06 2016 TT BXD phuluc

MỤC LỤC Phụ lục số PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế sở yêu cầu cần thiết khác dự án Phương pháp xác định từ liệu chi phí công trình tương tự thực Bảng 1.1 TỔNG HỢP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 10 II SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 11 Bảng 1.2 TỔNG HỢP SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 13 Phụ lục số 14 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG 14 I DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 14 Bảng 2.1 TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 19 Bảng 2.2 TỔNG HỢP CHI PHÍ THIẾT BỊ 20 Bảng 2.3 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG 21 Bảng 2.4 ĐỊNH MỨC CHI PHÍ MỘT SỐ CÔNG VIỆC THUỘC HẠNG MỤC CHUNG KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC KHỐI LƯỢNG TỪ THIẾT KẾ 22 II DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG 23 Bảng 2.5 TỔNG HỢP DỰ TOÁN GÓI THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG 26 Bảng 2.6 TỔNG HỢP DỰ TOÁN GÓI THẦU MUA SẮM VẬT TƯ, THIẾT BỊ LẮP ĐẶT VÀO CÔNG TRÌNH 27 Bảng 2.7 TỔNG HỢP DỰ TOÁN GÓI THẦU TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 28 III PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐIỀU CHỈNH 29 Bảng 2.8 TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐIỀU CHỈNH 34 Bảng 2.9 TỔNG HỢP DỰ TOÁN PHẦN CHI PHÍ XÂY DỰNG ĐIỀU CHỈNH 35 Phụ lục số 36 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG 36 I PHƯƠNG PHÁP TÍNH THEO KHỐI LƯỢNG VÀ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 36 Bảng 3.1 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT CỦA CÔNG TRÌNH KHÔNG ĐẦY ĐỦ VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP KHÔNG ĐẦY ĐỦ 37 Bảng 3.2 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT CỦA CÔNG TRÌNH ĐẦY ĐỦ VÀ GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP ĐẦY ĐỦ 39 Bảng 3.3 TỔNG HỢP GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 41 II PHƯƠNG PHÁP TÍNH THEO KHỐI LƯỢNG HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG VÀ BẢNG GIÁ TƯƠNG ỨNG 42 Bảng 3.4 HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG CHO CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG 43 Bảng 3.5 TỔNG HỢP CHI PHÍ VẬT LIỆU, CHI PHÍ NHÂN CÔNG, CHI PHÍ MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG TRONG CHI PHÍ TRỰC TIẾP 44 Bảng 3.6 TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH THEO KHỐI LƯỢNG HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG VÀ BẢNG GIÁ TƯƠNG ỨNG 45 Bảng 3.7 ĐỊNH MỨC TỶ LỆ (%) CHI PHÍ CHUNG 46 Bảng 3.8 ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG TÍNH TRÊN CHI PHÍ NHÂN CÔNG 47 Bảng 3.9 ĐỊNH MỨC THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC 48 Phụ lục số 49 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 49 I PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CHI TIẾT CỦA CÔNG TRÌNH 49 Bảng 4.1 BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƯỜNG CÔNG TRÌNH 52 II PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP CÔNG TRÌNH 52 Cơ sở xác định giá xây dựng tổng hợp 52 Xác định giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ 52 Xác định giá xây dựng tổng hợp đầy đủ 53 Phụ lục số 54 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 54 I XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MỚI 54 Tính toán hao phí vật liệu 54 Tính toán hao phí nhân công 56 Tính toán hao phí máy thi công 57 II XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐIỀU CHỈNH 60 Phụ lục số 61 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG XÂY DỰNG 61 I NỘI DUNG CHI PHÍ TRONG GIÁ CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG XÂY DỰNG 61 Phụ lục số 67 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG 67 I TRÌNH TỰ XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG 67 II CÁC BIỂU MẪU CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CỦA ĐỊA PHƯƠNG (TỈNH, THÀNH PHỐ) 76 Bảng 7.1 CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 76 Bảng 7.2 CHỈ SỐ GIÁ PHẦN XÂY DỰNG 77 Bảng 7.3 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG 78 Bảng 7.4 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG 79 Phụ lục số 80 MẪU BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA/ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG 80 I BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 80 Mẫu 8.1 Báo cáo kết thẩm định/thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng 80 II BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 