Đảm bảo an ninh tài chính cho doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn tỉnh khánh hòa

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NHA TRANG ĐỖ ĐỨC BÌNH ĐẢM BẢO AN NINH TÀI CHÍNH CHO DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HOÀ LUẬN VĂN THẠC SĨ KHÁNH HÒA - 2015 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NHA TRANG ĐỖ ĐỨC BÌNH ĐẢM BẢO AN NINH TÀI CHÍNH CHO DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HOÀ LUẬN VĂN THẠC SĨ Ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60.34.01.02 Quyết định giao đề tài: 1850/QĐ-ĐHNT ngày 31/12/2013 Quyết định thành lập HĐ: 1080/QĐ-ĐHNT ngày 19/11/2015 Ngày bảo vệ: 01/12/2015 Người hướng dẫn khoa học: TS PHAN THỊ DUNG Chủ tịch Hội đồng: TS NGUYỄN THỊ HIỂN Khoa sau đại học: KHÁNH HÒA - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan kết đề tài : “Đảm bảo an ninh tài cho doanh nghiệp bất động sản đại bàn tỉnh Khánh Hòa” công trình nghiên cứu cá nhân chưa công bố công trình hoa học khác thời điểm Luận văn xuất phát từ yêu cầu phát sinh công việc để hình thành hướng nghiên cứu Các số liệu, kết luận nghiên cứu trình bày luận văn trung thực Các nguồn liệu khác sử dụng luận văn có ghi nguồn trích dẫn xuất xứ Tác giả Đỗ Đức Bình iii LỜI CẢM ƠN Trước tiên, xin gởi lời cảm ơn sâu sắc đến T.S Phan Thị Dung, với tận tình hướng dẫn lời động viên Cô giúp vượt qua nhiều khó khăn trình thực luận văn Tôi chân thành biết ơn Quý thầy cô Trường Đại học Nha Trang truyền đạt kiến thức, phương pháp nghiên cứu suốt trình học tập chương trình cao học vừa qua Tôi chân thành cảm ơn anh chị học viên Cao học Kinh tế năm 2011 người sát cánh với suốt trình khóa học có lời khuyên thiết thực để hoàn thành tốt khóa học Tôi đặc biệt cảm ơn Th.S Nguyễn Thị Thanh Nhân giúp tổng hợp kiểm tra số liệu Cuối cùng, xin phép bày tỏ lòng biết ơn đến gia đình, đồng nghiệp giúp đỡ động viên tinh thần, giúp kiên trì hoàn tất luận văn Một lần nữa, xin trân trọng cảm ơn tất người! Trân trọng Đỗ Đức Bình iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN iii LỜI CẢM ƠN iv MỤC LỤC v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT viii DANH MỤC BẢNG BIỂU ix TRÍCH YẾU LUẬN VĂN xi PHẦN MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ AN NINH TÀI CHÍNH TRONG DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Bất động sản 1.1.2 Kinh doanh BĐS 1.1.3 An ninh 1.1.4 Tài DN 1.1.5 An ninh tài DN 1.2 Quan điểm an ninh tài DN kinh doanh BĐS 1.3 Nội dung an ninh tài DN BĐS: 1.3.1 Cân tài 1.3.2 Tự chủ tài 1.3.3 Khả toán 11 1.3.4 Hiệu kinh doanh 13 1.4 Những nhân tố ảnh hưởng đến an ninh tài DN BĐS 17 1.4.1 Nhóm nhân tố bên 17 1.4.2 Nhóm nhân tố bên .21 1.5 Kinh nghiệm quốc tế đảm bảo an ninh tài cho DN BĐS .25 v 1.5.1 Nhật Bản 26 1.5.2 Thái Lan .27 1.5.3 Nước Mỹ 28 1.5.4 Ireland 30 Tóm tắt chương 31 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VÀ THỰC TRẠNG AN NINH TÀI CHÍNH TẠI CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRONG THỜI GIAN QUA 32 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tỉnh Khánh Hòa 32 2.1.1 Đặc điểm tự nhiên tỉnh Khánh Hòa .32 2.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội tỉnh Khánh Hòa .33 2.2 Tổng quan DN BĐS địa bàn tỉnh Khánh Hòa 35 2.2.1 Công ty TNHH Minh Phát 35 2.2.2 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 36 2.2.3 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 36 2.2.4 Công ty cổ phần phát triển đô thị Vĩnh Thái .37 2.2.5 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa .37 2.2.6 Công ty Cổ phần phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 38 2.2.7 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 38 2.2.8 Công ty Cổ phần đầu tư VCN .39 2.2.9 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 40 2.2.10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang .41 2.3 Thực trạng an ninh tài DN kinh doanh BĐS địa bàn tỉnh 41 2.3.1 Đánh giá khả cân tài 41 2.3.2 Đánh giá khả tự chủ tài 43 2.3.3 Đánh giá khả toán 52 vi 2.3.4 Đánh giá hiệu kinh doanh 57 2.4 Đánh giá chung tình hình tài DN BĐS Khánh Hòa giai đoạn 2010-2014 .75 2.4.1 Những kết đạt hoạt động kinh doanh BĐS DN BĐS địa bàn tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2010-2014 75 2.4.2 Một số tồn hoạt động kinh doanh BĐS DN BĐS địa bàn tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2010-2014 .76 Tóm tắt chương 2: 79 CHƯƠNG CÁC GIẢI PHÁP NHẰM ĐẢM BẢO AN NINH TÀI CHÍNH CHO DN BĐS TỈNH KHÁNH HÒA 80 3.1 Định hướng an ninh tài lĩnh vực kinh doanh BĐS đến năm 2020 .80 3.1.1 Chiến lược phát triển thị trường BĐS Việt Nam đến năm 2020 80 3.1.2 Chiến lược phát triển thị trường BĐS tỉnh Khánh Hòa đến năm 2020 .88 3.1.3 Định hướng quan điểm an ninh tài lĩnh vực kinh doanh BĐS Việt Nam đến năm 2020 .89 3.1.4 Định hướng quan điểm an ninh tài lĩnh vực kinh doanh BĐS tỉnh Khánh Hòa đến năm 2020 .92 3.2 Một số giải pháp nhằm đảm bảo an ninh tài cho DN BĐS tỉnh Khánh Hòa 93 3.2.1 Đảm bảo khả cân tài .93 3.2.2 Tăng cường khả tự chủ tài 94 3.2.3 Cải thiện khả toán .95 3.2.4 Nâng cao hiệu kinh doanh cho DN BĐS 96 3.3 Các kiến nghị 97 3.3.1 Đối với Chính phủ .97 3.3.2 Đối với UBND tỉnh Khánh Hoà 98 Tóm tắt chương 3: 99 KẾT LUẬN 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO 102 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT AMC Công ty quản lý tài sản quốc gia Thái Lan BĐS Bất động sản CP Cổ phần DN Doanh nghiệp FDI Đầu tư trực tiếp nước FED Cục dự trữ liên bang Hoa Kỳ ROA Tỷ suất sinh lợi tổng tài sản ROE Tỷ suất sinh lợi vốn chủ sở hữu ROS Tỷ suất sinh lợi doanh thu TCTD Tổ chức tín dụng TNHH MTV Trách nhiệm hữu hạn thành viên VLC Vốn lưu động viii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 Tình hình cân tài DN kinh doanh BĐS qua năm tài 42 Bảng 2.2 Tỷ suất tự tài trợ DN kinh doanh BĐS .43 Bảng 2.3 Tỷ số nợ so với tổng tài sản DN BĐS qua năm tài 46 Bảng 2.4 Tỷ số nợ so với vốn chủ sở hữu DN BĐS qua năm tài 47 Bảng 2.5 Tỷ số nợ dài hạn so với vốn chủ sở hữu DN BĐS qua năm tài 48 Bảng 2.6 Khả toán lãi vay DN BĐS qua năm tài .50 Bảng 2.7 Khả toán ngắn hạn DN BĐS qua năm tài 52 Bảng 2.8 Khả toán nhanh DN BĐS qua năm tài 54 Bảng 2.9 Khả toán tức thời DN BĐS qua năm tài 55 Bảng 2.10 Tỷ suất sinh lợi tổng tài sản DN kinh doanh BĐS qua năm tài 57 Bảng 2.11 Sự tăng/giảm ROA DN kinh doanh BĐS địa bàn tỉnh qua năm tài 58 Bảng 2.12 Tỷ suất sinh lợi vốn chủ sở hữu DN kinh doanh BĐS qua năm tài 61 Bảng 2.13 Lãi suất huy động VNĐ/năm dành cho khách hàng DN giai đoạn 2010-2014 62 Bảng 2.14 Kết so sánh ROE lãi suất huy động VNĐ/năm dành cho khách hàng DN .63 Bảng 2.15 Tỷ suất sinh lợi doanh thu DN kinh doanh BĐS qua năm tài 64 Bảng 2.16 Số vòng quay khoản phải thu DN kinh doanh BĐS giai đoạn 2011-2014 .67 Bảng 2.17 Kết kỳ thu tiền bình quân DN kinh doanh BĐS giai đoạn 2011-2014 69 Bảng 2.18 Số vòng quay hàng tồn kho DN BĐS giai đoạn 2011-2014 71 ix Bảng 2.19 Sự tăng/giảm số vòng quay hàng tồn DN kinh doanh BĐS giai đoạn 2011-2014 72 Bảng 2.20 Kết vòng quay tổng tài sản DN kinh doanh BĐS giai đoạn 2011-2014 .74 Bảng 2.21 Tỷ suất tự tài trợ DN kinh doanh BĐS Khánh Hòa giai đoạn 2011-2014 77 Bảng 2.22 Top DN có tổng dư nợ cao ngành kinh doanh BĐS Khánh Hòa giai đoạn 2010-2014 77 Bảng 2.23 Top DN có khả toán tức thời thấp ngành kinh doanh BĐS Khánh Hòa giai đoạn 2010-2014 78 Bảng 2.24 Chỉ tiêu ROA, ROE bình quân ngành DN BĐS Khánh Hòa giai đoạn 2010-2014 79 x Thứ ba doanh nghiệp nâng cao hiệu kinh doanh cách nâng cao đòn bẩy tài hay nói cách khác vay nợ thêm vốn để đầu tư Nếu mức lợi nhuận tổng tài sản doanh nghiệp cao mức lãi suất cho vay việc vay tiền để đầu tư doanh nghiệp hiệu 3.3 Các kiến nghị 3.3.1 Đối với Chính phủ Ngày BĐS trước hết hàng hóa Việc tạo BĐS hình thành giá BĐS luôn bao gồm nhân tố tự nhiên, kinh tế, xã hội bên cạnh nhân tố nội qui luật cung - cầu, qui luật giá trị Thị trường BĐS khách quan, đầy rẫy rủi ro bao gồm nhiều hội thu lợi tức lớn, đặc biệt kinh tế phát triển Việt Nam Vốn cho thị trường BĐS luôn phải nguồn trung dài hạn thường có tỷ lệ chiều với giá qui mô thị trường Thị trường BĐS không phụ thuộc vào qui luật giá trị đơn nên dao lưỡi vốn đầu tư nói chung tín dụng BĐS nói riêng, giải pháp vốn cho thị trường BĐS phải Chính Phủ quan tâm triển khai mang tính chiến lược, ổn định, minh bạch chuyên nghiệp hóa Chính Phủ cần sử dụng công cụ chủ lực để giải toán vốn cho thị trường BĐS là: Chứng khoán công trình, Ngân Hàng Đầu Tư, Ngân Hàng Phát Triển, Quĩ đầu tư, cam kết trung dài hạn có đủ yếu tố chứng lý để bảo vệ Pháp luật nhằm giảm rủi ro kể giải pháp chứng khoán hóa nợ BĐS điều kiện hình thành nên BĐS đủ tiêu chuẩn - Mặc dù, thay đổi sách thời gian gần dự báo tác động tích cực, BĐS Việt Nam cần nhiều vốn trung hạn dài hạn cho thị trường BĐS Do đó, Chính phủ cần tiếp tục có giải pháp vốn sở cho phép nhà đầu tư chấp BĐS ngân hàng nước để vay vốn đầu tư trung hạn dài hạn - Môi trường kinh tế vĩ mô bất ổn, tỷ giá lạm phát có ảnh hưởng đến tài DN, đến phát triển thị trường BĐS Chính phủ cần đảm bảo môi trường kinh tế vĩ mô ổn định, có sách điều hành tỷ giá hợp lý, kiềm chế lạm phát - Sự thiếu ổn định nguồn vốn đầu tư ảnh hưởng lớn đến kế hoạch triển khai dự án nhà đầu tư Chính vậy, để quản lý phát triển nguồn vốn cho thị trường bất động sản nay, cần tăng cường lực nguồn vốn 97 chủ sở hữu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Bên cạnh đó, sớm hoàn thiện chế quản lý kiểm soát rủi ro nguồn vốn tín dụng ngân hàng thương mại cho thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu bất động sản Muốn có thị trường bất động sản tốt, cần phải xây dựng chiến lược nguồn vốn lâu dài cho thị trường bất động sản Trong đó, cần đa dạng hóa nguồn vốn lâu dài cho bất động sản, chấm dứt tình trạng lệ thuộc vào nguồn ngắn hạn ngân hàng - Bong bóng phân khúc tín dụng BĐS xảy tương lai, lại cho vay ạt xảy Mỹ vào năm đầu thập niên 1990 Việt Nam giai đoạn 2005 - 2010 Việc đẩy mạnh vốn tín dụng vào bất động sản phải có kiểm soát chặt chất lượng cho vay, rủi ro lớn lĩnh vực tiềm ẩn Các ngân hàng quản lý Chính phủ, Ngân Hàng Nhà Nước phải có chế sách quản lý vay cách chặt chẽ, chủ động phòng ngừa rủi ro việc cho vay lĩnh vực BĐS Để tạo dòng vốn đầu tư dài hạn cho thị trường bất động sản, thời gian tới phủ cần thực lúc nhóm giải pháp: khuyến khích huy động nguồn kiều hối, ban hành sách hệ thống chấp thứ cấp, hình thành ngân hàng tiết kiệm nhà ở, hình thành quỹ đầu tư tín thác bất động sản, tăng cường giải pháp minh bạch thị trường; đảm bảo giữ lãi suất ngân hàng ổn định mức 5-6%/năm 3.3.2 Đối với UBND tỉnh Khánh Hoà - UBND tỉnh Khánh Hoà cần ban hành thủ tục hành liên quan đến bất động sản địa bàn Khánh Hoà nhằm giải thiểu tối đa phí “bôi trơn” cho DN người dân thực giao dịch BĐS Điều có ý nghĩa lớn cho thị trường phát triển nhanh, mạnh Đặc biệt gia tăng lòng tin thị trường - Rà soát dự án chậm tiến độ, dự án có biểu chây ì xí đất, thi công đối phó né tránh kiểm soát quan quản lý nhà nước cần phải kiên quyêt loại bỏ không đảm bảo tiến độ theo qui định pháp luật - Nhanh chóng xây dựng qui hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh cách công khai minh bạch Quá trình qui hoạch cần tổ chức phản biện xã hội để lấy ý kiến người dân Xây dựng kế hoạch sử dụng đất theo qui hoạch duyệt, thường xuyên thông tin tình hình dự án để tăng cường giám sát từ cộng đồng nhằm đảm bảo cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh, nhanh chóng thuận lợi, phòng chống tiêu cực ảnh hưởng đến phát triển thị trường 98 - Tăng cường công tác quản lý nhà nước lĩnh vực bất động sản, khả tra, giám sát quan chức để đảm bảo thị trường BĐS địa bàn tỉnh phát triển lành mạnh Tóm tắt chương 3: Chương tập trung nghiên cứu định hướng an ninh tài lĩnh vực kinh doanh BĐS Việt Nam tỉnh Khánh Hòa đến năm 2020 Trong tập trung phân tích chiến lược phát triển thị trường BĐS Việt Nam tỉnh Khánh Hòa Định hướng quan điểm an ninh tài Việt Nam tỉnh Khánh Hòa đến năm 2020 Từ đưa nhóm giải pháp nhằm đảm bảo an ninh tài cho DN BĐS địa bàn tỉnh Khánh Hòa nội dung an ninh tài Trong giải pháp cấp bách tăng cường vốn dài hạn cho dự án cách huy động vốn từ khách hàng, chia sẻ lợi nhuận nhằm tăng cường đảm bảo an ninh tài cho DN giai đoạn thị trường BĐS vừa vượt qua khủng hoảng Chương đưa số kiến nghị phủ như: Chính Phủ cần sử dụng công cụ chủ lực là: Chứng khoán công trình, Ngân Hàng Đầu Tư, Ngân Hàng Phát Triển, Quĩ đầu tư, cam kết trung dài hạn có đủ yếu tố chứng lý để bảo vệ Pháp luật nhằm giảm rủi ro kể giải pháp chứng khoán hóa nợ BĐS điều kiện hình thành nên BĐS đủ tiêu chuẩn để giải toán vốn cho thị trường BĐS Đối với tỉnh Khánh Hòa việc tăng cường khả quản lý lĩnh vực BĐS Đặc biệt việc ban hành thủ tục hành liên quan đến bất động sản địa bàn tỉnh Khánh Hoà nhằm giải thiểu tối đa phí “bôi trơn” cho DN người dân thực giao dịch BĐS Điều có