Để có sức mạnh về tài chính

Để có sức mạnh tài Lời Giới Thiệu Ngày nay, thời đại công nghệ thông tin, giáo dục đóng vai trò hết sưc quan trọng Nguyên tắc thời trước học, trường kiếm việc làm, đeo bám ổn định lâu dài công việc, dành dụm tiền gửi tiết kiệm hi vọng hưu xã hội chăm lo lỗi thời Cái thời “Gừng già cay “đã qua Thời đại đòi hỏi phải không ngừng học hỏi để nâng cao kiến thức trình độ Chúng ta phải chịu trách nhiệm trước sống ngày có nhiều lựa chọn Những ta học quan trọng, không quan trọng tốc độ học hỏi, thay đổi thích nghi với lượng thông tin Chúng ta thấy nhiều gương người trẻ giới biết bắt hội thành công thời kỳ có nhiều thay đổi Họ trở thành tỉ phú (Bill Gates ), hay tưổi U45 làm giám đốc Tập đoàn lớn AOL, Time Warrner Nền kinh tế ngày cần người trẻ có khả đột phá linh hoạt, sáng tạo người học theo khuôn mẫu Như vậy, liệu việc giáo dục trường không có cung cấp đủ cần thiết để bước vào đời thành công sống thích nghi với thay đổi hay không? Liệu trường học có trang bị đủ kiến thức tài để làm giàu? Và nhớ cho dù có rât nhiều tiền thiếu kiến thức để làm giàu được; ngân hàng không đòi hỏi học bạ mà họ muốn xem báo cáo tài Họ muốn biết thành tích tài không cần biết học giỏi Do vậy, việc bố mẹ truyền đạt cho thành công giàu có Quyển sách cung cấp kiến thức bí quết quí báu để tự tin bước vào giới thực giới phải đối đầu trường, sách đăc biệt dành cho ai: - Muốn có khởi đầu thận lợi tài sống để làm giàu, - Muốn phát phát huy tài mình,và - Muốn trở thành người học suốt đời “TIỀN BẠC LÀ LÝ TƯỞNG” Khi bé, người bố giàu thường nói : “Tiền bạc ý tưởng Tiền bạc thứ muốn.Nếu nói, ‘Con chẳng giàu,’ không trả nổi.” Người bố thông thái lại nói nhiều giáo dục Có phải đứa trẻ sinh giàu có giỏi giang không? Một số người nghĩ có số người nghĩ Ý kiến bạn sao? Phần 1: Sức mạnh đòn bẩy trí óc Sức mạnh đòn bẩy mạnh trí óc Vấn đề loại đòn bẩy làm việc theo ý bạn chống lại bạn Nếu bạn muốn hưu sớm giàu, điều bạn cần làm sử dụng sức mạnh trí óc bạn để làm bạn giàu Khi nói đến tiền bạc, nhiều người dùng sức mạnh trí óc họ để làm họ nghèo thêm Như người cha giàu nói: ”Sự khác lớn người giàu người nghèo người nghèo thường hay nói “Tôi không mua nó” nhiều người giàu” Trong phần bạn thấy khác lời nói giàu lời nói nghèo, lời nói nhanh lời nói chậm Bạn biết làm để thay đổi tương lai tài cách thay đổi lời nói bạn sử dụng cách bạn suy nghĩ Nếu bạn thay đổi lời nói bạn suy nghĩ theo cách người giàu, hưu sớm giàu trở nên dễ dàng Chương 1: Làm để hưu sớm giàu Tiếp theo câu chuyện làm vợ tôi, Kim, người bạn tốt tôi, Lary, bắt đầu hành trình từ chỗ phá sản giàu có hưu vòng 10 năm Tôi kể câu chuyện để khuyến khích nợ nần cần chút tự tin để bắt đầu hành trình hưu sớm Khi Kim bắt đầu, gần hết tiền, không chút tự tin lún sâu nợ Chúng có toàn nợ Điều khác biệt làm với nợ Cuộc hành trình bắt đầu Tháng 12 năm 1984, Kim, bạn tôi, Larry Clark trượt tuyết Vancouver, British Columbia Tuyết dày trượt tuyết thú vị lạnh Buổi tối, ba ngồi gần cabin thông cao Ngồi đống lửa đêm, thảo luận kế hoạch tương lai Chúng có hy vọng cao lại tiềm lực Kim đồng đôla cuối Larry trình xây dựng công ty khác Những thảo luận kết thúc khuya, đêm Chúng thảo luận sách mà đọc phim xem Chúng nghe băng cát sét giáo dục đem theo thảo luận học Vào ngày đầu năm, đề mục tiêu cho năm Nhưng năm nay, mục tiêu khác trước Larry muốn làm nhiều thay đề mục tiêu cho năm tới Anh ta muốn đề mục tiêu thay đổi đời Anh nói: “Tại không viết kế hoạch để tất tự tài chính” Tôi lắng nghe lời nói, điều không thích hợp với tình trạng lúc Tôi mơ mộng điều biết ngày làm Nhưng ý tưởng tự tài luôn ý tưởng tương lai, hôm nay…”Tự tài ư?” Tôi nói Larry nói:”Chúng ta nói nhiều lần Nhưng nghĩ lúc nói, mơ mộng, bắt đầu tiến hành Hãy viết xuống Một ta viết xuống, biết phải làm Một viết xuống, hỗ trợ lẫn hành trình” Gần hết tiền, Kim nhìn nói: “Đó ý kiến hay nghĩ nên tập trung vào việc để tồn vào năm tới” Tôi vừa thất bại doanh nghiệp túi nylon Velcro Sau phá sản vào năm 1979, năm để xây dựng lại sau lại bỏ Tôi bỏ doanh nghiệp thay đổi cách trầm trọng Chúng không sản xuất Mỹ Để cạnh tranh với đối thủ khác, di dời nhà máy sang Trung Quốc, Đài Loan Hàn Quốc Tôi bỏ doanh nghiệp tiếp tục sử dụng ý tưởng bóc lột công nhân để làm giàu cho Doanh nghiệp bỏ tiền vào túi tâm hồn bị tổn thương Tôi số người bạn cộng Tôi với phần chia ỏi Tôi tiếp tục làm việc công ty mà tâm hồn bị cô lập với cộng mà nói chuyện Tôi không tự hào việc đi, biết lúc để Tôi năm học thật nhiều Tôi học để xây dựng doanh nghiệp, để huỷ bỏ doanh nghiệp để xây dựng lại Mặc dù với số tiền, với học kinh nghiệm vô giá “Cố lên”, Larry nói,”Các bạn nhút nhát Thay đặt mục tiêu năm, đặt mục tiêu lớn nhiều năm Hãy đến tự do” “Nhưng nhiều tiền Bạn biết bắt đầu lần Tất điều muốn làm tồn tháng tới hay năm tới Làm nghĩ tự tài đầu nghĩ tồn tại” Một lần bị sốc yếu đuối Sự tư tin xuống thấp Larry tiếp: “Tôi không nói hưu năm tới Tôi nói lên kế hoạch hưu Hãy viết xuống mục tiêu, nghĩ kế hoạch sau tập trung vào ý tưởng Hầu hết người không nghĩ việc hưu trễ…hoặc họ lên kế hoạch hưu 65 tuổi Tôi không muốn Tôi muốn sống Tôi muốn giàu Tôi muốn du lịch khắp giới trẻ để thích thú nó” Và ngồi lắng nghe Larry bất thình lình, nhớ lại lời người cha giàu: “Thử thách lớn thiếu tự tin lười biếng Chính hai điều định nghĩa giới hạn Nếu muốn thay đổi phải vượt qua thiếu tự tin lười biếng Hai điều kiềm hãm người nhỏ bé phủ nhận sống mà muốn Chẳng có cản đường ngoại trừ lòng tin Không thay đổi dễ dàng Hầu hết người chọn cách giữ nguyên sống suốt đời Nếu vượt qua thiếu tự tin lười biếng, tìm thấy cách cửa đến tự ” Người cha giàu nói với điều trước rời Hawai để bắt đầu hành trình Ông biết rời Hawai điều tốt Ông biết rời gia đình nơi cảm thấy ấm cúng Ông biết mạo hiểm để vào giới mà chút bảo đảm an toàn Bây sau tháng sau buổi nói chuyện với người cha giàu, ngồi đỉnh núi tuyết này, cảm thấy yếu đuối, bị tổn thương, không an toàn lắng nghe người bạn thân nói điều tương tự Tôi biết lúc để trưởng thành từ bỏ trở nhà Đó lúc để lựa chọn Tôi để tự tin lười biếng chiến thắng tiếp tục tới thay đổi nhận thức Đó lúc để tới lùi Tôi trở lại nói chuyện với Larry tự tài nhận không thật nói tự Vào lúc đó, nhận thấy vượt qua thiếu tự tin lười biếng điều quan trọng làm Nếu không vượt qua được, đời lùi lại” “OK Hãy làm điều Hãy lên kế hoạch tự tài chính” Đó ngày đầu năm 1985 Vào năm 1994, Kim tự Larry tiếp tục xây dựng doanh nghiệp, doanh nghiệp phát triển nhanh năm 1996 Larry nghỉ hưu năm 1998 46 tuổi sau bán công ty nghỉ xả năm Làm thực điều đó? Mỗi kể câu chuyên này, thường hỏi: “Làm ông thực điều đó?” Tôi trả lời: “ Không phải làm nào, mà làm Nếu sao, trở nên bất khả thi“ Tôi giải thích làm , Kim Larry vây, không Làm làm không quan trọng Nếu cần, nói đơn giản khoảng thời gian 1985 đến 1994, Kim, Larry tập trung vào ba đường người cha giàu dạy để đến giàu có, là: Phát triển kỹ doanh nghiệp Phát triển kỹ quản lý tiền bạc Phát triển kỹ đầu tư Có nhiều sách viết chủ đề này, nghĩ quan trọng làm điều đó, muốn thách thức thiếu tự tin, lười biếng khứ Tranh luận với thân Đêm ấy, đỉnh núi, lắng nghe Larry, thân tranh luận với anh Mỗi anh nói: ”Hãy đặt mục tiêu, viết xuống kế hoạch” Tôi nghe muốn điều như: ”Nhưng tiền” “Tôi không làm nổi” “Tôi nghĩ sang năm, Kim ổn định” “Larry không hiểu tình cảnh tôi” “Tôi cần nhiều thời gian” Vì định hưu sớm Có người số bạn có dịp nói với thân “Tôi mệt mỏi rồi?” Vâng, vào ngày năm đó, ngồi quanh đống lửa với Kim Larry, mệt mỏi định phải thay đổi Đó thay đổi mặt trí óc, mà thay đổi sâu tận Đó lúc cho thay đổi lớn biết thay đổi khám phá muốn điều ấy: Tôi gặp rắc rối nhiều tài Tôi đôi lần giàu có với công ty ví nylon, sau phá sản, gặp rắc rối lần Tôi chưa giàu có lúc để trở nên giàu Tôi mệt mức trung bình Mặc dù trường, thầy giáo thường nói: “Robert học sinh sáng sủa không ý vào Suy cho cùng, cậu học sinh trung bình “ Khi lên tám, nhà nhìn thấy mẹ ngồi khóc bàn ăn Bà khóc núi hoá đơn chưa trả Cha làm tất để kiếm tiền, giáo viên, ông không thành công tài Ông thường nói: ” Đừng lo, gánh” Nhưng ông không Cách mà cha gánh ông quay lại trường, làm việc nhiều hơn, chờ tiền lương hàng năm tăng lên Trong lúc đó, hoá đơn chất đóng mẹ cảm thấy cô đơn nhiều không lo Cha không thích thảo luân tiền bạc có giận Một lý vợ tôi, Kim Tôi gặp người bạn đời tuyệt vời cô hành trình tài Tôi viết điều vào mảnh giấy cất nơi bí mật Những đọc sách thứ tôi, Rich dad’s Cashflow Quadrant, nhớ việc tệ rời đỉnh núi Tôi bắt đầu sách câu chuyện Kim sống xe tuần hết tiền Mọi chuyện không tốt định hưu giàu, lý tiếp tục Nhiều năm trước học điều : đam mê kết hợp yêu ghét Nếu đam mê, thật khó mà hoàn thành việc Người cha giàu thường nói: “Nếu muốn gì, đam mê Sự đam mê mang lại sống cho Nếu muốn thứ không có, khám phá yêu muốn có ghét không muốn Khi kết hợp hai ý tưởng đó, tìm thấy lượng để lấy thứ muốn” Tôi đề nghị bạn viết danh sách điều yêu ghét vào chỗ trống Có thể bạn sống đời với nhiều đam mê Hãy ngồi xuống khám phá điều bạn yêu ghét Hãy viết xuống Viết xuống mơ ước, mục tiêu kế hoạch bạn để tự tài chính, hưu sớm, sớm tốt Một viết xuống, bạn đưa cho người bạn xem để hỗ trợ bạn thành công Hãy nhìn vào mảnh giấy với mơ ước, mục tiêu kế hoạch cách thường xuyên, nói nó, tìm kiếm hỗ trợ sẵn sàng không ngừng học hỏi , chuyện bắt đầu diễn Một lời thích, Tôi nghe nhiều người nói: “Tiền không mang lại hạnh phúc” Câu nói phần Nhưng tiền mua thời gian để làm điều yêu thích trả tiền cho người khác làm điều không thích Chương 2: Tại phải hưu sớm tốt Sau gần 10 năm làm việc cực nhọc rắc rối, tự tài vào năm 47 tuổi Năm đó, 1994, người bạn gọi cho nói: “Hãy xả năm sau bán doanh nghiệp” “Một năm à?” Tôi trả lời.”Tôi định nghỉ xả đời lại tôi” “Không đâu?” Nyhl nói Nyhl thành viên nhóm xây dựng vài công ty lớn, số có MTV CMT vào năm 1980 Sau xây dựng bán vài công ty, anh nghỉ hưu năm 41 tuổi Chúng làm bạn anh dạy học nghỉ hưu “Trong vòng tháng, bạn chán bạn bắt đầu xây dựng công ty khác”, anh nói “Điều khó bạn chẳng có việc làm Vì khuyên bạn đề mục tiêu mới, chờ năm trước bắt đầu công ty mới.” Tôi cười cố gắng cam đoan với anh ý định bắt đầu công ty Tôi nói: “Tôi nghỉ hưu Tôi trở lại làm việc Lần sau bạn gặp , bạn không nhận dâu Tôi không mặc áo khoác hay để tóc ngắn Tôi trông tên lang thang bãi biển” Nyhl nghe nói, anh nhấn mạnh cho Anh muốn nghe hiểu anh muốn nói Sau buổi nói chuyện dài anh bắt đầu nói thận trọng: “Rất người có hội cậu Mấy tự tài chẳng có việc làm Không nhiều người nghỉ hưu đời Hầu hết người ngừng làm việc, cho dù họ muốn…cho dù họ ghét công việc họ” Nyhl tiếp tục giải thích hầu hết nhà doanh nghiệp bán công ty họ xây dựng lại công ty khác sau Anh nói: “Trước đây, xây dựng công ty, bán xây dựng công ty khác Tôi xây bán ba công ty vào lúc 35 tuổi Tôi có nhiều tiền ngừng làm việc Tôi ngừng lại Nếu không làm việc cảm thấy vô dụng lãng phí thời gian, làm việc chăm Sự chăm cướp thời gian với gia đình Rồi ngày định làm điều khác biệt Sau bán công ty cuối bỏ hàng triệu đô ngân hàng, nghỉ xả năm Dành trọn năm cho gia đình định tốt từ trước đến Không có niềm vui có năm ngồi nghĩ thân mình” Điều khó mà phải làm Nyhl nói Điều khó hưu chẳng có làm Sau nhiều năm, thức dậy vào buổi sáng mà chẳng có hối để làm Vào tháng năm 1994, hoàn thành việc bán doanh nghiệp Tôi bỏ tiền ngân hàng mua vài hộ, kho hàng, thức nghỉ hưu Lúc 47 vợ 37 Tôi hoàn toàn tự tài chính, phần đời lại muốn hưởng thụ Đúng Nyhl nói, thức dậy sớm, nhận hôm chẳng có kế hoạch Tôi chẳng gọi điện cho không gọi cho Tôi cô đơn chẳng biết đâu Tôi cảm thấy vô dụng lãng phí Nyhl nói đúng, làm chuyện khó Sau Kim du lịch Fiji, nơi tuyệt vời Nơi suy nghĩ thật nhiều thân Tôi có thời gian nghĩ gia đình, người bạn cũ, người bạn gái cũ cộng trước Tôi nghĩ lựa chọn tự hỏi điều xảy có lựa chọn khác…chẳng hạn như: Điều xảy cưới cô bạn gái thời học? Điều xảy không làm phi công chiến tranh Vietnam? Điều xảy lẩn tránh chiến phần lớn bạn làm? Điều xảy học lấy Thạc sĩ thay thành lập công ty túi nylon Velcro? Và quan trọng hơn, học trở thành người sau thành công thất bại ? Đúng bạn thay đổi khứ…nhưng bạn thay đổi quan điểm bạn khứ Thời gian cho hội dừng lại nhìn lại đời Có nhiều điều làm mà không tự hào chút không muốn làm lại lần Có nhiều lỗi lầm mà ước ao không phạm phải Có người bạn tốt mà làm họ đau lòng Trong năm ấy, khám phá kiện đời quan trọng Khi đó, liên lạc lại với người bạn cũ, gia đình thân cảm ơn họ phần đời Ngồi đỉnh núi, có thời gian nói lời “cảm ơn” với khứ chuẩn bị cho tương lai Ngày nay, nói trước công chúng khoảng thời gian này, thường nói: “Điều tuyệt vời việc hưu sớm nghỉ ngơi năm bạn có hội để bắt đầu đời lần nữa” Mười tám tháng sau bán doanh nghiệp nghỉ hưu, cuối lái xe khỏi núi phía nam Arizona Tôi phải làm gì… biết muốn làm điều khác biệt Trong máy vi tính có thảo Rich dad poor dad cặp có phác hoạ trò chơi Cashflow 101 Nửa đời lại bắt đầu Lúc già dặn hơn, khôn ngoan hơn, thông minh hơn, lo lắng đáng tin cậy Rời khỏi núi với nửa đời bắt đầu Tôi không theo tiếng gọi đời nữa, không theo mong ước cha me, thầy cô, bạn bè hay thời thơ ấu Cuộc đời bắt đầu lúc dành đời cho trách nhiệm Và lý khuyên người hưu sớm tốt Điều cho bạn hội để bắt đầu đời Chương 3: Làm hưu sớm Mùa xuân năm 1999, có buổi nói chuyện với khoảng 250 quan chức ngân hàng Los Angeles Tôi người nói vào buổi sáng, bay từ Phoenix(nơi sống) từ đêm hôm trước Sau bữa điểm tâm, ngồi phòng khách sạn nghĩ đầu chủ đề phải nói với ông quan chức ngân hàng Bình thường nói : kê tài chính, hiểu biết tài khác tài sản tiêu sản…nhưng dường không thích hợp với người Họ quan chức ngân hàng bình thường, họ nhà cho vay Tôi nghĩ họ hiểu rõ kiến thức tài mà thường nói, hay hi vọng Buổi nói chuyện theo kế hoạch 9:30, 8:00 Tôi muốn có ý tưởng cho người Ngồi bàn, liếc nhìn tờ báo mà khách sạn cung cấo Trên trang hình cặp vợ chồng ngồi xe đánh gôn họ dòng nhan đề:”Chúng định nghỉ hưu sớm” Tờ báo giải thích kế hoạch nghỉ hưu 410k cặp vợ chồng hoàn thành 10 năm trước Nhờ thị trường chứng khoán bùng phát nên họ nghỉ hưu sớm năm so với kế hoạch Khi người chồng 59 tuổi người vợ 56 tuổi Tờ báo trích dẫn lời nói họ ”Quỹ chung hoạt động tốt ngày nhận triệu phú Thay làm việc thêm năm, nghĩ lại, bán nhà cửa mua nhỏ khu nghỉ hưu, trả thêm tiền từ lợi nhuận bán nhà vào tiền chấp, cắt giảm chi phí hôm chơi gôn ngày” Tôi tìm thấy chủ đề cho buổi nói chuyện Đọc xong báo, tắm rửa, thay đồ chờ nhà cho vay Đúng 9:30, giới thiệu lên sân khấu Tôi chiếu lớn báo lên, bắt đầu buổi nói chuyện cách vào anh đôi vợ chồng lặp lại nhan đề :”Chúng định hưu sớm” Tôi tuổi đôi vợ chồng đôi dong thích báo Đặt tờ báo xuống nói: ”Vợ , Kim, hưu thật sớm Vào năm 1994, 47 tuổi vợ 37 tuổi Tôi nhìn quanh phòng nhận thấy người khác độ tuổi bị thu hút Sau hồi im lặng, tiếp: “Tôi hỏi bạn nhé…Làm mà hưu trước ông ta 12 