Mẫu hợp đồng mua bán nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Cần Thơ, ngày 25 tháng 10 năm 2016 HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Căn vào Luật dân nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ngày 16 tháng 11 năm 2015, Căn vào Luật Nhà Ở, Căn vào nhu cầu khả đôi bên, Hôm ngày 25 tháng 10 năm 2016 hẻm 53, đường 3/2, phường hàng uyên, quận ninh kiều, thành phố cần thơ, gồm: Bên bán nhà (Bên A) Bà NGUYỄN THỊ CẨM DÌNH, Sinh ngày 21/07/1994 Hộ thường trú: Ấp Trường Hiệp, xã Trường Long , huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang CMND số: 127697524 Công an huyện Châu Thành A cấp ngày 12 tháng năm 2009 Tài khoản số: 123456789 Ngân hàng sacombank chi nhánh Cần Thơ phòng giao dịch Cái Răng Mã số thuế: 19847584 Và Chồng ông NGUYỄN VĂN CHƯƠNG , Sinh ngày 10/10/1991 Hộ thường trú: Ấp Trường Hiệp ,xã Trường Long , huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang CMND số: 337698014 Công an huyện Châu Thành A cấp ngày 17 tháng 02 năm 2004 Bên mua nhà (Bên B) Bà NGUYỄN THỊ TRÚC LAN , Sinh ngày 17 tháng 11 năm 1993 Hộ thường trú: số 276, đường tháng phường an phú , quận ninh kiều, cần thơ CMND số: 986547938 an Tp cần thơ cấp ngày 29 tháng năm 2008 Tài khoản số: 37896559 ngân hàng việt nam thịnh vượng VPBank chi nhánh cần thơ phòng giao dịch Cái Răng Mã số thuế :4678936479 Và chồng ông CAO MẠNH HÙNG, Sinh ngày 16 tháng 10 năm 1992 Hộ thường trú: số 276, đường tháng 2, phường an phú, quận ninh kiều, Cần Thơ Hai sau bàn bạc thỏa thuận đồng ý kí kết hợp đồng với điều khoản sau: Điều Đối tượng hợp đồng Bên A đồng ý bán cho Bên B nhà : số 78, đường cách mạng tháng 8, phường hưng hòa, quận ninh kiều , Cần Thơ Đặc điểm nhà a Loại nhà: nhà phố b Diện tích: 5×17m² (ngang 5m, dài 17m) c Cấu trúc: tầng trệt, tầng lầu,1 phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh, nhà bếp Giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đất số 574/ 2010/QĐ-UBND Điều Giá phương thức toán Giá bán nhà là: 1.900.000.000 VNĐ ( tỷ chín trăm triệu việt nam đồng), bao gồm thuế lệ phí chuyển quyền sử dụng đất Bên B chịu a.Giá bán nhà không thay đổi lý b Thuế , phí chuyển nhượng quyền dụng đất, phí làm thủ tục sang tên nhà, phí lại, điều Bên B tự chịu Phương thức toán a Ngay sau hai bên kí hợp đồng, Bên B phải đưa tiền trước cho Bên A hình thức giao trực tiếp cho Bên A với số tiền là: 900.000.000 VNĐ ( chín trăm chịu việt nam đồng) b Ngay sau Bên A hoàn thiện toàn giấy tờ có liên quan đến nhà bàn giao cho Bên B Bên B phải toán toàn số tiền lại là: 1.000.000.000 VNĐ ( tỷ việt nam đồng) chuyển khoản lần cho Bên A nhận toàn giấy tờ có liên quan Điều Thời hạn phương thức thực hợp đồng Thời hạn: Bên A phải giao nhà cho Bên B sau hợp đồng kí kết hoàn thành thủ tục pháp lý Phương thức thực : Bán toàn nhà phát sinh thêm hoạt động khác Điều Nghĩa vụ Bên A Đảm bảo nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp Bên A, không bị tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, quyền thừa kế không bị ràng buộc nghĩa vụ pháp lí với bên thứ ba khác thời điểm mua bán Giao nhà đặc điểm nêu hợp đồng thời hạn Bên A phải giao toàn giấy tờ có liên quan đến nhà cho Bên B với điều kiện cá giấy tờ phải phù hợp với quy định pháp luật Bảo quản nhà cho Bên B thời hạn chưa giao nhà, không chấp, cho thuê hứa bán cho người khác Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Điều Quyền Bên A Yêu cầu Bên B trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi hợp đồng Có quyền không giao nhà nêu Bên B không thực nghĩa vụ toán thời hạn ghi hợp đồng Điều Nghĩa vụ Bên B Trả tiền đầy đủ, thời hạn ghi hợp đồng Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Điều Quyền Bên B Có quyền nhận nhà trạng, đặc điểm nhà kèm theo giấy tờ có liên quan đến nhà Yêu cầu Bên A tạo điều kiện, cung cấp thông tin để tiện cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sư dụng đất Điều Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Nếu Bên A vi phạm vào điều 1,2,3,4 ghi hợp đồng Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng yêu cầu Bên A trả lại khoản toán trước đền bù 20% giá trị hợp đồng Nếu Bên B vi phạm vào điều 1,2,3,6 ghi hợp đồng Bên A có quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng mà trả lại số tiền nhận trước từ Bên B Điều Phương thức giải tranh chấp Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh mâu thuẩn, tranh chấp hai bên thương lượng dựa nguyên tắc thỏa thuận, bình đẳng tôn trọng lẫn Trong trường hợp hòa giải hai bên có quyền khởi kiện Tòa Án Nhân Dân Tp Cần Thơ để giải theo quy định pháp luật việt nam Điều 10 Các khoản khác Hợp đồng lập thành 02 bên giữ có giá trị hiệu lực pháp luật Hợp đồng có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký BÊN B CHỒNG BÊN A VỢ C MẠNH HÙNG Ng.THỊ TRÚC LAN CHỒNG Ng.VĂN CHƯƠNG VỢ Ng THỊ CẨM DÌNH LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày 10 tháng 11 năm 2016 Phòng Công Chứng số 12 Phường Lê Bình, Quận Cái Răng, TP Cần Thơ Tôi, Công chứng Viên phòng Công Chứng số 12 Phường Lê Bình, Quận Cái Răng, TP Cần Thơ Chứng nhận: Hợp đồng góp vốn giao kết Bên A Bà Nguyễn Thị Cẩm Dình Bà Nguyễn Thị Trúc Lan; bên tụ nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiêm trước pháp luật nội dung hợp đồng; Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật Nội dung thỏa thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội, kí kết hợp đồng trước có mặt Hợp đồng lập thành ngày 26 tháng 11 năm 2016 cấp cho: - Bên A Bên B Lưu phòng công chứng Số công chứng 289, số 250 TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN ... bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật Nội dung thỏa thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội, kí kết hợp đồng trước có mặt Hợp đồng lập thành... đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Điều Quyền Bên A Yêu cầu Bên B trả đủ tiền mua nhà thời hạn ghi hợp đồng Có quyền không giao nhà nêu Bên B không thực nghĩa vụ toán thời hạn ghi hợp đồng Điều Nghĩa vụ...Điều Đối tượng hợp đồng Bên A đồng ý bán cho Bên B nhà : số 78, đường cách mạng tháng 8, phường hưng hòa, quận ninh kiều , Cần Thơ Đặc điểm nhà a Loại nhà: nhà phố b Diện tích: 5×17m²