KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP XÂY LẮP

Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn ĐẠI HỌC K I N H TẾ THÀNH PHỐ H CHÍ M I N H PGS.TS VÕ VĂN NHỊ Khoa kế toán - kiểm toán í ị H€ Toán DOANH ÍKHệP XAV LẤP ( Á p d ụ n g c h o c c d o a n h n g h i ệ p V i ệ t N a m ) TRƯỞNG D Ị j j i y W Ế H ĩ K D N H À X U Ấ T B Ả N GIAO T H Ô N G V Ậ N T Ả I Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn M i n ỗ i Xây dựng ngành sản xuất kinh tế, tạo sở vật chất - kỹ thuật nghiệp hóa, đại hóa đất nước đ ầ u vật chất quan trọng để thực trình công Hiệu hoạt động doanh nghiệp xây lắp ý nghĩa nội mà có ý nghĩa kinh tế- xã bội to lớn Để quản lý tốt tình hình lú biêu hoạt động xây lắp, thông tin kê toán cố ý nghĩa đặc biệt qtlan trọng Chính nguồn thông tin giúp cho nhà quản trị doanh nghiệp, nhà đầu tư, quan chức Nhà nước đối tượng khác có liên quan để thực việc hoạch định, kiểm soát qtiyết định kinh tế cần thiết, đắn Nhằm giúp cho doanh nghiệp xây lắp, có tài liệu tham khảo để thực hành công tác kế toán, biên soạn sách Cuốn sách bao gồm nội dung bản: - Các nội dung công tác kế toán doanh nghiệp xây lắp - Hệ thống chứng từ kế toán, sổ kế toán bảng phân bổ sử dụng doanh nghiệp xây lắp - Một số văn pháp lý liên quan đến hoạt động xây dựng Rất mong nhận (ỌC ý kiến đóng góp, xây dựng bạn đọc Tác giả Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn C h n g m đ ầ u CÁC ĐẶC ĐIỂM NGÀNH CHI PHỐI ĐẾN KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP XÂY LẮP Xây dựng (XDCB) ngành sản xuất vật chất có vị trí h ế t sức q u a n t r ọ n g t r o n g n ề n k i n h t ế m ỗ i quốc gia X â y d ự n g b ả n l q u t r ì n h x â y d ự n g m i , x â y d ự n g l i , c ả i t o , h i ệ n đ i h ó a , k h ô i phục c c c ô n g t r ì n h n h m y , xí n g h i ệ p , đ n g x , cầu c ố n g , n h cửa., n h ằ m p h ụ c v ụ cho s ả n x u ấ t v đ i s ố n g x ã h ộ i C h i p h í cho đ ầ u t x â y d ự n g b ả n c h i ế m m ộ t t ỷ t r ọ n g l n t r o n g t ổ n g n g â n s c h N h n c c ũ n g n h n g â n s c h d o a n h n g h i ệ p C h i p h í X D C B bao g m c c n ộ i d u n g : x â y d ự n g , l ắ p đ ặ t , m u a s ắ m t h i ế t b ị v c h i p h í k i ế n t h i ế t b ả n k h c , t r o n g đ ó p h ầ n x â y d ự n g , l ắ p đ ặ t c c đ n v ị c h u y ê n v ề t h i c ô n g x â y l ắ p ( g ọ i c h u n g l đ n v ị x â y l ắ p ) đ ả m n h ậ n t h ô n g qua h ợ p đ n g giao n h ậ n thầu x â y l ắ p S ả n p h ẩ m đ n vị x â y l ắ p l c c c ô n g t r ì n h đ ã x â y d ự n g , l ắ p đ ặ t h o n t h n h có t h ể đ a v o sử d ụ n g p h ụ c v ụ s ả n x u ấ t v đ i sống S ả n x u ấ t x â y l ắ p l m ộ t n g n h s ả n x u ấ t có t í n h c h ấ t c ô n g nghiệp Tuy n h i ê n , m ộ t n g n h sản xuất công nghiệp đặc biệt S ả n p h ẩ m X D C B c ũ n g t i ế n h n h s ả n x u ấ t m ộ t c c h l i ê n tục, từ k h â u t h ă m dò, điều tra khảo s t đ ế n t h i ế t k ế t h i công toán công trình k h i h o n thành Sản xuất X D C B chặt chẽ v i n h a u , n ế u m ộ t k h â u h o t đ ộ n g s ả n x u ấ t có m ố i l i ê n h ệ chặt c h ẽ v i n h a u , n ế u m ộ t k h â u n g n g t r ệ ả n h h n g đ ế n h o t đ ộ n g s ả n x u ấ t c c k h â u k h c S ả n x u ấ t x â y l ắ p có đ ặ c đ i ể m : (1) S ả n p h ẩ m x â y l ắ p m a n g t í n h c h ấ t r i ê n g l ẻ : S ả n p h ẩ m s ả n x u ấ t x â y l ắ p ( X L ) k h ô n g có s ả n p h ẩ m n o g i ố n g s ả n p h ẩ m n o , m ỗ i s ả n p h ẩ m có y ê u c ầ u v ề m ặ t t h i ế t k ế m ỹ t h u ậ t k ế t cấu, h ì n h thức, địa đ i ể m x â y d ự n g k h c c h í n h v y Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn m ỗ i s ả n p h ẩ m x â y l ắ p đ ề u có y ê u c ầ u v ề t ổ chức q u ả n l ý , t ổ chức t h i c ô n g v b i ệ n p h p t h i c ô n g p h ù h ợ p v i đ ặ c đ i ể m t n g c ô n g t r ì n h cụ t h ể , có n h v ậ y v i ệ c s ả n x u ấ t t h i c ô n g m i m a n g l i h i ệ u q u ả cao v b ả o đ ả m cho s ả n x u ấ t l i ê n t ụ c Do s ả n p h ẩ m có t í n h c h ấ t đ n c h i ế c v s ả n x u ấ t t h e o đ n đ ặ t h n g n ê n chi p h í bỏ v o sản xuất t h i c ô n g h o n toàn k h c c ô n g t r ì n h , k h i c ô n g t r ì n h t h i c ô n g t h e o c c t h i ế t k ế m ẫ u n h n g x â y d ự n g n h ữ n g đ ị a đ i ể m k h c v i đ i ề u k i ệ n t h i c ô n g k h c t h ì chi p h í sản xuất k h c Việc t ậ p hợp chi phí sản xuất, t í n h giá t h n h xác định k ế t q u ả t h i c ô n g x â y l ắ p c ũ n g t í n h cho t n g s ả n p h ẩ m xây l ắ p r i ê n g b i ệ t , s ả n x u ấ t x â y l ắ p t h ự c h i ệ n t h e o đ n đ ặ t h n g k h c h h