c bi t Ch t th i nguy h i phỏt sinh c a d ỏn ch y u l: gng tay, gi lau, m c in th i, búng ốn hunh quang th i, nh ng l ng phỏt sinh khụng l n V.3 Cỏc bi n phỏp gi m thi u ụ nhi m V.3.1 Giai o n xõy d ng d ỏn - Phun n c lm m cỏc khu v c gõy b i nh ng i, o t, san i mt bng - Che chn cỏc bói t p k t v t li u kh i giú, m a, n c ch y trn, b trớ cu i h ng giú v cú bi n phỏp cỏch ly trỏnh hi n t ng giú cu n khụng nh h ng ton khu v c - T n d ng t i a cỏc ph ng ti n thi cụng c gi i, trỏnh cho cụng nhõn lao ng gng s c, ph i hớt th nhiu lm l ng b i xõm nh p vo ph i tng lờn - Cung c p y cỏc ph ng ti n b o h lao ng cho cụng nhõn nh m, khu trang, qu n ỏo, giy t i t i nh ng cụng o n c n thi t - H n ch nh h ng ti ng n t i khu v c cụng tr ng xõy d ng Cỏc mỏy khoan, o, úng cc bờtụng gõy ti ng n l n s khụng ho t ng t 18h 06h Ch u t ngh n v ch th u v cụng nhõn xõy d ng th c hi n cỏc yờu c u sau: - Cụng nhõn s t p trung bờn ngoi khu v c thi cụng - m b o iu ki n v sinh cỏ nhõn - T ch c n u ng t i khu v c t hi cụng ph i hp v sinh, cú nh n - H th ng nh tm, nh v sinh c xõy d ng cho s l ng cụng nhõn t p trung khu v c d ỏn - Rỏc sinh ho t c thu gom v chuyn v khu x lý rỏc t p trung - Cú b ph n chuyờn trỏch h ng d n cỏc cụng t ỏc v sinh phũng d ch, v sinh mụi tr ng, an ton lao ng v k lu t lao ng cho cụng nhõn V.3.2 Giai o n a d ỏn vo khai thỏc s d ng + Gim thiu ụ nhim khụng khớ Tr ng cõy xanh: nhm t o c nh quan mụi tr ng xanh cho khu , d ỏn s dnh 10 % di n tớch t tr ng cõy xanh th m c - Gi m thiu ụ nhi m khớ th i c a cỏc ph ng ti n v n chuyn Bi n phỏp gi m thiu ụ nhi m kh thi cú th ỏp d ng l thụng thoỏng ti t ki m nng l ng v gi m thiu cú hi u qu , c n ph i k t hp thụng thoỏng bng i l u t nhiờn cú h tr c a i l u c ng b c Quỏ trỡnh thụng thoỏng t nhiờn s d ng cỏc ca thụng giú, chn h ng giú ch o nm, b trớ c a theo h ng ún giú v c a thoỏt theo h ng xuụi giú +Gim thiu ụ nhim t quỏ trỡnh sn xut: Khu v c s n xu t c thi t k theo tiờu chun GMP (Good Manufacturing Practice) n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 21 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD Khu v c s n xu t cú l i vo riờng bi t cho ng i v n hnh, cú l i vo, riờng bi t dựng chuyn nguyờn v t li u s n xu t, hng húa thnh phm L i vo, dnh cho ng i cú ph n s , c trang b ốn di t cụn trựng Khu v c s n xu t m b o thụng thoỏng, vụ trựng H th ng mỏy iu hũa nhi t (n u c n thi t) ph i cú kh nng di t khun N u cú iu ki n, nờn trang b h th ng c nh bỏo r i ro Tr c vo khu v c s n xu t lm vi c, cụng nhõn bt bu c ph i qua cỏc thao tỏc sau: B c : Phũng thay trang ph c Cú phũng riờng cho nhõn viờn thay trang ph c b o h lao ng tr c vo khu v c s n xu t B c : Phũng kh trựng Ng i cú ph n s vo khu v c s n xu t bt bu c ph i qua phũng cú h th ng kh trựng B c 3: V sinh tay Th c hi n thao tỏc tay theo tiờu chun bt bu c Lm khụ tay bng mỏy hong khụ, mang