83 Mẫu 8.2 Báo cáo kết thẩm định/thẩm tra dự toán xây dựng công trình 83 III BÁO CÁO THẨM TRA DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG 85 Mẫu 8.3 Báo cáo kết thẩm tra dự toán gói thầu xây dựng 85 IV BÁO CÁO KẾT QUẢ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 86 Mẫu 8.4 Báo cáo kết tư vấn xác định số giá xây dựng công trình 86 Ký bởi: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ Email: thongtinchinhphu@chinhphu.vn Cơ quan: Văn phòng Chính phủ Thời gian ký: 06.04.2016 10:16:09 +07:00 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 PHẦN VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT BỘ XÂY DỰNG Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Phụ lục số PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng) I TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Phương pháp xác định từ khối lượng tính theo thiết kế sở yêu cầu cần thiết khác dự án Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng tính theo công thức sau: (1.1) VTM = GBT, TĐC + GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: - VTM: tổng mức đầu tư xây dựng dự án; - GBT, TĐC: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - GXD: chi phí xây dựng; - GTB: chi phí thiết bị; - GQLDA: chi phí quản lý dự án; - GTV: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; - GK: chi phí khác; - GDP: chi phí dự phòng 1.1 Xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (GBT, TĐC) xác định theo khối lượng phải bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án quy định hành nhà nước giá bồi thường, tái định cư địa phương nơi xây dựng công trình, cấp có thẩm quyền phê duyệt ban hành 1.2 Xác định chi phí xây dựng Chi phí xây dựng (GXD) tổng chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình thuộc dự án xác định theo công thức sau: GXD = n ∑ G XDCTi i =1 (1.2) CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Trong đó: - GXDCTi: chi phí xây dựng công trình hạng mục công trình thứ i thuộc dự án (i = ÷ n); - n: số công trình, hạng mục công trình thuộc dự án (trừ công trình làm lán trại để điều hành thi công) Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình xác định theo công thức sau: m GXDCT = ( ∑ Q XDj x Z j ) x (1 + T ) (1.3) j=1 Trong đó: - QXDj: khối lượng nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình thứ j công trình, hạng mục công trình thuộc dự án (j = ÷ m); - Zj: giá xây dựng tổng hợp tương ứng với nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình thứ j Giá xây dựng tổng hợp giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ giá xây dựng tổng hợp đầy đủ theo hướng dẫn Phụ lục số Thông tư này; - T: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành 1.3 Xác định chi phí thiết bị Căn vào điều kiện cụ thể nguồn thông tin, số liệu có dự án, chi phí thiết bị dự án xác định sau: 1.3.1 Trường hợp dự án có nguồn thông tin, số liệu chi tiết thiết bị công trình thiết bị công nghệ, số lượng, chủng loại, giá trị thiết bị giá trị toàn dây chuyền công nghệ giá tấn, toàn dây chuyền thiết bị tương ứng chi phí thiết bị dự án (GTB) tổng chi phí thiết bị công trình thuộc dự án Dự án có thông tin giá chào hàng đồng thiết bị công trình, thiết bị công nghệ nhà sản xuất đơn vị cung ứng thiết bị chi phí thiết bị (GTB) dự án lấy trực tiếp từ báo giá giá chào hàng thiết bị đồng sở lựa chọn mức giá thấp báo giá nhà sản xuất, nhà cung ứng thiết bị (trừ loại thiết bị lần đầu xuất thị trường có thị trường) đảm bảo đáp ứng yêu cầu cung cấp thiết bị cho công trình giá thiết bị tương tự công suất, công nghệ xuất xứ thị trường thời điểm tính toán công trình có thiết bị tương tự thực Trong trình xác định chi phí đầu tư xây dựng, nhà thầu tư vấn có trách nhiệm xem xét, đánh giá mức độ phù hợp giá thiết bị sử dụng báo giá nêu CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 1.3.2 Trường hợp chi phí thiết bị dự án không xác định theo hướng dẫn điểm 1.3.1 nêu vào thông tin, liệu chung công suất, tiêu chuẩn kỹ thuật thiết bị công trình, thiết bị công nghệ công trình, chi phí thiết bị dự án xác định theo tiêu suất chi phí thiết bị tính cho đơn vị công suất lực phục vụ công trình theo công thức (1.9) điểm 2.2 mục Phụ lục 1.3.3 Trường hợp chi phí thiết bị dự án không xác định theo hướng dẫn điểm 1.3.1 1.3.2 nêu vào liệu giá thiết bị tương tự thị trường thời điểm tính toán công trình có thiết bị tương tự thực Chi phí thiết bị công trình xác định theo phương pháp lập dự toán nêu mục phần I Phụ lục số Thông tư 1.4 Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác Chi phí quản lý dự án (GQLDA), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) chi phí khác (GK) xác định theo định mức chi phí tỷ lệ mục 3, 4, phần I Phụ lục số Thông tư cách lập dự toán từ liệu dự án tương tự thực Trong trường hợp ước tính tổng chi phí (không bao gồm lãi vay thời gian thực dự án vốn lưu động ban đầu) không vượt 15% tổng chi phí xây dựng chi phí thiết bị dự án Vốn lưu động ban đầu (VLđ) (đối với dự án sản xuất, kinh doanh) lãi vay thời gian thực dự án (LVay) (đối với dự án có sử dụng vốn vay) tùy theo điều kiện cụ thể, tiến độ thực kế hoạch phân bổ vốn dự án để xác định 1.5 Xác định chi phí dự phòng Chi phí dự phòng (GDP) xác định tổng chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (GDP1) chi phí dự phòng yếu tố trượt giá (GDP2) theo công thức: GDP = GDP1 + GDP2 (1.4) Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (GDP1) xác định theo công thức sau: GDP1 = (GBT, TĐC + GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x kps (1.5) Trong đó: - kps: tỷ lệ dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh, mức tỷ lệ phụ thuộc vào mức độ phức tạp công trình thuộc dự án điều kiện địa chất công trình nơi xây dựng công trình mức tỷ lệ kps ≤ 10% CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Đối với dự án đầu tư xây dựng lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng kps ≤ 5% Chi phí dự phòng yếu tố trượt giá (GDP2) xác định sở độ dài thời gian xây dựng công trình dự án, tiến độ phân bổ vốn theo năm, bình quân năm mức độ biến động giá xây dựng công trình tối thiểu năm gần nhất, phù hợp với loại công trình, theo khu vực xây dựng phải tính đến xu hướng biến động yếu tố chi phí, giá khu vực quốc tế Chi phí dự phòng yếu tố trượt giá (GDP2) xác định theo công thức sau: GDP2 = T ∑ t=1 (Vt - LVayt)[(IXDCTbq ± ΔI XDCT )t - 1] (1.6) Trong đó: - T: độ dài thời gian thực dự án đầu tư xây dựng, T > (năm); - t: số thứ tự năm phân bổ vốn theo kế hoạch thực dự án, t = ÷ T; - Vt: vốn đầu tư trước dự phòng theo kế hoạch thực năm thứ t; - LVayt: chi phí lãi vay vốn đầu tư thực theo kế hoạch năm thứ t - IXDCTbq: Chỉ số giá xây dựng sử dụng tính dự phòng cho yếu tố trượt giá xác định cách tính bình quân số giá xây dựng liên hoàn theo loại công trình tối thiểu năm gần so với thời điểm tính toán (không tính đến thời điểm có biến động bất thường giá nguyên liệu, nhiên liệu vật liệu xây dựng), xác định theo công thức sau: T I n +1 n =1 I n = T ∑ I XDCTbq (1.7) Trong đó: T: Số năm (năm gần so với thời điểm tính toán sử dụng để xác định IXDCTbq); T ≥ 3; In: Chỉ số giá xây dựng năm thứ n lựa chọn; In+1: Chỉ số giá xây dựng năm thứ n+1; ± ΔI XDCT : mức biến động bình quân số giá xây dựng theo năm xây dựng công trình so với mức độ trượt giá bình quân năm tính xác định sở dự báo xu hướng biến động yếu tố chi phí giá khu vực quốc tế kinh nghiệm chuyên gia CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình Trường hợp xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo quy mô, công suất lực phục vụ theo thiết kế sở sử dụng tiêu suất chi phí xây dựng (SXD) suất chi phí thiết bị (STB) giá xây dựng tổng hợp để tính chi phí đầu tư xây dựng cho công trình thuộc dự án tổng mức đầu tư xây dựng xác định theo công thức 1.1 Phụ lục 2.1 Xác định chi phí xây dựng Chi phí xây dựng dự án (GXD) tổng chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình thuộc dự án xác định theo công thức (1.2) mục 1.2 phần I Phụ lục Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình (GXDCT) xác định theo công thức sau: GXDCT = SXD x P + CCT-SXD (1.8) Trong đó: - SXD: suất chi phí xây dựng tính cho đơn vị công suất lực phục vụ Bộ Xây dựng công bố thống để công bố tham khảo từ liệu suất chi phí xây dựng dự án tương tự loại, quy mô, tính chất dự án - P: công suất sản xuất lực phục vụ công trình, hạng mục công trình nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình thuộc dự án - CCT-SXD: khoản mục chi phí chưa tính suất chi phí xây dựng chưa tính đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị công suất, lực phục vụ công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; 2.2 Xác định chi phí thiết bị Chi phí thiết bị công trình, thiết bị công nghệ dự án (GTB) tổng chi phí thiết bị công trình, thiết bị công nghệ công trình thuộc dự án Chi phí thiết bị công trình (GTBCT) xác định theo công thức sau: GTB = STB x P + CCT-STB (1.9) Trong đó: - STB: suất chi phí thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tính cho