Dự án đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi Bù Đốp

C NG HÒA XÃ H I CH NGHƾA VI T NAM Đ c l p – T – H nh phúc -    THUY T MINH D ÁN Đ U T XÂY D NG TRANG TR I CHĔN NUÔI CH Đ U T Đ A ĐI M : : T NH BÌNH PH C Bình Phước – Tháng năm 2012 C NG HÒA XÃ H I CH NGHƾA VI T NAM Đ c l p – T – H nh phúc -    THUY T MINH D ÁN Đ U T XÂY D NG TRANG TR I CHĔN NUÔI CH Đ U T Đ NV T V N CÔNG TY CP T V N Đ U T TH O NGUYÊN XANH NGUY N VĔN MAI Bình Phước - Tháng năm 2012 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG I: T NG QUAN CHUNG V D ÁN I.1 Gi i thi u chung v www.lapduan.com.vn Trong nĕm qua, nh ch tr ng sách c a Đ ng Nhà n ớc đổi kinh tế từ c chế tập trung bao c p sang c chế th tr ng theo đ nh h ớng xã hội ch nghĩa, ch tr ng phát triển kinh tế nhiều thành ph n, đa d ng hoá lo i hình s hữu Chính nh ch tr ng đắn đó, kinh tế c a đ t n ớc phát triển, đ i sống c a đ i đa số nhân dân đ ợc c i thiện lên b ớc B ớc sang kỷ 21, đ t n ớc ta đứng tr ớc thách thức vận hội Nh đ ng lối đắn c a Đ ng Nhà n ớc, b ớc đ ng công nghiệp hoá đ i hoá đ t n ớc, Việt Nam chuyển d ch từ kinh tế nông nghiệp sang kinh tế đa d ng với nhiều thành ph n kinh tế theo đ nh h ớng xã hội ch nghĩa Thực ch tr ng đ ng lối c a Đ ng Nhà n ớc, kinh tế nông nghiệp n ớc ta có chuyển biến vững từ kinh tế nông nghiệp thu n nông sang kinh tế nông nghiệp đa d ng với nhiều lo i trồng, vật nuôi có giá tr kinh tế cao Sự kết hợp chĕn nuôi trồng trọt h ớng mũi nhọn, làm tiền đề thúc đẩy kinh tế Nông nghiệp Nông thôn Hiện ngành chĕn nuôi ngày có v trí quan trọng s n xu t Nông nghiệp, đặc biệt v n đề l ng thực đ ợc gi i c b n Nh ng xu t phát điểm kinh tế th p nên tỷ trọng s n l ợng chĕn nuôi chiếm kho ng 30-32% tổng giá tr s n l ợng Nông nghiệp Chĕn nuôi mũi nhọn việc chuyển đổi c c u s n xu t nông nghiệp theo h ớng hàng hóa đa d ng hóa vật nuôi Công tác tuyên truyền, đẩy m nh phát triển chĕn nuôi theo quy mô trang tr i, công nghiệp có áp d ng công nghệ cao chĕn nuôi nhân giống, s n xu t hàng hóa, b o vệ môi tr ng đ ợc trọng Song song với việc đẩy m nh công nghiệp hóa, đ i hóa, phát triển chĕn nuôi toàn diện, khuyến khích phát triển s n phẩm chĕn nuôi đặc s n giá tr kinh tế cao, gắn phát triển chĕn nuôi với tiêu chí xây dựng nông thôn Tr ớc thực tr ng c a ngành chĕn nuôi nói …thực xây dựng www.lapduan.com.vn “Trang tr i chĕn” Đây www.lapduan.com.vn xây dựng trang tr i s n xu t heo th t gà th t Khi vào ho t động, Www.lapduan.com.vn đ m b o có đ giống tốt, ph c v nhu c u nâng ch t l ợng đàn heo giống, gà giống đàn heo, gà th t khu vực, t o công ĕn việc làm cho lao động t i đ a ph ng, ch động tự túc đ ợc nguồn thực phẩm nâng cao đ i sống ng i dân cho xu t trao đổi hàng hóa Thực Ngh đ nh số 41/2010/NĐ-CP ngày 12 tháng nĕm 2010 c a Chính ph sách tín d ng ph c v phát triển nông nghiệp, nông thôn cĕn vào nhu c u phát triển kinh tế trang tr i c a nhân dân t nh Bình Ph ớc, tiến hành kh o sát lập www.lapduan.com.vn : “Xây d ng trang tr i chĕn nuôi ’’ với nội dung c b n sau: Tên Www.lapduan.com.vn đ u t : Trang tr i chĕn nuôi Tổng vốn đ u t : Đ a điểm đ u t : huyện t nh Bình Ph ớc Diện tích khu đ t : 70 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi Số l ợng lao động : 100 ng i I.2 Gi i thi u chung v ch đ u t  Tên công ty :  Đ a ch :  Ngày đĕng ký l n :  Ngày đĕng ký l n :  Đ i diện pháp luật :  Ngành nghề kinh doanh : - Xây dựng nhà lo i - Trồng điều - Trồng cao su - Trồng cà phê - Chĕn nuôi trâu bò - Chĕn nuôi ngựa, lừa, la - Chĕn nuôi dê, cừu - Chĕn nuôi heo - Chĕn nuôi gia c m - Trồng rau, đậu lo i trồng hoa, c nh - Trồng rừng chĕm sóc rừng ( m giống lâm nghiệp) - Ho t động d ch v lâm nghiệp - Khai thác th y s n nội đ a (khai thác th y s n n ớc ngọt) - Nuôi trồng th y s n nội đ a  Vốn điều lệ I.3 Cĕn c pháp lý xây d ng www.lapduan.com.vn  Vĕn b n pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đ t đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đ u t số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đ u th u số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh B t động s n 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Nhà 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi  Luật B o vệ môi tr ng số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá tr gia tĕng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 c a Quốc Hội n ớc CHXHCN Việt Nam;  Ngh đ nh số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 c a Chính ph việc Qu n lý www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình  Ngh đ nh số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 nĕm 2008 c a Chính Ph thuế thu nhập doanh nghiệp;  Ngh đ nh số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 c a Chính ph Qui đ nh chi tiết thi hành Luật Thuế giá tr gia tĕng;  Ngh đ nh 140/2006/NĐ-CP c a Chính ph ngày 22 tháng 11 nĕm 2006 quy đ nh việc b o vệ môi tr ng khâu lập, thẩm đ nh, phê duyệt tổ chức thực chiến l ợc, quy ho ch, kế ho ch, ch ng trình www.lapduan.com.vn phát triển;  Ngh đ nh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng nĕm 2006 c a Chính ph việc qui đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều c a Luật b o vệ môi tr ng;  Ngh đ nh số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 c a Chính ph việc Qu n lý www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình;  Ngh đ nh số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 c a Chính ph sửa đổi bổ sung số điều c a Ngh đ nh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 c a Chính ph việc quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều c a Luật B o vệ môi tr