khu trang v gng tay y t ti t trựng B c : Ti t trựng ng Nhỳng ng vo h n c kh trựng tr c vo phũng s n xu t (L u ý, ch cho ng i ca c quan chc nng vo kim tra h c giao thc thi nhim v, cú th ngnh v cng \bt buc phi qua cỏc khõu tit trựng nh trờn Tuyt i khụng ng i l, ng i khụng cú phõn s vo khu vc sn xut) + Gim thiu ting n Ban qu n lý, k s c a d ỏn s nh kỡ kim tra, b o d ng mỏy múc thi t b d ng + Gim thiu ụ nhim n c thi N c th i sinh ho t s c x lý s b bng b t ho i cụng ty thi t k v xõy + Gim thiu ụ nhim cht thi rn thu n ti n cho cụng tỏc qu n lý v x lý ch t th i rn phỏt sinh ng th i gi m thiu tỏc ng x u n mụi tr ng, Ban qu n lý d ỏn s th c hi n chu ỏo ch ng trỡnh thu gom v phõn lo i rỏc t i ngu n B trớ y ph ng ti n thu gom cho tng lo i ch t th i: cú th tỏi ch ch t th i rn sinh ho t V.4 K t lu n Vi c hỡnh thnh d ỏn t giai o n xõy d ng n giai o n a d ỏn vo s d ng ớt nhiu cng lm nh h ng n mụi tr ng khu v c Nh ng C s s n xu t n c tinh t An Gia ó cho phõn tớch ngu n g c gõy ụ nhi m v a cỏc bi n phỏp gi m thiu cỏc tỏc ng tiờu c c, m b o c ch t l ng mụi tr ng s n xu t v mụi tr ng xung quanh vựng d ỏn c lnh m nh, thụng thoỏng v khng nh d ỏn mang tớnh kh thi v mụi tr ng n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 22 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD CH NG VI: T NG M C U T D N VI.1 C s l p t ng m c u t T ng m c u t cho d ỏn u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD c l p d a trờn cỏc ph ng ỏn h s thi t k c s c a d ỏn v cỏc cn c sau õy : - Lu t Xõy d ng s 16/2003/QH11 ngy 26/11/2003 c a Qu c H i N c C ng ho Xó h i Ch ngha Vi t Nam; - Lu t thu thu nh p doanh nghi p c a Qu c H i khúa XII k hp th 3, s 14/2008/QH12 Ngy 03 thỏng 06 nm 2008 ; - Ngh nh s 12/2009/N-CP ngy 12/2/2009 c a Chớnh ph v vi c Qu n lý d ỏn u t v xõy d ng cụng trỡnh; - Ngh nh s 209/2004/N-CP ngy 16/12/2004 c a Chớnh ph v vi c Qu n lý ch t l ng cụng trỡnh xõy d ng v Ngh nh s 49/2008/N-CP ngy 18/04/2008 c a Chớnh ph v vi c sa i b sung m t s iu c a Ngh nh 2009/2004/N-CP; - Ngh nh s 99/2007/N-CP ngy 13/06/2009 c a Chớnh ph v qu n lý chi phớ u t xõy d ng cụng trỡnh; - Ngh nh s 123/2008/N-CP ngy 08/12/2008 c a Chớnh ph quy nh chi ti t thi hnh Lu t thu giỏ tr gia tng; - Ngh nh s 148/2004/N-CP ngy 23/07/2004 sa i, b sung Kho n iu Ngh nh s 158/2003/N-CP; - Thụng t s 05/2007/TT-BXD ngy 27/05/2007 c a B Xõy d ng v vi c H ng d n vi c l p v qu n lý chi phớ d ỏn u t xõy d ng cụng trỡnh; - Thụng t s 129/2008/TT-BTC ngy 26/12/2008 h ng d n thi hnh Ngh nh s 123/2008/N-CP; - Thụng t 130/2008/TT-BTT ngy 26/12/2008 h ng d n thi hnh m t s iu c a Lu t Thu Thu Nh p Doanh Nghi p - Thụng t s 02/2007/TTBXD ngy 14/2/2007 H ng d n m t s n i dung v: l p, thm nh, phờ t d ỏn u t xõy d ng cụng trỡnh; gi y phộp xõy d ng v t ch c qu n lý d ỏn u t xõy d ng cụng trỡnh; - nh m c chi phớ qu n lý d ỏn v t v n u t xõy d ng