Ý nghĩ đề tài thuyết trình của nhóm: Việc lập và thẩm định dự án đầu tư trong giai đoạn mở đầu của đầu tư dự án chiếm vai trò rất quan trọng quyết định cho cả tương lai dự án có thành công hay không. Do đó, chúng ta hãy cùng phân tích quy trình này.
Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm BÀI THUYẾT TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN Đề Tài : Các văn pháp lý việc lập thẩm định dự án đầu từ xây dựng Thành viên nhóm thực : - VÕ TẤN PHÁT (NT) VÕ VĂN MINH LÊ MINH TOÀN NGUYỄN TOẢN HUỲNH ĐÌNH MUỘN VÕ THANH TUẤN MỤC LỤC GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Ý nghĩ đề tài thuyết trình nhóm: Việc lập thẩm định dự án đầu tư giai đoạn mở đầu đầu tư dự án chiếm vai trò quan trọng định cho tương lai dự án có thành công hay không Do đó, phân tích quy trình I NHỮNG HIỂU BIẾT CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư ? Đầu tư hình thức bỏ vốn vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xã hội nhằm thu lợi ích kì vọng tương lai Theo quy định khoản 17 Điều Luật Xây dựng số 50/2014 dự án đầu tư xây dựng công trình tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lượng công trình sản phẩm, dịch vụ thời gian định Tại phải lập dự án đầu tư ? Lập dự án đầu tư xây dựng công trình để chứng minh cho người định đầu tư thấy cần thiết, mục tiêu, hiệu đầu tư dự án; làm sở cho người bỏ vốn (cho vay vốn) xem xét hiệu dự án khả hoàn trả vốn Đồng thời để quan quản lý nhà nước xem xét phù hợp dự án quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng; đánh giá tác động ảnh hưởng dự án tới môi trường, mức độ an toàn công trình lân cận; yếu tố ảnh hưởng tới kinh tế xã hội; phù hợp với yêu cầu phòng chống cháy nổ, an ninh quốc phòng Việc lập dự án đầu tư xây dựng công trình khác với lập Báo cáo nghiên cứu khả thi ? Khác với báo cáo nghiên cứu khả thi, nội dung dự án đầu tư xây dựng công trình phân định rõ thành hai phần: thuyết minh thiết kế sở phần thiết kế sở phải thể giải pháp thiết kế chủ yếu, bảo đảm đủ điều kiện xác định tổng mức đầu tư triển khai bước thiết theo Thiết kế sở loại dự án GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm dù quy mô phải quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xây dựng tổ chức thẩm định phê duyệt dự án, theo quy định khoản 4, Điều Nghị định số 16/CP Mặt khác, điều kiện lực tổ chức, cá nhân lập dự án xây dựng công trình quy định chặt chẽ có yêu cầu cao hơn, đồng thời yêu cầu nội dung thẩm định dự án theo quy định khoản Điều 10, Điều 53 54 Nghị định 16/CP Theo quy định khoản Điều 35 Luật Xây dựng đầu tư xây dựng nhà riêng lẻ dân chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng công trình báo cáo kinh tế – kỹ thuật mà lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, trừ công trình theo quy định điểm d khoản Điều 62 Luật Xây dựng Tính khả thi dự án Một dự án xem khả thi dự án đạt lợi nhuận, lợi ích mong muốn Thông thường, chủ đầu tư lập kế hoạch kinh doanh kế hoạch tài để đánh giá tính khả thi Khi lập kế hoạch tài chính, chủ đầu tư dựa vào kế hoạch kinh doanh nêu để xác định dòng tiền, xác định nguồn vốn, từ tính số tài để thẩm định dự án có khả thi hay không Một số số tài thường sử dụng như: NPV, IRR, PI, PBP Trong đó, NPV IRR hai số quan trọng NPV phải số dương, cao tốt IRR phải cao lãi suất ngân hàng Mỗi phương pháp có ưu nhược điểm riêng Ta phân tích hai số IRR NPV để đánh giá mức độ khả thi dự án + IRR (Internal Rate of Return) suất thu lợi nội Được hiểu lãi suất lớn mà phương án chịu phải vay vốn để đầu tư Ý nghĩa cốt lõi IRR cho nhà đầu tư biết chi phí sử dụng vốn cao chấp nhận Nếu vượt hiệu sử dụng vốn + NPV (Net present value) dịch Giá trị ròng, có nghĩa giá trị thời điểm toàn dòng tiền dự án tương lai chiết khấu tại: NPV = giá trị dòng tiền vào (thu) - giá trị dòng tiền (chi) Nếu NPV dương có nghĩa khoản đầu tư có lời giá trị dòng tiền mặt sau khấu hao cao mức đầu tư ban đầu Phân loại dự án đầu tư GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Theo phụ lục 1, Nghị Định 59/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng, Dự án đầu tư xây dựng phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình dự án gồm: Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A,nhóm B,Nhóm C GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Chu kì dự án II - - QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chuẩn bi lập dự án đầu tư Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo nội dung sau: Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư; Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường nước nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả cạnh tranh sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả nguồn vốn đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư; Tiến hành điều tra, khảo sát chọn địa điểm xây dựng; Lập dự án đầu tư; GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm - Gửi hồ sơ dự án văn trình đến người có thẩm quyền định đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư quan thẩm định dự án đầu tư Các bước lập dự án đầu tư 2.1 Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Theo điều 53 luật 50/2014 Báo cáo tiền khả thi báo cáo cung cấp thông tin cách tổng quát dự án Qua chủ đầu tư đánh giá sơ tính khả thi dự án Đồng thời lựa chọn phương án đầu tư thích hợp cho dự án Báo cáo tiền khả thi để xây dựng báo cáo khả thi Nội dung Báo cáo tiền khả thi bao gồm: Sự cần thiết đầu tư điều kiện để thực đầu tư xây dựng Dự kiến mục tiêu, quy mô, địa điểm hình thức đầu tư xây dựng Nhu cầu sử dụng đất tài nguyên Phương án thiết kế sơ xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật thiết bị phù hợp Dự kiến thời gian thực dự án Sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả hoàn vốn, trả nợ vốn vay (nếu có); xác định sơ hiệu kinh tế - xã hội đánh giá tác động dự án - Trong trường hợp báo cáo tiền khả thi phải phê duyệt theo quy định pháp luật sau phê duyệt nhà đầu tư bắt tay vào xây dựng báo cáo chi tiết, đầy đủ theo hướng lựa chọn báo cáo tiền khả thi, Báo cáo khả thi - Báo cáo khả thi tập hợp số liệu, liệu phân tích, đánh giá, đề xuất thức nội dung dự án theo phương án chủ đầu tư lựa chọn Và nói để quan có thẩm quyền thẩm tra định đầu tư 2.2 Báo cáo nghiên cứu khả thi - Các để xác định cần thiết phải đầu tư; - Mục tiêu đầu tư; - Địa điểm đầu tư; - Qui mô dự án; - Vốn đầu tư; - Thời gian, tiến độ thực dự án; - Các giải pháp kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường; - Phương án sử dụng lao động, quản lý, khai thác dự án; - Các hình thức quản lí dự án; GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Hiệu đầu tư; Xác định mốc thời gian thực dự án; Tính chất tham gia, mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan Nhìn chung nội dung báo cáo khả thi cần đáp ứng số yêu cầu như: Tính hợp pháp, tính hợp lí, tính khả thi, tính hiệu quả, tính tối ưu,… Sau hoàn thành Báo cáo tiền khả thi Báo cáo khả thi nhà đầu tư phải trình báo cáo đến quan có thẩm quyền để thẩm tra đầu tư (với dự án phải thẩm tra đầu tư) Đồng thời, gửi đến tổ chức cho vay vốn đầu tư (với dự án sử dụng nguồn vốn vay) Như vậy, việc lập xong hai báo cáo đồng nghĩa với việc nhà đầu tư hoàn thành dự án đầu tư mặt kế hoạch kết thúc giai đoạn chuẩn bị đầu tư chuyển sang giai đoạn làm thủ tục đầu tư, triển khai đầu tư thực tế III THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Sự khác thẩm định thẩm tra Theo Luật Xây Dựng số 50/2014/QH13, có hiệu lực thi hành 01/01/2015, định nghĩa thẩm định thẩm tra sau: Thẩm định việc quan quản lý nhà nước như: - Thẩm định dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật mà quan đầu mối thẩm định Sở kế hoạch đầu tư (ở cấp tỉnh), phòng tài - kế hoạch cấp huyện Các sở có chuyên ngành xây dựng thẩm định thiết kế sở dự án theo chuyên ngành - Chủ đầu tư thẩm định thiết kế, thiết kế vẽ thi công - dự toán định phê duyệt trước triển khai lựa chọn nhà thầu, ký hợp đồng XD, thi công xây dựng Nếu không đủ điều kiện, lực thuê tư vấn thẩm tra - Thẩm tra công việc dành cho tổ chức tư vấn Ví dụ tư vấn thẩm tra mức đầu tư bước phê duyệt dự án đầu tư (Các quan đầu mối thẩm định dự án đầu tư thuê đơn vị tư vấn thẩm tra tổng mức đầu tư trước trình phê duyệt dự án (theo nghị định 99/2007/NĐ-CP) Đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công, dự toán công trình làm sở cho Chủ đầu tư phê duyệt chủ đầu tư thuê - Tóm lại thẩm định thường gắn với quan quản lý nhà nước thẩm tra gắn với đơn vị tư vấn - Thẩm định dự án đầu tư ? Thẩm định dự án đầu