ng;  Ngh đ nh số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 c a Chính ph qu n lý chi phí đ u t xây dựng công trình;  Ngh đ nh số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 c a Chính ph việc Qu n lý ch t l ợng công trình xây dựng Ngh đ nh số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 c a Chính ph việc sửa đổi bổ sung số điều c a Ngh đ nh 2009/2004/NĐ-CP;  Ngh đ nh số 01/2008/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 nĕm 2008 c a Chính ph quy đ nh chức nĕng, nhiệm v , quyền h n c c u tổ chức c a Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Ngh đ nh số 75/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng nĕm 2009 c a Chính ph sửa đổi Điều Ngh đ nh số 01/2008/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 nĕm 2008 c a Chính ph ;  Ngh đ nh số 08/2010/NĐ-CP c a Chính ph qu n lý thức ĕn chĕn nuôi;  Ngh đ nh số 41/2010/NĐ-CP ngày 12 tháng nĕm 2010 c a Chính ph sách tín d ng ph c v phát triển nông nghiệp, nông thôn;  Ngh số 03/2000 NQ-CP ngày 02/02/2000 c a Chính Ph phát triển trang tr i;  Thông t số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 c a Bộ xây dựng h ớng dẫn việc lập qu n lý chi phí kh o sát xây dựng;  Thông t số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 c a Bộ Xây dựng h ớng dẫn điều ch nh dự toán xây dựng công trình;  Thông t số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 c a Bộ Xây dựng h ớng dẫn việc lập qu n lý chi phí kh o sát xây dựng; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi  Thông t số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 c a Bộ Tài h ớng dẫn toán www.lapduan.com.vn hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà n ớc;  Thông t số 27 /2011/TT-BNNPTNT ngày 13/4/2011 c a Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thô, ban hành, quy đ nh tiêu chí th t c c p gi y chứng nhận kinh tế trang tr i;  Thông t số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 c a Bộ Tài nguyên Môi tr ng h ớng dẫn đánh giá môi tr ng chiến l ợc, đánh giá tác động môi tr ng cam kết b o vệ môi tr ng;  Quyết đ nh số 225/1999/QĐ/TTg ngày 10/12/1999 c a Th T ớng Chính Ph chuyển đổi giống trồng vật nuôi giống nông nghiệp;  Quyết đ nh số 2208/QĐ-UBND t nh Bình Ph ớc ngày 6/10/2011 phê duyệt đề án phát triển chĕn nuôi đ a bàn t nh đến nĕm 2020;  Công vĕn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 c a Bộ Xây dựng việc công bố đ nh mức dự toán xây dựng công trình - Ph n lắp đặt hệ thống điện công trình, ống ph tùng ống, b o ôn đ ng ống, ph tùng thiết b khai thác n ớc ng m;  Công vĕn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 c a Bộ Xây dựng việc công bố đ nh mức dự toán xây dựng công trình - Ph n Kh o sát xây dựng;  Đ nh mức chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn t v n đ u t xây dựng kèm theo Quyết đ nh số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a Bộ Xây dựng;  Các vĕn b n khác c a Nhà n ớc liên quan đến lập Tổng mức đ u t , tổng dự toán dự toán công trình;  Cĕn vào nhu c u phát triển kinh tế trang tr i c a nhân dân t nh Bình Ph ớc  Các tiêu chuẩn Vi t Nam Www.lapduan.com.vn Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn nh sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xu t b n 1997-BXD);  Quyết đ nh số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy ho ch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  TCVN 2737-1995 : T i trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 229-1999 : Ch dẫn tính toán thành ph n động c a t i trọng gió theo TCVN 2737 -1995;  TCVN 375-2006 : Thiết kế công trình chống động đ t;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu c u chung thiết kế lắp đặt sử d ng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu c u kỹ thuật;  TCVN 2622-1995 : PCCC cho nhà, công trình yêu c u thiết kế;  TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC ch t cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu c u chung thiết kế, lắp đặt, sử d ng hệ thống chữa cháy;  TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);  TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu c u chung thiết kế; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi  TCXD 33-1985 : C p n ớc - m ng l ới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5576-1991 : Hệ thống c p thoát n ớc - quy ph m qu n lý kỹ thuật;  TCXD 51-1984 : Thoát n ớc - m ng l ới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 188-1996 : N ớc th i đô th -Tiêu chuẩn th i;  TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát n ớc nhà;  TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống c p n ớc bên trong;  TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống c p thoát n ớc bên trong;  TCVN 4513-1998 : C p n ớc nhà;  TCVN 6772 : Tiêu chuẩn ch t l ợng n ớc n ớc th i sinh ho t;  TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn n ớc th i đô th ;  TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật n ớc sinh ho t;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - s i m;  TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;  11TCN 19-84 : Đ ng dây điện;  11TCN 21-84 : Thiết b phân phối tr m biến thế;  TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đ ng phố - Yêu c u kỹ thuật chung;  TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân t o bên công trình dân d ng;  TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đ ng dây dẫn điện nhà công trình công cộng;  TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết b điện nhà công trình công cộng;  TCVN-46-89 : Chống sét cho công trình xây dựng;  EVN : Yêu