Hiệu quả sử dụng vốn của công ty TNHH phát triển nhà viettel HANCIC

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN THỊ THÙY TRANG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL - HANCIC LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN THỊ THÙY TRANG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL - HANCIC Chuyên ngành: Tài – Ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS ĐINH XUÂN HẠNG Hà Nội - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn công trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng LỜI CẢM ƠN Trƣớc tiên, muốn gửi lời cảm ơn tới Ban giám hiệu Trƣờng Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội tổ chức khóa học để có hội tham gia học tập nghiên cứu khoa học Tôi xin cảm ơn thầy cô trƣờng thầy cô khoa tài ngân hàng truyền đạt lại cho kiến thức bổ ích để thực đƣợc nghiên cứu Tôi muốn gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Đinh Xuân Hạng tận tình hƣớng dẫn suốt trình nghiên cứu đề tài Cuối xin cảm ơn ngƣời ủng hộ giúp đỡ hoàn thành đề tài nghiên cứu TÓM TẮT ĐỀ TÀI Tên đề tài : Hiệu sử dụng vốn Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic” Tóm tắt đề tài : Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel - Hancic hoạt động với lĩnh vực kinh doanh là: xây dựng nhà cho thuê bán, kinh doanh Bất động sản Để nâng cao sức cạnh tranh kinh tế thị trƣờng, Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic cố gắng tạo dựng hình ảnh thƣơng hiệu Qua trình công tác Công ty, nhận biết đƣợc vấn đề nội vốn kinh doanh nhƣ thực trạng hiệu sử dụng vốn Công ty, chọn đề tài “Hiệu sử dụng vốn Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic” để nghiên cứu Đề tài nghiên cứu cụ thể thực trạng sử dụng vốn kinh doanh, nhân tố ảnh hƣởng, kết đạt đƣợc, hạn chế nguyên nhân Từ đƣa giải pháp nhằm nâng cao hiệu kinh doanh nhƣ hiệu sử dụng vốn Công ty Đề tài sử dụng hệ thống tiêu chí đánh giá hiệu sử dụng vốn bao gồm: vốn lƣu động, vốn cố định, tổng vốn, khả sinh lời đánh giá hiệu sử dụng vốn theo nhóm dịch vụ Từ đó, luận văn xây dựng mô hình SWOT để đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, hội thách thức Công ty kinh tế Từ đánh giá nhận xét vấn đề nội doanh nghiệp, đƣa nhóm giải pháp chủ yếu nghiên cứu thị trƣờng, xây dựng chiến lƣợc kinh doanh, giải pháp sử dụng vốn lƣu động, vốn cố định, huy động vốn, nhằm mục đích để Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic tận dụng mạnh hội, hạn chế khắc phục điểm yếu để vƣợt qua thách thức đảm bảo phát triển bền vững Những phân tích nghiên cứu đƣa đề tài nhìn nhận từ thực tế hoạt động Công ty, giải pháp mang tính thực tế cao nhằm nâng cao hiệu hoạt động kinh doanh nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU 10 DANH MỤC HÌNH Error! Bookmark not defined LỜI NÓI ĐẦU Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH, HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP Error! Bookmark not defined 1.1 Tổng quan nghiên cứu: Error! Bookmark not defined 1.2 Cơ sở lý luận vốn kinh doanh hiệu sử dụng vốn kinh doanh Doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.2.1 Vốn kinh doanh Doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.2.2 Hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệpError! Bookmark not defined 1.2.3 Các tiêu chí đánh giá hiệu sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.2.4 Những nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng vốn kinh doanh Doanh nghiệp - Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 2: PHƢƠNG PHÁP VÀ THIẾT KẾ NGHIÊN CỨUError! Bookmark not defined 2.1 Tổng quan phƣơng pháp nghiên cứu Error! Bookmark not defined 2.2 Thiết kế nghiên cứu Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN CHƢƠNG Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG SỬ DỤNG VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL – HANCIC Error! Bookmark not defined 3.1 Khái quát Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic Error! Bookmark not defined 3.1.1 Giới thiệu Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel Hancic - Error! Bookmark not defined 3.1.2 Chức nhiệm vụ Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.3 Cơ cấu tổ chức Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic Error! Bookmark not defined 3.1.4 Giới thiệu dự án chung cư cao cấp Trung Văn (CT2), Hà Nội - Error! Bookmark not defined 3.2 Sơ lƣợc bối cảnh kinh tế - xã hội thời gian quaError! Bookmark not defined 3.2.1 Sơ lược bối cảnh kinh tế - xã hội năm 2012 - 2014 Error! Bookmark not defined 3.2.2 Tình hình bất động sản qua năm từ năm 2012 đến năm 2014 Error! Bookmark not defined 3.3 Thực trạng vốn kinh doanh sử dụng vốn kinh doanh Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic 03 năm 2012 - 2014 Error! Bookmark not defined 3.4 Đánh giá hiệu sử dụng vốn kinh doanh Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic Error! Bookmark not defined 3.4.1 Đánh giá hiệu sử dụng vốn theo tiêu chí.Error! Bookmark not defined 3.4.2 Những kết đạt - Error! Bookmark not defined 3.4.3 Hạn chế nguyên nhân - Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN CHƢƠNG 3: Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 4: ĐỊNH HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN PHÁT TRIỂN NHÀ VIETTEL – HANCIC Error! Bookmark not defined 4.1 Định hƣớng phát triển nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic đến năm 2020Error! Bookmark not defined 4.1.1 Tương lai ngành Bất động sản Việt Nam bối cảnh kinh tế - xã hội - Error! Bookmark not defined 4.1.2 Định hướng phát triển Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic đến năm 2020 - Error! Bookmark not defined 4.1.3 Định hướng nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic đến năm 2020Error! Bookmark not defined 4.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel – Hancic Error! Bookmark not defined 4.2.1 Giải pháp nghiên cứu thị trường, xây dựng chiến lược kinh doanh Error! Bookmark not defined 4.2.1 Nhóm giải pháp sử dụng vốn Error! Bookmark not defined 4.3 Điều kiện thực giải pháp Error! Bookmark not defined 4.3.1 Các điều kiện từ phía Nhà nước Error! Bookmark not defined 4.3.2 Các điều kiện từ phía Công ty Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN CHƢƠNG 4: Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO 11 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Ký hiệu Nguyên Nghĩa BĐS Bất động sản DN Doanh nghiệp SWOT (Strength, Weakness, Opportunities, Threat): Ma trận kết hợp điểm mạnh, điểm yếu, hội đe dọa TNHH Trách nhiệm hữu hạn UBND Ủy ban nhân dân VCĐ Vốn cố định VLĐ Vốn lƣu động DANH MỤC BẢNG BIỂU STT Bảng Bảng 3.1 Bảng 3.2 Nội dung Bảng cân đối kế toán Viettel – Hancic năm 2012-2014 Báo cáo kết kinh doanh năm 2012-2014 Trang 45 48 Bảng cấu Vốn kinh doanh tình hình biến động Bảng 3.3 Vốn kinh doanh Viettel – Hancic năm 52 2012-2014 Bảng 3.4 Bảng 3.5 Bảng 3.6 Bảng 3.7 Phân tích cấu Viettel – Hancic so với trung bình ngành Bất động sản Bảng phân tích hiệu sử dụng vốn lƣu động Viettel – Hancic năm 2012-2014 Bảng phân tích hiệu sử dụng vốn cố định Viettel – Hancic năm 2012-2014 Bảng phân tích khả sinh lời vốn qua năm 2012, 2013, 2014 54 56 59 61 Bảng phân tích số ROA, ROE Viettel – Bảng 3.8 Hancic so với trung bình ngành BĐS năm 64 2012-2014 Bảng 3.9 10 Bảng 3.10 11 Bảng 3.11 Bảng phân tích hiệu sử dụng vốn kinh doanh Viettel – Hancic năm 2012-2014 Bảng phân tích doanh thu theo nhóm dịch vụ Bảng phân tích lợi nhuận gộp theo nhóm dịch vụ 10 66 67 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Ngô Thế Chi Nguyễn Trọng Cơ, 2008 Phân tích tài doanh nghiệp.Hà Nội: Nhà xuất Tài Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Viettel - Hancic Báo cáo tài kiểm toán từ năm 2012-2014 Đặng Kim Cƣơng Phan Văn Dƣợc, 2001 Phân tích hoạt động kinh doanh Hà Nội: Nhà xuất Thống kê Phan Đức Dũng, 2011 Phân tích dự báo kinh doanh Hà Nội: Nhà xuất Lao động xã hội Trần Thị Thu Hà, 2013 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam Luận văn thạc sỹ Học viện tài Đinh Thế Hiển, 2007 Quản Trị Tài Chính Công Ty - Lý Thuyết & ứng Dụng Hà Nội: Nhà xuất Thống Kê Hà Thị Thanh Huyền, 2012 Hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Liên doanh tư vấn xây dựng-COFEC Luận văn thạc sỹ Đại học Kinh tế, Đai học Quốc Gia Hà Nội Lƣu Thị Hƣơng, 2003 Giáo trình tài doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân Nguyễn Minh Kiều, 2009 Tài doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất Thống kê 10 Đỗ Nhƣ Ngọc, 2012 Hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Sơn Tổng Hợp Hà Nội Luận văn thạc sỹ Đại học Kinh tế, Đại học Quốc Gia Hà Nội 11 Nguyễn Danh Thịnh, 2009 Phân tích hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần chế biến thực phẩm Kinh Đô miền bắc Luận văn thạc sỹ kinh tế Đại học kinh tế, Đại học Quốc Gia Hà Nội 12 Vũ Công Ty Bùi Văn Vần, 2008 Tài doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất tài 11 13 Ths.Ngô Thị Kim Phƣợng, TS.Lê Thị Thanh Hà, Ths.Lê Mạnh Hƣng Ths.Lê Hoàng Vinh, 2013 Phân tích tài doanh nghiệp Trƣờng Đại học ngân hàng TP.Hồ Chí Minh 14 TS.Lê Thị Xuân, 2013 Giáo trình phân tích tài doanh nghiệp Học viện ngân hàng 15 TS.Lê Thị Xuân, 2012 Giáo trình tài doanh nghiệp Học viện ngân hàng 16 Bộ tài chính, Chế độ kế toán doanh nghiệp 2, 2008 Hà Nội: Nhà xuất thống kê 17 TS.Nguyễn Thanh Liêm Ths.Nguyễn Thị Mỹ Hƣơng, 2009 Quản trị tài TP.HCM: Nhà xuất thống kê Tiếng Anh 13 Brigham & Houston, 2011 Fundamentals of Financial Management Harcourt College Publisher 14 Ross & Westerfield & Jaffe, 1999 Corporate Finance McGraw-Hill Irwin Trang báo điện tử : 15 http://batdongsan.vietnamnet.vn/fms/thoi-su-moi-nong/111584/bat-dong-sandung-truoc-van-menh-moi-.html 16 http://www.cophieu68.vn/category_finance.php 17 https://www.shs.com.vn/Handlers/DownloadReport.ashx?ReportID=2840 12