Đề cương KTXD chuẩn

Câu 1: Những đặc điểm ktkt XDGT ảnh hưởng đến trình đầu tư XD? I Đặc điểm sp XDGT: - Sản phẩm XDGT có tính đơn chiếc:Tức đc sx theo đơn đặt hàng đơn chiếc,sx địa điểm khác nhau,chi phí khác nhau, khả trùng lặp phương diện kỹ thuật,thiết kế hay khối lượng ít.- Sản phẩm XDGT đc sx nơi tiêu thụ: Các công trình đc sx địa điểm gắn liền vs nơi tiêu thụ thực gia trị use nó.- Sản phẩm XDGT chịu ảnh hưởng địa lý,tự nhiên kinh tế- xã hội:Do sp XDGT gắn liền vs địa điểm, địa phưng định, vậy, cần phù hợp vs đk cụ thể địa phương - Thời gian use dài,trình độ kỹ thuật mỹ thuật cao: Khác vs sp thông thường,time use công trình giao thông lớn trình quy hoạch,tính toán phải dự toán đc vấn đề có liên quan đến trình khai thác vấn đề kỹ thuật,mỹ thuật - Chi phí lớn khác biệt co công trình: Giá trị sp XDGT lớn nhiều so vs sp hàng hoá thông thường, trình đầu tư đc dàn trải theo nhiều năm.Nguyên nhân chi phí lớn tính đơn - Chi phí XD công trình,từng hạng mục khác II Những đặc điểm kinh tế kỹ thuật XDGT: Việc sx tiến hành có đơn đặt hàng: Khác vs ngành sx khác sx sp trc tiến hành đàm phán ký kết hợp đồng,sx XD đc tiến hành chủ đầu tư chấp thuận ký vào hợp đồng giao nhận thầu,chỉ có hợp đồng tay chủ đầu tư tiến hành XD,việc XD có tham gia giám sát người mua chất lượng,khối lượng kỹ thuật QTSX di động,hệ số biến động lớn: Lực lượng lđ công cụ lđ ngành sx khác cố định,còn đối tượng lđ di chuyển,tuy nhiên XD phải di chuyển lực lượng lđ phương tiện vật chất từ công trình sang công trình kia, p/án tổ chức thi công phải thay đổi theo đkiện cụ thể nơi XD theo gđoạn XD,công tác quản lý khó khăn 3.Thời gian XD kéo dài: Các công trình XD có khối lượng lớn vs nhiều hạng mục công tác dẫn đến thời gian XD kéo dài, dẫn đến tình trạng ứ đọng vốn khối lượng thi công dở dang,các DN cần tìm cách lựa chọn trình tự thi công hợp lý phối hợp thi công nhiều công trình để có công tác gối đầu hợp lý 4.Sản xuất tiến hành trời: Từ tác động trực tiếp đkiện thiên nhiên đến hoạt động sx công nhân trình thực công tác xây lắp,các DN cần tìm biện pháp thi công hợp lý,phối hợp biện pháp thi công nhà trời để khắc phục ảnh hưởng thời tiết khí hậu 5.Kỹ thuật thi công phức tạp,trang bị tốn kém: Đòi hỏi máy móc kỹ thuật phức tạp đại đắt tiền,DN có lựa chọn: Một bỏ vốn đầu tư để mua sắm máy móc thiết bị; Hai thuê DN khác để sử dụng II Ảnh hưởng đến trình đầu tư xây dựng: Câu 2: Khái niệm,ý nghĩa phân loại hoạt động đầu tư? Khái niệm: - Hoạt động đầu tư hoạt động bỏ vốn vào lĩnh vực kinh tế xã hội nhằm thu lợi ích hình thức khác - Hoạt động đầu tư thực cách xây dựng tài sản cố định gọi đầu tư xây dựng 2.