năm…và vợ sớm 19 năm? Điều tạo khác biệt?” Sự im lặng tiếp tục Tôi bắt đầu cách tệ hại Tôi biết sớm biết yêu cầu thính giả phải suy nghĩ thay lắng nghe Tôi biết kiêu căng tự phụ, so sánh nghỉ hưu sớm đôi vợ chồng tờ báo Nhưng muốn để lại dấu ấn cho người muộn để quay đầu lại Tôi cảm thấy người nói câu chuyện vui mà khán giả chẳng cười Tiếp tục, hỏi: “Bao nhiêu người số bạn có kế hoạch hưu sớm?” Một lần không trả lời Không giơ tay Không khí nặng nề phòng tăng lên Tôi chết đứng sân khấu Tôi biết làm điều nhanh Nhìn xuống đám đông, thấy hầu hết người trẻ Một số tuổi không ấn tượng nói nghỉ hưu sớm Tôi hỏi tiếp: “Bao nhiêu người số bạn 45 tuổi?” Bất có trả lời Những cánh tay chậm chạp giơ lên khắp phòng Tôi ước khoảng 60% số người giơ tay để dấu họ chưa đến 45 tuổi Thay đổi cách nói chuyện, hỏi đám đông: ”Bao nhiêu số bạn muốn hưu khoảng thời gian 40-50 tuổi tự tài khoảng đời lại?” Bây cánh tay giơ lên hăng hái Tôi bắt đầu giao thiệp tốt thính giả tuổi lớn bắt đầu lúng túng, họ nhìn người trẻ tuổi ngang hàng Nhận thấy không hài lòng người này, cần phải nói điều để họ không ghét Nhìn sang người cười nói: “Tôi xin cảm ơn nhân viên ngân hàng cho vay toàn giới họ giúp hoàn thành việc hưu sớm, nhà môi giới bất động sản hay chứng khoán, nhà cố vấn tài hay kế toán viên Chính bạn, người cho vay giới, người làm cho giấc mơ hưu sớm bố 20 năm thành thực” Nhìn quanh phòng, thấy bực bội bắt đầu tiêu tan tiếp tục buổi nói chuyện Tôi hỏi tiếp: “Vậy làm hưu sớm cặp vợ chồng tờ báo làm nhà cho vay bạn giúp tôi?” Một lần im lặng Tôi bắt đầu nhận họ giúp Mặc dầu im lặng lần họ dường đánh thức Quýêt định không hỏi khiến họ dự Tôi quay sang viết hai chữ thật lớn: Nợ & Tiền quỹ Trở lại với khán giả, vào chữ Nợ nói: “Tôi hưu sớm dùng nợ để hỗ trợ cho việc hưu Còn đôi vợ chồng này, người với chương trình 401k, dung tiền quỹ họ để hỗ trợ họ hưu Vì họ thời gian lâu tôi” Dừng lại lúc, muốn để họ hiểu sâu tí Thế người giơ tay hỏi: “Ý ông người tờ báo dùng tiền họ để về hưu ông dùng tiền để hưu” “Đúng thế”, nói “Tôi dùng tiền bạn lún sâu nợ , họ cố gắng thoát nợ” “Vì mà họ thời gian lâu à”, người khác nói “Mười hai năm lâu ông Họ thời gian lâu họ dùng tiền họ, tiền quỹ họ để hưu” Mười tám năm đời người Tôi cười, gật đầu nói: “Đối với tôi, hưu tuổi 47 cho thêm 18 năm so sánh với hưu tuổi 65 Và 18 năm giá trị biết chừng nào…18 năm tuổi trẻ? Đối với vợ cô có thêm 28 năm để hưởng tuổi trẻ Có bạn muốn hưu sớm để hưởng tuổi trẻ, sức sống tự do…tự để làm chuyện bạn muốn để kiếm toàn số tiền bạn cần?” Nhiều cánh tay giơ lên khắp phòng Bây có thêm nhiều nụ cười kèm theo cánh tay Đúng mong đợi, có vài người ngồi khoanh tay trước ngực gác chân lên đầu gối Buổi nói chuyện dường không hài lòng người Những người hoài nghi hoài nghi Dường không đụng chạm đến họ cứu nguy phần mở đầu tệ hại số người đứng phía Một người đàn ông dãy ghế trước giơ tay hỏi: “Ông không phiền giải thích chút xíu làm ông sử dụng nợ họ sử dụng tiền quỹ” “Được thôi”, nói hạnh phúc có hội để giải thích xa Cầm tờ báo vào hình nói: “Những người hưu trước kế hoạch năm, 65 mốc để hưu, nhờ thị trường chứng khoán làm việc tốt Cho nên , ông ta làm tốt đầu tư tiền ông vào thị trường Liệu tốt cho ông ông mượn tiền ngân hàng bạn đầu tư tiền bạn vào thị trường tương tự thế?” Một chút lo lắng lên gương mặt Điều vừa nói làm họ bối rối Một chàng trai trẻ với vẻ khó hiểu lên tiếng: “ Nhưng không cho ông mượn tiền để đầu tư chứng khoán?” “Tại sao?” , hỏi “Bởi rủi ro”, trả lời Gật đầu , nói: ”Bởi rủi ro nên người hưu phải dùng tiền họ tiền quỹ họ Kế hoạch hưu họ, 401k, làm việc tốt loại cổ phiếu họ chọn Họ làm tốt thị trường làm việc tốt Thị trường làm việc tốt hàng triệu người làm tốt, hàng triệu người họ thôi, làm điều vào thời điểm…vì họ hưu sớm Nhưng họ thời gian lâu họ dùng tiền họ Thú vị chỗ, họ đầu tư vào ngành bạn, mà họ không cho mượn tiền nhân tố rủi ro Ngân hàng bạn không cho mượn tiền để suy xét thị trường chứng khoán , không?” Theo ý kiến tôi, Lý nhiều người làm việc cực nhọc đời mà kết thúc nghèo khổ hay mắc kẹt vào vòng lẩn quẩn họ sống sống họ theo mọt kế hoạch chậm Một bước quan trọng để hưu sớm giàu ngồi xuống im lặng hỏi thân mình: “Tôi theo kế hoạch ai?” Những kế hoạch khác bà tự hỏi là: Chiến lược rút lui gì? Từ ngữ ý tưởng nhanh cỡ nào? Tôi vòng tương lai vào vòng nào? Tôi làm việc cho loại thu nhập có phải loại thu nhập mong muốn tương lai hay không? Cái giá lâu dài an toàn gì? Chương 11: Sức mạnh đòn bẩy trung thực Từ 1985 đến 1989, Kim thu nhập lợi tức thu nhập thụ động Chúng làm việc cần cù để xây dựng công ty có nhiều thu nhập kiếm với sức mạnh đòn bẩy Toàn số tiền dư kiếm trở lại vào việc xây dựng công ty Chúng biết loại thu nhập muốn, biết định nghĩa loại thu nhập cần, biết phải chuyển thu nhập kiếm sang thu nhập lợi tức thu nhập thụ động, chẳng có đưa nói hai loại thu nhập Nhiều năm qua, nghe người cha giàu nói: “Giây phút làm thu nhập thụ động thu nhập lợi tức, đời thay đổi Lời nói trở thành thực” Cả hai người cha người khắc khe định nghĩa từ ngữ Sự khác là, họ không tập trung vào từ ngữ Một người bắt tra từ ngữ trường lớp người bắt tra từ thuộc tiền bạc, công ty, đầu tư Nhiều đêm ngồi với từ điển, tìm ý nghĩa khác từ ngữ khác cho hai người cha Tôi gặp nhiều người tự gọi họ nhà đầu tư Khi hỏi họ có thu nhập thu nhập lợi tức, nhiều người thú thật họ nhiều, mà họ tự khai nhà đầu tư Cả hai người cha nói: “Con tốt lời nói Những người không giữ lời nói không tốt ” Một lý người hưu sớm giàu họ không trung thực với lời nói họ Họ dùng từ mà với họ thật Nhiều định nghĩa Những đọc Rich dad poor dad, bạn nhớ lại khác nghĩa hai người cha hai từ tài sản tiêu sản Người cha nghèo cho ông biết định nghĩa hai từ, ông không tra cứu chúng Ngay ông tra cứu chúng chưa thể giải thích thấu đáo được, đơn giản định nghĩa tìm thấy từ điển hàn lâm thất bại việc giải thích khác Tôi ghét tra định nghĩa từ ngữ, tra cứu từ không thực hiểu Tại tra cứu chúng? Tôi tra chúng , theo quan điểm tôi, từ ngữ công cụ quyền lực loài người Như người cha giàu nói: “ Lời nói công cụ óc Lời nói cho phép não nhìn mắt thấy.” Ông nói: “ Một người dùn từ ngữ nghèo có ý tưởng nghèo, kết đời nghèo.” Dành chút suy nghĩ khác biệt to lớn người khác cách biết khác thu nhập kiếm được, lợi tức thụ động Chúng ta từ ngữ đơn giản, biết khác tạo khác biệt lớn đời bạn Nếu bạn muốn thay đổi tương lai tài bạn, bước quan trọng không tiền mà bạn có biết định nghĩa từ ngữ bạn dùng cách nghiêm chỉnh Trên TV, vài chuyên mục đầu tư thường nói đến từ như: tỷ lệ P/E, kế hoạch tái đầu tư, tư hoá thị trường…và thuật ngữ đầu tư khác Những nhà đầu tư yêu cầu bạn phải suy nghĩ, biết đinh nghĩa quan trọng để trở thành nhà đầu tư tốt Nhưng có nhiều thứ khái niệm định nghĩa quan trọng mà bạn cần phải biết để hưu sớm giàu Một vài đó, nguyên tắc từ ngữ quan để hiểu tỷ lệ tại, tỷ lệ nhanh, tỷ lệ tạm thời, tài sản tiêu sản, khác thu nhập kiếm được, lợi tức thụ động Khai thác sức mạnh từ ngữ Tại từ sau quan trọng hơn? Câu trả lời là, từ tỷ lệ P/E, kế hoạch tái đầu tư, tư hoá thị trường thật chẳng có quan hệ với bạn…đặc biệt bạn bắt đầu doanh nghiệp hay đầu tư Nếu bạn hiểu làm tỷ lệ áp dụng cho cá nhân bạn, bạn áp dụng từ ngữ cho đời bạn, lời nói trở thành phần sống…lời nói trở thành thật…Và điều xảy ra, bạn khai thác sức mạnh từ ngữ Tỷ lệ P/E áp dụng rộng rãi cho công ty thương mại cổ phần, IBM Microsoft Một tỷ lệ P/E không áp