Dự án đầu tư XD công trình điểm ghi dấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, hải phòng tại xã thượng yên công thành phố uông bí tỉnh quảng ninh

Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt namĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc ---Dự án đầu t xây dựng công trình: điểm ghi dấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, hải phòng Địa điểm XD: Xã Thợng Yên Công -

Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-Dự án đầu t

xây dựng công trình: điểm ghi dấu sự kiện lịch sử

trung đoàn 5, hải phòng

Địa điểm XD: Xã Thợng Yên Công - TP Uông Bí - Tỉnh Quảng Ninh.

Chủ đầu t: Hội Chữ Thập Đỏ Cựu Chiến BinhTrung Đoàn 5, Hải Phòng

Đơn vị t vấn: Viện quy hoạch và thiết kế xây dựng Quảng Ninh.

Hội chữ thập đỏ cựu chiến

binh trung đoàn 5, hải phòng

Viện quy hoạch & thiết kế xây dựng quảng ninh

thiết kế kết cấu

ks Đặng Hoàng Long

ks Đặng Hoàng Long

ks Bùi đức hạnh

Chủ trì thiết kế điện, nớc ks Vũ tuấn anh

mục lục Phần 1: thuyết minh dự án

I những căn cứ và sự cần thiết phảI đầu t.

1.1 Những căn cứ để lập dự án đầu t

1.2 Mục tiêu của dự án đầu t

1.3 Sự cần thiết phải đầu t

3.2 Địa hình khu đất.

3.3 Địa chất khu đất

3.4 Khí hậu, thuỷ văn

3.5 Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Iv phơng án kiến trúc & các giải pháp kỹ thuật xây dựng công trình.

4.1 Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng

4.2 Giải pháp kỹ thuật kiến trúc, kết cấu, điện, nớc công trình

vi khai thác sử dụng và hiệu quả đầu t công trình

6.1 Khai thác sử dụng và quản lý

6.2 Hiệu quả đầu t xây dựng công trình

VII các mốc thời gian thực hiện đầu t.

viii kiến nghị hình thức quản lý thực hiện đầu t.

8.1 Kiến nghị hình thức quản lý dự án đầu t

8.2 Kết luận

- Căn cứ văn bản số 4739/UBND-TM2 ngày 28 tháng 9 năm 2012 của UBNDtỉnh Quảng Ninh “về việc thực hiện Dự án khu di tích lịch sử trung đoàn 5 tại xãThợng Yên Công thành phố Uông Bí”.

- Căn cứ văn bản số 1656/KHĐT-VX ngày 24 tháng 7 năm 2013 của sở kếhoạch đầu t tỉnh Quảng Ninh “về việc báo cáo thẩm tra một số nội dung liên quan

đến dự án địa điểm ghi dấu sự kiện lịch sử của trung đoàn 5 tại xã Thợng YênCông, thành phố Uông Bí”

- Căn cứ văn bản số 4051/UBND-XD2 ngày 31 tháng 7 năm 2013 của UBNDtỉnh Quảng Ninh “về việc triển khai dự án xây dựng điểm ghi dấu lịch sử trung

đoàn 5, Hải Phòng tại xã Thợng Yên Công, thành phố Uông Bí”

- Căn cứ văn bản số 4444/UBND-XD1 ngày 14 tháng 8 năm 2014 của UBNDtỉnh Quảng Ninh “về việc điều chỉnh hạng mục công trình trong tổng mặt bằng Dự

án điểm ghi dấu lịch sử trung đoàn 5, Hải Phòng”

- Căn cứ quyết định số 3880/QĐ-UBND ngày 28 tháng 8 năm 2014 của UBNDthành phố Uông Bí “về việc phê duyệt phơng án tổng thể bồi thờng, hỗ trợ và tái

định c khi nhà nớc thu hồi đất phục vụ dự án điểm ghi dấu sự kiện lịch sử Trung

đoàn 5 tại xã Thợng Yên Công, thành phố Uông Bí”

- Bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực nghiên cứu, khảo sát theo hệ cao

độ, tọa độ nhà nớc VN2000 kinh tuyến trục 107 0 45'

- Căn cứ hợp đồng kinh tế số: ngày tháng năm 2012 giữa Hội chữthập đỏ cựu chiến binh Trung đoàn 5, Hải Phòng và Viện quy hoạch & thiết kế xâydựng Quảng Ninh

- Căn cứ vào nhiệm vụ thiết kế và việc lựa chọn phơng án sau khi cơ quan t vấn

Trong cuộc khỏng chiến chống Mỹ cứu nước Trung đoàn 5 nơi đứng chõntrờn quờ hương Thượng Yờn Cụng, Trung đoàn 5 nối đường chõn trờn quờ hươngTrường Yờn Cụng, thành phố Uụng Bớ tỉnh Quảng Ninh, đó huấn luyện 113 Tiểuđoàn quõn với trờn 72 ngàn quõn là con em của 5 tỉnh Quảng Ninh, Hải Phũng,Hải Dương, Hưng Yờn, Thỏi Bỡnh để chi viện cho cỏc chiến trường miền Nam,Lào, Campuchia Cú thể núi đõy là cỏi nụi huấn luyện quõn lớn nhất trờn Toànquốc trong việc chi viện cho cỏc chiến trường đó gúp phần to lớn làm nờn chiếnthắng mựa xuõn 1975 giải phúng miềm Nam, thống nhất đất nước, cũng như giỳpcỏch mạng 2 nước bạn Lào, Campuchia giành thắng lợi.

