nghiên cứu quy trình thực hiện một dự án đầu tư ” tại công tytnhh mtv công trình công cộng và xây dựng hải phòng

LỜI MỞ ĐẦU Những năm trở lại gần đây, khoa học công nghệ không ngừng phát triển với quy mô rộng lớn. Nó không chỉ giới hạn trong phạm vi một quốc gia mà còn mở rộng trên phạm vi toàn thế giới. Điều này làm cho các doanh nghiệp cạnh tranh với nhau gay gắt để nhằm mục đích tiêu thụ sản phẩm càng nhiều càng tốt. Ngành xây dựng Việt Nam đóng vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, là ngành cung cấp những khu đô thị, cầu cảng, đường giao thông, đường sắt, đường bộ, vv… Nó là nhu cầu tất yếu của xã hội, có khả năng thu hút và tạo việc làm cho nhiều lao động. Những năm qua được sự quan tâm của Đảng và Nhà nước, ngành xây dựng Việt Nam đã phát triển nhanh chóng, trong đó phải kể đến sự phát triển của công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dưng Hải Phòng. Việc tổ chức tốt công tác kế toán tập hợp chi phí và tính giá thành sản phẩm là tiền đề giúp cho doanh nghiệp xác định một cách chính xác chi phí sản xuất, giá thành sản phẩm cũng như việc kiểm soát chi phí sản xuất phát sinh trong từng bộ phận của DN là một cách tốt nhất để trả lời câu hỏi : Tại sao công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng lại đạt được những thành tựu đáng kể như vậy trong thời điểm mà vô số các doanh nghiệp xây dựng khác đang nỗ lực hết mình để cạnh tranh trên thị trường nội địa. Trong thời gian thực tập tại phòng kế hoạch tổng hợp, tận mắt được chứng kiến quá trình làm việc của các cô chú, các anh chi tại phòng cùng việc tiếp cận các tài liệu đã giúp em hiểu sau hơn về phương pháp lập dự toán công trình xây dựng của công ty. Xuất phát từ ý nghĩa và tầm quan trọng nêu trên, qua thực tế nghiên cứu tìm hiểu tại công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng cùng với sự giúp đỡ của ThS. Đoàn Thị Oanh và các anh chị trong công ty, em đã chọn đề tài “Nghiên cứu quy trình thực hiện một dự án đầu tư ” tại Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng để hoàn thành báo cáo này. Nội dung báo cáo, ngoài lời nói đầu gồm 2 chương: + Chương 1: Tổng quan về Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dưng Hải Phòng + Chương 2: Nghiên cứu quy trình thực hiện dự án đầu tư tại Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng + Chương 3: Nghiên cứu quy trình thực hiện đầu tư mở rộng dây chuyền sản xuất ống PVC CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY TNHH MTV CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG VÀ XÂY DỰNG HẢI PHÒNG 1.1 Qúa trình hình thành và phát triển 1.1.1 Thông tin chung Tên giao dịch của công ty: - Tên tiếng Việt: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG VÀ XÂY DỰNG HẢI PHÒNG - Tên viết tắt: Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng. - Tên tiếng nước ngoài: Haiphong Public Works and construction one member limited Company. - Tên viết tắt bằng tiếng nước ngoài: HAPUCO Trụ sở công ty: - Địa chỉ: Số 1235, phố Trần Nhân Tông, phường Văn Đẩu, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. - Điện thoại: (031)3876865 ; Fax: (031)3.578.181; Địa chỉ trang thông tin điện tử: CtyCongtrinhcongcongvaXaydung@yahoo.com 1.1.2 Lịch sử hình thành và phát triển Quận Kiến An một trong các quận của nội thành Hải Phòng, được thành lập ngày 24/08/1994, trên cơ sở thị xã Kiến An cũ, với diện tích 29,6 km 2 , dân số gần 100 nghìn người, xa trung tâm thành phố. Hiện nay trên địa bàn Kiến An có 10 Phường, 387 cơ quan, doanh nghiệp, trong đó có nhiều đơn vị lớn như :Quân khu ba, sân bay Kiến An, Trường đại học Hải Phòng, cùng nhiều trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề, 07 bệnh viện và trung tâm y tế của trung ương, thành phố và quận. Kiến An được thành phố tập trung đầu tư để phát triển đô thị nhưng nhìn chung cơ sỏ hạ tầng còn chap vá, chưa đồng bộ, trình độ dân trí thấp, nếp sống văn minh đô thị chưa cao. Việc đầu tư làm mới cũng như đầu tư quản lý, cải tạo, nâng cấp các công trình chưa theo kịp với tốc độ đô thị hóa. Ngày 17/4/1993 UBND thành phố Hải Phòng ra quyết định số 913/QĐ-TCCQ “ Về việc chuyển Công ty Xây dựng và Công trình công cộng thị xã Kiến An thành Công ty Thị chính Kiến An” trực thuộc UBND thị xã và chịu sự chỉ đạo nghiệp vụ, chuyên môn của Sở Giao thông công chính Hải Phòng. Công ty được xác định là đơn vị sự nghiệp phục vụ công cộng có thu. Ngày 02/10/1996 UBND thành phố ra Quyết định số 2236/QĐ-TCCQ “Về việc chuyển Công ty Thị chính Kiến An về trực thuộc Sở Giao thông công chính Hải Phòng”. Nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đô thị trên địa bàn, ngày 31/12/2002, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ra Quyết định số 3421/QĐ-UB “V/v Chuyển Công ty Thị chính Kiến An là đơn vị sự nghiệp có thu thành doanh nghiệp Nhà nước hoạt động công ích: Công ty Công trình công cộng Kiến An”. Ngày 01/3/2004 Công ty được UBND thành phố ra Quyết định số 532/QĐ-UB “V/v Xếp hạng doanh nghiệp Nhà nước”, Công ty được xếp hạng II. Do tính chất hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, ngày 06/9/2004 Ủy ban nhân dân thành phố ra Quyết định số 2395/QĐ-UB “V/v Đổi tên Công ty Công trình công cộng Kiến An thành Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng và bổ sung ngành nghề sản xuất kinh doanh”. Thời kỳ này Công ty Tổ chức hoạt động theo Điều lệ đã được UBND thành phố Hải phòng cho phép áp dụng tại quyết định số 3422/QĐ-UB ngày 31/12/2002. Thực hiện Quyết định số 704/QĐ-UBND, ngày 29/4/2008 của UBND thành phố Hải Phòng “V/v Điều chỉnh chức năng, nhiệm vụ và đổi tên Sở Giao thông công chính thành Sở Giao thông vận tải; chuyển một số đơn vị thuộc Sở Giao thông công chính sang Sở Xây dựng quản lý nhà nước trực tiếp”, từ ngày 01/7/2008 Công ty chịu sự quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng. -Ngành nghề kinh doanh: + Quản lý, duy tu, cải tạo, sủa chữa cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị: đường, hè, các biển báo hiệu giao thông, biển tên đường phố, ngõ; hệ thống thoát nước (Cống hộp, cống tròn, rãnh hở, mương tiêu thoát nước thải, hồ điều hòa, cống ngăn triều, các ga thăm); hệ thống điện chiếu sáng công cộng; các vườn hoa, công viên, cây xanh ven đường, đài tưởng niệm Liệt sĩ, nghĩa trang nhân dân; các công trình về sinh công cộng; thu gom và vận chuyển các loại chất thải trên địa bàn quận Kiến An và các địa bàn lân cận. + Xây dựng các công trình giao thông, các công trình dân dụng và công nghiệp + Tư vấn các công trình vừa và nhỏ + San lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng + San lấp, xây dựng các công trình thủy lợi + Sản xuất và nhân giống cây trồng, các loại hoa phục vụ đô thị + Sản xuất gia công cơ khí nhỏ + Kinh doanh vật liệu xây dựng, đúc các cấu kiện bê tông, như: gạch nát hè, bó vỉa, đan rãnh, cọc tiêu, mốc chỉ giới, cột điện hạ thế, bia mộ, các loại cống tròn từ 300 dến 1500, đạt tiêu chuẩn từ H10 đến H30 theo tiêu chuẩn Việt Nam + Thông hút bể phốt; Sơn, kẻ các loại báo hiệu giao thông đường bộ + Lắp đặt các thiết bị điện công nghiệp và dân dụng dưới 35KV + Kinh doanh nhà và bất động sản + Giám sát thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, các công trình thủy lợi, các công trình điện dưới 35KV. -Địa bàn hoạt động của công ty: + Diện tích đất của Công ty do thành phố cấp, đang được sử dụng để thực hiện nhiệm vụ công ích (quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị UBND thành phố giao trên địa bàn quận Kiến An với tổng diện tích đất tự nhiên là 29,6 km 2 , có dân số gần 100 nghìn người và vườn hoa tại giải phân cách Quốc lộ 5, khu vực Nomura thuộc xã Tân Tiến, huyện An Dương với diện tích trên 5 ha( cho cả 2 giai đoạn), Công ty còn được UBND thành phố cho phép tư vấn, thiết kế và tổ chức thi công các công trình giao thông, các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp vừa và nhỏ, các công trình điện <35KV trong và ngoài thành phố), khai thác có hiệu quả, đúng mục đích và không có tranh chấp. Công ty đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố, các Sở, Nghành của thành phố xem xét cấp sổ đỏ để đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài theo quy định của Pháp luật. + Về đất phục vụ công ích tại nghĩa trang Công Nông: Năm 1998 Công ty được UBND thành phố giao quản lý 14.000m 2 nghĩa trang, khai thác theo quy hoạch của thành phố. Năm 2006, UBND thành phố giao cho Công ty làm chủ đầu tư mở rộng nghĩa trang thêm 11.812m 2 , công trình đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng từ tháng 7/2007, nâng tổng quỹ đất lên 25.812m 2 và được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết các hạng mục đến năm 2020. Nhưng do do yêu cầu của UBND thành phố, nghĩa trang đã nhận 800 phần mộ di chuyển từ dự án mở rộng Trường Đại Học Hải Phòng, nên quỹ đất cho cát tang chỉ có thể đáp ứng nhu cầu đến năm 2015. Công ty được lạp dự án tại khu đất liền kề( khoảng 2ha,trước đây Công ty đã đề nghị quy hoạch làm vườn ươm) để mở rộng nghĩa trang và xây dựng vườn ươm cây, ươm hoa để phục vụ đô thị. -Đặc điểm của tổ chức Đảng: Tổ chức cơ sở đảng được thành lập năm 1960, tiền thân là Chi bộ Phòng nhà đất đô thị và được đổi tên như sau: - Chi bộ Phòng nhà đất đô thị - Chi bộ Công ty Xây dựng và Công trình công cộng Kiến An - Chi bộ Công ty Thị chinh Kiến An- Đảng bộ Công ty Thị chính Kiến An - Đảng bộ Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng - Đảng bộ Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng HP - Đảng bộ có: 101 đồng chí đảng viên, Đảng bộ cơ sở có 08 chi bộ trực thuộc Gồm: + Chi bộ Văn phòng + Chi bộ Kế hoạch đô thị + Chi bộ Đường hè- Điện chiếu sáng công cộng + Chi bộ Vận chuyển + Chi bộ Môi trường- Thu phí + Chi bộ Xây dựng + Chi bộ Công viên -Để ghi nhận những thành tích mà Đảng bộ Công ty và Doanh nghiệp đã đạt được: +Đối với Đảng bộ Công ty trong nhiều năm liền đều được Đảng bộ Khối Doanh nghiệp công nhân là “Tổ chức cơ sở trong sạch, vững mạnh”. Năm 2011 được ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng tặng “ Bằng khen” công nhân Đảng bộ Công ty “Đạt trong sạch, vững mạnh tiêu biểu 5 năm liền 2006-2010”. Trong cuộc vận động vận động “ Học tập và làm theo tám gương đạo đức Hồ Chí Minh” Đảng bộ Công ty được Đảng bộ Khối Doanh nghiệp tặng “Giấy khen” vì đã có thành tích xuất sắc trong 4 năm thực hiện cuộc vận động. + Đối với Đảng bộ Công ty trong nhiều năm liền đều được Đảng bộ Khối Doanh nghiệp công nhân là “Tổ chức cơ sở đảng trong sạch, vững mạnh”. Năm 2011 được Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng tặng “Bằng khen” công nhận Đảng bộ Công ty “Đạt trong sạch, vững mạnh tiêu biểu 5 năm liền 2006-2010”. Trong cuộc vận động vận động “Học tập và làm theo tấm gương đạo đứa Hồ Chí Minh” Đảng bộ Công ty được Đảng bộ Khối Doanh nghiệp tặng “Giấy khen” vì đã có thành tích xuất sắc trong 4 năm thực hiện cuộc vận động. +Đối với Công ty: Không ngừng đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh tạo việc làm và đảm bảo thu nhập ổn định cho người lao động trong Công ty năm sau cao hơn năm trước, thu nộp bảo hiểm xã hội đầy đủ theo quy định và tham gia bảo hiểm khám, chữa bệnh cho 100% cán bộ, công nhân lao động, mua bảo hiểm thân thể 24/24 giờ cho 275 công nhân lao động thường xuyên làm việc tại nơi dễ gặp tai nạn rủi ro, tai nạn giao thông. Hàng năm Công ty đều hoàn thành tốt kế hoạch Thành phố giao, về trước từ 30-45 ngày. Sử dụng vốn đúng mục đích, có hiệu quả kinh tế, chống mọi biểu hiện tiêu cực, lãng phí nên hàng năm thanh tra, kiểm tra đều được liên sở: Xây dựng- Tài chính vật giá đánh giá là cơ sở quản lý tốt nguồn kinh phí, có nền tài chính sạch. Qua nhiều năm hoạt động trên địa bàn Quận Kiến An Công ty ngày càng lớn mạnh và trưởng thành trên mọi kĩnh vực công tác, để ghi nhận những thành tích đạt được hàng năm Công ty đều được Uỷ ban nhân dân thành phố, Tổng liên đoàn lao động Việt Nam, Bộ Xây dựng, Liên đoàn lao động thành phố tặng “Bằng khen”. Được Bảo hiểm xã hội thành phố tặng “Giấy khen” về thành tích xuất sắc trong thực hiện công tác HBXH, được Uỷ ban nhân dân Quận tặng “Giấy khen” về thành tích “Đền ơn đáp nghĩa”, “Tổ chức, phục vụ lễ hội Văn hóa- ẩm thực Kiến An”, được Ban Chỉ huy quân sự Quận Kiến An tặng “Giấy khen” về thành tích- Hoàn thành tốt nhiệm vụ quân sự quốc phòng địa phương. Tóm lại: Qúa trình hình thành, xây dựng và phát triển Công ty đã trải qua nhiều giai đoạn với nhiều thử thách, khi thuận lợi, lúc khó khăn, có lúc khó khăn gay gắt. Song với quyết tâm cao của tập thể công nhân viên chức, dưới sự lãnh đạo của Đảng ủy và Giám đốc cong ty, sự chỉ đạo sát xao, sự ủng hộ, giúp đỡ tận tình của UBND thành phố, các Sở, các Ngành và các cấp trong thành phố, Công ty đã phấn đấu hoàn thành toàn diện, vượt mức các chỉ tiêu kế hoạch thành phố giao, năm sau cao hơn năm trước. 