Câu 1, Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận : 1. Giấy chứng nhận được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó. 2. Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng người sử dụng đất, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. 3. Giấy chứng nhận được cấp cho người đề nghị cấp giấy sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật; trường hợp Nhà nước cho thuê đất thì Giấy chứng nhận được cấp sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký. Câu 2, Các trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng đất: 1. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn; 2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 3. Người đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 4. Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất; 5. Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành; 6. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; 7. Người sử dụng đất quy định tại các điều 90, 91 và 92 của Luật này; 8. Người mua nhà ở gắn liền với đất ở; 9. Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở.
Câu 1, Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận : Giấy chứng nhận cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo đất Trường hợp người sử dụng đất sử dụng nhiều đất nông nghiệp trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận chung cho đất Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp cho người đề nghị cấp giấy sau hoàn thành nghĩa vụ tài liên quan đến cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp nộp miễn ghi nợ theo quy định pháp luật; trường hợp Nhà nước cho thuê đất Giấy chứng nhận cấp sau người sử dụng đất ký hợp đồng thuê đất thực nghĩa vụ tài theo hợp đồng ký Câu 2, Các trường hợp chứng nhận quyền sử dụng đất: Người Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích xã, phường, thị trấn; Người Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật có hiệu lực thi hành mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Người sử dụng đất theo quy định Điều 50 Điều 51 Luật mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Người chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất xử lý hợp đồng chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất pháp nhân hình thành bên góp vốn quyền sử dụng đất; Người sử dụng đất theo án định Toà án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án định giải tranh chấp đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành; Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; Người sử dụng đất quy định điều 90, 91 92 Luật này; Người mua nhà gắn liền với đất ở; Người Nhà nước lý, hoá giá nhà gắn liền với đất Câu 3, Các trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà : (Theo điều8 NĐ88/NĐ-CP/2009) *Chủ sở hữu nhà chứng nhận quyền sở hữu nhà thuộc đối tượng sở hữu nhà Việt Nam theo quy định pháp luật nhà có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhà theo quy định sau đây: Hộ gia đình, cá nhân nước phải có loại giấy tờ sau: a) Giấy phép xây dựng nhà trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng; b) Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng năm 1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà giấy tờ lý, hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng năm 1994; c) Giấy tờ giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; d) Giấy tờ sở hữu nhà quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ mà nhà đất không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định Nghị số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội khóa XI “về nhà đất Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991”, Nghị số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng năm 2005 Ủy ban Thường vụ Quốc hội “quy định việc giải số trường hợp cụ thể nhà đất trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991”; đ) Giấy tờ mua bán nhận tặng cho đổi nhận thừa kế nhà có chứng nhận công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân theo quy định pháp luật Trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế thông qua hình thức khác theo quy định pháp luật kể từ ngày Luật Nhà có hiệu lực thi hành phải có văn giao dịch theo quy định Điều 93 Luật Nhà Trường hợp nhà mua doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán phải có hợp đồng mua bán nhà hai bên ký kết; trường hợp mua nhà kể từ ngày 01 tháng năm 2006 (ngày Luật Nhà có hiệu lực thi hành) hợp đồng mua bán nhà ở, bên bán nhà phải có giấy tờ dự án đầu tư xây dựng nhà để bán (quyết định phê duyệt dự án định đầu tư giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư); e) Bản án định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu nhà có hiệu lực pháp luật; g) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ quy định điểm a, b, c, d, đ e khoản mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 mà giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà đó; h) Trường hợp cá nhân nước giấy tờ quy định điểm a, b, c, d, đ e khoản phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006, nhà tranh chấp, xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định pháp luật; trường hợp nhà xây dựng từ ngày 01 tháng năm 2006 phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, tranh chấp đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006 Người Việt Nam định cư nước phải có giấy tờ sau: a) Giấy tờ mua bán nhận tặng cho nhận thừa kế nhà sở hữu nhà thông qua hình thức khác theo quy định pháp luật nhà ở; b) Một giấy tờ bên chuyển quyền quy định khoản khoản Điều Tổ chức nước, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước phải có giấy tờ theo quy định sau: a) Trường hợp đầu tư xây dựng nhà thuê phải có giấy tờ dự án nhà thuê (quyết định phê duyệt dự án định đầu tư giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư); b) Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà sở hữu nhà thông qua hình thức khác theo quy định pháp luật phải có giấy tờ giao dịch theo quy định pháp luật nhà Trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời người sử dụng đất giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà theo quy định khoản 1, Điều này, phải có hợp đồng thuê đất hợp đồng góp vốn hợp đồng hợp tác kinh doanh văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Câu 4, Các trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình : *Hộ gia đình, cá nhân nước, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước ngoài; cá nhân nước ngoài, tổ chức nước, tổ chức nước chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định sau đây: Hộ gia đình, cá nhân nước, cộng đồng dân cư phải có loại giấy tờ sau: a) Giấy phép xây dựng công trình trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng b) Giấy tờ sở hữu công trình xây dựng quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng; c) Giấy tờ mua bán tặng cho thừa kế công trình xây dựng theo quy định pháp luật chứng nhận công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân; d) Giấy tờ Tòa án nhân dân quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu công trình xây dựng có hiệu lực pháp luật; đ) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có giấy tờ quy định điểm a, b, c d khoản mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) có chữ ký bên có liên quan Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 mà giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế công trình xây dựng đó; e) Trường hợp cá nhân nước giấy tờ quy định điểm a, b, c d khoản phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận công trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004, tranh chấp quyền sở hữu công trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; trường hợp công trình xây dựng từ ngày 01 tháng năm 2004 phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã công trình xây dựng không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, tranh chấp đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 Tổ chức nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước phải có giấy tờ theo quy định sau: a) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư giấy phép xây dựng quan có thẩm quyền cấp giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình; b) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hình thức khác theo quy định pháp luật phải có văn giao dịch theo quy định pháp luật; c) Trường hợp giấy tờ quy định điểm a b khoản phải quan quản lý xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn trước có quy hoạch xây dựng mà phù hợp với quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tranh chấp quyền sở hữu công trình xây dựng Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời người sử dụng đất giấy tờ chứng minh quyền sở hữu công trình theo quy định khoản khoản Điều này, phải có văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Câu 5, Hồ sơ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước quyền mua nhà gắn liền với đất trường hợp đất tài sản gắn liền với đất có tài sản nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu có tài sản thuộc quyền sở hữu chủ khác.(Căn điều 14 NĐ88/NĐ-CP/2009) Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp (01) hồ sơ gồm: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Một loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); c) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật (nếu có) Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân xã, thị trấn Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực công việc sau đây: a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai kiểm tra, xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng xét duyệt Trường hợp chưa có đồ địa trước thực công việc điểm này, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực trích đo địa đất; b) Công bố công khai kết kiểm tra trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thời hạn 15 ngày; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai; c) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất để thực công việc quy định điểm b, c d khoản Điều 3 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực nội dung công việc sau: a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận công khai kết theo yêu cầu quy định điểm a b khoản Điều trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục đồ địa trích đo địa đất (đối với nơi chưa có đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp ký Giấy chứng nhận ký hợp đồng thuê đất trường hợp Nhà nước cho thuê đất; d) Trao Giấy chứng nhận cho người cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ xã, thị trấn gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người cấp giấy Câu 6, Hồ sơ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước quyền mua nhà gắn liền với đất trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời người sử dụng đất.(Cứ điều 15 NDD88/NĐ-CP/2009) Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp (01) hồ sơ gồm có: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà nộp giấy tờ quyền sở hữu nhà theo quy định khoản 1, Điều Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng nộp giấy tờ quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định khoản Điều Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng nộp giấy tờ quyền sở hữu rừng quy định khoản 1, 2, 3, giấy tờ khoản Điều 10 Nghị định này; c) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (nếu có); d) Sơ đồ nhà công trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quy định điểm b khoản có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng) Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân xã, thị trấn Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực công việc sau đây: a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; b) Kiểm tra, xác nhận vào sơ đồ nhà công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà công trình xây dựng có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ); c) Công bố công khai kết kiểm tra hồ sơ trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thời