Thuyết trình môn Luật kinh tế xây dựng: THI CÔNG xây DỰNG CÔNG TRÌNH

Tự thực hiện thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp hoặc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựngĐàm phán, ký kết hợp đồng thi công xây

Trang 1

HẢI YẾN

HỒN

G HẠNH

QUỲN

H YẾN

LINH HÀ

HUYỀ N

MY LY THIÊ

N THAN H

HẢI NY

OAN H

THI CÔNG XÂY

DƯNG CÔNG

TRÌNH

THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

MÔN: LUẬT KINH TẾ XÂY DỰNG

Trang 2

KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN LIÊN QUAN

DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trang 3

THI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trang 4

THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trang 5

I KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (3/5)

Trang 6

để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án

Nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng để thực hiện một phần công việc của nhà thầu chính

I KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH(4/5)

Trang 7

II YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (1/5)

• 1 Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực,

an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

1 TUÂN THỦ THIẾT KẾ

2 BẢO ĐẢM AN TOÀN

3 SỬ DUNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU

4 KIỂM TRA – GIÁM SÁT – NGHIỆM THU

5 NĂNG LỰC NHÀ THẦU

Trang 8

• 2 Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

• Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

4 KIỂM TRA – GIÁM SÁT – NGHIỆM

THU

Trang 9

II YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DƯNG CÔNG TRÌNH (3/5)

• 3 Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

THU

Trang 10

• 4 Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

THU

Trang 11

• 5 Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

THU

Trang 12

định trước khi khởi công

4 Tổ chức thi công xây dựng công trình và giám sát, nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng

5 Kiểm định chất lượng công trình, hạng mục công trình trong các trường hợp

theo quy định

6 Kiểm tra công tác nghiệm thu hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng hoàn thành trước khi đưa vào sử dụng theo quy

Trang 13

QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI

Trang 14

• Hướng dẫn, kiểm tra việc đảm bảo

an toàn trong quá trình thi công theo quy định

• Giải quyết theo quy định khi có sự

cố

• Đủ sức khỏe, được huấn luyện về an toàn và được cấp

phát đầy đủ trang bị bảo hộ lao động theo quy định của

pháp luật về lao động

• Tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà thầu TCXD tuân thủ biện pháp thi công và các giải pháp về an toàn đã được phê duyệt

• Lập, phê duyệt thiết kế biện pháp thi công theo quy định

• Rà soát định kỳ và điều chỉnh cho phù hợp với thực tế của công

trường

NHÀ THẦU

CH

Ủ Đ ẦU TƯ

CƠ QUAN NHÀ NƯỚC

NG ƯỜ

I LAO

ĐỘN G

III TRÌNH TỰ THỰC HIỆN VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG(3/9)

Trang 15

MÁY MÓC -THIẾT BỊ

Khi hoạt động phải tuân thủ quy trình, biện pháp đảm bảo an toàn

III TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG(4/9)

Trang 16

NGƯỜI ĐIỀU KHIỂN - MÁY MÓC THIẾT BỊ

Được huấn luyện về ATLĐ

Trang 17

CÔ NG KH

AI

Các bi

ện

pháp đảm

bảo

an toà

ên

công tr ường

.

CẢN

H B ÁO

Vị tr

í ng

uy

hiểm tr

ên côn

g

trư ờng

Trang 18

BẢO ĐẢM VỆ SINH MÔI TRƯỜNG

CHẤT THẢI RẮN KHÔNG KHÍ

Trang 19

1 Trình tự

thực hiện

Lập báo cáo và gửi tới Sở Xây dựng nơi thi công công trình xây dựng về tình hình chất lượng và công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng trước ngày 15 tháng 12 hàng năm; báo cáo khi hoàn thành đưa công trình xây dựng vào sử dụng, vận hành, khai thác; báo cáo đột xuất khi có yêu cầu theo mẫu (thời điểm gửi báo cáo tính theo dấu

bưu điện nơi đi).

Tiếp nhận báo cáo

và gửi phiếu tiếp nhận cho chủ đầu

tư theo mẫu.

Thủ tục báo cáo của chủ đầu tư về chất lượng CTXD

:

CHỦ ĐẦU TƯ

SỞ XÂY DỰNG

Trang 20

• Gửi qua đường bưu điện

• 1 ngày kể từ khi nhận được báo cáo (thời điểm nhận báo cáo căn cứ

theo dấu công văn đến).

4 THỜI HẠN GIẢI QUYẾT

• Chủ đầu tư

5 ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN

• 1/ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng

• 2/ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

6 CƠ QUAN THỰC HIỆN

Trang 21

CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU THI

CÔNG

NGHĨA VỤ NGHĨA VỤ NGHĨA VỤ

QUYỀN QUYỀN

IV QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN LIÊN QUAN(1/12)

NHÀ THẦU THIẾT

KẾ

Trang 22

Tự thực hiện thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp hoặc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng

Đàm phán, ký kết hợp đồng thi công xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật và của hợp đồng xây dựng;

IV QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN LIÊN QUAN (2/12)

1 CHỦ ĐẦU TƯ - QUYỀN

1

2

3

Trang 23

Dừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả khi vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường

Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp để thực hiện các công việc trong quá trình thi công xây dựng công trình;

Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

1 CHỦ ĐẦU TƯ - QUYỀN

6

5

4

Trang 24

1) Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng;

2) Phối hợp, tham gia với Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện việc bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng xây dựng để bàn giao cho nhà thầu thi công xây dựng;

3) Tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hình thức quản lý

dự án, hợp đồng xây dựng;

1 CHỦ ĐẦU TƯ – NGHĨA VỤ

Trang 25

4) Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh

môi trường;

5) Tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán công trình;

6) Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm

định chất lượng công trình khi cần thiết;

1 CHỦ ĐẦU TƯ – NGHĨA VỤ

Trang 26

7) Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng;

8) Lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình;

9) Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;

10) Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

1 CHỦ ĐẦU TƯ - NGHĨA VỤ

Trang 27

Từ chối thực hiện những yêu cầu trái pháp luật;

Đề xuất sửa đổi thiết kế xây dựng cho phù hợp với thực tế thi công để bảo đảm chất lượng và hiệu quả;

Yêu cầu thanh toán giá trị khối lượng xây dựng hoàn thành theo đúng hợp đồng;

Dừng thi công xây dựng khi có nguy cơ gây mất an toàn cho người và công trình hoặc bên giao thầu không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng;

Yêu cầu bồi thường thiệt hại do bên giao thầu xây dựng gây ra;

Trang 28

1) Chỉ được nhận thầu thi công xây dựng, công việc phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động xây

dựng của mình và thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết;

2) Lập và trình chủ đầu tư phê duyệt thiết kế biện pháp thi công, trong đó quy định cụ thể các biện pháp bảo

đảm an toàn cho người, máy, thiết bị và công trình;

3) Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an

toàn và bảo vệ môi trường;

4) Có hệ thống quản lý chất lượng phù hợp và thiết lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình;

1 NHÀ THẦU – NGHĨA VỤ

Trang 29

5) Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng

do mình cung cấp sử dụng vào công trình;

6) Tuân thủ yêu cầu đối với công trường xây dựng;

7) Quản lý lao động trên công trường xây dựng, bảo đảm an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường;

8) Lập bản vẽ hoàn công, tham gia nghiệm thu công trình;

Trang 30

10) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, không bảo đảm yêu cầu theo thiết kế được duyệt, thi công không bảo đảm chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và hành vi vi phạm khác do mình gây ra

9) Bảo hành công trình

11) Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng theo thiết kế, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện (nếu có); nhà thầu phụ chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần việc do mình thực hiện trước nhà thầu chính và trước pháp luật

Trang 31

Yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế;

Từ chối những yêu cầu thay đổi thiết kế bất hợp lý của chủ đầu tư;

Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình khi thi công không theo đúng thiết kế;

Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

1 NHÀ THẦU THIẾT KẾ - QUYỀN

1

2

3

4

Trang 32

1) Cử người có đủ năng lực để giám sát tác giả thiết kế theo quy định của hợp đồng, người thực hiện nhiệm vụ này phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những hành vi vi phạm của mình và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại do mình gây ra;

2) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo hợp đồng thiết kế xây dựng với chủ đầu tư;

3) Khi phát hiện việc thi công sai thiết kế được phê duyệt thì phải thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý;

4) Xem xét xử lý theo đề nghị của chủ đầu tư về những bất hợp lý trong thiết kế xây dựng;

1 NHÀ THẦU THIẾT KẾ - NGHĨA VỤ

Trang 33

1 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần) Đối với công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

theo quy định.

Bước 3 : Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện (trong giờ hành

chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần).

V DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (1/9)

Trang 34

V DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG(2/9)

2 YÊU CẦU ĐỐI VỚI DI DỜI CÔNG TRÌNH

• 1/ Đơn xin phép di dời công trình

• 2/ Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đối với công trình di dời và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai tại điểm công trình sẽ di dời đến Trường hợp bản sao không có chứng thực thì cán bộ, công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm đối chiếu với bản chính, ký xác nhận vào bản sao và chịu trách nhiệm về tính chính xác của bản sao so với bản chính.

• 3/ Phương án di dời công trình của nhà thầu có năng lực thực hiện việc di dời, bảo đảm

an toàn lao động, an toàn đối với công trình di dời và các công trình lân cận, bảo đảm vệ sinh môi trường.

Trang 35

Trang 36

• Cá nhân và Tổ chức - Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

• 1/ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân huyện

• 2/ Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không có

• 3/ Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Quản lý đô thị huyện

Trang 37

• Giấy phép di dời công trình

Trang 38

Trang 39

6) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Trang 40

• Việc di dời công trình (gồm: dịch chuyển từ vị trí này tới vị trí khác hoặc dịch chuyển lên cao) phải phù hợp với quy hoạch xã hội được duyệt, bảo đảm giữ nguyên kiến trúc và an toàn của công trình.

• 1 Trước khi di dời công trình, chủ đầu tư xây dựng công trình phải xin giấy phép theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng

• 2 Nhà thầu thực hiện việc di dời công trình phải thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn đối với công trình di dời và các công trình lân cận, bảo đảm vệ sinh môi trường.

Trang 41

• Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

• * Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014.

• * Nghị định Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực sau ngày 20/10/2012)

Trang 42

SỰ CỐ CÔNG TRÌNH: những hư hỏng vượt quá giới hạn an toàn cho phép làm cho công trình có nguy cơ sập đổ, đã sập đổ

một phần, toàn bộ công trình hoặc công trình không sử dụng được theo thiết kế

SAI LỆCH VỊ TRÍMóng, cọc móng sai lệch vị trí, hướng; sai lệch vị trí quá lớn của kết cấu hoặc chi tiết đặt sẵn…có thể dẫn tới nguy cơ sập đổ hoặc không

sử dụng được bình thường phải sửa

chữa hoặc thay thế

CÔNG NĂNGKhông phù hợp theo yêu cầu; chức năng chống thấm, cách âm, cách nhiệt không đạt yêu cầu; thẩm mỹ phản cảm…phải sửa chữa, thay thế

để đáp ứng công năng của công

trình

VI SỰ CỐ CÔNG TRÌNH

Trang 43

Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này

Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;

Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của

tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết

kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

Nhà ở riêng lẻ

có nhu cầu phá

dỡ để xây dựng mới.

VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(1/8)

Trang 44

2 YÊU CẦU

Phá dỡ công trình chỉ được thực hiện

theo quyết định của cơ quan nhà nước

có thẩm quyền (nếu có);

Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi

trường

VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(2/8)

Định dạng
Số trang	53
Dung lượng	28,31 MB