dụng cho cá nhân bạn trừ bạn định bán tin chế độ chiếm hữu nô lệ bị huỷ hại lúc Đối với chưa hiểu tỷ pệ P/E gì, nhớ cho: số P/E nhanh chóng định giá mức mắc rẻ chứng khoán Nó đơn giản là: người chợ hỏi ký thịt heo Có khác ký thịt heo bán với giá $2.99 ký bán với giá $1.99…và người chợ khôn ngoan biết giá thịt rẻ không thiết có nghĩa vụ giao dịch tốt Điều tương tự với tỷ lệ P/E cao hay thấp Một tỷ lệ P/E đơn giản đo lường giá trị tương đối cổ phiếu so sánh tiềm Ví dụ, cổ phiếu trả $2 cho cổ phiếu (cổ tức $2) cổ phiếu giá $20, tỷ lẹ P/E cổ phiếu 10…nghĩa bạn 10 năm để lấy lại $20 chuyện giữ nguyên Nhưng cổ phiếu có tỷ lệ P/E cao hay thấp nghĩa vụ mua bán tốt hay xấu, giá tiền ký không nói cho bạn biết thịt heo nên mua hay không Có nhân tố khác bạn cần phải kiểm tra trước mua thịt heo rẻ Trong suốt thời kỳ dot-com, nhiều cổ phiếu có số Ps cao Es…đã làm cho đầu tư vào dot-com thật lố bịch, bạn theo tỷ lệ Price- Earnings Khi thị trường sụp đổ, có nhiều người ước họ mua thật nhiều thịt heo rể cất vào tủ lạnh, thay mua cổ phiếu với Ps cao Es Ngày nay, thịt heo đông lạnh có nhiều giá trị cổ phiếu công ty dot-com Những kẻ đáng cười thật người tin bạn đầu tư vào lời hứa tương lai mà chút thực tế hôm Nhiều người xúc tiến dot-com trẻ có sức chứa tốt thất bại nội dung…đó giáo dục kinh nghiệm kinh doanh đầu tư Có tỷ lệ quan hơn, chủ yếu để tìm hiểu…và bạn hiểu sử dụng chúng, hội bạn để làm giàu thành công tài cải thiện Một tỷ lệ hữu dụng tỷ lệ nợ-quỹ Tại quan trọng hơn? Vì người dùng tỷ lệ này…và nên dùng tỷ lệ tháng Ví dụ, bạn có nợ dài hạn ngắn hạn, chẳng hạn $100,000 bạn có tiền quỹ $20,000, tỷ lệ nợ-quỹ này: $100,000 / $20,000 Vì trường hợp này, tỷ lệ nợ-quỹ bạn Câu hỏi là, có nghĩa gì? Vâng, thực số nhỏ, tháng sau tỷ lệ 10, điều nói cho bạn biết bạn không quản lý đời bạn Một tỷ lệ nợ-quỹ 10 mang ý nghĩa nợ bạn tăng lên $200,000 tiền quỹ bạn $10,000 Trong trường hợp đó, số có ý nghĩa chúng số có liên quan đến đời bạn Như người cha giàu nói: “Hãy lo chuyện kinh doanh mình” Và biết tỷ lệ đơn giản công cụ thông minh để tự dạy bảo thân suy nghĩ quản lý chuyện kinh doanh mình…của đời bạn Những tỷ lệ áp dụng cho đời bạn Cũng tỷ lệ P/E phản ảnh tự tin công ty đầu tư quản lý công ty cổ phần, bạn giám đốc đời bạn cần phải có tỷ lệ áp dụng cho bạn Sau tỷ lệ bạn cần phải theo, bạn muốn trở thành người quản lý tốt sống tài bạn Một tỷ lệ người cha giàu muốn phải xem theo dõi tỷ lệ giàu có Tỷ lệ giàu có là: Thu nhập thụ động + thu nhập lợi tức thụ động thu nhập lợi tức có hay vượt tổng số chi phí hay không Điều có nghĩa bạn xin việc (nguồn thu nhập kiếm bạn) xây dựng lối sống bạn Một thu nhập thụ động lợi tức vượt chi phí, tỷ lệ lớn bạn thoát khỏi vòng lẩn quẩn Đây mục tiêu trò chơi Cashflow 101, trò chơi mà sáng chế nhằm dạy bạn làm tạo thu nhập thụ động thu nhập lợi tức Một ví dụ là: $600 thụ động + $200 lợi tức =0.2 $4,000 Nếu người cha giàu nhìn tỷ lệ này,0.2, hay thu nhập thụ động hay lợi tức 20% chi phí, ông có buổi nói chuyện căng thẳng với làm việc chăm để tăng hai loại thu nhập Như người cha giàu nói: “Giây phút làm thu nhập thụ động lợi tức phần sống con, đời thay đổi Những lời nói thật” Với ông, thật biết thu nhập thụ động thu nhập lợi tức gì, đời thay đổi thực sống thay đổi Người cha giàu nghĩ tỷ lệ giàu có tỷ lệ quan trọng để biết tận tường dẫn tuyệt vời làm bạn quản lý đời bạn ÔNg nói: “Hầu hết người hưu nghèo đơn giản họ đời họ cảm thấy có thu nhập thụ động thu nhập lợi tức Họ hiểu định nghĩa, họ trung thực để làm cho lời nói phần sống họ” Trong năm, Kim biết định nghĩa từ ngữ gì, biết cần đời…nhưng năm hai loại thu nhập Bất ngờ sau thị trường chứng khoán khủng hoảng năm 1987 năm trì trệ sau đó, biết cửa sổ hội mở Đó thời gian để biến lời nói thành thực Đó lúc tỷ lệ giàu có phải lớn Chúng mua tài sản năm 1989 đến năm 1994, có $10,000 thu nhập thụ động tháng chi phí $3,000 tháng Điều cho tỷ lệ giàu có 3.3 Ngày tỷ lệ giàu có 12, chi phí tăng nhanh chóng Đó sức manh việc biến từ ngữ thành phần sống bạn Nếu bạn thật muốn hưu sớm giàu, bạn cần biến tỷ lệ giàu có người cha giàu thành phần sống bạn Tôi nghĩ bạn tìm thấy nhiều ý nghĩa tỷ lệ P/E IBM hay Microsoft Nếu bạn xem tỷ lệ hàng tháng, nghĩ bạn tìm thấy thay đổi bạn manh so sánh với làm việc để tăng lương Tỷ lệ giàu có người cha giàu có ảnh hưởng lớn nghĩ quan cho đời Khi nhìn lại đời mình, học đơn giản từ người cha giàu làm nhiều tiền suốt đời Ngày nay, tỷ lệ nợ-quỹ khoảng 0.7, nghĩa ngủ ngon đêm, có nhiều nợ Tôi ý tránh nợ không lên kế hoạch tránh nợ Điểm đây, học đơn giản người cha giàu có tác động mạnh mẽ đến đời năm học tính toán, lượng giác, hoá học Lý học đơn giản người cha giàu có tác động sâu sắc học thích hợp với chừng sống Tôi chưa sử dụng tính toán, lượng giác học hay tỷ lệ P/E để thúc đẩy định đầu tư Tôi không dùng chúng chúng không hữu dụng có liên quan đến thành công tài Thêm sức mạnh vào đời bạn Có hai điểm muốn lưu ý phần lời nói, hành động trung thực Một điểm vài định nghĩa đơn giản số đơn giản thêm vào nhiều sức mạnh cho đời bạn Cũng người chợ khôn ngoan muốn biết giá ký thịt, người nên để ý tỷ lệ nợ-quỹ, tỷ lệ giàu có, số toán học đơn giản khác, mà không muốn nói thêm Điểm thứ hai có nhiều thành công đơn giản biết định nghĩa từ ngữ dùng thuật ngữ để giả vờ thông minh Rất nhiều người dùng từ mà họ không hiểu rõ Nhiều người bán hàng dùng từ ngữ tài mà họ không hiểu, từ “tỷ lệ P/E”, để cố gắng làm cho họ xem thông minh khách hàng Điểm là, bạn muốn hưu sớm giàu, cho bạn cải thiện từ vựng tài bạn Nhưng để cải thiện hoàn toàn từ vựng bạn, quan trọng biết nhiều định nghĩa Theo tôi, điều quan trọng biến lời nói thành phần đời thực bạn Ví dụ, nói thu nhập thụ động…tôi nói với cảm xúc mạnh mẽ phần đời Thu nhập thụ động có ý nghĩa nhiều với từ tăng lương người làm công Lý tôi không thích thú với từ tăng lương với thu nhập nhiều tương lai Tôi dành nhiều năm học cách chuyển thu nhập kiếm thành thu nhập thụ động Tôi danh nhiều thời gian chuyển thu nhập kiếm thành thu nhập thụ động, thu nhiều kinh nghiệm sống Vấn đề gặp phải với nhiều người cố vấn tài chính, nhà môi giới chứng khoán, bất động sản nhà hoạch định tài chính, họ bán sản phẩm đầu tư cho bạn, sản phẩm hy vọng ngày cho bạn thu nhập thụ động, họ lại làm việc cho thu nhập kiếm Với tôi, kiểu không trung thực Cái mũi nhà cố vấn tài bạn dài cỡ nào? Người cha giàu thích câu chuyện cổ tích Một câu chuyện ông thích Pinochio…một búp bê gỗ muốn trở thành cậu bé thực Trong câu chuyện, Pinocchio nói dối nói dối, mũi gỗ anh dài Chỉ sau anh tìm trái tim anh bắt đầu nói thực, anh trở thành cậu bé thực Khi người cha giàu kể cho ông câu chuyện này, ông nói “Đó ví dụ khác lời nói trở thành thật…hay gỗ.” Khi nghĩ hàng triệu người đặt tương lai an toàn tài họ vào thị trường chứng khoán, thật lo lắng Hàng triệu người lo lắng tương lai tài họ số người bị sa thải tăng lên thị trường tiếp tục dao động Trong copy báo vừa đọc, có nhiều câu chuyện người hưu hết số tiền tiết kiệm hưu họ vào nhà cố vấn đầu tư hay người bán bảo hiểm mà họ tin tưởng Bài báo nói nhà cố vấn đại lý bảo hiểm bắt đầu bán cho người hưu khoảng đầu tư giả mạo, đơn giản công ty mà họ làm việc đx cắt giảm huê hồng (Thu nhập kiếm được) mà họ trả cho đại lý…vì đại lý tìm thấy sản phẩm mới, giả mạo để bán cho người tin tưởng họ…những người với hy vọng có thêm thu nhập thụ động lợi tức cho tuổi Trong thập kỷ tới có hàng triệu người gặp rắc