I GIỚI THIỆU KHÁCH HÀNG VAY VỐN - Ông : Nguyễn Văn X Bà Lê Thị X - Số tiền vay: 3.8 tỷ đồng - Lãi suất 1.3%/tháng - Phương thức trả nợ: Gốc hàng tháng, Lãi dư nợ thực tế Với mục đích mua nhà để ở, ngày 17/08/2009, Ông XXX ký Hợp đồng mua bán hộ số B502 với Công ty TNHH Hanotex (có trụ sở ngõ 538 đường Láng, quận Đống Đa, Hà Nội) để mua 01 hộ Tòa nhà Tổ hợp Sky City Tower số 88 đường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội Theo nội dung Hợp đồng ký, Căn hộ có đặc điểm sau: * Đặc điểm hộ : + Loại nhà + Căn hộ số + Tòa nhà + Tầng + Diện tích hộ : 144 m2 : Căn hộ chung cư cao cấp : B502 :B :5 * Giá trị hợp đồng tiến độ toán : Giá trị hộ theo thoả thuận Hợp đồng là: 305,136.00 USD (Bằng chữ: Ba trăm linh năm ngàn trăm ba sáu đô la Mỹ), tương đương 5.492.448.000 đồng (quy đổi theo tỷ giá tạm tính 18.000 VND/USD) toán làm đợt sau: Đợt 1: Trong vòng ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán hộ ký, Bên mua phải toán cho Bên bán khoản tiền đồng Việt Nam tương đương 45,770.00 USD (tương đương 15% giá bán hộ) Bên mua trừ số tiền đặt cọc tương đương 5,000.00 USD toán đợt Hiện nay, ôngXXX toán 13,739.30 USD cho Chủ đầu tư theo Các Phiếu thu số PT008 ngày 10/08/2009, PT013 ngày 18/08/2009, PT016 ngày 19/08/2009 (tương đương 30% số tiền phải nộp Đợt 1) Đợt 2: Trong thời gian từ ngày 25/08/2009 đến ngày 30/08/2009, Bên mua phải toán cho Bên bán khoản tiền đồng Việt Nam tương đương 76,284.00 USD (tương đương 25% giá bán hộ) Đợt 3: Trong khoảng thời gian từ ngày 25/10/2009 đến ngày 30/10/2009, Bên mua phải toán cho Bên bán khoản tiền đồng Việt Nam tương đương 45,770.00 USD (tương đương 15% giá bán hộ) Đợt 4: Trong thời gian từ ngày 25/12/2009 đến ngày 30/12/2009, Bên mua phải toán cho Bên bán khoản tiền đồng Việt Nam tương đương 45,770.00 USD (tương đương 15% giá bán hộ) Đợt 5: - Vào ngày bàn giao hộ theo quy định Hợp đồng, Bên mua phải toán cho Bên bán khoản tiền đồng Việt Nam tương đương 88,489.00 USD (tương đương 29% giá bán hộ) - Các khoản lệ phí trước bạ, lệ phí hành chính, lệ phí công chứng, khoản phí, lệ phí loại thuế khác phải trả cho Nhà nước Việt Nam có liên quan đến việc mua bán Căn hộ bên theo Hợp đồng Đợt 6: Vào ngày sổ đỏ hộ bàn giao, Bên mua phải toán cho Bên bán khoản tiền đồng Việt Nam tương đương 3,053.00 USD (tương đương 1% giá bán hộ) Đề nghị vay vốn khách hàng: - Mục đích vay: Thanh toán phần tiền mua hộ số B502 Tòa nhà Tổ hợp Sky City Tower địa 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội cho Công ty TNHH Hanotex theo Hợp đồng mua bán hộ số B502 ký ngày 17/08/2009 ông XXX Công ty TNHH Hanotex - Phương thức phát vay: Chuyển khoản 100% vào tài khoản Công ty TNHH Hanotex Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa - Thời gian xin vay: 120 tháng - Nguồn trả nợ: Từ lương khoản thu nhập khác gia đình (i) Tài sản đảm bảo: Thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay ngân hàng: Giá trị tài sản xác định dự kiến theo giá trị hợp đồng 5.492.000.000 đồng (ii) Thế chấp hộ số 608, diện tích 115m2, nhà 17T2 phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội: xác định dự kiến 2.500.000.000 đồng a/ Nguồn thu nhập : + Thu nhập ôngXXX Công ty TNHH Công nghệ mạng nhỏ (Smallnet) 35.000.000 VND + Thu nhập từ việc cho thuê nhà số 608 nhà 17T2 phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội: 700 USD tương đương 12.460.000 VND (tỷ giá quy đổi là: 1USD = 17.800 VND) + Thu nhập từ việc cho thuê nhà số 414-A3 Đầm Trấu, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội: 7.000.000 VND/tháng + Thu nhập bà XXXX Ngân hàng Thương mại CP Xăng dầu Petrolimex (PG Bank): 19.800.000 VND + Thu nhập từ lợi tức cổ phiếu: Bà XXX sở hữu 10.000 cổ phiếu Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) với tổng mệnh giá 100 triệu đồng (thị giá khoảng 300 triệu đồng) Tỷ lệ chi trả Cổ tức 06 tháng đầu năm 2009 9%/năm Như với tỷ lệ cổ tức tính trung bình hàng năm 18% với 10.000 cổ phiếu MB sở hữu, Bà XXX nhận số tiền 18.000.000 đồng/năm, tương đương 1.500.000 đồng/tháng Ngoài ra, Bà XXX sở hữu số mã cổ phiếu REE, VCB, KLC,… với tổng thị giá theo Bà XXX cho biết vào khoảng tỷ đồng