tư việc tổ chức xem xét cách khách quan, khoa học toàn diện nội dung ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi dự án Từ có định đầu tư cho phép đầu tư Quá trình THẨM ĐỊNH DỰ ÁN phải độc lập với trình LẬP DỰ ÁN GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Các kết luận rút từ trình thẩm định sở để quan có thẩm quyền Nhà nước đầu tư cho phép đầu tư đơn vị tài trợ, tài trợ vốn TÊN TỔ CHỨC - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: ………… …………., ngày … tháng … năm … TỜ TRÌNH Thẩm định dự án đầu tư xây dựng thiết kế sở Kính gửi: (Cơ quan chủ trì thẩm định) Căn Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Các pháp lý khác có liên quan (Tên tổ chức) trình (Cơ quan chủ trì thẩm định) thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Tên dự án) với nội dung sau: I THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN (CÔNG TRÌNH) Tên dự án: Nhóm dự án: Loại cấp công trình: Người định đầu tư: Tên chủ đầu tư (nếu có) thông tin để liên hệ (địa chỉ, điện thoại, ): Địa điểm xây dựng: Giá trị tổng mức đầu tư: Nguồn vốn đầu tư: Thời gian thực hiện: Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: 10 Nhà thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi: GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm 11 Các thông tin khác (nếu có): TRÌNH TỰ VÀ NỘI DUNG CỦA QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ II DANH MỤC HỒ SƠ GỬI KÈM BÁO CÁO Văn pháp lý: - Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình (đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công) văn chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với dự án sử dụng vốn khác); - Quyết định lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc thông qua thi tuyển tuyển chọn theo quy định phương án thiết kế lựa chọn kèm theo (nếu có); - Quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án; - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (quy hoạch 1/2000 khu công nghiệp quy mô 20 ha) cấp có thẩm quyền phê duyệt giấy phép quy hoạch dự án; - Các văn pháp lý khác có liên quan (nếu có) Tài liệu khảo sát, thiết kế, tổng mức đầu tư (dự toán): - Hồ sơ khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; - Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi (bao gồm tổng mức đầu tư dự toán); - Thiết kế sở bao gồm vẽ thuyết minh Hồ sơ lực nhà thầu: - Thông tin lực nhà thầu khảo sát, nhà thầu lập dự án, thiết kế sở; - Chứng hành nghề thông tin lực chức danh chủ nhiệm khảo sát, chủ nhiệm đồ án thiết kế, chủ trì thiết kế nhà thầu thiết kế (Tên tổ chức) trình (Cơ quan chủ trì thẩm định) thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Tên dự án) với nội dung nêu trên./ Nơi nhận: - Như trên; - Lưu ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Tên người đại diện Ý nghĩa thẩm định dự án đầu tư Giúp chủ đầu tư lựa chọn xác định phương án đầu tư hiệu tốt GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Giúp quan quản lý nhà nước đánh giá tính phù hợp dự án quy hoạch phát triển chung ngành, quốc gia mặt mục tiêu, quy mô, hiệu Đánh giá ưu điểm nhược điểm dự án đầu tư xây dựng Giúp đơn vị tài trợ thực dự án có nhìn tổng thể định xác có nên tài trợ thực dự án hay không Xác định rõ tư cách pháp nhân bên tham gia đầu tư vào dự án Sự cần thiết việc thẩm định dự án đầu tư Yêu cầu thẩm định dự án đầu tư xuất phát từ chất, tính phức tạp đặc trưng hoạt động đầu tư Thẩm định dự án nhằm làm sáng tỏ phân tích loạt vấn đề có liên quan tới tính khả thi trình thực dự án: thị trường, công nghệ, kỹ thuật, khả tài dự án để đứng vững suốt đời hoạt động, quản lý thực dự án, phần đóng góp dự án vào tăng trưởng kinh tế… với thông tin bối cảnh giả thiết sử dụng dự án này; Đồng thời đánh giá để xác định xem dự án có giúp quốc gia đạt mục tiêu xã hội hay không, có cách nào, liệu dự án có đạt hiệu kinh tế hay không đạt mục tiêu xã hội Giai đoạn thẩm định dự án bao hàm loạt khâu thẩm định định, đưa tới kết chấp thuận hay bác bỏ dự án Như mặt chuyên môn yêu cầu chung công tác thẩm định dir án là: đảm bảo tránh thực đầu tư dự án hiệu quả, mặt khác không bó hội đầu tư có lợi Mặt khác, thẩm định dự án công việc thực theo quy định quản lý đầu tư, cần tiến hành theo yêu cầu quán lý mặt này, công tác thấm định dự án phải