kốm theo Quy t nh s 957/Q-BXD ngy 29/9/2009 c a B Xõy d ng; - Thụng t 33-2007-TT/BTC c a B Ti Chớnh ngy 09 thỏng 04 nm 2007 h ng d n quy t toỏn d ỏn hon thnh thu c ngu n v n nh n c; - Thụng t 203/2009/TT-BTC c a B Ti Chớnh ngy 20 thỏng 10 nm 2010 h ng d n ch qu n lý, s d ng v trớch kh u hao ti s n c nh; - Cỏc b n khỏc c a Nh n c liờn quan n l p T ng m c u t , t ng d toỏn v d toỏn cụng trỡnh VI.2 N i dung t ng m c u t VI.2.1 N i dung M c ớch c a t ng m c u t l tớnh toỏn ton b chi phớ u t xõy d ng c i t o v mua sm m i thi t b , lm c s l p k ho ch, qu n lý v n u t v xỏc nh hi u qu u t c a d ỏn T ng m c u t c a d ỏn bao gm: CHI PHI TRANG THIấT BI U T NHA MAY N n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c C 23 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD B NG Kấ MY CHI T RểT CHAI PET T NG H th ng chi t rút chai PET 330,500,1500ml cụng su t 3000-5000 chai /h(tớnh theo chai 500ml) STT 01 02 03 TấN THI T B QUI CCH Mỏy sỳc chi t rút,vn np chai PET t ng + mỏy sỳc 14 vũi ,sỳc trũn quay + mỏy chi t rút 12 vũi chi t trũn quay + mỏy np t ng 04 u + h th ng c p np t ng+ C p chai vo bng giú (1,5 m) + u chai bng bng t i :2m + Mụ t qu t giú c p chai 2Hp + Mụ t bng t i 1Hp + ng c chớnh 2Hp (i loan ) + Bi n t n iu ch nh t c vụ c p 2Hp + PLC mng hỡnh c m ng 4,5inch c tớnh u vi t: - d ng kp c chai nờn khụng c n thay i kớch th c mỏy theo chiu cao thõn chai - ch np n gi n theo kiu nh v np tr c - H th ng iu khin bng PLC (ci t bng ti ng Vi t ) Trng l ng :3,5 t n Mỏy dỏn nhón decal t ụng , LR - 450S ( bao g m bng t i )- i Loan QC : 1800*900*1200mm T c dỏn 50-150sp/phỳt ( tựy theo ng kớnh thõn chai v chiu di nhón) Sai s dỏn nhón 1mm Trng l ng mỏy : 250kg B r ng bng t i : 100mm Mỏy dỏn thựng carton ( i Loan) QC : 1600*800*1300mm T c dỏn : 0-20m/phỳt Kh r ng cu n bng keo : " , 2,5 " Kớch th c thựng hng : di: 180ữ200 , r ng : 150ữ500mm , cao :120ữ600mm Trng l ng ki n hng : max =100kg L S NG 01 THNH TI N 1.250.000.000 01 300.000.000 01 50.000.000 Trng l Trng l ng : 145 kg T ng c ng n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 1.600.000.000 24 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD Hấ THễNG X LY N Tờn thi t b STT C TINH KHIấT CễNG SUT THI T K 9.000 LT / GI SU T TH C T 3.000 LT/GI VT c tớnh k thu t H th ng x lý Fe, Mn - Bỡnh ch a v t li u lc B C - Van ba ng - ng h ỏp l c - V t li u lc C C B H th ng lm m m, t o khoỏng - Bỡnh ch a h t trao i ion B C - Van ba ng - ng h o ỏp l c - H t trao i ion C C B ng 01 Cụng su t 12 m3/h 01 V t li u inox 304 QC:650x1500x2mm 01 In-out ỉ 32, xaỷ ỉ 34 01 Kho ng o (0-5) kg/cm2 01 Cỏt xanh, cỏt th ch anh, than ho t tớnh (Tr Bc VN ) 01 Cụng su t 12 m3/h 01 V t li u inox 304 QC:650x1500x2mm 01 In-out ỉ 42, xaỷ ỉ 54 01 Kho ng o (0-5) kg/cm2 01 H t nh a ( Th y in ) Bỡnh l c tinh 0,5 v - V bỡnh B C 02 01 - Lừi lc - ng h ỏp l c C C 04 01 Cụng