đơn vị công suất, lực phục vụ công trình Bộ Xây dựng công bố thống để công bố tham khảo từ liệu suất chi phí thiết bị dự án tương tự loại, quy mô, tính chất dự án; CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 - P: công suất sản xuất lực phục vụ công trình, hạng mục công trình nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận công trình thuộc dự án xác định - CCT-STB: khoản mục chi phí chưa tính suất chi phí thiết bị công nghệ, thiết bị công trình công trình thuộc dự án 2.3 Xác định chi phí khác Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác chi phí dự phòng xác định hướng dẫn mục 1.1, 1.4, mục 1.5 phần I Phụ lục Phương pháp xác định từ liệu chi phí công trình tương tự thực Các dự án tương tự dự án có công trình xây dựng loại, cấp công trình, qui mô, tính chất dự án, công suất dây chuyền công nghệ (đối với công trình sản xuất) tương tự Tùy theo tính chất, đặc thù dự án tương tự thực mức độ nguồn thông tin, liệu dự án sử dụng phương pháp sau để xác định tổng mức đầu tư: 3.1 Trường hợp có đầy đủ thông tin, số liệu chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình xây dựng tương tự thực tổng mức đầu tư xác định theo công thức sau: V= n ∑ i =1 GTti x Ht x Hkv ± n ∑ i =1 CTti (1.10) Trong đó: - n: số lượng công trình tương tự thực hiện; - i: số thứ tự công trình tương tự thực hiện; - GTti: chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình tương tự thực thứ i dự án đầu tư (i = ÷ n); - Ht: hệ số qui đổi chi phí thời điểm lập dự án đầu tư xây dựng Hệ số Ht xác định số giá xây dựng Năm gốc số giá phải thống để sử dụng hệ số - Hkv: hệ số qui đổi chi phí khu vực xây dựng Hệ số Hkv xác định phương pháp chuyên gia sở so sánh mặt giá khu vực nơi thực đầu tư dự án mặt giá khu vực dự án tương tự sử dụng để tính toán; - CTti: chi phí chưa tính tính chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình tương tự thực thứ i CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Trường hợp tính bổ sung thêm chi phí cần thiết dự án tính toán chưa tính đến chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình dự án tương tự CTti > Trường hợp giảm trừ chi phí tính chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình dự án tương tự không phù hợp không cần thiết cho dự án tính toán CTti < 0, trường hợp giảm trừ CTti nhân với hệ số Ht Hkv 3.2 Trường hợp với nguồn liệu chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình tương tự thực xác định chi phí xây dựng chi phí thiết bị công trình cần qui đổi chi phí thời điểm lập dự án, địa điểm xây dựng dự án, đồng thời bổ sung chi phí cần thiết khác (nếu có) Trên sở chi phí xây dựng chi phí thiết bị công nghệ, thiết bị công trình quy đổi, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phòng xác định tương tự hướng dẫn mục 1.1, 1.4, mục 1.5 phần I Phụ lục Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng Đối với dự án có nhiều công trình, tùy theo điều kiện, yêu cầu cụ thể dự án nguồn liệu, vận dụng kết hợp phương pháp nêu để xác định tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Bảng 1.1 TỔNG HỢP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Dự án: Đơn vị tính: TT NỘI DUNG CHI PHÍ [1] [2] Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chi phí xây dựng 2.1 Chi phí xây dựng công trình 2.2 Chi phí xây dựng công trình phụ trợ (trừ lán trại) Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả 5.1 thi đầu tư xây dựng 5.2 Chi phí thiết kế xây dựng công trình 5.3 Chi phí giám sát thi công xây dựng Chi phí khác 6.1 Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ 6.2 Chi phí hạng mục chung Chi phí dự phòng (GDP1 + GDP2) 7.1 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh 7.2 Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá TỔNG CỘNG (1 + + + + + + 7) GIÁ TRỊ THUẾ TRƯỚC THUẾ GTGT [3] [4] GIÁ TRỊ SAU THUẾ [5] GBT,TĐC GXD GTB GQLDA GTV GK GDP GDP1 GDP2 VTM NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Chứng hành nghề định giá XD hạng , số Trường hợp tổng mức đầu tư xây dựng không bao gồm toàn khoản mục chi phí nêu Bảng 1.1 xác định theo khoản mục chi phí thực tế dự án 74 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 - IXD, ITB, ICPK: số giá phần xây dựng, phần thiết bị, phần chi phí khác công trình đại diện lựa chọn Cách xác định thành phần công thức (7.16) sau: - Chỉ số giá phần xây dựng, phần thiết bị, phần chi phí khác (IXD, ITB, ICPK) xác định theo hướng dẫn điểm 4.2 Phụ lục - Tỷ trọng bình quân chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác (PXD, PTB, PCPK) xác định sau: Tỷ trọng bình quân chi phí xây dựng (PXD), chi phí thiết bị (PTB), chi phí khác (PCPK) xác định bình quân số học tỷ trọng chi phí xây dựng, tỷ trọng chi phí thiết bị, tỷ trọng chi phí khác tương ứng công trình đại diện loại công trình Tỷ trọng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí khác công trình đại diện tỷ số chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác công trình đại diện so với tổng chi phí công trình Công thức xác định sau: G (7.17) PXDi = XDi G XDCTi PTBi = G TBi G XDCTi PCPKi = G CPKi G XDCTi (7.18) (7.19) Trong đó: - PXDi, PTBi, PCPKi: tỷ trọng chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác so với tổng chi phí công trình đại diện thứ i; - GXDi, GTBi, GCPKi: chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác công trình đại diện thứ i; - GXDCTi: tổng chi phí xây dựng, thiết bị chi phí khác công trình đại diện thứ i Các số liệu chi phí xây dựng, chi phí thiết bị chi phí khác công trình đại diện lựa chọn xác định từ số liệu thống kê thu thập CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 75 II CÁC BIỂU MẪU CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CỦA ĐỊA PHƯƠNG (TỈNH, THÀNH PHỐ) Bảng 7.1 CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Đơn vị tính:% STT Loại công trình Công trình dân dụng 1.1 Công trình nhà 1.2 Công trình công cộng Công trình công nghiệp 2.1 Công trình lượng 2.2 Công trình sản xuất vật liệu xây dựng Công trình hạ tầng kỹ thuật 3.1 Công trình cấp nước 3.2 Công trình thoát nước Công trình giao thông 4.1 Công trình đường 4.2 Công trình cầu Công trình nông nghiệp phát triển nông thôn 5.1 Công trình thủy lợi 5.2 Chỉ số giá tháng (quý, năm) so với Năm gốc 20 Tháng (quý, năm) trước 76 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Bảng 7.2 CHỈ SỐ GIÁ PHẦN XÂY DỰNG Đơn vị tính:% STT Loại công trình Công trình dân dụng 1.1 Công trình nhà 1.2 Công trình công cộng Công trình công nghiệp 2.1 Công trình lượng 2.2 Công trình sản xuất vật liệu xây dựng Công trình hạ tầng kỹ thuật 3.1 Công trình cấp nước 3.2 Công trình thoát nước Công trình giao thông 4.1 Công trình đường 4.2 Công trình cầu Công trình nông nghiệp phát triển nông thôn 5.1 Công trình thủy lợi 5.2 Chỉ số giá tháng (quý, năm) so với Năm gốc 20 Tháng (quý, năm) trước CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 77 Bảng 7.3 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG Đơn vị tính:% Chỉ số giá tháng (quý, năm) so với STT Loại công trình Năm gốc 20 Vật liệu Công trình dân dụng 1.1 Công trình nhà 1.2 Công trình công cộng Công trình công nghiệp 2.1 Công trình lượng 2.2 Công trình sản xuất vật liệu xây dựng Công trình hạ tầng kỹ thuật 3.1 Công trình cấp nước 3.2 Công trình thoát nước Công trình giao thông 4.1 Công trình đường 4.2 Công trình cầu Công trình nông nghiệp phát triển nông thôn 5.1 Công trình thủy lợi 5.2 Nhân công Máy TC Tháng (quý, năm) trước Vật liệu Nhân Máy công TC 78 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 Bảng 7.4 CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG Đơn vị tính:% Chỉ số giá tháng (quý, năm) so với STT Loại vật liệu Xi măng Cát xây dựng Đá xây dựng Gạch xây Gỗ xây dựng Thép xây dựng Nhựa đường Gạch lát Vật liệu lợp, bao che 10 Kính xây dựng 11 Sơn vật liệu sơn 12 Vật tư ngành điện 13 Vật tư, đường ống nước Năm gốc 20 Tháng (quý, năm) trước CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 79 Phụ lục số MẪU BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA/ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng) I BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Báo cáo kết thẩm định/thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng tổng hợp mẫu 8.1 sau Mẫu 8.1 Báo cáo kết thẩm định/thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA (Số hiệu văn bản) V/v: thẩm định/thẩm tra tổng mức đầu tư CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Dự án: Địa điểm: Kính gửi:: Thực nhiệm vụ quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp quan chuyên môn thuộc người định đầu tư (đối với đơn vị thẩm định) theo đề nghị (người định đầu tư/chủ đầu tư) (đối với đơn vị tư vấn thẩm tra) việc thẩm định/thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng (tên dự án) Sau nghiên cứu hồ sơ (tên quan, đơn vị thẩm định/thẩm tra) có ý kiến sau: Khái quát dự án - Tên dự án, công trình; địa điểm xây dựng, quy mô, công trình; - Chủ đầu tư; đơn vị tư vấn khảo sát, lập dự án, ; - Quá trình thực công tác chuẩn bị đầu tư Các sở pháp lý tài