c u c a ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam) I.4 Đ nh h ng đ u t m c tiêu c a www.lapduan.com.vn I.4.1 Đ nh h ng đ u t Với tĕng tr ng không ngừng c a kinh tế giới khu vực th i gian qua, hoà nhập giao l u Quốc tế ngày đ ợc m rộng, kéo theo phát triển nhanh chóng c a kinh tế Việt Nam Song song với phát triển c a kinh tế, Ngành chĕn nuôi n ớc ta có chuyển d ch nhanh chóng Sự phát triển dựa c s ch tr ng c a Đ ng nhà n ớc khuyến khích đ u t khai thác tiềm nĕng m nh c a ngành nông nghiệp, t o tiền đề phát triển c a ngành kinh tế mũi nhọn khác Nhận thức đ ợc v n đề này, đ nh đ u t xây dựng Trang tr i chĕn nuôi heo gà theo mô hình kinh tế công nghiệp , Bình Ph ớc nhằm đáp ứng nhu c u ch t l ợng giống khu vực nguồn thực phẩm ph c v n ớc xu t I.4.2 M c tiêu c a www.lapduan.com.vn Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi - Đ u t phát triển giống heo gà nhằm đ a chĕn nuôi tr thành ngành s n xu t chính, góp ph n chuyển d ch c c u kinh tế nông nghiệp nông thôn theo h ớng công nghiệp hóa - đ i hóa - Phát triển chĕn nuôi heo, gà gắn với sử d ng có hiệu qu nguồn nguyên liệu, phế ph phẩm từ nông nghiệp nhằm t o s n phẩm hàng hóa có ch t l ợng cao đáp ứng nhu c u c a xã hội xu t - Phát triển chĕn nuôi gà heo ph i gắn chặt với quy ho ch phát triển kinh tế tổng hợp c a t nh Bình Ph ớc - Đ u t t o heo giống có ch t l ợng cao, đ m b o đ ợc giống đ a s n xu t ph i có nh t 2-3 máu ngo i tr lên, để t o đàn lai nuôi th ng phẩm có sức sống cao, tiêu tốn thức ĕn kg tĕng trọng, chĕn nuôi đ t hiệu qu kinh tế - T o vùng giống trọng điểm, đáp ứng nhu c u th tr ng giống nh t th tr ng th t - Www.lapduan.com.vn vào ho t động góp ph n thúc đẩy tĕng tr ng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - đ i hoá hội nhập kinh tế c a đ a ph ng, c a t nh Bình Ph ớc nh c n ớc - H n nữa, Www.lapduan.com.vn vào ho t động t o công ĕn việc làm với thu nhập ổn đ nh cho ng i dân, góp ph n gi i tình tr ng th t nghiệp lành m nh hoá môi tr ng xã hội t i đ a ph ng Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG II: TH C TR NG V TH TR V C HO T Đ NG NG VÀ LƾNH II.1 Tình hình phát tri n kinh t Vi t Nam nĕm 2012 II.1.1 S n xu t nông, lâm nghi p th y s n  Nông nghi p S n xu t nông nghiệp tháng tập trung ch yếu vào chĕm sóc lúa đông xuân đ a ph ng phía Bắc; thu ho ch lúa, hoa màu v đông xuân xuống giống lúa hè thu t i đ a ph ng phía Nam Tính đến 15/5/2012, đ a ph ng phía Bắc kết thúc gieo c y lúa đông xuân, diện tích ớc tính đ t 1,156.1 nghìn ha, 102.4% v đông xuân nĕm tr ớc Hiện nay, th i tiết c b n thuận lợi cho lúa phát triển nh ng nắng nóng c c vào th i điểm cuối tháng T làm 25 nghìn lúa c a đ a ph ng vùng Bắc Trung Bộ b nh h ng Đáng ý sâu bệnh xu t r i rác số đ a ph ng làm 56 nghìn lúa b nhiễm bệnh, ch yếu bệnh khô vằn, r y nâu, sâu sâu đ c thân Một số đ a ph ng có nhiều diện tích lúa b nhiễm sâu bệnh là: Ninh Bình 14.8 nghìn ha; Bắc Giang nghìn ha; Thái Nguyên 5.3 nghìn ha; Nghệ An 9.4 nghìn Các đ a ph ng tích cực phun thuốc phòng trừ nhằm ngĕn chặn lây lan c a sâu bệnh diện rộng Theo đánh giá ban đ u, nĕng su t lúa đông xuân c a đ a ph ng phía Bắc ớc tính đ t 62 t /ha, gi m 0.8 t /ha so với v đông xuân 2011; s n l ợng đ t 7,166.4 nghìn t n, 98.2% Tính đến trung tu n tháng Nĕm, đ a ph ng phía Nam thu ho ch đ ợc 1,908.4 nghìn lúa đông xuân, 96.7% kỳ nĕm tr ớc, t nh vùng đồng sông Cửu Long thu ho ch xong, s n l ợng ớc tính đ t 10.8 triệu t n, tĕng 3.3% so với nĕm tr ớc diện tích gieo trồng tĕng 0.8% nĕng su t tĕng 2.5% Th i tiết nhìn chung thuận lợi nên nĕng su t s n l ợng lúa đông xuân c a vùng khác tĕng: Vùng duyên h i Nam Trung Bộ nĕng su t tĕng 4.2%, s n l ợng tĕng 11.6%; vùng Tây Nguyên nĕng su t tĕng 8.2%, s n l ợng tĕng 5.2%; vùng Đông Nam Bộ nĕng su t tĕng 3%, s n l ợng tĕng 7.5% S n l ợng lúa đông xuân c n ớc nĕm ớc tính đ t 20.2 triệu t n, tĕng 427.2 nghìn t n so với v đông xuân tr ớc Cùng với việc thu ho ch lúa đông xuân, đ a ph ng phía Nam gieo s đ ợc 1,319.4 nghìn lúa hè thu, 105.4% kỳ nĕm tr ớc; vùng đồng sông Cửu Long gieo s 1,227.3 nghìn ha, 106.6% Gieo trồng lo i hoa màu đ ợc đẩy nhanh tiến độ t i đ a ph ng Tính đến th i điểm trên, c n ớc gieo trồng đ ợc 591.3 nghìn ngô, 87.5% kỳ nĕm tr ớc; 92.8 nghìn khoai lang, 94.4%; 167.2 nghìn l c, 93.3%; 58.7 nghìn đậu t ng, 50.2%; 519.1 nghìn rau, đậu, 103.4% Theo kết qu điều tra chĕn nuôi, t i th i điểm 01/4/2012, đàn trâu c n ớc có 2.7 triệu con, gi m 5.1% so với th i điểm nĕm 2011; đàn bò có 5.3 triệu con, gi m 7%; đàn bò sữa có 158.4 nghìn con, tĕng 0.9%; đàn heo có 26.7 triệu con, tĕng 1.5%; đàn gia c m có 310.7 triệu con, tĕng 5.8%; s n l ợng th t trâu h i đ t 50.4 nghìn t n, tĕng 3.7%; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi s n l ợng th t bò h i đ t 174.8 nghìn t n, gi m 1.5%; s n l ợng th t heo h i đ t 1.9 triệu t n, tĕng 4.8%; s n l ợng th t gia c m đ t 439.3 nghìn t n, tĕng 13.7% Kết qu điều tra cho th y, đàn trâu, bò gi m ch yếu nh h ng c a rét đậm, rét h i đ u nĕm, với diện tích chĕn th ngày thu hẹp hiệu qu chĕn nuôi th p dẫn đến th i gian tái đàn chậm Tuy nhiên, số trâu giết th t tĕng nên s n l ợng th t trâu h i tĕng so với kỳ nĕm tr ớc Riêng đàn bò sữa có xu h ớng tĕng không b nh h ng c a d ch bệnh giá sữa nhìn chung ổn đ nh Đàn heo tĕng nh ng chĕn nuôi gặp khó khĕn giá thức ĕn chĕn nuôi mức cao, giá th t heo h i có xu h ớng gi m Đồng th i, d ch tai xanh heo xu t số đ a ph ng có nguy c lan rộng t nh khác Bên c nh đó, ng i tiêu dùng tâm lý e ng i việc sử d ng ch t c m t o n c x y r i rác t i số đ a ph ng th i gian qua nên việc đ u t m rộng quy mô đàn b