ý nghĩa lớn việc tạo dựng lòng tin thị trường, giúp thị trường phát triển nhanh, mạnh, góp phần giúp DN BĐS thuận lợi bán hàng, tăng doanh thu, tù nâng cao khả an ninh tài cho DN 99 KẾT LUẬN An ninh tài doanh nghiệp khái niệm dùng để trạng thái giữ ổn định tình hình tài doanh nghiệp giới hạn an toàn cho phép theo tiêu chuẩn đánh giá người bỏ vốn đầu tư vào doanh nghiệp Nó đảm bảo cho hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp diễn bình thường hạn chế đến mức thấp rủi ro, tổn thất trình sản xuất kinh doanh Nội dung an ninh tài DN BĐS gồm có vấn đề bản: cân tài chính, tự chủ tài chính, khả toán hiệu kinh doanh nội dung tác động lẫn nhau, ảnh hưởng đến tình hình khả tài DN BĐS Nghiên cứu tìm xác định nhân tố ảnh hưởng đến an ninh tài DN BĐS Trong xác định nhân tố bên như: Năng lực người lãnh đạo; Tiềm lực tài chính; Chính sách huy động vốn cấu trúc tài chính; nhân tố bên gồm: yếu tố tự nhiên, yếu tố kinh tế, sách Nhà nước hệ thống pháp luật Nghiên cứu tập trung phân tích thực trạng tài DN BĐS năm 10 DN kinh doanh BĐS thị trường Khánh Hòa Tất tiêu tài nghiên cứu phân tích dựa báo cáo tài qua kiểm toán Qua nghiên cứu nhận thấy số an ninh tài DN BĐS địa bàn tỉnh Khánh Hòa nhìn chung đảm bảo, chẳng hạn có đến 80% DN BĐS đạt trạng thái cân tài với vốn luân chuyển dương, có 60 đến 90% DN có tỷ số nợ dài hạn vốn chủ sở hữu đảm bảo nguyên tắc tự chủ tài Thông thường tiêu thấp 0,5 để đảm bảo doanh nghiệp tự chủ tài Và DN phần lớn đạt lợi nhuận khả toán khoản nợ ngắn hạn Đây thông tin tham khảo tốt cho nhà đầu tư, ngân hàng định đầu tư cho DN cho vay vốn Tuy nhiên năm từ 2010 đến 2014 khoảng 20% đến 30% DN có vốn luân chuyển âm khả tự chủ tài giảm phụ thuộc vào chủ nợ Đây nguyên nhân làm giảm khả an toàn tài DN Để giải toán cho thị trường BĐS Khánh Hòa phát triển cách ổn định bền vững, tăng cường an ninh tài cho DN giải pháp quan trọng cần tăng cường vốn cho DN thông qua kênh huy động vốn từ khách hàng, thông qua việc chia sẻ lợi nhuận cách hợp đồng góp vốn, phát hành trái 100 phiếu dài hạn giúp DN tăng thêm nguồn vốn để thực dự án đến kết cuối Ngoài ra, cải thiện khả toán thông qua quản trị chi phí giải pháp hữu hiệu nhằm tăng cường hiệu kinh doanh, góp phần đảm bảo an ninh tài cho DN BĐS địa bàn tỉnh Khánh Hòa Nghiên cứu đưa số kiến nghị phủ như: Chính Phủ cần sử dụng công cụ chủ lực là: Chứng khoán công trình, Ngân Hàng Đầu Tư, Ngân Hàng Phát Triển, Quĩ đầu tư, cam kết trung dài hạn có đủ yếu tố chứng lý để bảo vệ Pháp luật nhằm giảm rủi ro kể giải pháp chứng khoán hóa nợ BĐS điều kiện hình thành nên BĐS đủ tiêu chuẩn để giải toán vốn cho thị trường BĐS Đối với tỉnh Khánh Hòa việc tăng cường khả quản lý lĩnh vực BĐS giải pháp cần thiết Đặc biệt việc ban hành thủ tục hành liên quan đến bất động sản địa bàn tỉnh Khánh Hoà nhằm giảm thiểu chi phí cho DN người dân thực giao dịch BĐS Công khai, minh bạch qui hoạch tỉnh cách rộng rãi Điều có ý nghĩa lớn việc tạo dựng lòng tin thị trường, giúp thị trường phát triển nhanh, mạnh, góp phần giúp DN BĐS thuận lợi bán hàng, tăng doanh thu, từ nâng cao khả an ninh tài cho DN 101 TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT Đinh Văn Ân 2011, Chính Sách Phát Triển Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam, NXB Chính Trị Quốc Gia Bàng Cẩm, Hùng Thắng, Thanh Hương 2004, Từ điển Tiếng Việt, NXB Thanh Niên, Tp Hồ Chí Minh Nguyễn Minh Kiều 2012, Quản Trị Rủi ro Tài Chính Nhà Xuất Tài Chính Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010, “Thông tư 13/2010/TT-NHNN, ngày 20/05/2010”, Hà Nội Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2014, “Thông tư 36/2014/TT-NHNN, ngày 20/11/2014”, Hà Nội Nguyễn Nhâm 2013, “Cứu bất động sản cho hiệu quả”, Tạp chí Cộng sản, chuyên đề sở số 77, 05-2013 Tào Hữu Phùng, Trần tiến Hưng 2003, An Ninh Tài Doanh Nghiệp Nhà Nước điều kiện chủ động hội nhập kinh tế quốc tế Nhà xuất trị quốc gia Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005, Luật dân sự, NXB Thống kê, Hà Nội Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2006, Luật Kinh doanh Bất động sản, NXB Tài Chính, Hà Nội 10 Đặng Đức Thành 2004, Kinh doanh bất động sản chiến lược đầu tư Nhà Xuất Bản Thanh Niên 11 Phạm Thị Thuỳ, Nguyễn thị Lan Anh 2012, Báo cáo tài phân tích, dự báo định giá Nhà xuất đại học Kinh Tế Quốc Dân, Hà nội 12 Hoàng Toan 2008, ‘Khủng hoảng tài Mỹ - hệ tất yếu chủ nghĩa tự do’, Tạp chí Kiến thức Quốc phòng đại, số 12, tr.65 13 Nguyễn Trung Trực, Đặng Thị Trường Giang, Phạm Thị Bích Thảo, Phạm Thị Phương Loan, Lại Cao Mai Phương 2014, Giáo Trình Tài Chính Doanh Nghiệp, Nhà xuất kinh tế, TP Hồ Chí Minh TIẾNG ANH 14 Karina MC 2015, ‘Where you’ll find housing riches and ruin’, BBC Capital, June 2015 102 PHỤ LỤC PHỤ LỤC 01 TÌNH HÌNH VỐN LUÂN CHUYỂN TRONG CÁC DOANH NGHIỆP BĐS NĂM 2010 STT TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU NỢ DÀI HẠN TÀI SẢN DÀI HẠN VỐN LUÂN CHUYỂN Công ty TNHH Minh Phát 116.823.250.443 1.025.000.000 68.970.576.212 48.877.674.231 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 9.911.348.720 5.587.974.113 4.323.374.607 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 108.495.747.919 100.827.061.812 7.668.686.107 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 590.493.793.950 54.382.637.541 989.744.035.284 -344.867.603.793 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 72.952.407.445 16.781.735.565 13.287.395.141 76.446.747.869 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 109.455.031.791 45.335.491.173 19.809.374.911 134.981.148.053 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 212.802.553.934 38.469.684.387 417.058.556.142 -165.786.317.821 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 139.348.530.478 49.686.319.937 22.975.719.549 166.059.130.866 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 22.563.114.018 165.600.000 7.628.493.226 15.100.220.792 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 362.289.395.920 230.924.224.447 20.833.756.415 572.379.863.952 Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển dương : 80% Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển âm : 20% NĂM 2011 STT TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU NỢ DÀI HẠN TÀI SẢN DÀI HẠN VỐN LUÂN CHUYỂN Công ty TNHH Minh Phát 116.180.983.706 46.801.000.000 76.496.421.961 86.485.561.745 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 11.168.706.571 6.063.912.012 5.104.794.559 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 108.528.738.248 41.509.802.216 67.018.936.032 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 576.574.730.430 262.800.600.000 1.101.026.463.391 -261.651.132.961 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 75.615.544.843 26.083.148.850 14.020.305.456 87.678.388.237 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 126.692.701.673 121.714.590.596 24.357.999.675 224.049.292.594 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 205.175.436.584 13.073.355.000 220.134.192.962 -1.885.401.378 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 147.351.257.383 70.016.548.867 17.055.574.561 200.312.231.689 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 22.364.191.324 27.992.385.000 8.157.828.533 42.198.747.791 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 508.357.196.852 297.526.739.975 194.428.046.850 611.455.889.977 Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển dương : 80% Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển âm : 20% NĂM 2012 STT TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU NỢ DÀI HẠN TÀI SẢN DÀI HẠN VỐN LUÂN CHUYỂN Công ty TNHH Minh Phát 178.246.561.319 18.885.479.362 80.351.957.688 116.780.082.993 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 10.721.400.807 5.321.108.307 5.400.292.500 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 106.224.151.380 33.012.179.598 73.211.971.782 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 556.521.598.297 464.709.285.448 1.270.930.807.455 -249.699.923.710 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 71.807.032.335 34.829.642.661 13.819.290.252 92.817.384.744 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 129.201.411.518 165.220.286.935 13.869.922.190 280.551.776.263 10 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang Công ty Cổ phần đầu tư VCN Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 204.918.490.091 169.426.624.374 22.830.884.518 489.778.546.320 STT 10 TÊN DOANH NGHIỆP Công ty TNHH Minh Phát Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang Công ty Cổ phần đầu tư VCN Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang NĂM 2013 VỐN CHỦ SỞ HỮU 178.386.365.387 10.906.701.369 94.418.958.334 543.373.966.193 68.324.530.086 130.612.786.980 206.095.224.026 267.990.708.805 18.861.210.863 495.278.350.985 STT 10 TÊN DOANH NGHIỆP Công ty TNHH Minh Phát Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang Công ty Cổ phần đầu tư VCN Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang NĂM 2014 VỐN CHỦ SỞ HỮU 178.380.943.748 10.968.327.433 55.050.686.138 529.709.959.640 69.164.604.056 132.088.628.038 221.187.314.933 267.397.626.219 20.335.838.953 532.165.595.099 4.061.525.000 123.218.648.909 127.208.826.226 61.524.102.099 852.851.168 45.535.448.289 341.106.251.414 182.934.520.802 Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển dương : 80% Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển âm : 20% 85.761.366.182 235.111.348.501 -21.851.712.603 647.950.276.932 NỢ DÀI HẠN TÀI SẢN DÀI HẠN VỐN LUÂN CHUYỂN 52.784.423.443 82.841.980.507 148.328.808.323 7.211.881.969 3.694.819.400 26.455.966.826 67.962.991.508 538.901.123.303 1.367.300.123.054 -285.025.033.558 22.305.138.853 13.154.824.874 77.474.844.065 160.299.490.444 3.797.272.976 287.115.004.448 26.676.305.000 182.100.951.096 50.670.577.930 129.264.538.508 57.765.375.438 339.489.871.875 542.727.168 57.935.738.782 -38.531.800.751 612.407.860.432 238.837.913.598 868.848.297.819 Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển dương : 80% Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển âm : 20% NỢ DÀI HẠN TÀI SẢN DÀI HẠN VỐN LUÂN CHUYỂN 75.062.416.033 83.929.586.879 169.513.772.902 2.815.085.000 9.161.495.633 4.621.916.800 17.752.697.383 37.297.988.755 606.906.988.556 1.532.236.410.601 -395.619.462.405 16.650.000.000 17.971.922.848 67.842.681.208 107.925.535.388 8.707.512.059 231.306.651.367 277.936.583.215 -56.749.268.282 255.255.577.370 83.838.280.389 438.814.923.200 248.072.944 29.394.888.104 -8.810.976.207 834.736.745.429 223.263.564.413 1.143.638.776.115 Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển dương : 70% Tỷ trọng DN có vốn luân chuyển âm : 30% PHỤ LỤC 02 STT 10 STT 10 STT 10 TỶ SUẤT TỰ TÀI TRỢ NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU TỔNG NGUỒN VỐN TỶ SUẤT Công ty TNHH Minh Phát 116.823.250.443 163.085.258.568 0.72 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 9.911.348.720 44.400.768.110 0.22 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 108.495.747.919 149.427.157.965 0.73 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 590.493.793.950 1.041.552.877.844 0.57 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 72.952.407.445 139.078.592.563 0.52 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 109.455.031.791 225.300.063.797 0.49 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 212.802.553.934 610.780.020.315 0.35 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 139.348.530.478 236.999.738.331 0.59 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 22.563.114.018 28.956.587.206 0.78 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 362.289.395.920 625.664.061.017 0.58 Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ < 0.55 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ từ 0.55 đến 0.75 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ > 0.75 là: TỶ SUẤT TỰ TÀI TRỢ NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU TỔNG NGUỒN VỐN TỶ SUẤT Công ty TNHH Minh Phát 116.180.983.706 245.632.911.482 0.47 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 11.168.706.571 51.946.985.646 0.22 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 108.528.738.248 146.504.029.834 0.74 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 576.574.730.430 1.133.946.739.076 0.51 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 75.615.544.843 162.074.855.781 0.47 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 126.692.701.673 371.991.452.444 0.34 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 205.175.436.584 381.804.811.857 0.54 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 147.351.257.383 283.774.765.458 0.52 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 22.364.191.324 68.180.715.663 