Trog cuộc chiến tranh vĩ đại ấy của dõn tộc đó khụng ớt những chiến sỹ con

em của 5 tỉnh đó cống hiến trọn tuổi thanh xuõn của mỡnh cho cỏch mạng giảiphúng dõn tộc, vĩnh viễn ra đi nằm lại trờn cỏc chiến trường Gần 40 năm trụi qua

kể từ khi thống nhất đất nước, nhiều đồng chớ liệt sỹ vẫn chưa tỡm được hài cốt,hoặc tỡm được vẫn chưa xỏc định được danh tớnh vẫn là liệt sỹ chưa cú tờn hoặc ởcỏc nghĩa trang Nam bộ và nước bạn Lào, Campuchia

Điểm ghi dấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, Hải Phòng tại xã Thợng YênCông, thành phố Uông Bí với những mục tiờu sau:

- Chiến tranh kết thúc, ngời chiến sỹ Trung đoàn 5 toàn quân trở về đời ờng, vẫn bâng khuâng day dứt, nhớ đến một thời binh lửa, từ nới đó bớc ra trận.Nơi ngỡng cửa đầu đời của lớp trẻ, đợc chau dồi đạo đức Cách mạng nắm chắc taysúng nhằm thẳng hớng tiến công Nhớ những năm nào cùng nằm gai nếm mật trênthao trờng rồi nhờng cơm xẻ máu cho nhau ngoài mặt trận, rồi đồng đội không vềmang theo nỗi đau lòng của quê hơng tình dân tộc Họ đã hiến trọn tuổi thanh xuâncho cuộc chiến tranh vệ quốc vĩ đại để hôm nay đất nớc trờng tồn Họ là những ng-

th-ời con đất Việt tuổi đth-ời chỉ mth-ời tám đôi mơi nhng tên tuổi của họ mãi mãi đi vàolịch sử ngàn năm bất diệt Trong vinh quang đó là ngời mẹ ngời vợ ngời anh ngờichị ngời em và rồi… những ng những ngời con cha từng biết mặt cha vẫn ngày ngày mong

đợi ngời thân trở về trong bao nỗi buồn ray rứt héo mòn và giọt lệ trong tim vẫnnhỏ rơi cùng nhịp sống Chúng ta dù sao còn may mắn hơn nhiều ngời đợc nhìn

ánh hào quang của ngày toàn thắng sống trong độc lập tự do càng thấm thía quýtrọng những giọt máu đào của đồng đội hôm qua Bao năm rồi, đồng đội những ng-

ời còn sống đã kết hợp nhau lại cùng chính quyền các cấp trong cả nớc đã cố gắnghết sức quy tập các hài cốt liệt sỹ để các anh liệt sỹ đợc quần tụ bên nhau Tuy đã

cố gắng hết sức nhng do chiến tranh và thời gian, đặc biệt hơng khói cho liệt sỹbây giờ đại đa số là cháu chắt còn ngời thân gần gũi nh cha mẹ anh em cũng vắngdần theo thời gian nên việc làm càng nan gải khó khăn Việc xây dựng Điểm ghidấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, Hải Phòng là sự mong mỏi của Cựu chiến binhTrung đoàn 5 cũng nh thân nhân gia đình liệt sỹ, nhân dân 5 tỉnh đồng bằng SôngHồng Tự hào một thời về con em ngời thân của họ đã làm nên kỳ tích anh hùng

Điểm ghi dấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, Hải Phòng sẽ là tình đoàn kết làchiếc cầu nối nhịp cho ngời chiến sỹ Trung đoàn 5 cả nớc xích lại sát cánh cùngnhau hơn, cựng nhõn dõn 5 tỉnh đồng bằng sụng Hồng và đồng bào cả nước vềthắp nộn hương tưởng nhớ đến anh linh cỏc chiến sỹ Trung đoàn 5 chưa được tỡmthấy, để cỏc anh được thanh thản như đang sống trong tỡnh yờu thương của quờhương

Đõy là nơi tập trung lưu giữ cỏc hiện vật, kỷ niệm của cỏc chiến sỹ và di tớchlịch sử sự phỏt triển của Trung đoàn 5

Điểm ghi dấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, Hải Phòng được xõy dựng giữakhu đất địa linh nhõn kiệt càng thể hiện tõm linh hựng vĩ, càng tụn vinh cảnh quanvới những giỏ trị tinh thần ngàn năm lịch sử, quỏ khứ, hiện tại qua cỏc thời kỳoanh liệt của dõn tộc để du khỏch trong và ngoài nước đến tham quan, chiờmngưỡng hiểu sõu sắc thờm về một dõn tộc anh hựng.

1.3 sự cần thiết phảI đầu t.

Chiến tranh kết thỳc Cỏc chiến sỹ Trung đoàn 5 người cũn, người mất.Người trở về đời thường ray rứt, nhớ đến một thời binh lửa, nhớ đến Trung đoàn 5,nơi ngưỡng cửa đầu đời của tuổi trẻ, được trau dồi đạo đức Cỏch mạng, hy sinhcho Tổ Quốc…nhớ những năm thỏng cựng nằm gai nếm mật trờn chiến trường,nhường cơm xẻ ỏo cho nhau ngoài mặt trận, rồi những đồng đội khụng về, mangtheo nỗi đau lũng của quờ hương tỡnh dõn tộc Họ đó hiến trọn tuổi thanh xuõn chocuộc chiến tranh vệ quốc vĩ đại để hụm nay đất nước được trường tồn Họ lànhững người con đất Việt, tuổi đời rất trẻ nhưng tờn tuổi của họ mói mói đi vàolịch sử ngàn năm bất diệt

Trong vinh quang đú là những người mẹ, người chị, người em và nhữngngười con chưa từng biết mặt cha vẫn ngày ngày mong đợi người thõn trở về trongbao nỗi buồn mong ngúng, hộo mũn

Chỳng ta, những người sống hụm nay đó may mắn được nhỡn thấy ỏnh hảoquang của ngày toàn thắng, được sống trong độc lập tự do càng thấm thớa quýtrọng những giọt mỏu của đồng đội hụm qua Bao năm rồi, đồng đội những ngườicũn sống cựng cỏc cấp chớnh quyền trong cả nước đó cố gắng hết sức quy tập hàicốt cỏc liệt sỹ để anh linh cỏc liệt sỹ được quần tụ bờn nhau, gúp phần giảm bớtnỗi đau của những người cũn sống và an ủi anh linh cỏc liệt sỹ