hạn 15 ngày, xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai; d) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để thực công việc quy định điểm b, c d khoản Điều Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực nội dung công việc sau: a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận công khai kết theo yêu cầu quy định điểm a, b c khoản Điều trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Trường hợp cần xác minh thêm thông tin điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng, quan quản lý nông nghiệp cấp huyện Trong thời hạn không năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận phiếu lấy ý kiến, quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng, quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục đồ địa trích đo địa đất (nơi chưa có đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp ký Giấy chứng nhận; d) Trao Giấy chứng nhận cho người cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ xã, thị trấn gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người cấp Giấy Câu 7, Hồ sơ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước quyền mua nhà gắn liền với đất trường hợp người sử dụng đất đồng thời chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp (01) hồ sơ gồm có: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Một loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai (nếu có); c) Giấy tờ quyền sở hữu nhà theo quy định khoản khoản Điều Nghị định trường hợp tài sản nhà ở; d) Giấy tờ quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định khoản Điều Nghị định trường hợp tài sản công trình xây dựng; đ) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (nếu có); e) Sơ đồ nhà công trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quy định điểm b, c d khoản có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng) Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân xã, thị trấn Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực công việc theo quy định khoản Điều 14 khoản Điều 15 Nghị định * Khoản điều 14 NDD88/NĐ-CP/2009 Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân xã, thị trấn Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực công việc sau đây: a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai kiểm tra, xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng xét duyệt Trường hợp chưa có đồ địa trước thực công việc điểm này, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực trích đo địa đất; b) Công bố công khai kết kiểm tra trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thời hạn 15 ngày; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai; c) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất để thực công việc quy định điểm b, c d khoản Điều * Khoản điều 15 NDD88/NĐ-CP/2009 a) Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; b) Kiểm tra, xác nhận vào sơ đồ nhà công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà công trình xây dựng có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ); c) Công bố công khai kết kiểm tra hồ sơ trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thời hạn 15 ngày, xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai; d) Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để thực công việc quy định điểm b, c d khoản Điều Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực công việc theo quy định khoản Điều 14 khoản Điều 15 Nghị định * Khoản điều 14 NĐ88/NĐ-CP/2009 a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận công khai kết theo yêu cầu quy định điểm a b khoản Điều trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục đồ địa trích đo địa đất (đối với nơi chưa có đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp ký Giấy chứng nhận ký hợp đồng thuê đất trường hợp Nhà nước cho thuê đất; d) Trao Giấy chứng nhận cho người cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ xã, thị trấn gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người cấp giấy * Khoản điều 15 NDD88/NĐ-CP/2009 a) Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận công khai kết theo yêu cầu quy định điểm a, b c khoản Điều trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; b) Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Trường hợp cần xác minh thêm thông tin điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng, quan quản lý nông nghiệp cấp huyện Trong thời hạn không năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận phiếu lấy ý kiến, quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng, quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục đồ địa trích đo địa đất (nơi chưa có đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp ký Giấy chứng nhận; d) Trao Giấy chứng nhận cho người cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ xã, thị trấn gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người cấp Giấy Câu 8, Hồ sơ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức nước, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước trường hợp tài sản gắn liền với đất có tài sản nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu có tài sản thuộc quyền sở hữu người khác.