0.33 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 508.357.196.852 1.090.040.770.704 0.47 Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ < 0.55 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ từ 0.55 đến 0.75 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ > 0.75 là: TỶ SUẤT TỰ TÀI TRỢ NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU TỔNG NGUỒN VỐN TỶ SUẤT Công ty TNHH Minh Phát 178.246.561.319 279.412.840.829 0.64 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 10.721.400.807 46.064.771.574 0.23 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 106.224.151.380 136.594.477.516 0.78 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 556.521.598.297 1.318.489.706.529 0.42 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 71.807.032.335 154.929.446.965 0.46 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 129.201.411.518 356.404.259.508 0.36 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 204.918.490.091 351.806.664.848 0.58 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 169.426.624.374 382.782.997.921 0.44 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 22.830.884.518 73.150.263.564 0.31 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 489.778.546.320 1.198.932.118.888 0.41 Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ < 0.55 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ từ 0.55 đến 0.75 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ > 0.75 là: STT 10 STT 10 0.459539 STT 10 0.464214 TỶ SỐ NỢ SO VỚI TỔNG TÀI SẢN NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ TỔNG TÀI SẢN TỶ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 46.262.008.125 163.085.258.568 0.28 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 34.489.419.390 44.400.768.110 0.78 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 40.931.410.046 149.427.157.965 0.27 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 451.058.927.051 1.041.552.877.844 0.43 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 66.126.185.118 139.078.592.563 0.48 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 115.845.032.006 225.300.063.797 0.51 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 397.977.466.381 610.780.020.315 0.65 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 97.651.207.853 236.999.738.331 0.41 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 6.393.473.206 28.956.587.206 0.22 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 263.374.665.097 625.664.061.017 0.42 Số lượng DN có tỷ số nợ an toàn (nhỏ 0.6): Số lượng DN có tỷ số nợ không an toàn (lớn 0.6): TỶ SỐ NỢ SO VỚI TỔNG TÀI SẢN NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ TỔNG TÀI SẢN TỶ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 129.451.927.776 245.632.911.482 0.53 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 40.778.297.075 51.946.985.646 0.78 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 37.975.291.586 146.504.029.834 0.26 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 557.372.008.646 1.133.946.739.076 0.49 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 86.459.310.938 162.074.855.781 0.53 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 245.298.750.771 371.991.452.444 0.66 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 176.629.375.273 381.804.811.857 0.46 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 136.423.508.075 283.774.765.458 0.48 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 45.816.524.339 68.180.715.663 0.67 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 581.683.573.852 1.090.040.770.704 0.53 Số lượng DN có tỷ số nợ an toàn (nhỏ 0.6): Số lượng DN có tỷ số nợ không an toàn (lớn 0.6): TỶ SỐ NỢ SO VỚI TỔNG TÀI SẢN NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ TỔNG TÀI SẢN TỶ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 101.166.279.510 279.412.840.829 0.36 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 35.343.370.767 46.064.771.574 0.77 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 30.370.326.136 136.594.477.516 0.22 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 761.968.108.232 1.318.489.706.529 0.58 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 83.122.414.630 154.929.446.965 0.54 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 227.202.847.990 356.404.259.508 0.64 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 146.888.174.757 351.806.664.848 0.42 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 213.356.373.547 382.782.997.921 0.56 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 50.319.379.046 73.150.263.564 0.69 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 709.153.572.568 1.198.932.118.888 0.59 Số lượng DN có tỷ số nợ an toàn (nhỏ 0.6): Số lượng DN có tỷ số nợ không an toàn (lớn 0.6): STT 10 STT 10 TỶ SUẤT TỰ TÀI TRỢ NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU TỔNG NGUỒN VỐN TỶ SUẤT Công ty TNHH Minh Phát 178.386.365.387 302.783.813.261 0.59 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 10.906.701.369 52.909.960.471 0.21 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 94.418.958.334 127.540.197.307 0.74 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 543.373.966.193 1.404.984.802.393 0.39 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 68.324.530.086 133.344.037.327 0.51 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 130.612.786.980 339.644.501.737 0.38 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 206.095.224.026 338.815.900.539 0.61 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 267.990.708.805 597.603.199.759 0.45 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 18.861.210.863 96.305.400.442 0.20 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 495.278.350.985 1.503.021.410.475 0.33 Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ < 0.55 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ từ 0.55 đến 0.75 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ > 0.75 là: TỶ SUẤT TỰ TÀI TRỢ NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP VỐN CHỦ SỞ HỮU TỔNG NGUỒN VỐN TỶ SUẤT Công ty TNHH Minh Phát 178.380.943.748 324.278.384.924 0.55 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 10.968.327.433 49.836.376.151 0.22 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 55.050.686.138 57.223.704.812 0.96 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 529.709.959.640 1.570.421.784.427 0.34 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 69.164.604.056 133.647.995.456 0.52 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 132.088.628.038 293.589.520.043 0.45 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 221.187.314.933 669.769.997.710 0.33 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 267.397.626.219 735.034.037.551 0.36 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 20.335.838.953 125.189.524.991 0.16 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 532.165.595.099 1.754.676.348.816 0.30 Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ < 0.55 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ từ 0.55 đến 0.75 là: Số lượng DN có tỷ suất tự tài trợ > 0.75 là: STT 10 0.440139 STT 10 0.419668 TỶ SỐ NỢ SO VỚI TỔNG TÀI SẢN NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ TỔNG TÀI SẢN TỶ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 124.397.447.874 302.783.813.261 0.41 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 42.003.259.102 52.909.960.471 0.79 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 33.121.238.973 127.540.197.307 0.26 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 861.610.836.200 1.404.984.802.393 0.61 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 64.964.325.206 133.344.037.327 0.49 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 209.031.714.757 339.644.501.737 0.62 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 132.720.676.513 338.815.900.539 0.39 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 329.612.490.954 597.603.199.759 0.55 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 77.444.189.579 96.305.400.442 0.80 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.007.743.059.490 1.503.021.410.475 0.67 Số lượng DN có tỷ số nợ an toàn (nhỏ 0.6): Số lượng DN có tỷ số nợ không an toàn (lớn 0.6): TỶ SỐ NỢ SO VỚI TỔNG TÀI SẢN NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ TỔNG TÀI SẢN TỶ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 145.897.441.176 324.278.384.924 0.45 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 49.836.376.151 0.78 38.895.048.718 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 2.173.018.674 57.223.704.812 0.04 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.040.711.824.787 1.570.421.784.427 0.66 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 64.483.391.400 133.647.995.456 0.48 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 161.500.892.005 293.589.520.043 0.55 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 448.582.682.777 669.769.997.710 0.67 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 467.636.411.332 735.034.037.551 0.64 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 104.853.686.038 125.189.524.991 0.84 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.222.510.753.717 1.754.676.348.816 0.70 Số lượng DN có tỷ số nợ an toàn (nhỏ 0.6): Số lượng DN có tỷ số nợ không an toàn (lớn 0.6): PHỤ LỤC 02 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 TỶ SỐ NỢ SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 46.262.008.125 116.823.250.443 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 34.489.419.390 9.911.348.720 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 40.931.410.046 108.495.747.919 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 451.058.927.051 590.493.793.950 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 66.126.185.118 72.952.407.445 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 115.845.032.006 109.455.031.791 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 397.977.466.381 212.802.553.934 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 97.651.207.853 139.348.530.478 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 6.393.473.206 22.563.114.018 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 263.374.665.097 362.289.395.920 Số lượng DN có tỷ số nợ < là: Số lượng DN có tỷ số nợ > là: TỶ SỐ NỢ SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 129.451.927.776 116.180.983.706 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 40.778.297.075 11.168.706.571 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 37.975.291.586 108.528.738.248 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 557.372.008.646 576.574.730.430 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 86.459.310.938 75.615.544.843 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 245.298.750.771 126.692.701.673 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 176.629.375.273 205.175.436.584 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 136.423.508.075 147.351.257.383 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 45.816.524.339 22.364.191.324 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 581.683.573.852 508.357.196.852 Số lượng DN có tỷ số nợ < là: Số lượng DN có tỷ số nợ > là: TỶ SỐ NỢ SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 101.166.279.510 178.246.561.319 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 35.343.370.767 10.721.400.807 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 30.370.326.136 106.224.151.380 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 761.968.108.232 556.521.598.297 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 83.122.414.630 71.807.032.335 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 227.202.847.990 129.201.411.518 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 146.888.174.757 204.918.490.091 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 213.356.373.547 169.426.624.374 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 50.319.379.046 22.830.884.518 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 709.153.572.568 489.778.546.320 Số lượng DN có tỷ số nợ < là: Số lượng DN có tỷ số nợ > là: TỶ SỐ NỢ SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 124.397.447.874 178.386.365.387 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 42.003.259.102 10.906.701.369 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 33.121.238.973 94.418.958.334 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 861.610.836.200 543.373.966.193 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 64.964.325.206 68.324.530.086 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 209.031.714.757 130.612.786.980 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 132.720.676.513 206.095.224.026 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 329.612.490.954 267.990.708.805 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 77.444.189.579 18.861.210.863 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.007.743.059.490 495.278.350.985 Số lượng DN có tỷ số nợ < là: Số lượng DN có tỷ số nợ > là: TỶ SỐ NỢ SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP TỔNG NỢ VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 145.897.441.176 178.380.943.748 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 38.895.048.718 10.968.327.433 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 2.173.018.674 55.050.686.138 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.040.711.824.787 529.709.959.640 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 64.483.391.400 69.164.604.056 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 161.500.892.005 132.088.628.038 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 448.582.682.777 221.187.314.933 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 467.636.411.332 267.397.626.219 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 104.853.686.038 20.335.838.953 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.222.510.753.717 532.165.595.099 Số lượng DN có tỷ số nợ < là: Số lượng DN có tỷ số nợ > là: TỶ SỐ 0.40 3.48 0.38 0.76 0.91 1.06 1.87 0.70 0.28 0.73 STT 10 TỶ SỐ NỢ DÀI HẠN SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP NỢ DÀI HẠN VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 1.025.000.000 116.823.250.443 9.911.348.720 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 108.495.747.919 54.382.637.541 590.493.793.950 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 16.781.735.565 72.952.407.445 109.455.031.791 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang45.335.491.173 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 38.469.684.387 212.802.553.934 49.686.319.937 139.348.530.478 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 165.600.000 22.563.114.018 230.924.224.447 362.289.395.920 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang Số lượng DN nợ dài hạn là: TỶ SỐ 1.11 3.65 0.35 0.97 1.14 1.94 0.86 0.93 2.05 1.14 STT 10 TỶ SỐ 0.57 3.30 0.29 1.37 1.16 1.76 0.72 1.26 2.20 1.45 STT 10 TỶ SỐ 0.70 3.85 0.35 1.59 0.95 1.60 0.64 1.23 4.11 2.03 STT 10 TỶ SỐ 0.82 3.55 0.04 1.96 0.93 1.22 2.03 1.75 5.16 2.30 STT 10 TỶ SỐ 0.11 0.00 0.00 0.84 0.49 1.28 0.02 0.75 0.04 0.70 STT 10 TỶ SỐ 0.30 0.00 0.00 0.99 0.33 1.23 0.13 0.48 0.03 1.24 TỶ SỐ 0.42 0.26 0.00 1.15 0.24 0.82 0.00 0.95 0.01 1.57 Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn < 0.5 là: Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn > 0.5 là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN LÃI VAY NĂM 2010 v TÊN DOANH NGHIỆP ỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ CHI PHÍ LÃI VAY HỆ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 1.29 464.942.549 1.579.616.522 2.510.334.010 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa x Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 2.16 299.945.090 259.684.897 -3.751.542.597 601.403.822 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -5.24 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 7.699.423.295 x 28.666.666.667 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang x Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang x 33.023.806.687 52.761.488.166 2.856.749.297 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 19.47 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -1.89 -487.580.842 168.981.027 2.264.247.073 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang x Số lượng DN phát sinh chi phí lãi vay: Số lượng DN có hệ số toán lớn là: Số lượng DN có hệ số toán < là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN LÃI VAY NĂM 2011 ỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ CHI PHÍ LÃI VAY HỆ SỐ TÊN DOANH NGHIỆP Công ty TNHH Minh Phát 73.705.909 3.838.962.837 1.02 2.086.202.649 x Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 227.569.766 x -9.363.740.321 10.334.460.237 0.09 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.274.483.815 2.63 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 2.073.833.761 36.231.249.314 x Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 16.199.812.441 2.298.354.596 8.05 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 30.349.826.397 5.372.659.262 6.65 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN -1.719.102.291 33.101.449 -50.93 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 8.912.184.401 7.281.560.000 2.22 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang Số lượng DN phát sinh chi phí lãi vay: Số lượng DN có hệ số toán lớn là: Số lượng DN có hệ số toán < là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN LÃI VAY NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP ỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ CHI PHÍ LÃI VAY HỆ SỐ Công ty TNHH Minh Phát 1.02 132.037.616 6.057.525.609 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 3.63 866.098.851 329.431.754 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -8.806.549.639 664.058.221 -12.26 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -19.691.093.320 25.016.667 -786.12 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -2.311.620.632 0.53 4.900.395.780 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang x 25.082.938.967 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 1.13 940.184.923 7.087.868.411 46.724.424.698 4.374.373.827 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 11.68 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín x -5.307.451.515 -11.392.270.532 1.345.000.000 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -7.47 Số lượng DN phát sinh chi phí lãi vay: Số lượng DN có hệ số toán lớn là: Số lượng DN có hệ số toán < là: STT 10 Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn < 0.5 là: Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn > 0.5 là: TỶ SỐ NỢ DÀI HẠN SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2014 NỢ DÀI HẠN VỐN CHỦ SỞ HỮU TÊN DOANH NGHIỆP 75.062.416.033 178.380.943.748 Công ty TNHH Minh Phát 2.815.085.000 10.968.327.433 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 55.050.686.138 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 606.906.988.556 529.709.959.640 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 16.650.000.000 69.164.604.056 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang107.925.535.388 132.088.628.038 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 221.187.314.933 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 255.255.577.370 267.397.626.219 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 248.072.944 20.335.838.953 834.736.745.429 532.165.595.099 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang Số lượng DN nợ dài hạn là: STT 10 Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn < 0.5 là: Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn > 0.5 là: TỶ SỐ NỢ DÀI HẠN SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2013 NỢ DÀI HẠN VỐN CHỦ SỞ HỮU TÊN DOANH NGHIỆP Công ty TNHH Minh Phát 52.784.423.443 178.386.365.387 10.906.701.369 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 94.418.958.334 538.901.123.303 543.373.966.193 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 22.305.138.853 68.324.530.086 130.612.786.980 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang160.299.490.444 26.676.305.000 206.095.224.026 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 129.264.538.508 267.990.708.805 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 542.727.168 18.861.210.863 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 612.407.860.432 495.278.350.985 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang Số lượng DN nợ dài hạn là: TỶ SỐ 0.40 0.00 0.00 0.46 0.34 0.96 0.06 0.48 1.25 0.59 Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn < 0.5 là: Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn > 0.5 là: TỶ SỐ NỢ DÀI HẠN SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP NỢ DÀI HẠN VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 18.885.479.362 178.246.561.319 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 10.721.400.807 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 106.224.151.380 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 464.709.285.448 556.521.598.297 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 34.829.642.661 71.807.032.335 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang165.220.286.935 129.201.411.518 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 4.061.525.000 204.918.490.091 127.208.826.226 169.426.624.374 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 852.851.168 22.830.884.518 341.106.251.414 489.778.546.320 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang Số lượng DN nợ dài hạn là: STT 10 Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn < 0.5 là: Số lượng DN có tỷ số nợ dài hạn > 0.5 là: TỶ SỐ NỢ DÀI HẠN SO VỚI VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2011 NỢ DÀI HẠN VỐN CHỦ SỞ HỮU TÊN DOANH NGHIỆP Công ty TNHH Minh Phát 46.801.000.000 116.180.983.706 11.168.706.571 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 108.528.738.248 262.800.600.000 576.574.730.430 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 26.083.148.850 75.615.544.843 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 126.692.701.673 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang121.714.590.596 13.073.355.000 205.175.436.584 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 70.016.548.867 147.351.257.383 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 27.992.385.000 22.364.191.324 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 297.526.739.975 508.357.196.852 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang Số lượng DN nợ dài hạn là: TỶ SỐ 0.01 0.00 0.00 0.09 0.23 0.41 0.18 0.36 0.01 0.64 KHẢ NĂNG THANH TOÁN LÃI VAY NĂM 2013 CHI PHÍ LÃI VAY HỆ SỐ TÊN DOANH NGHIỆP ỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ Công ty TNHH Minh Phát 1.01 32.647.941 5.834.955.289 1.395.509.479 400.914.351 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 4.48 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -11.013.193.046 x -12.832.099.027 368.388.889 -33.83 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -3.427.459.067 0.25 4.560.717.634 22.743.805.168 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang x 1.938.433.601 3.549.555.032 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 1.55 145.574.309.946 4.109.848.837 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 36.42 -3.969.673.655 788.534.644 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -4.03 -5.678.912.238 11.170.047.778 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 0.49 Số lượng DN phát sinh chi phí lãi vay: Số lượng DN có hệ số toán lớn là: Số lượng DN có hệ số toán < là: STT 10 KHẢ NĂNG THANH TOÁN LÃI VAY NĂM 2014 CHI PHÍ LÃI VAY HỆ SỐ TÊN DOANH NGHIỆP ỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ 60.176.014 5.170.339.381 Công ty TNHH Minh Phát 1.01 1.246.368.667 378.215.224 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 4.30 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -39.811.135.106 x Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.577.648.095 799.580.672 -14.73 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 1.33 840.073.970 2.569.665.334 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 26.285.545.459 6.334.336 4.150.69 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 86.62 32.359.206.599 377.960.165 Công ty Cổ phần Đầu tư VCN 43.06 93.003.649.117 2.211.168.140 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 2.72 1.810.686.737 1.052.861.313 2.099.017.964 21.559.516.890 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.10 Số lượng DN phát sinh chi phí lãi vay: Số lượng DN có hệ số toán lớn là: Số lượng DN có hệ số toán < là: PHỤ LỤC 03 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 KHẢ NĂNG THANH TOÁN NG ẮN HẠN NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN Công ty TNHH Minh Phát 94.114.682.356 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 38.812.793.997 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 48.600.096.153 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 51.808.842.559 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 125.791.197.422 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 205.490.688.886 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 193.721.464.173 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 214.024.018.782 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 21.328.093.980 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 604.830.304.602 Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn < là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn từ đến là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NG ẮN HẠN NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN Công ty TNHH Minh Phát 169.136.489.521 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 45.883.073.634 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 104.994.227.618 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 32.920.275.683 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 148.054.550.325 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 347.633.452.769 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 161.670.618.895 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 266.719.190.897 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 60.022.887.130 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 895.612.723.854 Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn < là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn từ đến là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NG ẮN HẠN NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN Công ty TNHH Minh Phát 199.060.883.141 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 40.743.663.267 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 103.582.297.918 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 47.558.899.074 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 141.110.156.713 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 342.534.337.318 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 228.588.015.939 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 321.258.895.822 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 27.614.815.275 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.015.997.598.086 Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn < là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn từ đến là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NG ẮN HẠN NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN Công ty TNHH Minh Phát 219.941.832.754 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 45.698.078.502 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 101.084.230.481 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 37.684.679.339 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 120.189.212.453 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 335.847.228.761 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 156.714.948.806 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 539.837.824.321 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 38.369.661.660 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.264.183.496.877 Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn < là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn từ đến là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NG ẮN HẠN NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN Công ty TNHH Minh Phát 240.384.798.045 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 40.701.880.518 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 39.471.007.429 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 38.185.373.826 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 115.676.072.608 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 284.882.007.984 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 391.833.414.495 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 651.195.757.162 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 95.794.636.887 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.531.412.784.403 Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn < là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn từ đến là: Số lượng DN có hệ số toán ngắn hạn > là: NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 45.237.008.125 2.08 34.489.491.390 1.13 40.931.410.046 1.19 396.676.289.510 0.13 66.126.185.118 1.90 70.509.540.833 2.91 359.507.781.994 0.54 47.964.887.916 4.46 6.227.873.188 3.42 32.450.440.650 18.64 3.64 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 82.650.927.776 2.05 40.778.279.075 1.13 37.975.291.586 2.76 294.571.408.646 0.11 86.459.310.938 1.71 123.584.160.175 2.81 163.556.020.273 0.99 66.406.959.208 4.02 17.824.139.339 3.37 284.156.833.877 3.15 2.21 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 82.280.800.148 2.42 35.343.370.767 1.15 30.370.326.136 3.41 297.258.822.784 0.16 48.292.771.969 2.92 61.982.561.055 5.53 142.826.649.757 1.60 86.147.547.321 3.73 49.466.527.878 0.56 368.047.321.154 2.76 2.42 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 71.613.024.431 3.07 42.003.259.102 1.09 33.121.238.973 3.05 322.709.712.897 0.12 42.659.325.206 2.82 48.732.224.313 6.89 106.044.371.513 1.48 200.347.952.446 2.69 76.901.462.411 0.50 395.335.199.058 3.20 2.49 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 70.835.025.143 3.39 36.079.963.718 1.13 2.173.018.674 18.16 433.804.836.231 0.09 47.833.391.400 2.42 53.575.356.617 5.32 448.582.682.777 0.87 212.380.833.962 3.07 104.605.613.094 0.92 387.774.008.288 3.95 3.93 STT 10 KHẢ NĂNG THANH TOÁN NHANH NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN HÀNG TỐN KHO Công ty TNHH Minh Phát 94.114.682.356 65.258.250.453 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 38.812.793.997 16.062.508.764 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 48.600.096.153 896.679.532 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 51.808.842.559 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 125.791.197.422 137.402.607.206 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 205.490.688.886 118.663.790.899 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 193.721.464.173 26.991.126.791 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 214.024.018.782 152.541.483.606 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 21.328.093.980 15.538.372.078 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 604.830.304.602 204.558.378.805 Số lượng DN có hệ số toán nhanh < 0.5 là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh từ 0.5 đến là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NHANH NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN HÀNG TỐN KHO Công ty TNHH Minh Phát 169.136.489.521 140.265.620.407 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 45.883.073.634 17.826.227.914 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 104.994.227.618 74.141.891.922 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 32.920.275.683 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 148.054.550.325 103.732.281.518 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 347.633.452.769 159.062.199.768 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 161.670.618.895 99.238.415.668 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 266.719.190.897 193.744.733.584 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 60.022.887.130 39.384.140.543 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 895.612.723.854 375.056.233.814 Số lượng DN có hệ số toán nhanh < 0.5 là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh từ 0.5 đến là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NHANH NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN HÀNG TỐN KHO Công ty TNHH Minh Phát 199.060.883.141 176.224.000.928 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 40.743.663.267 15.517.680.576 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 103.582.297.918 79.278.271.642 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 47.558.899.074 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 141.110.156.713 134.934.767.382 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 342.534.337.318 155.453.034.802 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 228.588.015.939 148.106.628.282 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 321.258.895.822 148.079.042.513 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 27.614.815.275 2.006.807.257 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.015.997.598.086 457.735.355.136 Số lượng DN có hệ số toán nhanh < 0.5 là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh từ 0.5 đến là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NHANH NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN HÀNG TỐN KHO Công ty TNHH Minh Phát 219.941.832.754 201.598.248.973 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 45.698.078.502 8.445.105.947 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 101.084.230.481 66.584.901.957 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 37.684.679.339 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 120.189.212.453 114.006.029.313 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 335.847.228.761 163.068.202.436 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 156.714.948.806 96.802.093.463 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 539.837.824.321 168.816.029.155 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 38.369.661.660 1.349.944.566 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.264.183.496.877 492.165.801.738 Số lượng DN có hệ số toán nhanh < 0.5 là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh từ 0.5 đến là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN NHANH NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP TÀI SẢN NGẮN HẠN HÀNG TỐN KHO Công ty TNHH Minh Phát 240.384.798.045 202.316.139.475 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 40.701.880.518 6.250.331.945 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 39.471.007.429 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 38.185.373.826 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 115.676.072.608 100.917.664.670 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 284.882.007.984 165.849.957.681 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 391.833.414.495 139.179.243.642 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 651.195.757.162 314.667.565.639 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 95.794.636.887 11.761.173.762 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.531.412.784.403 733.927.162.871 Số lượng DN có hệ số toán nhanh < 0.5 là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh từ 0.5 đến là: Số lượng DN có hệ số toán nhanh > là: NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 45.237.008.125 0.64 34.489.491.390 0.66 40.931.410.046 1.17 396.676.289.510 0.13 66.126.185.118 -0.18 70.509.540.833 1.23 359.507.781.994 0.46 47.964.887.916 1.28 6.227.873.188 0.93 32.450.440.650 12.33 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 82.650.927.776 0.35 40.778.279.075 0.69 37.975.291.586 0.81 294.571.408.646 0.11 86.459.310.938 0.51 123.584.160.175 1.53 163.556.020.273 0.38 66.406.959.208 1.10 17.824.139.339 1.16 284.156.833.877 1.83 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 82.280.800.148 0.28 35.343.370.767 0.71 30.370.326.136 0.80 297.258.822.784 0.16 48.292.771.969 0.13 61.982.561.055 3.02 142.826.649.757 0.56 86.147.547.321 2.01 49.466.527.878 0.52 368.047.321.154 1.52 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 71.613.024.431 0.26 42.003.259.102 0.89 33.121.238.973 1.04 322.709.712.897 0.12 42.659.325.206 0.14 48.732.224.313 3.55 106.044.371.513 0.56 200.347.952.446 1.85 76.901.462.411 0.48 395.335.199.058 1.95 STT 10 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 70.835.025.143 0.54 36.079.963.718 0.95 2.173.018.674 18.16 433.804.836.231 0.09 47.833.391.400 0.31 53.575.356.617 2.22 448.582.682.777 0.56 212.380.833.962 1.58 104.605.613.094 0.80 387.774.008.288 2.06 STT 10 KHẢ NĂNG THANH TOÁN TỨC THỜI NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP N & TƯƠNG ĐƯƠNG Ti Công ty TNHH Minh Phát 30.000.405 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 5.480.560.247 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 106.668.331 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 47.964.542.931 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 11.141.842.814 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 63.194.008.727 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 21.616.967.477 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 33.802.858.559 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 1.192.070.784 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 5.663.594.285 Số lượng DN có hệ số toán tức thời < 0.1 là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời từ 0.1 đến là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN TỨC THỜI NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP N & TƯƠNG ĐƯƠNG Ti Công ty TNHH Minh Phát 2.472.125.359 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 7.964.602.884 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 1.196.354.298 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 13.285.579.650 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 4.181.597.680 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 48.511.723.309 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 178.992.536 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 266.719.190.897 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 5.453.528.020 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 967.532.127 Số lượng DN có hệ số toán tức thời < 0.1 là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời từ 0.1 đến là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN TỨC THỜI NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP N & TƯƠNG ĐƯƠNG Ti Công ty TNHH Minh Phát 538.187.431 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 2.351.637.588 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 193.086.073 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 21.204.857.759 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 547.454.080 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 36.137.643.151 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 928.619.966 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 70.592.768.853 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 3.515.463.385 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 106.995.787 Số lượng DN có hệ số toán tức thời < 0.1 là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời từ 0.1 đến là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN TỨC THỜI NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP N & TƯƠNG ĐƯƠNG Ti Công ty TNHH Minh Phát 810.564.122 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 4.204.451.947 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 6.733.687.751 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 2.975.343.926 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 2.487.196.612 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 28.118.598.369 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 506.862.818 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 147.409.192.519 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 5.625.201.673 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 11.473.597.227 Số lượng DN có hệ số toán tức thời < 0.1 là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời từ 0.1 đến là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời > là: KHẢ NĂNG THANH TOÁN TỨC THỜI NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP N & TƯƠNG ĐƯƠNG Ti Công ty TNHH Minh Phát 839.834.895 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.933.996.949 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 7.414.914.144 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 14.986.836.461 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 5.716.201.115 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 39.622.458.383 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 2.677.953.457 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 276.110.833.720 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 14.178.171.411 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 292.967.987 Số lượng DN có hệ số toán tức thời < 0.1 là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời từ 0.1 đến là: Số lượng DN có hệ số toán tức thời > là: NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 45.237.008.125 0.001 34.489.491.390 0.16 40.931.410.046 0.003 396.676.289.510 0.12 66.126.185.118 0.17 70.509.540.833 0.90 359.507.781.994 0.06 47.964.887.916 0.70 6.227.873.188 0.19 32.450.440.650 0.17 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 82.650.927.776 0.03 40.778.279.075 0.20 37.975.291.586 0.03 294.571.408.646 0.05 86.459.310.938 0.05 123.584.160.175 0.39 163.556.020.273 0.001 66.406.959.208 4.02 17.824.139.339 0.31 284.156.833.877 0.003 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 82.280.800.148 0.01 35.343.370.767 0.07 30.370.326.136 0.01 297.258.822.784 0.07 48.292.771.969 0.01 61.982.561.055 0.58 142.826.649.757 0.01 86.147.547.321 0.82 49.466.527.878 0.07 368.047.321.154 0.0003 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 71.613.024.431 0.01 42.003.259.102 0.10 33.121.238.973 0.20 322.709.712.897 0.01 42.659.325.206 0.06 48.732.224.313 0.58 106.044.371.513 0.005 200.347.952.446 0.74 76.901.462.411 0.07 395.335.199.058 0.03 NỢ NGẮN HẠN HỆ SỐ 70.835.025.143 0.01 36.079.963.718 0.05 2.173.018.674 3.41 433.804.836.231 0.03 47.833.391.400 0.12 53.575.356.617 0.74 448.582.682.777 0.01 212.380.833.962 1.30 104.605.613.094 0.14 387.774.008.288 0.001 PHỤ LỤC 04 TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN TỔNG TÀI SẢN NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG TỔNG TÀI SẢN Công ty TNHH Minh Phát 275.162.149 163.085.258.568 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.866.855.329 44.400.768.110 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 154.316.067 149.427.157.965 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -3.751.542.597 1.041.552.877.844 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 5.780.802.130 139.078.592.563 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 21.466.031.791 225.300.063.797 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 24.564.480.015 610.780.020.315 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 39.965.313.299 236.999.738.331 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -659.993.853 28.956.587.206 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.205.023.240 625.664.061.017 Số lượng DN có ROA < là: Số lượng DN có ROA > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN TỔNG TÀI SẢN NĂM 2011 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG TỔNG TÀI SẢN Công ty TNHH Minh Phát 60.807.375 245.632.911.482 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.680.214.634 51.946.985.646 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 32.990.329 146.504.029.834 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -9.363.740.909 1.133.946.739.076 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 1.514.643.354 162.074.855.781 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 27.125.750.785 371.991.452.444 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 12.135.055.843 381.804.811.857 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 22.228.734.905 283.774.765.458 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -2.198.922.694 68.180.715.663 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 6.067.800.932 1.090.040.770.704 Số lượng DN có ROA < là: Số lượng DN có ROA > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN TỔNG TÀI SẢN NĂM 2012 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG TỔNG TÀI SẢN Công ty TNHH Minh Phát 129.758.884 279.412.840.829 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 626.639.204 46.064.771.574 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -8.806.549.639 136.594.477.516 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -19.691.093.320 1.318.489.706.529 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -2.311.620.632 154.929.446.965 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 18.675.440.101 356.404.259.508 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 349.806.299 351.806.664.848 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 35.750.634.991 382.782.997.921 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -5.307.451.515 73.150.263.564 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -11.392.270.532 1.198.932.118.888 Số lượng DN có ROA < là: Số lượng DN có ROA > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN TỔNG TÀI SẢN NĂM 2013 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG TỔNG TÀI SẢN Công ty TNHH Minh Phát 24.485.956 302.783.813.261 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.019.000.791 52.909.960.471 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -11.013.193.046 127.540.197.307 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.832.099.027 1.404.984.802.393 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -3.427.459.067 133.344.037.327 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 18.044.275.103 339.644.501.737 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 1.176.733.935 338.815.900.539 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 112.639.352.431 597.603.199.759 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -3.969.673.655 96.305.400.442 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -5.678.912.238 1.503.021.410.475 Số lượng DN có ROA < là: Số lượng DN có ROA > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN TỔNG TÀI SẢN NĂM 2014 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG TỔNG TÀI SẢN Công ty TNHH Minh Phát 46.937.291 324.278.384.924 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 913.728.730 49.836.376.151 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -39.811.135.106 57.223.704.812 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.577.648.095 1.570.421.784.427 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 840.073.970 133.647.995.456 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 20.430.551.647 293.589.520.043 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 25.068.583.071 669.769.997.710 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 74.077.981.814 735.034.037.551 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 1.810.686.737 125.189.524.991 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.679.214.371 1.754.676.348.816 Số lượng DN có ROA < là: Số lượng DN có ROA > là: ROA BÌNH QUÂN NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HÒA STT TÊN DOANH NGHIỆP 2010 2011 Công ty TNHH Minh Phát 0.17 0.02 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 4.20 3.23 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 0.10 0.02 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -0.36 -0.83 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 4.16 0.93 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 9.53 7.29 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 4.02 3.18 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 16.86 7.83 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -2.28 -3.23 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 0.19 0.56 BÌNH QUÂN NGÀNH 3.66 1.90 STT 10 ROA 0.17 4.20 0.10 -0.36 4.16 9.53 4.02 16.86 -2.28 0.19 ROA 0.02 3.23 0.02 -0.83 0.93 7.29 3.18 7.83 -3.23 0.56 ROA 0.05 1.36 -6.45 -1.49 -1.49 5.24 0.10 9.34 -7.26 -0.95 ROA 0.008 1.93 -8.64 -0.91 -2.57 5.31 0.35 18.85 -4.12 -0.38 ROA 0.014 1.83 -69.57 -0.80 0.63 6.96 3.74 10.08 1.45 0.10 2012 2013 2014 0.05 0.01 0.01 1.36 1.93 1.83 -6.45 -8.64 -69.57 -1.49 -0.91 -0.80 -1.49 -2.57 0.63 5.24 5.31 6.96 0.10 0.35 3.74 9.34 18.85 10.08 -7.26 -4.12 1.45 -0.95 -0.38 0.10 -0.16 0.98 -4.56 TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 275.162.149 116.823.250.443 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.866.855.329 9.911.348.720 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 154.316.067 108.495.747.919 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -3.751.542.597 590.493.793.950 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 5.780.802.130 72.952.407.445 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 21.466.031.791 109.455.031.791 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 24.564.480.015 212.802.553.934 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 39.965.313.299 139.348.530.478 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -659.993.853 22.563.114.018 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.205.023.240 362.289.395.920 Số lượng DN có ROE < là: Số lượng DN có ROE > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2011 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 60.807.375 116.180.983.706 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.680.214.634 11.168.706.571 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 32.990.329 108.528.738.248 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -9.363.740.909 576.574.730.430 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 1.514.643.354 75.615.544.843 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 27.125.750.785 126.692.701.673 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 12.135.055.843 205.175.436.584 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 22.228.734.905 147.351.257.383 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -2.198.922.694 22.364.191.324 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 6.067.800.932 508.357.196.852 Số lượng DN có ROE < là: Số lượng DN có ROE > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2012 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 129.758.884 178.246.561.319 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 626.639.204 10.721.400.807 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -8.806.549.639 106.224.151.380 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -19.691.093.320 556.521.598.297 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -2.311.620.632 71.807.032.335 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 18.675.440.101 129.201.411.518 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 349.806.299 204.918.490.091 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 35.750.634.991 169.426.624.374 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -5.307.451.515 22.830.884.518 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -11.392.270.532 489.778.546.320 Số lượng DN có ROE < là: Số lượng DN có ROE > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2013 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 24.485.956 178.386.365.387 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.019.000.791 10.906.701.369 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -11.013.193.046 94.418.958.334 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.832.099.027 543.373.966.193 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -3.427.459.067 68.324.530.086 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 18.044.275.103 130.612.786.980 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 1.176.733.935 206.095.224.026 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 112.639.352.431 267.990.708.805 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -3.969.673.655 18.861.210.863 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -5.678.912.238 495.278.350.985 Số lượng DN có ROE < là: Số lượng DN có ROE > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN VỐN CHỦ SỞ HỮU NĂM 2014 STT TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNG VỐN CHỦ SỞ HỮU Công ty TNHH Minh Phát 46.937.291 178.380.943.748 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 913.728.730 10.968.327.433 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -39.811.135.106 55.050.686.138 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.577.648.095 529.709.959.640 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 840.073.970 69.164.604.056 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 20.430.551.647 132.088.628.038 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 25.068.583.071 221.187.314.933 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 74.077.981.814 267.397.626.219 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 1.810.686.737 20.335.838.953 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.679.214.371 532.165.595.099 Số lượng DN có ROE < là: Số lượng DN có ROE > là: ROE BÌNH QUÂN NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HÒA STT TÊN DOANH NGHIỆP 2010 2011 Công ty TNHH Minh Phát 0.24 0.05 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 18.84 15.04 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 0.14 0.03 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -0.64 -1.62 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 7.92 2.00 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 19.61 21.41 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 11.54 5.91 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 28.68 15.09 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -2.93 -9.83 10 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 0.33 1.19 BÌNH QUÂN NGÀNH 8.37 4.93 STT 10 ROE 0.24 18.84 0.14 -0.64 7.92 19.61 11.54 28.68 -2.93 0.33 STT 10 ROE 0.05 15.04 0.03 -1.62 2.00 21.41 5.91 15.09 -9.83 1.19 STT 10 ROE 0.07 5.84 -8.29 -3.54 -3.22 14.45 0.17 21.10 -23.25 -2.33 STT 10 ROE 0.01 9.34 -11.66 -2.36 -5.02 13.82 0.57 42.03 -21.05 -1.15 STT 10 ROE 0.03 8.33 -72.32 -2.37 1.21 15.47 11.33 27.70 8.90 0.32 STT 10 2012 0.07 5.84 -8.29 -3.54 -3.22 14.45 0.17 21.10 -23.25 -2.33 0.10 2013 0.01 9.34 -11.66 -2.36 -5.02 13.82 0.57 42.03 -21.05 -1.15 2.45 2014 0.03 8.33 -72.32 -2.37 1.21 15.47 11.33 27.70 8.90 0.32 -0.14 TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN DOANH THU THUẦN NĂM 2010 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNGDOANH THU THUẦN ROS Công ty TNHH Minh Phát 275.162.149 108.632.918.718 0.25 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.866.855.329 78.406.814.928 2.38 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 154.316.067 29.818.245.502 0.52 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -3.751.542.597 x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 5.780.802.130 98.891.986.740 5.85 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang21.466.031.791 101.526.868.330 21.14 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 24.564.480.015 236.062.384.609 10.41 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 39.965.313.299 137.513.805.642 29.06 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -659.993.853 5.815.339.805 -11.35 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.205.023.240 22.322.542.204 5.40 Số lượng DN doanh thu thuần: Số lượng DN có ROS < là: Số lượng DN có ROS > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN DOANH THU THUẦN NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNGDOANH THU THUẦN ROS Công ty TNHH Minh Phát 60.807.375 105.078.126.908 0.06 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.680.214.634 69.403.282.736 2.42 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 32.990.329 3.292.627.713 1.00 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -9.363.740.909 x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 1.514.643.354 88.492.798.097 1.71 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang27.125.750.785 145.846.367.632 18.60 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 12.135.055.843 236.771.120.515 5.13 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 22.228.734.905 174.268.847.769 12.76 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -2.198.922.694 15.846.298.482 -13.88 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 6.067.800.932 x Số lượng DN doanh thu thuần: Số lượng DN có ROS < là: Số lượng DN có ROS > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN DOANH THU THUẦN NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNGDOANH THU THUẦN ROS Công ty TNHH Minh Phát 129.758.884 91.487.942.055 0.14 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 626.639.204 68.248.090.329 0.92 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -8.806.549.639 1.956.597.432 -450.10 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -19.691.093.320 x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -2.311.620.632 49.811.149.597 -4.64 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang18.675.440.101 109.798.495.524 17.01 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 349.806.299 49.750.136.413 0.70 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 35.750.634.991 240.262.290.741 14.88 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -5.307.451.515 6.334.890.931 -83.78 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -11.392.270.532 x Số lượng DN doanh thu thuần: Số lượng DN có ROS < là: Số lượng DN có ROS > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN DOANH THU THUẦN NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNGDOANH THU THUẦN ROS Công ty TNHH Minh Phát 24.485.956 63.255.486.076 0.04 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.019.000.791 85.502.479.139 1.19 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -11.013.193.046 2.806.597.432 -392.40 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.832.099.027 x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa -3.427.459.067 36.152.782.998 -9.48 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang18.044.275.103 88.463.577.395 20.40 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 1.176.733.935 75.789.992.334 1.55 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 112.639.352.431 438.276.247.316 25.70 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín -3.969.673.655 4.782.390.161 -83.01 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang -5.678.912.238 x Số lượng DN doanh thu thuần: Số lượng DN có ROS < là: Số lượng DN có ROS > là: TỶ SUẤT SINH LỢI TRÊN DOANH THU THUẦN NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP LỢI NHUẬN RÒNGDOANH THU THUẦN ROS Công ty TNHH Minh Phát 46.937.291 88.958.710.098 0.05 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 913.728.730 64.389.022.268 1.42 Công ty Cồ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong -39.811.135.106 5.599.990.000 -710.91 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái -12.577.648.095 x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 840.073.970 62.525.621.544 1.34 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang20.430.551.647 89.334.653.685 22.87 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 25.068.583.071 84.949.970.263 29.51 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 74.077.981.814 469.975.366.728 15.76 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 1.810.686.737 80.240.544.710 2.26 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 1.679.214.371 x Số lượng DN doanh thu thuần: Số lượng DN có ROS < là: Số lượng DN có ROS > là: PHỤ LỤC 05 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG CÁC KHOẢN PHẢI THU NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH PHẢI THU BÌNH QUÂNSỐ VÒNG QUAY KỲ THU TIỀN Công ty TNHH Minh Phát 105.543.882.936 26.908.409.220 3.92 93 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 70.132.710.958 18.084.104.010 3.88 94 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 10.750.788.896 38.207.275.997 0.28 1.297 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.878.555.031 8.182.047.539 0.23 1.590 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 95.142.016.491 5.804.155.465 16.39 22 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 146.289.677.059 76.115.091.644 1.92 190 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 244.473.310.924 72.665.769.667 3.36 108 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 181.013.847.700 25.891.104.518 6.99 52 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 15.910.519.836 9.267.526.520 1.72 213 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 50.409.841.727 107.074.447.800 0.47 775 Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu< là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu > là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu từ đến là: TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG CÁC KHOẢN PHẢI THU NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH PHẢI THU BÌNH QUÂNSỐ VÒNG QUAY KỲ THU TIỀN Công ty TNHH Minh Phát 91.714.107.067 23.931.597.161 3.83 95 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 69.737.415.247 21.471.293.970 3.25 112 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 8.547.240.908 26.613.082.883 0.32 1.136 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.264.871.541 9.333.302.745 0.14 2.693 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 54.415.586.515 3.640.767.118 14.95 24 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 110.067.089.218 134.554.536.672 0.82 446 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 55.476.638.383 40.939.863.865 1.36 269 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 251.252.265.268 30.389.434.133 8.27 44 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 6.617.683.259 17.775.979.284 0.37 980 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 29.876.979.480 146.279.269.112 0.20 1.787 Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu< là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu > là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu từ đến là: TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG CÁC KHOẢN PHẢI THU NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH PHẢI THU BÌNH QUÂNSỐ VÒNG QUAY KỲ THU TIỀN Công ty TNHH Minh Phát 63.876.382.347 19.589.608.545 3.26 112 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 85.762.537.915 27.949.432.856 3.07 119 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 19.031.393.522 25.505.159.285 0.75 489 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 5.606.299.953 16.026.890.664 0.35 1.043 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 38.806.924.678 3.354.122.633 11.57 32 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang88.508.671.585 140.169.734.031 0.63 578 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 77.898.345.460 51.730.302.967 1.51 242 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 458.254.203.406 76.178.262.352 6.02 61 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 5.938.724.098 25.303.014.919 0.23 1.555 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 13.039.624.112 165.478.979.785 0.08 4.632 Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu< là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu > là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu từ đến là: TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG CÁC KHOẢN PHẢI THU NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH PHẢI THU BÌNH QUÂNSỐ VÒNG QUAY KỲ THU TIỀN Công ty TNHH Minh Phát 89.085.481.319 27.077.448.843 3.29 111 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 64.949.313.753 32.488.003.151 2.00 183 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 31.326.946.800 27.182.087.211 1.15 317 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.324.626.426 13.028.135.264 0.10 3.590 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 66.766.242.543 8.052.536.542 8.29 44 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang89.376.621.432 110.015.693.683 0.81 449 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 86.537.479.903 97.606.094.049 0.89 412 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 512.189.449.772 68.954.029.194 7.43 49 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 80.394.880.712 48.875.463.654 1.64 222 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 34.189.114.061 191.709.439.279 0.18 2.047 Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu< là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu > là: Số lượng DN có số vòng quay khoản phải thu từ đến là: KỲ THU TIỀN BÌNH QUÂN NGÀNH TÊN DOANH NGHIỆP 2011 2012 Công ty TNHH Minh Phát 93 95 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 94 112 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 1.297 1.136 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.590 2.693 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 22 24 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 190 446 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 108 269 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 52 44 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 213 980 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 775 1.787 KỲ THU TiỀN BÌNH QUÂN NGÀNH 443 759 2013 111.94 118.95 489.16 1043.44 31.55 578.04 242.39 60.68 1555.15 4632.02 886 2014 111 183 317 3.590 44 449 412 49 222 2.047 742 STT 10 STT 10 STT 10 STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỒN KHO NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP GIÁ VỐN HÀNG BÁN TỒN KHO BÌNH QUÂN SỐ VÒNG QUAY SỐ NGÀY Công ty TNHH Minh Phát 104.934.363.908 102.761.935.430 1.02 357 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 63.858.205.538 16.944.368.339 3.77 97 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 3.514.997.867 37.519.285.727 0.09 3.896 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 0 x x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 76.511.026.042 120.567.444.362 0.63 575 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 102.653.589.267 138.862.995.334 0.74 494 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 204.749.626.775 63.114.771.230 3.24 113 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 127.759.942.294 173.143.108.595 0.74 495 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 9.642.869.041 27.461.256.311 0.35 1.039 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 289.807.306.310 0.00 x Số lượng DN không xác định vòng quay hàng tồn kho là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho lớn là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho < là: TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỒN KHO NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP GIÁ VỐN HÀNG BÁN TỒN KHO BÌNH QUÂN SỐ VÒNG QUAY SỐ NGÀY Công ty TNHH Minh Phát 91.487.942.055 158.244.810.668 0.58 631 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 63.464.249.781 16.671.954.245 3.81 96 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 8.434.159.811 76.710.081.782 0.11 3.320 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 0 x x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 40.318.929.731 119.333.524.450 0.34 1.080 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 76.858.203.291 157.257.617.285 0.49 747 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 39.168.277.996 123.672.521.975 0.32 1.152 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 175.983.422.297 170.911.888.049 1.03 354 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 5.369.155.210 20.695.473.900 0.26 1.407 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 416.395.794.475 0.00 x Số lượng DN không xác định vòng quay hàng tồn kho là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho lớn là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho < là: TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỒN KHO NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP GIÁ VỐN HÀNG BÁN TỒN KHO BÌNH QUÂN SỐ VÒNG QUAY SỐ NGÀY Công ty TNHH Minh Phát 60.185.275.639 188.911.124.951 0.32 1.146 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 79.038.490.115 11.981.393.262 6.60 55 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 12.347.786.806 72.931.586.800 0.17 2.156 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 0 x x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 30.592.370.168 124.470.398.348 0.25 1.485 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 52.474.147.369 159.260.618.619 0.33 1.108 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 65.323.545.964 122.454.360.873 0.53 684 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 275.561.395.395 158.447.535.834 1.74 210 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 3.751.359.222 1.678.375.912 2.24 163 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 474.950.578.437 0.00 x Số lượng DN không xác định vòng quay hàng tồn kho là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho lớn là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho < là: TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỒN KHO NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP GIÁ VỐN HÀNG BÁN TỒN KHO BÌNH QUÂN SỐ VÒNG QUAY SỐ NGÀY Công ty TNHH Minh Phát 85.064.574.550 201.957.194.224 0.42 867 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 59.384.670.235 7.347.718.946 8.08 45 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 5.364.074.480 32.292.450.979 0.17 2.197 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 0 x x Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 54.747.482.393 107.461.846.992 0.51 716 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 54.869.075.127 164.459.080.059 0.33 1.094 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 29.207.239.688 117.990.668.553 0.25 1.475 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 383.934.042.298 241.741.797.397 1.59 230 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 73.027.412.535 6.555.559.164 11.14 33 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 613.046.482.305 0.00 x Số lượng DN không xác định vòng quay hàng tồn kho là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho lớn là: Số lượng DN có số vòng quay hàng tồn kho < là: STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỔNG TÀI SẢN NĂM 2011 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH ỔNG TÀI SẢN BÌNH QUÂN VÒNG QUAY Công ty TNHH Minh Phát 105.543.882.936 204.359.085.025 0.52 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 70.132.710.958 48.173.876.878 1.46 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 10.750.788.896 147.965.593.900 0.07 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.878.555.031 1.087.749.808.460 0.00 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 95.142.016.491 150.576.724.172 0.63 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 146.289.677.059 298.645.758.121 0.49 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 244.473.310.924 496.292.416.086 0.49 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 181.013.847.700 260.387.251.895 0.70 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 15.910.519.836 48.568.651.435 0.33 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 50.409.841.727 857.852.415.861 0.06 STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỔNG TÀI SẢN NĂM 2012 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH ỔNG TÀI SẢN BÌNH QUÂN VÒNG QUAY Công ty TNHH Minh Phát 91.714.107.067 262.522.876.156 0.35 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 69.737.415.247 49.005.878.610 1.42 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 8.547.240.908 141.549.253.675 0.06 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.264.871.541 1.226.218.222.803 0.00 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 54.415.586.515 158.502.151.373 0.34 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 110.067.089.218 364.197.855.976 0.30 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 55.476.638.383 366.805.738.353 0.15 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 251.252.265.268 333.278.881.690 0.75 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 6.617.683.259 70.665.489.614 0.09 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 29.876.979.480 1.144.486.444.796 0.03 STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỔNG TÀI SẢN NĂM 2013 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH ỔNG TÀI SẢN BÌNH QUÂN VÒNG QUAY Công ty TNHH Minh Phát 63.876.382.347 291.098.327.045 0.22 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 85.762.537.915 49.487.366.023 1.73 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 19.031.393.522 132.067.337.412 0.14 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 5.606.299.953 1.361.737.254.461 0.00 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 38.806.924.678 144.136.742.146 0.27 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang88.508.671.585 348.024.380.623 0.25 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 77.898.345.460 345.311.282.694 0.23 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 458.254.203.406 490.193.098.840 0.93 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 5.938.724.098 84.727.832.003 0.07 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 13.039.624.112 1.350.976.764.682 0.01 STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỔNG TÀI SẢN NĂM 2014 TÊN DOANH NGHIỆP DOANH THU VÀ THU NH ỔNG TÀI SẢN BÌNH QUÂN VÒNG QUAY Công ty TNHH Minh Phát 89.085.481.319 313.531.099.093 0.28 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 64.949.313.753 51.373.168.311 1.26 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 31.326.946.800 92.381.951.060 0.34 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 1.324.626.426 1.487.703.293.410 0.00 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 66.766.242.543 133.496.016.392 0.50 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang89.376.621.432 316.617.010.890 0.28 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 86.537.479.903 504.292.949.125 0.17 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 512.189.449.772 666.318.618.655 0.77 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 80.394.880.712 110.747.462.717 0.73 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 34.189.114.061 1.628.848.879.646 0.02 STT 10 TỶ SỐ HOẠT ĐỘNG TỔNG TÀI SẢN BÌNH QUÂN NGÀNH TÊN DOANH NGHIỆP 2011 2012 Công ty TNHH Minh Phát 0.52 0.35 Công ty Cổ phần Xây dựng Khánh Hòa 1.46 1.42 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong 0.07 0.06 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vĩnh Thái 0.002 0.001 Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa 0.63 0.34 Công ty Cổ phần Phát triển Nhà & Đô thị Nha Trang 0.49 0.30 Công ty Cổ phần Sông Đà-Nha Trang 0.49 0.15 Công ty Cổ phần đầu tư VCN 0.70 0.75 Công ty TNHH Tư vấn & Đầu tư Trung Tín 0.33 0.09 Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang 0.06 0.03 BÌNH QUÂN NGÀNH 0.47 0.35 2013 0.22 1.73 0.14 0.004 0.27 0.25 0.23 0.93 0.07 0.01 0.39 2014 1.59 0.82 0.42 0.25 1.28 1.19 0.67 0.81 1.34 2.70 1.11