liệu sử dụng thẩm định/thẩm tra - Luật xây dựng; - Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; 80 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 - Thông tư hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Các văn khác nhà nước, Bộ, ngành, địa phương ; - Các hồ sơ, tài liệu dự án đầu tư gồm Nhận xét chất lượng hồ sơ tổng mức đầu tư xây dựng - Nhận xét phương pháp lập tổng mức đầu tư xây dựng lựa chọn tính toán; - Nhận xét sở để xác định khoản mục chi phí tổng mức đầu tư; - Kết luận đủ hay không đủ điều kiện thẩm định/thẩm tra Nguyên tắc thẩm định/thẩm tra - Sự phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng với đặc điểm, tính chất, yêu cầu kỹ thuật, công nghệ dự án; - Kiểm tra đầy đủ khối lượng sử dụng để xác định tổng mức đầu tư xây dựng; hợp lý, phù hợp với quy định, hướng dẫn nhà nước chi phí sử dụng để tính toán, xác định chi phí tổng mức đầu tư xây dựng; - Xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng sau thực thẩm định/thẩm tra Phân tích nguyên nhân tăng, giảm đánh giá việc bảo đảm hiệu đầu tư dự án theo giá trị tổng mức đầu tư xây dựng xác định sau thẩm định/thẩm tra Kết thẩm định/thẩm tra Dựa vào nguyên tắc nêu giá trị tổng mức đầu tư xây dựng (tên dự án) sau thẩm định/thẩm tra sau: Đơn vị tính: Giá trị đề nghị thẩm định/thẩm tra TT Nội dung chi phí Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phòng Tổng cộng (có phụ lục chi tiết kèm theo) Giá trị thẩm định/thẩm tra Tăng, giảm CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 81 Nguyên nhân tăng, giảm đánh giá việc bảo đảm hiệu đầu tư dự án: 6.1 Nêu phân tích nguyên nhân tăng, giảm nội dung chi phí tăng, giảm chủ yếu 6.2 Đánh giá việc bảo đảm hiệu đầu tư dự án theo tiêu sở giá trị tổng mức đầu tư xây dựng thẩm định/thẩm tra Kết luận kiến nghị NGƯỜI THẨM ĐỊNH/THẨM TRA - (Ký, họ tên) - (Ký, họ tên) - (Ký, họ tên) - Nơi nhận - NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) Chứng hành nghề định giá XD hạng , số THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA (Ký tên, đóng dấu) 82 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 II BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Báo cáo kết thẩm định/thẩm tra dự toán xây dựng công trình tổng hợp mẫu 8.2 sau Mẫu 8.2 Báo cáo kết thẩm định/thẩm tra dự toán xây dựng công trình ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA (Số hiệu văn bản) V/v: thẩm định/thẩm tra dự toán công trình CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Công trình: Địa điểm: Kính gửi: Thực nhiệm vụ quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp quan chuyên môn thuộc người định đầu tư (đối với đơn vị thẩm định) theo đề nghị chủ đầu tư theo hợp đồng (số hiệu hợp đồng) (đối với đơn vị tư vấn thẩm tra) việc thẩm định/thẩm tra dự toán xây dựng công trình (tên công trình) Sau nghiên cứu hồ sơ (tên quan, đơn vị thẩm định/thẩm tra) có ý kiến sau: Căn thẩm định/thẩm tra - Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Các văn khác có liên quan nhà nước, Bộ, ngành, địa phương ; - Các hồ sơ, tài liệu dự án đầu tư, thiết kế, dự toán xây dựng công trình gồm Giới thiệu chung công trình - Tên công trình; - Chủ đầu tư; - Các đơn vị tư vấn lập thiết kế, lập dự toán công trình; Nhận xét chất lượng hồ sơ dự toán xây dựng công trình - Nhận xét phương pháp lập dự toán lựa chọn; - Nhận xét sở để xác định khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng công trình; - Kết luận đủ hay không đủ điều kiện thẩm định/thẩm tra CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 83 Nguyên tắc thẩm định/thẩm tra - Kiểm tra phù hợp khối lượng công tác xây dựng, chủng loại số lượng thiết bị dự toán so với khối lượng, chủng loại số lượng thiết bị tính toán từ thiết kế xây dựng, công nghệ; - Kiểm tra tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng định mức dự toán, giá xây dựng công trình quy định khác có liên quan việc xác định khoản mục chi phí dự toán xây dựng công trình; - Xác định giá trị dự toán xây dựng công trình sau thẩm định/thẩm tra kiến nghị giá trị dự toán xây dựng để cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt Đánh giá mức độ tăng, giảm khoản mục chi phí, phân tích nguyên nhân tăng, giảm so với giá trị dự toán xây dựng công trình đề nghị thẩm định/thẩm tra Kết thẩm định/thẩm tra Theo nguyên tắc nêu giá trị dự toán xây dựng công trình sau thẩm định/thẩm tra sau: Đơn vị tính: Stt Nội dung chi phí Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phòng Tổng cộng Giá trị đề nghị thẩm Giá trị