(Căn điều 19 NĐ88/NĐ-CP/2009) Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp (01) hồ sơ gồm có: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Báo cáo tự rà soát trạng sử dụng đất theo quy định Điều 49, 51, 53 55 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai (sau gọi Nghị định số 181/2004/NĐ-CP); Điều 36 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư (sau gọi Nghị định số 69/2009/NĐ-CP); c) Một loại giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai (nếu có); d) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (nếu có) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực nội dung công việc sau: a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chứng nhận quyền sử dụng đất xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa chính; c) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục đồ địa trích đo địa đất để Sở Tài nguyên Môi trường ký Giấy chứng nhận trường hợp ủy quyền trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận trường hợp không ủy quyền ký hợp đồng thuê đất trường hợp Nhà nước cho thuê đất; d) Trao Giấy chứng nhận cho người cấp Giấy chứng nhận Câu 9, Hồ sơ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức nước, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không đồng thời người sử dụng đất (Căn điều 20 NĐ 88/NĐ-CP/2009) Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp (01) hồ sơ gồm có: a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; b) Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà nộp giấy tờ quyền sở hữu nhà theo quy định khoản Điều Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng nộp giấy tờ quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định khoản Điều Nghị định này; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng nộp loại giấy tờ quyền sở hữu rừng quy định khoản 1, 2, 3, 5, giấy tờ khoản Điều 10 Nghị định này; c) Bản giấy tờ liên quan đến việc thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (nếu có); d) Sơ đồ nhà công trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quy định điểm b khoản có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thực công việc theo quy định sau: a) Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Trong trường hợp cần xác minh thêm thông tin điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng, quan quản lý nông nghiệp cấp tỉnh Trong thời hạn không năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận phiếu lấy ý kiến, quan quản lý nhà ở, công trình xây dựng, quan quản lý nông nghiệp có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; b) Kiểm tra xác nhận vào sơ đồ nhà công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà công trình xây dựng có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ); c) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa chính; d) Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục đồ địa để Sở Tài nguyên Môi trường ký Giấy chứng nhận trường hợp ủy quyền trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận trường hợp không ủy quyền; đ) Trao Giấy chứng nhận cho người cấp giấy Câu 10, Các trường hợp cấp Giấy chứng nhận xác nhận thay đổi sau cấp Giấy chứng nhận (Căn điều 19 TT17/TTBTNMT/2009) Các trường hợp biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp Giấy chứng nhận: a) Hợp nhiều đất thành đất mới; hợp nhiều tài sản gắn liền với đất nhiều chủ sở hữu thành tài sản chủ sở hữu; b) Hình thành đất trường hợp chuyển mục đích sử dụng phần đất, Nhà nước thu hồi phần đất, người sử dụng đất đề nghị tách đất thành nhiều mà pháp luật cho phép; c) Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất nhà đầu tư Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao; d) Những biến động toàn phần đất, tài sản gắn liền với đất trường hợp giải tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật; chia tách sáp nhập tổ chức có sử dụng đất; thực việc xử lý nợ theo thoả thuận hợp đồng chấp; thực định hành giải khiếu nại, tố cáo; thực án định Toà án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án; thực văn công nhận kết đấu giá đất, tài sản phù hợp pháp luật; thực việc chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung hộ gia đình nhóm người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất; đ) Nhận chuyển quyền sử dụng toàn phần đất, tài sản gắn liền với đất hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho góp vốn hình thành pháp nhân mới; e) Thay đổi thông tin đất đo đạc lập đồ địa chính; g) Giấy chứng nhận cấp bị hư hỏng bị mất; h) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; i) Các trường hợp thay đổi theo quy định điểm b, c, d, đ, e, l, m, n o khoản Điều mà người cấp Giấy chứng nhận đề nghị cấp Giấy chứng nhận Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận cấp: a) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất góp vốn quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà không hình thành pháp nhân đất, tài sản gắn liền với đất phần đất, tài sản gắn liền với đất; b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phép đổi tên; c) Giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; d) Người sử dụng đất đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp; đ) Thay đổi thông tin số hiệu thửa, tên đơn vị hành nơi có đất, tài sản gắn liền với đất; e) Chuyển mục đích sử dụng đất; chuyển công sử dụng nhà ở, công trình xây dựng; g) Thay đổi thời hạn sử dụng đất, thời hạn sở hữu tài sản; h) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất sang hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; i) Thay đổi hạn chế quyền người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; k) Thay đổi nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải thực hiện; l) Thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nhà, công trình; m) Thay đổi diện tích, nguồn gốc tạo lập, hồ sơ giao rừng sản xuất rừng trồng; n) Đính nội dung ghi Giấy chứng nhận cấp có sai sót việc in viết Giấy chứng nhận; o) Giấy chứng nhận cấp có nhiều đất mà người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng Câu 11, Nơi nộp hồ sơ nhận kết đăng ký biến động sau cấp Giấy chứng nhận (Căn điều 20 TT17/TT-BTNMT/2009) Nơi nộp hồ sơ nhận kết thực thủ tục đăng ký biến động sau cấp Giấy chứng nhận thực theo quy định Điều 11 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thời hạn ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường (sau gọi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tổ chức nước, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước cho hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam nộp hồ sơ nhận kết Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam cho tổ chức nước, người Việt Nam định cư nước để thực dự án đầu tư nộp hồ sơ nhận kết Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường (sau gọi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nhận hồ sơ có