Tuy đó cố gắng nhưng do chiến tranh và thời gian, cựng với sự đổi mới từngngày của đất nước, đặc biệt là việc nhang khúi cho liệt sỹ bõy giờ đại đa số là chỏuchắt, cũn những người thõn gần gũi như cha mẹ, anh em cũng vắng dần theo thờigian, vỡ vậy việc làm càng nan giải, khú khăn

Việc xõy dựng Điểm ghi dấu sự kiện lịch sử trung đoàn 5, Hải Phòng, trong

đú nổi bật là nhà bia ghi dấu sự kiện lịch sử là sự mong mỏi của cựu chiến binhTrung đoàn 5 cũng như thõn nhõn gia đỡnh liệt sỹ, nhõn dõn 5 tỉnh đồng bằng sụngHồng, tự hào về con em, người thõn họ đó một thời làm nờn một kỳ tớch anh hựng.Đõy là cụng trỡnh lớn, cú ý nghĩa tõm linh và ý nghĩa lịch sử sõu sắc, mang tầm cỡquốc gia, khẳng định sức mạnh tập thể, sức mạnh tõm huyết và lũng nhiệt tỡnh củanhõn dõn và ban chấp hành hội chữ thập đỏ cựu chiến binh Trung đoàn 5, HảiPhũng

Đõy là nghĩa cử cao đẹp mang tớnh dõn tộc của con người Việt Nam “ Uốngnước nhớ nguồn”, đú cũng là nơi tri õn vĩnh hằng với đồng đội đó hy sinh và là nơigiỏo dục cho cỏc thế hệ mai sau về một Trung đoàn 5 bất tử

Đõy là việc làm cần thiết, cấp bỏch, đầy tớnh nhõn văn và phự hợp vớiđường lối, chủ trương lónh đạo của Đảng và Nhà nước ta đó đề ra

ii lựa chọn hình thức đầu t.

2.1 hình thức đầu t.

Đầu t xây dựng mới hoàn toàn một khu di tích lịch sử làm nơi tri ân vĩnh hằngcho các liệt sỹ Trung đoàn 5 đã hy sinh trong cuộc chiến bảo vệ tổ quốc

Từ những mục tiêu và nhiệm vụ cụ thể cơ cấu quy hoạch chi tiết xây dựngkhu di tích lịch sử Trung đoàn 5 sẽ hình thành 3 khu chức năng chính nh sau:

+ Khu tiếp đón bao gồm sân bãi đỗ xe gắn liền với cổng chính tiếp đến lànhà Chờ kết hợp bán hàng lu niệm và có bố trí 1 nhà vệ sinh nằm phía sau

+ Khu vực sân nghi lễ và nhà bia kỷ niệm nằm chính giữa khu đất kết hợpvới nhà thờ liệt sỹ nằm phía sau và nhà truyền thống nằm lệch về phía tr ớc tạothành 1 quần thể chính của dự án Với độ cao của nhà bia tưởng niệm và độ cao tựnhiên của khu đất làm nổi bật lên trong toàn dự án và sẽ là điểm nhìn chính của dự

án Giao thông từ dới bãi đỗ xe lên đến nhà bia kỷ niệm tạo thành một trục khônggian xuyên suốt tạo lên ý đồ quy hoạch của dự án

+ Khu phụ trợ bao gồm nhà làm việc ban quản lý, nhà nghỉ khách và nhà ăn

bố trí phía ngoài gần với đờng giao thông và nằm phía dới theo cốt tự nhiên củakhu đất để phần nào đợc che khuất

Toàn bộ các công trình trong dự án đợc thiết kế với chiều cao 1 tầng Dự án

đợc chia làm 3 khu riêng biệt với tổng số 11 hạng mục chính Cụ thể quy mô diệntích xem bảng dới đây

Cơ cấu sử dụng đất

TT Cơ cấu sử dụng đất Ký hiệu Diện tích(m2) Tỷ lệ(%)

Khu vực trồng cây lu niệm 7 480,00 2,169

2.4 Các hạng mục hạ tầng phải đầu t.

- San nền, giao thông

- Cấp thoát nớc ngoài nhà

- Cấp điện ngoài nhà

- Hệ thống kè đá chắn đất

2.5 Loại, Cấp công trình.

Loại công trình dân dụng

Cấp công trình: cấp IV

Bậc chịu lửa cấp IV

III địa điểm xây dựng, địa chất, địa hình, khi hậu khu xây dựng công trình

3.1 Địa điểm xây dựng:

a) Khu đất xõy dựng dự ỏn: Đất xõy dựng dự ỏn Điểm ghi dấu sự kiện lịch sửtrung đoàn 5, Hải Phòng thuộc xó Thượng Yờn Cụng, thành phố Uụng Bớ Cú tổngdiện tớch 22.126m2

Vị trớ của khu đất đó được xỏc định chi tiết bằng cỏc điểm mốc giới để xỏcđịnh ranh giới thuộc bản đồ vị trớ và giới hạn khu đất quy hoạch

- Phớa Nam: giỏp trục đường bờtụng chớnh nối trung tõm xó Thượng YờnCụng với đường Vành Danh

- Phớa Đụng giỏp với ruộng và vườn cõy ăn quả của một hộ dõn

- Phớa Tõy giỏp với đường dõn sinh đi vào rừng

- Phớa Bắc giỏp với đồi trồng cõy keo lấy gỗ của dõn

b) Quy mô: Tổng diện tích khu vực nghiên cứu là: 22.126 m2 (2,2126 ha).