rối tài già đơn giản họ nghe nhà chuyên môn tiếng với mũi dài Những người nói: “Thị trường chứng khoán luôn tăng, quỹ đầu tư chứng khoán đa dạng tăng trung bình 12% năm, đầu tư dài hạn, đa dạng hoá” Sức mạnh lòng trung thực Trong hai người cha không nhấn mạnh quan trọng từ ngữ giống nhau, hai nhấn mạnh quan trọng trung thực lời nói Cả hai người cha đồng ý định nghĩa trung thực tương quan lời nói người hành động người Cả hai nói: “Lắng nghe người nói, quan trọng hơn, nhìn người làm.” Nói cách khác, người nói: “Tôi đến đón bạn lúc “, người đón bạn lúc giờ, lúc người có trung thực 100% Lời nói hành động Nếu người nói, “Tôi đến đón bạn lúc giờ”, người không đến, không gọi điện, không xin lỗi, lúc người có 0% trung thực Hành động lời nói họ không kết hợp Lời nói họ không Người cha ruột cho thấy định nghĩa từ điển từ trung thực từ trọn vẹn hay hoàn chỉnh Ông thường nói: “Con tốt lời nói thôi” Ông nhắc nhở quan trọng việc giữ lời Ông nói: ‘Cuối cùng, lời nói Cuối cùng, tất có lời nói Nếu lời nói không tốt, thế” Đó lý ông nói: “Đừng hứa không định giữ” Một ngày Dallas, hai người niên hỏi họ tham dự khoá học đầu tư không Họ xin vé miễn phí họ tiền Khi họ cố gắng làm cho tin tưởng, Kim đồng ý cho họ hai vé Họ không phát biểu nhận họ có vấn đề tiền bạc, hai có công việc tốt Một kế hoạch trung thực Một điều đơn giản hơn, phần quan trọng kế hoạch để có đời giàu có chắn có trung thực lời nói tôn trọng sức mạnh lời nói cách kết hợp lời nói hạnh động Trong nhiều năm, người cha giàu dạy biết giữ lời thoả thuận nhỏ Ông nói: “Nếu giữ thoả thuận nhỏ, giữ thoả thuận lớn Một người giữ thoản thuận nhỏ không biến giấc mơ lớn thành thực” Tôi mang ý tưởng ngày có người có kế hoạch lớn kế hoạch không thành thật Lý là, Nhiều người có kế hoạch lớn thất bại việc giữ thoả thuận nhỏ Như người cha giàu nói: “Những người không giữ thoả thuận nhỏ người tin tưởng Nếu tin tưởng với thoản thuận nhỏ, người không giúp biến giấc mơ thành thực Nếu giữ lời, moi người thất bại việc tin tưởng có nìêm tin lời nói con” Tôi xem khôn ngoan lời khuyên hai người cha sức mạnh lời nói không kiềm chế Tôi thấy nhiều người biểu hành vi chất họ áp lực đè nặng Tôi có người không hẹn với sau hỏi không muốn kinh doanh anh Anh sai hẹn với người khác cộng sự, công nhân, nhân viên ngân hàng, thường xuyện lường gạt họ Mặc dù thành công, anh tìm kiếm người cộng để làm ăn với anh Thay xây dựng mối quan hệ mình, anh phá huỷ bắt đầu lại với người hoàn toàn Anh không gặp vấn đề tìm kiếm người bạn mũi anh dài che dấu Một người bạn khác người nói dối hàng ngày Thay nói lên thật, cô dối trá nghĩ cô che dấu Khi bị đối diện, cô nói: “Đó lỗi Tôi giúp Bên cạnh đó, không nói dối Anh không nghe nói” Nhưng người cha giàu nói: “Những người không giữ thoả thuận nhỏ người tin tưởng Nếu tin tưởng với thoản thuận nhỏ, người không giúp biến giấc mơ thành thực” Vì xin truyền lại cho bạn khôn ngoan hai người cha câu nói hai người cha: ”Bảo đảm lời nói hành động một” Trong phần từ ngữ nhanh từ ngữ chậm, khuyên bạn phần kế hoạch bạn phải hiểu tường tận từ ngữ cách cảm xúc, tự nhiên Cuộc đời mãi thay đổi học cách mua cổ phiếu dạng bán sỉ không bán lẻ Khi biết giàu mua sỉ , không mua lẻ nữa” Ông nói: “Cuộc đời thay đổi hiểu khác tiết kiệm tiền làm tiền” Và ” Cuộc đời thay đổi hiểu tốt có sụt giá hy vọng cầu nguyện tăng giá” Ông nói: “Nếu cống hiến đời để biến lời nói thành phần đời con, đời khác nhiều với biết định nghĩa từ ngữ trí óc” Một phần ý nghĩa kế hoạch bảo đảm từ ngữ nhanh mà học hay quan tâm thành phần đời Theo quan điểm người cha giàu, không trung thực đơn giản nói từ ngữ tài để nghe thông minh, hay để gây ấn tượng với người, không thật dùng chúng đời Vì học truyền lại cho bạn từ hai người cha giàu nghèo lên kế hoạch bạn, làm thành phần kế hoạch sử dụng hiểu sức mạnh từ ngữ nhanh mà bạn mong muốn đời bạn Đừng hiểu định nghĩa thôi, hay tệ hơn, định nghĩa nói suốt thuật ngữ, hy vọng gây ấn tượng Biến lời nói thành phần thực bạn khai thác sức mạnh lời nói Người cha giàu thường nói: “Có người thuyết giáo có thầy giáo Người thuyết giáo người nói cho bạn bạn cần làm họ không làm họ nói với bạn Thầy giáo người nói với người họ làm họ làm.” Ông nói: “Trong giới tiền bạc, kinh doanh đầu tư, có nhiều người thuyết giáo” Tóm tắt Nếu bạn muốn hưu sớm giàu, dành thời gian để trau dồi từ vựng tài có trung thực để theo nói, nói Luôn nhớ lời nói công cụ não có lời nói nhanh lời nói chậm để đến giàu có Từ ngữ phá hoại từ ngữ Người cha giàu thường nói: “Từ ngữ huỷ hoại từ ngữ từ ngày mai” Ông nói: “Người nghèo, người không thành công, không hạnh phúc, không khỏe manh người dùng từ ngày mai nhiều Những người thường nói, “Tôi bắt đầu ngày mai”, hay “Tôi bắt đầu kiêng ăn tập thể dục ngày mai”…Người cha giàu nói từ ngày mai từ huỷ hoại đời từ Ông nói: “Một vấn đề từ ngày mai ta không thấy ngày mai Ngày mai không tồn Ngày mai tồn trí óc kẻ mơ mộng thất bại Những người trì hoãn đến ngày mai thấy tội lỗi nhữn thói quen xấu cuối bám theo họ Ta không thấy ngày mai Tất ta có hôm Hôm từ củat người chiến thắng ngày mai từ người thất bại” Trong chương học tiếp theo, bạn học cách điều đơn giản ngày nay…những điều đơn giản cải tiến đáng kể ngày mai bạn Chương 12: Sức mạnh đòn bẩy chuyện cổ tích Từ vịt xấu xí thành thiên nga Người cha giàu thích câu chuyện Rùa Thỏ Một lần ông nói với tôi: “Bác thành công bác luôn rùa Bác không đến từ gia đình giàu có Bác không thông minh trường Bác không học xong trường Bác lực bẩm sinh Nhưng bác giàu nhiều so với người đơn giản bác không dừng bước Bác không dừng học mở rộng thực khả thi cho đời bác.” Người cha giàu thích chuyện cổ tích chuyện kinh thánh Trong phần đầu sách, chia sẻ với bạn câu chuyện David Goliath Người cha giàu yêu thích câu chuyện chàng trai bé nhỏ hạ gã khổng lồ cách sử dụng ná cao su Người cha giàu thích chuyện cổ tích, ông độc giả lớn…nhưng ông tiếp thu học từ câu chuyện cổ tích ấy, nhữn học hướng dẫn đời ông…một đời nơi ông số không cuối trở thành trung tâm quyền lực tài Có nhiều lần, Kim suy sụp sống ỏi, tìm nơi để ngồi cách im lặng lần lắng nghe người cha giàu kể cho câu chuyện Rùa Thỏ Tôi nhớ ông nói: “Nhiều lần đời, gặp người thông minh con, nhanh hơn, giàu hơn, quyền lực ban nhiều quà Nhưng họ có khởi đầu nghĩa thắng đua Nếu giữ niềm tin con, làm điều mà hầu hết người không muốn làm tiếp tục trình ngày, đua đời con” Một câu chuyện cổ tích mà người cha giàu yêu thích Ba heo nhỏ Ông thường bện vào câu chuyện Rùa Thỏ Ba heo nhỏ Khi khoảng 12 tuổi, người cha giàu nói: “Người nghèo xây nhà tài rơm Người trung lưu xây nhà tài gỗ Và người giàu xây nhà gạch.” ÔNg thêm: ” Để trở thành rùa thành công, ta đồng ý chậm phải đảm bảo chậm để xây nhà gạch.” Năm 1968, nhà lễ Noel sau rời học viện New York, người cha giàu ông mời đến thăm nhà họ, phòng khách sạn ông “Còn nhớ câu chuyện ta không?” ông hỏi nhìn từ ban công bãi biển cát trắng đại dương xanh pha lê “Câu chuyện Rùa Thỏ Ba heo nhỏ?” “Con nhớ”, nói, ngạc nhiên vẻ đẹp nhà họ, nằm tầng cao khách sạn “Con nhớ rõ” “Vâng, nhà gạch”, ông nói với cười Hôm 1968, người cha giàu không nói nhiều Ông nói nói lại câu chuyện cổ tích thường xuyên, biết câu chuyện cổ tích trở thành thực Ông rùa chọn đường lâu hơn, chậm hơn, an toàn hơn, ông nằm leo cao Ông 49 tuổi ông vượt qua nhiều thỏ đường Tôi biết người cha ruột xây nhà gỗ, nhà gỗ đắt tiền khu xóm dư dả Honolulu Người cha nghèo vừa thăng chức người