thẩm định/thẩm tra định/thẩm tra Tăng, giảm (có phụ lục chi tiết kèm theo) Nguyên nhân tăng, giảm: (Nêu phân tích nguyên nhân tăng, giảm nội dung chi phí tăng, giảm chủ yếu) Kết luận kiến nghị NGƯỜI THẨM ĐỊNH/THẨM TRA - (Ký, họ tên) - (Ký, họ tên) - (Ký, họ tên) - Nơi nhận - NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) Chứng hành nghề định giá XD hạng , số THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA (Ký tên, đóng dấu) 84 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 III BÁO CÁO THẨM TRA DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG Báo cáo kết thẩm tra dự toán gói thầu xây dựng tổng hợp mẫu 8.3 sau Mẫu 8.3 Báo cáo kết thẩm tra dự toán gói thầu xây dựng ĐƠN VỊ THẨM TRA (Số hiệu văn bản) V/v: /thẩm tra dự toán gói thầu xây dựng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ GHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM TRA DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG Gói thầu: Công trình: Địa điểm: Kính gửi: Theo đề nghị (chủ đầu tư) theo hợp đồng (số hiệu hợp đồng) việc thẩm tra dự toán gói thầu xây dựng (tên gói thầu xây dựng) Sau nghiên cứu hồ sơ (tên đơn vị thẩm tra) có ý kiến sau: Căn thẩm tra - Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng; - Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Các văn khác có liên quan nhà nước, Bộ, ngành, địa phương ; - Các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến gói thầu gồm Giới thiệu chung gói thầu xây dựng - Tên gói thầu; - Tên công trình; - Chủ đầu tư; - Các đơn vị tư vấn lập thiết kế, lập dự toán gói thầu xây dựng; Nhận xét chất lượng hồ sơ dự toán gói thầu xây dựng - Nhận xét phương pháp xác định dự toán gói thầu xây dựng lựa chọn; CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 85 - Nhận xét sở để xác định khoản mục chi phí trong dự toán gói thầu xây dựng; - Kết luận đủ hay không đủ điều kiện thẩm tra Nguyên tắc thẩm tra - Theo nội dung cấu kiểm tra phương pháp xác định khoản mục chi phí loại gói thầu xây dựng phần II Phụ lục số Thông tư - Về giá trị dự toán gói thầu xây dựng Kết thẩm tra Dựa vào nguyên tắc nêu giá trị dự toán gói thầu xây dựng sau thẩm tra sau: Đơn vị tính: Nội dung chi phí Stt (Theo cấu khoản mục chi phí loại gói thầu xây dựng) Tổng cộng Giá trị đề nghị Giá trị thẩm tra Tăng, giảm (có phụ lục chi tiết kèm theo) Nguyên nhân tăng, giảm: Nêu phân tích nguyên nhân tăng, giảm nội dung chi phí tăng, giảm chủ yếu Kết luận kiến nghị NGƯỜI THẨM TRA - (Ký, họ tên) - (Ký, họ tên) - (Ký, họ tên) - Nơi nhận - NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) Chứng hành nghề định giá XD hạng , số THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ THẨM TRA (Ký tên, đóng dấu) 86 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 IV BÁO CÁO KẾT QUẢ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Báo cáo kết tư vấn xác định số giá xây dựng công trình xây dựng tổng hợp mẫu 8.4 sau đây: Mẫu 8.4 Báo cáo kết tư vấn xác định số giá xây dựng công trình ĐƠN VỊ TƯ VẤN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc (Số hiệu văn bản) V/v: Thông báo kết số giá xây dựng công trình ., ngày tháng năm BÁO CÁO KẾT QUẢ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Công trình: Địa điểm: Kính gửi: Thực hợp đồng (số hiệu hợp đồng) việc tư vấn tính toán số giá xây dựng công trình/gói thầu (tên công trình) Sau nghiên cứu hồ sơ (tên đơn vị tư vấn) có ý kiến sau: Căn xác định số giá xây dựng công trình/gói thầu - Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng - Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thông tư hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Các văn khác có liên quan nhà nước, Bộ, ngành, địa phương, hồ sơ liên quan đến công trình/gói thầu Nguyên tắc phạm vi xác định số giá xây dựng - Thời điểm gốc xác định số giá xây dựng - Thời điểm so sánh tính số giá xây dựng - Về sở để xác định số giá vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng, máy thi công xây dựng (phương pháp xác định, nguyên tắc lựa chọn yếu tố đầu vào, ) - Chỉ số giá xây dựng áp dụng cho công trình (tên công trình/gói thầu) CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4-2016 87 Kết xác định số giá xây dựng Dựa vào nguyên tắc nêu kết xác định số giá xây dựng công trình (tên công trình) sau: Thời điểm gốc tháng (100%) Đơn vị tính: % STT Chỉ số giá xây dựng Tháng /năm Tháng/năm Tháng/năm Vật liệu Xi măng Cát Máy thi công Nhân công Kết luận kiến nghị NGƯỜI THỰC HIỆN (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Nơi nhận - NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) Chứng hành nghề định giá XD hạng , số THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ TƯ VẤN (Ký, đóng dấu) [...]