TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM KHOA LUẬT BÀI NGHIÊN CỨU CÁ NHÂN HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Giảng viên: ThS Nguyễn Triều Hoa Sinh viên thưc hiện: Trần Thanh Việt Số: 073_Thanh Việt_LDS2_(B516) I Tình pháp lý: Bà A cho chị ruột B thuê nhà của, thời hạn thuê nhà không xácđịnh hợp đồng viết tay hai bên Do điều kiện kinh tế bà B gặp khó khăn nên bà A khơng lấy tiền th nhà Năm 1990, gia đình bà A gặp khó khan nên thu tiền nhà bà B Nhưng gia đình bà B trả nửa tiền chậm trả tiền thuê Đến ngày 3/4/2000 , bà A muốn đòi lại nhà để kinh doanh, bà nhiều lần nói chuyện với bà B bà B khơng có ý định chuyển Bà A hai lần gửi thông báo cho bà B với nội dung đòi lại nhà gia hạn tháng bà B phải dọn nhà nơi khác.( thông báo từ ngày 19/7/2000, 8/8/2000) Bà B không trả nhà Bà A kiện bà B tịa cho bà B vi phạm hợp đồng cho thuê nhà Tòa án dân sơ thẩm ngày 2/3/2001 định: “ chấm dứt hợp đồng thuê nhà bà A với bà B kí kết vào ngày 18/3/1988 yêu cầu bà B phải bồi thường thiệt hại không trả tiền thuê không trả nhà hạn.” Giải tình • Chấm dứt hợp đồng thuê nhà A B B phải trả nhà cho A, bồi thường thiệt hại không trả tiền thuê hạn” theo Điều 480 BLDS hợp đồng thuê tài sản Ở hợp đồng th nhà khơng có thời hạn th cụ thể vậy, cần tuân thủ theo quy định Điều 491 BLDS Như A mà muốn địi lúc phải thơng báo cho B biết trước, B phải trả nhà, muốn lại trả tiền thuê ... thông báo cho bà B với nội dung đòi lại nhà gia hạn tháng bà B phải dọn nhà nơi khác.( thông báo từ ngày 19/7/2000, 8/8/2000) Bà B không trả nhà Bà A kiện bà B tịa cho bà B vi phạm hợp đồng cho thuê...I Tình pháp lý: Bà A cho chị ruột B thuê nhà của, thời hạn thuê nhà không xácđịnh hợp đồng viết tay hai bên Do điều kiện... không trả tiền thuê không trả nhà hạn.” Giải tình • Chấm dứt hợp đồng th nhà A B B phải trả nhà cho A, bồi thường thiệt hại không trả tiền thuê hạn” theo Điều 480 BLDS hợp đồng thuê tài sản Ở