n g n ê n í t p h t s i n h c h i p h í t r o n g q u a i t r ì n h lưu thông (2) S ả n p h ẩ m X D C B có g i t r ị l n , k h ố i l ợ n g c ô n g t r ì n h l n , t h i g i a n t h i c ô n g t n g đ ố i d i C c c ô n g t r ì n h X D C B t h n g có t h i g i a n t h i c ô n g r ấ t d i , có c ô n g t r ì n h p h ả i x â y d ự n g h n g chục n ă m m i xong T r o n g t h i gian sản x u ấ t t h i x ô n g x â y dựng chưa t o r a s ả n p h ẩ m cho x ã h ộ i n h n g l i sử d ụ n g n h i ề u v ậ t t , n h â n lực x ã h ộ i D o đ ó , k h i l ậ p k ế h o c h X D C B c ầ n c â n n h ắ c , t h ậ n t r ọ n g , n ê u r õ y ê u cầu v ề v ậ t tư, t i ề n v ố n , n h â n c ô n g V i ệ c q u ả n lý t h e o d õ i q u t r ì n h s ả n x u ấ t t h i c ô n g p h ả i c h ặ t c h ẽ , đ ả m b ả o sử dụng v ố n t i ế t k i ệ m , bảo đ ả m chất lượng t h i công công t r ì n h Do t h i g i a n t h i c ô n g t n g đ ố i d i n ê n k ỳ t í n h g i thường không xác định hàng tháng sản thành xuất công n g h i ệ p m x c đ ị n h t h e o t h i đ i ể m k h i c ô n g t r ì n h , h n g m ụ c c ô n g t r ì n h h o n t h n h hay thực h i ệ n b n giao t h a n h t o n theo giai đ o n quy ước t ù y t h u ộ c v o k ế t c ấ u , đ ặ c đ i ể m k ỹ t h u ậ t v khả n ă n g v ề v ố n đ n v ị x â y l ắ p V i ệ c x c đ ị n h đ ú n g đ ắ n đ ố i t ợ n g t í n h g i t h n h g ó p p h ầ n to l n t r o n g v i ệ c q u ả n l ý s ả n x u ấ t t h i c ô n g v sử d ụ n g đ n g v ố n đ ặ t h i ệ u q u ả cao n h ấ t (3) T h i g i a n sử d ụ n g s ả n p h ẩ m x â y l ắ p t n g đ ố i d i C c c ô n g t r ì n h X D C B t h n g có t h i g i a n sử d ụ n g d i n ê n m ọ i sai l ầ m t r o n g q u t r ì n h t h i c ô n g t h n g k h ó sửa c h ữ a p h ả i p h đ i l m l i Sai l ầ m t r o n g X D C B v a g â y l ã n g p h í , v a đ ể l i h ậ u q u ả Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn có k h i r ấ t n g h i ê m t r ọ n g , l â u d i v k h ó k h ắ c p h ụ c D o đ ặ c đ i ể m n y m t r ì n h t h i công cần phải thường xuyên k i ể m tra g i m sát chất lượng công trình (4) S ả n p h ẩ m X D C B sử d ụ n g t i c h ỗ , đ ị a đ i ể m x â y d ự n g t h a y đ ổ i theo địa b n t h i công K h i chọn địa đ i ể m x â y dựng p h ả i đ i ề u t r a n g h i ê n cứu k h ả o s t t h ậ t k ỹ v ề đ i ề u k i ệ n k i n h t ế , đ ị a c h ấ t , t h ủ y v ă n , k ế t h ợ p v i y ê u cầu v ề p h t t r i ể n k i n h t ế , v ă n h ó a , x ã h ộ i t r c m ắ t c ũ n g n h l â u d i Sau k h i đ i v o sử d ụ n g , c ô n g t r ì n h k h ô n g t h ể d i d i , cho n ê n , n ế u c c c ô n g t r ì n h l nhà m y , xí n g h i ệ p c ầ n n g h i ê n cứu c c đ i ề u k i ệ n v ề n g u n cung cấp n g u y ê n v ậ t l i ệ u , n g u n lực lao đ ộ n g , n g u n t i ê u t h ụ s ả n p h ẩ m , b ả o đ ả m đ i ề u k i ệ n t h u ậ n l ợ i k h i c ô n g t r ì n h v o h o t đ ộ n g s ả n k i n h d o a n h sau xuất M ộ t c ô n g t r ì n h X D C B h o n t h n h , đ i ề u đ ó có n g h ĩ a l n g i c ô n g n h â n x â y d ự n g k h ô n g c ò n v i ệ c p h ả i l m đ ó n ữ a , phải c h u y ể n đ ế n t h i c ô n g m ộ t c ô n g t r ì n h k h c đ ó , p h t s i n h c c chi p h í n h đ i ề u đ ộ n g c ô n g n h â n , m y m ó c t h i công, chi p h í x â y d ự n g c c c ô n g t r ì n h t m t h i cho c ô n g n h â n v cho m y m ó c t h i công C ũ n g đ ặ c đ i ể m n y m c c đ n v ị x â y l ắ p t h n g sử d ụ n g lực l ợ n g lao đ ộ n g t h u ê n g o i t i c h ỗ , n i t h i c ô n g c ô n g t r ì n h , đ ể g i ả m bớt chi p h í k h i di dời (5) S ả n x u ấ t X D C B t h n g d i ễ n r a n g o i t r i , c h ị u t c động t r ự c t i ế p b i đ i ề u k i ệ n m ô i t r n g , t h i ê n n h i ê n , t h i t i ế t v đ ó v i ệ c t h i c ô n g x â y l ắ p m ộ t mức đ ộ n o đ ó m a n g t í n h c h ấ t t h i v ụ Do đ ặ c đ i ể m n y , t r o n g q u t r ì n h t h i c ô n g c ầ n t ổ chức q u ả n l ý lao động, v ậ t t c h ặ t chẽ, đ ả m bảo t h i c ô n g n h a n h , đ ú n g t i ế n độ k h i điều k i ệ n môi trường thời tiết thuận lợi Trong điều k i ệ n thời tiết k h ô n g t h u ậ n l ợ i ả n h h n g đ ế n c h ấ t l ợ n g t h i c ô n g , có t h ể p h t s i n h c c k h ố i l ợ n g c ô n g t r ì n h p h ả i p h l m l i v c c t h i ệ t h i p h t s i n h n g n g s ả n x u ấ t , d o a n h n g h i ệ p c ầ n có kế* h o c h đ i ề u đ ộ cho p h ù h ợ p n h ằ m t i ế t k i ệ m c h i p h í , h g i C c đ ặ c đ i ể m n ê u t r ê n c h i p h ố i đ ế n t o n b ộ n ộ i d u n g t ổ chức c ô n g t c k ế t o n D N x â y l ắ p t v i ệ c t ổ chức b ộ m y k ế t o n , t ổ chức t h u t h ậ p t h ô n g t