1.1.3 Chức năng và nhiệm vụ chính Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng hoạt động theo Luật doanh nghiệp, thực hiên nhiệm vụ cung ứng dịch vụ công ích và kinh doanh một số ngành nghề khác. Công ty thực hiện nhiệm vụ thường xuyên theo Quyết định số 2015/QĐ- UBND, ngày 12/9/2006 của UBND thành phố Hải Phòng “V/v giao Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng nhiệm vụ quản lý các công trình công cộng trên địa bàn quận Kiến An”; Quyết định số 654/QĐ-UB ngày 28/4/2005 của UBND thành phố “Về việc giao cho Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng quản lý vườn hoa tại dải phân cách quốc lộ 5 khu vực Nomura (giai đoạn 1) thuộc xã Tân Tiến, huyện An Dương” và Quyết định số 2156/QĐ- UBND ngày 22/10/2009 của UBND thành phố “Về việc giao bổ sung nhiệm vụ quản lý các công trình công cộng trên địa bàn quận Kiến An cho Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng”. Cụ thể là: + Hạng mục quản lý đường, hè: Quản lý duy tu bảo dưỡng thường xuyên 111 đường với chiều dài 73,917km, ứng với 432.439m 2 mặt đường; 42,124km hè, ứng với 269.949m 2 mặt hè và 131 biển báo giao thong đường bộ, biển tên đường phố. + Hạng mục quản lý hệ thống thoát nước: Quản lý duy tu: 17,279 Km cống hộp; 44,410 km cống tròn với 1.511 ga thu, gat hầm; 14,279 km mương tiêu và rãnh hở, 06 hồ điều hòa (diện tích 8 ha) và 10 cống ngăn triều. + Hạng mục quản lý điện chiếu sang công cộng: Quẩn lý duy tu 2.500 bóng hoa (địa bàn quận Kiến An có 33.700,5m 2 ) và 5.946 cây xanh, bóng mát trên các đường phố. + Hạng mục quản lý Công viên: Quản lý, duy tu 64.635,5m 2 công viên, vườn hoa (địa bàn quận Kiến An có 33.700,5m 2 ) và 5.946 cây xanh, bong mát trên các đường phố. + Hạng mục về sinh môi trường: Công ty được giao nhiệm vụ quét, thu gom các loại rác thải trên các tuyến phố, ngõ, các khu tập thể, khu dân cư tại 10 Phường và 387 cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện, các đơn vị lực lượng vũ trang trên địa bàn quận với khối lượng rác thải bình quân từ 250- 270m 3 /ngày (chưa kể các loại rắc thải phát sinh trong các ngày lễ, tết và mưa bão). + Hạng mục Quản lý nghĩa trang Công Nông: đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết các hạng mục, với diện tích: 25.812m 2 + Hạng mục Quản lý công trình về sinh công cộng: với 1.150 hố tại 9 phường: Trần Thành Ngọ, Ngọc Sơn, Văn Đẩu, Phù Liễn Nam Sơn, Đồng Hòa, Lãm Hà, Quán Trữ + Hạng mục Quản lý các công trình phục vụ công ích: • Nhà để xe tại Tràng Than, phường Ngọc Sơn, với diện tích 2.400m 2 ; • Công trình xưởng sửa chữa chữa xe tại Cành Hầu, phường Lãm Hà, diện tích 300m 2 • Bến xe tĩnh tại chân và gầm cầu Niệm, phường Lãm Hà, với diện tích 2.463m 2 • Bãi đỗ xe ép rác tại gầm cầu Kiến An, phường Bắc Sơn, diện tích 960,9m 2 • Công trình Nhà quàn và nhà quản lý bảo về tại nghĩa trang Công Nông, phường Văn Đẩu, với diện tích 75m 2 và 24m 2 • Ga rác tại tổ 4- Lý Thường Kiệt, phường Văn Đẩu với diện tích 720m 2 • Ga rác tại Đẩu Sơn, phường Văn Đẩu, với diện tích 405m 2 . • Công ty có nhiệm vụ quản lý, khai thác, duy tu, sửa chữa, nâng cấp hệ thống các công công trình hạ tầng kỹ thuật đô thịu như: Hệ thống đường, hè; tiêu thoát nước thải; điện chiếu sang công cộng; vườn hoa, công viên, cây xanh ven đường; nghĩa trang nhân dân; các công trình vệ sinh và đảm bảo môi trường về sinh đô thị trên địa bàn quận Kiến An và các địa bàn lân cận. Trong đó nhiệm vụ chính trị chủ yếu của Công ty là thu gom, vận chuyển toàn bộ rác thải sinh hoạt và các loại chất thải trên địa bàn Quận Kiến An. Trong quá trình tỏ chức thực hiện nhiệm vụ Công ty luôn được sự quan tâm, tạo điều kiện của Uỷ ban nhân dân thành phố, các cấp ban ngành của Thành phố.