hop dong cho thue nha va giai quyet tinh huong

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM KHOA LUẬT BÀI NGHIÊN CỨU CÁ NHÂN HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Giảng viên: ThS Nguyễn Triều Hoa Sinh viên thưc hiện: Trần Thanh Việt Số: 073_Thanh Việt_LDS2_(B516) I Tình pháp lý: Bà A cho chị ruột B thuê nhà của, thời hạn thuê nhà không xácđịnh hợp đồng viết tay hai bên Do điều kiện kinh tế bà B gặp khó khăn nên bà A khơng lấy tiền th nhà Năm 1990, gia đình bà A gặp khó khan nên thu tiền nhà bà B Nhưng gia đình bà B trả nửa tiền chậm trả tiền thuê Đến ngày 3/4/2000 , bà A muốn đòi lại nhà để kinh doanh, bà nhiều lần nói chuyện với bà B bà B khơng có ý định chuyển Bà A hai lần gửi thông báo cho bà B với nội dung đòi lại nhà gia hạn tháng bà B phải dọn nhà nơi khác.( thông báo từ ngày 19/7/2000, 8/8/2000) Bà B không trả nhà Bà A kiện bà B tịa cho bà B vi phạm hợp đồng cho thuê nhà Tòa án dân sơ thẩm ngày 2/3/2001 định: “ chấm dứt hợp đồng thuê nhà bà A với bà B kí kết vào ngày 18/3/1988 yêu cầu bà B phải bồi thường thiệt hại không trả tiền thuê không trả nhà hạn.” Giải tình • Chấm dứt hợp đồng thuê nhà A B B phải trả nhà cho A, bồi thường thiệt hại không trả tiền thuê hạn” theo Điều 480 BLDS hợp đồng thuê tài sản Ở hợp đồng th nhà khơng có thời hạn th cụ thể vậy, cần tuân thủ theo quy định Điều 491 BLDS Như A mà muốn địi lúc phải thơng báo cho B biết trước, B phải trả nhà, muốn lại trả tiền thuê  ... thông báo cho bà B với nội dung đòi lại nhà gia hạn tháng bà B phải dọn nhà nơi khác.( thông báo từ ngày 19/7/2000, 8/8/2000) Bà B không trả nhà Bà A kiện bà B tịa cho bà B vi phạm hợp đồng cho thuê...I Tình pháp lý: Bà A cho chị ruột B thuê nhà của, thời hạn thuê nhà không xácđịnh hợp đồng viết tay hai bên Do điều kiện... không trả tiền thuê không trả nhà hạn.” Giải tình • Chấm dứt hợp đồng th nhà A B B phải trả nhà cho A, bồi thường thiệt hại không trả tiền thuê hạn” theo Điều 480 BLDS hợp đồng thuê tài sản Ở