Chia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá nhà đất Bán giá nhà di chuyển nhà kiện khó quên người Bạn có hài lòng với giá việc mua bán hay không tùy thuộc nhiều vào chuẩn bị tốt hay không bạn trước thương lượng gía cả? Mục đích giúp, chia sẻ với người bán thông tin, kinh nghiệm tốt để giúp giảm thiểu lo lắng bất lợi việc thương lượng giá với người mua Những việc cần làm trước thương lượng giá cả: Nếu bạn chẩn bị tốt, mạnh bạn - Căn nhà, mảnh đất phải tình trạng tốt hình thức giấy tờ Điều giúp giảm thiểu bất lợi mà người mua đưa để thương lượng với bạn để giảm giá Nếu có thể, cố gắng tìm hiểu xem, người mua có nhiệt tình mua hay không? họ có bị áp lực phải mua nhà gấp hay không? đồng thời đừng để lộ cho người mua biết bị áp lực cần bán bán gấp " Ví dụ: cấn bán gấp nhà cần tiền để trả cho nhà mà vừa đặt cọc ” - Thu thập thông tin nhà, mảnh đất giao dịch khu vực gần với nhà đất bạn, bạn vào congviendiaoc.vn, truy cập vào mục tìm theo địa phương, lựa chọn tỉnh thành, quận huyện, phường xã nơi có nhà đất bạn Bạn tìm nhiều thông tin bổ ích giá rao bán địa ốc rao bán congviendiaoc.vn Đây thông tin quan trọng để đưa giá rao bán địa ốc bạn Ngoài bạn nhờ đến dịch vụ định giá chuyên nghiệp, uy tín số công ty địa ốc Tuy nhiên việc sử dụng thông tin có phải thật hợp lý Ví dụ, bạn thị trường mà giá địa ốc nóng, bạn gia tăng giá rao bán so với thông tin thẩm định bạn có từ 5-10% Còn thị trường địa ốc có nguy đóng băng, bạn sử dụng thông tin thẩm định công cụ để ấn định giá bán, thông minh bạn tìm lợi điểm địa ốc bạn so với địa ốc giao dịch lợi điểm mà giấy chứng nhận định giá công ty định giá không quên đưa vào Bạn dùng lợi điểm để thương lượng giá tôt 4 - Bạn thực hành thương lượng giá, cách đưa giả thuyết mà người mua đề cập tới để xin giảm giá Điều giúp bạn tự tin bạn thương lượng giá thức với người mua - Theo thông tin mà có được, bạn có hội thành công tới 80% so với người mua bạn chuẩn bị tốt người mua, bạn biết rõ thị trường địa ốc khu vực địa ốc bạn Hơn nữa, không hiểu biết địa ốc bạn bạn - Hãy chuẩn bị tinh thần để khước từ người trả giá thấp hay yêu cầu đáng chấp nhận từ người mua Lưu ý thủ thuật người mua, thuê Qua kinh nghiệm, thấy số điều bạn gặp thương lượng giá với người mua Những điều làm bạn không hài lòng bạn chào giá bán hợp lý người mua không chấp nhận đưa lí đòi giảm giá Chính bạn cần phải chuẩn bị tưởng tốt để có giải pháp phù hợp, không nên tỏ bất bình thái Hãy mỉm cười trả lời cách từ tốn cho người mua Thường điều sau xảy mà thỏa thuân mua bán gần đạt được: · Người mua cần thông qua người thứ ba “có quyền định cao hơn” để tới thỏa thuận cuối Ví dụ cần xem xét lại cấu trúc, chất lượng nhà xem có chất lượng thông báo hay không? Hoặc cần người rành hợp đồng mua bán xem xét lại hợp đồng xem có không thỏa đáng hay không? Hay Ba Mẹ cho tiền mua nhà nên cần phải thông qua trước diến kết luận cuối cùng… Thực cách để tìm lý đòi giảm giá Vì để tránh điều này, trước thương lượng giá cả, bạn nên hỏi người mua có cần khác không? để đến định cuối việc mua bán · Chiến thuật gặm nhấm: người mua liên tục đưa lý để giảm giá làm bạn bực bội vò đầu bứt tóc… cách tốt để tránh trường hợp thương lượng bạn nên ghi chép lại tất thỏa thuận đạt được, điểm thật rõ ràng, rành mạch với người mua Thông thường, người mua khó có hội để quay lại gạt bỏ thỏa thuận đạt · “Người thứ ba” trường hợp