Đặc biệt là sự quan tâm chỉ đạo của Đảng bộ Khối Doanh nghiệp, Ban giám đốc Sở Xây dựng, cộng với phấn đấu nỗ lực của toàn thể cán bô, đảng viên, công nhân viên lao động trong Công ty nên trong nhiều năm qua Công ty luôn hoàn thành tốt các nhiệm vụ chính trị được Sở Xây dựng và Thành phố giao. 1.2 Cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý công ty TNHH MTV công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng Bộ máy quản lý: - Chủ tịch Công ty kiêm Tổng Giám đốc - Kiểm soát viên Cơ cấu tổ chức của Công ty Bộ phận gián tiếp: - Các Phó Tổng Giám đốc Công ty - Kế toán trưởng - 07 phòng chuyên môn, nghiệp vụ: Phòng Tổ chức-LĐTL; phòng Tài vụ; phòng Kế hoạch đô thị; phòng Kỹ thuật đô thị; phòng Quản lý dự án; phòng Thu phí Tổng hợp và phòng Hành chính QT- DV. Bộ phận trực tiếp: 11 đội sản xuất trực thuộc: Đội QL Đường hè và Tuần tra Đô thị; đội QL Thoát nước; đội QL Điện chiếu sang công cộng; đội QL Công viên; đội QL Nghĩa trang Công Nông; đội Vệ sinh môi trường số 1; đội Vệ sinh môi trường số 2; đội Về sinh môi trường số 3; đội Thi công cơ giới; đội Vận chuyển Tổng hợp và đội Xây dựng Tổng hợp. Chủ Tịch kiêm Tổng Giám Đốc Công ty Kiểm soát viên Phó Tổng Giám Đốc Phó Tổng Giám Đốc Phã Tæng gi¸m ®èc Phòng Tài chính Phòng Quản lý DA-TV- GSTK Phòng KT-ĐT Phòng HC-QT- DV Phòng Thu Phí TH Phòng KH-ĐT Phòng TCLĐT L Đội Xây dựng TH Đội Ql Nghĩa trang Đội QLĐH- TTĐT Đội QL Điện CSCC Đội QL công viên Đội VSMT số 3 Đội VSMT số 2 Đội VSMT số 1 Đội QL Thoát nước Phòng T i và ụ [...]... hỏi công ty cần có những đổi mới về hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như công tác quản lý để công ty ngày càng phát triển CHƯƠNG 2: NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY TNHH MTV CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG VÀ XÂY DỰNG HẢI PHÒNG 2.1 Cơ sở lí luận dự án đầu tư Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công. .. quả nghiên cứu và tạo thuận lợi cho việc tiến hành nghiên cứu ở các bước kế tiếp Bảng 1: Các bước công việc của một dự án đầu tư Chuẩn bị đầu tư Nghiê n cứu phát hiện các cơ hội đầu tư Nghiê n cứu tiền khả thi sơ bộ lựa chọn dự án Nghiên cứu khả thi (lập dự án, LCKTKT ) Thực hiện đầu tư Đánh giá và quy t định (thẩm định dự án) Hoàn tất các thủ tục để triển khai thực hiện đầu tư Thiết kế và lập dự toán... chính là vốn đầu tư cần cho dự án 2.1.1.2 Vai trò của dự án đầu tư : • Đối với chủ đầu tư: • Dự án đầu tư là một căn cứ quan trọng nhất để nhà đầu tư quy t định có nên tiến hành đầu tư dự án hay không • Dự án đầu tư là công cụ để tìm đối tác trong và ngoài nước liên doanh bỏ vốn đầu tư cho dự án • Dự án đầu tư là phương tiện để chủ đầu tư thuyết phục các tổ chức tài chính tiền tệ trong và ngoài nước... thẩm quy n quy t định đầu tư chỉ được quy t định đầu tư khi đã có kết quả thẩm định dự án 4 Nội dung quy t định đầu tư xây dựng công trình theo mẫu tại Phụ lục III Nghị định này  Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình - Điều 13 Nghị định 12/2009/NĐ-CP 1 Chủ đầu tư không phải lập dự án đầu tư xây dựng - Khoản 4 