trách nhiệm viết giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ; kiểm tra hồ sơ thời hạn không ba (03) ngày làm việc phải thông báo văn cho người nộp hồ sơ biết cần phải bổ sung, hoàn thiện hồ sơ Câu 12, Cơ quan thực việc xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa (Căn điều 22 TT17/TTBTNMT/2009) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh thực việc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận cấp, đồng thời chỉnh lý, cập nhật thay đổi vào hồ sơ địa sở liệu địa trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tổ chức nước, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước 2 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực việc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận cấp, đồng thời chỉnh lý hồ sơ địa quản lý, cập nhật thay đổi vào sở liệu địa trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam Câu 13, Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.(Căn điều 23 TT17/TT-BTNMT/2009) Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ theo quy định sau: a) Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm: - Văn giao dịch quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc biên phân chia thừa kế án, định giải tranh chấp Toà án nhân dân có hiệu lực pháp luật trường hợp thừa kế đơn đề nghị người thừa kế người thừa kế người nhất; văn cam kết tặng cho hợp đồng tặng cho định tặng cho trường hợp nhận tặng cho); - Giấy tờ quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai giấy tờ quy định Điều 8, 10 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP); b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm: - Văn giao dịch quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc biên phân chia thừa kế án, định giải tranh chấp Toà án nhân dân có hiệu lực pháp luật trường hợp thừa kế đơn đề nghị người thừa kế người thừa kế người nhất; văn cam kết tặng cho hợp đồng tặng cho định tặng cho trường hợp nhận tặng cho); - Giấy tờ quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai); c) Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm: - Văn giao dịch quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc biên phân chia thừa kế án, định giải tranh chấp Toà án nhân dân có hiệu lực pháp luật trường hợp thừa kế đơn đề nghị người thừa kế người thừa kế người nhất; văn cam kết tặng cho hợp đồng tặng cho định tặng cho trường hợp nhận tặng cho); - Giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng loại giấy tờ quy định Điều 8, 10 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP); - Trường hợp bên chuyển nhượng, tặng cho chủ sở hữu tài sản không đồng thời người sử dụng đất phải có văn người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất có chứng nhận công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định pháp luật Sau nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; phù hợp quy định pháp luật thực công việc sau: a) Trích đo địa đất trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận nơi chưa có đồ địa cấp giấy chứng nhận chưa có sơ đồ đất trường hợp chuyển quyền sử dụng phần đất; b) Thực thủ tục trình cấp Giấy chứng nhận trao cho người cấp hoàn thành nghĩa vụ tài gửi Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn để trao trường hợp nộp hồ sơ xã, thị trấn; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, sở liệu địa Câu 14, Trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Căn điều 24 TT17/TT-BTNMT/2009) Bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bên cho thuê tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ theo quy định sau đây: a) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có: - Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; - Giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định điểm a khoản Điều 23 Thông tư này; b) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm có: - Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; - Giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định điểm b khoản Điều 23 Thông tư này; c) Trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có: - Hợp đồng cho thuê tài sản gắn liền với đất; - Giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định điểm c khoản Điều 23 Thông tư này; - Văn người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thuê tài sản gắn liền với đất có chứng nhận công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định pháp luật trường hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời người sử dụng đất Sau nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, phù hợp quy định pháp luật thực công việc sau: a) Trích đo địa đất trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận nơi chưa có đồ địa chính; b) Đăng ký việc cho thuê vào hồ sơ địa chính, sở liệu địa chính; thực thủ tục trình cấp Giấy chứng nhận trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận; trao Giấy chứng nhận cho người cấp gửi Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn để trao trường hợp nộp hồ sơ xã, thị trấn Trường hợp nhà đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm xác nhận việc cho thuę vŕo Giấy chứng nhận cấp bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê, thuê lại quyền sử dụng đất Câu 15, Trình tự, thủ tục xoá đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Căn điều 25 TT17/TTBTNMT/2009) Sau hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hợp đồng cho thuê tài sản gắn liền với đất hết hiệu lực; bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp hợp đồng xác nhận lý hợp đồng hợp đồng văn lý hợp đồng kèm theo 2 Sau nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, phù hợp quy định pháp luật xác nhận việc xoá cho thuê, cho thuê lại hồ sơ địa sở liệu địa Trường hợp xoá đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nhà đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm thu hồi Giấy chứng nhận bên thuê, thuê lại quyền sử dụng đất xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng nhận cấp bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất