Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện đại từ, tỉnh thái nguyên giai đoạn 2006 2010

TI TH XÃ SÔNG CÔNG - T NH THÁI NGUYÊN... D Ngc Thành ã Tôi bày t li cm n ti U ban nhân dân th xã Sông Công, Phòng Tài tác, anh ch em ng nghip, gia ình, bn bè ã ng viên to mi iu kin tt N

TI TH XÃ SÔNG CÔNG - T NH THÁI NGUYÊN



Vi lòng bit n sâu sc tôi xin chân thành cm n n TS D Ngc Thành ã

Tôi bày t li cm n ti U ban nhân dân th xã Sông Công, Phòng Tài

tác, anh ch em ng nghip, gia ình, bn bè ã ng viên to mi iu kin tt

Ngô Tin Minh



Trang

M U i

!t v n  1

Mc ích c∀a  tài 2

Yêu c#u c∀a  tài 3

Ý ngh∃a c∀a  tài 3

Chng 1: TNG QUAN 5

1.1 C s% khoa hc c∀a  u giá quyn s dng  t 5

1.1.1 Giá  t và các v n  liên quan n giá  t trong  u giá quyn s dng  t 5

1.2 Cn c pháp lý c∀a  u giá quyn s dng  t 14

1.2.2 Các hình th c  u giá trên th gii 20

và trên a bàn tnh Thái Nguyên 24

1.4.3 Tình hình nghiên c u trên a bàn tnh Thái Nguyên 30

1.4.4 Tình hình nghiên c u trên a bàn th xã Sông Công 30

Chng 2:  I T
!NG, N∀I DUNG VÀ PH
NG PHÁP NGHIÊN C#U 46

2.2 Phm vi nghiên c u 46

2.3 Ni dung nghiên c u 46

2.3.1 Khái quát iu kin t nhiên, kinh t, xã hi c∀a th xã Sông Công 46 2.3.2 Kt qu  u giá quyn s dng  t trên a bàn th xã Sông Công giai on 2006 - 2010 47

2.3.3
in hình trong công tác  u giá QSD
ti th xã Sông Công 47



2.3.5
 xu t mt s gii pháp i vi công tác  u giá quyn s dng  t

47

Chng 3: KT QU NGHIÊN C#U VÀ THO LUN 49

3.1
iu kin t nhiên - kinh t - xã hi c∀a th xã Sông Công, tnh Thái Nguyên 49

3.1.1
iu kin t nhiên 49

3.1.2
iu kin kinh t - xã hi th xã Sông Công - tnh Thái Nguyên 53

3.2 Kt qu  u giá quyn s dng  t trên a bàn th xã Sông Công giai on 2006 - 2010 62

3.3
in hình trong công tác  u giá QSD
ti th xã Sông Công 67

Bookmark not defined th xã Sông Công 71

3.4
ánh giá hiu qu trên các l∃nh v c c∀a công tác  u giá quyn s dng  t ti a bàn th xã Sông Công 76

3.4.1 Hiu qu kinh t 76

3.4.2 Hiu qu xã hi 83

3.4.3 Hiu qu i vi công tác qun lý và s dng  t ai 85

3.5
 xu t mt s gii pháp i vi công tác  u giá quyn s dng  t 86 3.5.1 Mt s hn ch c∀a công tác  u giá quyn s dng  t trên a bàn th xã Sông Công 86



3.5.2
 xu t gii pháp khc phc hn ch trong công tác  u giá  t trên

a bàn th xã Sông Công 89

KT LUN VÀ  NGH 91

 ngh 92

TÀI LIU THAM KHO 93



Bng 3.5: Kt qu giá trúng  u giá KDC La
ình nm 2008 70

Bng 3.6: So sánh m c chênh lch giá ti d án KDC La
ình nm 2008 70

Bng 3.8: So sánh m c chênh lch giá KDC TDP 4,5 74

Bng 3.9: Kt qu giá tr  u giá nm 2008 76

Bng 3.10: Chênh lch gi)a giá trúng  u giá và giá d kin trong  u giá quyn s dng  t nm 2008 77

Bng 3.11: Kt qu giá tr  u giá nm 2009 77

Bng 3.12: Chênh lch gi)a giá trúng  u giá và giá d kin trong  u giá quyn s dng  t nm 2009 78

Bng 3.13: Kt qu giá tr  u giá nm 2010 79

Bng 3.14: Chênh lch gi)a giá trúng  u giá và giá d kin trong  u giá quyn s dng  t nm 2010 80

Bng 3.16 So sánh giá tr QSD
gi)a giao  t có thu tin s dng  t



Hình v∗ 1.1 C c u s dng  t th xã sông công nm 2010 31 Hình v∗ 3.1 Biu  c c u kinh t (Theo Theo s liu t&ng hp n

31/12/2010 c∀a phòng thng kê- UBND th xã) 54



M U

(t vn )

Cùng vi s ... Sông Công - tnh Thái Nguyên 53

3.2 Kt qu  u giá quyn s dng  t a bàn th xã Sông Công giai on 2006 - 2010 62

3.3
in hình công tác  u giá QSD
ti th xã Sông Công. .. vic −y mnh công tác  u giá quyn s dng  t tin hành nghiên c u  tài:

Thái Nguyên giai on 2006 - 2010& #34;

-
ánh giá hiu qu công tác  u giá quyn s... gi)a giá trúng  u giá giá d kin  u giá quyn s dng  t nm 2009 78

Bng 3.13: Kt qu giá tr  u giá nm 2010 79

Bng 3.14: Chênh lch gi)a giá trúng  u giá giá d kin  u giá