i n qua c h ế đ ộ c h ứ n g t k ế t o n , p h n g p h p xử lý v g h i n h ậ n t h ô n g t i n t r ẽ n T K , l ậ p v t r ì n h b y b o cáo Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn t i c h í n h n h Ì số p h n g p h p t í n h t o n l i ê n quan đ ế n chi phí s x giá t h n h SP Sau đ â y g i i t h i ệ u h ệ t h ố n g T K k ế t o n p d ụ n g cho c c D N xây lắp STT SO HIỆU TK Cấp Cấp 2 TÊN TÀI KHOẢN GHI CHÚ LOẠI TK 1: TÀI SẢN NGAN HẠN 111 Tiền mặt 1111 Tiến Việt Nam 1112 Ngoại tệ 1113 Vàng bạc, kim khí quý, đá quý 112 Tiền gửi ngân hàng 1121 Tiền Việt Nam 1122 Ngoại tệ 1123 Vàng bạc, kim khí quý, đá quý 113 Tiền chuyển 1131 Tiền Việt Nam 1132 Ngoại tệ í 21 Đầu tư chứng khoán ngắn hạn 1211 Cổ phiếu 1212 Trái phiếu, tín phiếu, kỳ phiếu Đầu tư ngắn hạn khác 128 1281 Tiền gửi có kỳ hạn 1288 Đầu tư ngắn hạn khác 129 Dự phòng giảm giá dầu tư ngắn hạn 131 Phải thu khách hàng 133 1362 Thuế GTGT khấu trừ Thuế GTGT khấu trừ hàng hóa, dịch vụ Thuế GTGT khấu trừ tài sản cố định Phải thu nội Vốn kinh doanh đơn vị trực thuộc Tạm ứng giá trị khối lượng xây lắp 1368 Phải thu nội khác 1331 1332 136 1361 10 138 Chi tiết theo ngân hàng Chi tiết tượng theo đối Chỉ dùng đơn vị cấp Phải thu khác 10 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn d) C c B ộ , q u a n n g a n g B ộ , quan t h u ộ c C h í n h p h ủ v quan k h c T r u n g ương t h ẩ m định đ ị n h đ ầ u t d ự n t h u ộ c t h ẩ m q u y ề n đ ố i v i d ự n đ ầ u t C quan k h c V i ệ t N a m n c n g o i m ì n h q u ả n l ý ; đ) Đ ố i v i c c d ự n đ ầ u t l i ê n quan đ ế n v i ệ c m u a n h , đất l m t r ụ sở C q u a n đ i d i ệ n V i ệ t N a m n c n g o i v C q u a n k h c V i ệ t N a m n c n g o i , v i ệ c p h ê d u y ệ t d ự n t h ự c h i ệ n sau k h i đ ã có t h o a t h u ậ n n g u y ê n t ắ c v ề v i ệ c m u a b n nhà, đ ấ t v g i m u a ( b n ) n h , đ ấ t d ự k i ế n g i ữ a chủ đ ầ u t v b ê n b n T ổ n g mức đ ầ u t d ự n c h í n h x c hoa t r ê n sở g i mua ( b n ) n h , đ ấ t n ê u t r o n g h ợ p đ n g k ý k ế t c h í n h t h ứ c g i ữ a chủ đ ầ u t v b ê n b n C h ủ đ ầ u t k ý h ợ p đ n g mua, b n n h , đ ấ t k h i d ự n đ ầ u t đ ã n g i có t h ẩ m q u y ề n p h ê d u y ệ t Cho p h é p c c d ự n đ ủ đ i ề u k i ệ n đ ầ u t h o n t h i ệ n c c t h ủ tục cần t h i ế t v thực h i ệ n t r o n g n ă m Đ i ề u C ô n g t c t h i ế t k ế , d ự t o n , giao đ ấ t v g i ấ y p h é p x â y dựng T h i ế t k ế : a) C c d ự n đ ầ u t x â y d ự n g p h ả i t u â n t h ủ c c bước t h i ế t k ế n h sau: d ự n có t ổ n g mức v ố n đ ầ u t (quy n g o i t ệ ) t 10 t r i ệ u Ư S D t r l ê n , g m : t h i ế t k ế sở, t h i ế t k ế k ỹ t h u ậ t , t h i ế t k ế b ả n v ẽ t h i c ô n g ; c c d ự n đ ầ u t có t ổ n g mức v ố n đ ầ u t (quy n g o i t ệ ) d i 10 t r i ệ u U S D , g m : t h i ế t k ế sở, t h i ế t k ế b ả n v ẽ t h i c ô n g ; b) V i ệ c t h i ế t k ế x â y d ự n g p h ả i t u â n t h e o quy c h u ẩ n x â y d ự n g , t i ê u c h u ẩ n k ỹ t h u ậ t x â y d ự n g n h nước b a n h n h , t r trường h ợ p p h ả i p d ụ n g quy c h u ẩ n x â y d ự n g v t i ê u c h u ẩ n k ỹ t h u ậ t x â y d ự n g n c sở t i có d ự n đ ầ u tư; c) T ổ chức t h i ế t k ế x â y d ự n g ( k ể t ổ chức V i ệ t N a m ) phải thực h i ệ n c ô n g t c g i m s t t c g i ả t r o n g suốt q u t r ì n h t h i c ô n g x â y dựng; d) C c d ự n đ ầ u t m u a n h , đ ấ t : k h ô n g có b c t h i ế t k ế , n h n g p h ả i có c c t i l i ệ u , b ả n v ẽ m ặ t b ằ n g D ự t o n : a) V i ệ c l ậ p , p h ê d u y ệ t v q u ả n l ý d ự t o n , t ổ n g d ự t o n : t h ự c h i ệ n t h e o c c q u y đ ị n h p h p l u ậ t v ề q u ả n l ý c h i p h í đ ầ u t x â y 369 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn d ự n g c ô n g t r ì n h R i ê n g v ề đ ị n h mức, đ n g i d ự t o n c ầ n p h ả i c ă n quy đ ị n h n c sở t i có d ự n đ ầ u tưb) Đ ố i v i d ự n m u a n h , đ ấ t : k h ô n g c ầ n l ậ p d ự t o n v t ổ n g d ự t o n ; c ă n t ổ n g mức đ ầ u t d u y ệ t v H ợ p đ n g m u a n h , đ ấ t k ý k ế t đ ể q u ả n l ý Giao đ ấ t v x i n g i ấ y p h é p x â y d ự n g : C c v ấ n đề l i ê n quan đ ế n v i ệ c mua t h u ê đ ấ t v x i n g i ấ y p h é p x â y d ự n g t h ự c h i ệ n t h e o quy đ ị n h n c sở t i có d ự n đ ầ u tư X l ý c c p h t s i n h : T r o n g q u t r ì n h x â y d ự n g , n ế u có p h t s i n h c ầ n sửa đ ổ i t h i ế t k ế , d ự t o n n h n g k h ô n g t h a y đ ổ i quy m ô c ô n g t r ì n h đ ã đ ợ c d u y ệ t t h ì chủ đ ầ u t xem x é t , định T r o n g t r n g h ợ p c ầ n phải t h a y đ ổ i t h i ế t k ế , d ự t o n l m t h a y đ ổ i quy m ô , m ụ c t i ê u v t ă n g t ổ n g m ứ c đ ầ u t d ự n đ ã d u y ệ t t h ì c h ủ đ ầ u t p h ả i b o cáo người định đầu tư định Đ i ề u L ự a c h ọ n n h t h ầ u x â y d ự n g Đ ố i v i dự n đ ầ u t x â y dựng, việc lựa chọn n h t h ầ u x â y dựng thực h i ệ n theo quy đ ị n h p h p l u ậ t h i ệ n h n h , đ n g t h i p h ả i p h ù h ợ p v i quy đ ị n h p h p l u ậ t c ủ a n c sở t i có d ự n đ ầ u t Đ i ề u T h i c ô n g x â y d ự n g a) Q u ả n l ý t h i c ô n g x â y d ự n g c ô n g t r ì n h , bao g m : q u ả n l ý c h ấ t lượng x â y dựng, quản lý t i ế n độ x â y dựng, quản lý k h ố i lượng t h i c ô n g x â y d ự n g c ô n g t r ì n h , q u ả n l ý a n t o n lao đ ộ n g t r ê n công t r n g x â y dựng, q u ả n lý m ô i t r n g x â y dựng; b) C h ủ đ ầ u t t r ự c t i ế p t h ự c h i ệ n q u ả n l ý c ô n g t c t h i c ô n g x â y d ự n g , t r n g h ợ p c h ủ đ ầ u t k h ô n g đ ủ n ă n g lực v ề q u ả n l ý t h i c ô n g x â y d ự n g có t h ể k ý h ợ p d n g t h u ê t o n b ộ h o ặ c m ộ t p h ầ n công việc q u ả n lý t h i c ô n g x â y dựng Đ i ề u T h a n h t o n v q u y ế t t o n v ố n đ ầ u t T h a n h t o n : a) Đ ố i v i d ự n đ ầ u t m u a n h , đ ấ t : v ố n đ ợ c t h a n h toán t h e o đ i ề u k h o ả n q u y đ ị n h t r o n g h ợ p đ n g v c c quy đ ị n h k h c c ủ a pháp luật Việt Nam; 370 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn b) Đ ố i v i d ự n đ ầ u t x â y d ự n g : v i ệ c t m ứ n g v ố n v t h a n h t o n v ố n p h ù h ợ p v i quy đ ị n h p h p l u ậ t V i ệ t N a m v nước sở t i có d ự n đ ầ u t C c đ i ề u k h o ả n v ề t h a n h t o n phải quy đ ị n h cụ t h ể , r õ r n g t r o n g h ợ p đ n g g i ữ a c h ủ đ ầ u tư, n g i n h ậ n t h ầ u x â y d ự n g v cung ứ n g t h i ế t b ị ; c) T r n g h ợ p t h a n h t o n b ằ n g n g o i t ệ , c h ủ đ ầ u t p h ả i mua n g â n h n g h o ặ c có v ă n b ả n đ ề n g h ị B ộ T i c h í n h c ấ p t r ự c t i ế p ngoại t ệ đ ể t h a n h t o n Q u y ế t t o n : K h i thực h i ệ n xong dự n đ ầ u tư x â y dựng mua n h , đ ấ t p h ả i q u y ế t t o n v ố n đ a u t d ự n h o n t h n h t h e o h n g d ẫ n Bộ Tài Đ i ề u 10 T r c h n h i ệ m q u ả n lý c c q u a n l i ê n q u a n B ộ N g o i giao, c c B ộ , q u a n n g a n g B ộ , q u a n t h u ộ c C h í n h p h ủ v a q u a n k h c T r u n g n g có C q u a n k h c V i ệ t N a m nước n g o i : a) T h ự c h i ệ n q u ả n l ý d ự n đ ầ u t x â y d ự n g t h u ộ c t h ẩ m q u y ề n theo quy đ ị n h t i Quy c h ế n y v quy đ ị n h p h p l u ậ t có l i ê n quan; b) B ộ N g o i giao chịu t r c h n h i ệ m q u ả n l ý h o t đ ộ n g đ ầ u t x â y dựng Cơ quan đ i d i ệ n V i ệ t N a m nước n g o i ; c) C c B ộ , q u a n n g a n g B ộ , quan t h u ộ c C h í n h p h ủ v quan k h c T r u n g n g chịu t r c h n h i ệ m q u ả n l ý h o t đ ộ n g đ ầ u t x â y d ự n g c c C q u a n k h c V i ệ t N a m n c n g o i ; d) T h ự c h i ệ n c ô n g t c t h e o d õ i , k i ể m t r a , t ổ n g h ợ p v hướng d ẫ n c c chủ đ ầ u t t h u ộ c q u y ề n q u ả n lý t h ự c h i ệ n c c d ự n đ ầ u t theo đ ú n g quy đ ị n h h i ệ n h n h B ộ N g o i giao c h ủ t r ì , p h ố i h ợ p v i c c B ộ : K ế h o c h v Đ ầ u tư, T i c h í n h , X â y d ự n g h n g d ẫ n t h ự c h i ệ n Q u y c h ế q u ả n l ý c c d ự n đ ầ u t x â y d ự n g c c C q u a n đ i d i ệ n V i ệ t N a m n c n g o i v c c C q u a n k h c V i ệ t N a m nước n g o i B ộ T i c h í n h c h ủ t r ì , p h ố i h ợ p v i c c B ộ l i ê n q u a n h n g d ẫ n t h a n h t o n v t o n v ố n đầu tư dự n đ ầ u tư x â y d ự n g c c C q u a n đ i d i ệ n V i ệ t N a m n c K g o i v C q u a n k h c V i ệ t N a m n c n g o i 371 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn Đ i ề u l i T ổ chức t h ự c h i ệ n Đ ị n h k ỳ h n g n ă m , c c B ộ , quan n g a n g B ộ , q u a n t h u ộ c C h í n h p h ủ , q u a n k h c T r u n g n g có d ự n đ ầ u t x â y d ự n g C q u a n k h c V i ệ t N a m nước n g o i g i b o c o t ì n h h ì n h t h ự c h i ệ n Quy c h ế n y v ề B ộ N g o i giao đ ể t ổ n g h ợ p b o T h ủ tướng Chinh phủ./ THỦ cáo TƯỚNG (Đã ký) Nguyễn Tấn Dũng 372 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn T H Ô N G S Ố 05/2008/TT-BXD N G À Y Hướng dựng 22 T Ư C Ủ A T H Á N G B Ộ X Â Y 02 N Ă M d ẫ n đ i ề u c h ỉ n h giả d o biến đ ộ n g g i ả vật liệu nguyên D Ư N G 2008 h ợ p đ n g x â y liệu, n h i ê n x â y liệu d ự n g Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 C h í n h p h ủ Quy đ ị n h chức n ă n g , n h