su t 12 m3/h V t li u inox 304 QC : 350*1200*2mm Polyetylen, than ho t tớ nh Kho ng o (0-5) kg/cm2 Mỏy 01 Cụng su t Hp( Y-TQ) B mc pn H th ng l c n c thm th u ng c RO - Khung s n inox - V lc 8080 - Lừi lc 8040 - ng h o l u l ng n c thnh phm - ng h o l u l ng n c th i - ng h o ỏp l c n c vo - ng h o ỏp l c n c B 01 Cụng su t m3/h C C C C 01 03 02 01 (4000 x 1200 x 1800) V t li u com posid Polyetylen (M) L u l ng 170 l/ph C 01 L u l ng 170 l/ph C 01 (0-15) kg/cm2 - Mỏy b m n c c p RO C C 01 01 (0-15) kg/cm2 7,5 HP, 3pha ( í- TQ) ốn phỏt tia c c tớm di t khun n c thnh phm - ng ch a ốn - ốn UV B 01 Cụng su t m3/h C C 01 01 V t li u thộp khụng g Xu t x Canada H th ng t o ozụn (O3) Canada B 01 Cụng su t m3/h c l S CễNG n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 25 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD H th ng ng cụng ngh , valco inox 304 T i n i u n chung PLC B 01 ỉ 34 inox 304 Hai ch iu khin: t ng ton h th ng v tng b ph n Tng giỏ tr ton b h thng x lý n c l : 400.000.000 ( Bn trm triu ng) ch a bao gm thu VAT n giỏ trờn ch a bao gm thu VAT 10% CHI PHI NHA X NG H ng m c Diờ n ti ch ( ) Nờn x ng Nh x ng Nh x ng DT a xõy d ng() DT xõy m i + c i t o( ) Giỏ thnh (Tr/ ) Tụ ng tiờn(VND) 4tr/ t 3tr/ t 080 tr 4tr/ t 080 tr 250 360 290 Tụ ng Cụ ng t160 tr Diờ n tich xõy m i + c i t o l xõy d ng cỏc phũng thay , phũng chi t rút , phũng v t t .tõt ca ờu vụ trung CHI PHI U T SA N XUT a õu t (Bỡnh,Chai) 12000 01 hờ thụng ut m i (Bỡnh ,Chai) Gớa thnh (VND)/B,C 45000 Tụ ng tiờn ( VN ) 540tr 400tr Chai 330ml triờ u chai 1000 t Nhón Np Thựng Carton triờ u nhan triờ u np 84000 thựng 250 125 7200 500tr 250tr 604,8 triờ u ty 254,8tr H ng m c V Bỡnh 5galon Hờ thụng lo c n c Tụ ng cụ ng CHI PHI KHAC H ng M c Giờng Khoan iờ n SX a õu t 01cỏi Tụ ng cụ ng TễNG CHI PHI U T ut m i 01 h th ng Giỏ th tr ng // // // Giỏ thnh (VND) 64tr 20tr 84tr +++ = Ty 138.8tr vnd Trong o , Cụng ty TNHH Chõt L Ghi Chu ng Vang a õu t n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 26 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD H ng m c a õu t Thnh ti n (vnd) Ghi Chu Nờn X ng 250 t Nh X ng t 080tr 360 V Bỡnh 12000 v 540tr Giờng khoan 1cỏi 64tr Hờ thụng lo c n c hờ thụng 400tr Tụ ng cụ ng ty 084 tr Chi Phi Co n la i phai õu t la : -=9 ty 498.8tr- ty 084tr = 6.414.800.000 VND n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 27 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD CH NG VII: NGU N V N TH C HI N D N VII.1 K ho ch u t D ỏn c ti n hnh th c hi n bao g m cỏc giai o n: Giai o n u t ban u: Th c hi n vi c xõy d ng, lp t mỏy múc thi t b , chi phớ t v n u t v cỏc chi phớ khỏc(Cụng ty ó u t xõy d ng v lp t mỏy múc ph n) Giai o n u t cu i cựng : 2016 Cụng ty hp tỏc v i i tỏc c i t o m r ng nh x ng v u t m i thi t b VII.3 C u truc ngu n v n Cụng ty TNHH Chõt L ng Vang a õu