Trong đó:

+ Diện tích khu đất xây dựng công tình là 1.136m2 (0,1136ha)

+ Diện tích đất cây xanh làm đờng giao thông sân bãi là 21.221m2 (2,1221ha)

3.2 Địa hình khu đất:

Hiện trạng khu đất là tương đối dốc chủ yếu là đất trồng rừng của lõmtrường giao cho dõn canh tỏc trồng cõy ăn quả và cõy lấy gỗ khụng cú cụng trỡnhxõy dựng nờn thuận tiện cho việc san lấp mặt bằng và xõy dựng cụng trỡnh Về mặthiện trạng cú điều kiện tự nhiờn tương đối thuận lợi với một mặt chớnh phớa Nam

tiếp giỏp đường giao thụng trục chớnh nối trung tõm xó Thượng Yờn Cụng vớiphường Vàng Danh, phớa Đụng giỏp với vườn cõy ăn quả của một hộ dõn, phớaTõy giỏp với đường dõn sinh đi vào rừng, phớa Bắc giỏp với đồi trồng cõy keo lấy

gỗ của dõn

3.3 Địa chất khu đất:

Hiện chưa cú tài liệu khảo sỏt chớnh thức khu vực dự ỏn, theo atlas địa chất

và một sụ dự ỏn gần đú, địa chất khu vực xõy dựng cú thể mụ tả sơ lược như sau:

Lớp đất trồng cỏt lẫn sột ở độ sõu khoảng 0-3m

Cỏt kết, bột kết cú thể đạt tới độ sõu 3-10m

Cỏt kết, bột kết xen kẹp sạn kết phong húa nứt nẻ mạnh ở độ sõu dao độngkhoảng 10-15m đến 30-45 một Cú chỗ cú thể cú đỏ vụi xen kẹp cỏi kết dạngquaczit nứt nẻ ở độ sõu tương tự

Đõy là khu vực địa tầng, địa chất thay đổi thường xuyờn Mặc dự vậy, vớigiải phỏp kiến trỳc, kết cấu đủ cơ sở để thiết kế cỏc hạng mục cụng trỡnh

3.4 Khí hậu, thủy văn:

Do vị trớ địa lý và địa hỡnh nằm trong cỏnh cung Đụng Triều – Múng Cỏi,với nhiều đồi nỳi cao ở phớa bắc và thấp dần xuống phớa nam, chớnh vỡ lẽ đú đó tạocho Uụng Bớ một chế độ khớ hậu vừa mang tớnh chất khớ hậu miền nỳi vừa mangtớnh chất khớ hậu miền duyờn hải Nhiệt độ trung bỡnh năm là 22,20C Số giờ nắng trung bỡnh mựa hố 6 – 7 giờ/ngày, mựa đụng 3 – 4 giờ/ngày, trung bỡnh số ngàynắng trong thỏng là 24 ngày Tổng lượng mưa trung bỡnh năm là 1.600 mm, caonhất 2.200 mm Mưa thường tập trung vào cỏc thỏng 6,7,8 trong năm, số ngày cúmưa trung bỡnh năm là 153 ngày Độ ẩm trung bỡnh năm là 81%

Khu vực xõy dựng thuộc tiểu vựng khớ hậu Đồng bằng Bắc Bộ, cú mựa lạnh,mưa giú nhiều, cú ảnh hưởng nhiều của mưa bóo Khớ hậu Quảng Ninh tiờu biểucho khớ hậu cỏc tỉnh miền Bắc Việt Nam Một năm cú bốn mựa xuõn, hạ, thu đụng.Đõy là vựng nhiệt đới - giú mựa Mựa hạ núng, ẩm, mưa nhiều, giú thịnh hành làgiú đụng nam Mựa đụng lạnh, khụ hanh, ớt mưa, cú giú đụng bắc

Nằm trong vựng nhiệt đới, Quảng Ninh cú lượng bức xạ trung bỡnh hàngnăm 115,4Kcal/cm2 Nhiệt độ khụng khớ trung bỡnh hàng năm trờn 21°C Độ ẩmkhụng khớ trung bỡnh hàng năm trờn 21°C là 84% Từ đú lượng mưa hàng năm lờntới 1.700-2.400mm, số ngày mưa hàng năm từ 90-170 ngày Mưa tập trung nhiềuvào mựa hạn (hơn 85%) nhất là cỏc thỏng 7 và 8 Mựa đụng chỉ mưa khoảng 150đến 400mm

So với cỏc tỉnh Bắc Bộ, Quảng Ninh chịu ảnh hưởng giú mựa đụng bắcmạnh hơn Giú thổi mạnh và so với cỏc nơi cựng vĩ độ thường lạnh hơn từ 1 đến3°C Trong những ngày giú mựa đụng bắc, ở vựng nỳi cao Bỡnh Liờu, Quảng Hà,nhiệt độ cú khi xuống dưới 0°C Quảng Ninh cũng chịu ảnh hưởng lớn của bóo tố.Bóo thường đến sớm (cỏc thỏng 6,7,8) và cú cường độ khỏ mạnh

+ Bão: Xuất hiện từ tháng 5 đến tháng 10, tháng có nhiều bão là tháng 7, 8.