Ý nghĩa: - Đầu tư có ý nghĩa định đến quy mô XD tốc độ phát triển sở vật chất kỹ thuật toàn ktế quốc dân ngành ktế - Đầu tư XDCB góp phần cân đối lại lực lượng lao động XH,phân bố hợp lý sức sx.Ngoài ra,quy mô tốc độ đầu tư phản ánh quy mô,tốc độ phát triển KTQD 3.Phân loại hoạt động đầu tư: 3.1 Theo đối tượng đầu tư: - Đầu tư trực tiếp: Là hình thức chủ đầu tư đầu tư toàn or phần vốn đủ lớn vào dự án nhằm giành quyền điều hành trực tiếp điều hành đối tượng mà họ bỏ vốn - Đầu tư gián tiếp: Là hình thức chủ đầu tư góp phần vốn hình thức đầu tư chứng khoán or cho vay để thu LN không trực tiếp tham gia vào điều hành đối tượng mà họ bỏ vốn 3.2 Theo chủ đầu tư: - Chủ đầu tư nhà nước: Đầu tư cho công trình sở hạ tầng kinh tế xã hội vốn Nhà nước - Chủ đầu tư DN: Các DN Nhà nước, Nhà nước,độc lập liên doanh,trong nc nc - Chủ đầu tư cá thể riêng lẻ 3.3 Theo nguồn vốn: - Trong nước: Bao gồm vốn NSNN, vốn tín dụng Nhà nc bảo lãnh,vốn tín dụng thương mại,vốn tự huy động, vốn đóng góp nhân dân vào công trình phúc lợi công cộng… - Ngoài nước: Vốn hỗ trợ phát triển thức ODA, vốn đầu tư trực tiếp nc FDI 3.4 Theo cấu đầu tư: - Đầu tư theo ngành kinh tế: Nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ,… - Đầu tư theo vùng lãnh thổ: Mỗi vùng lãnh thổ khác đkiện tự nhiên, vhoá xh,…, có đặc trưng mạnh riêng - Đầu tư theo thành phần kinh tế: ktế nhà nước, tư nhân,… 3.5 Theo góc độ tái sản xuất TSCĐ: - Đầu tư mới: XD,mua sắm TSCĐ loại - Đầu tư lại: Thay thế,cải tạo TSCĐ có 3.6 Theo góc độ trình độ kỹ thuật: - Đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu - Đầu tư theo tỷ trọng vốn đầu tư cho thành phần mua sắm thiết bị,xây lắp chi phí đầu tư khác 3.7 Theo thời đoạn kế hoạch: - Đầu tư ngắn hạn: Dưới năm - Đầu tư trung hạn: đến năm - Đầu tư dài hạn: Trên năm 3.8 Theo tính chất quy mô dự án: - Quan trọng quốc gia - Dự án nhóm A,B,C Câu 3: Khái niệm,thành phần vốn đầu tư? Khái niệm:VĐT để thực dựa án đầu tư toàn số tiền dự kiến để chi phi cho toàn trình đầu tư nhằm đạt đc mục tiêu đầu tư,để đưa vào khai thác sd theo yêu cầu dự án (bao gồm yếu tố trượt giá) 2.Thành phần vốn đầu tư:Gồm thành phần chính: - Vốn cố định: Đc dùng để XD công trình,mua sắm thiết bị (nói chung TSCĐ dự án) - Vốn lưu động (chủ yếu dự trữ vật tư, tiền mặt): Đc dùng cho trình khai thác use TSCĐ dự án đầu tư trình sx KD sau Câu 4+5: Khái niệm hiệu quả, tiêu hiệu đầu tư?Các tiêu đánh giá hiệu đầu tư theo phương diện tài “Chỉ tiêu tĩnhvà Chỉ tiêu động”? Khái niệm: Hiệu dự án đầu tư mục tiêu đạt dự án xét theo mặt định tính mặt định lượng - Về mặt định tính: Tiêu chuẩn chung để xác định hiệu dự án đầu tư đảm bảo đáp ứng giải nvụ ktế cụ thể thời kỳ định, hay rộng thoả mãn đường lối phát triển kinh tế Đảng Nhà nước - Về mặt định lượng: Đứng góc độ toàn xh, tiêu chuẩn hiệu đầu tư mức tăng lên thu nhập quốc dân Trong phạm vingành ktế DN hiệu đầu tư làm tăng mức lãi cho ngành,cho DN Các tiêu hiệu đầu tư: 2.1 Nhóm tiêu tĩnh:Là tiêu không xét đến biến động tiền tệ theo thời gian a Chỉ tiêu chi phí cho đơn vị sản phẩm:Chỉ tiêu đc xác định tỷ số chi phí VCĐ VLĐ năm số