Thực trạng công tác kế toán doanh thu và xác định kết quả kinh doanh tại công ty cổ phần 1 5 thừa thiên huế

Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M I HC HU TRNG I HC KINH T KHOA K TON TI CHNH -H U - - T KHểA LUN TT NGHIP I HC H THC TRNG CễNG TC K TON DOANH THU IN V XC NH KT QU KINH DOANH TR N G IH C K TI CễNG TY C PHN 1-5 THA THIấN HU Giỏo viờn hng dn: Sinh viờn thc hin: Th.S Phm Th i M Th Kim Loan Khoa: K toỏn Ti chớnh Lp: K43B K toỏn Hu, 05/2013 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M Qua thigian tỡm hiu thc t ti Cụng ty C phn 1-5 Tha Thiờn -H U Hu, kt hp vi kin thc ó hc trờn gh nh trng, n tụi ó hon thnh khúa lun tt nghip ca mỡnh vi ti Thc trng k toỏn doanh T thu v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty c phn 1-5 Tha Thiờn Hu hon thnh khúa lun ny, ngoi s c gng ca bn thõn, tụi ó H nhn c s quan tõm, giỳp nhit tỡnh ca quý thy cụ, quý Cụng ty cựng IN ton th gia ỡnh, bn bố K Tụi xin chõn thnh cỏm n cỏc thy cụ khoa K toỏn- Ti chớnh cng C nh Ban giỏm hiu nh trng ó to mi iu kin thun li, tn tỡnh truyn t nhng kin thc, nn tng cho chỳng tụi phỏt trin ngh nghip sau ny IH Tụi xin gi li cỏm n chõn thnh n Ban lónh o cụng ty c phn 1- Tha Thiờn Hu, cỏc anh ch phũng K toỏn Cụng ty ó nhit tỡnh hng dn, to iu kin thun li cho tụi sut thi gian thc ti cụng ty G c bit, tụi xin by t lũng cỏm n sõu sc n cụ giỏo Th.S Phm Th N i M ó tn tỡnh giỳp , trc tip hng dn tụi sut thi gian thc v hon thnh khúa lun ny Cui cựng, tụi xin chõn thnh cỏm n gia ỡnh, bn bố, nhng ngi TR ó luụn bờn cnh, ng viờn v giỳp tụi thi gian qua Tụi xin chõn thnh cỏm n! Hu, thỏmg 05 nm 2013 Sinh viờn thc hin Th Kim Loan Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M MC LC PHN I: T VN I Lí DO CHN TI .1 II MC TIấU NGHIấN CU .2 III I TNG V PHM VI NGHIấN CU U IV PHNG PHP NGHIấN CU -H V KT CU TI .4 PHN II: NI DUNG V KT QU NGHIấN CU T CHNG I: C S Lí LUN V K TON DOANH THU V XC NH KT QU KINH DOANH TRONG CC DOANH NGHIP HOT NG H TRONG LNH VC XY DNG IN 1.1 c im hot ng sn xut kinh doanh lnh vc xõy dng K 1.2 K toỏn doanh thu v cỏc khon gim tr doanh thu doanh nghip kinh doanh lnh vc xõy dng C 1.2.1 Doanh thu v ý ngha ca doanh thu IH 1.2.1.1 Khỏi nim 1.2.1.2 Xỏc nh doanh thu 1.2.1.3 Cỏc iu kin ghi nhn doanh thu 1.2.1.4 Nguyờn tc hch toỏn doanh thu G 1.2.1.5 í ngha v nhim v ca doanh thu N 1.2.2 K toỏn doanh thu bỏn hng v cung cp dch v 1.2.2.1 Chng t& s sỏch s dng .8 TR 1.2.2.2 Ti khon k toỏn .8 1.2.2.3 S hch toỏn 1.2.3 K toỏn cỏc khon gim tr doanh thu 10 1.2.3.1 Chit khu thng mi, hng bỏn b tr li, gim giỏ hng bỏn 10 1.2.3.2 K toỏn thu TTB, thu XNK, thu GTGT phi np theo phng phỏp trc tip 11 1.3 K toỏn giỏ hng bỏn 12 1.3.1 Chng t s dng 12 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M 1.3.2 Ti khon k toỏn 12 1.3.3 Cỏc phng phỏp tớnh giỏ xut kho 12 1.3.3.4 S hch toỏn 14 1.4 K toỏn chi phớ qun lý kinh doanh 15 1.4.1 K toỏn chi phớ bỏn hng 15 1.4.2 K toỏn chi phớ qun lý doanh nghip 16 U 1.5 K toỏn doanh thu ti chớnh v chi phớ ti chớnh .18 -H 1.5.1 K toỏn doanh thu ti chớnh 18 1.5.2 K toỏn chi phớ ti chớnh .20 T 1.6.2 K toỏn chi phớ khỏc .23 H 1.7 K toỏn chi phớ thu thu nhp doanh nghip .24 IN 1.7.1 Ti khon k toỏn 24 1.7.2 S hch toỏn 25 K 1.8 K toỏn xỏc nh kt qu kinh doanh 25 C 1.8.1 Khỏi nim kt qu kinh doanh 25 1.8.2 K toỏn xỏc nh kt qu kinh doanh 26 IH 1.8.2.1 Chng t s dng 26 1.8.2.2 Ti khon s dng 26 1.8.2.3 Phng phỏp hch toỏn 26 G 1.8.3 S hch toỏn 27 N 1.8.4 í ngha ca vic xỏc nh kt qu kinh doanh .28 1.9 Mt s ý kin v cụng trỡnh nghiờn cu cựng lnh vc .28 PHN II: NI DUNG V KT QU NGHIấN CU 30 TR CHNG II: THC TRNG K TON DOANH THU V XC NH KT QU KINH DOANH TI CễNG TY C PHN 1-5 THA THIấN HU .30 2.1 Gii thiu v cụng ty C phn xõy dng 1-5 30 2.1.1 Khỏi quỏt v Cụng ty c phn 1-5 30 2.1.1.1 Thụng tin chung v cụng ty 30 2.1.2 C cu b mỏy qun lý v k toỏn ca Cụng ty c phn 1-5 .31 2.1.2.1 C cu t chc b mỏy qun lý ti cụng ty 31 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M 2.1.2.2 T chc cụng tỏc k toỏn ti Cụng ty C phn 1-5 .33 2.1.3 c im ca ch v chớnh sỏch k toỏn ỏp dng ti Cụng ty C phn 1-5 34 2.1.3.1 Nhng quy nh chung 34 2.1.3.2 T chc dng h thng chng t k toỏn 35 2.1.3.3 H thng Ti khon k toỏn 35 2.1.3.4 H thng s sỏch k toỏn 35 U 2.1.3.5 H thng bỏo cỏo ti chớnh .36 -H 2.1.3.6 Quy trỡnh dng k toỏn mỏy 37 2.1.4 Tỡnh hỡnh nng lc ca cụng ty c phn 1-5 37 T 2.1.4.1 Tỡnh hỡnh lao ng 37 H 2.1.4.2 Tỡnh hỡnh v c cu 38 IN 2.1.4.3 Kt qu kinh doanh ca Cụng ty giai on 2011- 2012 40 2.2 Thc trng cụng tỏc k toỏn doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng K ty C phn 1-5 Tha Thiờn Hu 42 C 2.2.1 K toỏn doanh thu bỏn hng v cung cp dch v 42 2.2.1.1 Doanh thu ti Cụng ty C phn 1-5 42 IH 2.2.1.2 K toỏn doanh thu ti Cụng ty 43 2.2.1.3 K toỏn gim tr doanh thu ti Cụng ty C phn 1-5 51 2.2.2 Giỏ hng bỏn v chi phớ sn xut kinh doanh ti Cụng ty C phn 1-5 .51 G 2.2.2.1 Giỏ hng bỏn 51 N 2.2.3 K toỏn chi phớ bỏn hng v chi phớ qun lý doanh nghip 55 3.2.3.1 K toỏn chi phớ bỏn hng 55 3.2.3.2 Chi phớ qun lý doanh nghip 55 TR 2.2.4 K toỏn doanh thu ti chớnh v chi phớ ti chớnh 60 2.2.4.1 K toỏn doanh thu ti chớnh 60 2.2.4.2 Chi phớ hot ng ti chớnh 62 2.2.5 K toỏn chi phớ v thu nhp khỏc .64 2.2.5.1 K toỏn thu nhp khỏc 64 2.2.5.2 K toỏn chi phớ khỏc .64 2.2.7 K toỏn chi phớ thu TNDN ti cụng ty c phn 1-5 Tha Thiờn Hu 68 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M 2.2.8 K toỏn kt qu kinh doanh 69 