t H ng m c a õu t Thnh ti n (vnd) Ghi Chu Nờn X ng t 250 Nh X ng t 080tr 360 V Bỡnh 12000 v 540tr Giờng khoan 1cỏi 64tr Hờ thụng lo c n c hờ thụng 400tr Tụ ng cụ ng ty 084 tr Chi Phi Co n la i phai õu t la : -=9 ty 498.8tr- ty 084tr = 6.414.800.000 VND n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 28 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD CH NG VIII: HI U QU KINH T -TI CHNH VIII.1 Cỏc gi nh kinh t v c s tớnh toỏn Cỏc thụng s gi nh trờn dựng tớnh toỏn hi u qu kinh t c a d ỏn trờn c s tớnh toỏn c a cỏc d ỏn ó trin khai, cỏc b n, cỏc ti li u liờn quan cung c p t Ch u t , c th nh sau: - Thi gian hot ng ca d ỏn: 10 nm v d tớnh t thỏng nm 2017 d ỏn s i vo ho t ng; - Doanh thu hot ng ca d ỏn cú c t: Bỏn cỏc s n phm nh mỏy s n xu t c bao g m: Bỡnh n c galon 20 lớt, v n c úng chai 330ml lo i Giỏ bỏn hng nm tng 5%/nm - Chi phớ ca d ỏn: + Chi phớ nguyờn v t li u tr c ti p bao g m v , nhón, np, bỡnh, mn co + Chi phớ s n xu t chung bao g m tin i n, kh u hao ti s n c nh + Chi phớ nhõn cụng qu n lý v nhõn cụng s n xu t tr c ti p - Chi phớ khu hao Ti sn c nh: p d ng ph ng phỏp kh u hao theo ng thng Tớnh toỏn kh u hao cho ti s n c nh c ỏp d ng theo Thụng t 45/2013/TT-BTC c a B Ti chớnh v ban hnh ch qu n lý, s d ng v trớch kh u hao ti s n c nh B ng th i gian kh u hao ti s n c nh Th i Giỏ tr Tờn ti s n c nh S l ng gian (VND) kh u hao Mỏy sỳc chi t rút,vn np chai PET t ng Cỏi 1,250,000,000 24 thỏng Mỏy dỏn nhón decal t ng , LR - 450S ( bao g m Cỏi bng t i )- xu t x : i Loan 300,000,000 24 thỏng 50,000,000 24 thỏng 400,000,000 24 thỏng Mỏy dỏn thựng carton - xu t x : i Loan Cỏi Hờ thụng x ly n c tinh khiờt cụng suõt Thi t k 9.000 lớt / gi , cụng su t th c t 3.000 lớt/gi h th ng Nn x ng 250 m2 1,000,000,000 24 thỏng Nh x ng 650 m2 2,160,000,000 24 thỏng 400,000,000 24 thỏng H th ng n c lc h th ng Gi ng khoan cỏi 64,000,000 24 thỏng i n s n xu t h th ng 20,000,000 24 thỏng T ng c ng 5,644,000,000 - Thu thu nhp doanh nghip ca d ỏn: thu su t ỏp d ng l 20%/ nm VIII Tớnh toỏn chi phớ c a d ỏn S n phm chớnh c a d ỏn bao g m n c úng chai 330ml v n c úng binh 5galon 20 lit Vỡ v y chi phớ d ỏn cng c tớnh theo giỏ v n c a hai s n phm ny VIII 2.1 Giỏ v n s n phm n c úng chai 330ml nhón hi u 3Gold: n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 29 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD S TI N (VND/1 Chai) N I DUNG V chai 330ml Chớ phớ nguyờn v t li u tr c ti p 1,000.00 Nhón 250.00 Np 125.00 Thựng Carton 300.00 Chi phớ tin i n Chớ phớ s n xu t chung 7.50 Chi phớ kh u hao TSC 117.58 Chi phớ nhõn cụng qu n lý 8.00 Chi phớ Nhõn cụng tr c ti p s n xu t 35.75 T ng giỏ v n c a 01 chai n VIII 2.2 Giỏ v n s n phm n N I DUNG c -01 Thựng Carton giỏ 7,200.00 VND - 01 Thựng Carton úng 24 chai n c 330ml - V i h th ng S n xu t n c d tớnh u t , c tớnh tin i n 01 thỏng 15 tri