Bão thờng xảy ra sớm hơn các khu vực ở Miền Bắc

+ Thuỷ văn: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch không có sông suối chảy qua,

mực nớc ngầm sâu nên rất thuận lợi cho việc thiết kế nền móng công trình

3.5 Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

3.5.1 Cao độ nền:

Khu đất xin xây dựng công trình là 2 đỉnh đồi liền nhau nên cao độ thay đổi tơng

đối lớn, cao ở giữa (+87.73 đến +103.23) rồi thấp dần ra xung quanh xuống đếncốt +69.16 ở phía Nam (tại mặt đờng bê tông hiện có) và cốt +79.09 ở phía Tây (tạimặt đờng đất dân sinh) Phía Đông là xuống đến +71.64

3.5.2 Hệ thống giao thông:

+ Giao thông bên ngoài

- Khu đất có mặt phía Nam giáp với đờng giao thông đô thị

- Phía Đông và Tây giáp với khu dân c

- Phía Bắc giáp với đồi trồng cây lấy gỗ của dân

Giao thông bên ngoài khu đất là tơng đối thuận tiện

Nh vậy, hạ tầng kỹ thuật tơng đối thuận tiện cho việc đầu t xây dựng công trình

Iv: phơng án kiến trúc & các giải pháp kỹ thuật xây dựng công trình: 4.1 Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng:

- Bố trí các khu chức năng trên cơ sở đây là một điểm ghi dấu sự kiện lịch sửlàm nơi tri õn vĩnh hằng với cỏc liệt sỹ đó hy sinh trong cụng cuộc bảo vệ tổ quốc

và là nơi giỏo dục cho cỏc thế hệ mai sau về một Trung đoàn 5 bất tử

- Đảm bảo cơ cấu sử dụng đất của khu quy hoạch với tỷ lệ đất hợp lý để xâydựng công trình, đất sân vờn tiểu cảnh, hạ tầng kỹ thuật

- Đảm bảo không gian cảnh quan của một khu di tích lịch sử khang trang sạch đẹp

- Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chung của đồ án, cụ thể các chỉ tiêukinh tế kỹ thuật của khu đất

- Gắn kết mạng lới hạ tầng kỹ thuật của dự án với mạng hạ tầng hiện có của khuvực tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh

- Giải quyết hài hoà về cảnh quan với các công trình dân c lân cận cũng nh cảnhquan của đô thị thành phố Trên cơ sở đó ta đề xuất phơng án cơ cấu lập tổng mặtbằng nh sau:

+ Giải pháp mặt bằng đợc lựa chọn là giải pháp bố trí một trục không gian từNam sang Bắc Từ trục không gian này lan tỏa sang 2 hớng Đông và Tây Tổngmặt bằng linh hoạt, không gian rộng thoáng diện tích sử dụng tốt, bảo đảm các yêucầu về cảnh quan cũng nh tâm linh Cơ cấu sử dụng đất hợp lý, tách biệt giữa cáckhu chức năng Hệ thống giao thông rành mạch gồm một đờng chính chạy suốtkhu đất Dễ phân kỳ đầu t do các công trình tách rời

+ Toàn bộ khu đất rộng 22.126 m2 đợc chia làm các nhóm chức năng chính sau:+ Diện tích đất xây dựng các hạng mục công trình: 905 m2 (0,0905 ha)

+ Diện tích đất làm sân vờn, đờng giao thông sân bãi, hạ tầng kỹ thuật khác là:21.221m2 (2,1221ha)

Bảng cân bằng sử dụng đất

STT Loại đất Diện tích

(m 2 )

Tỷ lệ %

2 Đất sân vờn tiểu cảnh, giao thông nội bộ và đất hạ tầng khác 21.221,0 94,87

4.2 Các giải pháp kỹ thuật kiến trúc, kết cấu, điện, nớc công trình:

A Phần kiến trúc:

- Cấp các hạng mục công trình : cấp IV, niên hạn sử dụng trên 20 năm

- Hạng mục công trình chính sử dụng kết cấu khung BTCT chịu lực, hệ baoche bằng tờng gạch chỉ M50# Toàn nhà xây vữa xi măng mác 75# Các hạng mụcnhỏ phụ trợ sử dụng kết cấu tờng chịu lực

- Lát nền: Các hạng mục chính lát gạch liên doanh, KT 400 x 400 màu sánghoặc lát gạch đất nung KT 300x300 Các khu vệ sinh trong công trình lát gạch liêndoanh chống trợt KT 250 x 250

- Toàn bộ mặt ngoài và trong trát vữa XM 75# xoa nhẵn sau đó lăn sơn, bênngoài màu vàng kem nhạt ở những mảng lớn và màu vàng kem đậm kết hợp với gạchthẻ màu đỏ hoặc vàng KT 210x60x10 ở những mảng nhỏ, bên trong màu xanh nhạt

- Khu vệ sinh ốp gạch men kính KT 250 x 400 cao 2700 từ nền

- Toàn bộ cửa dùng trong công trình dùng cửa gỗ nhóm 2 sơn màu cánh gián,kết hợp kính trắng dày 8mm, khu vệ sinh dùng kính mờ dày 5ly

- Mái công trình đổ BTCT tại chỗ mác 250# dày 100, lợp ngói máy loại nhỏ25v/m2 chống nóng

Giải pháp cụ thể từng hạng mục:

a./ Cổng chính:

- Trụ cổng xây gạch bên trong có lõi BTCT chịu lực

- Mái cổng đổ BTCT tạo mái dốc rồi lợp ngói máy loại nhỏ 25v/m2 lên trên

- Kiến trúc dạng nhà truyền thống (3 gian 2 trái)

- Nhà xây dựng kết cấu khung BTCT chịu lực kết hợp tờng gạch bao che CộtBTCT làm dạng tròn, sơn giả gỗ

- Mái đổ BTCT tạo dốc 60% rồi dán ngói mũi hài

- Nền lát gạch đất nung màu đỏ KT 300x300

d./ Nhà truyền thống:

- Diên tích xây dựng 110m2

- Kiến trúc dạng nhà truyền thống (nhà 5 gian)

- Nhà xây dựng kết cấu khung BTCT chịu lực kết hợp tờng gạch bao che CộtBTCT quanh nhà làm dạng tròn, sơn giả gỗ

- Mái cầu phong nitô gỗ nhóm 2 tạo dốc 60% rồi lợp ngói máy loại nhỏ 25v/

m2 lên trên

- Nền lát gạch đất nung màu đỏ KT 400x400

- Hệ thống cửa sử dụng cửa gỗ nhóm 2, kính trắng dày 5mm

e./ Nhà thờ liệt sỹ:

- Diên tích xây dựng 50m2

- Kiến trúc dạng nhà truyền thống (3 gian 2 trái)

- Nhà xây dựng kết cấu khung BTCT chịu lực kết hợp tờng gạch bao che Cột BTCT làm dạng tròn, sơn giả gỗ

- Mái đổ BTCT tạo dốc 60% rồi dán ngói mũi hài

- Nền lát gạch đất nung màu đỏ KT 300x300

- Hệ thống cửa sử dụng cửa gỗ nhóm 3, kính mờ dày 5mm

f./ Nhà bia kỷ niệm:

- Diên tích xây dựng 81m2

- Kết cấu 8 cột tròn D400 chịu lực, kết cấu mái bê tông dạng mái vát 2 tầng,mái lợp ngói mũi hài loại nhỏ

- Nền lát gạch đất nung màu đỏ KT 300x300

- Cột sơn giả đá, các phần còn lại lăn sơn màu vàng nhạt kết hợp màu trắng

g./ Nhà bia kỷ niệm ghi dấu lịch sử

- Diên tích xây dựng 150m2

- Kết cấu tờng xây gạch chịu lực, kết cấu mái dạng vì kèo thép, xà gồ cầuphong gỗ nhóm 3, mái lợp ngói máy loại nhỏ 25v/m2

- Nền lát gạch liên doanh màu sáng KT 400x400

- Hệ thống cửa sử dụng cửa nhựa lõi thép, kính mờ dày 5mm

- Tờng bên ngoài lăn sơn màu vàng kem, bên trong lăn sơn màu xanh nhạt

h./ Nhà khách:

- Diên tích xây dựng 150m2

- Kết cấu tờng xây gạch chịu lực, kết cấu mái dạng tờng thu hồi, xà gồ cầuphong gỗ nhóm 3, mái lợp ngói máy loại nhỏ 25v/m2

- Nền lát gạch liên doanh màu sáng KT 400x400

- Hệ thống cửa sử dụng cửa nhựa lõi thép, kính mờ dày 5mm

- Tờng bên ngoài lăn sơn màu vàng kem, bên trong lăn sơn màu xanh nhạt

i./ Nhà ăn + bếp:

- Diên tích xây dựng 100m2

- Kết cấu tờng xây gạch chịu lực, kết cấu mái dạng tờng thu hồi kết hợp vìkèo thép, xà gồ cầu phong gỗ nhóm 3, mái lợp ngói máy loại nhỏ 25v/m2

- Nền lát gạch liên doanh màu sáng KT 400x400.

- Hệ thống cửa sử dụng cửa nhựa lõi thép, kính mờ dày 5mm

- Tờng bên ngoài lăn sơn màu vàng kem, bên trong lăn sơn màu xanh nhạt

+ Nhà bán hàng lu niệm 1 tầng+ Nhà thờ liệt sỹ 1 tầng

+ Nhà bia kỷ niệm ghi dấu lịch sử

Chơng 1: cơ sở tính toán + Tài liệu sử dụng trong tính toán:

- Tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

- TCVN 5574-1991 Kết cấu bê tông cốt thép Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 2737-1995 Tải trọng và tác động Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 40-1987 Kết cấu xây dựng và nền nguyên tắc cơ bản về tính toán

- TCVN 5575-1991 Kết cấu tính toán thép Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 5573-1991 Kết cấu tính toán gạch đá Tiêu chuẩn thiết kế

+ Tài liệu tham khảo:

- Hớng dẫn sử dụng chơng trình SAP 2000 version 9.00

- Phơng pháp phần tử hữu hạn của tác giả Trần Bình - Hồ Anh Tuấn

- Phần mềm phân tích kết câu ETABS.version 8.45 của hãng Computer andStructures, Inc Mỹ

- Phần mềm Tổ hợp nội lực Thiết kế Bê tông cốt thép theo tiêu chuẩn Việtnam RDW.2000 lấy kết quả Nội lực từ SAP 2000

Chơng 2: Vật liệu dùng trong tính toán

Bê tông:

- Theo tiêu chuẩn TCVN 5574-1991

- Bê tông với chất kết dính là xi măng cùng với các cốt liệu đá, cát vàng và đợctạo nên một cấu trúc đặc trắc Với cấu trúc này, bê tông có khối lợng riêng ~

2500 KG/m3

- Mác bê tông theo cờng độ chịu nén, tính theo đơn vị 90 KG/cm2,đợc dỡng hộcũng nh đợc thí nghiệm theo quy định và tiêu chuẩn của nớc Cộng hoà xã hộichủ nghĩa Việt Nam Mác bê tông dùng trong tính toán cho công trình là mác200

- Cờng độ của bê tông mác 200# :

Cờng độ tính toán về nén : 90 KG/cm2.Cờng độ tính toán về kéo : 7.5 KG/cm2.

- Môđun đàn hồi của bê tông:

Đợc xác định theo điều kiện bê tông nặng, khô cứng trong điều kiện tự nhiên,với mác 200 Eb = 240000 KG/cm2

Khối xây gạch - đá :

- Theo tiêu chuẩn TCVN 5573-1991

- Khối xây gạch chỉ và đá hộc với chất kết dính là vữa xi măng mác 75# đợc tạonên một cấu trúc đặc trắc Với cấu trúc này, khối xây có khối lợng riêng ~ 1800KG/m3 với gạch chỉ 2 lỗ và = 2400 KG/m3 với khối xây bằng đá hộc

Cờng độ tính toán về nén của khối xây gạch : 14.0 KG/cm2.Cờng độ tính toán về nén của khối xây đá hộc : 11.5 KG/cm2

Thép:

- Thép làm cốt thép cho cấu kiện bê tông cốt thép dùng loại thép sợi thông thờngtheo tiêu chuẩn TCVN 5575 - 1991 Cốt thép chịu lực cho các dầm, cột dùngnhóm A2, cốt thép đai, cốt thép giá, cốt thép cấu tạo và thép dùng cho bản sàndùng nhóm A1

- Cờng độ của cốt thép cho trong bảng sau:

Chủng loại cốt thép Cờng độ tiêu chuẩn (Kg/cm2) Cờng độ tính toán (Kg/cm2)

A1

A2

24003000

23002800

- Môđun đàn hồi của cốt thép: E = 2,1.106 KG/cm2

b Phơng pháp tính:

- Cột và dầm đợc mô hình hoá dới dạng phân tử thanh (frame) liên kết cứng tạinút khung, các thanh đợc đặt vào trục cấu kiện

- Với giả thiết biến dạng nền không đáng kể bỏ qua, kết cấu móng là cứng

- Tải trọng tác dụng lên dầm đợc phân về từ các diện chịu tải của sơ đồ tải trọngxem phần phụ lục

- Nội lực khung do các trờng hợp tải trọng tác dụng đợc tính theo phơng phápphần tử hữu hạn (Dùng chơng trình tính toán kết cấu Sap 2000)

Chơng 4: Tải trọng tác động

(Theo tiêu chuẩn TCVN 2737-95)

1 Tải trọng đứng.

a Tải trọng sàn:

- Tải trọng thẳng đứng tác động lên hệ kết cấu chịu lực của công trình bao gồm 2 loại:

+ Trọng lợng bản thân của công trình đợc gọi là tải trọng thờng xuyên.+ Tải trọng khi sử dụng đợc gọi là tải trọng tạm thời

- Khối lợng riêng của các vật liệu () cha kể hệ số vợt tải đợc lấy theo bảng 4-1

 - Khối lợng riêng của vật liệu.

- Tải trọng đơn vị: Tải trọng tác dụng trên một đơn vị đo của tải thờng xuyên tính

đợc trong bảng 4-2 trong bảng này không kể đến thành phần trọng lợng bảnthân của hệ kết cấu chịu lực do thành phần này đợc máy kể đến trong trọng lợngbản thân của kết cấu

- Vì công trình chỉ có tầng do vậy trong tính toán ta chỉ đề cập đến các cấu kiệnchính nh móng , dầm , khung xà gồ mái đồng bộ cho công trình

Tải trọng đơn vị tác dụng

Loại phòng Loại tải trọng tiêu chuẩn Tải trọng

(kG/m 2 )

Hệ số vợt tải

n Tải trọng tính toán (T/m 2 ) 4- Mái công trình :

1.11.3

0.22

0.22 0.195

- Hệ số khí động cf và hệ số độ cao k lấy theo TCVN 2737-95

- Tải trọng gió đợc coi là tải trọng phân bố đều tác dụng lên dầm biên tại cao độsàn với trị số đợc xác định theo diện đón gió H của từng sàn

- Tải trọng gió có trị số tính theo công thức:

p = q.cf.k.H

- Với công trình cấp IV 1 tầng ta có thể bỏ qua ảnh hởng của áp lực gió ngang

Toán móng băng đá hộc dới tờng gạch cho nhà làm việc 1 tầng (móng điển hình)

1 Cở sở tính toán

- Nhà xây tờng gạch chịu lực, cao 1 tầng, chọn móng dới tờng xây bằng

đá hộc vữa XM75 Chọn đoạn tờng trên trục 3 làm điển hình cho toàn nhà

- Tải trọng : Tĩnh tải theo TCVN 2737-1995

2 Công thức tính toán Xác định chiều rộng móng băng :

Kích thớc đáy móng đợc xác định bằng tính toán theo biến dạng của nền Đối với

những ngôi nhà thông thờng, khi toàn bộ đất nền cấu tạo bởi lớp đất đồng nhất theo phơng nằm ngang, dới tác dụng của tải trọng tiêu chuẩn, áp lực trung bình lên đất

nền không vợt quá cờng độ tính toán của nền thì thoả mãn yêu cầu tính toán theo

biến dạng.

N tc

b =

l 1 ( R tc -  tb h m ) Trong đó : b : Diện tích đế móng

N tc : Lực dọc do tờng nhà truyền xuống ( TT tiêu chuẩn )

G tc : Trọng lợng bản thân móng nhà và trọng lợng đất đắp lên móng

( TT tiêu chuẩn )

R : Cờng độ chịu nén tính toán của đất nền.

L : chiều dài tờng chịu lực

- Tính các tải trọng tiêu chuẩn tác dụng lên đỉnh móng trên 1m dài móng trục 3

R Công trình đợc xây dựng trên phần đất đồi tơng đối bằng phẳng địa chất

tơng đối đồng nhất, đất tại cao trình đáy móng là đất nguyên thổ, pha lẫn sỏi nhỏ,

cờng độ chịu nén tính toán của nền đất giả định là 1.2 kg/cm2

- TCXD 16-1986 : Chiếu sáng nhân tạo trong công trình xây dựng

- TCXD 27- 1991 Tiêu chuẩn đặt đờng dây điện trong nhà ở và công trình công cộng

- TCXD 27- 1991 Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà ở và công trình công cộng

- TCXD 46-1984 : Tiêu chuẩn ngành Chống sét cho công trình xây dựng

Giải pháp thiết kế

- Từ tủ điện phân phối hạ áp của công trình kéo 1 đờng cáp ngầm cu/xlpe/pvc/dsta/pvc(4x10)mm2 cấp điện cho TĐT

=

- Từ TĐT kéo các đờng trục cu/pvc/pvc(2x4)mm2 cấp điện cho các tủ điện trongcác phòng và các đờng trục cấp điện cho các đèn ốp tờng hành lang.

- Từ TĐP kéo các đờng trục cấp điện cho các thiết bị điện trong phòng

- Cấp điên ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh dùng dây cu/pvc/pvc(2x2.5)mm2

- Cấp điện đèn quạt dùng dây cu/pvc/pvc(2x1.5)mm2

- áp tô mát đóng ngắt điện phòng, đóng ngắt điện điều hòa, bình nóng lạnh đặt tạihộp điện phòng

Phần1 : Tính toán thiết bị bảo vệ, lựa chọn dây dẫn

1 Tính toán thiết bị bảo vệ mạch điện.

a; Đối với mạch chiếu sáng, quạt:

Tính chọn dây dẫn theo điều kiện phát nóng cho mạng chiếu sáng,và quạt:

Với mạch chiếu 1 pha ta có:



cos

Ks Pdm Uf

Ptt

Chọn mạch chiếu sáng bất lợi nhất tức là mạch có công suất lớn nhất và có chiềudài lớn nhất mạch có 1 đèn, vậy Pđm=40 w Với mạch chiếu sáng ta có hệ số sửdụng đồng thời ks = 1, cos=1

b; Tính chọn áptômát bảo vệ mạch điện của các tủ điện phòng.

- Tính áptômát bảo vệ mạch điện của phòng ở.

Công suất tính toán Ptt=kdt.Pd= 4552x0.8=3641(W)

Mạch điện dùng điện áp 220 V, lấy cos=0,85

IdmA ≥ Itt = 19 , 4 ( )

85 , 0 220

Công suất tính toán của tầng hầm Ptt=kdt.Pd= 18285x0.9=16456(W)

Mạch điện dùng điện áp 380 V, lấy cos=0,85

IdmA ≥ Itt = 29 , 4 ( )

3 85 , 0 380

16456

A



Chọn áptômát 3 pha có Idm = 40A

Không cần kiểm tra điều kiện cắt ngắn mạch

2; Lựa chọn dây dẫn (lựa chọn tiết diện dây dẫn theo dòng phát nóng cho phép) a; Đối với mạch chiếu sáng và quạt

- Chọn dây dẫn từ bảng điện đến 1 đèn tuýp ba 40W

Căn cứ vào biểu thức : Icp ≥ Itt = Idm =U p 22040 0.18(A)

dm

Tra bảng chọn dây đồng mềm nhiều sợi bọc nhựa PVC tiết điện 1.5mm2 có Icp = 37A

- Tơng tự ta lựa chọn tiết diện dây dẫn đối với đèn chiếu sáng và quạt dùng dâyPVC tiết diện 1.5mm2

b; Lựa chọn tiết diện dây dẫn cấp điện từ tủ điện tầng đến các tủ điện các phòng.

- Lựa chọn tiết diện dây dẫn cấp điện cho các phòng ở.

Theo trên ta tính đợc Itt = 19,4 (A)

Căn cứ vào Itt chọn dây đồng bọc nhựa cu/pvc/pvc(2x4)mm2 có Icp=53A

Thử lại với điều kiện kết hợp với thiết bị bảo vệ bằng áptômát

Dựa vào biểu thức:

5 , 1

25 , 1 5 , 1

2

I I

I k

30 25 , 1 5

, 1

25 , 1 5 ,

Thử lại với điều kiện kết hợp với thiết bị bảo vệ bằng áptômát

Dựa vào biểu thức:

5 , 1

25 , 1 5 , 1

2

I I

I k

40 25 , 1 5

, 1

25 , 1 5 ,

Yêu cầu kĩ thuật chống sét

* Vị trí đặt kim thu sét, dải dây thu sét và chôn cọc tiếp địa trên bản vẽ và hạng mục

* Kim thu sét đầu vuốt nhọn và tráng thiếc

* Bật sắt đợc chôn vào tờng và tránh trạm vào cốt thép bê tông

* Cọc đỡ dây thu sét phải cố định vào xà gồ thép mái hoặc chôn chắc vào chân tờng

II Hạng mục tính toán điển hình: Nhà làm việc

Tính toán công trình theo tiêu chuẩn :

- TCXD 16-1986 : Chiếu sáng nhân tạo trong công trình xây dựng

- TCXD 27- 1991 Tiêu chuẩn đặt đờng dây điện trong nhà ở và công trình công cộng

- TCXD 27- 1991 Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà ở và công trình công cộng

- TCXD 46-1984 : Tiêu chuẩn ngành Chống sét cho công trình xây dựng

- Từ TĐP kéo các đờng trục cấp điện cho các thiết bị điện trong phòng

- Cấp điên ổ cắm, điều hòa dùng dây cu/pvc/pvc(2x2.5)mm2

- Cấp điện đèn quạt dùng dây cu/pvc/pvc(2x1.5)mm2

- áp tô mát đóng ngắt điện phòng, đóng ngắt điện điều hòa đặt tại hộp điện phòng

Phần1 : Tính toán thiết bị bảo vệ, lựa chọn dây dẫn

1 Tính toán thiết bị bảo vệ mạch điện.

a; Đối với mạch chiếu sáng, quạt:

Tính chọn dây dẫn theo điều kiện phát nóng cho mạng chiếu sáng,và quạt:

Với mạch chiếu 1 pha ta có:



cos

Ks Pdm Uf

Ptt

Chọn mạch chiếu sáng bất lợi nhất tức là mạch có công suất lớn nhất và có chiềudài lớn nhất mạch có 1 đèn, vậy Pđm=80 w Với mạch chiếu sáng ta có hệ số sửdụng đồng thời ks = 1, cos=1

b; Tính chọn áptômát bảo vệ mạch điện của các tủ điện phòng.

- Tính áptômát bảo vệ mạch điện của phòng làm việc.

Công suất tính toán Ptt=kdt.Pd= 2070x0.8=1656(W)

Mạch điện dùng điện áp 220 V, lấy cos=0,85

IdmA ≥ Itt = 8 , 8 ( )

85 , 0 220

1656

A