nh h ng Chĕn nuôi gia c m phát triển tốt d ch cúm gia c m đ ợc khống chế Tuy nhiên, th i tiết vào mùa nắng nóng gây nguy c tiềm ẩn bùng phát d ch bệnh cho gia c m Vì vậy, đ a ph ng c n ch động biện pháp phòng, trừ hiệu qu để tránh h n chế thiệt h i d ch bệnh gây nên Tính đến ngày 24/5/2012, d ch cúm gia c m d ch l mồm long móng trâu bò đ ợc khống chế; d ch tai xanh heo ch a qua 21 ngày Điện Biên, Bắc Ninh, Qu ng Ninh, Lai Châu Hoà Bình Diện tích rừng trồng tập trung tháng Nĕm ớc tính đ t 11.5 nghìn ha, 95.8% kỳ nĕm 2011; số lâm nghiệp trồng phân tán 13.1 triệu cây, 99.2%; s n l ợng gỗ khai thác đ t 390 nghìn m3, tĕng 12.7%; s n l ợng c i khai thác đ t 2.64 triệu ste, tĕng 2.3% Tính chung nĕm tháng đ u nĕm, diện tích rừng trồng tập trung ớc tính đ t 39.5 nghìn ha, gi m 1.5% so với kỳ nĕm tr ớc; số lâm nghiệp trồng phân tán 92.5 triệu cây, tĕng 2%, s n l ợng gỗ khai thác đ t 1,821 nghìn m3, tĕng 9.9%; s n l ợng c i khai thác đ t 12.6 triệu ste, tĕng 2.4% Do nh h ng c a điều kiện th i tiết khô h n nên nhiều đ a ph ng có nguy c x y cháy rừng cao, đặc biệt t nh Trung miền núi phía Bắc Sự b t cẩn c a ng i dân sĕn bắt khai thác, thu nhặt lâm s n, làm n ng rẫy nguyên nhân gây cháy rừng số đ a ph ng Diện tích rừng b thiệt h i nĕm tháng đ u nĕm 1,165 ha, g p 3.3 l n kỳ nĕm 2011, diện tích rừng b cháy 1,066 ha, g p 5.3 l n; diện tích rừng b chặt, phá 99 ha, 64%  Th y s n S n l ợng th y s n tháng Nĕm ớc tính đ t 528.1 nghìn t n, tĕng 4.8% so với kỳ nĕm tr ớc, s n l ợng cá đ t 417.8 nghìn t n, tĕng 4.2%; s n l ợng tôm đ t 43 nghìn t n, tĕng 7% Tính chung nĕm tháng đ u nĕm nay, s n l ợng th y s n ớc tính đ t 2,074.5 nghìn t n, tĕng 4.3% so với kỳ nĕm tr ớc, cá đ t 1,598.6 nghìn t n, tĕng 3.7%; tôm đ t 182.7 nghìn t n, tĕng 6.6% S n l ợng th y s n nuôi trồng nĕm tháng ớc tính đ t 1,014.6 nghìn t n, tĕng 4.8% so với kỳ nĕm 2011, cá đ t 800.6 nghìn t n, tĕng 4.2%; tôm đ t 129.6 nghìn t n, tĕng 7.9% Tình hình nuôi trồng th y s n nĕm tháng đ u nĕm nhìn chung t ng đối thuận lợi th i tiết giá c mặt hàng xu t ch lực nh : Tôm sú, tôm thẻ chân trắng, tôm xanh t ng đối ổn đ nh T i vùng nuôi tôm Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi đêm lớn, kho ng đến 9oC nh t vào tháng mùa khô Nhiệt độ cao nh t vào tháng 3,4,5 (từ 37-37.2oC) th p nh t vào tháng 12 19oC - Nằm vùng dồi nắng Tổng số gi nắng nĕm từ 2,400 – 2,500 gi Số gi nắng bình quân ngày từ 6.2 – 6.6 gi Th i gian nắng nhiều nh t vào tháng 1,2,3,4 th i gian nắng nh t vào tháng 7, 8, - L ợng m a bình quân hàng nĕm biến động từ 2,045 – 2,325 mm Mùa m a diễn từ tháng - 11, chiếm 85-90% tổng l ợng m a c nĕm, tháng có l ợng m a lớn nh t 376mm (tháng 7) Mùa khô từ cuối tháng 11 đến đ u tháng nĕm sau, l ợng m a ch chiếm 10 - 15% tổng l ợng m a c nĕm, tháng có l ợng m a nh t tháng 2.3 L ợng bốc h i hàng nĕm cao từ 1,113 – 1,447mm Th i gian kéo dài trình bốc h i lớn nh t vào tháng 2,3,4 - Do chế độ m a theo mùa nên biên độ giao động độ ẩm không khí mùa m a mùa khô lớn Độ ẩm trung bình hàng nĕm từ 80.8 – 81.4% Bình quân nĕm th p nh t 45.6 – 53.2%, tháng có độ ẩm cao nh t 88.2%, tháng có độ ẩm th p nh t 16%  Ngu n n c Nguồn n ớc phong phú khai thác ph c v phát triển kinh tế - xã hội T ng chứa n ớc Bazal (QI-II) phân bố quy mô h n 4,000km2, l u l ợng n ớc t ng đối 0.5 - 16 l/s, nhiên biến động lớn tính th m nên tỷ lệ khoan khai thác thành công không cao T ng chứa n ớc Pleitocen (QI-III), t ng chứa n ớc có trữ l ợng lớn, ch t l ợng n ớc tốt, phân bố vùng huyện Bình Long nam Đồng Phú T ng chứa n ớc Plioxen (N2) l u l ợng 5-15 l/s, ch t l ợng n ớc tốt Ngoài có t ng chứa n ớc Mezozol (M2) phân bố vùng đồi th p (từ 100-250m) IV.2 Quy mô xây d ng IV.2.1 Các h ng m c công trình máy móc thi t b Diện tích toàn trang tr i: 70 IV.2.2 Công su t chu ng tr i Gà: 300,000 con/lứa Heo: 12,000 con/lứa IV.3 Quy ho ch xây d ng IV.3.1 B trí mặt xây d ng Toàn khu vực xây dựng Www.lapduan.com.vn có diện tích 70ha Mặt tổng thể c a Www.lapduan.com.vn đ ợc chia thành khu nh sau: + Xây dựng hệ thống đ ng công v nội liên hoàn cho toàn khu vực nằm quy ho ch c a Www.lapduan.com.vn + Xây dựng hệ thống công trình chuồng tr i, nhà điều hành, khu b o vệ, tr m điện, tr m xử lý n ớc th i ph c v chĕn nuôi Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 28 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi + Xây dựng công trình ao hồ sinh thái, trồng xanh (cây cao su) theo quy ho ch t o c nh quan, tĕng hiệu qu kinh tế đặc biệt b o vệ môi tr ng cho toàn khu vực + Xây dựng hệ thống cung c p n ớc s ch, thoát n ớc xử lý n ớc th i để đ m b o an toàn vệ sinh môi tr ng khu vực vùng ph cận + Xây dựng hệ thống phòng chống cháy, đ m b o an toàn cho Www.lapduan.com.vn + Lập ranh giới rào chắn phân đ nh khu vực Www.lapduan.com.vn IV.3.2 Nguyên tắc xây d ng công trình Các h ng m c công trình đ ợc bố trí theo nguyên tắc sau: + Bố trí thuận tiện cho việc phối hợp ho t động phận khu vực Www.lapduan.com.vn + Thuận tiện cho việc phát triển, m rộng Www.lapduan.com.vn sau + Tiết kiệm đ t xây dựng nh ng đ m b o thông thoáng c a khu tr i chĕn nuôi + Tuân th quy đ nh quy ho ch, kiến trúc, xây dựng c a đ a ph ng Nhà N ớc ban hành + T o dáng vẻ kiến trúc phù hợp với c nh quan c a khu chĕn nuôi tập trung IV.3.3 Yêu c u kỹ thu t xây d ng Www.lapduan.com.vn - Đối với tr i heo nái: Chuồng tr i ph i cao ráo, s ch sẽ, thoáng mát Cách ly với môi tr ng xung quanh để tránh lây lan d ch bệnh T o điều kiện thuận lợi cho ng i lao động nuôi d ỡng chĕm sóc đàn heo đ ợc tốt, tĕng nĕng xu t lao động đ t hiệu qu kinh tế cao - Đối với tr i heo cai sữa: Chuồng tr i ph i cao