u ng/1 thỏng - Thỏng c tớnh s l ng thnh phm hon thnh nh p kho l tri u chai - Chi phớ hao mũm TSC thỏng 235,166,666.67 VND - Thỏng c tớnh s l ng thnh phm hon thnh nh p kho l tri u chai - L ng k toỏn tri u/1 thỏng - L ng qu n lý 10 tri u/1 thỏng - Thỏng c tớnh s l ng thnh phm hon thnh nh p kho l tri u chai - Cú 13 Cụng nhõn, l ng thỏng 5,5000,000.00 NVD / ng i / thỏng (ch a tớnh tng ca) - Thỏng c tớnh s l ng thnh phm hon thnh nh p kho l tri u chai 1,843.83 c bỡnh 20l nhón hi u Gold S TI N (VND/1 Chai) V bỡnh Chớ phớ nguyờn v t li u tr c ti p GHI CH Mng co Nhón n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c GHI CH - cú 12,000 cỏi v bỡnh t ng ng v i 540 2,500.00 tri u phõn b u cho 12 thỏng, m i thỏng c tớnh s n xu t v bn 15,000 bỡnh 5galon - g m cú mng co np, mng co thõn, mng 1,000.00 co vũi 250.00 30 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD Chi phớ tin i n Chớ phớ s n xu t chung 400.00 Chi phớ nhõn cụng qu n lý Chi phớ Nhõn cụng tr c ti p s n xu t Thu ti nguyờn T ng giỏ v n c a 01 chai n - L ng k toỏn tri u/1 thỏng - L ng qu n lý 10 tri u/1 thỏng 800.00 - Thỏng c tớnh s l ng thnh phm hon thnh nh p kho l 15,000 bỡnh n c 5galon - Cú Cụng nhõn, l ng thỏng 5,500,000.00 NVD / ng i / thỏng (ch a tớnh tng ca) 2,566.67 - Thỏng c tớnh s l ng thnh phm hon thnh nh p kho l 15,000 bỡnh n c 5galon 133.33 c - i n c tớnh tri u thỏng s n xu t 15,000 bỡnh n c 5galon - Thu ti nguyờn c tớnh l tri u 7,650.00 VIII.3 Doanh thu t d ỏn Th i gian lm vi c m t ngy l 8h/ ngy.S ngy lm vi c m t nm, ó tr cỏc ngy ngh cu i tu n, ngh l l 290 ngy/ nm M c tng n giỏ hng nm l 5%/ nm T nng l c v cỏc hp ng hp tỏc cụng ty c tớnh doanh s hng thỏng nh sau: S n phm STT N N c nhón GOLD c nhó l hnh Th tr ng Long An bỡnh l n 20 lớt Th tr ng Nh t B n chai 330ml Th tr ng l hnh Nh t B n chai 330ml Doanh s c tớnh VT:VN Giỏ bỏn 15,000 15,000 1,000,000 2,200 1,000,000 2,000 VIII.4 Cỏc ch tiờu kinh t c a d ỏn VIII 4.1 Bỏo cỏo thu nh p c a d ỏn Sau th i gian chu õu t ti n hnh chun b u t vo d ỏn, thỏng nm 2017 s i vo ho t ng Nh ng nm sau o , kờ hoa ch kinh doanh kha thi , mang la i l i nhuõ n cao cho ch u t d ỏn nõng cao cụng su t Li nhu n c a d ỏn tng ng u qua cỏc nm Ngoi kho n thu nh p t li nhu n tr c thu ch u t cũn cú m t kho n thu nh p khỏc c tớnh vo chi phớ ú l chi phớ kh u hao ti s n VT: 1000VN n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 31 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD H NG M C Cụng su t TễNG DOANH THU T ng giỏ v n hng bỏn Trung tu b o d ng Li nhu n tr c thu Thu Li nhu n sau thu 2017 2018 2019 2020 2021 100% 100% 100% 100% 100% 53,100,000 55,755,000 58,542,750 61,469,888 64,543,382 46,964,250 49,312,463 51,778,086 54,366,990 57,085,339 5,987,720 6,167,351 6,352,372 6,135,750 6,442,538 776,945 935,546 1,105,671 1,227,150 1,288,508 155,389 187,109 221,134 4,908,600 5,154,030 