Câu 1: Nêu khái niệm, nội dung và nguyên tắc quản lý của địa chính? Khái niệm: địa chính là tên gọi chung cho cả hệ thống quản lý đất đai. Đó là hệ thống các biện pháp giúp cho cơ quan nhà nước nắm được các thông tin đất đai, quản lý đc quyền sở hữu, sd đất, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người quản lý, người sử dụng đất. Nội dung: + Bao gồm: điều tra đất đai, đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận......Có ý nghĩa to lớn trong việc quản lý đất đai, lập quy hoạch tổng thể, kế hoạch kinh tế quốc dân... Nguyên tắc: + quản lý địa chính cần tiến hành theo quy chế thống nhất do nhà nước đề ra, được cụ thể hóa bằng các văn bản pháp luật như luật, nghị định, thông tư, nghị quyết của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. + Tư liệu địa chính phải đảm bảo tính nhất quán, liên tục và hệ thống theo thời gian và không gian. + Đảm bảo độ chính xác cao về yếu tố không gian và có độ tin cậy cao về thông tin pháp lý. + Đảm bảo tính khái quát và tính hoàn chỉnh. Câu 2: Nêu khái niệm bất động sản? Điều kiện để một tài sản được coi là bất động sản. Vai trò của bất động sản đối với kinh tế xã hội của quốc gia là gì? Khái niệm bất động sản: bất động sản là những tài sản k di dời được bao gồm: + Đất đai + Nhà ở và các công trình gắn liền vs đất đai... + Các tài sản khác gắn với đất đai + Các tài sản khác do nhà nước quy định + máy bay và tàu hỏa cũng đc quy định là bất động sản vì chúng gắn liền vs sân bay và nhà ga. Điều kiện để tài sản được coi là bất động sản: + Là vật chất có ích cho con người + Được chiếm giữ bởi cá nhân, cộng đồng, phải có chủ sở hữu xác định. + Có thể đo lường được bằng 1 đơn vị giá trị xác định. + không thể di dời ( di dời không đáng kể, gắn với đất đai và các tài sản khác trên đất, tồn tại lâu dài)
Câu 1: Nêu khái niệm, nội dung nguyên tắc quản lý địa chính? - - - - Khái niệm: địa tên gọi chung cho hệ thống quản lý đất đai Đó hệ thống biện pháp giúp cho quan nhà nước nắm thông tin đất đai, quản lý đc quyền sở hữu, sd đất, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người quản lý, người sử dụng đất Nội dung: + Bao gồm: điều tra đất đai, đo đạc, lập đồ địa chính, đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận Có ý nghĩa to lớn việc quản lý đất đai, lập quy hoạch tổng thể, kế hoạch kinh tế quốc dân Nguyên tắc: + quản lý địa cần tiến hành theo quy chế thống nhà nước đề ra, cụ thể hóa văn pháp luật luật, nghị định, thông tư, nghị quan nhà nước có thẩm quyền + Tư liệu địa phải đảm bảo tính quán, liên tục hệ thống theo thời gian không gian + Đảm bảo độ xác cao yếu tố không gian có độ tin cậy cao thông tin pháp lý + Đảm bảo tính khái quát tính hoàn chỉnh Câu 2: Nêu khái niệm bất động sản? Điều kiện để tài sản coi bất động sản Vai trò bất động sản kinh tế xã hội quốc gia gì? Khái niệm bất động sản: bất động sản tài sản k di dời bao gồm: + Đất đai - - - + Nhà công trình gắn liền vs đất đai + Các tài sản khác gắn với đất đai + Các tài sản khác nhà nước quy định + máy bay tàu hỏa đc quy định bất động sản chúng gắn liền vs sân bay nhà ga Điều kiện để tài sản coi bất động sản: + Là vật chất có ích cho người + Được chiếm giữ cá nhân, cộng đồng, phải có chủ sở hữu xác định + Có thể đo lường đơn vị giá trị xác định + di dời ( di dời không đáng kể, gắn với đất đai tài sản khác đất, tồn lâu dài) Vai trò bất động sản kinh tế xã hội quốc gia: + chiếm 60% tài sản quốc gia + Giao dịch bất động sản chiếm 20-30% GDP + Phần bất động sản đất đai, nguồn lực đầu vào thiếu mị lĩnh vực, có tiềm lớn phát triển kinh tế đất nc + Bất động sản gắn chặt với lợi ích cộng đồng, tập thể, cá nhân + Bất động sản thể mặt, trình độ phát triển quốc gia Đất đai, tài sản gắn liền với đất đai quan hệ người đất đai đối tượng nghiên cứu, quản lý địa Câu 3: trình bày yếu tố địa chính? Các yếu tố địa chính: + Yếu tố điểm: Điểm vị trí đánh dấu thực địa dấu mốc, thực tế điểm mốc trắn địa, điểm đặc trưng địa hình, địa vật Trong địa cần quản lý dấu mốc thể điểm thực địa tọa độ chúng + Yếu tố đường: đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối điểm thực địa Khi đo đạc địa cần xác định đường cong cách chia nhỏ cung cong tới mức đọa coi đoạn thẳng, đường cong xác định quản lý đường gấp khúc + Thửa đất: Là yếu tố đơn vị đất đai, đối tượng chủ yếu QLDD, thể hồ sơ địa Trên đồ địa tất đất xác định vị trí, ranh giới, diện tích Mọi đc đặt tên, có xứ đồng, địa thôn, xã phường Số hiệu đất yếu tố quan trọng giúp cho việc nhận dạng, phân biệt đất + Thửa đất phụ: đất tồn đất nhỏ có đường ranh giới phân chia không ổn định, đc sử dụng vào mục đích khác đc gọi đất phụ + Lô đất: Là vùng đất gồm nhiều đất Đất đai chia lô theo điều kiện địa lý độ cao, độ dốc, theo điều kiện giao thông, thủy lợi, theo mục đích sử dụng - • • • + Khu đất, xứ đồng: Là vùng đất gồm nhiều đất Khu đất xứ đồng thường có tên gọi riêng đặt từ lâu đời + Thôn, bản, ấp, xóm: Là cụm dân cư đc tạo thành cộng đồng làm ăn, sống vùng đất + Xã, phường, thị trấn: Là đơn vị hành cính cấp sở gồm nhiều thôn, phố Thông thường đồ địa đo vẽ biên tập theo đơn vị hành sở xã, phường để sử dụng quát trình QLDD Câu 4: Trình bày việc cập nhập đồ địa Cập nhập thường xuyên: Khi đất thay đổi hình thể, chia nhỏ gộp thực biến động người sử dụng kê khai đăng ký quan có thẩm quyền nhà nc phê duyệt, tức phải cập nhập đồ + Mục đích: đảm bảo yếu tố nội dung đồ phù hợp với trạng sử dụng đất Nội dung chỉnh lý cập nhập đồ bap gồm: yếu tố không gian hình dạng, kích thước, diện tích yếu tố liên quan khác + Quy trình đo đạc cập nhập chỉnh đồ địa gồm bước: Tiến hành đo đậc để xác định thay đổi yếu tố không gian đất so với trạng đất đồ địa quản lý Gạch bỏ yếu tố cũ vẽ yếu tố lên đồ địa Tiến hành đánh số cho đất vừa chỉnh lý • - Cập nhập thông tin xã hội, pháp lý cho đất đc thành lập Cập nhập theo định kỳ: việc cập nhập thường xuyên đc quan quản lý nhà nc đất đai cấp xã huyện tiến hành Tuy nhiên, kết cập nhập phải đc cập nhập theo định kỳ Theo quy định hành, yếu tố đồ địa thay đổi 40% phải biên tập lại Câu 5: Trình bày nguyên tắc phân cấp thành lập hồ sơ địa - - Phân cấp: phân theo cấp hành chính: cấp trung ương, cấp tỉnh, cấp huyện cấp xã Nguyên tắc: + tất hồ sơ địa thành lập chi tiết đến đất theo đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn + Nội dung hồ sơ địa phải đc thể đầy đủ, xác, kịp thời, phải đc chỉnh lý thường xuyên biến động trình sử dụng đất + Hồ sơ địa thành lập từ brn gốc Bản gốc hồ sơ địa phải đc chỉnh lý kịp thời có biến động sử dụng đất, phải đc chỉnh lý phù hợp với gốc + Sở tài nguyên môi trường chịu tránh nhiệm tổ chức thành lập hồ sơ địa + Các đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê, biểu thống kê diện tích đất đai đc sở tài nguyên – môi trường cấp tỉnh nghiệm thu, nhận trc đưa vào sử dụng - - - - - - - Câu : Điều 49 luật đất đai quy định trường hợp đc nhà nc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Người nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích xã, phường, thị trấn Người đc nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trc ngày luật có hiệu lực thi hành mà chưa đc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Người sử dụng đất theo quy định điều 50 điều 51 luật mà chưa đc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất Người đc chuyển đổ, chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất Người đc sử dụng đất theo án định tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án định giải tranh chấp đất đai nhà nc có thẩm quyền đc thi hành Người trúng đấu giá sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất Người sd đất quy định điều 90,91 92 luật Người mua nhà gắn liền vs đất Người đc nhà nc lý, hóa giá nhà gắn liền vs đất Câu 7: Định giá đất gì? Mục đích việc định giá đất? Nêu nguồn thu cho ngân sách nhà nc từ đất đai - - - - Định giá đất ước tính giá trị sử dụng đất hình thái tiền tệ cho mục đích xác định thời điểm xác định Mục đích việc định giá đất: + xác định nguồn thu tài từ đất đai vào ngân sách nhà nc + chuyển nhượng quyền sở hữu nhà quyền sở hữu đất + hoạt động tài tns dụng ngân hàng liên quan đến đất + tư vấn đầu tư + định giá tài sản công ty Các nguốn thu cho ngân sách nhà nc từ đất đai: + tiền thuê đất + thuế sử dụng đất + thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất + tiền sử dụng đất trường hợp giao đất có thu tiền chuyển đổi mục đích sd + tiền thu từ việc xử lý vi phạm háp luật đât đai + tiền bồi dưỡng cho nhà nc gây thiệt hạo quản lý đất đai Câu 8: Nội dung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất? Vai trò địa quy hoạch sử dụng đất gì? Nội dung quy hoạch sử dụng đất: + Điều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội trạng sử dụng đất, đánh giá tiềm đất đai - - + Xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng đất kỳ quy hoạch + Xác định diện tích loại đất phân bổ cho nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh + Xác định diện tích đất phải thu hồi để thực công trình + Xác định biện pháp sử dụng, bảo vệ, cải tạo đất đai bảo vệ môi trường + Giải pháp tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất Nội dung kế hoạch sử dụng đất: + Phân tích, đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất kỳ trước + Kế hoạch thu hồi diện tích sử dụng dấtđể phân bổ cho nhu cầu khác + Kế hoạch chuyển diện tích đất chuyên trồng lúa nước đất rừng sang sử dụng vào mục đích khác + Kế hoạch khai hoang mở rộng diện tích đất để sử dụng vào mục đích khác + Cụ thể hóa kế hoạch sử dụng đất năm đến năm + Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất Vai trò: + cung cấp đầy đủ, cập nhập phù hợp với trạng sử dụng đất + cung cấp thông tin cho quy hoạch tổng thể + có địa với có điều kiện lập đồ quy hoạch + thông tin đất, mục đích sử dụng, sở pháp lý sở cho quan nhà nc có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng - • • • • • • • - Câu 9: Nêu chức nhiệm vụ đo đạc đồ Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Sở Tài Nguyên Môi Trường Chức nhiệm vụ đo đạc Bộ TNVMT: + Chức năng: thực chức quản lý nhà nước lĩnh vực: đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, địa chất, môi trường, khí tượng thủy văn, đo đạc đồ + Nhiệm vụ : Hướng dẫn tổ chức