Đầu tư phát triển các khu công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía nam Thực trạng và giải pháp

Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents Tr ng i h c kinh t Qu c dân Tr n N o Hi n u t phát tri n khu công nghi p vùng kinh t tr ng m phía nam: Th c tr ng gi i pháp Tóm t t Lu n v n th c s kinh t Chuyên nghành : Kinh t Ng ih ut ng d n khoa h c : PGS.TS T Quang Ph Hà N i, 2008 ng Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents U S c n thi t c a tài: CNH, H H xu th t t y u c a n c ta c ang phát tri n, ó có th c hi n trình này, qu c gia ngu n l c Tuy nhiên, b i c nh n c r t h n ch ph i Vì v y, n vùng nh t c nh, t u th c hi n chi n l ót o ng m i c ang phát tri n ngu n i m t v i tình tr ng thi u v n cho ta ã l a ch n sách u ph i huy u t phát tri n c phát tri n có tr ng m ng l c phát tri n lan to cho vùng khác N u t phát tri n VKTT c phát tri n kinh t u t phát tri n KCN m t n i dung quan tr ng chi n l c ó, n hình nh t phát tri n KCN VKTT phía Nam Vì lý ó, tác gi l a ch n nghi p vùng kinh t tr ng tài m phía Nam: th c tr ng gi i pháp M c ích nghiên c u c a tài tài phân tích, ánh giá th c tr ng VKTT phía Nam, giai it t u t phát tri n KCN n t n m 1998-2007, phân tích nh ng k t qu c c ng nh nh ng h n ch t huy nh ng thành t u u t phát tri n khu công ó a nh ng gi i pháp ng ph m vi nghiên c u c a phía Nam, giai ti p t c phát c kh c ph c nh ng m t h n ch tài tài t p trung nghiên c u th c tr ng VKTT t n 1998-2007, u t phát tri n KCN u t phát tri n h t ng KCN, u phát tri n s n xu t kinh doanh KCN Trên c s nh ng lý lu n chung, th c tr ng cao hi u qu Ph Ph u t phát tri n tài c ng a m t s gi i pháp nâng u t phát tri n vào KCN VKTT phía Nam ng pháp nghiên c u ng pháp nghiên c u: t ng h p phân tích h th ng; mô t , so sánh nghiên c u, th ng kê x lý s li u Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents T ng quan tình hình nghiên c u liên quan KCN m t v n nh n khoa h c n c tài: c nhi u s quan tâm ã c nghiên c u góc i v i KCN, thu hút FDI vào KCN…tuy nhiên tri n KCN VKTT y n phía Nam ch a có c nhi u nhà nh Qu n lý Nhà iv i u t phát tài nghiên c u sâu K t c u c a lu n v n Ngoài ph n m u, k t lu n, ph l c, Lu n án g m ch ng: Ch ng 1: M t s v n lý lu n chung v C ng 2: Th c tr ng u t phát tri n khu công nghi p vùng kinh t tr ng Ch u t phát tri n khu công nghi p m phía Nam ng 3: Ph pháp t ng c phía Nam ng h ng ng u t phát tri n khu công nghi p m t s gi i u t phát tri n khu công nghi p vùng kinh t tr ng m Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents Ch ng 1: M T S V N LÝ LU N CHUNG V UT PHÁT TRI N KHU CÔNG NGHI 1.1 T S V N V VÙNG KINH T TR NG M PHÍA NAM VÀ KHU CÔNG NGHI P 1.1.1 Vùng kinh t tr ng VKTT m phía Nam phía Nam bao g m, n m h th ng vùng kinh t l n vùng kinh t tr ng m, bao g m t nh, thành ph tr c thu c Trung Tp H Chí Minh, ng Nai, Bà R a – V ng Tàu, Bình D ng là: ng, Bình Ph c, Tây Ninh, Long An Ti n Giang 1.1.2 Khái ni m Khu công nghi p Theo Ngh nh 36/CP ngày 24 tháng n m 1997, KCN “khu t p trung doanh nghi p chuyên s n xu t hàng công nghi p th c hi n ch v cho s n xu t công nghi p, có ranh gi i sinh s ng, Chính ph ho c Th t a lý xác nh, dân ng ph quy t nh thành l p Trong KCN có th có doanh nghi p ch xu t” 1.1.3 Vài trò c a Khu công nghi p u t phát tri n KCN có vai trò to l n nh n c ti p nh n ut i v i nhà i v i c ch u t , u t c ng u t KCN giúp gi m chi phí s n xu t, t ng s c c nh tranh cho s n ph m th tr iv in hút c thành l p, u t phát tri n KCN m t công c h u hi u thu u t n c, kinh doanh KCN, t ng tr o vi c làm cho ng i lao c bi t thu hút FDI vào ho t ng kinh t ; m r ng ho t ng s n xu t ng ngo i th u t n c th nghi m sách m i; I DUNG 1.2.1 Khái ni m UT ng; ng; K th a khoa h c k thuât, công ngh tiên ti n, h c t p kinh nghi m qu n lý c a nhà 1.2 ng PHÁT TRI N KHU CÔNG NGHI P u t phát tri n Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents u t phát tri n ho t ng s d ng ngu n l c hi n t i nh m t o tài s n m i cho n n kinh t , làm t ng ti m l c s n xu t kinh doanh, ki n ch y u t o vi c làm, nâng cao i s ng ng i lao ng u ó vi c b ti n xây d ng, s a ch a nhà c a, k t c u h t ng, mua s m trang thi t b l p t chúng n n b b i d th c hi n chi phí th ti m l c c a c s 1.2.2 i dung m ng xuyên g n li n v i ho t u t phát tri n KCN u t phát tri n c s h t ng thu hút u t phát tri n s n xu t kinh u t c s h t ng n n t ng, m c tiêu gián u t s n xu t kinh doanh, i m c tiêu c a thu hút âu t c s h t ng g m KCN ng nh m trì ang t n t i t o ti m l c m i cho n n kinh t doanh KCN Trong ó ti p ng t o ngu n nhân l c, u t s n xu t kinh doanh u t phát tri n KCN u t c s h t ng hàng rào u t c s h t ng xã h i u t phát tri n s n xu t kinh doanh KCN vi c doanh nghi p n c n c thuê phát tri n h t ng, xây d ng nhà x t KCN c a doanh nghi p ng, l p t máy móc thi t b ti n hành n xu t kinh doanh s n ph m d ch v Trong ph m vi nghiên c u c a hàng rào KCN 1.3 TS tài ch nghiên c u u t c s h t ng u t phát tri n s n xu t kinh doanh KCN NHÂN T C B N NH H NG N UT TRI N KHU CÔNG NGHI P VÙNG KINH T TR NG 1.3.1 t s nhân t nh h ng n PHÁT M u t phát tri n c s h t ng khu công nghi p Bao g m nhân t : v trí thuê t, chi phí a lý, c s h t ng hàng rào giá n bù, gi i phóng m t b ng Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 1.3.2 Các nhân t nh h ng n u t phát tri n s n xu t kinh doanh khu công nghi p Bao g m nhân t : c s h t ng hàng rào KCN, giá thu t KCN môi tr 1.4 TS ng CH TIÊU u t KCN ÁNH GIÁ HI U QU HO T NG U PHÁT TRI N KHU CÔNG NGHI P 1.4.1 Ch tiêu thu hút v n ut • Ch tiêu v n ut • Ch tiêu v n u t th c hi n • T l v n ng ký u t th c hi n/v n 1.4.2 Nhóm ch tiêu hi u qu ho t ng ký ng c a doanh nghi p KCN m ch tiêu ph n ánh t ng giá tr xu t kh u, t ng giá tr nh p kh u, ng doanh thu, n p ngân sách nhà n c 1.4.3 Nhóm ch tiêu hi u qu s d ng m nhóm ch tiêu: T l l p n t y KCN, S lao ng/ha; Doanh thu/ha; u t /ha: phán ánh kh n ng t o vi c làm, doanh thu kh n ng thu hút v n m i t KCN cho thuê 1.5 KINH NGHI M tài nêu s l u ki n kinh t ban c UT u t phát tri n KCN c a hai n ut ng t nh n Qua ó rút m t s h c cho phân vùng PHÁT TRI N KCN M T S N C c khu v c có c ta Thái Lan Ma-lai-xi-a u t phát tri n KCN VKTT phía Nam là: phát tri n kinh t , bên c nh ó, n c ta c ng c n u t phát tri n c s h t ng k thu t c s h t ng xã h i nh m m c tiêu phát tri n lâu dài KCN; xây d ng KCN hút nh ng n i có v trí thu n l i u t , t o c ch sách thông thoáng u ãi cho nhà Bên c nh ó, phát tri n KCN c ng c n ý tr ng n v n d thu ut b o v môi Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents Ch ng 2: TH C TR NG UT CÁC KHU CÔNG NGHI P PHÁT TRI N TRONG VÙNG KINH T TR NG M PHÍA NAM 2.1 KHÁI QUÁT V VÙNG KINH T TR NG VKTT phía Nam v i nh ng u ki n thu n l i v v trí ng b ng Sông C u Long, vùng có ngu n l nh t n M PHÍA NAM a lý nh k c n ng th c, th c ph m trù phú c, k c n vùng bi n, giàu tài nguyên th y s n, d u m , khí i nh t khai thác d u khí c a xây d ng h th ng c ng bi n n kinh t c a c n ng c ng n VKTT tn c hi n nay, có t u ki n thu n l i c sâu, có Tp H Chí Minh trung tâm c, có V ng Tàu Tp c ng v i nhi u thu n l i n xây c sâu phía Nam có tài nguyên thiên nhiên phong phú, c bi t tài nguyên d u khí, tài nguyên bi n Có c s h t ng thu n l i liên t c dào, ch t l ng t t, vùng có t c c n c 2.2 TH C TR NG U T VÙNG KINH T TR NG c nâng c p, có ngu n lao t ng tr ng d i ng kinh t liên t c cao nh t PHÁT TRI N KHU CÔNG NGHI P M PHÍA NAM 2.2.1 T ng quan chung v hình hình phát tri n khu công nghi p vùng kinh t tr ng Tính m phía Nam n h t n m 2007, VKTT phía Nam ã có t ng c ng 89 KCN v i ng di n tích thuê 7875 ha, t có th cho thuê 16.281 ha, ó di n tích t ã cho t 75,33% Các KCN phân b kh p t nh VKTT phía Nam ó t p trung ch y u Tp H Chí Minh, ng Nai, Bình D ng, Bà R a-V ng Tàu Binh Ph c, Tây Ninh, Long An, Tiên Giang m i ch lác ác vài KCN Tình tr ng phân b KCN nhìn chung phù h p v i ti m l c kinh t c ng Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents nh ti m l c thu hút u t c a t ng t nh Các KCN VKTT phía Nam c ng phân b ch y u d c theo qu c l nh qu c l 13, qu c l 1, qu c l 22 n hình nh t d c theo qu c l 51, nh ng v trí thu n l i cho vi c giao l u, v n chuy n hàng hoá c ng nh g n ngu n cung c p nguyên li u, nhân công 2.2.2 V n Tính t kh i l u t phát tri n KCN n h t n m 2007, KCN VKTT ng l n v n USD 33185 t 45329 t u t n ng v n phía Nam ã thu hút c n c c , g m: 759 tri u u t xây d ng c s h t ng (t ng) 25321 tri u USD 103957 t ng ng v n ng t ng u t s n xu t kinh doanh Xét v v n u t , v n u t c s h t ng m i ch chi m h n 8% t ng v n u t vào KCN, nh ng nh có s v n “m i” mà ã thu hút ng l n v n c kh i l n g n 92% t ng v n ut u t s n xu t kinh doanh KCN, chi m u c ng ch ng t c hi u qu c a vi c u t xây d ng c s h t ng KCN 2.2.3 u t phát tri n h t ng khu công nghi p i nh ng l i th v c s h t ng nh bay VKTT phía Nam ã thu hút u qua n m giai 2002 v n ng v n t ng KCN có c nhà u t c s h t ng t ng n t 1998-2007, ó giai n t sau n m u t n u t c s h t ng KCN Thu hút u t n c nhà ut n i tác m i ch có nhà ài Loan, Trung Qu c, Thái Lan, Nh t B n, Singapore c kinh doanh c s h t ng KCN Các nhà ut n n 759 tri u ut c s c ó c chi m t l ch y u (73%), nhà r t ít, m i 27% Xét theo Á nh ng v n u t c s h t ng KCN t ng lên m nh m Tính USD 33185 t n cl ng giao thông, c u c ng, sân ut n c u t Châu u t vào l nh c e ng i Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents u t vào l nh v c ph n u t kinh doanh c s h t ng KCN th thu h i v n ch m ph n n a nhà quy n s d ng chính, t ut n ng c không yên tâm v i c c p cho doanh nghi p n c th t c hành n bù, gi i phóng m t b ng g p nhi u r c r i Vì v y c n có sách phù h p h p d n nhà ut n c tham gia u t kinh doanh c s h t ng KCN 2.2.4 u t phát tri n s n xu t kinh doanh khu công nghi p vùng kinh t tr ng m phía Nam 2.2.4.1 T ng quan tình hình thu hút u t s n xu t kinh doanh vào khu công nghi p i nh ng thành t u VKTT t c c a phía Nam ã th c s thu hút u t c s h t ng, KCN c m t kh i l ng k v n s n xu t kinh doanh KCN Vào nh ng n m 1998, 1999 nh h a cu c kh ng ho ng tài ti n t thu hút v n phía Nam th p theo xu th chung c a c n c c i thi n c ch thu hút sau n m 2002 v n u t KCN VKTT c Tuy nhiên, Nhà n ã thu hút ut c t ng c ng 2.901 d án 2.2.4.2 Thu hút u t tr c ti p n u ng ký 21.967 tri u USD ng; v n th c hi n 10.618 tri u USD 72.609 t ut n c ta t ng u t , v i nh ng sách u ãi h p d n s n xu t kinh doanh v i t ng v n n ng u t thu hút KCN ã t ng lên k Tính n tháng 12 n m 2007, VKTT 103.957 t u ng c c chi m t tr ng ch y u (80%) t ng v n u s n xu t kinh doanh KCN VKTT phía Nam Xét theo l nh v c, d án FDI có h u nh ó ch t t c l nh v c, o ngành công nghi p n ng công nghi p nh Xét theo qu c gia u t , có n 54 qu c gia VKTT phía Nam, nhiên có s m t cân u t vào KCN i vi c thu hút v n ut Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents a qu c gia Các qu c gia Châu Á chi m n 70% t ng v n u t qu c gia có công ngh ngu n nh M , Châu Âu chi m m t t l không k Trong nhi u nh t a ph ng KCN t nh ng Nai n c thu hút ut ng Nai t p trung nhi u KCN v i c s h t ng t t 2.2.4.3 Thu hút u t n Bên c nh thu hút KCN VKTT dù v i kh i l ut n c c vào s n xu t kinh doanh KCN phía Nam c ng thu hút ng v n i V n n cc u t n c t p trung ch y u cm c t nh Bà a V ng Tàu nh ng l i th c a t nh v tài nguyên ch y u v n nhà c t p trung vào nh ng l nh v c khí n m v i kh i l ng v n cho m i án r t l n 2.3 UT ÁNH GIÁ K T QU ng 2.3.1.1 Hình thành i, hi n i t ng b Các VKTT KCN so v i c n u t phát tri n KCN VKTT phía Nam c h th ng KCN v i k t c u h t ng thu n c ng b phía Nam chi m n 47% v s KCN 55% v di n tích c Nhìn chung, KCN ã i vào ho t ng b hoàn thi n, m t s ng có k t c u h t tiêu chu n qu c t v bãi, nn hi n i hóa h th ng c s h t ng kinh t - xã h i, Minh, NG PHÁT TRI N KCN VKTT PHÍA NAM 2.3.1 K t qu ho t ng VÀ T N T I TRONG HO T ng sá, kho c, giao thông, thông tin liên l c c s d ch v góp ph n ng Nai, Bình D 2.3.1.2 Thu hút n hình Tp H Chí ng c l ng v n u t l n n ng hóa ngu n l c, ph c v cho s nghi p CNH, H H tn c, a c Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 10 i sách u ãi nh ng u ki n thu n l i v c s h t ng KCN VKTT phía Nam ã th c s h p d n nhà n ut c bi t u c n n m 2007 s d án v n 21.697 tri u USD T c 1998-2007 t t ng v n ng ký lên n 2.214 d án u t s d án bình quân t n m ng ng 18% 20,6% T l s d án c a KCN VKTT phía Nam so v i KCN c a c n n ut c v n c 47,7%, xét theo kh i lu ng v n u t n c s l n l u t 72.6% 54% 2.3.1.3 Góp ph n quan tr ng chuy n d ch c c u kinh t theo ng CNH-H H, a d ng hóa ngành ngh , nâng cao trình công ngh kh n ng c nh tranh m r ng quan h h p tác qu c t u ó th hi n qua s gia t ng t tr ng giá tr s n xu t công nghi p GDP vùng nói riêng c a c n doanh nghi p KCN t ng c nói chung, giá tr xu t kh u c a u qua n m, góp ph n ti p nh n công ngh m i, p trung nh ng ngành ngh m i, góp ph n chuy n d ch c c u kinh t theo ng CNH, H H Các nhà ut n c a vào Vi t Nam nh ng dây chuy n công ngh tiên ti n, ó có nh ng d án v i hàm l ngh cao c a Nh t B n, làm t ng hàm l c c nh tranh cho s n ph m S ng công ng công ngh s n ph m, t ng a d ng l nh v c ut ã góp ph n làm a d ng hóa c c u ngành ngh công nghi p 2.3.1.4 Nâng cao hi u qu s d ng c s h t ng l cho thuê t t ng lên t 52,3% vào n m 2003 m 2005, 2006, 2007, bình quân thu hút n c 2,04 tri u ô v n c, t ng t ut n n h n 76% vào t công nghi p n m 2007 ã v n hành c 8,5 t ng ng 150,5% 112% ng v n i v i n m 2003, ut t nông Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 11 nghi p ch s d ng kho ng 4-5 lao hút bình quân cho m i ng, ó s l t KCN vào kho ng 100 ng ng lao ng thu i 2.3.1.5 Góp ph n quan tr ng vi c gi i quy t vi c làm, nâng cao trình i ng lao Các KCN VKTT ng qu n lý phía Nam ã t o vi c làm cho 70 v n lao n h n 66% so v i KCN c n KCN môi tr ng ng ph n c Bên c nh ó, môi tr ng c nh tranh, nên ng u, nâng cao tay ngh i lao ng t t ng i lao d n d n có th thay th ng làm vi c ng ph i không áp ng yêu c u công vi c Các doanh nghi p KCN có mô hình t ch c qu n lý tiên ti n, hi n môi tr ng, chi m ng Vi t Nam có th c lao 2.3.1.6 Góp ph n b o v môi tr ng qu n lý n i, t trình qu c c t o, h c h i c ng sinh thái u t phát tri n KCN ã di d i c s s n xu t ô nhi m kh i thành ph , ó góp ph n gi i quy t ô nhi m ô th ; t p trung, x lý ch t th i, tránh tình tr ng khó ki m soát ho t ng c a doanh nghi p phân tán v a m s n xu t 2.3.1.7 Góp ph n y m nh quan h h p tác s n xu t m r ng m i liên k t liên ngành, liên vùng u t phát tri n KCN ã có nh ng tác VKTT phía Nam th i gian qua ng lan to tích c c m t s m t, c th nh : u t phát tri n KCN ã m r ng liên k t ngành liên k t vùng t p trung xung quanh KCN, tác u t phát tri n KCN t o nên nh ng vùng công nghi p t p trung, ng tích c c t i vi c phát tri n c s nguyên li u, Các KCN góp ph n m r ng th tr ng y u t u vào, u t i vùng lân c n 2.3.2 M t s h n ch ch y u 2.3.2.1 Ch t l ch a tri t ng quy ho ch th p, t ch c th c hi n quy ho ch Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 12 Quy ho ch phát tri n KCN nói chung VKTT ch y u c xem xét c s ngh c a phía Nam nói riêng a ph ng, ch a th c s g n i quy ho ch phát tri n KCN v i quy ho ch ngành, quy ho ch t ng th phát tri n kinh t xã h i c a a ph 2.3.2.2 Hi u qu s d ng ng c n c t t i m t s KCN ch a cao, công tác n bù, gi i phóng m t b ng g p nhi u khó kh n, ph c t p Tình hình tri n khai Nam ch m, thu hút u t phát tri n t vi c thu h i u t phát tri n KCN ch a , h t ng xã h i, nh h 2.3.2.3 V n lao - V ch t l KCN VKTT VKTT phía u t th p; T i Long An, Tây Ninh, xu t hi n nhi u tình tr ng u ki n, tranh ch p KCN; m t s KCN ng b v i t xây d ng u t phát tri n khu dân ng t i s b n v ng phát tri n ng KCN nhi u b t c p ng lao ng: trình trung bình c a lao phía Nam th p, ch 5% lao ng ng KCN i h c tr lên -V i s ng ng i lao ng: g p nhi u khó kh n, ch - V vi c th c hi n sách, ch ng, tr c p…ch a 2.3.2.4 c gi i quy t tho cho ng i lao r tt mb ng nh ti n u t phát tri n KCN gây ô nhi m môi tr ng KCN t p trung c s công nghi p thu c ngành ngh khác nên c ng n i th i lo i ch t th i công nghi p khác r n, l ng, khí ch t th i nguy h i khác CH NG 3: PH NG UT NG H NG VÀ M T S PHÁT TRI N KHU CÔNG NGHI P VÙNG KINH TR NG 3.1 PH NG H GI I PHÁP T NG NG VÀ QUAN M PHÍA NAM M CÔNG NGHI P VÙNG KINH T TR NG UT PHÁT TRI N KHU M PHÍA NAM Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 13 3.1.1 Ph ng h Th nh t, ng u t phát tri n khu công nghi p u t phát tri n KCN k t h p hài hoà v i phát tri n công nghi p v i phát tri n vùng, lãnh th Th hai, Thu hút Th ut l p y KCN ã thành l p ba, th c hi n t t công tác quy ho ch vùng, lãnh th , quy ho ch ngành, l nh v c quy ho ch phát tri n KCN Th t , hoàn thi n tri n khai t t h th ng v n b n quy ph m pháp lu t u ch nh ho t Th n m, ng u t s n xu t kinh doanh KCN y Tp H Chí Minh làm c c t ng tr ng phát tri n VKTT phía Nam Th sáu, phát tri n KCN ã thành l p theo chi u sâu 3.1.2 M t s quan m u t phát tri n khu công nghi p u t phát tri n KCN ph i , xã h i môi tr Th m b o s phát tri n b n v ng v : kinh ng; S d ng ti t ki m có hi u qu tài nguyên ng xuyên hoàn thi n c ch sách t ai; u t phát tri n KCN b máy ch c qu n lý KCN; Phân b KCN h p lý t o ng l c thúc y ti u vùng phát tri n t o h t nhân phát tri n ti u vùng 3.2 M T S GI I PHÁP T NG C NG U T KHU CÔNG NGHI P VÙNG KINH T TR NG 3.2.1 Gi i pháp t ng c ng 3.2.1.1 Nâng cao ch t l M PHÍA NAM u t phát tri n c s h t ng ng tri n khai th c hi n quy ho ch KCN, n vi c th c hi n quy ho ch v i nâng cao ch t l d ng PHÁT TRI N ng quy ho ch, k ho ch t KCN nguyên t c xây d ng quy ho ch KCN, ph i t gi a quy ho ch KCN v i quy ho ch ngành, VKTT ho ch t ng th mb o c m i liên phía Nam v i quy Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 14 ph ng pháp lu n xây d ng t s c n c nh : ánh giá xu h u ch nh quy ho ch, ph i d a ng thu hút u t th gi i, kh o sát th c t , ánh giá v trí, kh o sát th c t , ánh giá v trí, ng a ph u ki n thu n l i c a ng, 3.2.1.2 K t h p ng b hàng rào KCN; Nhà n u t phát tri n c s h t ng c óng vai trò ch hàng rào h tr doanh nghi p o u t c s h t ng u t h t ng KCN u t phát tri n h t ng k thu t n n t ng, c s cho tri n h t ng KCN, n t ng thu hút t ng xã h i nh m nl t u t phát tri n h t ng KCN l i c s , u t phát tri n s n xu t kinh doanh KCN C s m b o cu c s ng cho ng s h t ng hàng rào nh h i lao ng ng t i thu hút h t ng KCN, v y c n thi t ph i rào u t phát u t phát tri n c u t c s h t ng hàng ng b v i c s h t ng hàng rào 3.2.1.3 nh y nhanh công tác i s ng lâu dài cho ng n bù gi i phóng m t b ng, i dân có t b thu h i mb o n u t phát tri n KCN Trong th m án nh d án xây d ng KCN, c n th m n bù, gi i phóng m