621,556 748,437 884,537 H NG M C Cụng su t TễNG DOANH THU T ng giỏ v n hng bỏn Trung tu b o d ng Li nhu n tr c thu Thu Li nhu n sau thu 2022 2023 2024 2025 2026 100% 100% 100% 100% 100% 67,770,551 71,159,079 74,717,032 78,452,884 82,375,528 59,939,606 62,936,587 66,083,416 69,387,587 72,856,966 6,542,943 6,739,231 6,941,408 7,149,650 7,364,140 1,288,002 1,483,261 1,692,208 1,915,647 2,154,422 257,600 296,652 338,442 383,129 430,884 1,030,401 1,186,609 1,353,767 1,532,518 1,723,538 VIII 4.2 Bỏo cỏo ngõn l u d ỏn V n l u ng Kho n ph i thu Kho n ph i tr Qu tin mt T n kho 15% 10% 5% 10% doanh thu chi phi hoa t ụ ng doanh thu doanh thu B ng bỏo cỏo ngõn l u c a d ỏn: Nm NG N L U VO Doanh thu Chờnh l ch +/- AR Chờnh l ch +/- t n kho T ng ngõn l u vo NG N L U RA Chi phớ u t ban u Giỏ v n hng bỏn khụng tớnh kh u hao Chờnh l ch +/-AP Chờnh l ch +/- CB T ng ngõn l u Ngõn l u rũng tr c thu Thu TNDN (20%) Ngõn l u rũng sau thu 2016 2017 2018 VT: VN 2019 2020 53,100,000 55,755,000 58,542,750 61,469,888 (7,965,000) (398,250) (418,163) (439,071) (5,310,000) (265,500) (278,775) (292,714) 39,825,000 55,091,250 57,845,813 60,738,103 9,138,800 44,142,250 46,490,463 48,956,086 51,544,990 (4,696,425) (234,821) (246,562) (258,890) (2,655,000) (132,750) (139,388) (146,357) 9,138,800 36,790,825 46,122,891 48,570,136 51,139,743 (9,138,800) 3,034,175 8,968,359 9,275,677 9,598,361 1,227,150 1,288,508 155,389 187,109 (9,138,800) 1,807,025 7,679,851 9,120,288 9,411,251 n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 32 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD H s chi t kh u Hi n giỏ ngõn l u rũng H s tớch ly Nm NG N L U VO Doanh thu Chờnh l ch +/- AR Chờnh l ch +/- t n kho T ng ngõn l u vo NG N L U RA Chi phớ u t ban u Giỏ v n hng bỏn khụng tớnh kh u hao Chờnh l ch +/-AP Chờnh l ch +/- CB T ng ngõn l u Ngõn l u rũng tr c thu Thu TNDN (20%) Ngõn l u rũng sau thu H s chi t kh u Hi n giỏ ngõn l u rũng H s tớch ly Nm NG N L U VO Doanh thu Chờnh l ch +/- AR Chờnh l ch +/- t n kho T ng ngõn l u vo NG N L U RA Chi phớ u t ban u Giỏ v n hng bỏn khụng tớnh kh u hao Chờnh l ch +/-AP Chờnh l ch +/- CB T ng ngõn l u Ngõn l u rũng tr c thu Thu TNDN (20%) Ngõn l u rũng sau thu H s chi t kh u Hi n giỏ ngõn l u rũng H s tớch ly 1.00 0.89 0.80 (9,138,800) 1,613,415 6,122,330 (9,138,800) (7,525,385) (1,403,054) 2021 2022 2023 0.71 0.64 6,491,641 5,981,020 5,088,586 11,069,607 2024 2025 64,543,382 (461,024) (307,349) 63,775,008 67,770,551 71,159,079 74,717,032 78,452,884 (484,075) (508,279) (533,693) (560,378) (322,717) (338,853) (355,795) (373,585) 66,963,759 70,311,947 73,827,544 77,518,921 54,263,339 57,117,606 60,114,587 63,261,416 66,565,587 (271,835) (153,675) 53,837,830 9,937,179 221,134 9,716,044 0.57 5,513,145 16,582,751 (285,427) (161,358) 56,670,821 10,292,937 257,600 10,035,337 0.51 