CHNG III: MT S GII PHP NHM HON THIN CễNG TC K TON DOANH THU V XC NH KT QU KINH DOANH TI CễNG TY C PHN 1-5 .72 3.1 ỏnh giỏ chung v cụng tỏc k toỏn ti Cụng ty c phn 1-5 72 3.2 ỏnh giỏ cụng tỏc k toỏn doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty U c phn 1-5 73 -H 3.2.1 u im 73 3.2.2 Mt s mt hn ch .74 T 3.3 MT S GII PHP NHM HON THIN CễNG TC DOANH THU V H XC NH KT QU KINH DOANH TI CễNG TY C PHN 1-5 75 IN 3.3.1 V cụng tỏc hch toỏn doanh thu 76 3.3.2 V cụng tỏc hch toỏn chi phớ v giỏ .76 K 3.3.3 V cỏc khon trớch lp d phũng 77 C 3.3.4 V xỏc nh kt qu kinh doanh 78 3.3.5 Hon thin v t chc b mỏy k toỏn 78 IH PHN III :KT LUN& KIN NGH 79 3.1 Kt lun 79 3.2 Kin ngh .80 TR N PH LC G DANH MC TI LIU THAM KHO Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M Bng cõn i k toỏn BC KQHKD Bỏo cỏo kt qu hot ng kinh doanh BC LCTT Bỏo cỏo lu chuyn tin t TM BCTC Thuyt minh bỏo cỏo ti chớnh DN Doanh nghip TPT & NT u t phỏt trin v nụng thụn H SXKD Hot ng sn xut kinh doanh KH TSC Khu hao Ti sn c nh TSC Ti sn c nh CCDC U Giỏ tr gia tng CKTT G HBBTL IH CKTM N TNDN TR -H T H IN C Cụng c dng c GTGT GGHB BCKT K DANH MC CH VIT TT Chit khu thng mi Chit khu toỏn Hng bỏn b tr li Gim giỏ hng bỏn Thu nhp doanh nghip XDCB Xõy dng c bn TNHH Trỏch nhim hu hn CTGS Chng t ghi s KKK Kim kờ nh k KKTX Kờ khai thng xuyờn Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M DANH MC CC BNG BNG: Bng 2.1 Tỡnh hỡnh lao ng ca CTCP 1-5 Tha Thiờn Hu G 2011- 2012 37 Bng 2.2: Tỡnh hỡnh v c cu ca Cụng ty giai on 2011-2012 .39 Bng 2.3 Kt qu kinh doanh ca CTCP 1-5 giai on 2011-2012 40 -H U BIU: Biu 2.1 Chng t ghi s s 62- Doanh thu bỏn hng (ngy 25/10/2012) Biu 2.2 Chng t ghi s s 66- Doanh thu bỏn hng (ngy 29/11/2012) Biu 2.3 S cỏi tng hp TK 5111- Doanh thu bỏn hng Nm 2012 Biu 2.4 Chng t ghi s s 85- Giỏ hng bỏn (ngy 25/10/2012) Biu 2.5 S cỏi tng hp TK 632- Giỏ hng bỏn- Nm 2012 Biu 2.6 Chng t ghi s s 65 Chi phớ qun lý doanh nghip ( ngy 02/12/2012) Biu 2.7 S cỏi tng hp TK 6422- Chi phớ qun lý doanh nghip- Nm 2012 Biu 2.8 Chng t ghi s s 70 Doanh thu hot ng ti chớnh (ngy 31/12/2012) Biu 2.9 S cỏi tng hp TK 515- Doanh thu hot ng ti chớnh- Nm 2012 IH C K IN H T 10 Biu 2.10 Chng t ghi s s 72 Chi phớ ti chớnh (ngy 31/12/2012) 11 Biu 2.11 S cỏi tng hp TK 635- Chi phớ hot ng ti chớnh- Nm 2012 12 Biu 2.12 Chng t ghi s s 96- Thu nhp khỏc (ngy 15/12/2012) G 13 Biu 2.13 Chng t ghi s s 99- Chi phớ khỏc (ngy 15/12/2012) N 14 Biu 2.14 S cỏi tng hp TK 711- Thu nhp khỏc- Nm 2012 15.Biu 2.15 S cỏi tng hp TK 911 (Bờn Cú)- X KQKD- Nm 2012 TR 15 Biu 2.16 S cỏi tng hp TK 911 (Bờn N)- X KQKD Nm 2012 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M DANH MC S S 1.1 S hch toỏn doanh thu bỏn hng v cung cp dch v S 1.2 S hch toỏn doanh thu ni b S 1.3 S hch toỏn chit khu thng mi, hng bỏn b tr li, gim giỏ 11 hng bỏn .11 -H U S 1.4 S hch toỏn thu TTB, thu XK v thu GTGT phi np 11 theo phng phỏp trc tip 11 T S 1.5 S hch toỏn giỏ hng bỏn theo phng phỏp KKTX .14 S 1.6 S hch toỏn giỏ hng bỏn theo phng phỏp KKK 15 H S 1.7 Trỡnh t hch toỏn chi phớ qun lý kinh doanh 17 IN S 1.8 S hch toỏn doanh thu ti chớnh 19 S 1.9 S hch toỏn chi phớ ti chớnh 20 K S 1.10 S hch toỏn thu nhp khỏc 22 C S 1.11 S hch toỏn chi phớ khỏc .23 S 1.12 S hch toỏn chi phớ thu TNDN 25 IH S 1.13.S hch toỏn xỏc nh KQKD 27 S 2.1: Mụ hỡnh t chc b mỏy qun lý ti Cụng ty C phn 1-5 32 S 2.2 T chc b mỏy k toỏn ti cụng ty .33 G S 2.3 Quy trỡnh luõn chuyn chng t doanh thu 44 TR N S 2.4 S hch toỏn xỏc nh kt qu kinh doanh nm 2012 69 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M PHN I: T VN I Lí DO CHN TI Sau hn 20 nm tin hnh cụng cuc i mi, Vit Nam ó t c nhng thnh tu to ln, ton din v ht sc quan trng, i mi ó lm thay i gn nh mi U mt i sng kinh t t nc i mi ó lm cho nn kinh t nc ta chuyn t mt -H nn kinh t k hoch húa trung sang nn kinh t th trng nh hng Xó Hi Ch Ngha Nn kinh t cng phỏt trin nhanh v mnh thỡ t cho cỏc nh qun T lý kinh t l phi nng ng, sỏng to hn, s dng ng mt cỏch cú hiu qu nht, to kh nng chim lnh th trng, a doanh nghip ngy cng phỏt trin vng H mnh Do ú, cỏc doanh nghip phi chỳ ý n mi hot ng kinh doanh ca IN mỡnh.Hu ht cỏc doanh nghip quỏ trỡnh hot ng luụn phi m bo nguyờn K tc Ly thu bự chi v cú lói K toỏn vi t cỏch l mt cụng c qun lý kinh t quan C trng, phi hch toỏn y , chớch xỏc kp thi mi nghip v kinh t phỏt sinh k, v k toỏn Doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh l khụng th thiu IH mi doanh nghip S liu k toỏn Doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh cng chi tit, chớnh xỏc, nhanh chúng, kp thi s giỳp cho cỏc nh qun tr thy c nhng tn ti, cú nhng nhn nh xỏc ỏng v tỡnh hỡnh hot ng kinh doanh, trỏnh tỡnh trng lói gi, l tht, t ú a nhng gii phỏp v phng ỏn kinh doanh ti G u Cú nhiu ngun thụng tin khỏc nhau, nhng cú th núi thụng tin ỏng tin cy, chc N chn nht, mang tớnh phỏp lý cao ch cú c thụng qua k toỏn Doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh Hn na k toỏn Doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh l phn hnh k TR toỏn tng hp cn c da trờn s liu k toỏn phn hnh k toỏn khỏc cung cp Do vy k toỏn Doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh cú hiu qu hay khụng ph thuc rt nhiu vo cht lng cng nh hiu qu ca vic hch toỏn cỏc phn hnh k toỏn trc nh k toỏn tin lng, k toỏn TSC, k toỏn vt t hng húa, k toỏn thu.Vic ỏp dng cỏc chun mc k toỏn no, ỏp dng cỏc chng t k toỏn, ti khon k toỏn, hỡnh thc ghi s k toỏn