hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình

hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình hướng dẫn lập dự án đấu thầu xây dựng công trình

Hư ng d n: NGUY N CÔNG HÀNG PH N PH N LÝ THUY T 2104 PH N M T S VÍ D BÀI T P, HƯ NG D N CƠ B N CÁC CÂU H I TH C M C LIÊN QUAN Supply by HCMC GROUP NH NG CƠ S Căn c PHÁP LÝ Đ ÁP D NG văn b n pháp lý sau: + Đ nh m c 24/2005/QĐ-BXD, b sung 1776/2007/QĐ-BXD Đây y u t b n nh t đ l p d toán, quy t toán, d th u công trình + Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 c a B Xây d ng(Thông tư hư ng đ n l p d toán xây d ng công trình u ch nh chi phí khác Tr c ti p phí, chi phí chung, thu nh p ch u thu tính trư c) + Ngh đ nh 97/2009/NĐ-CP ngày 30/10/2009 qui đ nh m c lương t i thi u theo vùng + Công văn 920/2010/BXD hư ng d n u ch nh chi phí nhân công máy thi công d toán xây d ng công trình 2104 + Thông tư 06/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 c a B xây d ng hư ng d n xác đ nh giá ca máy thi t b thi công xây d ng công trình Supply by HCMC GROUP PH N – LÝ THUY T N i dung l p d toán công trình D toán công trình đư c tính toán xác đ nh theo công trình xây d ng c th , s kh i lư ng công vi c, thi t k k thu t ho c thi t k b n v thi công, nhi m v công vi c ph i th c hi n c a công trình, h ng m c công trình h th ng đ nh m c xây d ng, giá xây d ng công trình D toán công trình s đ xác đ nh giá gói th u, giá xây d ng công trình, c đ đàm phán, ký k t h p đ ng, toán v i nhà th u trư ng h p ch đ nh th u 2.1 Chi phí xây d ng: Đư c xác đ nh cho công trình, đ i v i công trình chính, công trình ph tr , công trình t m ph c v thi công, nhà t m đ u hành thi công Chi phí nhà t m t i hi n trư ng đ u hành thi công chi phí đ xây d ng nhà t m t i hi n trư ng ho c thuê nhà ho c chi phí l i ph c v cho vi c u hành thi công c a nhà th u trình thi công xây d ng công trình 2104 Supply by HCMC GROUP LÝ THUY T(TT) CHI PHÍ XÂY D NG BAO G M : • THU NH P CH U THU • CHI PHÍ CHUNG 2104 • THU GIÁ TR GIA TĂNG • CHI PHÍ TR C TI P Supply by HCMC GROUP TÍNH TRƯ C LÝ THUY T(TT) 2.1.1 Chi phí tr c ti p bao g m: chi phí v t li u (k c v t li u ch đ u tư c p), chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí tr c ti p khác Chi phí tr c ti p khác chi phí cho nh ng công tác c n thi t ph c v tr c ti p thi công xây d ng công trình chi phí di chuy n l c lư ng lao đ ng n i b công trư ng, an toàn lao đ ng, b o v môi trư ng cho ngư i lao đ ng môi trư ng xung quanh, thí nghi m v t li u c a nhà th u chi phí bơm nư c, vét bùn không thư ng xuyên không xác đ nh đư c kh i lư ng t thi t k 2.1.2 Chi phí chung bao g m: chi phí qu n lý c a doanh nghi p, chi phí u hành s n xu t t i công trư ng, chi phí ph c v công nhân, chi phí ph c v thi công t i công trư ng m t s chi phí khác 2.1.3 Thu nh p ch u thu tính trư c: kho n l i nhu n c a doanh nghi p xây d ng đư c d tính trư c d toán xây d ng công trình 2104 Supply by HCMC GROUP LÝ THUY T(TT) 2.1.4 Thu giá tr gia tăng: kho n thu ph i n p theo quy đ nh c a nhà nư c đư c tính t ng giá tr kho n m c chi phí t i m c 2.1.1, 2.1.2 2.1.3 nêu 2.2 Chi phí thi t b đư c tính cho công trình bao g m: chi phí mua s m thi t b công ngh (k c thi t b công ngh c n s n xu t, gia công); chi phí đào t o chuy n giao công ngh ; chi phí l p đ t thí nghi m, hi u ch nh thi t b chi phí khác có liên quan 2.3 Chi phí d phòng bao g m: chi phí d phòng cho y u t kh i lư ng công vi c phát sinh chưa lư ng trư c đư c chi phí d 2104 phòng cho y u t trư t giá th i gian xây d ng công trình Supply by HCMC GROUP CÁCH XÁC Đ NH CHI PHÍ TR C TI P KHÁC 2104 Supply by HCMC GROUP CHI PHÍ CHUNG, THU NH P CH U THU TÍNH TRƯ C 2104 Supply by HCMC GROUP PHƯƠNG ÁN L P D D TOÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH toán công trình đư c xác đ nh s thi t k k thu t ho c thi t k b n v thi công D toán công trình bao g m: chi phí xây d ng (GXD); chi phí khác (GK) chi phí d phòng (GDP) D toán thi công công trình đư c xác đ nh theo công th c sau: GXDCT= GXD+ GK + GDP Xác đ nh chi phí xây d ng (GXD) Chi phí xây d ng công trình, h ng m c công trình, b ph n, ph n vi c, công tác xây d ng có th xác đ nh theo t ng n i dung chi phí ho c t ng h p n i dung chi phí theo b ng kê sau: Xác đ nh chi phí khác (GK) 2104 Xác đ nh chi phí d phòng (GDP) Supply by HCMC GROUP 10 Ví d : Khi l p d toán t i H chí Minh, đơn giá HCM t i th i m l p năm 2006 v i m c lương t i thi u 350.000 đ/tháng Đ áp d ng h s u ch nh nhân công t i th i m năm 2010 ta áp d ng NĐ97 t i HCM vùng I, m c lương t i thi u 980.000đ/tháng Như v y đ tính h s u ch nh nhân công d toán ta có Kdc = 980.000/350.000=2,80 h s u ch nh đ tính d toán Ví d khác: Khi l p d toán t i Đà N ng, đơn giá Đà N ng t i th i m l p năm 2006 v i m c lương t i thi u 450.000 đ/tháng Đ áp d ng h s u ch nh nhân công t i th i m năm 2010 ta áp d ng NĐ97 t i Đà N ng vùng II, m c lương t i thi u 880.000đ/tháng Như v y đ tính h s u ch nh nhân công d toán ta có Kdc = 880.000/450.000=1,955 h s u ch nh đ tính d toán 2104 Supply by HCMC GROUP 18 CHI PHÍ MÁY THI CÔNG: Cũng gi ng chi phí nhân công chi phí máy thi công tính bù giá thi liên quan đ n thành ph n đ bù: m t chi phí nhiên li u hao phí máy móc thi t b , hai bù lương theo ca máy Cách tính bù máy thi công ph c t p ph i phù h p cho t ng công trình s m c bi n đ ng giá c a y u t chi phí giá ca máy nguyên giá, giá nguyên li u, lư ng, ch đ ti n lương đư c u ch nh theo cách sau: + Đi u ch nh theo phương pháp bù tr tr c ti p : t c nhân tr c ti p giá ca máy đ u ch nh theo m c lương giá nhiên li u lư ng th c t theo giá thông báo + Đi u ch nh theo phương pháp h s u ch nh: H s u ch nh đư c l y theo c ng b ho c hư ng d n c a d a phương nơi xây d ng công trình ho c tính toán th a thu n v i ch đ u tư + Đi u ch nh theo phương pháp ch s giá xây d ng: Phương pháp ph thu c vào văn b n c a B xây d ng hư ng d n c a đ a phương 2104 Supply by HCMC GROUP 19 CHI PHÍ KHÁC: - Đ nh m c t l tr c ti p phí khác, chi phí chung thu nh p ch u thu tính trư c đư c quy đ nh t i B ng - G: chi phí xây d ng công trình, h ng m c công trình, b ph n, ph n vi c, công tác trư c thu ; - TVAT: m c thu su t thu GTGT quy đ nh cho công tác xây d ng; - GXDNT : chi phí nhà t m t i hi n trư ng đ Trư ng h p nhà t m t i hi n trư ng đ l p d u hành thi công u hành thi công đư c toán chi phí riêng theo thi t k d toán chi phí xây d ng không bao g m chi phí nói (GXDNT = 0) đ nh m c chi phí chung, thu nh p ch u thu tính trư c đư c tính theo công trình dân d ng 2104 Supply by HCMC GROUP 20 Xác đ nh kh i lư ng giá xây d ng theo b ng giá g p: B NG T NG H P CHI PHÍ XD CÔNG TRÌNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY D NG CÔNG TRÌNH D 2104 TH U HAY BÁO GIÁ Supply by HCMC GROUP 21 Trong đó: - Qi kh i lư ng m t nhóm công tác ho c m t đơn v k t c u, b ph n th i c a công trình (i=1÷n); - Di giá xây d ng t ng h p đ y đ (bao g m chi phí tr c ti p, chi phí chung thu nh p ch u thu tính trư c, chi phí lán tr i t m) đ th c hi n m t nhóm công tác ho c m t đơn v k t c u, b ph n th i c a công trình 2104 Supply by HCMC GROUP 22 PH N ĐƠN GIÁ CHI TI T: 2104 Supply by HCMC GROUP 23 PH N GIÁ XÂY D NG T NG H P: Ghi chú: - Mã hi u đơn giá, mã hi u nhân công, máy thi công th b ng ch ho c b ng s - Cách tính h s gi ng ph n d toán 2104 Supply by HCMC GROUP 24 Chi phí v n chuy n v t li u đ n chân công trình: 2104 Chi phí v n chuy n đ n công trình có th xác đ nh theo phương án, c ly, lo i phương ti n giá thuê phương ti n v n chuy n ho c tính s đ nh m c v n chuy n phương pháp khác phù h p v i u ki n th c t 3.1.1 Chi phí v n chuy n tính theo cư c v n chuy n Chi phí v n chuy n đ n công trình theo cư c v n chuy n đư c tính theo công th c: n Cvc = Σ (Li x fi) + Cctc + Cltk (6.6) i=1 Trong : - Li: c ly c a cung đư ng th i; - fi: giá cư c v n chuy n cung đư ng th i; - Cctc: chi phí trung chuy n (n u có); - Cltk: chi phí lưu thông khác Supply by HCMC GROUP 25 + Giá cư c v n chuy n có th d a vào công b c a đ a phương, giá th trư ng, báo giá c a đơn v v n t i đ m b o đư c kh i lư ng, ti n đ c a công trình; + Chi phí trung chuy n v t li u đư c tính có thay đ i phương th c ho c phương ti n v n chuy n, bao g m chi phí b c x p hao h t trung chuy n Chi phí hao h t trung chuy n đư c tính theo đ nh m c t l giá v t li u g c s đ nh m c v t tư B Xây d ng công b ; + Chi phí lưu thông khác: nh ng chi phí cho vi c bu c, kê, che ch n, l phí c u đư ng, 2104 Supply by HCMC GROUP 26 B NG TÍNH CHI PHÍ V N CHUY N 2104 Supply by HCMC GROUP 27 3.1.2 Chi phí v n chuy n tính s đ nh m c v n chuy n Chi phí v n chuy n có th đư c tính toán s s d ng nh ng đ nh m c v n chuy n phù h p đ nh m c d toán xây d ng công trình, giá nhân công ca máy công trình , theo công th c sau: Cvc = (Mi:x giMTC )+ Cttc + Cltk(6.7) Trong đó: - Mi: lư ng hao phí ca máy c a lo i máy dùng v n chuy n; - giMTC: giá ca máy c a lo i máy dùng v n chuy n; - Cttc Cltk: m c 3.1.1 2104 Supply by HCMC GROUP 28 3.1.3 Chi phí t i hi n trư ng (Cht ) Chi phí t i hi n trư ng bao g m chi phí b c x p (Cbx), chi phí v n chuy n n i b công trình (Cvcht), chi phí hao h t b o qu n (Chh) đư c xác đ nh theo công th c sau: Cht = Cbx + Cvcht + Chh (6.9) Chi phí b c x p tính s đ nh m c lao đ ng b c x p đơn giá nhân công công trình; Chi phí v n chuy n b ng phương ti n thô sơ n i b công trình tính bình quân ph m vi 300m s đ nh m c lao đ ng v n chuy n v t li u b ng phương ti n thô sơ đơn giá nhân công xây d ng công trình; Chi phí hao h t b o qu n v t li u t i kho, bãi công trư ng đư c tính theo ph n trăm (%) so v i giá v t li u đ n hi n trư ng N i dung, trình t tính toán giá v t li u đ n hi n trư ng công trình đư c xác đ nh theo B ng sau: 2104 Supply by HCMC GROUP 29 B NG TÍNH V T LI U Đ N CHÂN CÔNG TRÌNH Ghi chú: - C t [6] = (Đ nh m c lao đ ng b c x p) x (Đơn giá nhân công xây d ng công trình) 2104 Supply by HCMC GROUP 30 B NG TÍNH V T LI U XÂY D NG Đ N HI N TRƯ NG CÔNG TRÌNH: 2104 Ghi - C t [4]: l y theo k t qu tình toán t c t [10] t i B ng 6.2; - C t [5] = (Đ nh m c lao đ ng b c x p) x (Đơn giá nhân công xây d ng công trình); - C t [7] = (Đ nh m c lao đ ng v n chuy n ph m vi 300m) x (Đơn giá nhân công xây d ng công trình) Supply by HCMC GROUP 31