5,084,214 21,666,965 2026 2027 82,375,528 (588,397) (392,264) 81,394,867 12,356,329 8,237,553 20,593,882 70,034,966 (2,822,000) (346,938) (196,132) 69,491,896 11,902,971 430,884 11,472,087 0.32 3,693,705 38,379,424 7,285,697 4,118,776 8,582,473 12,011,409 12,011,409 0.29 3,452,993 41,832,417 n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c (299,698) (169,426) 59,645,462 10,666,484 296,652 10,369,832 0.45 4,690,785 26,357,751 (314,683) (177,898) 62,768,835 11,058,709 338,442 10,720,267 0.40 4,329,736 30,687,487 (330,417) (186,793) 66,048,377 11,470,544 383,129 11,087,415 0.36 3,998,233 34,685,719 33 u t phỏt trin n TT c u ng úng chai 3GOLD Ch tiờu B ng ch tiờu ỏnh giỏ d ỏn : T ng m c u t T su t hon v n n i b IRR (%) Giỏ tr hi n t i thu n NPV Th i gian hon v n ỏnh giỏ 9,138,800,000 ụng 66% 41,832,417,000 ụng nm Hiờ u qua Trờn õy la kờt qua phõn tich hiờ u qua s du ng vụn v i hi n g iỏ thu nh p thu n c a d ỏn l: NPV = 41,832,417,000 ụng > Th i gian hon v n tớnh l nm D ỏn cú hi u qu u t khỏ cao Qua quỏ trỡnh ho ch nh, phõn tớch v tớnh toỏn cỏc ch s ti chớnh trờn cho th y d ỏn mang l i li nhu n cao cho ch u t v kh nng thu h i v n nhanh n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 34 u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD CH NG IX: K T LU N V KI N NGH IX.1 K t lu n D ỏn u t phỏt trin n c u ng úng chai 3GOLD khụng nh ng mang l i hi u qu kinh t cho cụng ty TNHH Ch t L ng Vng m õy cũn l d ỏn nm chi n l c chung tay cựng c ng ng gi i quy t cỏc v n xó h i nh cung c p ngu n n c u ng s ch, tinh t cho nhõn dõn, t o vi c lm, tng thu nh p cho ng i cụng nhõn nh mỏy Riờng v mt ti chớnh c ỏnh giỏ r t kh thi thụng qua chi phớ u t , chi phớ ho t ng v ngu n doanh thu cú cn c d a vo phõn tớch iu ki n kinh t tỡnh hỡnh th tr ng n c IX.2 Ki n ngh Th tr ng ang cú nhu c u l n v n c tinh t, ú vi c i c a d ỏn r t phự hp v i tỡnh hỡnh chung c a xó h i V i nh ng th m nh sn cú v nh ng h ng phỏt trin ang c nh h ng, Cụng ty mong mu n s hp tỏc cựng phỏt trin v i nh ng nh u t IX.3 Cam k t c a ch u t - Ch u trỏch nhi m hon ton v s trung th c, s chớnh xỏc c a n i dung h s ; - Ch p hnh nghiờm ch nh cỏc quy nh c a phỏp lu t Vi t Nam Tp H Chớ Minh, ngy thỏng nm 2016 CH U T GIM C n v t v n: Cụng ty CP T v n u t Th o Nguyờn Xanh Chuyờn viờn phõn tớch: ng Vi t Qu c 35 ... úng chai 33 0ml nhón hi u 3Gold: 29 VIII.2.2 Giỏ v n s n phm n c bỡnh 20l nhón hi u Gold 30 VIII .3 Doanh thu t d ỏn 31 VIII.4 Cỏc ch tiờu kinh t c a d ỏn 31 VIII.4.1... 31 VIII.4.2 Bỏo cỏo ngõn l u d ỏn 32 CH NG IX: K T LU N V KI N NGH 35 IX.1 K t lu n 35 IX.2 Ki n ngh 35 IX .3 Cam k t c a ch u t 35 ... Nam; Lu t Thu thu nh p doanh nghi p s 14/2008/QH12 ngy 03/ 6/2008 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam; Lu t thu thu nh p doanh nghi p sa i s 32 /20 13/ QH 13 ngy 19 thỏng nm 20 13 c a Qu c H i n c CHXHCN