i ệ m v ụ , q u y ề n h n v c ấ u t ổ chức B ộ X â y d ự n g ; C ă n N g h ị đ ị n h s ố 9 / 0 / N Đ - C P n g y 13/6/2007 C h í n h phủ v ề Q u ả n lý chi p h í đ ầ u t x â y dựng c ô n g t r ì n h ; N g h ị đ ị n h / 0 / N Đ - C P n g y 07/01/2008 C h í n h phủ Sửa số đổi, bổ sung m ộ t s ố đ i ề u N g h ị đ ị n h s ố 9 / 0 / N Đ - C P n g y 13/6/2007 C h í n h p h ủ v ề Q u ả n l ý c h i p h í đ ầ u t x â y d ự n g c ô n g t r ì n h ; C ă n ý k i ế n c h ỉ đ o T h ủ t n g C h í n h p h ủ t i v ă n b ả n s ố / T T g - C N n g y 29/01/2008 v ề đ i ề u c h ỉ n h g i v h ợ p đ n g t r ọ n gói Sau k h i t r a o đ ổ i v i B ộ K ế h o c h v Đ ầ u tư, B ộ T i c h í n h , B ộ Xây dựng hướng d ẫ n điều chỉnh giá nguyên liệu, n h i ê n liệu v ậ t l i ệ u x â y d ự n g (sau đ â y g ọ i l g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g ) v h ợ p đồng x â y d ự n g b i ế n đ ộ n g g i n g o i k h ả n ă n g k i ể m s o t c h ủ đ ầ u t v n h t h ầ u n h sau: Đ ố i t ợ n g v p h m v i p dụng 1.1 V i ệ c đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g p d ụ n g đ ố i v i gói t h ầ u đ ã v đ a n g t r i ể n k h a i thực h i ệ n theo h ì n h thức giá h ợ p đ n g t r ọ n g ó i , h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g theo đ n g i c ố đ ị n h 1.2 Đ i ề u c h ỉ n h h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g đ ố i v i c c h ợ p đ n g đ ã l ỡ t h ự c h i ệ n h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g t r ọ n g ó i , g i h ợ p đ n g theo đ n g i c ố đ ị n h t h n h g i h ợ p đ n g theo g i đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g b i ế n đ ộ n g n g o i k h ả n ă n g k i ể m s o t c h ủ đ ầ u t n h thầu N g u y ê n t ắ c d i ề u c h ỉ n h Đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g t í n h cho k h ố i l ợ n g 373 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn t h i c ô n g x â y l ắ p t n ă m 2007 chịu ả n h h n g b i ế n đ ộ n g g i v ậ t liệu x â y dựng l m t ă n g chi phí x â y dựng c ô n g t r ì n h n g o i k h ả n ă n g k i ể m s o t c h ủ đ ầ u t v n h t h ầ u (sau đ â y g ọ i l k h ô i lượng x â y l ắ p bị ả n h h n g t ă n g giá) 2.2 K h ố i l ợ n g x â y l ắ p b ị ả n h h n g t ă n g g i , m ứ c đ i ề u c h ỉ n h g i c h ủ đ ầ u t , n h t h ầ u x c đ ị n h v t ự chịu t r c h n h i ệ m s 2.3 Đ i ề u c h ỉ n h h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g t r ọ n g ó i , g i h ợ p đồng theo đ n g i c ố đ ị n h sang h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g t h e o g i đ i ề u chỉnh, cần x c đ ị n h rõ n ộ i dung điều chỉnh n h : P h m v i điều c h ỉ n h , p h n g p h p đ i ề u c h ỉ n h , c ă n đ i ề u c h ỉ n h , t h i đ i ể m đ i ề u chỉnh v c h ỉ t í n h t t h i đ i ể m có b i ế n đ ộ n g g i c h ủ đ ầ u tư n h t h ầ u xác định phù hợp v i t i ế n độ thực h i ệ n 2.4 V i ệ c đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g d ẫ n đ ế n v ợ t t ổ n g mức đ ầ u t đ ã p h ê d u y ệ t v ả n h h n g đ ế n h i ệ u q u ả đ ầ u t d ự n sử d ụ n g v ố n n h n c t h ì c h ủ đ ầ u t b o c o n g i q u y ế t định đầu tư xem x é t định 2.5 Đ ố i v i d ự n đ ầ u t x â y d ự n g c ô n g t r ì n h t h ự c h i ệ n t h e o N g h ị đ ị n h số 9 / 0 / N Đ - C P n g y 13/6/2007 C h í n h p h ủ v ề Q u ả n lý chi phí đầu tư x â y dựng công t r ì n h t h ì việc điều chỉnh chi p h í đ ầ u t xây d ự n g c ô n g t r ì n h t h ự c h i ệ n theo qui đ ị n h t i N g h ị đ ị n h s ố 9 / 0 / N Đ CP v c c v ă n b ả n h n g d ẫ n thực h i ệ n N g h ị đ ị n h P h n g p h p đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g Đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g x c đ ị n h cho t n g h ợ p đ n g t h i c ô n g x â y d ự n g c ô n g t r ì n h , t n g g ó i t h ầ u v cho c ả d ự n P h ầ n c h i p h í b ổ s u n g đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g đ ợ c x c đ ị n h b ằ n g d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ s u n g v l c ă n đ ể đ i ề u chỉnh giá h ợ p đồng, giá gói t h ầ u , điều chỉnh d ự t o n c ô n g t r ì n h đ i ề u c h ỉ n h t ổ n g m ứ c đ ầ u tư C ă n v o n ộ i d u n g t n g h ợ p đ n g cụ t h ể , d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ s u n g có t h ể x c đ ị n h b ằ n g h ệ s ố đ i ề u c h ỉ n h c h i p h í v ậ t l i ệ u b ằ n g cách t í n h bù t r chi p h í v ậ t l i ệ u trực t i ế p D ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung x c đ ị n h n h p h ụ l ụ c k è m t h e o Thông tư Đ i ề u c h ỉ n h d ự t o n x â y d ự n g c ô n g t r ì n h s a u lập d ự toán chi phí