lượng sp năm dự án - Nếu xét cho thời đoạn thì: C=[RL.Vo+ Rc.Vc.K]+Cn-> Min - Nếu xét cho đơn vị sản phẩm Cd= [RL.VL+ Rc.Vc.K]+Cn -> Min Trong đó: : Lãi suất vốn lưu động phải trả.:Vốn lưu động bình quân.: Lãi suất vốn cố định.: Tổng chi phí sx KD.: Vốn cố định K: Hệ số chuyển đổi VCĐ sang VCĐ bình quân chịu lãi ,N: Khối lượng sx tính cho thời đoạn Chỉ tiêu nhỏ tốt b.Lợi nhuận tính cho đơn vị sản phẩm: Chỉ tiêu đc xác định doanh thu bán hàng trừ chi phí tính cho đơn vị sp - Nếu xét cho thời đoạn: L=Ltr – Tx -> max - Nếu xét cho đơn vị sản phẩm thì: Ldtr = Gd – Cd -> max Trong đó: : Lợi nhuận trước thuế DN tính hiệu số doanh thu (D) chi phí (C) : Thuế thu nhập DN tính cho thời đoạn.: Giá bán đvị sp.: Chi phí sx tính cho đvị sp.Phương án có tiêu lớn phương án tốt c Chỉ tiêu mức doanh lợi đồng vốn đầu tư:1 đồng vốn đầu tư tạo đồng lợi nhuận: Trong đó: K: Hệ số chuyển đổi VCĐ sang VCĐ bình quân chịu lãi L: Lợi nhuân ròng tính cho đvị thời đoạn.: Vốn lưu động bình quân : Vốn cố định cuả dự án Phương án có chi tiêu lớn phương án tốt d Chỉ tiêu thời hạn thu hồi vốn đầu tư: Chỉ tiêu đc xác định tỷ số số vốn đầu tư cho dự án vs lợi nhuận khấu hao hàng năm: Trong đó: V: Vốn đầu tư bỏ ra.: Lợi nhuận bình quân năm.: Khấu hao bình quân năm Phương án có tiêu nhỏ p/án tốt Ưu, nhược điểm tiêu tĩnh: - Ưu điểm: Đơn giản, dễ tính toán - Nhược điểm: Không xét biến động tiền tệ theo thời gian,Độ xác ko cao Phạm vi áp dụng:Khâu lập dự án tiền khả thi.Dự án nhỏ, ngắn hạn 2.2 Nhóm tiêu động: tiêu xét đến biến động tiền tệ theo thời gian Chỉ áp dụng cho thị trường vốn hoàn hảo: ◦ Nhu cầu vốn thỏa mãn ◦ Lãi suất vay lãi suất cho vay 2.2.1 Chỉ tiêu NPW: toàn thu nhập chi phí p/án suốt thời kỳ tính toán quy đổi thành giá trị tương đương tại.Tiêu chuẩn đánh giá:NPW ≥ Công thức đánh giá tiêu NPW: - Công thức tổng quát: - Trường hợp hiệu số thu chi Bt - Ct không đặn: - Trong trường hợp hiệu số thu chi Bt - Ct đặn hàng năm: - Trong trường hợp đầu tư nhiều giai đoạn: Trong đó:Bt: Doanh thu năm t, Ct: Chi phí bỏ năm t,N: Tuổi thọ phương án i: Suất thu lợi tối thiểu, V: Vốn đầu tư ban đầu.SV: Giá trị thu hồi lý tài sản - Cách thức đánh giá tiêu NPW: ◦ phương án: NPW ≥ ◦ Nhiều phương án: phương án có NPW ≥ 0, phương án có NPW lớn tốt ◦ Chú ý:2 phương án có VĐT khác nhau, phải giả định có phương án tài phụ thêm vào phương án có VĐT bé Tuổi thọ phương án khác thìthời ký tính toán BCNN phương án 2.2.2 Chỉ tiêu NFW: toàn thu nhập chi phí phương án suốt thời ký tính toán quy đổi thành giá trị tương đương tương lai (thường cuối kỳ tính toán) Tiêu chuẩn đánh giá:NFW ≥ Công thức đánh giá tiêu NFW: - Công thức tổng quát: - Trường hợp hiệu số thu chi Bt - Ct không đặn: - Trường hợp hiệu số thu chi Bt - Ct đặn hàng năm: - Trường hợp đầu tư nhiều giai đoạn: Trong đó: Bt: Doanh thu năm t.Ct: Chi phí bỏ năm t N: Tuổi thọ phương án i: Suất thu lợi tối thiểu.V: Vốn đầu tư ban đầu.SV: Giá trị thu hồi lý tài sản - Cách thức đánh giá tiêu NFW: ◦ phương án: NFW ≥ ◦ Nhiều phương án: Giữa phương án có NFW ≥ 0, phương án có NFW lớn tốt ◦ Chú ý:2 phương án có VĐT khác nhau, phải giả định có phương án tài phụ thêm vào phương án có VĐT bé Tuổi thọ phương án khác thìthời ký tính toán BCNN phương án 2.2.3 Chỉ tiêu NAW: tiêu hiệu số thu chi san hàng năm - Công thức tính NAW Bt Ct đặn: Trong đó: B: Trị số thu đặn hàng năm C: Trị số chi đặn hàng năm, N: Tuổi thọ phương án.i: Suất thu lợi tối thiểu.V: Vốn đầu tư ban đầu, SV: Giá trị thu hồi lý tài sản Phương án đáng giá NAW ≥0 Phương án tốt phương án có trị số NAW lớn Không phải quy đổi thời kỳ tính toán phương án Ưu nhược điểm tiêu hiệu số thu chi: - Ưu điểm: ◦ Độ xác cao ◦ Đã xét đến biến động tiền tệ theo thời gian ◦ Có thể so sánh phương án có VĐT khác ◦ Có tính đến nhân tố rủi ro dựa vào i - Nhược điểm ◦ Chỉ tính thị trường vốn hoàn hảo ◦ Phụ thuộc cách xác định i 2.2.4 Chỉ tiêu IRR: Suất thu lợi nội (IRR) mức lãi suất mà dùng làm suất chiết tính quy đổi dòng tiền tệ phương án NPW=0 IRR nghiệm phương trình: - Tiêu chuẩn đánh giá phương án theo IRR:IRR ≥ MARR Trong MARR suất thu lợi tối thiểu chấp nhận đc - Phương pháp tính IRR: ◦ ◦ ◦ Giải trực tiếp phương trình NPW=0 Sử dụng công cụ tin học Sử dụng phương pháp nội suy: Tìm cho Tìm cho Sau dùng công thức: - Cách thức đánh giá tiêu IRR: +Trường hợp có phương án: ◦ ◦ VĐT ban đầu nhau, chọn phương án có IRR lớn VĐT ban đầu khác nhau, chọn theo gia số đầu tư +Trường hợp có nhiều phương án, ta tiến hành theo bước: ◦ ◦ ◦ Xếp hạng phương án theo thứ tự tăng dần vốn đầu tư ban đầu.Lấy phương án số làm phương án sở (p/án số có VĐT =0) Tính suất thu lợi nột gia số đầu tư p/án so vs p/án 0.Nếu IRR 1[...]... Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Xác định đường lối và chiến lược đầu tư: Vận dụng sáng tạo lý luận ktế Chính trị học Mác – Lênin: sx cái gì (cầu hầm, cầu thép, bê tông), sx cho ai (sx đường cho xe ô tô hay xe máy,…), sx ntn (biện pháp thi công) o Học tập kinh nghiệm đầu tư của các nước o Vận dụng vào hoàn cảnh VN o - Lập kế hoạch đầu tư: o o Giải quyết nhiệm vụ ktế chính trị Giải quyết hợp lý vấn đề cơ cấu... những vấn đề kinh tế kỹ thuật có liên quan đến việc thiết kế,XD và khai thác CT Mức độ phức tạp phụ thuộc vào bước thiết kế Chủ yếu là khảo sát kỹ thuật 2.4 Khảo sát trong qt thi công: Do các DN xây lắp tiến hành để có số liệu phục vụ cho việc lập TKTCTCCT của DN,từ đó người XD xđ đc chính xác phương pháp, trình tự, thời hạn và tài nguyên thi công để XD công trình  Cả 4 giai đoạn trên đều bao hàm... thi công, sử dụng hợp lý sức lđ và tư liệu lđ, tối ưu hoá các giải pháp quản lý XDGT - Khắc phục tính chất theo mùa, tiến tới thi công đều trong cả năm 3.Các hình thức công nghiệp hóa: Công nghiệp hóa khép kín Nội dung