nh th no cỏc phn hnh k toỏn ny mi Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M 3.2 Kin ngh Vi thi gian nghiờn cu v iu kin tip cn s liu cũn hn ch nờn ti ch mi dng li vic nghiờn cu phng phỏp ghi nhn doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh ch cha i sõu vo nghiờn cu phng phỏp tớnh giỏ thnh v phõn b chi phớ sn phm ti cụng ty, bờn canh ú, ch mi nghiờn cu phm vi hot ng ca cụng ty cha i sõu nghiờn cu v cỏch phõn b doanh thu i vi cỏc n v ni -H U b Thy c nhng mt hn ch ú, vỡ vy tụi xin a mt s xut hng nghiờn cu cho cỏc ti sau: Trong nhng nm sau, tụi ngh cỏc ti nờn trung hn na vo vic tỡm T - hiu quy trỡnh luõn chuyn chng t v cỏch x lý nghip v liờn quan n k toỏn Tỡm hiu, so sỏnh s bin ng Doanh thu, chi phớ, giỏ thnh gia cỏc k k IN - H doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh - K toỏn thy s bin ng i sõu phõn tớch v cụng tỏc lp d toỏn chi phớ, phõn b chi phớ v hch C toỏn giỏ chi ti mi cụng trỡnh, t ú a s khỏc bit gia s hch toỏn IH n v kinh doanh lnh vc xõy dng v doanh nghip sn xut, thng mi T ú a nhn xột, ỏnh giỏ mt cỏch khỏch quan v chớnh xỏc nht v cụng tỏc k toỏn doanh thu v xỏc nh kt qu kinh doanh doanh nghip hot ng lnh vc xõy dng G Qua quỏ trỡnh hc v thc ti cụng ty, tụi ó hc v ỳc rỳt c N nhiu kinh nghim cho bn thõn Tuy nhiờn vỡ hiu bit, kin thc tụi cng nh kinh nghim thc t cũn hn ch nờn khụng trỏnh nhng b ng, thiu xút Tụirt mong c s gúp ý v s ch dn ca thy cụ giỏo khoa K toỏn- Ti chớnh v cỏc cụ TR chỳ, anh ch cụng ty bi lm ca tụi c hon thin hn Tụi xin chõn thnh cỏm n! Sinh viờn Th Kim Loan Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 80 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M DANH MC TI LIU THAM KHO ******* Vừ Vn Nh, 2008, Hng dn thc hnh k toỏn doanh nghip, ghi s k toỏn theo cỏc hỡnh thc k toỏn, Lp bỏo cỏo ti chớnh doanh nghip, Nh xut bn Giao thụng ti, TP H Chớ Minh U Phan c Dng, 2008, K toỏn ti chớnh, Nh xut bn Thng kờ, H Ni -H Vừ Vn Nh, 2008, K toỏn doanh nghip xõy lp, Nh xut bn Giao thụng ti, T TP H Chớ Minh Phan Th Minh Lý, 2006, Nguyờn lý k toỏn, i hc Kinh t Hu IN H Hong Giang, 2008, Bi ging t chc cụng tỏc k toỏn, H Kinh t Hu K Phan ỡnh Ngõn - H Phan Minh c,2012, K toỏn ti chớnh I, HKT Hu C Cỏc bn phỏp lut, ch k toỏn hin hnh Chun mc k toỏn, Quyt nh 48/2006/Q-BTC B Ti chớnh ban hnh IH Tham kho mt s khúa lun ca cỏc nm trc: - Lờ Minh Trang, 2008, Thc trng cụng tỏc k toỏn tiờu th& xỏc nh kt qu kinh G doanh ti CTCP t quy hoch kho sỏt thit k xõy dng Thỏi Bỡnh N - Vừ Th Ngha, 2008, K toỏn tiờu th v xỏc nh kt qu kinh doanh ti cụng ty c phn kinh doanh nh Tha Thiờn Hu - Nguyn Th Minh Hng, 2010, Thc trng cụng tỏc k toỏn doanh thu v xỏc nh TR kt qu kinh doanh ti Cụng ty C phn du lch Hng Giang - Trn Th Cm Võn, 2009, K toỏn chi phớ sn xut v tớnh giỏ thnh sn phm xõy lp ti Cụng ty TNHH Xõy dng ng Tõm Mt s Website: - http://www.webketoan.vn/ Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 81 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M - http://tailieu.vn/ - http://metadata.com.vn/ - http://www.vnweblogs.com/post/21/207203 U http://ketoan.org/ -H - - http://www.danketoan.com/forum/forum.php T Ph lc 01: Hp ng kinh t nhn thu cụng trỡnh Trng tiu hc in An HP NG KINH T V GIAO NHN THU H XY DNG TNG TH CễNG TRèNH K IN Hp ng s:0014233 / HNT Ngy 02 thỏng 08 nm 2012 C PHN - CC CN C Kí KT HP NG Cn c Lut Xõy dng s 16/2003/QH11 ngy 26 thỏng 11 nm 2003 IH Cn c Lut u thu s 61/2005/QH11 ngy 29 thỏng 11 nm 2005 Cn c Lut Sa i, b sung mt s iu ca cỏc Lut liờn quan n u t xõy dng c bn s 38/2009/QH12 ngy 19 thỏng nm 2009 Cn c Ngh nh s 48/2010/N-CP ngy thỏng nm 2010 ca Chớnh ph v Hp ng hot ng xõy dng G Cn c Ngh nh s 85/2009/N-CP ngy 15 thỏng 10 nm 2009 ca Chớnh ph Hng dn thi N hnh Lut u thu v la chn nh thu xõy dng theo Lut Xõy dng Cn c Thụng t s 08/2011/TT-BXD ngy 28 thỏng nm 2011 ca B Xõy dng Hng dn mu hp ng mt s cụng vic t xõy dng TR PHN - CC IU KHON V IU KIN CA HP NG Hụm nay, ngy 02 thỏng 08 nm 2012 ti Vn phũng Cụng ty C phn 1-5 Tha Thiờn Hu, chỳng tụi gm cỏc bờn di õy: - 1) Bờn giao thu (Bờn A): Tờn doanh nghip (hoc c quan): Ban qun lý d ỏn GTNT3 Tha Thiờn Hu - a ch tr s chớnh: Xó Phong Thu- Phong M , Huyn Phong in- Tnh Tha Thiờn Hu - in thoi: - M ti ngõn hng: 0161.000.485.159 0543.885221 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 82 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M i din l: Vng Minh Quõn - Chc v: Trng Ban qun lý d ỏn GTNT3 Tha Thiờn Hu - 2) Bờn nhn thu (Bờn B): Tờn doanh nghip (hoc c quan): Cụng ty C phn 1-5 Tha Thiờn Hu - a ch tr s chớnh: Lụ BT/3-1 KQH Kim Hu, TP Hu - in thoi: 054.3816222 - Ti khon s: 4001.201.000.138 - M ti ngõn hng: Ngõn hng Nụng nghip phỏt trin & Nụng thụn- chi nhỏnh huyn Phong in- U - i din l: Hong Bng - Chc v: Giỏm c cụng ty T - -H Tnh Tha Thiờn Hu Hai bờn cựng tha thun nhng nguyờn tc giao nhn thi cụng gúi thu Trng tiu hc in AnPhong M, huyn Phong in, tnh Tha thiờn Hu TR N G IH C K IN H Cỏc bờn thng nht tho thun nh sau: iu H s Hp ng v th t u tiờn H s Hp ng bao gm cỏc cn c ký kt hp ng; cỏc iu khon v iu kin ca Hp ng ny v cỏc ti liu ti khon 2.2 di õy Cỏc ti liu kốm theo Hp ng l b phn khụng tỏch ri ca Hp ng t xõy dng Cỏc ti liu kốm theo Hp ng v th t u tiờn x lý mõu thun gia cỏc ti liu gm: a) Thụng bỏo trỳng thu (hoc bn ch nh thu hoc bn chp thun) b) H s mi thu (hoc h s yờu cu), cỏc bn v thit k v ch dn k thut (nu cú) v cỏc ti liu sa i b sung h s mi thu (hoc h s yờu