Báo cáo Tham quan thực tế khu đô thị sinh thái Ecopack Văn Giang Hưng Yên

BÁO CÁO THAM QUAN THỰC TẾ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ECOPACK ( VĂN GIANG – HƯNG YÊN ) MÔN: THAM QUAN GVHD: KTS NGUYỄN THÙY LINH SVTH: NGUYỄN THẾ HƯNG LỚP: 12QL1 MSV: 1251080016 HÀ NỘI, 25/5/2016 BÁO CÁO THAM QUAN THỰC TẾ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ECOPARK (VĂN GIANG-HƯNG YÊN) I Giới thiệu dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark Giới thiệu dự án: a Vị Trí Là khu vực phát triển động vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đô thị Ecopark nằm liền kề với làng gốm Bát Tràng, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 12,8 km Hình Vị trí khu đô thị Ecopark Nằm thượng lưu sông Bắc Hưng Hải kết nối với cầu Thanh Trì, đường vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đường 5B, cách quốc lộ 1A xuyên Bắc Nam 4km, vị trí Ecopark thuận lợi cho giao thương Đây tuyến giao thông huyết mạch đổ tỉnh lân cận phía Bắc Đặc biệt sau tuyến đường liên tỉnh Hưng Yên – Hà Nội thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2010 việc di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng Hình Phối cảnh dự án khu đô thị sinh thái Ecorpark Áp dụng công nghệ quản lý đô thị mới, Khu đô thị Ecopark xây dựng với nhiều loại hình nhà đa dạng nhà đảo, biệt thự sân golf, nhà ven kênh, nhà khu phố cổ, nhà sông, chung cư trung cao tầng với mức chi phí khác nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu đối tượng khách hàng b Quy mô Khu đô thị Ecopark Văn Giang khởi công xây dựng năm 2009, dự kiến hoàn thành năm 2029, với tổng mức vốn đầu tư lên đến tỷ USD Với thiết kế diện tích đa dạng, nội thất sang trọng, đáp ứng nhu cầu hộ gia đình Khu đô thị Ecopark bao gồm 13 tòa chung cư thông hầm, tổng diện tích sàn (không tính tầng hầm) 160m2,185m2, 3tòa cao 19 tầng, tòa cao 22 tầng, tòa cao 25 tầng, tổng số 1500 hộ, 138 biệt thự Vườn Mai, 204 biệt thự Vườn Tùng, với khu nhà phố Trúc Hình Tổng quan khu đô thị sinh thái Ecorpark * Một số thông tin bản: - Vi trí: Phường Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên - Quy mô dự án: 499.07ha Trong đó, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan dự án gồm:  Đất ở: 168.95ha (33.85%)  Đất thương mại, du lich, dịch vụ: 111.18ha (22.28%)  Đất giao thông đô thị: 85.48ha (17.13%)  Đất xanh mặt nước: 109.09ha (21.86%)  Đất công trình công cộng: 24.37ha (4.88%) - Khởi công: 2009 chia làm giai đoạn 20 năm Dự kiến hoàn thành năm 2029 - Tổng mức đầu tư: 8,2 tỷ USD - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) - Đơn vị tư vấn: Công ty Tư vấn CPG, Công ty Cardno Lawson Treloar, Kume Sekkei, INGO, Công ty Savills Việt Nam, Công ty tư vấn quản lý xây dựng Delta (DCMC), - Đơn vị thi công: CTCP Xây dựng Cotec  Hiện dự án hoàn thiện giai đoạn triển khai thực đoạn 2,3,4 II Tham quan khu đô thị sinh thái Ecopark Khu biệt thự A Khu biệt thự Vườn Mai Hình Vị trí khu biệt thự Vườn Mai Các biệt thự Vườn Mai hòa bóng xanh hàng trăm cổ thụ, bóng mát chủng loại hoa phong phú tạo nên tranh thiên nhiên đặc sắc Các biệt thự song lập đơn lập với kiến trúc nhà đại, sang trọng thiết kế nhấn mạnh vào không gian mở, thân thiện với thiên nhiên Chủ nhân đắm chìm khu rừng nhiệt đới ngập tràn xanh ánh nắng ấm áp Hình Không Gian Biệt Thự Vườn Mai – Ecopark Điểm nhấn khu biệt thự Vườn Mai khu nhà câu lạc (clubhouse) thiết kế dành riêng cho chủ nhân có quy mô 1ha gồm bể bơi, sân tennis, sân cầu lông; phòng tập gym; khu tổ chức kiện trời, nhà hàng, sauna… Với việc đầu tư sở vật chất, trang thiết bị đại chất lượng dịch vụ cao, Clubhouse Vườn Mai mang vẻ đẹp phong cách khu nghỉ dưỡng đẳng cấp cao Các thông tin chi tiết Tổng diện tích khu 7,6 Hướng phát triển Khu biệt thự cộng đồng Số biệt thự 138 Diện tích trung bình 160-620 m2 Số tầng 2-3 tầng Tổng diện sàn 350-450 m2 Số phòng ngủ B Khu biệt thự Vườn Tùng Hình Vị trí khu biệt thự Vườn Tùng Các biệt thự song lập đơn lập Vườn Tùng với kiến trúc nhà đại, sang trọng thiết kế nhấn mạnh vào không gian mở, thân thiện với thiên nhiên.Chủ nhân đắm chìm khu rừng nhiệt đới ngập tràn xanh ánh nắng ấm áp.Biệt thự Vườn Tùng coi hình mẫu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế, đem đến cho người sử dụng chất lượng cao sở hạ tầng, kiến trúc, thiết kế, nội thất không gian sống Hình Không gian biệt thự Vườn Tùng – Ecopark Điểm nhấn khu biệt thự Vườn Tùng khu nhà câu lạc (clubhouse) thiết kế dành riêng cho chủ nhân có quy mô 1ha gồm bể bơi, sân tennis, sân cầu lông; phòng tập gym; khu tổ chức kiện trời, nhà hàng, sauna… Với việc đầu tư sở vật chất, trang thiết bị đại chất lượng dịch vụ cao, Clubhouse Vườn Tùng mang vẻ đẹp phong cách khu nghỉ dưỡng đẳng cấp cao Thông tin chi tiết Tổng diện tích khu 11 Hướng phát triển Khu biệt thự cộng đồng Diện tích trung bình 300-600 m2 Số tầng 2-3 tầng Tổng diện sàn 350-450 m2 Số phòng ngủ C Khu Cộng Đồng Park River: Hình Vị trí khu cộng đồng Park River Tọa lạc phía bờ Nam sông Bắc Hưng Hải liền kề khu công viên mặt nước điều hòa, Park River nằm chuỗi sản phẩm hướng mặt nước độc đáo khu đô thị Ecopark, với ưu đãi tuyệt vời thiên nhiên ban tặng Bao quanh Park River khu biệt thự đảo kiêu sa đầy trang trọng; khu thương mại nhộn nhịp khu nghi dưỡng tuyệt đẹp * Thông tin chung: Tổng diện tích Cộng đồng Biệt thự Nhà phố ven sông Park River 10,8 (108.000 m2) Tỷ lệ đất chiếm 5,9 (54%), lại 46% không gian xanh diện tích đường giao thông Park River cung cấp 345 sản phẩm nhà với loại hình chính: Nhà phố Thương mại Nhà phố Hướng sông Nhà phố Vườn Biệt thự Đầm lầy Biệt thự Song lập Biệt thự Trung tâm & Siêu biệt thự Khu nhà phố A Khu Phố Trúc Hình Vị trí khu Phố Trúc Khu phố Trúc có hệ thống tiện ích đại Khu công viên nhà câu lạc cộng đồng Phố Trúc có diện tích 10.000 m2, kết hợp hài hòa cổ thụ, bóng mát, hàng trăm loài hoa tạo nên tranh thiên nhiên đặc sắc kiệt tác chuyên gia thiết kế hàng đầu nước giới Sau hoàn thiện đưa vào sử dụng, khu nhà câu lạc cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí thư giãn cho cư dân - Các dịch vụ tiện ích: Bể bơi người lớn trẻ em 03 sân cầu lông Khu vực tổ chức kiện trời Khu tản 02 sân tennis Gym, Sauna & Jacuzzi Công viên xanh Hình 10 Không gian phố thương mại Phố Trúc B Khu Phố Cúc Hình 11 Vị trí khu Phố Cúc Với vị trí nằm mặt đường Rừng Thông sầm uất đối diện khu biệt thự Vườn Mai, khu nhà phố liền kề Phố Cúc hưởng trọn vẹn cảnh quan hoàn hảo công viên xanh tiện ích đại thành phố 10 Ngoài ra, khu biệt thự Vườn Mai dần hoàn thiện 200 hộ dân dần chuyển sinh sống yếu tố thuận lợi cho kinh doanh thương mại Phố Cúc Hình 11 Khu liền kề Phố Cúc Bên cạnh đó, công trình tiện ích khác dần hoàn thiện trường học quốc tế, trung tâm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, câu lạc giải trí, bể bơi, sân tennis, công viên xanh, truyền hình cáp đảm bảo cho cư dân tận hưởng môi trường sống sinh thái thành phố chức với đầy đủ tiện nghi đạt tiêu chuẩn quốc tế Khu hộ A Khu Chung Cư Rừng Cọ Hình 12 Vị trí khu chung cư Rừng Cọ 11 Nằm ví trí trung tâm giai đoạn khu Đô thị Ecopark, Phố Trúc với tuyến phố kinh doanh sầm uất xen lẫn với khu công viên, đường dạo nơi chốn nghỉ ngơi thư thái cách bước chân Khu hộ đại Rừng Cọ nằm Giai đoạn Khu đô thị Ecopark tổng hoà thiết kế thông minh, không gian cảnh quan mở, hệ thống dịch vụ tiện ích toàn diện Hình 13 Không gian khu chung cư Rừng Cọ - Ecopark Với 11 tòa nhà cao từ 19-25 tầng, Rừng Cọ cung cấp gần 1.500 hộ cao cấp, đa dạng từ loại hộ tiêu chuẩn với 2-3 phòng ngủ tới hộ sang trọng, cao cấp Skyvilla Penthouse Toàn hộ thiết kế thông minh, thoảng mở, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế với ban công ánh sáng tự nhiên cho toàn khu vực bếp, phòng ngủ, phòng khách Thông tin chi tiết Tổng diện tích khu 4,3 Hướng phát triển Nhà phố thương mại công viên Tổng số hộ 118 Diện tích 110-250 m2 Mặt tiền 5,5 m Chiều cao 3,5 tầng Số phòng ngủ 03/04/16 12 Một số dịch vụ tiện ích khu đô thị sinh thái Ecopark: a Clubhouse: Nhằm mang đến cho cư dân Khu đô thị sống tiện ích trọn vẹn, Nhà cộng đồng xem nơi sinh hoạt chung dành cho khu dân cư với dịch vụ chất lượng cao như: vườn cảnh đường tản bộ, phòng tập gym, bể bơi, phòng tắm, phòng xông hơi, sân tennis, sân cầu lông, khu vui chơi trẻ em… Như vậy, không cần đâu xa, khu vực sinh sống, cư dân lựa chọn nhiều hình thức giải trí, thư giãn sau ngày làm việc căng thẳng có hội giao lưu, gần gũi hàng xóm láng giềng b Khu thể thao sân golf: Để phát huy tận dụng tối đa lợi sở hữu không gian xanh, thoáng đãng Những khu vui chơi giải trí trời ưu tiên chiến lược Theo đó, sân golf, sân tenis, cầu lông, sân đá bóng… xây dựng diện tích lớn dành cho cư dân khách tham quan Hình 14 Khu sân gôn Ecopark c Khu liên hợp thể thao dịch vụ sáng tạo: Khu thể thao liên hợp tiêu chuẩn quốc tế rộng 3,5 nằm phía Đông – Nam Khu đô thị bao gồm hoạt động bóng đá, cricket, đường chạy, bể bơi, sân tenis phòng tập nhà… 13 d Tuyến xe bus riêng vào nội thành: Hiện nay, giao thông từ khu vực khác nội thành đến Ecopark thuận lợi nhờ hệ thống đường cao tốc vành đai cao cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương Cũng ba tuyến đường giao thông huyết mạch này, Ecopark đưa vào vận hành tuyến xe bus chất lượng cao phục vụ miễn phí cho cư dân khách tham quan Hình 15 Tuyến xe bus phục vụ cư dân Ecopark e Hệ thống công viên Ecopark: + Công viên Mùa Hạ: Nằm diện tích rộng 2.5ha, công viên Mùa Hạ trở thành điểm đến hấp dẫn quen thuộc gia đình vào dịp cuối tuần, dịp nghỉ lễ Trong khuôn viên xanh mát, thoáng đãng, thảm cỏ xanh mướt, gia đình tổ chức cắm trại, tiệc nướng BBQ trời, liên hoan với bạn bè người thân, hay hòa vào nhiều trò chơi vận động hút + Công viên Mùa Xuân: Sẽ rặng xanh mát hay khóm hoa khoe sắc, Công viên mùa Xuân với diện tích gần 3ha nơi phát triển dự án vườn ươm, trồng rau cung cấp cho cư dân đô thị + Công viên Mùa Thu: Nếu công viên Mùa Hạ không gian lý tưởng cho buổi dã ngoại, hoạt động ngoại khóa công viên Mùa Thu nơi thiết kế xây dựng sân golf chất lượng quốc tế diện tích 3,5ha 14 f Hệ Thống Giáo Dục Ecopark + Trường Phổ thông Đoàn Thị Điểm Ecopark: Sở hữu diện tích gần 3ha, Trường PT Đoàn Thị Điểm Ecopark (Tiểu học, THCS THTP) đầu tư xây dựng với tổng số vốn 110 tỷ đồng Nơi có đầy đủ sở vật chất cao cấp đạt chuẩn quốc tế Ngoài phòng học xây dựng thoáng mát, trang bị đầy đủ thiết bị đại, thiết bị dạy học chuyên dụng; Trường PT Đoàn Thị Điểm Ecopark trang bị phòng chức đa dạng đầy đủ, khu phụ trợ nhà trời có diện tích lớn Hình 16 Trường phổ thông Đoàn Thị Điểm Ecopark + Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam - British University Vietnam: Dự án xây dựng British University Vietnam thực 6,5 đất nằm Khu đô thị sinh thái Ecopark bao gồm: khu giảng đường, nghiên cứu khu thể thao phức hợp cho hoạt động giáo dục thể chất sân bóng, sân tennis, bể bơi Đây trường Đại học quốc tế Việt Nam, có sở vật chất chất lượng giáo dục đạt tiêu chuẩn Anh, nhằm cung cấp môi trường học tập, nghiên cứu giảng dạy đại g Hệ thống y tế: Trong tương lai, Chủ đầu tư Ecopark quy hoạch phát triển Bệnh viện Đa khoa với trang thiết bị đại, đội ngũ bác sĩ chuyên khoa, giàu kinh nghiệm, có uy tín 15 h Hệ thống giao thông : Hệ thống giao thông Khu đô thị Ecopark quy hoạch thành mạng lưới gồm đường trục chính, đường gom, hệ thống giao thông công cộng, giao thông cho người - xe đạp giao thông đường thủy + Hệ thống đường giao thông: ` - Trục rộng 100m gồm 38m đường cao tốc, 31m đường kết nối 31m xanh - Đường trục khu đô thị (38m & 45m) tạo phân cách kết nối khu dự án - Hệ thống đường nội khu (16m - 20m) Phù hợp với đặc tính chức khu vực - Hệ thống vòng xoay giao thông, xây dựng tượng đài, xanh không mang tính chức mà nhằm tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị + Hệ thống giao thông công cộng : Hệ thống xe buýt nhỏ taxi hai loại giao thông công cộng phù hợp cho Khu đô thị Hệ thống xe buýt có tuyến đường lịch trình linh động nhằm phục vụ toàn khu vực trung tâm Khu đô thị Các lộ trình hoạt động bắt đầu kết thúc nhà ga xe buýt, chạy dọc theo tuyến đường đường gom đáp ứng tối đa nhu cầu người sử dụng + Hệ thống giao thông cho người xe đạp : Tất tuyến đường Khu đô thị (ngoại trừ Khu phố cổ) thiết kế lối riêng dọc theo hai bên đường cho người xe đạp Tại vị trí nối hai khu vực thương mại hai phía tuyến đường liên tỉnh có đường hầm ngầm dành riêng cho người xe đạp + Hệ thống giao thông đường thủy : Giao thông đường thuỷ hình thức vận chuyển hành khách hấp dẫn cho mục đích du lịch, kéo dài từ phía Tây đến phía Nam Khu đô thị, đặc biệt khu vực phố cổ nhà dọc kênh Hình thức du lịch thuyền không phục vụ cư dân thành phố mà thu hút nhiều khách tham quan du lịch 16 Trung tâm dịch vụ thuyền đặt khu phía Nam, cung cấp dịch vụ cho chủ sở hữu tư nhân thuyền dùng để bảo hành sông Tại Khu phố cổ công trình tổ hợp có bến để thuyền vào neo đậu III Kết Luận Chuyến tham quan thực tế khu đô thị sinh thái Ecopark thạt thú vị Mặc dù quãng đường xa em cảm thấy vui, buồn ngủ học lớp 17 [...]... còn thu hút rất nhiều khách tham quan du lịch 16 Trung tâm dịch vụ thuyền sẽ được đặt tại khu phía Nam, cung cấp dịch vụ cho các chủ sở hữu tư nhân và thuyền dùng để bảo hành sông Tại Khu phố cổ và các công trình tổ hợp sẽ có bến để thuyền vào ra hoặc neo đậu III Kết Luận Chuyến đi tham quan thực tế khu đô thị sinh thái Ecopark thạt là thú vị Mặc dù quãng đường đi khá xa nhưng em cảm thấy rất vui, không... dụng thực tế với 2 ban công và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ các khu vực bếp, phòng ngủ, và phòng khách Thông tin chi tiết Tổng diện tích khu 4,3 ha Hướng phát triển Nhà phố thương mại trong công viên Tổng số căn hộ 118 Diện tích 110-250 m2 Mặt tiền 5,5 m Chiều cao 3,5 tầng Số phòng ngủ 03/04/16 12 4 Một số dịch vụ tiện ích khu đô thị sinh thái Ecopark: a Clubhouse: Nhằm mang đến cho cư dân Khu đô thị. .. hưởng môi trường sống sinh thái trong một thành phố chức năng với đầy đủ tiện nghi đạt tiêu chuẩn quốc tế 3 Khu căn hộ A Khu Chung Cư Rừng Cọ Hình 12 Vị trí khu chung cư Rừng Cọ 11 Nằm tại ví trí trung tâm giai đoạn 1 khu Đô thị Ecopark, Phố Trúc với những tuyến phố kinh doanh sầm uất xen lẫn với những khu công viên, đường đi dạo là nơi chốn nghỉ ngơi thư thái chỉ cách nhau 1 bước chân Khu căn hộ hiện đại... trong khu đô thị (38m & 45m) tạo phân cách và kết nối giữa các khu dự án - Hệ thống đường nội khu (16m - 20m) Phù hợp với đặc tính và chức năng từng khu vực - Hệ thống vòng xoay giao thông, xây dựng tượng đài, cây xanh không chỉ mang tính chức năng mà còn nhằm tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị + Hệ thống giao thông công cộng : Hệ thống xe buýt nhỏ và taxi là hai loại giao thông công cộng phù hợp cho Khu. .. hợp cho Khu đô thị Hệ thống xe buýt có tuyến đường và lịch trình linh động nhằm phục vụ toàn bộ khu vực trung tâm của Khu đô thị Các lộ trình hoạt động này bắt đầu và kết thúc tại nhà ga xe buýt, chạy dọc theo những tuyến đường chính và đường gom đáp ứng tối đa nhu cầu của người sử dụng + Hệ thống giao thông cho người đi bộ và xe đạp : Tất cả các tuyến đường trong Khu đô thị (ngoại trừ Khu phố cổ)... được thực hiện trên 6,5 ha đất nằm trong Khu đô thị sinh thái Ecopark bao gồm: khu giảng đường, nghiên cứu và khu thể thao phức hợp cho các hoạt động giáo dục thể chất như sân bóng, sân tennis, bể bơi Đây là trường Đại học quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có cơ sở vật chất và chất lượng giáo dục đạt tiêu chuẩn Anh, nhằm cung cấp một môi trường học tập, nghiên cứu và giảng dạy hiện đại g Hệ thống y tế: ... giềng b Khu thể thao và sân golf: Để phát huy và tận dụng tối đa lợi thế của mình là sở hữu một không gian xanh, thoáng đãng Những khu vui chơi giải trí ngoài trời sẽ là một trong những ưu tiên chiến lược Theo đó, sân golf, sân tenis, cầu lông, sân đá bóng… được xây dựng trên diện tích lớn dành cho cư dân và khách tham quan Hình 14 Khu sân gôn Ecopark c Khu liên hợp thể thao và dịch vụ sáng tạo: Khu thể...Ngoài ra, khu biệt thự Vườn Mai đang dần hoàn thiện cùng 200 hộ dân dần chuyển về sinh sống là yếu tố thuận lợi cho kinh doanh thương mại ở Phố Cúc Hình 11 Khu liền kề Phố Cúc Bên cạnh đó, các công trình tiện ích khác cũng đang dần hoàn thiện như trường học quốc tế, trung tâm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, câu lạc bộ giải trí, bể bơi, sân tennis,... gôn Ecopark c Khu liên hợp thể thao và dịch vụ sáng tạo: Khu thể thao liên hợp tiêu chuẩn quốc tế rộng 3,5 ha nằm về phía Đông – Nam Khu đô thị bao gồm các hoạt động bóng đá, cricket, đường chạy, bể bơi, sân tenis và các phòng tập trong nhà… 13 d Tuyến xe bus riêng vào nội thành: Hiện nay, giao thông từ các khu vực khác nhau trong nội thành đến Ecopark đã rất thuận lợi nhờ hệ thống đường cao tốc vành... viên, đường đi dạo là nơi chốn nghỉ ngơi thư thái chỉ cách nhau 1 bước chân Khu căn hộ hiện đại Rừng Cọ nằm trong Giai đoạn 1 của Khu đô thị Ecopark là tổng hoà của sự thiết kế thông minh, không gian cảnh quan mở, và một hệ thống dịch vụ tiện ích toàn diện Hình 13 Không gian khu chung cư Rừng Cọ - Ecopark Với 11 tòa nhà cao từ 19-25 tầng, Rừng Cọ cung cấp gần 1.500 căn hộ cao cấp, đa dạng từ các loại