Ưu điểm Nhược điểm Phần lớn các kết cấu xây dựng đều được chế tạo tại công xưởng Quá trình SX tại hiện trường chủ yếu là lắp và hoàn thiện các thiết bị có trình độ cơ giới hóa cao - Tgian... mới, công nghệ thi công tiên tiến - Sử dụng vật liệu mới, vật liệu thay thế, cấu kiện đúc sẵn, lắp ghép - Hoàn thiện và hợp lý hoá các phương pháp tổ chức sx, công nghệ quản lý, kỹ thuật quản lý - Tiêu chuẩn hoá, định hình hoá các chi tiết, các bán thành phẩm, các cấu kiện và sp xây dựng 4 Lĩnh vực áp dụng tiến bộ công nghệ: - Khi xét toàn bộ hoạt động đầu tư xây dưng: khảo sát, thiết kế, xây lắp,… -... xây lắp, tiến tới cơ giới hoá đồng bộ và tự động hoá - Công xưởng hóa sx vật liệu, áp dụng rộng rãi các cấu kiện lắp ghép do các cơ sở sx công nghiệp sx ngoài phạm vi công trường - Định hình hóa, tiêu chuẩn hóa vật liệu, cấu kiện lắp ghép phù hợp với thiết kế - Áp dụng công nghệ và quy trình thi công tiên tiến - Thiết lập bộ máy xây dựng mạnhtheo hướng tập trung hình thành các tập đoàn sx kết hợp vs... thành phần công nghệ hiện có, là bước đầu của đổi mới công nghệ, là kết quả của sự phát triển khoa học, nâng cao trình độ văn hoá XH Trong XDGT thì tiến bộ công nghệ là cơ giới hoá, công nghiệp hoá, tiêu chuẩn hoá, định hình hoá… 2 Mục tiêu của tiến bộ công nghệ: - Tăng khối lượng sp, đạt mức tăng trưởng cao - Rút ngắn tgian XD công trình - Giảm giá thành công tác xây lắp - Đảm bảo chất lượng công trình... hành máy Tự động hoá đc chia ra: • • Tự động hóa từng phần: Là 1 phần công việc sẽ do máy làm, phần còn lại do người công nhân làm Tự động hóa toàn bộ: Là tất cả các chức năng thực hiện và điều khiển đều do máy móc làm, người công nhân chỉ có trách nhiệm kiểm tra và bảo hành máy Việc chuyển sang mức độ cơ giới hoá cao hơn, nói chung bao giờ cũng mang lại hiệu quả kinh tế lớn hơn Do vậy một trong những... xưởng chuyên môn đúc cấu kiện lắp ghép trực thuộc các DNXD + Lập các DN độc lập chuyên sx các cấu kiện lắp ghép cung cấp cho các DNXD - Hai là: Cần phải thực hiện rộng rãi việc thiết kế định hình, tiêu chuẩn hóa và định hình hóa xây dựng 4 Tác dụng của pp lắp ghép: - Cơ giới hoá ở mức độ cao, tạo khả năng rút ngắn tgian XD, khắc phục đc tính chất thời vụ trong thi công, đưa nhanh công trình vào khai ... chất TSCĐ: gồm loại: - TSCĐ hữu hình: Là TSCĐ có hình thái vật chất thoả mãn tiêu chuẩn TSCĐ hữu hình + Các tiêu chuẩn TSCĐ HH là: • • • • Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lại từ việc sử dụng... thoả mãn đường lối phát triển kinh tế Đảng Nhà nước - Về mặt định lượng: Đứng góc độ toàn xh, tiêu chuẩn hiệu đầu tư mức tăng lên thu nhập quốc dân Trong phạm vingành ktế DN hiệu đầu tư làm tăng... NPW: toàn thu nhập chi phí p/án suốt thời kỳ tính toán quy đổi thành giá trị tương đương tại.Tiêu chuẩn đánh giá:NPW ≥ Công thức đánh giá tiêu NPW: - Công thức tổng quát: - Trường hợp hiệu số thu