cu) (nu cú) ca ch u t; c) Biờn bn m phỏn hp ng, cỏc sa i, b sung bng bn; d) Cỏc ph lc ca hp ng; e) Cỏc ti liu khỏc cú liờn quan (Th t u tiờn x lý mõu thun gia cỏc ti liu ca tng Hp ng nu khỏc th t nờu trờn cỏc bờn tho thun) iu Lut v ngụn ng s dng Hp ng 2.1 Hp ng ny chu s iu chnh ca h thng phỏp lut ca Vit Nam 2.2 Ngụn ng ca Hp ng ny c th hin bng ting Vit iu Ni dung v lng cụng vic xõy dng cụng trỡnh Ni dung v lng cụng vic nh thu thc hin gm cỏc ni dung ch yu sau: 3.1 xut nhim v kho sỏt phc v thi cụng xõy dng cụng trỡnh 3.2 xut ca nh thu i vi cụng vic thi cụng xõy dng cụng trỡnh cha c ch u t a vo h s mi thu hoc h s yờu cu 3.3 Kho sỏt hin trng, nghiờn cu nhu cu v th trng, chn a im u t xõy dng cụng trỡnh (trng hp cha chn c a im), la chn phng ỏn cụng ngh, dõy chuyn cụng ngh 3.4 Xõy dng cụng trỡnh gm thuyt minh, thit k c s, m bo phự hp vi quy chun, tiờu chun v qui nh ca phỏp lut v xõy dng iu Yờu cu v cht lng, s lng sn cụng trỡnh xõy dng Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 83 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M TR N G IH C K IN H T -H U Sn phm ca Hp ng xõy dng cụng trỡnh bao gm: Thuyt minh thit k c s, cụng trỡnh c s, tng mc u t 4.1 Phn thuyt minh thit k c s bao gm cỏc ni dung: Gii thiu túm tt a im xõy dng, phng ỏn thit k; tng mt bng cụng trỡnh, hoc phng ỏn tuyn cụng trỡnh i vi cụng trỡnh xõy dng theo tuyn; v trớ, quy mụ xõy dng cỏc hng mc cụng trỡnh; vic kt ni gia cỏc hng mc cụng trỡnh thuc d ỏn v vi h tng k thut ca khu vc; Danh mc cỏc quy chun, tiờu chun ch yu c ỏp dng 4.2 Cụng trỡnh c s bao gm: a) Bn v tng mt bng cụng trỡnh hoc bn v bỡnh phng ỏn tuyn cụng trỡnh i vi cụng trỡnh xõy dng theo tuyn b) H thng k thut, h tng k thut ch yu ca cụng trỡnh, kt ni vi h tng k thut ca khu vc iu Nghim thu sn phm 5.1 Cn c nghim thu sn phm cụng trỡnh xõy dng : a) Hp ng giao nhn thu thi cụng xõy dng cụng trỡnh b) Nhim v thi cụng xõy dng cụng trỡnh c) Quy chun, tiờu chun xõy dng c ỏp dng 5.2 Nghim thu sn phm c tin hnh ln: Ln 1: Sau nh thu hon thnh 60% cụng trỡnh xõy dng trng tiu hc in An Ln 2: Sau ó bn giao cụng trỡnh xõy dng nh thu cung cp, ch u t cn c vo Hp ng ny, cỏc tiờu chun, quy chun t chc nghim thu Nhng sai sút sn phm xõy dng nh thu phi hon chnh theo ỳng cỏc iu khon tho thun Hp ng Biờn bn nghim thu lng hon thnh l biờn bn nghim thu cht lng (theo quy nh v qun lý cht lng cụng trỡnh) cú ghi c lng iu Thi gian v tin thc hin Hp ng 6.1 Tin thc hin Hp ng vi tng thi gian thc hin l 60 ngy k t ngy Hp ng ny cú hiu lc, bao gm c ngy l, tt v ngy ngh (thi gian trờn khụng bao gm thi gian thm nh, phờ duyt v cỏc trng hp bt kh khỏng) 6.2 Trong thi gian thc hin hp ng, trng hp nh thu hoc ch u t gp khú khn dn n chm tr thi gian thc hin Hp ng thỡ mt bờn phi thụng bỏo cho bờn bit, ng thi nờu rừ lý cựng thi gian d tớnh kộo di Sau nhn c thụng bỏo kộo di thi gian ca mt bờn, bờn s nghiờn cu xem xột Trng hp chp thun gia hn hp ng, cỏc bờn s thng tho v ký kt Ph lc b sung Hp ng 6.4 Vic gia hn thi gian thc hin hp ng khụng c phộp lm tng giỏ hp ng nu vic chm tr li ca nh thu iu Giỏ hp ng, tm ng v toỏn 7.1 Giỏ hp ng Giỏ hp ng c tớnh bng % giỏ tr ca cụng trỡnh (hoc giỏ tr lng cụng vic) Trng hp iu chnh giỏ hp ng thc hin theo iu 12 [iu chnh giỏ hp ng] - Giỏ hp ng cụng tỏc xõy dng cụng trỡnh Trng tiu hc in An vi tng d oỏn cụng trỡnh l 2.695.605.000 ng 7.2 Ni dung ca giỏ Hp ng Giỏ Hp ng bao gm: Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 84 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M -H U - Chi phớ chuyờn gia, chi phớ vt t vt liu, mỏy múc, chi phớ qun lý, chi phớ khỏc, chi phớ bo him trỏch nhim ngh nghip, thu nhp chu thu tớnh trc v thu giỏ tr gia tng - Chi phớ cn thit cho vic hon chnh sn phm xõy dng sau cỏc cuc hp, bỏo cỏo, kt qu thm nh, phờ duyt - Chi phớ i thc a - Chi phớ i li tham gia vo quỏ trỡnh nghim thu theo yờu cu ca ch u, x lý vng mc h s thit k i vi t thit k v lp bỏo cỏo kinh t - k thut - Chi phớ khỏc cú liờn quan Giỏ hp ng khụng bao gm: - Chi phớ cho cỏc cuc hp ca ch u t xem xột cỏc ngh ca nh thu - Chi phớ ly ý kin, thm tra, phờ duyt T 7.3 Thanh toỏn Ch u t s toỏn cho bờn nhn thu thnh hai t (thanh toỏn bng tin mt 60%, hoc H chuyn khon qua ngõn hng 60%) hon thnh xong 60% lng cụng trỡnh v phn cũn li IN quyt toỏn xong cụng trỡnh Sau nghim thu tng th cụng trỡnh v a vo s dng hai bờn s cn c vo cỏc bn hp ng C B phi giao cho bờn A b h s hon cụng K c th, tng hp cỏc biờn bn nghim thu lng tng t quyt toỏn v lý hp ng Bờn N G IH Trong vũng 10 ngy, k t ngy ch u t nhn h s ngh toỏn hp l ca nh thu, ch u t phi toỏn cho nh thu 7.4 H s toỏn gm: H s toỏn thc hin theo Thụng t 86/2011/TT-BTC ngy 17/6/2011 ca B Ti Chớnh iu iu chnh giỏ hp ng 8.1 Giỏ hp ng theo t l % i vi cụng tỏc xõy dng cụng trỡnh c iu chnh cỏc trng hp sau: a) Phỏt sinh lng cụng vic ngoi phm vi Hp ng b) Do nguyờn nhõn bt kh khỏng quy nh ti iu 19 [Ri ro v bt kh khỏng] nh hng ti giỏ Hp ng TR c) Chi phớ cho nhng cụng vic phỏt sinh: c xỏc nh trờn c s lng cụng vic phỏt sinh v n giỏ hp ng hoc n giỏ c xỏc nh trờn c s hng dn ca B Xõy dng v cỏc tha thun ca Hp ng ny 8.2 Hp ng theo n giỏ c nh (ỏp dng i vi cụng tỏc kho sỏt xõy dng cụng trỡnh): a) Trng hp lng cụng vic phỏt sinh ln hn 20% lng cụng vic tng ng ghi hp ng hoc lng phỏt sinh cha cú n giỏ hp ng thỡ cỏc bờn thng nht xỏc nh n giỏ mi cho lng ny b) Trng hp lng phỏt sinh nh hn hoc bng 20% lng cụng vic tng ng ghi hp ng thỡ ỏp dng n giỏ hp