Lập dự án nhà máy chế biến nông sản thủy sản

DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY LÚA GẠO ĐƠN VỊ XÁT TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN SẢN XUẤT NÔNG SẢN, THỦY SẢN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Lào Cai - 4/2016 Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY TNHH MTV CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM (Giám đốc) TRẦN THỊ HIỀN Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) NGUYỄN VĂN MAI Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Lào Cai- 4/2016 MỤC LỤC Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên công ty : - Mã số doanh nghiệp : - Đăng ký lần đầu : - Đại diện pháp luật : - Địa trụ sở Chức vụ: Giám đốc : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án - Tên dự án : Nhà máy xay xát lúa gạo - Địa điểm xây dựng : TP Lào Cai- Tỉnh Lào Cai - Diện tích đầu tư : 2600m2 - Mục tiêu đầu tư : Đầu tư xây dựng mua sắm dây chuyền sản xuất, chế biến lúa gạo - Mục đích đầu tư : + Cung cấp sản phẩm lúa gạo cho thị trường; + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh Lào Cai; + Đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp; - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng - Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO - Tổng mức đầu tư + Vốn tự có : 12,624,218,000 đồng : 3,787,265,000 đồng chiếm 30% + Vốn vay ngân hàng : 8,836,953,000 đồng chiếm tỷ lệ 70% (dùng để xây dựng, mua sắm thiết bị công nghệ) - Tiến độ đầu tư : + Dự kiến khởi công: quý III/2016 + Dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng: quý I/2017 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1 Căn pháp lý Báo cáo đầu tư lập dựa sở pháp lý sau:  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai;  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường;  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ;  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế; Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính;  Quyết định 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất nông nghiệp;  Căn pháp lý khác có liên quan; Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án Nhà máy xay xát lúa gạo Công ty Cổ phần NTA thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:          Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD); Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 229-1999: Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; TCVN 375-2006: Thiết kế công trình chống động đất; TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế; Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO                          TCVN-62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996: Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; TCXD 33-1985: Cấp nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; TCXD 51-1984: Thoát nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 188-1996: Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; TCVN 4474-1987: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà; TCVN 4473:1988: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; TCVN 5673:1992: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; TCVN 4513-1998: Cấp nước nhà; TCVN 6772: Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị; TCVN 5502: Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; TCVN 5687-1992: Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; TCXDVN 175:2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; 11TCN 19-84: Đường dây điện; 11TCN 21-84: Thiết bị phân phối trạm biến thế; TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công trình dân dụng; TCXD 25-1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công trình