HỌC PHẦN LUẬT DÂN SỰ Đề tài: HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Giảng viên hướng dẫn: GVC.ThS Nguyễn Triều Hoa Họ tên sinh viên: Vũ Thị Ngọc Thủy Mã sinh viên: 33151025689 Lớp: VB18BLA02 18/3/1988 bà A cho chị ruột B thuê nhà P.5 Quận 11 Năm 1990, bà A gặp khó khăn nên thu tiền nhà bà B 3/4/2007, bà A muốn đòi lại nhà để kinh doanh báo cho bà B biết nhiều lần BÀ A KIỆN BÀ B RA TỊA Trích từ BLDS 2005 Điều 492 Hình thức hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản, thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên phải có cơng chứng chứng thực phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Điều 482 Thời hạn thuê Thời hạn thuê bên thoả thuận; khơng có thoả thuận xác định theo mục đích thuê Điều 495 Nghĩa vụ bên thuê nhà Bên thuê nhà có nghĩa vụ sau đây: Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thoả thuận; Trả nhà cho bên cho thuê theo thoả thuận Điều 498 Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà bên thuê có hành vi sau đây: a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; Bên đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên biết trước tháng, khơng có thoả thuận khác Điều 499 Chấm dứt hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà chấm dứt trường hợp sau đây: Thời hạn thuê hết; hợp đồng khơng xác định thời hạn th hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết việc đòi nhà; ... Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thoả thuận; Trả nhà cho bên cho thuê theo thoả thuận Điều 498 Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp...18/3/1988 bà A cho chị ruột B thuê nhà P.5 Quận 11 Năm 1990, bà A gặp khó khăn nên thu tiền nhà bà B 3/4/2007, bà A muốn đòi lại nhà để kinh doanh báo cho bà B biết nhiều lần BÀ A... hết; hợp đồng không xác định thời hạn thuê hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết việc đòi nhà;