Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính mở rộng phục vụ thị trường bất động sản tại khu vực thành phố thái nguyên

[...]... BấT ĐộNG SảN Result đC-Khóa mã Cung cấp nớc sạch Hình I-5-1 CSDL địa lý cơ sở đa chức năng tại Thuỵ Điển LĐ Viẹc làm Nhà và địa chỉ Tại Bang Victoria ở úc thiết lậpđộng CSDL támsản CSDL HC tờng hoc TT Bất sản cơ bản với bất động thuộc cơ nhà bản nớc Ql Công cây xanh KH AT Gt TrƯờng học Cung cấp nớc QH - PTCT Quản lý rừng Nhà cho thuê Đờng dây ống đãn Hỡnh 1.2 C s d liu a lý m rng phc v qun lý a chớnh... CSDL dựng chung: CSDL bn gm bn a chớnh, bn s dng t, nh CSDL bt ng sn, CSDL cụng ty, doanh nghip, CSDL dõn s, CSDL lao ng, vic lm, CSDL nh v cụng trỡnh a ch, cỏc d liu thụng tin khỏc (hỡnh 1.2) Nhà cho thuê BTTN MôI trờng Dờng dây/ ống dẫn Quẩn lý CVCX TT DU LịCH Bản đồ Dân số GIS 1:1 C-TY- Doanh nghiêp BấT ĐộNG SảN Result đC-Khóa mã Cung cấp nớc sạch Hình I-5-1 CSDL địa lý cơ sở đa chức năng tại. .. chớnh v trc ph trờn Phng Phan ỡnh Phựng ca tnh Thỏi nguyờn 65 Bng 3.2 Vớ d v bng giỏ xõy dng ó khu hao 59 Bng 3.3 Bng tớnh giỏ t chi tit tng tha khu ng Hong Vn Th (Trớch t ph luc 4) 84 Bng 3.4 Bng tớnh giỏ t chi tit tng tha khu ng Hong Vn Th (Trớch t ph lc 5) 85 - 13 - Mở đầu 1 Tớnh cp thit ca ti Vi s chuyn hng sang nn kinh t th trng cú s qun lý ca Nh nc, c bit vi s ra... thụng tin Title Định giá- MB trao đổi đất QH vùng QH sở hữu HT sử dụng UB định giá TT khác ? Provider #3 Things we Provider #2 Dịch vụ TT đo vẽ Click here! Click here! GT& Hạ tầng Bản đồ-thủa QPLý & ĐT GD&TH Tài nguyên Môi truờng TK-TP Hỡnh 1.1 CSDL a chớnh a mc tiờu (mụ hỡnh ca ỳc) - 17 - Nhm ỏp ng c nhu cu v cụng tỏc qun lý t ai v bt ng sn, c bit ti khu vc ụ th, nhiu nc s dng CSDL a chc nng cú cu thnh... dng ti nghiờn cu :Xõy dng c s d liu a chớnh m rng phc v th trng bt ng sn ti khu vc thnh ph Thỏi Nguyờn 2 Mc ớch v yờu cu + Mc ớch - Nghiờn cu nhng vn ờ v thụng tin a chớnh v thụng tin a chớnh m rng phc v cung cp thụng tin bt ng sn ti thnh ph Thỏi Nguyờn - Xõy dng mụ hỡnh thụng tin a chớnh m rng phc v th trng bt ng sn ti khu vc ụ th ti Thnh ph Thỏi Nguyờn - 15 - - Th nghim mụ hỡnh mụ hỡnh qun lý thu... mi CSDL 2 D ỏn: d ỏn th nghim xõy dng mụ hỡnh thụng tin a chớnh vi th trng bt ng sn ti khu vc ụ th - B Ti Nguyờn v Mụi trng, do Vin Nghiờn cu a chớnh thc hin 2007 [TL-5] - 19 - D ỏn cú mc tiờu: Nghiờn cu thc tin nhu cu thụng a chớnh vi th trng bt ng sn; xõy dng nhúm thụng tin a chớnh m rng phc v th trng bt ng sn ti khu vc ụ th; xõy dng v th nghim mụ hỡnh thu thp v cung cp thụng tin a chớnh m rng bo... ng sn l nhu cu ni lờn hng u C th vi th trng quyn s dng t l nhu cu v thụng tin kinh t a chớnh (giỏ t v giỏ nh) Phng thc v quy mụ ca yờu cu ny khụng hon ton nh nhau, cú th l giỏ t v nh ca khu vc, cú th l giỏ tng hp ca c khu vc u t v cng cú th l giỏ t v nh chi tit n tng tha t Giỏ t v nh phc v cụng tỏc qun lý nh nc nh qun lý, thu thu, h tr cho quỏ trỡnh ra cỏc quyt nh liờn quan cú cựng nhu cu vi nhúm s dng... trờn trựng khu ph thỡ cú th tớnh c cỏc thụng tin kinh t bt ng sn ỏp dng c vo Thỏi Nguyờn cn lu ý nhng vn di õy: 1.5.1 Vựng giỏ tr t ai Theo [TL- 6] cú th tip cn khỏi nim vựng giỏ tr t ai theo cỏc cỏc khỏc nhau, tuy nhiờn trong phm vi ti ny tp trung vo cỏc tip cn: 1 Vựng giỏ tr theo phm trự nh giỏ t gúc t hp cỏc vựng tỏc ng v giỏ t: Vựng giỏ tr l mt khỏi nim thuc phm trự nh giỏ ch mt khu vc a lý... chớnh vi th trng bt ng sn, trong ú ó phõn tớch kh nng s dng thụng tớn a chớnh ỏp ng nhu cu hot ng th trng bt ng sn, tin quan trng ca d ỏn th nghim xõy dng mụ hỡnh thụng tin a chớnh vi th trng bt ng sn ti khu vc ụ th ó tin hnh kho sỏt nhu cu cung cp thụng tin a chớnh vi th trng BS; phõn tớch cỏc nhu cu thụng tin a chớnh vi th trng bt ng sn ó ch ra nhu cu chung nht ca cỏc nhúm cú nhu cu s thụng tin a chớnh... cu thụng tin ph cp nht ca th trng bt ng sn, tin n xõy dng mụ hỡnh qun lý liờn kt, tỡm kim v cung cp thụng tin a chớnh phc v th trng bt ng sn Thc nghim mụ hỡnh thụng tin a chớnh vi th trng bt ng sn ti khu vc ụ th c th trờn a bn mt s phng ti thnh ph H Ni, thnh - 20 - ph H Chớ Minh v thnh ph Nng; xõy dng mụ hỡnh cung cp thụng tin a chớnh s phc v phỏt trin th trng bt ng sn 3 ti C s khoa hc v phng phỏp