thực dự án trọng điểm quốc gia đo đạc đồ Tổ chức thực việc xây dựng, cập nhập, quản lý khai thác hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật đo đạc đồ Quy định, hướng dẫn kiểm tra việc kiểm định, kiểm nghiệm, bảo dưỡng, bảo đảm dẫn xuất chuẩn quốc gia Tổ chức thẩm định dự án đo đạc đồ trọng điểm Bộ, quan ngang Bộ, ủy ban nd tỉnh Tổ chức việc đăng ký, cấp, thu hồi giấy phép đo đạc đồ Chủ trì, phối hợp vs nội vj tổ chức đo đạc, thành lập đồ phụ vụ việc phân định, điều chỉnh địa giới hành theo pháp luật Thành lập chỉnh, xuất phát hành sản phẩm đồ theo quy định PL Chức nhiệm vụ đo đạc Sở TNVMT + Chức năng: ban hành văn pháp luật công tác quản lý tài nguyên đất, tài nguyên nc, tài nguyên • • • • khoáng sản, môi trường, khí tượng thủy văn, đo đạc đồ địa bàn tỉnh + Nhiệm vụ: Thẩm định đề nghị quan có thẩm quyền cấp phép ủy quyền cấp phép hoạt động đo đạc đồ Trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kết kiểm tra, thẩm định chất lượng công trình Tổ chức xây dựng hệ thống điểm đo đạc sở chuyên dụng, thành lập hệ thống đồ địa chính, đồ chuyên đề Theo dõi việc xuất phát hành sách loại đồ kiến nghị quan nhà nc xuất bản, việc đình phát hành thu hồi ấn phẩm đồ Câu 10: Mục đích việc phân loại đất theo mục đích sử dụng gì? - Mục đích việc phân loại đất theo mục đích sử dụng: + Mục đích sử dụng đất đc xác định theo quy hoạch sử dụng đất sở để giao quyền sử dụng đất cho đơn vị kinh tế nhà nc, kinh tế tập thể, hộ gia đình cá nhân + Phục vụ công tác điều tra đất đaitrước đo vẽ đồ địa chính, lập hồ sơ địa + Phục vụ thống kê, kiểm kê đánh giá trạng sử dụng đấtvà kiểm tra thực hieenjquy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, làm lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho kỳ hạn 10 + Phân loại sử dụng đất cở sở để phân hạng tính thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp tạo dựng khung giá đất để tính thuế lệ phí chuyển quyền sử dụng đất, cho thuê đất + Để phân loại sử dụng đất thuận lợi, người ta phải xây dựng hệ thống phân loại đề tiêu phân loại Câu 11:Trình bày nội dung công tác quản lý sử dụng đất? Nội dung công tác quản lý sử dụng đất: Quản lý thông tin không gian đất Vị trí đất, điểm đặc trưng đường ranh giới thửa, kích thước diện tích đất Quản lý chủ sử dụng đất: Là hộ gia đình cá nhânđược nhà nước giao đất sử dụng lâu dài thuê theo pháp luật Các chủ sử dụng đất gắn liền với đất Chủ sử dụng đất hợp pháp có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê Quản lý sử dụng đất mục đích: Mục đích sử dụng đất đc xác định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đc quan nhà nc có thẩm quyền phê duyệt Khi giao đất cho người sử dụng phải rõ thời gian mục đích sử dụng đất Quản lý trạng sử dụng đất: việc quản lý trngj sử dụng đất thực thông qua việc điều tra, 11 5 kiểm tra thường xuyên thống kê đất năm kiểm kê đất đai theo định kỳ năm Quản lý thay đổi tính chất tự nhiên đất: Do tác động điều kiện thiên nhiên trình sử dụng cải tạo đất, yếu tố mặt bằng, độ cao, độ dốc đất thay đổi Công tác phát hiện, xác định cập nhập thay đổi Câu 12: Bản đồ địa có tính chất riêng biệt nào? Bản đồ địa dùng để thực nhiệm vụ coongtasc quản lý nhà nước đất đai? Bản đồ địa có tính chất riêng biệt: Bản đồ địa thành lập thống theo đơn vị hành cấp xã, phường, thị trấn phạm vi nước Bản đồ địa có tính pháp lý cao đc đo vẽ nghiệm thu chặt chẽ, đc quan nhà nc có thẩm quyền xác nhận công nhận, đc người sử dụng chấp nhận Bản đồ địa có độ xác cao, đc thành lập sở kỹ thuật công nghệ đại, đảm bảo cung cấp thông tin không gian thời gian đất phục vụ công tác quản lý đất đai Bản đồ địa có tỉ lệ lớn, phạm vi đo vẽ khắp nước Tuy nhiên đồ tỉ lệ không phủ trùm toàn lãnh thổ, loại đc vẽ vs tỉ lệ khác Bản đồ địa thường xuyên đc cập nhập thay đổi hợp pháp đất đai, cập nhập hàng ngày hay cập nhập theo kỳ 12 - Các nhiệm vụ công tác quản lý nhà nước đất đai đồ địa chính: + Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất + Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất chuyển mục đích sử dụng đất + Thông kê, kiểm kê đất đai + Quản lý tài đất đai + quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản + Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai Câu 13: Nêu khái niệm: đồ địa sở( Bản đồ gốc), đồ địa chính, đồ trích đo Khi thành lập đồ địa cần phải quan tâm đến yếu tố nào? - - - Bản đồ địa sở: Là đồ thể hiện trạng sử dụng đất thể trọn vẹn không trọn vẹn đất , đối tượng chiếm đất không tạo thành đất, yếu tố quy hoạch đc phê duyệt, yếu tố địa lý có liên quan Bản đồ địa chính: Đó tên gọi đồ đc biên vẽ, biên tập từ đồ địa sở theo đơn vị hành sở cấp xã, phường, thị trấn Trích đo đại chính: đo vẽ lập đồ địa khu đất đất khu vực chưa có đồ 13 - địa có đồ địa chưa đáp ứng ddc yêu cầu công việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, đk quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khi thành lập đồ địa cần quan tâm yếu tố sau: + Chọn tỉ lệ đồ địa phù hợp với vùng đất, loại đất + đồ đại phải có hệ thống tọa độ thống , có phép chiếu phù hợp để yếu tố đồ có biến dạng nhỏ + Thể đầy đủ xác yếu tố không gian vị trí điểm, đường đặc trưng, diện tích đất + Các yếu tố pháp lý phải đc điều tra, thể chuẩn xác chặt chẽ Câu 14: Trình bày nội dung thể đồ địa - Nội dung thể đồ địa chính: + Cơ sở toán học đồ + Điểm khống chế tọa độ, độ cao nhà nước hạng, điểm địa chính, điểm độ cao kỹ thuật, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định + Địa giới hành cấp, mốc địa giới hành chính, đường mẹp nước thủy triều trung bình thấp nhiều năm 14 Mốc quy hoạch, giới quy hoạch, hành lang an toàn giao thông, thủy lợi, diện công trình khác có hành lang an toàn, ranh giới quy hoạch sử dụng đất + Ranh giới sử dụng đất, loại đất số thứ tự đất, diện tích đất yếu tố nhân tạo, tự nhiên chiếm đất không tạo thành đất, tài sản gắn liền với đất + Dáng đất điểm ghi độ cao + Các ghi thuyết minh, thông tin pháp lý đất có Câu 15: Bản đồ địa đc thành lập theo tỉ lệ nào? Việc chọ tỷ lệ đồ địa vào yếu tố nào? Trình bày yếu tố - Bản đồ địa thành lập theo tỷ lệ: 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1: 5000, 1:10000 - Việc chọn tỷ lệ đo vẽ đồ địa phải vào yêu cầu, nhiệm vụ công tác quản lý đất đai, giá trị kinh tế sử dụng đất, mức độ khó khắn giao thông, kinh tế, mức độ chia cắt địa hình, độ che khuất, quan hệ xã hội,… khu vực, mật độ trung bình 1ha, quy hoạch phát triển kinh tế, quy hoạch sử dụng đất khu vực đơn vị hành 15 Câu 16: *) BĐĐC sở tỷ lệ 1:10.000: - Dựa vào lưới kilomet hệ tọa độ mặt phẳng theo kinh tuyến trục cho tỉnh xích đạo, chia thành ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 6km x 6km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:10.000 Kích thước hữu ích đồ 60cm x 60cm tương ứng với diện tích 3600 - Số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:10.000 gồm chữ số: số đầu 10, tiếp sau dấu gạch nối (-), số tiếp số chẵn kilomet tọa độ X, chữ số sau số chẵn kilomet tọa độ Y điểm góc trái mảnh đồ Trục tọa độ X tính từ xích đạo có giá trị X=0 km, trục tọa độ Y có giá trị Y = 500km trùng với kinh tuyến trục tỉnh *) BĐĐC sở tỷ lệ 1:5.000: - Lấy mảnh bàn đồ tỷ lệ 1:10.000 chia thành ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 3km x 3km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:5.000 Kích thước khung tờ đồ 60cm x 60cm, tương ứng với diện tích 900ha - Số hiệu tờ BĐĐC sở tỷ lệ 1:5.000 tương tự đồ tỷ lệ 1:10.000 số 10 16 *) BĐĐC sở tỷ lệ 1:2000: - Lấy mảnh đồ tỷ lệ 1:5000 chia thành ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 1km x 1km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:2000 Kích thước khung tờ đồ 50cm x 50cm, tương ứng với diện tích 100ha Các ô vuông đánh số thứ tự từ đến theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống - Số hiệu tờ BĐĐC sở tỷ lệ 1:2000 bao gồm số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:5000, thêm ngạch nối thứ tự ô vuông *) BĐĐC sở tỷ lệ 1:1000: - Lấy mảnh đồ tỷ lệ 1:2000 chia thành ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 0.5km x 0.5km tương ứng với mảnh đồ tỷ lệ 1:1000 Kích thước khung tờ đồ 50cm x 50cm, tương ứng với diện tích 25 Các ô vuông đánh số thứ tự chữ a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống - Số hiệu tờ BĐĐC sở tỷ lệ 1:1000 bao gồm số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:2000, thêm ngạch nối thứ tự ô vuông 17 *) BĐĐC sở tỷ lệ 1:500: - Lấy mảnh đồ tỷ lệ 1:2000 chia thành 16 ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 0.25km x 0.25km tương úng với mảnh đồ tỷ lệ 1:500 Kích thước khung tờ đồ 50cm x 50cm, tương ứng với diện tích 6.25 Các ô vuông đánh số thứ tự từ đến 16 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ xuống - Số hiệu tờ BĐĐC sở tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu mảnh đồ tỷ lệ 1:2000, thêm ngạch nối thứ tự ô vuông để ngoặc đơn Câu 18: Trình bày yêu cầu độ xác đồ địa Độ xác đồ địa thể qua độ xác yếu tố đặc trưng đồ *) Độ xác điềm khống chế đo vẽ: Trong quy phạm ban hành tháng 11-2008 quy định: - - Sai số trung phương vị trí mặt phẳng điểm khống chế đo vẽ sau bình sai so với điểm khống chế tọa độ nàh nước gần không vượt 0,1 mm tính theo tỷ lệ đồ cần thành lập Đối với khu vực đất đô thị sai số nói không vượt 6cm cho tỷ lệ 1:500; 1:1000 4cm cho 1:200 18 - - - Sai số trung bình độ cao điểm khống chế đo vẽ (nếu có yêu cầu thể địa hình) sau bình sai so với điểm độ cao kỹ thuật gần không 1/10 khoảng cao đường bình độ Trong trường hợp thành lập đồ phương pháp đo vẽ ảnh hàng không độ xác xác định tọa độ mặt phẳng độ cao điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp phục vụ cho công tác tăng dày điểm đo vẽ ảnh phải tương đương với độ xác xác định tọa độ điểm khống chế đo vẽ Trong trường hợp bay chụp ảnh có xác định tọa độ tâm chiếu hình độ xác xác định tọa độ tâm chiếu hình phải tương đương với độ xác xác định điểm khống chế đo vẽ *) Độ xác vị trí điểm chi tiết: - Sai số trung bình vị trí điểm ranh giới đất biểu thị đồ địa số so với vị trí điểm khống chế đo vẽ (hoặc điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp) gần không vượt quá: + 5cm đồ địa tỷ lệ 1:200 + 7cm đồ địa tỷ lệ 1:500 + 15cm đồ địa tỷ lệ 1:1000 + 30cm đồ địa tỷ lệ 1:2000 + 150cm đồ địa tỷ lệ 1:5000 19 + 300cm đồ địa tỷ lệ 1:10000 - Quy định sai số nêu tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 áp dụng cho trường hợp đo vẽ đất đô thị đất khu vực có giá trị kinh tế cao; trường hợp đo vẽ đất khu dân cư nông thôn tỷ lệ 1:500, 1:1000, 1:2000 sai số nêu phép tới 1,5 lần; trường hợp đo vẽ đất nông nghiệp tỷ lệ 1:1000 1:2000 sai số nêu phép tới lần *) Độ xác thể độ cao đồ: Sai số trung bình độ cao đường bình độ, độ cao điểm đặc trưng địa hình, độ cao điểm ghi độ cao biểu thị đồ địa (nếu có yêu cầu biểu thị) so với độ cao điểm khống chế độ cao ngoại nghiệp gần không 1/3 khoảng cao đường bình độ vùng đồng không ½ khoảng cao đường bình độ vùng đồi núi, núi cao, vùng ẩn khuất *) Độ xác diện tích đồ: Diện tích đất tính đến mét vuông, riêng khu vực độ thị cần tính xác đến 0.1 Diện tích đất tính lần, độ chênh kết tính diện tích phụ thuộc tỉ lệ đồ diện tích đất Quy phạm quy định sai số giới hạn tính diện tích đồ giấy là: Trong đó: M mẫu số tỉ lệ đồ 20 P diện tích đất tính mét vuông Câu 19: Nêu khái niệm đồ số địa Trình bày đặc điểm đồ số - - Bản đồ số địa chính: có nội dung tương tự đồ giấy, song thông tin lưu trữ dạng số máy tính, sử dụng hệ thống ký hiệu số hóa Các thông tin không gian lưu trữ dạng tọa độ, thông tin thuộc tính mã hóa Những đặc điểm đồ số: + Về độ xác: đồ số lưu trữ trực tiếp số đo nên thông tin chịu ảnh hưởng sai số ban đầu + Trong trình sử dụng , đồ số cho phép lưu trữ gọn nhẹ, dễ dàng tra cứu, cập nhập thông tin, đặc biệt tạo khả phân tích, tổng hợp thông tin nhanh chóng, phục vụ kịp thời cho yêu cầu sử dụng quan nhà nước Câu 20: Mục đích việc đăng ký đất gì? Quy trình đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu - - Mục đích việc đăng ký đất là: tạo sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai, tạo sở để nhà nước quản lý chặt chẽ toàn đất đai đảm bảo đất đai đc sử dụng mục đích, đạt kết cao kinh tế, xã hội Quy trình đăng ký qyền sử dụng đất lần đầu: việc người sử dụng đất nộp hồ sơ xin đăng ký, quan 21 nhà nước có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, thẩm định hồ sơ, cuối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng đất, lập sổ địa loại sổ sách khác phục vụ cho công tác quản lý đất Câu 21: Thống kê – kiểm kê đất đai nhằm mục đích gì? Nêu nội dung thống kê – kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất Thống kê – kiểm kê đất đai nhằm mục đích: Đánh giá trạng sử dụng đất kiểm tra việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, làm để lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Làm tài liệu điều tra tài nguyên đất phục vụ cho việc xây dựng đánh giá tình hình thực chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xh, an ninhqp Đề xuất việc điều chỉnh sách, pháp luật đất đai Công bố số liệu đất đai cho quản lý nhà nước, hoạt động KT-XH, quốc phòng, an ninh, nghiên cứu khoa học, GD-ĐT nhu cầu khác cộng đồng Nội dung: Thu nhập số liệu diện tích đất đai theo mục đích sử dụng theo đối tượng sử dụng, số liệu đối tượng sử dụng đất địa bàn đơn vị hành Xử lý, tổng hợp, phân tích số liệu thu thập để rút kết luận đánh giá tình hình trạng sử dụng đất, tình hình nguyên nhân biến động đất đai kỳ thống kê, kiểm kê 22 Lập báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai Lập đồ trạng sử dụng đất để thể hiện trạng sử dụng đất vào mục đích thời điểm kiểm kê đất đai 23