t b ng ngu n v n huy Xây d ng ch tài b t bu c i v i ch nh chi ti t ph ng ng u t ti n hành n bù gi i phóng m t b ng xây d ng c s h t ng Th c hi n t t công tác tuyên truy n quy ho ch u t phát tri n KCN, n có bi n pháp n t n bù, gi i phóng m t b ng nh cu c s ng lâu dài cho ng i dân b thu h i u t phát tri n KCN 3.2.2 Gi i pháp thu hút nghi p nh c a pháp lu t v quy u t s n xu t kinh doanh khu công Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 15 3.2.2.1 Hoàn thi n h th ng sách u ãi n - ng xúc ti n m b o môi tr c nhà khích ut pháp lu t quy - ng u t th ng nh t công b ng cho nhà c iv i u t phát tri n h t ng KCN Hoàn thi n v n b n nh v u t phát tri n KCN, ng, xúc ti n i m i n i dung, ph c bi t v thu u t phát tri n KCN c n: Gi i quy t, x lý, ng pháp, th ng nh t, ch u t Xây d ng Qu xúc ti n ng v n ng, xúc ti n u t c s ngân sách nhà n cc pk t m b o ngu n nhân l c nh ng v n c a ng - N m b t c c u ngành ngh t ch ng KCN ng óng góp c a t ch c, doanh nghi p 3.2.2.2 Gi i pháp v i lao u t u t vào KCN C n có sách khuy n tháo g nh ng khó kh n cho doanh nghi p ang ho t ng y m nh u t phát tri n vào KCN ut n Công tác v n p v i huy ut , ó d báo nhu c u lao ng có ng trình t o phù h p - u tiên t o vi c làm cho lao - Gi i quy t ch cho ng ng i lao a ph ng ng - Gi i quy t n tho tình tr ng ình công 3.2.2.3 Gi i pháp v qu n lý nhà n c: • Ti p t c c i cách hành theo c ch m t c a, t i ch : v th m nh, c p phép u t , v c ch qu n lý ho t ng c a doanh nghi p KCN • t ai: c i cách th t c hành vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng thuê, n bù t giao d ch liên quan t n chuy n nh ng, cho Click Here & Upgrade PDF Complete Expanded Features Unlimited Pages Documents 16 T LU N i v i n u nh n c ang phát tri n, c ta CNH – H H xu th t t y u, ngu n l c t t y u ph i ch tr u t phát tri n ng phân vùng kinh t m, t c bi t xu t phát t n n nông nghi p l c u ki n nghèo nàn v nh ng khu v c nh t m t n i dung quan tr ng Nam u t phát tri n KCN u t phát tri n vùng Trong lu n án, c s nh ng lý lu n v u t phát tri n KCN VKTT KCN, thu hút c ta ã u t phát tri n, tr ng vùng kinh t tr ng ó lan to s phát tri n vùng khác.Trong ó, tích th c tr ng nh N u t phát tri n, tác gi phía Nam, ã phân u t c s h t ng u t phát tri n s n xu t kinh doanh KCN VKTT phía c ánh giá u t phát tri n KCN thành công nh t c n c h th ng KCN kh p VKTT ng b , thu hút cl ng l n v n c T o d ng phía Nam v i c s h t ng thu n l i, u t n c n c ngoài, góp ph n chuy n d ch c c u kinh t , nâng cao kh n ng c nh tranh c a doanh nghi p KCN, t o vi c làm Bên c nh ó nh ng v n ch a tri t u t phát tri n KCN VKTT h n ch nh ch t l , hi u qu s d ng ng quy ho ch KCN th p, t ch c th c hi n t t i m t s KCN ch a cao, công tác phóng m t b ng nhi u b t c p, v n nhi m môi tr nhà cho ng i lao n bù, gi i ng, v n ô ng Tác gi c ng t phía Nam c ng a m t s gi i pháp nh m ti p t c phát huy nh ng m t ã c kh c ph c nh ng m t h n ch Bao g m nh ng gi i pháp v công tác quy ho ch; v u t c s h t ng hàng rào KCN; hoàn thi n sách u ãi qu n lý nhà n ut ,v n ng xúc ti n c; v b o v môi tr ng… ut ; m b o ngu n nhân l c;