ng Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 85 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M U c) Khi giỏ nhiờn liu, vt t, thit b Nh nc ỏp dng bin phỏp bỡnh n giỏ theo quy nh ca Phỏp lnh giỏ cú bin ng bt thng hoc nh nc thay i chớnh sỏch v thu, tin lng nh hng trc tip n giỏ hp ng v c phộp ca cp quyt nh u t thỡ cỏc bờn thng nht xỏc nh chi phớ b sung v ký ph lc b sung hp ng toỏn Chi phớ b sung c xỏc nh trờn c s hng dn ca B Xõy dng v cỏc tha thun ca Hp ng ny d) Chi phớ cho nhng cụng vic phỏt sinh cha cú n giỏ hp ng: c xỏc nh trờn c s lng cụng vic phỏt sinh v n giỏ theo hng dn ca B Xõy dng v cỏc tha thun ca Hp ng ny TR N G IH C K IN H T -H iu Bo m thc hin hp ng: Khụng cú iu 10 Quyn v ngha v ca nh thu 10.1 Quyn ca nh thu: a) Yờu cu ch u t cung cp cỏc thụng tin, ti liu liờn quan n t xõy dng b) xut cỏc cụng vic cha c ch u t a vo h s mi thu hoc h s yờu cu hoc thay i phỏt hin yu t nh hng n cht lng sn phm xõy dng c) T chi thc hin cụng vic khụng hp lý ngoi ni dung Hp ng v nhng yờu cu trỏi phỏp lut ca ch u t d) c quyn yờu cu ch u t toỏn ỳng hn, yờu cu toỏn cỏc khon lói vay chm toỏn theo quy nh ca Ngh nh s 48/2010/N-CP 10.2 Ngha v ca nh thu: a) m bo rng tt c cỏc cụng vic nh thu thc hin theo Hp ng ny phi phự hp vi lut phỏp ca Vit Nam v m bo rng t ph (nu cú) b) Thc hin cụng tỏc xõy dng theo ỳng ni dung v lng cụng vic ó tho thun v tuõn th cỏc quy nh v vic ỏp dng quy chun, tiờu chun ca Vit Nam c) Thc hin v chu trỏch nhim i vi cht lng cỏc sn phm xõy dng ca mỡnh Sn phm xõy dng phi c cỏc chuyờn gia cú iu kin nng lc theo qui nh ca phỏp lut thc hin, mang li hiu qu v phự hp vi cỏc yờu cu ca ch u t hon thnh D ỏn Nh thu s luụn luụn ng h, bo v li ớch v quyn li hp phỏp ca ch u t d) Np cho ch u t cỏc bỏo cỏo v cỏc ti liu vi s lng v thi gian quy nh Hp ng Nh thu thụng bỏo y v kp thi tt c cỏc thụng tin liờn quan n cụng vic cú th lm chm tr hoc cn tr vic hon thnh cỏc cụng vic theo tin v xut gii phỏp thc hin ) Cú trỏch nhim hon thnh ỳng tin v giao np cỏc sn phm xõy dng Nh thu cú trỏch nhim trỡnh by v bo v cỏc quan im v cỏc ni dung ca cụng vic xõy dng cỏc bui hp trỡnh duyt ca cỏc cp cú thm quyn ch u t t chc Nh thu sp xp, b trớ nhõn lc ca mỡnh hoc ca nh thu ph cú kinh nghim v nng lc cn thit nh danh sỏch ó c ch u t phờ duyt thc hin cụng vic t f) Phi cam kt cú yờu cu ca ch u t, nh thu hoc nh thu ph s c i din cú thm quyn, nng lc gii quyt cỏc cụng vic cũn vng mc ti bt k thi im theo yờu cu ca ch u t (k c ngy ngh) cho ti ngy nghim thu cụng trỡnh xõy dng Tuõn th s ch o v hng dn ca ch u t, tr nhng hng dn hoc yờu cu trỏi vi lut phỏp hoc khụng th thc hin c h) Cú trỏch nhim cung cp h s, ti liu phc v cho cỏc cuc hp, bỏo cỏo, thm nh vi s lng theo yờu cu ca ch u t Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 86 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M TR N G IH C K IN H T -H U i) Tt c sn phm cui cựng bn giao cho ch u t phi phự hp vi Hp ng, cú cn c phỏp lý v c ch u t nghim thu Sn phm giao np cui cựng theo Hp ng s l ti sn ca ch u t j) Tham gia nghim thu cỏc giai on, nghim thu chy th thit b, nghim thu hon thnh hng mc cụng trỡnh v ton b cụng trỡnh cú yờu cu ca ch u t (i vi t thit k cụng trỡnh xõy dng) k) Nh thu khụng c tit l bt k thụng tin mt hay c quyn no liờn quan n cụng vic t vn, Hp ng hay cỏc hot ng cụng vic ca ch u t cha c ch u t ng ý v chp thun trc bng bn l) Nh thu phi t thu xp phng tin i li, ch n phi lm vic xa tr s ca mỡnh m) Chu hon ton trỏch nhim trc ch u t v quan h giao dch, thc hin cụng vic v toỏn, quyt toỏn theo Hp ng vi ch u t n) Nh thu cú trỏch nhim ký hp ng vi nh thu ph (nu cú) vi y Ph lc cụng vic giao cho nh thu ph theo ỳng qui nh ca phỏp lut hin hnh; Chu trỏch nhim trc ch u t v tin , cht lng cỏc cụng vic nh thu ph thc hin o) Bi thng thit hi li ca mỡnh gõy p) Thu thp cỏc thụng tin cn thit phc v cho cụng vic ca Hp ng: Trong phm vi kin thc v kinh nghim tt nht ca mỡnh, nh thu phi thu thp cỏc thụng tin liờn quan n ton b cỏc cú th nh hng n tin , giỏ hp ng hoc trỏch nhim ca nh thu theo Hp ng, hoc cỏc ri ro cú th phỏt sinh cho nh thu vic thc hin cụng vic t c quy nh Hp ng ny Trng hp li vic thu thp thụng tin, hoc bt k no khỏc ca nh thu hon thnh cụng vic t theo cỏc iu khon c quy nh Hp ng ny, nh thu u phi chu trỏch nhim iu 11.Quyn v ngha v ca ch u t 11.1 Quyn ca ch u t: a) S hu v s dng sn phm xõy dng theo Hp ng b) Khụng nghim thu sn phm xõy dng khụng t cht lng theo Hp ng c) ỡnh ch thc hin hoc yờu cu chm dt hp ng theo quy nh 11.2 Ngha v ca ch u t: a) To iu kin tt nht cú th v giy phộp lm vic, th tc hi quan, thu nh thu thc hin cụng vic t b) Hng dn nh thu v nhng ni dung liờn quan n D ỏn v H s mi thu (hoc h s yờu cu); To iu kin nh thu c tip cn vi cụng trỡnh, thc a c) Cung cp cỏc ti liu cn thit theo xut ca nh thu nh thu thc hin cụng vic Ch u t chu trỏch nhim v tớnh chớnh xỏc v y ca cỏc ti liu mỡnh cung cp d) Xem xột yờu cu, xut ca nh thu liờn quan n thc hin cụng vic t v phờ duyt mt khong thi gian hp lý khụng lm chm tin thc hin t xõy dng ) Thanh toỏn cho nh thu ton b giỏ hp ng theo ỳng cỏc qui nh c tho thun Hp ng ny e) Tr li bng bn cỏc ngh hay yờu cu ca nh thu khon thi gian 07 ngy Nu khong thi gian ny ch u t khụng cú ý kin thỡ coi nh ch u t ó chp thun ngh hay yờu cu ca nh thu f) C nhng cỏ nhõn cú nng lc v chuyờn mụn phự hp vi tng cụng vic lm vic Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 87 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M TR N G IH C K IN H T -H U vi