tiến hành phù hợp với quy định hành vê quản lý đầu tư đảm bao thời hạn quy định Thẩm định dự án đầu tư công tác quan trọng cần thiết trình thực dự án đầu tư xây dựng Một dự án dù chuẩn bị kỹ càng, phân tích chất lượng đến đâu tồn khiếm khuyết sai sót trinh lập dự án Cơ sở pháp lý thẩm định dự án đầu tư xây dựng - Dự án đầu tư xây dựng phải thẩm định trước định đầu tư Hồ sơ thẩm định: Hồ sơ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng bao gồm: Hồ sơ dự án: Thẩm định dự án trước hết vào hồ sơ dự án chủ đầu tư trình duyệt Hồ sơ dự án bao gồm văn bản, tài liệu, kết GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 10 Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm nghiên cứu có liên quan đến dự án lập theo quy định Quy định hồ sơ dự án quy định loại dự án cụ thể (đầu tư nước, đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án sử dụng vốn ODA, dự án đầu tư theo hình thức BOT,…) nêu phần lập dự án đầu tư - Hệ thống văn pháp quy: Căn pháp lý đế thẩm định dự án đầu tư gồm hệ thống luật pháp, vãn pháp quy khác nêu phần lập dự án đầu tư - Các thông tin có liên quan: Để đánh giá nội dung chuyên môn dự án, tiêu chuẩn, quy phạm, định mức nhà nước quy định, cần sử dụng thông tin khác có liên quan giá cả, tình hình sản xuất tiêu thụ sản phẩm thị trường, thông tin chủ đầu tư, kinh nghiệm nước giới vấn đề có liên quan Mẫu tờ trình thẩm định dự án: Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 11 Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Theo Điều 59 luật xây dựng 50/2014 Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng: Đối với dự án quan trọng quốc gia Hội đồng thẩm định Nhà nước Thủ tướng Chính phủ thành lập có trách nhiệm thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định nội dung quy định Điều 58 Luật Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định sau: a) Cơ quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế sở quy định điểm a, b, d, đ, e g khoản Điều 58 Luật này; b) Cơ quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư chủ trì thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có), nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án sử dụng vốn khác thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định sau: a) Cơ quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp thẩm định thiết kế sở dự án đầu tư xây dựng công trình cấp đặc biệt, cấp I, công trình công cộng, công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường an toàn cộng đồng Cơ quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có), nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; b) Dự án sử dụng vốn khác không thuộc trường hợp quy định điểm a khoản người định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án; Đối với dự án đầu tư xây dựng cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng quy định sau: a) Trường hợp sử dụng vốn ngân sách nhà nước quan chuyên môn xây dựng có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng quy định khoản Điều 58 Luật này; b) Trường hợp sử dụng vốn nhà nước ngân sách quan chuyên môn xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán xây dựng công trình Cơ quan chuyên môn trực thuộc người định đầu tư thẩm định phần thiết kế công nghệ (nếu có), nội dung khác Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 12 Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm Mục tiêu thẩm định dự án đầu tư - - - Một nhiệm vụ quan trọng việc quản lý đầu tư xây dựng quản lý tốt công tác chuẩn bị đầu tư, có việc lập, thẩm định phê duyệt dự án đầu tư Thẩm định dự án xem yêu cầu thiếu sỏ dể định cấp giấy phép đáu tư Đây công việc tiến hành giai đoạn hình thành dự án (nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi nghiên cứu chuyên đề) Đánh giá mức độ hiệu quả, tính khả thi nội dung dự án xây dựng kiểm tra đánh giá cách thức tính toán dự án xây dựng Dựa tiêu chí tài xã hội để đánh giá mức độ hiệu thành công dự án Đánh giá tính khả thi dự án xây dựng thông qua công tác xem xét đánh giá kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường tính pháp lý dự án Nguyên tắc thẩm định dự án đầu tư - Theo điều Thông tư 18/2016/TT-BXD thẩm định dự án thẩm định thiết kế dự toán xây dựng công trình Điều Nguyên tắc thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế dự toán xây dựng công trình Trình, thẩm định dự án, thiết kế dự toán xây dựng công trình thẩm quyền, bảo đảm quy trình thời hạn thẩm định theo quy định Thẩm định thiết kế dự toán xây dựng thực với toàn công trình công trình dự án theo giai đoạn, gói thầu dự án phải bảo đảm thống nhất, đồng nội dung, sở tính toán kết thẩm định Công khai, minh bạch trình tự, thủ tục, hồ sơ, kết thẩm định tuân thủ quy định cải cách thủ tục hành trình thẩm định Phê duyệt dự án thiết kế, dự toán xây dựng công trình thẩm quyền theo ủy quyền sau có Thông báo kết thẩm định hồ sơ trình phê duyệt bổ sung, hoàn thiện theo yêu cầu quan thẩm định Phương pháp thẩm định dự án đầu tư - Phương pháp so sánh tiêu - Phương pháp thẩm định theo trình tự: GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 13 Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm + Thẩm định tổng quát + Thẩm định chi tiết - Thẩm định dựa phân tích rủi ro 10 Nội dung thẩm định dự án đầu tư Theo Điều 58 luật xây dựng 50/2014: Thẩm định dự án đầu tư xây dựng gồm thẩm định thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Nội dung thẩm định thiết kế sở gồm: a) Sự phù hợp thiết kế sở với quy hoạch chi tiết xây dựng; tổng mặt chấp thuận với phương án tuyến công trình chọn công trình xây dựng theo tuyến; b) Sự phù hợp thiết kế sở với vị trí địa điểm xây dựng, khả kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực; c) Sự phù hợp phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ lựa chọn công trình có yêu cầu thiết kế công nghệ; d) Sự phù hợp giải pháp thiết kế bảo đảm an toàn xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; Các nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng thẩm định gồm: a) Đánh giá cần thiết đầu tư xây dựng gồm phù hợp với chủ trương đầu tư, khả đáp ứng nhu cầu tăng thêm quy mô, công suất, lực khai thác sử dụng đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh thời kỳ; b) Đánh giá yếu tố bảo đảm tính khả thi dự án gồm phù hợp quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng; khả đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, giải phóng mặt xây dựng; nhu cầu sử dụng tài nguyên (nếu có), việc bảo đảm yếu tố đầu vào đáp ứng đầu sản phẩm dự án; giải pháp tổ chức thực Đối với dự án cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng quy định khoản Điều 52 Luật nội dung thẩm định gồm: a) Đánh giá cần thiết đầu tư, quy mô; thời gian thực hiện; tổng mức đầu tư, hiệu kinh tế - xã hội; b) Xem xét yếu tố bảo đảm tính khả thi gồm nhu cầu sử dụng đất, khả giải phóng mặt bằng; yếu tố ảnh hưởng đến công trình quốc phòng, an ninh, môi trường quy định khác pháp luật có liên quan; c) Sự hợp lý giải pháp thiết kế xây dựng công trình; tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình; hợp lý việc lựa chọn dây chuyền GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 14 Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm thiết bị công nghệ thiết kế công trình có yêu cầu công nghệ; tuân thủ quy định bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy nổ; 11 Thời gian thẩm định dự án đầu tư xây dựng Thời gian thẩm định dự án tính từ ngày quan, tổ chức thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cụ thể sau: Thời gian thẩm định dự án không 90 ngày dự án quan trọng quốc gia; Thời gian thẩm định dự án không 40 ngày dự án nhóm A; Thời gian thẩm định dự án không 30 ngày dự án nhóm B; Thời gian thẩm định dự án không 20 ngày dự án nhóm C dự án cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; Trường hợp cần gia hạn thời gian thẩm định quan, tổ chức thẩm định phải báo cáo quan cấp xem xét, định việc gia hạn; thời gian gia hạn không thời gian thẩm định tương ứng quy định khoản 1, 2, Điều PHỤ LỤC Các văn pháp lý trích dẫn từ tài liệu sau: - Luật xây dựng số 50/2014 Nghị định 59/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng Nghị định 32/2015 quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định 16/2015 chế tự chủ doanh nghiệp công lập GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 15 Thuyết Trình Quản Lý Dự Án – Nhóm - Và số tài liệu tham khảo khác Mẫu hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật điển hình GVHD : Cô Ngô Thị Phương Nam Trang 16