công cộng; TCXD 27-1991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng; TCVN-46-89: Chống sét cho công trình xây dựng; EVN: Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam) 2.2 Nghiên cứu thị trường 2.2.1 Thị trường lúa gạo Lào Cai Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Gạo mặt hàng thiết yếu, phụ thuộc vào thu nhập hộ gia đình Do đó, khối lượng tiêu thụ gạo giới Việt Nam nói riêng lớn Năm 2014, thương mại lúa gạo giới tương đối bình ổn, xáo trộn đáng kể xảy mùa màng biến cố trị Do nhu cầu số nước gia tăng số lượng lúa gạo thặng dư nước xuất khẩu, trao đổi lúa gạo giới đạt mức kỷ lục 40.2 triệu gạo hay 8% cao 2013 Với khuynh hướng giảm bớt diện tích trồng lúa, Việt Nam năm vừa qua mùa nhờ khí hậu điều hòa, sản lượng đạt đến 45 triệu lúa hay tăng 2.3% so với 2013, suất bình quân 5.77 tấn/ha xuất 6.2 triệu gạo trị giá 2.7 tỉ Mỹ kim, so với mục tiêu đầu năm 6.5 triệu 6.7 triệu 2013 Năm 2014, Việt Nam xuống vị trí thứ ba xuất gạo giới, sau Thái Lan Ấn Độ Hai chương trình trợ cấp trồng lúa lai sản xuất lúa vụ/năm đến lúc cần nghiêm túc duyệt xét lại bất hợp lý nước sản xuất dư thừa xuất gạo lớn giới, chưa kể đến yếu tố kỹ thuật Cho nên, cần chuyển đổi cấu trồng đặc biệt dành hỗ trợ cho mục đích khác ngành trồng bắp, đậu nành cho chăn nuôi rau cải, màu có trị giá cao Hơn nữa, trồng vụ lúa/năm giá gạo xuất giới xuống thấp nay, nông dân gặp nhiều khó khăn Chỉ tiêu sản xuất lúa gạo hàng năm cần đặt sở nhu cầu giới nội địa để đảm bảo lợi tức cao cho nông dân thay dựa vào đất trồng sẵn có Năm 2014 năm xuất gạo thơm nhiều nhất, 800.000 gạo hay 36% so với thời điểm năm trước, với giá trung bình 600 đô la/tấn (trong gạo thơm Hom Mali Thái Lan từ 1.065 - 1.075 đô la/tấn Basmati Ấn Độ 1.515 - 1.525 đô la/tấn), thu hút nông dân trồng nhiều lúa thơm năm tới Thị trường chủ yếu Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore, Malaysia, Philippines Mỹ Một điều đáng mừng cho người Việt hải ngoại gạo Việt Nam bắt đầu xuất lần thị trường Hoa Kỳ từ quý 4/2014, chất lượng giá gạo Thái Lan (từ 10-45 đô la/kg), với nhãn hiệu: Gạo thơm thượng hạng Bạc Liêu, Gạo thơm thượng hạng Miền Việt Nam Jasmine ricet Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang 10 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO t Giá thu mua gạo 25% ấn , Gạo nếp thơm I t Hao hụt khối lượng sau độ ẩm giảm 1% ấn/tấn gạo nếp t ấn/tấn gạo nếp Hao hụt sau làm tạp chất Khối lượng gạo nếp thành phẩm/1 gạo nếp đầu vào t ấn % % % t Công suất sản xuất/giờ ấn t Công suất sản xuất/ngày ấn t Công suất sản xuất/năm ấn , 0 t Giá gạo nếp đầu vào Hạng mục Đ V T ấn 01 Năm Công suất hoạt động nhà máy % 01 0 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam .90 03 80 , 036 00 Trang 68 00 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Tỷ lệ tăng giá 03 Gạo thơm t Khối lượng ấ ,76 gạo mua vào n n g n Giá thành đ n g / t ấ n 03 ,48 3,5 80, 80 12 ,20 ,83 ,20 ,37 7,7 78, 40 Chi phí nguyên liệu gạo nhập vào 12 6 ,83 ,37 5,8 68, 30 5,8 68, 309 Nếp thơm Khối lượng gạo nếp mua vào Giá thành Chi phí nguyên liệu gạo nếp nhập vào t ấ n t ấ n n g n đ n ,84 ,32 ,10 ,80 ,10 3,4 54, 33 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam ,80 ,67 6,3 86, 12 ,67 2,0 36, 48 Trang 69 2,0 36, 483 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO g 7,0 35, 13 Tổng cộng 4,1 64, 52 7,9 04, 79  Chi phí hoạt động Chi phí bảo hiểm tài sản cố định 0 % % % % % % Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận % Chi phí bốc dỡ hàng Chi phí lưu kho, bảo quản kho Dịch vụ hun trùng Chi phí điện nước, bao bì Chi phí tiếp thị, quảng cáo Chi phí sửa chữa lớn Chi phí sửa chữa thường xuyên ngà n đồng/tấn ngà n đồng/tấn Do anh thu Do anh thu Do anh thu CP xây dựng CP thiết bị Giá trị MMTB Do anh thu Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam doa Trang 70 7,9 04, 791 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO chuyển Chi phí khác % % nh thu Do anh thu Tổng chi phí Đvt: 1,000 vnđ Hạng mục T 017 01 03 Chi phí bốc đỡ hàng 96, 64 33, 720 Chi phí lưu kho, bảo quản kho 95, 520 Chi phí điện, nước, bao bì… ,10 5,0 83 44, 96 ,61 8,2 18 Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ,21 0,1 66 ,23 6,4 36 Chi phí dịch vụ hun trùng Chi phí trả lương Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 13, 13 ,02 3,7 50 07, 900 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam 77, 277 ,07 4,9 38 18, 295 036 05, 18 05, 183 5 40, 244 40, 244 ,60 7,1 69 1,2 14, 33 7 00, 89 ,46 3,7 76 00, 33 ,60 7,1 69 Trang 71 1,2 14, 337 00, 896 ,58 6,9 65 25, 353 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Chi phí sữa chữa lớn thay thiết bị 46, 998 09, 400 26, 97 ,13 1,3 54 18, 799 09, 400 26, 97 ,77 2,7 73 ,21 0,1 66 ,23 6,4 36 ,05 2,5 41 1,0 82, 62 ,30 9,1 09 Chi phí sửa chữa thường xuyên Chi phí bảo hiểm tài sản cố định Khấu hao tài sản cố định Chi phí quản lý, bán hàng Chi phí vận chuyển Chi phí khác Tổng cộng 09, 400 MỤC Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam 09, 400 05, 31 05, 318 ,00 8,9 61 ,00 8,9 61 1,2 14, 33 ,80 3,5 84 2,7 73, 54 4,9 77, 334  Chi phí khấu hao HẠNG 18, 799 TH ỜI GIAN KH 20 10 Trang 72 1,2 14, 337 ,80 3,5 84 3,6 87, 544 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư XD Chi phí khác Chi phí dự phòng 7 7 VIII.1.2 Doanh thu từ dự án - Giá bán sản phẩm Sản phẩm Gạo thơm Tấm thơm Nếp thơm Giá bán (triệu VND/tấn) 11,193 7,857 13,453 - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 20%/ năm - Tốc độ tăng giá 3% cho khoảng thời gian năm lần - Tốc độc tăng tiền lương trung bình 5%/năm Đơn vị: 1000 đồng H ẠNG MỤC Đ VT 017 018 1 035 036 T ỷ lệ tăng giá 03 03 13 13 Gạo thơm G n Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam 1 Trang 73 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO gàn 1,52 1,52 iá bán đồng/tấ 9 n S t ản ấn ,866 ,350 lượng D n 4,57 0,14 oanh gàn 4,91 6,77 thu đồng Tấm thơm n G gàn 8 iá bán đồng/tấ ,092 ,092 n S t 1 ản ấn ,289 ,450 lượng 1 D n 0,42 1,73 oanh gàn 9,38 3,06 thu đồng Nếp thơm n 1 G gàn 3,85 3,85 iá bán đồng/tấ 7 n S t 3 ản ấn ,437 ,866 lượng D n 7,62 3,57 oanh gàn 2,77 5,61 thu đồng T 1 02,6 15,4 DT 27,0 55,4 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam 2,59 2,59 ,833 ,833 0,88 5,26 0,88 5,26 ,843 ,843 ,611 ,611 4,24 5,59 1 4,24 5,59 1 5,14 5,14 ,296 ,296 5,04 8,36 5,04 8,36 40,1 79,2 40,1 79,2 Trang 74 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO 72 55 15 15 VIII.2 Các tiêu kinh tế dự án  Báo cáo thu nhập Thông qua báo cáo thu nhập, ta tính toán lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án khả trả nợ chủ đầu tư sau: Đvt: 1,000 vnđ Năm Hạng mục Doanh thu Doanh thu từ gạo sấy Doanh thu từ sấy Doanh thu từ nếp sấy Chi phí Chi phí nguyên liệu 017 018 02,6 27,0 72 4,57 4,91 0,42 9,38 7,62 2,77 8,11 7,76 7,03 5,13 15,4 55,4 55 0,14 6,77 1,73 3,06 3,57 5,61 9,14 1,86 4,16 4,52 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam … 035 036 40,1 79,2 15 0,88 5,26 4,24 5,59 5,04 8,36 20,6 78,3 33 7,90 4,79 1 40,1 79,2 15 0,88 5,26 4,24 5,59 5,04 8,36 21,5 92,3 35 7,90 4,79 Trang 75 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO 3 Chi phí 1,08 4,97 hoạt động 2,62 7,33 1 4,50 6,31 EBIT 9,30 3,59 Lãi vay 83,6 36,4 95 13 1 3,62 5,57 EBT 5,61 7,18 3 Thuế ,725, ,115 TNDN (20%) 123 ,436 1 0,90 2,46 NI 0,49 1,74 9,50 0,88 3,68 7,54 8,58 6,88 - - 9,50 0,88 ,900, 176 5,60 0,70 2,77 3,54 8,58 6,88 ,717, 376 4,86 9,50 Báo cáo ngân lưu Với suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư 15%, lãi vay ngân hàng 10%,thuế suất 20%  WACC bình quân = 10.1% Đvt:1,000 vnđ Năm 016 017 035 036 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 02,6 27,0 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam 40,17 9,215 Trang 76 40,1 79,2 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO 72 ( 30,7 88,1 21) 1,83 8,95 Thay đổi khoản phải thu Tổng ngân lưu vào 15 - 40,17 9,215 40,1 79,2 15 NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu 2,62 4,21 Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thay đổi số dư tiền mặt Tổng ngân lưu 2,62 4,21 ( Ngân lưu ròng trước thuế Thuế 12,6 24,2 18) 7,29 0,79 ( 8,81 1,77 6) ,210, 166 6,68 9,18 ( 14,8 50,2 30) Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam 20,47 3,015 ,765 20,48 0,780 9,698 ,435 Trang 77 21,3 87,0 17 ( 91,4 00) 21,2 95,6 17 8,88 3,59 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO TNDN ( Ngân lưu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ 12,6 24,2 18) 00 ( 12,6 24,2 18) ( 12,6 24,2 18) ,725, 123 ( 17,5 75,3 52) 91 ( 15,9 63,0 81) ( 28,5 87,2 99) Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam ,900, 176 5,798 ,259 16 ,538, 927 8,355 ,808 Trang 78 ,717, 376 5,16 6,22 15 ,213, 763 0,56 9,57 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Từ kết ngân lưu ta tính số tài sau: T T Chỉ tiêu Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) Thời gian hoàn vốn 80,569,5 70,000 đồng 37,77% năm  Nhận xét: - NPV = 80,569,570,000đồng > - IRR = 37.77% >>WACC=15%  Dự án sinh lợi cao hiệu đầu tư lớn - Thời gian hoàn vốn 05 năm, + Nhận xét: Qua biểu phân tích tiêu kinh tế dự án cho thấy dự án có NPV dương, mang lại hiệu đầu tư, Chỉ số IRR dự án tương đối phù hợp đảm bảo tính sinh lợi cho dự án đám ứng nhu cầu tài chính, mà dự án có ý nghĩa lớn việc phát triển giảm thiểu tổn thất nông nghiệp, VIII.2.1 Hiệu kinh tế xã hội Phân tích tài hiệu đầu tư cho thấy dự án “Nhà máy xay xát lúa gạo” khả thi thông qua thông số tài chính, Vì dự án hoạt động tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư Thêm vào đó, dự án đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng; nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang 79 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang 80 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án “Nhà máy xay xát lúa gạo” đánh giá khả thi xuất phát từ nhu cầu thiết thực cộng với mong muốn kinh doanh thu lại lợi nhuận tương lai Dự án không cung cấp sản phẩm có giá trị dinh dưỡng cao cho thị trường,,,mà tạo việc làm, nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội phường Duyên Hải, tỉnh Lào Cai Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu Vì vậy, Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam mong muốn quan ban ngành, đơn vị tài trợ vốn đầu tư xem xét, phê duyệt để dự án sớm triển khai vào hoạt động Bên cạnh đó, công ty xin phép đề xuất sau: - Được miễn tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án - Được miễn Thuế TNDN bốn năm (04) kể từ phát sinh thu nhập chịu thuế giảm 50% Thuế TNDN phải nộp chín (09) năm - Được miễn thuế nhập máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định cho dự án - Được vay vốn đầu tư với lãi suất ưu đãi - Được hưởng sách ưu đãi theo nghị định 210/2013/NĐ-CP sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn Công ty Cổ phần NTA cam kết: - Về tính xác nội dung hồ sơ xin chủ trương đầu tư - Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang 81 DỰ ÁN:NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Lào Cai, ngày tháng năm 2016 CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM (Giám đốc) Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam Trang 82