CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Ở Số ./HĐ Căn Luật Nhà ngày 29 tháng 11 năm 2005 Luật số 34/2009/QH12 ngày 18 tháng năm 2009 Quốc hội sửa đổi, bổ sung Điều 126 Luật Nhà Điều 121 Luật Đất đai; Căn Bộ Luật Dân ngày 14 tháng năm 2005; Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng quy định cụ thể hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Hai bên gồm: BÊN TẶNG CHO NHÀ Ở (sau gọi tắt Bên A): - Ông (bà)1: - Số CMND (hộ chiếu): cấp ngày / / , - Hộ thường trú: - Địa liên hệ: - Điện thoại: BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO NHÀ Ở (sau gọi tắt Bên B): - Ông (bà)2: - Số CMND (hộ chiếu): cấp ngày / / , - Hộ thường trú: - Địa liên hệ: - Điện thoại: Hai bên thống ký kết hợp đồng tặng cho nhà gắn liền với quyền sử dụng đất với nội dung sau: Điều Đặc điểm nhà tặng cho Đặc điểm nhà ở: a) Loại nhà (biệt thự, hộ, nhà riêng lẻ ): b) Địa nhà ở: c) Tổng diện tích sàn nhà ở: m2 Đặc điểm đất ở: a) Tổng diện tích sử dụng: m 2, đó: Sử dụng riêng: m2; Sử dụng chung (nếu có): m2 b) Nguồn gốc sử dụng đất (được giao, công nhận thuê ): (Nếu thuê đất phải ghi thêm hợp đồng thuê đất, thời gian thuê từ ngày đến ngày ) Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có) gồm: Giấy tờ pháp lý nhà ở, đất kèm theo: Những hạn chế quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà (nếu có): Điều Điều kiện tặng cho (nếu có)1 Bên A đồng ý tặng cho nhà nêu Điều hợp đồng cho Bên B với điều kiện sau đây: Điều Thời điểm giao nhận nhà tặng cho làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Bên A có trách nhiệm giao nhà kèm theo hồ sơ giấy tờ nhà tặng cho cho Bên B vào ngày tháng năm Bên B có nghĩa vụ làm thủ tục để quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tặng cho sau nhận bàn giao nhà tặng cho Các bên thỏa thuận nộp nghĩa vụ tài liên quan đến việc tặng cho nhà theo quy định pháp luật Điều Quyền nghĩa vụ Bên Quyền nghĩa vụ Bên A: a) Yêu cầu Bên B nhận bàn giao nhà theo thời hạn thỏa thuận hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên B thực đầy đủ, thời hạn điều kiện mà Bên A yêu cầu theo quy định Điều hợp đồng này; c) Thông báo đầy đủ cho Bên B biết hạn chế quyền sở hữu nhà (nếu có); quy định quản lý sử dụng nhà trường hợp tặng cho hộ nhà chung cư khoản kinh phí mà bên B phải đóng góp trình sử dụng; d) Thông báo cho bên thuê bên mượn nhà biết việc tặng cho nhà trường hợp nhà tặng cho cho thuê, cho mượn; đ) Có trách nhiệm giao giấy tờ nhà để Bên B làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tặng cho; e) Thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Quyền nghĩa vụ Bên B: a) Yêu cầu Bên A giao nhà theo thời hạn thỏa thuận hợp đồng; b) Yêu cầu Bên A cung cấp giấy tờ nhà để làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tặng cho; c) Nhận nhà theo thời hạn thỏa thuận hợp đồng này; d) Thực đầy đủ, thời hạn điều kiện mà Bên A yêu cầu theo quy định Điều hợp đồng (nếu có); đ) Chấp hành quy định quản lý sử dụng nhà chung cư nhà nhận tặng cho hộ chung cư; e) Thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Các thỏa thuận khác (nếu có) Điều Cam kết Bên Bên A cam kết nhà tặng cho thuộc quyền sở hữu hợp pháp mình, tranh chấp quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án để chấp hành định hành quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi đất bị giải tỏa) Bên B cam kết tìm hiểu, biết rõ thông tin nhà tặng cho Hai bên cam kết việc ký kết hợp đồng tặng cho nhà hòan tòan tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc Trong trình thực hợp đồng, cần thay đổi bổ sung nội dung hợp đồng bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký hai bên phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng Hai bên cam kết thực đầy đủ thỏa thuận hợp đồng Các cam kết khác (các cam kết hợp đồng phải phù hợp quy định pháp luật không trái đạo đức xã hội): Điều Giải tranh chấp Trường hợp có tranh chấp hợp đồng tặng cho nhà ở, hai bên bàn bạc giải thông qua thương lượng Trong trường hợp bên không thương lượng có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Điều Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày công chứng chứng thực Hợp đồng lập thành có giá trị nhau, bên giữ bản, lưu quan công chứng chứng thực (nếu có), lưu quan cấp giấy lưu quan thuế./ BÊN NHẬN TẶNG NHÀ Ở BÊN TẶNG CHO NHÀ Ở (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên-nếu tổ chức ghi rõ tên, chức vụ người ký)