ráo, s ch thoáng mát, m áp mùa Đông thoáng mát mùa Hè H n chế tối đa việc tắm heo rửa chuồng, chuồng ph i khô nh ng ph i đ m b o thoáng mát, để gi m tối đa bệnh hô h p Cách ly ph n với môi tr ng xung quanh để tránh lây lan d ch bệnh T o điều kiện thuận lợi cho ng i lao động nuôi d ỡng, chĕm sóc đàn heo đ ợc tốt h n - Đối với gà: Yêu c u chuồng tr i ph i xây dựng n i khô m gà nhỏ -4 tu n lễ đ u, thoáng mát gà lớn Tránh gió lùa m a t t, tránh ánh sáng nóng buổi chiều chiếu thẳng vào chuồng Tốt nh t h ớng chuồng phía Đông Đông – Nam Ngoài h ớng chuồng, c n ý đến nhiệt độ úm, nhiệt độ chuồng ch t độn chuồng - Đ m b o quy đ nh an toàn ho t động kinh doanh, lao động phòng cháy chữa cháy IV.4 Ti n đ tri n khai www.lapduan.com.vn Www.lapduan.com.vn dự kiến đ ợc xây dựng hoàn thành vòng 01nĕm Các b ớc tiến độ triển khai chi tiết c a www.lapduan.com.vn nh sau: Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 29 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi H ng m c Các th t c hành Gi i phóng mặt Làm đ ng c s h t ng Xây dựng công trình kiến trúc Mua sắm máy móc - thiết b Tuyển chọn đào t o nhân viên Xây dựng công trình ph trợ Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh Th i gian (tháng) 3 1 30 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG V: ĐÁNH GIÁ TÁC Đ NG MÔI TR NG V.1 Đánh giá tác đ ng môi tr ng V.1.1 Gi i thi u chung Xây dựng Trang tr i chĕn t i xã Ph ớc Thiện, huyện , t nh Bình Ph ớc với diện tích xây dựng: 70ha M c đích c a đánh giá tác động môi tr ng xem xét đánh giá yếu tố tích cực tiêu cực nh h ng đến môi tr ng xây dựng trang tr i khu vực lân cận, để từ đ a gi i pháp khắc ph c, gi m thiểu ô nhiễm để nâng cao ch t l ợng môi tr ng h n chế tác động r i ro cho môi tr ng cho xây dựng trang tr i www.lapduan.com.vn đ ợc thực thi, đáp ứng đ ợc yêu c u tiêu chuẩn môi tr ng V.1.2 Các quy đ nh h ng d n v môi tr ng Các quy đ nh h ớng dẫn sau đ ợc dùng để tham kh o - Luật B o vệ Môi tr ng số 52/2005/QH11 đ ợc Quốc hội n ớc CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ thông qua tháng 11 nĕm 2005; - Ngh đ nh số 80/2006/NĐ-CP c a Chính ph ngày 09 tháng nĕm 2006 việc quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều c a luật B o vệ Môi tr ng; - Ngh đ nh số 21/2008/NĐ-CP c a Chính ph ngày 28 tháng nĕm 2008 Sửa đổi, bổ sung số điều c a Ngh đ nh số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng nĕm 2006 cu Chính ph việc quy đ nh chi tiết h ớng dẫn thi hành số điều c a luật B o vệ Môi tr ng; - Thông t số 05/2008/ TT-BTNMT c a Bộ Tài nguyên Môi tr ng ngày 18/12/2008 việc h ớng dẫn đánh giá môi tr ng chiến l ợc, đánh giá tác động môi tr ng cam kết b o vệ môi tr ng; - Quyết đ nh số 62/QĐ-BKHCNMT c a Bộ tr ng Bộ Khoa học Công nghệ Môi tr ng ban hành ngày 09/8/2002 việc ban hành Quy chế b o vệ môi tr ng khu công nghiệp; - Quyết đ nh số 35/QĐ-BKHCNMT c a Bộ tr ng Bộ Khoa học Công nghệ Môi tr ng ngày 25/6/2002 việc công bố Danh m c tiêu chuẩn Việt Nam môi tr ng bắt buộc áp d ng; - Quyết đ nh số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 việc ban hành Danh m c ch t th i nguy h i kèm theo Danh m c ch t th i nguy h i; - Tiêu chuẩn môi tr ng Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005; - Quyết đ nh số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 nĕm 2006 c a Bộ Tài Nguyên Môi tr ng việc bắt buộc áp d ng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam Môi tr ng bãi bỏ áp d ng số Tiêu chuẩn quy đ nh theo đ nh số 35/2002/QĐBKHCNMT ngày 25 tháng nĕm 2002 c a Bộ tr ng Bộ KHCN Môi tr ng; V.2 Các tác đ ng c a môi tr ng V.2.1 Trong trình xây d ng Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 31 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi Trong khu vực www.lapduan.com.vn t i dân c sinh sống mật độ th a thớt d u hiệu ô nhiễm môi tr ng Tuy nhiên trình thi công xây lắp, b i tiếng ồn hai yếu tố nh h ng đáng kể nh t đến môi tr ng khu vực Để khắc ph c tác động này, ch đ u t đ n v tham gia thi công www.lapduan.com.vn c n thực biện pháp Các xe ch vật liệu ph i đ ợc che ph cẩn thận theo qui đ nh c a đ a ph ng n i www.lapduan.com.vn thực Vật liệu tập kết t i khu công tr ng đ ợc che ph để tránh gió không khí Tuyến đ ng vào khu vực thi công c n đ ợc phun n ớc th ng xuyên để h n chế tối đa b i Có kế ho ch thi công hợp lý nhằm h n chế nh h ng c a tiếng ồn tới sinh ho t c a ng i dân n i có www.lapduan.com.vn Không sử d ng ph ng tiện c giới chuyên ch vào ban đêm để tránh gây tiếng ồn nh h ng đến đ i sống c a dân c khu vực lân cận Ph ng tiện thi công c n đ ợc lựa chọn tránh sử d ng thiết b , máy móc l c hậu sinh nhiều khói, b i tiếng ồn làm ô nhiễm môi tr ng V.2.2 Trong giai đo n s n xu t  Tác đ ng hi u qu môi tr ng Chĕn nuôi heo gà theo quy mô lớn tập trung t o nguồn phân hữu c lớn Tuy nhiên nguồn phân không đ ợc xử lý hợp lý gây nh h ng b t lợi cho hộ gia đình xung quanh, c s chĕn nuôi, đặc biệt c s lớn c n xây dựng hệ thống thu gom phân xử lý n ớc th i, xây dựng h m Biogas để tận d ng nguồn nĕng l ợng Phát triển chĕn nuôi góp ph n chuyển đổi c c u trồng hợp lý, t o nhiều vùng chuyên canh có nĕng su t cao, khai thác hợp lý hiệu qu tiềm nĕng, m nh c a đ a ph ng, b o đ m môi tr ng sinh thái bền vững T o nguồn phân hữu c có ch t l ợng cao, tĕng cao nĕng su t trồng cao su độ phì nhiêu c a đ t  Ph ng án xử lý môi tr ng - Phân l y ph n xử lý ph ng pháp Biogas t o khí ga để ph c v s n xu t tinh heogiống, xử lý thú y ph c v sinh ho t khác c a tr i - N ớc th i: Lắng lọc qua hệ thống xử lý tr ớc đ a hệ thống sông ngòi - Ph n phân khô: Phân heo đ ợc dọn khô, ph n đ ợc đ a vào h m Biogas