... 3 + 4 + 5 + 6 + 7) NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng , số CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 13 Phụ lục số 2 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/ 2016/ TT- BXD ngày 10/3 /2016 của Bộ Xây dựng) I DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Dự toán xây dựng công trình được xác định theo công thức sau: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV... GTGT G PDC XD IV NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng , số CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 35 Phụ lục số 3 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 06/ 2016/ TT- BXD ngày 10/3 /2016 của Bộ Xây dựng) Chi phí xây dựng được xác định cho công trình, hạng mục công trình, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công... BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 15 3 Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA) 3.1 Chi phí quản lý dự án được xác định theo công thức sau: GQLDA = N x (GXDtt + GTBtt) (2.5) Trong đó: - N: định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí quản lý dự án tương ứng với quy mô xây lắp và thiết bị của dự án (theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng); - GXDtt: chi phí xây dựng trước thuế giá trị gia tăng; - GTBtt: chi phí thiết bị trước... được ước tính như sau: Chi phí xây dựng của dự án (GSbXD) bằng tổng chi phí xây dựng của các công trình thuộc dự án Chi phí xây dựng của công trình (GSbXDCT) được ước tính theo công thức sau: GSbXDCT = P x SXD x kĐCXD + CCT-SXD (1.12) Trong đó: - P: quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình thuộc dự án; CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 11 - SXD: suất chi phí xây dựng tính cho một đơn... 4.2 Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá GDPTB2 TỔNG CỘNG (1 + 2 + 3 + 4) GGTTB NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng , số CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 27 Bảng 2.7 TỔNG HỢP DỰ TOÁN GÓI THẦU TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Dự án: Gói thầu: Đơn vị tính: đồng NỘI DUNG STT CÔNG VIỆC TƯ VẤN [1] [2] 1 Công việc tư vấn A 2 Công việc tư vấn B GIÁ... trên cơ sở dự báo xu hướng biến động của các yếu tố chi phí giá cả trong khu vực và quốc tế bằng kinh nghiệm chuyên gia 18 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 Bảng 2.1 TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Công trình: Đơn vị tính: đồng STT NỘI DUNG CHI PHÍ [1] 1 1.1 1.2 [2] Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng công trình Chi phí xây dựng công trình phụ trợ (trừ lán trại) Chi phí thiết bị Chi... 3 + 4 + 5 + 6) GDP GDP1 GDP2 GXDCT NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng , số CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 19 Bảng 2.2 TỔNG HỢP CHI PHÍ THIẾT BỊ Công trình: Đơn vị tính: đồng STT NỘI DUNG CHI PHÍ [1] [2] 1 GIÁ TRỊ THUẾ TRƯỚC GTGT THUẾ [3] GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU [5] [6] [4] Chi phí mua sắm thiết bị GMS 1.1 1.2 2 Chi phí đào tạo... CỘNG (1 + 2 + 3 + 4) GTB NGƯỜI LẬP NGƯỜI CHỦ TRÌ (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) Chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng , số 20 CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 Bảng 2.3 TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG Công trình: Đơn vị tính: đồng TT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công Chi phí một số công tác không xác định được khối lượng từ... họ tên) (Ký, họ tên) Chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng , số CÔNG BÁO/Số 277 + 278/Ngày 07-4 -2016 21 Bảng 2.4 ĐỊNH MỨC CHI PHÍ MỘT SỐ CÔNG VIỆC THUỘC HẠNG MỤC CHUNG KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC KHỐI LƯỢNG TỪ THIẾT KẾ (Gồm các khoản mục chi phí tại điểm b, khoản 5.1 Phụ lục số 2 của Thông tư này) Đơn vị tính: % STT 1 LOẠI CÔNG TRÌNH TỶ LỆ (%) Công trình dân dụng 2,5 Công trình công nghiệp 2,0 Riêng công tác... lục này 2 Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình được xác định theo công thức sau: GGTTB = GMS + GĐT + GLĐ + GDPTB (2.15) Trong đó: - GGTTB: dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình; - GMS: chi phí mua sắm thiết bị thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; - GĐT: chi phí đào tạo và chuyển