nh thu iu 12 Ri ro v bt kh khỏng 12.1 Ri ro l nguy c nh hng tiờu cc n vic thc hin Hp ng Cỏc bờn phi ỏnh giỏ cỏc nguy c ri ro, lp k hoch qun lý ri ro, cỏc phng ỏn qun lý ri ro ca mỡnh 12.2 Bt kh khỏng l s kin ri ro khụng th chng ni nú xy nh: ng t, bóo, l, lt, lc, súng thn, l t hay hot ng nỳi la, chin tranh a) Bt kh khỏng khụng bao gm s s xut hoc c ý ca mt bờn no ú, hoc bt k s c no m mt bờn ó d kin c vo thi im ký kt Hp ng v trỏnh (hoc khc phc) quỏ trỡnh thc hin Hp ng b) Vic mt bờn khụng hon thnh ngha v ca mỡnh s khụng b coi l vi phm Hp ng trng hp phỏt sinh t s kin bt kh khỏng vi iu kin bờn b nh hng bi s kin bt kh khỏng ó thc hin cỏc bin phỏp phũng theo ni dng ca Hp ng ny 12.2.Cỏc bin phỏp thc hin tỡnh trng bt kh khỏng a) Bờn b nh hng bi s kin bt kh khỏng phi tin hnh cỏc bin phỏp hon thnh cỏc ngha v theo Hp ng vi thi gian sm nht v phi thụng bỏo cho bờn bit s kin bt kh khỏng vo thi gian sm nht v bt k tỡnh no cng khụng chm hn 07 ngy sau s kin bt kh khỏng xy ra; cung cp bng chng v bn cht v nguyờn nhõn, ng thi thụng bỏo vic khc phc tr li iu kin bỡnh thng vo thi gian sm nht b) Cỏc bờn s thc hin mi bin phỏp gim ti a mc thit hi s kin bt kh khỏng gõy c) Trong trng hp xy bt kh khỏng, cỏc bờn s gia hn thi gian thc hin hp ng tng ng bng thi gian din s kin bt kh khỏng m bờn b nh hng khụng th thc hin ngha v theo hp ng ca mỡnh d) Nu trng hp bt kh khỏng xy m mi n lc ca mt bờn hoc cỏc bờn khụng em li kt qu v buc phi chm dt cụng vic ti mt thi im bt k, mt bờn s gi thụng bỏo vic chp dt hp ng bng bn cho bờn v vic chm dt s cú hiu lc 07 ngy sau bờn nhn c thụng bỏo 12.3.Thanh toỏn xy bt kh khỏng Cỏc khon chi phớ phỏt sinh hp lý nh thu phi chu hu qu bt kh khỏng phc hi hot ng c ch u t xem xột toỏn iu 13 Tm ngng cụng vic hp ng 13.1 Tm ngng cụng vic bi ch u t Nu nh thu khụng thc hin ngha v theo Hp ng, ch u t cú th thụng bỏo tm ngng ton b hoc mt phncụng vic ca nh thu, ch u t phi nờu rừ phn li ca nh thu v yờu cu nh thu phi thc hin v sa cha cỏc sai sút khong thi gian hp lý c th, ng thi nh thu phi bi thng thit hi cho ch u t tm ngng cụng vic 13.2.Tm ngng cụng vic bi nh thu a) Nu ch u t khụng thc hin ngha v theo Hp ng, khụng toỏn theo cỏc iu khon ó tho thun Hp ng ny quỏ 28 ngy k t ngy ht hn toỏn, sau thụng bỏo cho ch u t, nh thu cú th s tm ngng cụng vic (hoc gim t l cụng vic) b) Sau ch u t thc hin cỏc ngha v ca mỡnh theo Hp ng, nh thu phi tip tc tin hnh cụng vic bỡnh thng cú th c Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 88 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M TR N G IH C K IN H T -H U c) Nu cỏc chi phớ phỏt sinh l hu qu ca vic tm ngng cụng vic (hoc gim t l cụng vic) theo khon ny, nh thu phi thụng bỏo cho ch u t xem xột Sau nhn c thụng bỏo, ch u t xem xột v cú ý kin v cỏc ó nờu 13.3 Trc tm ngng thc hin cụng vic Hp ng thỡ mt bờn phi thụng bỏo cho bờn bit bng bn ú nờu rừ lý tm ngng cụng vic thc hin Hai bờn cựng thng lng gii quyt tip tc thc hin Hp ng iu 14 Chm dt hp ng 14.1 Chm dt Hp ng bi ch u t Ch u t cú th chm dt Hp ng, sau 07 ngy k t ngy gi bn kt thỳc Hp ng n nh thu Ch u t s c quyn chm dt Hp ng nu: a) Nh thu khụng tuõn th v Bo m thc hin hp ng ti iu 13 (nu cỏc bờn cú tha thun bo m thc hin hp ng) b) Nh thu khụng sa cha c sai sút nghiờm trng m nh thu khụng th khc phc c vic thc hin nhim v ca mỡnh vũng ngy m ch u t cú th chp nhn c k t ngy nhn c thụng bỏo ca ch u t v sai sút ú c) Nh thu khụng cú lý chớnh ỏng m khụng tip tc thc hin cụng vic theo iu 10 [Thi gian v tin thc hin Hp ng], hoc 45 ngy liờn tc khụng thc hin cụng vic theo Hp ng d) Chuyn nhng Hp ng m khụng cú s tha thun ca ch u t e) Nh thu b phỏ sn hoc v n, b úng ca, b qun lý ti sn, phi thng lng vi ch n hoc tip tc kinh doanh di s giỏm sỏt ca ngi qun lý ti sn, ngi c u quyn hoc ngi qun lý vỡ li ớch ca ch n hoc ó cú hnh ng hoc s kin no xy (theo cỏc Lut c ỏp dng) cú nh hng tng t ti cỏc hot ng hoc s kin ny f) Nh thu t chi khụng tuõn theo quyt nh cui cựng ó t c thụng qua trng ti phõn x ti iu 23 [Khiu ni v gii quyt tranh chp] g) Nh thu c ý trỡnh ch u t cỏc ti liu khụng ỳng s tht gõy nh hng n quyn li, ngha v v li ớch ca ch u t h) Trng hp bt kh khỏng quy nh ti iu 19 [Ri ro v bt kh khỏng] Sau chm dt Hp ng, ch u t cú th thuờ cỏc nh thu khỏc thc hin tip cụng vict Ch u t v cỏc nh thu ny cú th s dng bt c ti liu no ó cú 14.2.Chm dt hp ng bi nh thu a) Sau 45 ngy liờn tc cụng vic b ngng li ca ch u t b) Ch u t khụng toỏn cho nh thu theo Hp ng v khụng thuc i tng tranh chp theo iu 23 [Khiu ni v gii quyt tranh chp] sau 45 ngy k t ngy ch u t nhn h s toỏn hp l c) Ch u t khụng tuõn theo quyt nh cui cựng ó t c thụng qua trng ti phõn x ti iu 23[Khiu ni v gii quyt tranh chp] d) Ch u t b phỏ sn, v n, b úng ca, b qun lý ti sn phi iu ỡnh vi ch n hoc tip tc kinh doanh di s iu hnh ca ngi c u thỏc hoc ngi i din cho quyn li ca ch n hoc nu ó cú hnh ng hoc s kin no ú xy (theo cỏc Lut hin hnh) cú tỏc dng tng t ti cỏc hnh ng hoc s kin ú 14.3 Khi chm dt hp ng, thỡ cỏc quyn v ngha v ca cỏc bờn s chm dt tr iu khon v gii quyt tranh chp 14.4 Khi mt hai bờn chm dt Hp ng, thỡ gi hay nhn bn chm dt hp Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 89 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M TR N G IH C K IN H T -H U ng, nh thu s thc hin cỏc bc cn thit kt thỳc cụng vic t mt cỏch nhanh chúng v c gng gim ti a mc chi phớ 14.5 Thanh toỏn chm dt hp ng: Vic toỏn thc hin theo iu 11 [Giỏ hp ng, tm ng v toỏn] cho cỏc cụng vic ó thc hin trc