để l y khí ga để ph c v s n xu t, xử lý thú y ph c v sinh ho t khác c a tr i Ph n l i đ ợc xử lý ph ng pháp sinh học ph n l i s y khô ép thành bánh để làm phân bón cho cây cao su - Ph n phân n ớc: Toàn n ớc tiểu n ớc rửa chuồng đ ợc đ a h m chứa Biogas, qua h m xử lý n ớc th i khác xử d ng chế phẩm vi sinh khu vực chuồng tr i để khử mùi phân h y nhanh ch t hữu c d thừa tr ớc đ a xử d ng cho trồng - Hàng ngày xử d ng hệ thống b m rửa chuồng tr i đ i có công xu t cao để làm vệ sinh chuồng tr i Hàng tu n tiến hành phun chế phẩm vi sinh khu vực Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 32 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi chuồng tr i để khử mùi Đ nh kỳ tiến hành phun thuốc khử trùng cho chuồng tr i, cắt cỏ s ch tiêu diệt n i s n sinh ruồi, muỗi - Trồng cao su, xanh khu vực chuồng tr i, vừa có tác d ng t o bóng râm vừa làm đẹp c nh quan môi tr ng, s n sinh khí O2, hút khí CO2, u tiên lo i có kh nĕng xử lý đ ợc mùi cao Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 33 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG VI: T NG M C Đ U T D ÁN VI.1 C sở l p t ng m c đ u t Tổng mức đ u t cho www.lapduan.com.vn đ u t “Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện ” đ ợc lập dựa ph ng án hồ s thiết kế c s c a www.lapduan.com.vn cĕn sau : - Luật thuế thu nhập doanh nghiệp c a Quốc Hội khóa XII kỳ họp thứ 3, số 14/2008/QH12 Ngày 03 tháng 06 nĕm 2008 ; - Ngh đ nh số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 c a Chính ph việc Qu n lý www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình; - Ngh đ nh số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 c a Chính ph việc Qu n lý ch t l ợng công trình xây dựng Ngh đ nh số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 c a Chính ph việc sửa đổi bổ sung số điều c a Ngh đ nh 2009/2004/NĐ-CP; - Ngh đ nh số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 c a Chính ph qu n lý chi phí đ u t xây dựng công trình; - Ngh đ nh số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 c a Chính ph quy đ nh chi tiết thi hành Luật thuế giá tr gia tĕng; - Ngh đ nh số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Kho n Điều Ngh đ nh số 158/2003/NĐ-CP; - Thông t số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 c a Bộ Xây dựng việc “H ớng dẫn việc lập qu n lý chi phí www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình”; - Thông t số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 h ớng dẫn thi hành Ngh đ nh số 123/2008/NĐ-CP; - Thông t 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 h ớng dẫn thi hành số điều c a Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp - Thông t số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007 H ớng dẫn số nội dung về: lập, thẩm đ nh, phê duyệt www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình; gi y phép xây dựng tổ chức qu n lý www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình; - Thông t 33-2007-TT/BTC c a Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 nĕm 2007 h ớng dẫn toán www.lapduan.com.vn hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà n ớc; - Thông t 203/2009/TT-BTC c a Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 nĕm 2010 h ớng dẫn chế độ qu n lý, sử d ng trích kh u hao tài s n cố đ nh; - Đ nh mức chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn t v n đ u t xây dựng kèm theo Quyết đ nh số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a Bộ Xây dựng; - Quyết đ nh 03/2008/QĐ-UBND c a y ban nhân dân t nh Bình Ph ớc Quyết đ nh phê duyệt chĕn nuôi, giết mổ, chế biến, tiêu th : Trâu bò lo i gia súc đ a bàn t nh Bình Ph ớc giai đo n 2006-2010; - Các vĕn b n khác c a Nhà n ớc liên quan đến lập Tổng mức đ u t , tổng dự toán dự toán công trình Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 34 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi VI.2 N i dung t ng m c đ u t M c đích c a tổng mức đ u t tính toán toàn chi phí đ u t xây dựng www.lapduan.com.vn Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện để lập kế ho ch qu n lý vốn đ u t , xác đ nh hiệu qu đ u t c a www.lapduan.com.vn Tổng mức đ u t bao gồm: Chi phí xây lắp; Chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn , Chi phí t v n đ u t xây dựng & chi phí khác; Dự phòng phí 10%; VI.3 T ng chi phí ban đ u VI.3.1 Chi phí xây lắp mua sắm máy móc thi t b Chi phí xây lắp bao gồm: chi phí san lắp mặt bằng, xây dựng trang tr i nuôi heo, trang tr i nuôi gà h ng m c công trình ph trợ chung… Chi phí mua sắm máy móc thiết b nh lo i hệ thống máy tự động chĕn nuôi máy móc khác B ng h ng m c xây d ng mua sắm máy móc thi t b VI.3.2 Chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn Chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn tính theo Quyết đ nh số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a Bộ Xây dựng V/v: Công bố Đ nh mức chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn t v n đ u t xây dựng công trình Chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn bao gồm chi phí để tổ chức thực công việc qu n lý www.lapduan.com.vn từ giai đo n chuẩn b www.lapduan.com.vn , thực www.lapduan.com.vn đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao công trình vào khai thác sử d ng, bao gồm:  Chi phí tổ chức lập www.lapduan.com.vn đ u t  Chi phí tổ chức thẩm đ nh www.lapduan.com.vn đ u t , tổng mức đ u t ; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế b n vẽ thi công dự toán xây dựng công trình  Chi phí tổ chức lựa chọn nhà th u ho t động xây dựng;  Chi phí tổ chức qu n lý ch t l ợng, khối l ợng, tiến