xây dựng bổ sung 4.1 Đ ố i v i gói t h ầ u d ã đ ị n h t h ầ u v t ự thực h i ệ n d ự 374 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn n , đ ã có k ế t q u ả l ự a c h ọ n n h t h ầ u n h n g c h a k ý h ợ p đ n g x â y d ự n g h o ặ c h ợ p đ n g đ a n g t h ự c h i ệ n (theo g i h ợ p đ n g t r ọ n g ó i , g i h ợ p đ n g t h e o đ n g i cố đ ị n h ) t h ì c h ủ đ ầ u t x c đ ị n h d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung theo h n g d ẫ n t i m ụ c n ê u t r ê n đ ể l m c ă n đ i ề u c h ỉ n h d ự t o n x â y d ự n g c ô n g t r ì n h 4.2 Đ ố i v i c c g ó i t h ầ u , h n g m ụ c c ô n g t r ì n h , c ô n g t r ì n h c h a lựa c h ọ n n h t h ầ u t h ì chủ đ ầ u t t i ế n h n h đ i ề u c h ỉ n h d ự t o n theo c c q u i đ ị n h hành 4.3 D ự t o n x â y d ự n g c ô n g t r ì n h đ i ề u c h ỉ n h x c định cách cộng dự t o n x â y dựng công t r ì n h đ ã p h ê duyệt với d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung Đ i ề u c h ỉ n h g i g ó i t h ầ u sau khỉ lập dự toán chi phí xây dựng b ổ sung Chủ đ ầ u t đ i ề u chỉnh giá gói t h ầ u b ằ n g c c h cộng giá t r ú n g t h ầ u đ ã p h ê d u y ệ t v i d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung x c đ ị n h t i m ụ c Đ ố i v i d ự n sử d ụ n g v ố n n h nước, t r n g h ợ p g i gói t h ầ u sau k h i đ i ề u c h ỉ n h k h ô n g v ợ t g i g ó i t h ầ u đ ã p h ê d u y ệ t t h ì c h ủ đ ầ u t q u y ế t đ ị n h p h ê d u y ệ t T r n g h ợ p g i g ó i t h ầ u sau k h i đ i ề u c h ỉ n h v ợ t g i g ó i t h ầ u đ ã p h ê d u y ệ t n h n g k h ô n g v ợ t t ổ n g mức đ ầ u t t h ì chủ đ ầ u t q u y ế t đ ị n h p h ê d u y ệ t v g i k ế t đ ể b o c o n g i q u y ế t đ ị n h đ ầ u tư T r n g h ợ p g i gói t h ầ u sau k h i đ i ề u c h ỉ n h l m v ợ t t ổ n g m ứ c đ ầ u t đ ã đ ợ c p h ê duyệt chủ đ ầ u t b o cáo người định đ ầ u t xem x é t định Đ i ề u c h ỉ n h t ổ n g m ứ c đ ầ u t s a u lập dự toán chi phí xây dựng b ổ sung Đ ố i v i d ự n sử d ụ n g v ố n n h n c , k h i đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g l m v ợ t t ổ n g mức đ ầ u t đ ã p h ê d u y ệ t v ả n h h n g đ ế n h i ệ u q u ả đ ầ u t d ự n t h ì chủ đ ầ u t b o c o n g i q u y ế t đ ị n h đ ầ u t x e m x é t q u y ế t đ ị n h T r n g h ợ p d ự n T h ủ t n g C h í n h p h ủ q u y ế t đ ị n h đ ầ u t t h ì B ộ t r n g , t h ủ t r n g q u a n n g a n g B ộ , t h ủ t r n g q u a n t h u ộ c C h í n h p h ủ , C h ủ t ị c h Ư ỷ ban n h â n d â n cấp t ỉ n h , Chủ tịch T ậ p đ o n k i n h t ế , Chủ tịch H ộ i đ n g q u ả n t r ị T ổ n g c ô n g t y N h nước định 375 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn Đ i ề u c h ỉ n h h ợ p đ n g s a u k h i đ ã l ậ p d ự t o n c h ỉ p h í xây dựng b ổ sung Đ ố i v i n h ữ n g h ợ p đ n g đ ã k ý k ế t , t h ì c ă n v o d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung v n ộ i d u n g h ợ p đ n g d ã k ý k ế t , c h ủ đ ầ u t v n h t h ầ u k ý b ổ sung g i h ợ p đ n g l m sở t h a n h t o n h ợ p đồng 7.2 Đ ố i v i n h ữ n g g ó i t h ầ u đ ã có k ế t q u ả l ự a c h ọ n n h n g c h a k ý h ợ p đ n g , c h ủ đ ầ u t c ă n v o d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung v n ộ i d u n g h sơ m i t h ầ u , h s d ự t h ầ u đ ể đ m p h n v ký k ế t hợp đồng 7.3 Đ ố i v i t r n g h ợ p đ i ề u c h ỉ n h h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g t h ì n h thức giá h ợ p đ n g t r ọ n gói, giá h ợ p đ n g theo đ n g i cố đ ị n h sang h ì n h t h ứ c g i h ợ p đ n g t h e o g i đ i ề u c h ỉ n h t h ì c h ủ đ ầ u t b o cáo n g i q u y ế t đ ị n h đ ầ u t (về n ộ i dung đ i ề u c h ỉ n h n h : P h m v i đ i ề u c h ỉ n h , p h n g p h p đ i ề u c h ỉ n h , c ă n đ i ề u c h ỉ n h , t h i đ i ể m đ i ề u chỉnh ) cho p h é p t r c k h i t h ự c h i ệ n N ộ i d u n g h ợ p đ n g x â y dựng theo qui định Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 B ộ X â y d ự n g H n g d ẫ n h ợ p đ n g t r o n g h o t đ ộ n g xây dựng Đ ố i v i n h ữ n g d ự n sử d ụ n g v ố n n h n c T h ủ tướng C h í n h phủ p h ê duyệt k ế hoạch đấu thầu B ộ trưởng, t h ủ trưởng q u a n n g a n g B ộ , t h ủ t r n g q u a n t h u ộ c C h í n h p h ủ , C h ủ t ị c h Ư ỷ ban n h â n d â n cấp tỉnh, Chủ tịch T ậ p đ o n k i n h t ế , C h ủ tịch H ộ i đ n g q u ả n t r ị T ổ n g c ô n g t y N h nước q u y ế t đ ị n h T ổ c h ứ c t h ự c 8.1 C h ủ đ ầ u t t ổ chức n g h i ệ m t h u , x c n h ậ n k h ố i l ợ n g x â y l ắ p bị ả n h h n g t ă n g g i , t ổ chức t í n h t o n v c h ị u t r c h n h i ệ m v ề t í n h c