tương tự trường hợp Người mua cần thông qua người thứ ba “có quyền định cao hơn” Để thực điều này, người thứ ba nơi khác, không tham gia thương lượng giá trực tiếp trao đổi thông tin với người mua thông qua điện thoại (chính mà người bán biết người phán đoán phản ứng người trình thương lượng giá) Để tránh điều khó chịu này, trước họp thương lượng giá, người bán nên yêu cầu người mua thông báo cho biết tất thành viên tham gia thương lượng giá phải có mặt buổi thương lượng giá thức · “Đề nghị bất ngờ” số trường hợp, người mua đưa đề nghị liên quan đến việc mua bán bất động sản, mục đích nhằm làm bạn ngạc nhiên dễ đến định có lợi cho người mua Để tránh trường họp này, bạn nên tìm cách hòa hoãn, cần thời gian để xem xét lại đề nghị trả lời sau Bằng cách bạn không bị lạc đề điểm bạn cần thương lượng · “Thổi bong bóng” người mua liên tục đặt câu hỏi mà không đưa phản ứng họ vấn đề bạn trả lời họ Mục đích họ thu thập thông tin nhiều tốt để tạo lợi cho bước việc thương lượng giá bạn có cảm giác bị ép buộc trả lời họ Để tránh trường hợp bạn nên phản ứng lại cách thay trả lời, đặt câu hỏi ngược lại họ · Thương lượng nhẹ nhàng Sau số điều bạn nên lưu ý, chúng giúp bạn tiến hành thương lượng giá cách nhe nhàng thoải mái: · Hãy bắt đầu việc đưa giá bán mà bạn chấp nhận Bất trả giá phải hợp lý công · Tôn trọng điều quan trọng mà người mua quan tâm Bạn nâng cao vị việc thương lượng giá cách tôn trọng, đáp ứng số điều quan tâm người mua (Ví dụ: người mua lo lắng thủ tục vay trả góp, bạn am hiểu vấn đề sẵn sàng giúp họ) · Hãy chuẩn bị thỏa hiệp mà bạn chấp nhận (Nếu bạn muốn đạt tất điểm thương lượng, việc thương lượng giá vào bế tắc) · Hãy đặt vấn đề quan trọng qua bên bạn đồng ý cho số vấn đề không quan trọng Hãy tập trung vào vấn đề chính, quan trọng Sau đạt thỏa thuận cho vấn đề chính, bạn dễ dàng tìm nhũng giải pháp cho vấn đề lại Sau số thủ thuật bạn tham khảo thương lượng giá: Yên lặng Yên lặng (lắng nghe) cách lợi hại thương lượng bạn áp dụng Nếu bạn đưa giá bán chờ đợi phản hồi người mua, kiên nhẫn ngồi đợi Hầu hết người cảm thấy không thoải mái đối thoại bị ngưng lại Người mua (và người cùng, người môi giới) trông chờ bạn nói nước đôi bạn vừa đưa (đối với người môi giới cùng, họ ràng buộc việc đạt hoa hồng vụ mua bán này) Bạn đừng nói hết, thường người đối diện tìm cách phá vỡ im lặng cách đưa đề nghị (bạn cảm nhận không thoải mái họ thông qua lời nói, cử họ, không thương lượng thương lượng mà bạn) Giả sử người mua biết chiến thuật bạn, sau khoảng thời gian định, bạn nhắc lại điều kiện giá Chú ý tuyệt đối không đưa đề nghị hay nhượng giá cả., nhắc lại mà Điều buộc người đối diện phải đưa phản hồi thông thường kèm theo nhượng Rụt rè Rụt rè cách mà bạn thể phản ứng bạn thông qua cử chỉ, hành động bạn trước đề nghị từ phía người mua mà không cần phải tranh cãi hay dùng lời lẽ đáp trả Nó thông điệp báo cho người đối diện bạn giới hạn bạn họ không nên vượt qua giới hạn Tới gần cuối phương pháp bạn nên kết hợp với phương pháp “Yên lặng” mang lại hiệu cao Chú ý đừng làm khác, không bạn rơi vào yếu thương lượng giá Hãy dành thời gian để luyện tập chúng cách thục sử dụng chúng thật lúc Bạn hài lòng ngạc nhiên với kết đạt Giống thương lượng khác, thương lượng giá nhà đất yêu cầu bạn dành thời gian chuẩn bị thật chu đáo, luyện tập thục kỹ áp dụng nơi, lúc, mang lại hiệu cao Nhaban.com chúc bạn thành công