đứng đầu hệ thống giáo dục tiểu bang Hawaii Ông vượt đến đỉnh nấc thang Ông nằm tầm mắt quần chúng, người cha giàu Sự khác người làm chủ tương lai mình, người không Một người sống nhà làm gỗ, người nhà cao tầng làm gạch Trong năm, người cha công việc an toàn, ổn định tất ông có nhà gỗ Giá trị việc làm vịt xấu xí Năm 1968, đứng trước ban công, người cha giàu nhắc câu chuyện cổ tích khác Đó câu chuyện cổ tích mà không nhận có ý nghĩa nhiều với ông ông không kể chi tiết cho ông nhỏ “Vâng, suốt đời ta, ta xem vịt xấu xí”, ông nói “Bác đùa à? Làm bác tự xem vịt xấu xí được?” Tôi thấy điều khó tin người cha giàu người đàn ông đẹp trai “Khi bác bị đuổi học tuổi 13, bác thấy giới người cuộc… không thích hợp, bị bỏ lại phía sau Trong làm việc cửa hàng bố mẹ, đứa trẻ trung học đội bóng đến, quậy phá làm hư hại cửa hàng Nhiều lần, tên hay bắt nạt đến làm hỏng đồ hộp ném trái thách thức bác làm điều đó” “Bác có đánh lại không?” hỏi “Hai lần bác đánh trả, bác bị đánh tệ Nhưng bác không kể cho cháu câu chuyện tên côn đồ Trên giới này, có loại kẻ bắt nạt khác Bác biết người bắt nạt trí óc học vấn Họ đến cửa hàng gây gỗ với bác họ giáo dục tốt Dường họ nghĩ họ thông minh người khác, họ nhìn thấp xuống người không đến trường” “Trường đầu ắp người vậy”, thêm.”Dường họ nghĩ họ thông minh hay có điểm cao hơn, điều cho phép họ chế nhạo nói chuyện với người khác, hay khinh rẻ ngưòi” Người cha giàu gật đầu Tiếp tục, ông nói: “Trong làm việc cửa hàng, bác gặp kẻ bắt nạt thuộc xã hội Họ nhìn xuống mũi họ họ đến từ giàu có, hay họ đẹp, khêu gợi, đẹp trai, tiếng…Có nhiều lần lũ trẻ cười vào mặt bác Bác nhớ bác hẹn cô gái đám đông, bạn cô cười vào mặt bác Bác nhớ cô gái nói: “Bạn gái nhà giàu không với trai nhà nghèo à?” Điều thật đau đớn” “Còn nữa”, nói ”Con gặp cô gái nói với cô với côn không vào trường Ivy League” “Vâng, vào Cao đẳng Khi lũ trẻ thời bác vào Đại học, bác cảm thấy cô đơn, bị bỏ lại phía sau, cảm thấy vô dụng Và lý do, đời bác, bác nhìn vịt xấu xí.” Người cha giàu chưa kể cho nghe đời ông trước Tôi 21 tuổi, nhận ông có nhiều thuận lợi mà ông Tôi biết lúc đời ông thật khó khăn vật chất ý kiến khó khăn tinh thần cảm xúc ông Đứng trước ban công, bắt đầu nhận ông không kể cho nghe câu chuyện trở thành vịt xấu xí để xót thương cho ông Ông cười hạnh phúc thành vịt Vì hỏi ông “Bác dùng câu chuyện vịt xấu xí để bác tiếp tục Bác không dùng câu chuyện cổ tích để an ủi bác phải không? “Không”, ông đồng ý “Bác dùng câu chuyện vịt xấu xí, câu chuyện Ba heo, David Goliath…để giữ cho bác tiếp tục Thay để đứa trẻ đánh gục bác, bác dùng hành động hợm hĩnh chúng để thúc đẩy bác làm việc tốt Ngày nay, bác có nhà gạch nhà gạch Nếu câu chuyện cổ tích đó, bác mặt ngày hôm Bác không vịt xấu xí Bằng cách bỏ thời gian để xây nhà gạch, dùng đòn bẩy David, sử dụng thời gian Con Rùa, bác đứng tầng cao đường mà bác lớn lên” “Bác thành thiên nga à?”, hỏi với nụ cười “Ồ, bác không xa thế”, người cha giàu cười ” Điểm lớn lên, tiến triển thực thay đổi lớn đời Một điểm khác câu chuyện cổ tích thành thực Những vịt xấu xí thành thiên nga đẹp rùa chậm chạp thắng đua” Con vịt xấu xí thành thiên nga giàu có Trong khoá học tôi, thường đưa chiến lược rút lui sau: Nghèo $25,000 năm Trung lưu $25,000 đến $100,000 năm Dư dả $100,000 đến $1,000,000 năm Giàu $1,000,000 nhiều năm Cực giàu $1,000,000 nhiều tháng Tôi yêu cầu lớp học không nên thành Pinochio thay nói thật họ, họ tiếp tục làm điều họ làm Tôi hỏi họ, “Nếu bạn làm việc bạn làm hôm nay, bạn rút lui tầng lớp tài nào, lúc 65 tuổi?” Tôi nhắc người số 100 người nằm mức dư dả cao Nhiều người thừa nhận họ hạnh phúc rút lui nhóm trung lưu Điều lo lắng họ họ không rút lui nhóm nghèo Nhưng có số người hỏi câu mà mong đợi: “Tôi phải làm để xa nhóm dư dả?” Giây phút người hỏi câu đó, họ có khả tiến triển từ vịt xấu xí thành thiên nga Ở lớp học đầu tư này, kể lại câu chuyện cổ tích hay chuyện kinh thánh mà người cha giàu kể cho Tôi hỏi họ: “ Các bạn rút học câu chuyện áp dụng chúng sống không? Các bạn xem học từ câu chuyện thật khả thi cho bạn không? Các bạn tưởng tượng từ vịt nghèo khổ lên thiên nga giàu có quyền lực không?” Một số người hiểu số tự hỏi nói chuyện cổ tích lớp học đầu tư Sau nói: “Theo tôi, di chuyển từ đầu óc người trung lưu sang đầu óc người thuộc tầng lớp dư dả thay đổi lớn từ vịt thành thiên nga” Từ kế hoạch chậm đến kế hoạch nhanh Một số lớp học tôi, phụ nữ trẻ hỏi: ”Bước gì?” Trước trả lời, vẽ hoạ sau: Sau nói: “Năm 1989, hai năm sau thị trường khủng hoảng trị trệ kéo dài, Kim làm việc với kế hoạch Đó kế hoạch chậm Kim đồng ý mua hai bất động sản năm mười năm Vì thị trường khủng hoảng, tìm thấy nhiều nhiều vụ giao dịch người yếu bóng vía Chưa đầy năm, mua năm tài sản cho thuê, mang lại vòng quay tiền mặt cho Tôi ước chừng xem 600 nhà để tìm đầu tư hợp lý Nhưng lúc thị trường trở nên tệ nhiều vụ giao dịch xuất Vấn đề là, hết tiền.” “Thế ông có hội tiền?” người phụ nữ trẻ hỏi Chỉ vào ly hình, nói, “Tôi nhận giới hạn sức chứa…thực chúng tôi” “Vì lúc để thay đổi thực tại?” học sinh khác hỏi Gật đầu, nói, “Vâng Đó lúc phải thay đổi bỏ lỡ hội” Cả lớp im lặng lắng nghe chăm Biết ý họ, nói: “Bao nhiêu người số bạn thấy hội không nắm bắt được?” Hầu hết người giơ tay lên “Sau điều xảy ra”, nói, “nghĩa bạn ranh giới sức chứa, bạn nghĩ khả thi cho bạn, nội dung bạn, kiến thức để bạn gánh bác vấn đề thử thách.” “Sau sao?” học sinh hỏi “Chúng phải làm gì?” “Hầu hết người từ bỏ, nói, “Tôi không làm nổi”, “Tôi không mua nó” Nhiều người hỏi ý kiến bạn bè vài người bạn nói với họ chơi cho an toàn, đừng gánh lấy rủi ro” “Thế ông làm gì? Ông làm ông nhận kế hoạch ông chậm, có cửa sổ hội ông hết tiền?” ”Vâng, điều làm tự nhận rùa muốn rút lui…và lúc để rút lui, lúc để vào Tôi biết lúc trở thành thiên nga vịt Luôn giữ đầu học từ câu chuyện cổ tích, tiếp tục thay bỏ Tôi biết phải làm biết phải làm điều Những ngày phải làm chuyển sang hàng tuần Một ngày sau Kim vừa trở từ chuyến du lịch, vừa đặt vali xuống chuông điện thoại reo Cú điện thoại từ nhà môi giới bất động sản yêu thích tôi, anh nói với giọng vui mừng, “Tôi vừa tìm thấy vụ làm ăn ngày hôm Nếu anh có hứng thúm, cho anh nửa đồng hồ để bắt đầu trước nói với khách hàng khác.” “Vụ nào?” học sinh hỏi “Anh ta nói với khu chung cư gồm 12 phòng khu vực tuyệt vời có giá $335,000, đặt cọc $35,000, người bán thật múon bán Người môi giới sau fax cho liệu nhà với vài nét thu nhập chi phí.” “Ông mua chứ?” người học sinh hỏi “Không”, nói.”Tôi nói với người môi giới cho nửa đồng hồ lái xe đến Khi đến nhận vụ giao dịch tuyệt vời lao tới điện thoại công cộng nói với người môi giới mua nó” “Ngay ông tiền à?” học sinh khác hỏi “Chúng chẳng có gì”, nói “Chúng vừa mua năm cuối thật eo hẹp tiền mặt đầu tư vào bất động sản vào công ty Mặc dù tiền, đề nghị người bán 113 điều đòi hỏi, tiền cọc $35,000 họ mang $300,000 với lãi suất 8% năm Đó vụ tuyệt vời mà bỏ qua.” “Tại vụ tuyệt vời?” học sinh khác hỏi “Có nhiều lý Một người chủ sống nhà họ không tăng giá thuê Khách hàng bạn họ họ đòi hỏi thêm tiền, giá thuê thấp khoảng 25% so với thị trường Một lý khác cặp vợ chồng già quản lý nhà họ muốn dời Không phải nhà đầu tư sành điệu, họ không định giá nhà Họ sợ giá trị nhà hạ thấp trì trệ mà họ khao khát bán Một lý vụ đầu tư tốt có nhà máy sản xuất chip vi tính xây cách dặm ngàn công nhân dời đến vùng này, lần có nghĩa giá nhà cao Nhưng thật đến ngân hàng để mượn tiền, điều thật làm cho vụ tổt Vì gọi cho người môi giới nói với anh trả cho họ giá đầy đủ điều khoản Vấn đề tìm $35,000 30 ngày, thời điểm cặp vợ chồng dời đi.” “Thế 30 ngày, ông không ngừng hỏi thân, “Làm mua nó?””, học sinh hỏi “Vâng, đêm, Kim buông thả, cuống lên, toát mồ hôi lo lắng Chúng không hỏi làm đủ khả mua Chúng hỏi thân điên khùng ‘Tại làm thế? Chúng ta ổn định Các vụ đầu tư làm việc tốt Tại vượt qua ranh giới?’ Tôi nghĩ $35,000 Tôi nhận $35,000 nhiều số tiền trước thuế nhiều người kiếm năm phải kiếm cho $35,000 tiền mặt tháng Tôi muốn rút lui Lòng tự tin bị thử thách, cảm thấy không thích hợp, ngu dốt Sau đêm, cuối bình tĩnh sau bắt đầu tự hỏi: “Làm mua nổi?”” “Vậy làm ông đủ khả mua nó?”một học sinh hỏi “Hay ông mua nó?” “Cuối cùng, sau toát mồ hôi, cầu nguyện làm tất để không rút lui, lấy giấy tờ đến ngân hàng tường thuật lại câu chuyện cho vị giám đốc Sau bị ông ta bác bỏ, hỏi ông làm để tốt Sau ông nói cho nghe, đến ngân hàng kế tiếp, với cải thiện sau đến ngân hàng đầu tiên, lần bị bác bỏ Sau bị bác bỏ, lần hỏi Ngân hàng thứ năm, học nhiều thông tin bổ ích mà ngân hàng muốn, họ muốn họ muốn trình bày cho họ Mặc dù trình bày tốt nhiều, bị bác bỏ ngân hàng thứ năm Chuẩn bị rút lui, Kim đến ngân hàng thứ sáu Lần này, chuẩn bị tốt Chúng biết vụ đầu tư tốt Trong lần thuyết phục ngân hàng thứ năm, thuyết phục hoàn hảo vụ đầu tư Lần trình bày rõ ràng chuyên nghiệp Chúng dùng từ ngữ mà chủ ngân hàng muốn nghe Con số rõ ràng đính kèm hồ sơ năm nhà cho thuê Bây giải thích từ ngữ số 114 ngân hàng vụ đầu tuyệt vời Ngân hàng thứ sáu nói Ông ta viết séc $35,000 cho hai ngày với ba ngày đến văn phòng môi giới làm hồ sơ mua nhà chung cư ấy.” “Sau sao?” học sinh hỏi “Thị trường bất động sản tiếp tục chậm tiếp tục mua”, trả lời “Mặc dù tiền, mua Năm 1994, thị trường tiến lên tự tài phần đời lại Căn nhà chung cư bán $500,000 năm 1994 bỏ vào túi $1,100 tháng suốt thời kỳ Lợi tức $165,000 trì hoãn thuế dùng để mua khu chung cư 30 phòng khác, chung cư giữ ngày Căn chung cư bắt đầu bỏ vào túi khoảng $5,000 tháng Với tài sản đầu tư khác mà có, kiếm $10,000 tháng thu nhập thụ động, đưa vào hàng ngũ dư dả, hưu Chúng có khoảng $10,000 thu nhập thụ đong khoảng $3,000 chi phí hàng tháng Chúng tự tài chính.” “Vậy ông không may mắn Kế hoạch ông làm việc”, học sinh nói “Chúng chuẩn bị cho cửa sổ hội nắm lấy Vừa qua năm 1994, giá bất động sản tăng tên lửa khó khăn để tìm người bán có thiện ý dễ thoả thuận.” “Vậy ông làm tiền mà không dùng tiền mình?” học sinh hỏi “Vâng, vụ đó, không khuyến khích bạn làm làm Đầu tư vào bất động sản mà tiền cọc rủi ro, bạn bạn đầu tư vào gì, bạn tiền mặt chuẩn bị thứ không theo hướng bạn mong đợi Tôi gặp nhiều người mua bất động sản mà tiền cọc, để khám phá chi phí lơn thu nhập thực mà họ nhận Tôi có người bạn bị phá sản họ mua tài sản hay công ty có sức mạnh đòn bẩy lớn Đó lý không tán thành mua bất động sản tiền Tôi khuyến khích có vài kinh nghiệm mua, bán đặt biệt quản lý bất động sản trước vào vụ có sức đòn bẩy cao Chúng xem hàng trăm vụ trước mua chung cư 12 phòng có vòng quay tiền mặt từ công ty để hỗ trợ mát không mong đợi Vấn đề bất động sản không bỏ cọc tiền xuống thường có sức mạnh đòn bẩy lớn loại sức mạnh cao dễ dàng nuốt sống bạn thứ sai đường Vì xin lặp lại: không khuyên người làm làm Tôi kể cho bạn câu chuyện lý do” “và lý gì?” học sinh khác hỏi Chỉ vào hình, vẽ thêm “Lý kể cho bạn nghe để giải thích cho bạn quan trọng việc sẵn sàng mở rộng sức chứa bạn thêm vào nội dung” “Vì ngày nay, khả trả $335,000 dễ dàng cho ông ông tăng thực giáo dục Đó có phải điều ông nói”, học sinh hỏi “Quá dễ”, lặp lại “Nhìn lại bây giờ, thật ngớ ngẩn cho $35,000 tiền cọc số tiền lơn chung cư 12 phòng vụ giao dịch lớn Nhưng trước số tiền lớn, vụ đầu tư tầm cỡ Điều quan trọng Kim sẵn sàng xa sức chứa nội dung chúng tôi” “Thế hầu hết người không dám vượt qua sống thoải mái họ Hầu hết người chọn cách chơi an toàn nói “Tôi không mua nó”” “Đó kinh nghiệm Tôi tin lý 1% dân số vượt qua tầng lớp dư dả đơn giản hầu hết người thấy không thoải mái vượt qua thực cá nhân họ, sức chứa họ nội dung họ Hầu hết người cố gắng giải vấn đề tài với họ biết, mở rộng họ biết họ giải vấn đề lớn Sẽ tốt đương đầu với thử thách tài chính, người lại vật lộn đời với vấn đề tài họ cảm thấy thoải mái Họ giữ nguyên cảnh nghèo thiên nga tốt chấp nhận rủi ro để khỏi trở thành vịt xấu xí lần nữa?” “Ông thành vịt xấu xí lần chưa?”một học sinh hỏi “Chắc chắn Sau nhà $335,000, thấy dễ dàng để đầu tư vào cấp bậc $2.5 triệu đô Từ 1994 đến 2001, làm tốt mức $2.5 triệu thu nhập thụ động tăng lên khoảng $16,000 tháng mà không nhiều công sức Chúng lên mức dư dả lúc để tiến lên nhóm giàu Những biết khứ tôi, bạn nhớ Rich dad poor dad thảo khoản thời gian 1995 đến 1996, thiết kế sáng tạo trò chơi Cashflow năm 1996 trở với giới kinh doanh Cùng lúc năm 1996, biết lúc để học cách cổ phần hoà công ty, thông qua trình IPO, gặp Peter, mô tả Rich dad’s guide to investing Cũng năm 1996, Kim gặp Sharon Lecher, Rich dad poor dad ấn Kim, Sharon thành lập Cashflow Technology,Inc mùa thu năm 1997 Chúng 116 vào giới với sức chứa, nội dung người bạn Sức chứa đầu tư vào bất động sản giữ mức $2.5 triệu” “Vậy ông chuyển sang mở rộng sức chứa sang lĩnh vực khác không mở rộng thực bất động sản Đó có phải ông nói?”một học sinh hỏi “Chính xác nói” Tôi nói “Cùng với Sharon đồng tác giả cộng kinh doanh, công ty bé nhỏ phát triển lớn nhanh mơ Với Sharon, thành công ngày hôm Sau làm việc năm với Peter, có từ đến công ty cổ phần hoá thông qua trình IPO vài năm tới Cả kinh doanh trình IPO, thực khả thi mở rộng đáng kể Sức chứa kinh doanh IPO tiến vượt bậc.” “Nhưng thực bất động sản ông giữ nguyên”, học sinh nói “ Nó giữ nguyên kể từ chung cư $335,000 Nó bị mắc kẹt $335,000 $2.5 triệu đô Đó học ông, phải không?” “Chính xác”, nói “Nhưng người tiến võ đài tài tài nghĩa họ mở rộng võ đài Đó lý năm 2001, Kim định trở lại với bất động sản vượt quan tường sức chứa lần nữa” Làm giàu dễ Nhiều năm trước, người cha giàu nói với tôi, “Một lý người giàu giàu họ biết công thức làm giàu, dễ dàng để làm giàu Nếu không tìm thấy công thức, làm giàu dường khó khăn nghèo chuyện tự nhiên” Lý dành nhiều thời gian vào chủ đề sức chứa, nội dung thực công thức người cha giàu Đó công thức để đừng nói: “Tôi không mua nó” hay “Tôi làm nổi”và chọn cách mở rộng thực Như bạn biết, người cha giàu dùng câu chuyện cổ tích chuyện kinh thánh học dẫn đường cho đời ông lên phía trước thời gian nợ nần sợ hãi Nhưng học tiến lên giàu có có sức thu hút với Ông nói: “Một biết công thức làm giàu không ngừng mở rộng thực tại, tăng sức mạnh đòn bẩy con, làm giàu dễ Đối với nhiều người bị mắc kẹt vào thực đóm nghĩ thực họ thực nhất, tốc độ họ làm giàu giảm xuống.” Nói cách khác, người cha giàu dạy giàu, làm giàu dễ nhanh Nếu bạn không giàu, sống khó khăn chậm Biết điều này, biết lúc để Kim mở rộng thực bất động sản lần Chúng đầu tư năm để mở rộng thực kinh doanh trình IPO làm giàu nhanh hết Tôi biết bước dễ nhanh Tôi biết thấy xảy với người cha giàu Sau $5 triệu đô dễ Cuối năm 2000, thị trường chứng khoán khủng hoảng, công ty mở rộng nhanh chóng, sách trò chơi bán khắp giới, công ty cổ phần hoá thuận lợi sớm có lợi nhuận Kim nói với tôi, “Chúng ta cần quay lại với bất động sản Chúng ta cần đầu tư vào tài sản chắn muốn củng cố giàu có.” Vì thế, quay lại thị trường chạy vào thực cũ, sức chứa nội dung cũ Chúng cảm thấy quay lại kiếm $35,000 cho nhà $335,000 Mặc dù dễ dàng để viết séc cho ba nhà $335,000, trả tiền mặt không cần vay mượn, gặp rắc rối lần Mọi thứ không theo đường Lúc đó, biết lúc mở rộng thực lần Sau đó, Kim tìm kiếm dự án khoảng $4 triệu đô Chúng cảm thấy thoải mái với số kể từ có $1 triệu đô cho tiền cọc, cần Chúng nghĩ biết nhiều, tìm tài sản tính toán hợp lý làm việc theo kế hoạch Sau gọi cho người bạn tên Bill, người có hàng trăm triệu đô bất động sản Sau gặp anh, hỏi anh thăm dò có sai Bill trả lời: “ $4 triệu đô thị trường khó khăn Ngân hàng không thích đầu tư vào vụ lớn dự án có tầm cỡ không đủ hấp dẫn cho nhà đầu tư cá nhân sành điệu Nhưng $5 triệu dễ” Lúc anh nói thế, biết ranh giới thực tại, sức chứa triệu đô dễ thoải mái triệu đô nằm vùng thoải mái Đầu óc bắt đầu hét lên “Nếu làm ngân hàng hứng thú với triệu đô, bắt họ thích thú với vụ đầu tư triệu đô.” Tôi lắng nghe thực nói lớn với Tôi nghe người cha giàu nhắc nhở câu chuyện cổ tích nhớ làm giàu dễ bạn giàu hơn, cần theo công thức Tôi biết lúc để làm theo công thức vượt lên thực Vô dễ Phần mở đầu sách, viết dễ dàng để hưu cách mượn tiền từ ngân hàng Một Kim sẵn sàng vượt qua thực tại, thoải mái chúng tôi, thấy dễ dàng mượn tiền từ phủ Tôi viết luật thuế thuận lợi cho người nhóm B I chống lại nhóm E S Tôi viết hầu hết người than phiền thuế người nhóm S E Lý là, nhóm B I, phủ muốn trở thành cộng bạn, đơn giản nhóm B I tạo việc làm cung cấp nơi ăn chốn Tôi luôn biết điều này, người cha giàu nói với tôi, phủ giúp người có lợi cho 118 phủ, bắt đầu tìm kiếm vụ đầu tư bất động sản $5 triệu đô…tôi sẵn sàng mở rộng thực Cuộc tìm kiếm tiếp tục Chúng tìm dự án lớn khả Lần gặp năm 2001 với người bán bất động sản, đặc biệt cho người có thu nhập thấp hỗ trợ phủ, Kim trình bày cho người lợi tức bất động sản Trong đầu tư, vợ chồng có hàng triệu đô bất động sản, chủ yếu chung cư từ 30 đến 50 phòng “Các bạn biết cách quản lý chung cư cho nhiều gia đình à, tốt”, người quản lý nói, phụ nữ trẻ khoảng 30 tuổi “Tại tốt?”Kim hỏi “Vì yêu cầu phủ muốn mượn tiền phải có hồ sơ thành công quản lý khu chung cư Anh chị làm điều 10 năm điều hành hiệu Nhiều người muốn vay từ phủ người đủ tiêu chuẩn”, cô nói “Như bạn biết, hầu hết người sở hữu số nhà đầu tư muốn quản lý bất động sản họ, thu tiền tự họ sữa chữa Đó lý họ không học cách quản lý tài sản lơn ông bà” Kim gật đầu Chúng biết có nhiều thứ bất động sản la đơn giản thu thập tiền thuê sửa vài toilet Chúng học thật nhiều 10 năm qua Nhưng lúc để tiếp Nếu tiếp tục, gặp người bạn mới, học từ vựng mới, sẵn sàng chơi trò chơi lớn Lắng nghe hai người này, nhận 10 năm qua trở thành thỏ thiên nga lĩnh vực bất động sản mức triệu đô Chúng giống câu tục ngữ: cá lớn ao nhỏ Đây lúc để tới lần trở nên không thoải mái, trở thành rùa chậm chạp vịt xấu xí trò chơi lớn Ngồi cạnh người chủ đại lý bất động sản chủ ngân hàng đầu tư đặc biệt lĩnh vực miễn thuế, cho vay có lãi suất không Khi hỏi anh loại chương trình tài phủ, anh trả lời, “Nếu anh dự án anh đủ tiêu chuẩn, phủ đưa cho anh từ 95% đến 100% số tiền” “Ý anh họ cho mượn tiền để mua vụ đầu tư? Chúng cho tiền mua tài sản chúng tôi?” “Nếu anh đủ tiêu chuẩn”, nói “Chính phủ cho anh mượn tiền anh sữa chữa hay khôi phục dự án anh đủ tiêu chuẩn.” “Ý anh dự án trị giá 10 triệu đô họ cho mượn $10 triệu đô hơn? Và cần triệu đô để sữa chữa, họ cho mượn số tiền đó? Họ cho mượn tất số tiền cho tài sản chúng tôi?” Anh ta gật đầu “Họ thích cho anh mượn 20 triệu hơn, 10 triệu nơi tốt để anh bắt đầu Một anh làm tốt dự án 10 triệu đô, dự án 20 triệu 150 triệu không nằm khả phủ…nếu anh có hồ sơ để chứng minh” Tôi nghe người cha giàu nói điều dễ Nhưng tin lại dễ Trong lòng chút nghi ngờ hỏi: “Điều kiện gì?” “Tôi bảo đảm mức lãi suất từ đến 7%, 40 năm, Không cần phải chắn” “Không cần phải chắn ”, há mồm “Ý anh phủ không đến sau thứ sở hữu trở nên xuống cấp hay số tiền lại Ngân hàng ghét khoản vay không chắn Mỗi mượn tiền họ, họ phải bảo đảm thứ sở hữu phải giới hạn.” “Đúng vậy”, người nhân viên ngân hàng nói “ Nhưng anh nhận có nhiều điểm điều kiện khác ap đặt không áp đặt theo quy ước ngân hàng” “Tôi nhận điều đó, không hiểu phủ tốt thế”, nói “Đôi khi, có chương trình tốt nằm vấn đề miễn thuế phủ Thỉnh thoảng có khoản vay tha thứ, nơi phủ đơn giản quên anh mượn tiền họ anh làm thứ trở nên tốt Đó đơn giản trợ cấp” “Tại phủ làm thế?”, hỏi “Vì vấn đề lớn đối diện với đất nước nơi ăn chốn mà người có thu nhập thấp trả Chính phủ lo lắng người anh, hàng triệu người vô gia cư sống nơi tiêu chuẩn, sinh tội phạm Chính phủ sau khu ổ chuột đưa vài số họ vào tù Những khu ổ chuột làm hại người nghèo phủ muốn chấm dứt tình trạng Lúc này, phủ sẵn sàng chi hàng tỷ đô cho người anh chứng minh họ người quản lý có trách nhiệm cho dự án lớn.” “Họ sẵn sàng cho tiền để giàu hơn” “Đúng”, người nhân viên ngân hàng nhà môi giới nói cười “Không tiền Đó số tiền lớn Nếu anh làm tốt nhiều năm tới, giúp anh mượn hàng tỷ đô, anh muốn làm giàu Năm ngoái, phần chia quay lại với tỷ đô không tìm người đủ tiêu chuẩn.’ Kim nói: “Điều tốt để làm giàu cách làm thật nhiều điều tốt cho nhiều người Thật thú vị cho suy việc chuyển khu ổ chuột thành nhà an toàn cho người có gia đình” “Đó xác điều mà phủ muốn bạn làm Đó từ khu nhà ổ chuột nơi có nhiều vấn đề xảy nhất, nơi sinh nhiều tội phạm Nếu bạn biến khu nhà thành nơi ăn chốn an toàn, bạn có nhiều tiền để dùng Bất bạn muốn” “Vậy làm giàu cách làm cộng phủ?”, hỏi “Bạn muốn giàu cỡ được”, chủ ngân hàng nói cười “Những bạn phải làm làm bạn làm 10 năm qua, sở hữu quản lý khu chung cư cho đa gia đình Những bạn cần làm tư hoá 10 năm kinh nghiệm bạn Và thích giúp bạn giàu Bạn có biết tìm người có nhiều năm kinh nghiệm bạn khó không? Cứ cho biết bạn sẵn sàng Cô giúp bạn tìm tài sản giúp bạn tìm toàn số tiền bạn muốn” Buổi nói chuyện sớm kết thúc Kim cảm ơn họ vào xe Khi vào xe, ngồi im lặng choáng váng tin Đi vài dặm chưa nói Cuối Kim nói: “Anh có nhớ chung cư 12 phòng mua 10 năm trước không?” “Anh nghĩ nó”, nói “Điều xảy chọn cách nói: “Tôi không mua nó?””, cô nói “Cuộc đời để $35,000 chặn đứng chúng ta” Tôi nghĩ chốc lát nói: “Anh nghĩ sẵn sàng làm điều tương tự ngày Nếu $35,000 làm dừng bước chúng ta, làm dừng bước hôm nay.” Tôi nhớ lại lời nói người cha giàu: “Tương lai xác định làm ngày nay, ngày mai” Quay sang Kim nói: “Nếu nói “Tôi không mua nó” mười năm trước, phải nói “Tôi không mua nó” ngày nay.” Chúng nhà im lặng, cảm thấy thú vị hạnh phúc Khi vào nhà, nghe tiếng người cha giàu nói với tôi giàu, làm giàu dễ hơn, lý nhiều người không vượt khỏi tầng lớp trung lưu họ không tin câu chuyện cổ tích Khi họ không tin vào chuyện cổ tích, họ không học học từ câu chuyện Tôi thầm cảm ơn người cha giàu nhắc tôi: “Luôn nhớ câu chuyện cổ tích thành thực…bằng cách hay cách khác” ... thu thập tài sản có sức mạnh đòn bẩy tài lớn so với người không hiểu để khai thác sức mạnh nợ Người cha giàu nói: “Người giàu dùng nợ để chiến thắng mặt tài người nghèo trung lưu dùng nợ để thất... vệ khỏi người có sức mạnh đòn bẩy tài • Nhiều người giàu có cố vấn tài tuyệt vời Cũng có nhiều người khốn đốn tài có cố vấn bất tài Như người cha giàu nói: “Lý nhiều nhà cố vấn tài gọi nhà môi... để mua tài sản rủi ro lại hăng hái dùng nợ mua tiêu sản Một lý người trung lưu nghèo bị bỏ lại sau lưng người giàu họ dung sức mạnh tài nợ xấu để kéo họ lại, người giàu dùng sức mạnh nợ tốt để