ngy chm dt cú hiu lc (bao gm chi phớ chuyờn gia, chi phớ mua sm thit b, cỏc chi phớ khỏc) iu 15 Trỏch nhim vi phm Hp ng i vi nh thu: Nu chm tin thc hin hp ng sau 10 ngy thỡ pht 0,2 % giỏ hp ng cho mi ngy chm theo tin nhng tng s tin pht khụng quỏ 12% giỏ tr hp ng b vi phm i vi ch u t: Nu toỏn chm cho nh thu theo quy nh ti iu 11 [Giỏ hp ng, tm ng v toỏn] thỡ phi bi thng cho nh thu theo lói sut quỏ hn ỏp dng cho ngy u tiờn chm toỏn Ngõn hng thng mi m nh thu m ti khon cụng b k t ngy u tiờn chm toỏn cho n ch u t ó toỏn y cho nh thu iu 16 Khiu ni v gii quyt tranh chp Trong vũng 30 ngy k t ngy phỏt hin nhng ni dung khụng phự hp vi hp ng ó ký, bờn phỏt hin phi thụng bỏo cho bờn v nhng ni dung ú v khiu ni v cỏc ni dung ny Ngoi khong thi gian ny nu khụng bờn no cú khiu ni thỡ cỏc bờn phi thc hin theo ỳng nhng tho thun ó ký Trong vũng 30 ngy k t ngy nhn c khiu ni, bờn nhn c khiu ni phi chp thun vi nhng khiu ni ú hoc phi a nhng cn c, dn chng v nhng ni dung cho rng vic khiu ni ca bờn l khụng phự hp vi hp ng ó ký Ngoi khong thi gian ny nu bờn nhn c khiu ni khụng cú ý kin thỡ coi nh ó chp thun vi nhng ni dung khiu ni bờn a Khi cú tranh chp phỏt sinh quỏ trỡnh thc hin Hp ng, cỏc bờn s c gng thng lng gii quyt bng bin phỏp hũa gii Trng hp thng lng khụng cú kt qu thỡ vũng 10 ngy k t ngy phỏt sinh tranh chp Hp ng khụng th hũa gii, cỏc bờn s gi lờn Tũa ỏn Nhõn dõn tnh Tha Thiờn Hu x lý tranh chp theo cỏc quy tc ca Vit Nam theo qui nh ca phỏp lut Quyt nh ca To ỏn Nhõn dõn tnh TT Hu l quyt nh cui cựng v cú tớnh cht bt buc vi cỏc bờn Hp ng b vụ hiu, chm dt khụng nh hng n hiu lc ca cỏc iu khon v gii quyt tranh chp iu 17 Quyt toỏn v lý Hp ng 17.1 Quyt toỏn Hp ng Trong vũng 07 ngy k t ngy nghim thu hon thnh ton b ni dung cụng vic t theo Hp ng, nhn c Biờn bn nghim thu v xỏc nhn ca ch u t rng nh thu ó hon thnh tt c cỏc ngha v theo qui nh ca Hp ng, nh thu s trỡnh cho ch u t 08 b ti liu quyt toỏn hp ng, h s quyt toỏn bao gm: a) Biờn bn nghim thu hon thnh ton b ni dung cụng vic t b) Bn xỏc nhn giỏ tr lng cụng vic phỏt sinh (nu cú) c) Bng tớnh giỏ tr quyt toỏn Hp ng ú nờu rừ phn ó toỏn v giỏ tr cũn li m ch u t phi toỏn cho nh thu Nu ch u t khụng ng ý hoc cho rng nh thu cha cung cp c s xỏc nhn mt phn no ú ca ti liu quyt toỏn hp ng, nh thu s cung cp thờm thụng tin ch u t cú yờu cu hp lý v s thay i theo s thng nht ca hai bờn Nh thu s chun b v trỡnh cho ch u t quyt toỏn hp ng nh hai bờn ó thng nht Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 90 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M T -H U Sau hai bờn ó thng nht ti liu quyt toỏn, ch u t s toỏn ton b giỏ tr cũn li ca Hp ng cho nh thu 17.2 Vic lý Hp ng phi c hon tt thi hn 10 ngy k t ngy cỏc bờn hon thnh cỏc ngha v theo Hp ng hoc b chm dt theo iu 21 [Chm dt Hp ng] iu 18 iu khon chung Cỏc bờn ng ý vi tt c cỏc iu khon, quy nh v iu kin ca Hp ng ny Khụng cú c quan no hoc i din ca bờn no cú quyn a tuyờn b, trỡnh by, hn hoc tha thun no m khụng c nờu Hp ng; Khụng bờn no b rng buc hoc cú trỏch nhim trc cỏc iu ú Cỏc bờn cam kt thc hin mt cỏch trung thc, cụng bng v m bo thc hin theo mc tiờu ca Hp ng Hp ng ny cú hiu lc k t ngy 02 thỏng 08 nm 2012 Hp ng ny bao gm 11 trang, v c lp thnh 08 bn bng ting Vit cú giỏ tr phỏp lý nh Ch u t s gi 06 bn, nh thu s gi 02 bn I DIN NH THU GIM C IN H I DIN CH U T CH HUY TRNG K Ph lc 02: Biờn bn nghim thu cụng trỡnh Trng tiu hc in An- t I C CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc *** IH BIấN BN NGHIM THU HON THNH GIAI ON I i tng nghim thu: Cụng trỡnh xõy dng Trng tiu hc in An Hn mc: Giai on I- Hon thnh ton b phn thụ cụng trỡnh xõy dng Trng tiu G hc in An N a im: Phong M- Phong in- Tnh Tha Thiờn Hu Thnh phn trc tip nghim thu: TR - Ch u t (Bờn A): Ban qun lý d ỏn GTNT3 Tha Thiờn Hu ễng Vng Minh Quõn Chc v: Trng BQL d ỏn GTNT3 TTHu ễng: Ngụ c Huy Chc v: K Thut - Bờn nhn thu (Bờn B): Cụng ty C phn 1-5 Tha Thiờn Hu ễng Hong Bng Chc v: Giỏm c ễng Nguyn minh Tun Chc v: Trng phũng K thut Thi gian v a im nghim thu : Bt u: 8h00 ngy 25 thỏng 09 nm 2012 Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 91 Khúa lun tt nghip Kt thỳc: GVHD:Th.S Phm Th i M 9h00 ngy 25 thỏng 09 nm 2012 Ti: Vn phũng Ban u t v xõy dng th xó Phong in- Tha Thiờn Hu Cn c nghim thu: - Cn c Hp ng s 0014233 / HNT ngy 12 thỏng 08 nm 2012 gia Ban u t v Xõy dng th xó Hng Tr v Cụng ty CP 1-5 Tha Thiờn Hu - Cn c nhim v kho sỏt lp bỏo cỏo kinh t k thut cụng trỡnh xõy dng Trng U tiu hc in An Cụng ty CP 1-5 Tha Thiờn Hu ó c Ban u t v xõy dng th xó -H Hng Tr chp thun - Tiờu chun kho sỏt xõy dng c ỏp dng: T + Quy trỡnh kho sỏt a cht cụng trỡnh 22TCN 259-2000 + Quy trỡnh o v a hỡnh theo tiờu chun ngnh 96TCN43 - 90 H + Kho sỏt xõy dng, nguyờn tc c bn - TCVN 4419 1987 IN + Cỏc quy trỡnh quy phm liờn quan khỏc - Bỏo cỏo kho sỏt ca n v ỏnh giỏ kt qu xõy dng: C + Bn v kho sỏt a hỡnh K + Thuyt minh Bỏo cỏo kho sỏt IH So sỏnh vi nhim v v phng phỏp kho sỏt ó c phờ duyt: - V cht lng cụng tỏc kho sỏt xõy dng: t yờu cu - V quy mụ v phm vi kho sỏt: t yờu cu - V s lng, hỡnh thc bỏo cỏo kt qu xõy dng: S lng m bo, hỡnh thc sch G p, rừ rng, chi tit N - Cỏc tn ti khỏc: Khụng - V lng kho sỏt: tt TR Kt lun: - Chp nhn nghim thu Kt qu kho sỏt lm c s cho vic lp bỏo cỏo kinh t - k thut cụng trỡnh xõy dng Trng tiu hc in An - Yờu cu khỏc: Khụng Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 92 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M