h í n h x c d ự t o n c h i p h í x â y d ự n g b ổ sung, d ự t o n đ i ề u chỉnh, g i gói t h ầ u , t ổ n g mức đ ầ u t đ i ề u c h ỉ n h p h ù h ợ p v i t n g t h i đ i ể m b i ế n đ ộ n g g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g đ ể l m sở cho v i ệ c bổ sung c h i p h í x â y d ự n g b i ế n đ ộ n g g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g 8.2 Đ ố i v i c c h ợ p đ n g x â y d ự n g đ ã t h a n h t o n x o n g t r o n g n ă m 2007 t h ì k h ô n g đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g t h e o h n g d ẫ n T h ô n g t n y 8.3 C c B ộ , q u a n n g a n g B ộ , q u a n t h u ộ c C h í n h p h ủ , U y ban n h â n d â n t ỉ n h , t h n h p h ố t r ự c t h u ộ c T r u n g n g , c c T ậ p 376 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn đ o n k i n h t ế , c c T ổ n g c ô n g t y N h nước t ổ chức c h ỉ đ o , hướng d ẫ n , k i ể m t r a c c chủ đ ầ u tư, c c n h t h ầ u t h ự c h i ệ n n g h i ê m t ú c v i ệ c đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g , đ i ề u c h ỉ n h d ự t o n , g i gói t h ầ u , t ổ n g mức đ ầ u tư, h ợ p đ n g theo q u i đ ị n h t i T h ô n g t n y ; Chỉ đ o chủ đ ầ u tư k h ô n g việc đ i ề u c h ỉ n h chi p h í x â y dựng c ô n g t r ì n h l m ả n h h n g t i ế n độ t h i công, đ n g t h i đ ẩ y n h a n h t i ế n độ t h i công x â y dựng công t r ì n h , đặc b i ệ t công t r ì n h t r ọ n g đ i ể m quốc gia 8.4 Đ i ề u c h ỉ n h d ự t o n x â y d ự n g c ô n g t r ì n h theo c h ế độ t i ề n lương m i thực h i ệ n theo h n g d ẫ n t i c c T h ô n g t số 07/2006/TTB X D n g y 10/11/2006, T h ô n g t số 03/2008/TT-BXD n g y 25/01/2008 B ộ X â y d ự n g H n g d ẫ n đ i ề u c h ỉ n h d ự t o n x â y d ự n g c ô n g t r ì n h 8.5 V i ệ c c h u y ể n t i ế p c c d ự n đ ầ u t x â y d ự n g c ô n g trình theo qui đ ị n h N g h ị đ ị n h s ố 9 / 0 / N Đ - C P v ề Q u ả n l ý c h i p h í đ ầ u t x â y d ự n g c ô n g t r ì n h (bao g m t ổ n g mức đ ầ u t , d ự t o n x â y dựng c ô n g t r ì n h , đ ị n h mức v giá x â y dựng, h ợ p đ n g t r o n g h o t động x â y dựng, t h a n h t o n , t o n v ố n đầu tư x â y dựng công t r ì n h ) t h ì chủ đ ầ u t b o cáo người đ ị n h đ ầ u t xem q u y ế t đ ị n h Đ ố i v i d ự n sử d ụ n g v ố n n h n c T h ủ xét tướng C h í n h p h ủ p h ê d u y ệ t t h ì B ộ t r n g , t h ủ t r n g q u a n n g a n g B ộ , t h ủ t r n g q u a n t h u ộ c C h í n h p h ủ , C h ủ t ị c h Ư ỷ b a n n h â n dân cấp t ỉ n h , C h ủ t ị c h T ậ p đ o n k i n h t ế , C h ủ t ị c h H ộ i đ n g q u ả n t r ị Tổng công t y N h nước định 8.6 T h ô n g t n y có h i ệ u lực t h i h n h sau 15 n g y , k ể t n g y đăng công báo T r o n g q u t r ì n h t h ự c h i ệ n , n ế u có v n g m ắ c , đ ề n g h ị p h ả n n h v ề B ộ X â y d ự n g đ ể t ổ n g h ợ p v n g h i ê n cứu g i ả i q u y ế t KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Đinh Tiến Dũng 377 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn P H Ụ LÚC D ự T O Á N C H I P H Í XÂY D Ư N G B ổ SUNG DO Đ I Ê U C H Ỉ N H GIÁ V Ậ T L I Ệ U XÂY D Ư N G (Ban hành kèm tháng STT 1 theo Thông 02 năm 2008 tư số 05/2008/TT-BXD Bộ Xây n l ũ i X CL, i =1 Chi phí vật liệu 22 dựng) CÁCH TÍNH KHOẢN MỤC CHI PHÍ CHI PHÍ TRỰC TIẾP ngày KÝ HIÊU VL GVL X p X K li VL X tỷ lệ TT Chi phí trực tiếp VL+TT T CHI PHÍ CHUNG T X tỷ lệ NC X tỷ lệ trực c Chi phí trực tiếp khác tiẽp phí khác x K ( III IV THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC (T+C) X tỷ lệ TL Chi phí xây dựng trước thuế (T+C+TL) GBS THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG Chi phí xây dựng sau thuế o v T-GTGT-XD GTGT GBS + GTGT 378 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn Đ i ề u c h ỉ n h g i v ậ t l i ệ u t í n h t h e o b ù t r c h i p h í vật liệu trực tiếp VL =Ỳ.Q.XCL, 1=1 Trong đó: Qi l k h ố i l ợ n g l o i v ậ t l i ệ u t h ứ i t r o n g k h ố i l ợ n g x â y l ắ p bị ả n h h n g t ă n g g i C L j l c h ê n h l ệ c h g i l o i v ậ t l i ệ u t h ứ i t i t h i đ i ể m đ i ề u c h ỉ n h so v i g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g t r o n g h ợ p đ n g h o ặ c t r o n g d ự t o n gói t h ầ u G i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g t i t h i đ i ể m đ i ề u c h ỉ n h x c đ ị n h theo g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g q u a n n h n c có t h ẩ m quyền thông báo Trường hợp giá v ậ t liệu xây dựng hợp đồng t h ấ p h n giá v ậ t l i ệ u x â y d ự n g q u a n n h nước có t h ẩ m q u y ề n t h ô n g b o c ù n g t h i đ i ể m t n g ứ n g