Điều 35 của Luật Xây dựng công trình mà chỉ lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây -... Thông tư 03/2009/TT-BXD dựng công trình để trình người quy t định đầu tư phê duyệt 2 Nội dung của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng I.9 công trình thực hiện theo quy định 3 Người có thẩm quy n quy t định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình và quy t định đầu tư 4 Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán để người quy t... cho vay vốn • Dự án đầu tư là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi, đôn đốc và kiểm tra quá trình thực hiện dự án kinh doanh • Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để theo dõi đánh giá và có điều chỉnh kịp thời những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện và khai thác công trình • Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để soạn thảo hợp đồng liên doanh cũng như để giải quy t các mối quan... định 12/2009/NĐ-CP dựng công trình I.4 Thiết kế cơ sở là thiết kế được thực hiện trong giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng công trình Nội dung thiết kế cơ sở bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ  Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng công trình - Điều 9 Nghị định 12/2009/NĐ-CP - Thông báo số 2840/TB-SQHKT của Sở Qui hoạch Kiến I.6 Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng công trúc hướng dẫn... nghiên cứu trước thông qua việc tính toán lại, đối chiếu các dự kiện, các thông số, thông tin thu nhập được qua mỗi giai dodạn Điều này sẽ đảm bảo cho các kết quả nghiên cứu khả thi đạt đựoc độ chính xác cao 2.2 Quy trình lập, thẩm định, phê duyệt dự án tại công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng Bảng 2 :Quy trình lập, thẩm định, phê duyệt dự án tại công ty TNHH MTV Công trình công. .. công trình xây dựng nào cũng phải lập dự án Các công trình thông thường được chia thành các loại như nhóm A, nhóm B, nhóm C và các loại công trình này được phân chia căn cứ vào các mức giá trị đầu tư của công trình và theo loại công trình Dự án đầu tư là gì? • Nếu xét về mặt hình thức ,dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động, chi phí theo một kế hoạch... các kết quả nghiên cứu, tính toán và dự đoán là quan trọng nhất Trong quá trình soạn thảo dự án phải dành đủ thời gian và chi phí theo đòi hỏi của các nghiên cứu Tổng chi phí cho giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm từ 0,5 ¸ 15% vốn đầu tư của dự án Làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư sẽ tạo tiền đề cho việc sử dụng tốt 85-99,5% vốn đầu tư của dự án ở giai đoạn thực hiện đầu tư (đúng tiến độ, không phải phá đi . quan về Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dưng Hải Phòng + Chương 2: Nghiên cứu quy trình thực hiện dự án đầu tư tại Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng +. dịch của công ty: - Tên tiếng Việt: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG VÀ XÂY DỰNG HẢI PHÒNG - Tên viết tắt: Công ty Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng. -. Nghiên cứu quy trình thực hiện một dự án đầu tư ” tại Công ty TNHH MTV Công trình công cộng và Xây dựng Hải Phòng để hoàn thành báo cáo này. Nội dung báo cáo, ngoài lời nói đầu gồm 2 chương: +