CễNG TY CP 1-5 GTNT3 THA THIấN HU Tha Thiờn Hu IH C K IN H T -H U BAN QUN Lí D N Ban qun lý D ỏn GTNT3 Tnh Tha Thiờn Hu N G Kớnh gi: CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp- T do- Hnh phỳc Ơ CT CP 1-5 Tha Thiờn Hu Lụ BT/3-1 KQH Kim Hu, TP Hu Ơ Cn c vo hp ng xõy dng s 0014233 ký ngy 12/08/2012 gia Ban qun lý d ỏn GTNT3 Tnh Tha Thiờn Hu v Cụng ty c phn 1-5 Tha Thiờn Hu v vic thi cụng TR gúi thu Xõy dng Trng tiu hc in An- Phong M, huyn Phong in, tnh Tha Thiờn Hu n Cụng trỡnh ó c nghim thu hon thnh xong giai on I Vỡ vy ngh Ban qun lý d ỏn GTNT3 Tnh Tha Thiờn Hu toỏn s tin nh yờu cu hp ng cho Cụng ty c phn 1-5 Tha Thiờn Hu - Vi s tin toỏn 1.470.033.000 ng ( Bng ch: mt t bn trm triu, khụng trm ba mi ba nghỡn ng chn) Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 93 Khúa lun tt nghip GVHD:Th.S Phm Th i M Kớnh ngh Ban qun lý d ỏn gii quyt Trõn trng cỏm n! CT CP 1-5 Tha Thiờn Hu Giỏm cCụng ty TR N G IH C K IN H T -H U Hong Bng Sinh viờn éụị Thiũ Kim Loan 94 [...]... Công ty Cổ phần 1- 5 -H Chương 2: Thực trạng kế toán doanh thu và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty Cổ phần 1- 5 Thừa Thiên Huế TẾ Chương 3:Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác kế toán doanh thu và TR Ư Ờ N G Đ Ạ IH Ọ C K IN H xác định kết quả kinh doanh tại Công ty Cổ phần 1- 5 Thừa Thiên Huế Sinh viên ÐôÞ Thiò Kim Loan 4 Khóa luận tốt nghiệp GVHD:Th.S Phạm Thị Ái Mỹ PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT... Nghiên cứu trình tự kế toán kế toán Doanh thu và xác định kết quả kinh doanh + Nghiên cứu các hình thức ghi sổ, các mẫu sổ liên quan đến kế toán Doanh thu và xác định kết quả kinh doanh Ế - Về không gian IV/ 2 012 tại Công ty cổ phần 1- 5 Thừa Thiên Huế Không nghiên cứu các đơn vị trực thu c tại công ty TẾ - Về thời gian -H U Nghiên cứu thực trạng Kế toán doanh thu và xác định kết quả kinh doanh quý Thời... IH trạng công tác Kế toán Doanh thu và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty cổ phần Ạ 1- 5 Thừa Thiên Huế làm đề tài nghiên cứu cho mình Đ II MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU G - Hệ thống hóa các lý luận về kế toán doanh thu và xác định kết quả kinh doanh N trong các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng Ư Ờ - Tìm hiểu thực trạng tình hình công tác kế toán, đặc biệt là kế toán doanh thu và xác định kết. .. vụ Doanh thu bán hàng hóa IN H Tài khoản 51 1 1 : Tài khoản 51 1 2 : Doanh thu bán sản phẩm K Tài khoản 51 1 3 : Doanh thu cung cấp dịch vụ C Tài khoản 51 1 7 : Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư IH Ọ 1. 2.2.3 Sơ đồ hạch toán  TK 51 1 Đ Ạ Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ TK 11 1, 11 2 ,13 1 (2) (3) (5) (1) TK 33 311 TK 33 31 TR Ư Ờ N G TK 911 TK 5 21 (4) Sơ đồ 1. 1 Sơ đồ hạch toán doanh thu bán hàng và. .. kết quả kinh doanh IN Nợ TK 911 TẾ - Kết chuyển kết quả HĐKD trong kỳ, số lãi sau thu của HĐKD trong kỳ Có TK 911 IH TK 632 Đ Ạ (4) (5) TK 911 TK 51 1 (1) (2) TK 51 5 N G TK 642 : Xác định kết quả kinh doanh Ọ 1. 8.3 Sơ đồ hạch toán : Lợi nhuận chưa phân phối C Nợ TK 4 21 K -Kết chuyển kết quả HĐKD trong kỳ, số lỗ của HĐKD trong kỳ Ư Ờ TK 6 35 TR TK 811 TK 711 (6) (3) (7) TK 8 21 (9b) TK 8 21 TK 4 21 (8a) (10 b)... Kim Loan 16 Khóa luận tốt nghiệp GVHD:Th.S Phạm Thị Ái Mỹ - Sơ đồ hạch toán TK 11 1, 11 2, 3 31 TK 642 TK 11 1, 11 2, 13 8 (1) TK 13 3 (10 ) U Ế TK 15 2, 15 3, 611 -H (2) TK 14 2, 242, 3 35 TK 352 TẾ (3) (9) H TK 214 IN (4) (6) Ạ TK 15 92 Ọ (11 ) TK 911 IH TK 3 51 , 352 C (5) K TK 334, 338 (8) Ư Ờ N G Đ (7) Sơ đ 1. 7 Trình tự hạch toán chi phí quản lý kinh doanh TR Giải thích sơ đồ (1) Chi phí dịch vụ mua ngoài và chi... IH (2) Ọ C (1) TK 11 1, 11 2, 3 35, 242 TK 15 91, 229 K TK 11 1, 11 2, 242 TK 11 11, 11 21 TK 911 TK 15 2, 15 6, 211 ,642 (4) (8) TR Ư Ờ N G Đ (3) Ạ TK 11 12, 11 22 TK 12 1, 2 21 (5) TK 413 (7) Sơ đồ 1. 9 Sơ đồ hạch toán chi phí tài chính Sinh viên ÐôÞ Thiò Kim Loan 20 Khóa luận tốt nghiệp GVHD:Th.S Phạm Thị Ái Mỹ Giải thích sơ đồ: (1) Chi phí liên quan đến vay vốn, mua bán ngoại tệ, hoạt động liên doanh, CKTT cho người... Kim Loan 21 Khóa luận tốt nghiệp GVHD:Th.S Phạm Thị Ái Mỹ - Sơ đồ hạch toán: TK 711 TK 11 1, 11 2 (1) TK 33 31 TK 33 31 (2) Ế (7) U TK 11 1, 11 2 -H (3) (4) TK 2 21 IN H TK 15 2, 15 5, 15 6 (5) IH Ọ C K (8) TK 911 TẾ TK 15 2, 15 6, 211 TK 3 31, 338 (6) Ạ Sơ đồ 1. 10 Sơ đồ hạch toán thu nhập khác Đ Giải thích sơ đồ: G (1) Thu nhập từ nhượng bán, thanh lý TSCĐ N (2) Thu phạt khách hàng vi phạm hợp đồng kinh tế Ư Ờ... 11 1 ,11 2 ,13 1 (1) TK 11 12, 11 22 TK 11 11, 11 21 U Ế (2) TK 11 21, 11 22 TK 15 2, 15 3, 15 6, 211 ,2 41, 642 (3) TẾ (7) -H TK 911 H TK 12 1, 2 21 TK 3 31 (5) TK 413 (6) Ạ IH Ọ C K IN (4) Giải thích sơ đồ: Đ Sơ đồ 1. 8 Sơ đồ hạch toán doanh thu tài chính N G (1) Lãi tiền gửi, lãi cho vay, lãi cổ tức được chia Ư Ờ (2) các khoản lãi từ bán ngoại tệ (3) Lãi tỷ giá từ mua vật liệu, hàng hóa, dịch vụ bằng ngoại tệ TR (4) Dùng cổ. .. pháp trực tiếp IH - Tài khoản kế toán: TK 33 31 – Thu GTGT phải nộp Ạ TK 3332 – Thu tiêu thụ đặc biệt Đ TK 3333 – Thu xuất, nhập khẩu G - Sơ đồ hạch toán: TR Ư Ờ N TK 333 TK 11 1, 11 2 X TK 51 1 (3a) (1) TK 3 31 (3b) TK 711 TK 51 1 , 51 5 , 711 (4) (2) X Sơ đồ 1. 4 Sơ đồ hạch toán thu TTĐB, thu XK và thu GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp Sinh viên ÐôÞ Thiò Kim Loan 11 Khóa luận tốt nghiệp GVHD:Th.S