t h ì C L i l c h ê n h l ệ c h g i g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g q u a n n h nước có t h ẩ m q u y ề n t h ô n g b o t i t h i đ i ể m đ i ề u c h ỉ n h v g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g q u a n n h n c có t h ẩ m quyền t h ô n g b o t h i đ i ể m tương ứng T r n g h ợ p q u a n n h nước có t h ẩ m q u y ề n t h ô n g b o g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g k h ô n g kịp t h i k h ô n g p h ù h ợ p v i thực t ế g i v ậ t l i ệ u x â y d ự n g k h ô n g có t r o n g t h ô n g b o t h ì c h ủ đ ầ u t v n h t h ầ u c ă n c h ứ n g t , h ó a đ n h ợ p l ệ đ ể x c đ ị n h g i v ậ t l i ệ u x â y dựng v chịu t r c h n h i ệ m v ề t í n h t r u n g thực, c h í n h x c Đ i ề u chỉnh giá vật liệu xây dựng theo h ệ số điều chỉnh chi phí vật liệu VL = G V L X P X K Trong đó: GVL chi p h í v ậ t l i ệ u trực t i ế p h ợ p đồng p t ỷ t r ọ n g chi p h í v ậ t l i ệ u bị t ă n g giá t r o n g h ợ p đồng K h ệ số t ă n g giá v ậ t liệu xây dựng t i t h i đ i ể m điều chỉnh so v i g i v ậ t l i ệ u t r o n g h ợ p đ n g v ậ t l i ệ u x â y d ự n g b ị t ă n g giá 379 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn C c c h i p h í k h c Ne chi phí nhân công trực tiếp hợp đồng K£ tỷ trọng chi phí chung tính chi phí nhân công r đ ố i v i c ô n g t c x â y l ắ p t í n h chi p h í chung t r ê n chi p h í n h â n c ô n g Mức tỷ lệ chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước mức h ợ p đ n g , g ó i t h ầ u , d ự t o n Thuế giá trị gia tăng tính theo qui định Nhà nước 380 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn M Ụ C JZời đẩu Chương mở PHỐI ĐẾN KỂ L Ụ C đầu CÁC TOÁN ĐẶC DOANH ĐIỂM NGHIỆP NGÀNH XÂY CHI LÁP CHƯƠNG KẾ TOÁN CÁC YẾU Tố BẢN CỦA QUÁ TRÌNH S Ả N X U Ấ T K I N H DOANH / KẾ TOÁN VỐN li KẾ TOÁN TÀI HI KẾ TOÁN BẰNG SẢN 19 TIỀN: 19 CỐ ĐỊNH: VẬT NGUYÊN , LIỆU CỤ CÔNG cụ, DỤNG ' IV THEO KẾ TOÁN LƯƠNG TIỀN VÀ 30 ' CÁC KHOẢN 57 TRÍCH L ƯƠNG CHƯƠNG 74 K Ế TOÁN CHI P H Í S Ả N XUẤT VÀ TÍNH GIÁ THÀNH S À N P H Ẩ M XÂY LẮP / CÁC GIÁ VẤN THÀNH ĐỀ 85 CHUNG SẢN PHẨM VỀ CHI TRONG PHÍ SẢN DOANH XUẤT VÀ NGHIỆP LẮP XÂY ' li KẾ THÀNH TOÁN SẢN CHƯỜNG PHẨM PHÍ CHI XÂY SẢN XUẤT VÀ 85 TÍNH GIÁ LẮP: Hộp K Ế TOÁN 94 ĐÔNG XÂY DƯNG, BÀN GIAO CÔNG T R Ì N H (HOẶC TIÊU T H Ụ S Ả N P H Ẩ M ) VÀ Dự P H Ò N G CHI P H Í BẢO HÀNH S Ả N P H À M XÂY L Ắ P ì ĐỒNG li CÔNG IU CÔNG KẾ TOÁN XẢY KẾ DOANH THU VÀ CHI PHÍ CỦA 127 HỢP DỰNG TOÁN TRÌNH KẾ TRÌNH 128 HOÀN TOÁN XÂY VỐN GIÁ HÀNG BÁN KHI BÀN GIAO THÀNH Dự PHÒNG 139 VỀ CHI PHÍ BẢO LẮP CHƯƠNG K Ế TOÁN NGUỒN V Ố N CHỦ s HÀNH 141 HỮU 144 381 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn / MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG NGUỒN VỀ VÓN CHỦ SỞ HỮU 144 li KẾ TOÁN HI KẾ NGUỒN TOÁN VỐN KINH DOANH LỆCH CHÊNH SẢN: 146 ĐÁNH GIÁ LẠI TÀI ' IV KẾ TOÁN V KẾ LỆCH CHÊNH LỢI TOÁN 153 TỈ GIÁ HỐI NHUẬN VÀ ĐOÁI PHÁN 154 PHỔI LỢI NHUẬN 168 VI KẾ TOÁN VU KẾ QUỸ CÁC DOANH NGUỒN TOÁN VỐN NGHIỆP ĐẦU 172 Tư XÂY DỰNG BẢN: 181 VUI IX KẾ TOÁN KẾ TOÁN NGUỒN KINH PHÍ NGUỒN KỈNH PHÍ NGHIỆP ĐÃ 183 HÌNH THÀNH TSCĐ: 186 CHƯƠNG KẾ TOÁN ĐỊNH XÁC KẾT QUÀ KINH DOANH TRONG D O A N H N G H I Ệ P XÂY L Ắ P ì KẾ HOẠT TOÁN ĐỘNG li KÉ ĐỊNH XÁC KINH TOÁN QUẢ KẾT 189 KINH DOANH CỦA DOANH XÁC 189 ĐỊNH KHÁC QUẢ KẾT CỦA HOẠT ĐỘNG ' IU KẾ TOÁN 204 ĐỊNH XÁC LỢI NHUẬN SAU THUẾ TNDN 210 CHƯƠNG ĐẦU K Ế TOÁN Tư XÂY DỰNG BẢN TRONG D O A N H N G H I Ệ P XÂY L Ắ P ì NHỮNG li KẾ VẤN ĐỀ CHUNG NGUỒN TOÁN 212 VỐN 212 ĐẦU Tư XÂY DỰNG BẢN 218 UI TOÁN KẾ VÓN TOÁN Q UÁ ĐẦU TRÌNH ĐẦU Tư XDCB VÀ Q UYẾT TƯXDCB 220 CHƯƠNG BÁO CÁO TÀI CHÍNH / MỘT TÀI CHINH SỐ VẤN ĐỂ CHUNG (BCTC) VỀ HỆ 231 THỐNG BÁO • CÁO 231 382 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn / / BẢNG CÂN ĐỔI KẾ TOÁN QUẢ HOẠT HI BÁO CÁO KẾT IV BÁO CÁO LƯU CHUYỂN V THUYẾT 233 ĐỘNG TIỀN KỈNH DOANH 249 TỆ 255 BÁO CÁO TÀI CHÍNH MINH VI BÁO CÁO TÀI CHÍNH GIỮA NIÊN 283 ĐỘ 304 P H Ụ L Ụ C G I Ớ I T H I Ệ U C Á C B Ả N G P H Â N B ổ V À CÁC SỔ C H I T I Ế T Á P D Ụ N G TRONG CÁC D O A N H N G H I Ệ P XÂY L Ắ P * PHƯƠNG PHÁP * ĐỊNH QUYẾT 327 LẬP CÁC BẢNG số PHÂN 02/2008/QĐ-TTG BỔ 339 CỦA THỦ T Ư Ớ N G C H Í N H P H Ủ N G À Y 07 T H Á N G O I N Ă M 2008 Về việc ban hành dựng Cơ quan Cơ quan khác Quy chê quản đại diện Việt Nam * THÔNG lý dự án đầu tư xây Việt Nam nước nước T S Ô 05/2008/TT-BXD 365 C Ủ A B Ộ XÂY D Ự N G N G À Y 22 T H Á N G 02 N Ă M 2008 Hướng dẫn điều động giá nguyên liệu, chỉnh nhiên giá hợp đồng liệu xây dựng vật liệu xây dựng biến 373 383 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn