Hướng dẫn lập dự án đầu tư xây dựng - Dự án bất động sản

TR NG I H C M TP.HCM TRUNG TÂM CPA D ÁN U T XÂY D NG – D ÁN B T NG S N KHÁI NI M, H M NG D N L P D ÁN & VÍ D MINH H A Biên so n gi ng: L u Tr Tháng n m 2008 Thá ng V n, Ph.D candidate Bien soan va giang: Luu Truong Van, Ph.D candidate, PKNU, Busan, Korea KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH DỰ KIẾN 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Doanh thu baõi ñaäu xe bai ………… ………… ………… ………… ………… ………… ……… Doanh thu khu thương mại ………… ………… ………… ………… ………… ………… ………… …………… …………… …………… …………… …………… …………… …………… - - - Doanh thu khu văn phòng - - Tổng doanh thu Giá vốán hàng bán …… … % …… …… …… … % Chi phí quản lý - - …… …… …… - - - ……… ……… ……… ……… …… …… …… …… ……… ……… ……… … % Khaáu hao …… …… …… - - Laõi vay - - - Lợi nhuận trước thuế - - - …… …… …… Đầu kỳ - - - - - - - Cuối kỳ - - - …… …… …… …… …… …… 109 28 …… …… …… …… …… …… …… ……… ……… ……… ……… …… …… …… ……… …… …… …… …… …… ……… - …… …… - …… Lợi Lơi nhuận trươc thue & lãi trước thuế lai vay …… - …… …… ……… Chi phí marketing - - Doanh thu thuaàn - …… 2014 - - …… 2013 …… …… …… …… …… …… …… - …… - …… ……… ……… …… …… …… …… - …… …… …… …… - …… Luu Truong Van, Ph.D candiadate, PKNU, Busan, Korea ……… DÒNG NGÂN LƯU DỰ KIẾN (Ph ng pháp gián ti p) 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 - - - …… …… …… …… …… …… …… …… … …… Dòng Tiền Từ HĐKD Lợi nhuận ròng - - - …… …… …… …… …… …… …… …… Laõi vay - - - ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… Khaáu hao - - - …… …… …… …… …… …… …… …… …… … Tăng/Giảm vốn lưu ñoäng - - - …… …… …… …… …… …… …… …… …… Thay đổi trongvốn lưu độ đ äng - - - …… …… …… …… …… …… …… …… … Thay đổi nợ ngắn hạn - - - …… …… …… …… …… …… …… …… … Nợ ngắn hạn khác - - - ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… …… …… ……… ……… - - - - - - - - - Tài sản cố định hữu hình ……… ……… ……… … - - - - - - - - - Taø T øi sảûn cốá đị h vôâ hì h định hình ……… - - - - - - - - - - - ……… ……… - - - - - - - - - Dòng Tiền Từ HĐĐT Chi phí trả trước dài hạn ……… Dòng Tiền Từ HĐTC Lãi vay Vay dài hạn Vốn góp cổ đông ……… … ……… - …… …… …… ……… ……… … ……… ……… ……… … ……… ……… ……… … (0) …… ……… …… …… …… …… …… …… …… (0) …… …… …… …… …… …… …… 110 - - Luu Truong Van, Ph.D candiadate, PKNU, Busan, Korea C m n anh ch ã l ng nghe Chúc anh ch thành công 111 Bien soan va giang: Luu Truong Van, Ph.D candidate, PKNU, Busan, Korea