độ qu n lý chi phí xây dựng công trình;  Chi phí tổ chức đ m b o an toàn vệ sinh môi tr ng c a công trình;  Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đ u t xây dựng công trình;  Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;  Chi phí kh i công, khánh thành;  Chi phí tổ chức thực số công việc qu n lý khác VI.3.3 Chi phí t v n đ u t xây d ng Bao gồm:  Chi phí kh o sát xây dựng ph c v thiết kế c s ;  Chi phí kh o sát ph c v thiết kế b n vẽ thi công;  Chi phí t v n lập www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng công trình; Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 35 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi  Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng công trình;  Chi phí lập hồ s yêu c u, hồ s m i s tuyển, hồ s m i th u chi phí phân tích đánh giá hồ s đề xu t, hồ s dự s tuyển, hồ s dự th u để lựa chọn nhà th u t v n, nhà th u thi công xây dựng, nhà th u cung c p vật t thiết, tổng th u xây dựng;  Chi phí giám sát kh o sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng giám sát lắp đặt thiết b ;  Chi phí qu n lý chi phí đ u t xây dựng: tổng mức đ u t , dự toán, đ nh mức xây dựng, đ n giá xây dựng công trình, hợp đồng;  Chi phí t v n qu n lý www.lapduan.com.vn ;  Chi phí thực công việc t v n khác VI.3.4 Chi phí khác Chi phí khác bao gồm chi phí c n thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết b ; chi phí san l p mặt bằng, chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn chi phí t v n đ u t xây dựng nói trên:  Chi phí thẩm tra phê duyệt kết qu đ u th u gói xây lắp  Chi phí b o hiểm công trình;  Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt toán vốn đ u t ;  Các kho n phí lệ phí theo quy đ nh; VI.3.5 Chi phí tr ng cao su nĕm đ u tiên Chi phí ớc tính 50,000,000 đồng/ha Tổng chi phí trồng cao su nĕm đ u tiên cho diện tích đ t 50 2,500,000,000 đồng VI.3.6 D phòng phí Dự phòng phí 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết b , chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn , chi phí t v n đ u t xây dựng chi phí khác phù hợp với Đ nh mức chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn t v n đ u t xây dựng kèm theo Quyết đ nh số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a Bộ Xây dựng; Kết qu tổng mức đ u t ĐVT : 1,000 đ Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 36 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG VII: NGU N V N Đ U T D ÁN VÀ TH C HI N VII.1 C c u ngu n v n th c hi n www.lapduan.com.vn V n t có c a ch sở h u: 70,964,128,000 đ (B y m i tỷ chín trĕm sáu m bốn triệu trĕm hai m i tám ngàn đồng) chiếm 60% tổng vốn đ u t ban đ u V n vay: 47,309,419,000 đ (Bốn m i b y tỷ ba trĕm lẻ chín triệu bốn trĕm m chín ngàn đồng) chiếm 40% tổng vốn đ u t VII.2 Ti n đ sử d ng v n Ti n đ sử d ng v n: i i ĐVT: 1,000 đ C u trúc ngu n v n ĐVT: 1,000 đ VII.3 T ng chi phí ho t đ ng VII.3.1 Chi phí lãi vay Cĕn kế ho ch sử d ng vốn đ u t cho www.lapduan.com.vn , công ty thống nh t mức vốn c n vay 47,309,419,000 đ (Bốn m i b y tỷ ba trĕm lẻ chín triệu bốn trĕm m i bốn ngàn đồng), gi đ nh Ngân Hàng ch p thuận hỗ trợ vốn vay với mức lãi su t 19%/nĕm đ ợc gi i ngân theo tiến độ xây dựng ( th i gian xây dựng quý đ ợc ân h n ch tr lãi, bắt đ u quý III/2013 tr vốn gốc lãi, đến quý IV/2017 hoàn t t tr vốn gốc ) Kế ho ch vay vốn l ch tr nợ đ ợc t m tính nh sau: K ho ch vay tr n K ho ch vay v n tr lãi : K ho ch tr n lãi: ĐVT: 1,000 đ ĐVT : 1,000 đ ĐVT : 1,000 đ T ng chi phí lãi vay ph i tr là: Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 37 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi ĐVT: 1,000 đ VII.3.2 Chi phí ho t đ ng Chi phí bao gồm chi phí mua giống kì, chi phí thức ĕn chĕn nuôi, chi phí điện n ớc, chi phí quỹ phúc lợi, trợ c p phúc lợi, khen th ng, chi phí l ng, chi phí khác…  Chi phí mua gi ng m i kì Chi phí ớc tính nĕm đ u ch ho t động hai quý phí 5,400,000,000 đồng  Chi phí th c ĕn  Chi phí n n c Chi phí ớc tính chiếm kho ng 2,000,000 đồng/ngày dùng cho ho t động chĕn nuôi sinh ho t  B o hi m xã h i, b o hi m y t Ngoài chi phí chiếm 21% l ng c a nhân viên  Chi phí khác Chiếm 10% tổng chi phí B ng t ng h p chi phí kinh doanh ĐVT: 1,000 đ Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 38 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG VIII: PHÂN TÍCH HI U QU TÀI CHÍNH VÀ HI U QU KINH T VIII.1 Phân tích doanh thu VIII.1.1 Các thông s gi đ nh dùng đ tính toán Các thông số gi đ nh dùng để tính toán hiệu qu kinh tế c a www.lapduan.com.vn c s tính toán c a www.lapduan.com.vn triển khai, vĕn b n liên quan đến giá bán, tài liệu cung c p từ Ch đ u t , c thể nh sau: Th i gian ho t động kinh doanh c a www.lapduan.com.vn giai đo n đ u 25 nĕm bắt đ u từ quý III/2013 Vốn ch s hữu 60%, vốn vay 40%; Doanh thu c a www.lapduan.com.vn đ ợc từ chĕn nuôi gà, lợn trồng cao su Chí phí kinh doanh: bao gồm chi phí giống, thức ĕn thuốc cho gia súc gia c m, chi phí điện n ớc chi phí khác Lãi su t vay nội tệ t m tính: 19%/nĕm ; Th i h n tr nợ 20 quý Thuế thu nhập doanh nghiệp c a www.lapduan.com.vn thuế su t áp d ng 25% VIII.1.2 Doanh thu d ki n Trong nĕm 2013, www.lapduan.com.vn bắt đ u ho t động từ quý III, doanh thu c a nĕm đ u th p h n nĕm sau Doanh thu c a www.lapduan.com.vn thu đ ợc từ chĕn nuôi gà, lợn trồng cao su B ng t ng h p doanh thu c a www.lapduan.com.vn ĐVT: 1,000 đ VIII.2 Các ch tiêu đánh giá hi u qu kinh t c a www.lapduan.com.vn Báo cáo lãi l : ĐVT: 1,000 đ Qua b ng cân đối lãi lỗ đánh giá đ c www.lapduan.com.vn Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện cho