Mẫu hợp đồng bán nhà

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Cái Răng, ngày 25 tháng năm 2016 HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ PHỐ Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn vào Luật nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số /2006/NĐ-CP ngày tháng năm Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn nhu cầu khả bên; Hôm nay, ngày 25 tháng năm 2016 Tại : Văn phòng công chứng số Chúng gồm: Bên bán nhà phố (sau gọi tắt Bên A): - Ông: Nguuyeenx Công Luận - Số CMND: 371649322 cấp ngày 20/10/1970, Công an Cần Thơ - Đại diện cho: Bên bán - Địa nhà riêng: Số 60, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ - Điện thoại: 07103222111 - Tài khoản: 072562389102 Ngân hàng:Sacombank Chi nhánh quận Cái Răng Và vợ -Bà: Lê Thị Nở -Số CMND: 371212355 cấp ngày 05/7/1975, Công an Cần Thơ - Địa nhà riêng: Số 60, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP Cần Thơ -Điện thoại: 01234322111 Bên mua nhà phố (sau gọi tắt Bên B): - Ông: Lê Tấn Tài - Số CMND: 371222111 cấp ngày 20/8/1970, Công an cần Thơ - Đại diện cho: Bên mua - Địa nhà riêng: Số 20 Cách mạng tháng 8, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - Điện thoại: 0972221155 Và vợ -Bà: Lâm Tiểu Như -Số CMND: 371254365 cấp ngày 10/2/1972 Công an Cần Thơ - Địa nhà riêng: Số 20 Cách mạng tháng 8, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ -Số diện thoại: 0922123123 Sau trao đổi, thỏa thuận, hai bên ký kết hợp đồng mua bán nhà dùng cho mục đích để sinh hoạt với nội dung sau: Điều ĐỐI TƯỢNG MUA BÁN 1.1 Bên A đồng ý bán cho bên B nhà số Trần Hưng Đạo, P Bến Thành, Q 1, TP Hồ Chí Minh 1.2 Đặc điểm nhà mua bán : - Cấp nhà ở: nhà cấp - Tổng diện tích sàn nhà .m2, diện tích phụ là: m2 - Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ( theo Phụ lục đính kèm) - Giấy tờ nhà kèm theo gồm: * Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà QSD đất số AAA/2006 UBND Quận cấp ngày 01/02/2006 * Tờ khai lệ phí trước bạ ngày * Bản vẽ 1.3 Thời điểm giao giấy tờ sở hữu nhà : sau hai bên ký hợp đồng công chứng bên B toán tiền mua nhà đợt 1.4 Thời điểm giao nhà : ngày 30-06-2010 Khi giao nhà, hai bên lập “Biên bàn giao nhà“ 1.5 Trong vòng 10 ngày sau ký hợp đồng này, hai bên Phòng công chứng để công chứng hợp đồng theo thủ tục pháp luật qui định Mọi nội dung thỏa thuận hợp đồng giữ nguyên hợp đồng có công chứng Bản hợp đồng có công chứng xem thức thay hợp đồng II Giá bán nhà ở, phương thức toán thời hạn giao nhà Giá bán là: đồng (Bằng chữ: ) Phương thức toán: (tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác) , đó: - Trả lần đầu là: đồng vào ngày / / - Trả tiếp là: đồng vào ngày / / Các quy định khác hai bên thoả thuận: 3 Thời hạn giao nhận nhà: Giao nhận nhà trang thiết bị (nếu có) vào ngày / / III Quyền nghĩa vụ Bên bán Quyền Bên bán: a) Yêu cầu Bên mua trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên mua nhận nhà thời hạn ghi Hợp đồng; Nghĩa vụ Bên bán: a) Giao nhà phố kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp đồng cho Bên mua, trường hợp không giao chậm giao nhà phố phải bồi thường thiệt hại; b) Bảo quản nhà phố bán thời gian chưa giao nhà phố cho Bên mua Thực bảo hành nhà phố xây dựng theo dự án theo quy định pháp luật nhà đến ngày tháng năm ; c) Thông báo cho Bên mua hạn chế quyền sở hữu nhà phố Thông báo quy định quản lý sử dụng nhà phố trường hợp bán hộ nhà chung cư khoản kinh phí mà Bên mua phải đóng góp trình sử dụng; d) Thực thủ tục mua bán nhà phố theo quy định pháp luật; đ) Có trách nhiệm làm thủ tục để Bên mua cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phố(đối với doanh nghiệp bán nhà phố xây dựng theo dự án) IV Quyền nghĩa vụ Bên mua Quyền Bên mua: a) Nhận nhà phố kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp đồng theo thời gian quy định khoản Mục II Hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên bán tạo điều kiện cung cấp giấy tờ có liên quan đến việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phố; c) Yêu cầu Bên bán làm thủ tục với quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phố(trong trường hợp mua nhà phố dự án doanh nghiệp kinh doanh nhà phố) Nghĩa vụ Bên mua: a) Trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Nhận nhà phố hồ sơ thời hạn thoả thuận; c) Bảo đảm quyền, lợi ích người thuê nhà trường hợp mua nhà phố cho thuê V Các thoả thuận khác (nếu có) VI Cam kết hai bên Hai bên cam kết thực nội dung ký kết Trường hợp có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà phố, hai bên bàn bạc giải thương lượng Trong trường không giải thương lượng việc giải tranh chấp Toà án giải theo quy định pháp luật Trong trình thực hợp đồng, phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng lập thêm hai bên ký kết có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 05 văn có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản, 01 lưu quan công chứng chứng thực, 01 lưu quan cấp giấy, 01 lưu quan thuế Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày có chứng nhận công chứng Nhà nước chứng thực Ủy ban nhân dân cấp huyện / BÊN MUA NHÀ PHỐ (Ký ghi rõ họ tên) BÊN BÁN NHÀ PHỐ (Ký ghi rõ họ tên doanh nghiệp đóng dấu ghi chức vụ người ký) Chứng nhận công chứng Nhà nước (1) (hoặc chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền) ... công chứng hợp đồng theo thủ tục pháp luật qui định Mọi nội dung thỏa thuận hợp đồng giữ nguyên hợp đồng có công chứng Bản hợp đồng có công chứng xem thức thay hợp đồng II Giá bán nhà ở, phương... Bên bán Quyền Bên bán: a) Yêu cầu Bên mua trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên mua nhận nhà thời hạn ghi Hợp đồng; Nghĩa vụ Bên bán: a) Giao nhà phố kèm theo vẽ hồ sơ nêu Hợp. .. Điều ĐỐI TƯỢNG MUA BÁN 1.1 Bên A đồng ý bán cho bên B nhà số Trần Hưng Đạo, P Bến Thành, Q 1, TP Hồ Chí Minh 1.2 Đặc điểm nhà mua bán : - Cấp nhà ở: nhà cấp - Tổng diện tích sàn nhà .m2, diện tích