th y www.lapduan.com.vn mang tính kh thi cao Khi www.lapduan.com.vn ho t động đ m b o sinh l i cho ch đ u t với quy mô công nghệ đ i Báo cáo ngân l u: ĐVT: 1,000 đ Kết qu tính toán ch tiêu kinh tế nh sau: Th i gian phân tích hiệu qu tài c a www.lapduan.com.vn vòng đ i 25 nĕm kể từ nĕm bắt đ u xây dựng hoàn thành tiến độ thu tiền Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 39 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi hàng; Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu nĕm; nguồn thu từ vốn vay ngân Dòng tiền chi gồm: kho n chi đ u t ban đ u xây dựng qu n lý www.lapduan.com.vn chi phí ho t động nĕm (không bao gồm chi phí kh u hao), chi tr nợ vay ngân hàng gồm c lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà N ớc; chi tr tiền đ t Với su t sinh l i Ch đ u t kỳ vọng lớn h n lãi vay để đ m b o kh nĕng toán nợ vay re = 19% Dựa vào kết qu ngân l u vào ngân l u ra, ta tính đ ợc ch số tài chính, kết qu cho th y: Hiện giá thu nhập thu n c a www.lapduan.com.vn :NPV = 85,279,622,000 đ > Su t sinh l i nội là: IRR = 36% Th i gian hoàn vốn tính nĕm (bao gồm c th i gian xây dựng) Qua trình ho ch đ nh, phân tích tính toán ch số tài cho th y www.lapduan.com.vn mang l i lợi nhuận cao cho ch đ u t , su t sinh l i nội cao h n kỳ vọng c a nhà đ u t , điểm bật kh nĕng thu hồi vốn nhanh, dù ch a kết thúc tổng đ u t nh ng với ph ng án kinh doanh song song th i gian xây dựng nên www.lapduan.com.vn nhanh chóng hoàn vồn thu lợi nhuận cho ch đ u t VIII.3 Đánh giá hi u qu kinh t xã h i Www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển đô th phồn vinh c a đ t n ớc Nhà n ớc/ đ a ph ng có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp T o công ĕn việc làm cho ng i lao động thu nhập cho ch đ u t ; phù hợp với điều kiện sinh ho t kinh tế h ớng phát triển c a t nh Bình Ph ớc Ngày nay, nhu c u đ nh c ổn đ nh sống, nên nhu c u mua cĕn hộ cao, www.lapduan.com.vn đ u t xây dựng Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện đ ợc thực thi bắt k p đ ợc phát triển c a xã hội Không ch tiềm nĕng mặt th tr ng lĩnh vực b t động s n, www.lapduan.com.vn r t kh thi qua thông số tài nh NPV = … đ; Su t sinh l i nội là: IRR = 36 % ; th i gian hoàn vốn sau nĕm, bao gồm c th i gian xây dựng Điều cho th y www.lapduan.com.vn mang l i lợi nhuận cao cho nhà đ u t , niềm tin lớn kh nĕng toán nợ vay cao thu hồi vốn đ u t nhanh Thêm vào đó, www.lapduan.com.vn đóng góp r t lớn cho ngân sách Nhà N ớc gi i số lực l ợng lao động cho khu vực cho t nh Bình Ph ớc Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 40 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi CH NG IX: K T LU N VÀ KI N NGH IX.1 K t lu n Việc thực đ u t Www.lapduan.com.vn Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện góp ph n đáng kể việc chuyển đổi c c u s n xu t nông nghiệp, t o việc làm, tĕng thu nhập, c i thiện đ i sống ng i dân đ a ph ng Bên c nh đó, chĕn nuôi gà heo cung ứng nguồn nguyên liệu th t quan trọng, đáp ứng yêu c u th tr ng t nh Bình Ph ớc t nh lân cận khẳng đ nh Www.lapduan.com.vn Trang tr i chĕn nuôi Ph ớc Thiện đáp ứng đ ợc nhu c u lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đ ợc đánh giá r t kh thi thông qua kế ho ch vay vốn sử d ng vốn, chi phí đ u t , chi phí ho t động nguồn doanh thu có cĕn dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình th tr ng n ớc IX.2 Ki n ngh Cĕn kết qu nghiên cứu phân tích, chĕn nuôi gà heo nghề có hiệu qu kinh tế cao, góp ph n t o việc làm, tĕng thu nhập, nâng cao đ i sống cho nông dân Bên c nh đó, www.lapduan.com.vn nhằm kích thích thu hút ng i tiêu dùng sử d ng s n phẩm th t heo, gà an toàn để chĕm sóc sức khỏe kích c u nội đ a Do xin đ ợc kiến ngh số ý kiến sau: - T o điều kiện thuận lợi giao đ t, thuê đ t theo quy đ nh c a pháp luật đ t đai, đ ợc u đãi cao nh t thu tiền sử d ng đ t th i gian sử d ng đ t để t o c hội cho ngành chĕn nuôi c a t nh phát triển cách ch động có ch t l ợng - Các c quan c n h ớng dẫn rõ qui đ nh pháp luật, trình tự, th t c c p phát, toán nguồn kinh phí hỗ trợ nhằm t o điều kiện cho www.lapduan.com.vn đ ợc triển khai th i gian sớm nh t - u đãi kinh phí vay vốn, giống nguồn tiêu th s n phẩm với giá thành hợp lý Triển khai có hiệu qu ch ng trình xúc tiến th ng m i nhằm phát triển th tr ng thực phẩm s ch an toàn Bên c nh đó, Nhà n ớc hỗ trợ sách b o hiểm s n xu t vật nuôi để khắc ph c r i ro thiên tai, d ch bệnh, giá c - Các tổ chức, c quan c n hoàn thành việc xây dựng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cho lo i nguyên liệu, s n phẩm c a ngành chĕn nuôi phù hợp với thông lệ quốc tế Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 41 Www.lapduan.com.vn : Trang tr i chĕn nuôi Www.lapduan.com.vn có liên quan mật thiết đến phát triển c a chúng tôi, kính đề ngh c p có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt www.lapduan.com.vn để tiến hành triển khai b ớc Bình Ph ớc, ngày tháng CH Đ U T Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh nĕm 2012 42 ... ngày 16/08/2007 c a Bộ Xây dựng việc công bố đ nh mức dự toán xây dựng công trình - Ph n Kh o sát xây dựng;  Đ nh mức chi phí qu n lý www.lapduan.com.vn t v n đ u t xây dựng kèm theo Quyết đ... trâu, bò), 119 trang tr i chĕn nuôi gia công cho công ty n ớc (84 trang tr i nuôi heo, 35 trang tr i nuôi gà), trang tr i chĕn nuôi cổ ph n (1 trang tr i gà, trang tr i bò) Trang tr i nuôi heo số... đàn), 28 trang tr i chĕn nuôi trâu, bò (chiếm 3,2% tổng đàn) Trong tổng số 215 trang tr i chĕn nuôi có 94 trang tr i t nhân (63 trang tr i nuôi heo, trang tr i nuôi gà, 27 trang tr i nuôi trâu,