Ngày 1672011, công ty cổ phần Sơn J. đã gửi đến TAND thành phố H, tỉnh B đơn khởi kiện có nội dung như sau: “… Công ty cổ phần sơn J. được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 02012 cấp ngày 2032005, với chức năng chính là sản xuất và kinh doanh các sản phẩm sơn dùng cho xây dựng công nghiệp và dân dụng. Chúng tôi làm đơn này khởi kiện đến bà Trần Thị Lan, giám đốc công ty TNHH Ngọc Lan, trụ sở tại đường Kim Đồng, thành phố H, tỉnh B, về việc thực hiện hợp đồng thương mại số 142009 ký kết giữa 2 công ty. Theo thỏa thuận trong hợp đồng, bà Lan sẽ phải thanh toán tiền hàng cho công ty chúng tôi trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành hóa đơn. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Lan còn nợ công ty chúng tôi 5 lô hàng của các hóa đơn xuất ngày 1552009, 162009, 1562009, 172009, 1572009. Tổng giá trị tiền hàng còn thiếu là 250.000.000 đồng. Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu bà Lan thanh toán nhưng bà Lan từ chối với lý do khó khăn. Nay chúng tôi làm đơn này yêu cầu quý cơ quan hỗ trợ giải quyết sự việc trên theo quy định pháp luật hiện hành.” Người ký đơn khởi kiện là ông Trần Hải Nam, giám đốc CTCP Sơn J. Câu 1: (1,5 điểm) Anh (chị) hãy xác định những tài liệu, giấy tờ mà CTCP Sơn J. phải nộp kèm theo đơn khởi kiện? Câu 2: (1,5 điểm) Anh (chị) có yêu cầu nguyên đơn sửa đổi, bổ sung nội dung gì trong đơn khởi kiện không?
Đề thi đáp án môn Kỹ giải vụ việc dân (HP1/KDTM-01) Thẩm phán khóa 13 đợt HỌC VIỆN TƯ PHÁP Môn học: Kỹ giải vụ việc dân Đề thi: HP1/KDTM-01 Thời gian: 150 phút Họ tên: Số báo danh: Ngày 16/7/2011, công ty cổ phần Sơn J gửi đến TAND thành phố H, tỉnh B đơn khởi kiện có nội dung sau: “… Công ty cổ phần sơn J thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 02012 cấp ngày 20/3/2005, với chức sản xuất kinh doanh sản phẩm sơn dùng cho xây dựng công nghiệp dân dụng Chúng làm đơn khởi kiện đến bà Trần Thị Lan, giám đốc công ty TNHH Ngọc Lan, trụ sở đường Kim Đồng, thành phố H, tỉnh B, việc thực hợp đồng thương mại số 14/2009 ký kết công ty Theo thỏa thuận hợp đồng, bà Lan phải toán tiền hàng cho công ty vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành hóa đơn Trong trình thực hợp đồng, bà Lan nợ công ty lô hàng hóa đơn xuất ngày 15/5/2009, 1/6/2009, 15/6/2009, 1/7/2009, 15/7/2009 Tổng giá trị tiền hàng thiếu 250.000.000 đồng Chúng nhiều lần yêu cầu bà Lan toán bà Lan từ chối với lý khó khăn Nay làm đơn yêu cầu quý quan hỗ trợ giải việc theo quy định pháp luật hành.” Người ký đơn khởi kiện ông Trần Hải Nam, giám đốc CTCP Sơn J Câu 1: (1,5 điểm) Anh (chị) xác định tài liệu, giấy tờ mà CTCP Sơn J phải nộp kèm theo đơn khởi kiện? Câu 2: (1,5 điểm) Anh (chị) có yêu cầu nguyên đơn sửa đổi, bổ sung nội dung đơn khởi kiện không? Tình tiết bổ sung Hợp đồng thương mại số 14/2009 ký kết công ty cổ phần Sơn J công ty TNHH Ngọc Lan có nội dung sau: (i) Công ty TNHH Ngọc Lan (bên B) nhận làm đại lý sản phẩm sơn cho CTCP Sơn J (bên A) địa bàn thành phố H, tỉnh B (ii) Hàng tháng, bên A giao hàng cho bên B theo đơn đặt hàng mà bên B đưa Bên B không bán sản phẩm cạnh tranh khác Giá bán hàng bên A ấn định (iii) Bên B nhận hoa hồng 5% tổng số hóa đơn hàng tháng (iv) Rủi ro tổn thất quyền sở hữu hàng hóa sản phẩm chuyển giao cho bên B kể từ bên A giao hàng kho bên B (v) Thanh toán tiền hàng vòng 15 ngày kể từ ngày bên A phát hành hóa đơn giao hàng (vi) Hợp đồng có hiệu lực từ 5/1/2009 đến 31/12/2009 Một bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cách thông báo văn cho bên biết trước 15 ngày (vii) Trong trường hợp tranh chấp phát sinh bên không tự giải đưa Tòa kinh tế Tòa án nhân dân tỉnh B giải Hợp đồng ông Nguyễn Quốc Tuấn, chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Sơn J bà Trần Thị Lan, giám đốc công ty TNHH Ngọc Lan ký Trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 02010 cấp ngày 20/3/2005 CTCP Sơn J có ghi rõ: ngành nghề kinh doanh: sản phẩm sơn công nghiệp dân dụng; vốn điều lệ 5.000.000.000 đồng; người đại diện theo pháp luật ông Nguyễn Quốc Tuấn, chủ tịch Hội đồng quản trị Câu 3: (1,5 điểm) Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp rõ điều luật áp dụng? Câu 4: (2 điểm) Anh (chị) phân tích điều kiện thụ lý vụ án? Tình tiết bổ sung Trong đơn khởi kiện sửa đổi hợp lệ, yêu cầu khởi kiện CTCP Sơn J đưa sau: (i) nợ gốc 250.000.000 đồng; (ii) tiền lãi chậm toán với mức lãi suất 1%/tháng x 250.000.000 đồng x 20 tháng = 50.000.000 đồng Thời gian trả lãi tính từ tháng 9/2009 đến tháng 7/2011 (theo Biên ngày 20/9/2009, ghi nhận số tiền nợ 250.000.000 đồng, có xác nhận đại diện công ty) Tòa án nhân dân thành phố H tỉnh B thụ lý vụ án Sau nhận thông báo việc thụ lý vụ án, bị đơn gửi công văn cho tòa án với nội dung sau: công ty TNHH Ngọc Lan thừa nhận số nợ gốc 250.000.000 đồng; Công ty Ngọc Lan ký quỹ 40.000.000 đồng để đảm bảo thực hợp đồng, yêu cầu khấu trừ với khoản nợ gốc kể từ tháng 9-2009 CTCP Sơn J đơn phương chấm dứt hợp đồng nên gây thiệt hại cho công ty Ngọc Lan từ tháng 8/2009 Chúng yêu cầu CTCP sơn J bồi thường thiệt hại gồm có: ứng tiền lương cho nhân viên từ tháng 9/2009 đến tháng 12/2009 12.000.000 đồng; Câu 5: (1,5 điểm) Yêu cầu bị đơn có phải yêu cầu phản tố không? Câu 6: (2 điểm) (i) Xác định vấn đề cần làm rõ để giải vụ án? (ii) Xác định chứng mà nguyên đơn, bị đơn cung cấp để chứng minh cho yêu cầu mình? (Học viên sử dụng văn pháp luật) ĐÁP ÁN ĐỀ THI DÂN SỰ HP1- LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ XÉT XỬ 13.2 Câu hỏi Đáp án Điểm Câu *Những tài liệu, giấy tờ mà người khởi kiện phải nộp kèm theo đơn khởi kiện: - Các tài liệu chứng minh tư cách khởi kiện CTCP Sơn J.: Giấy CNĐKKD CTCP sơn J.; Giấy tờ chứng minh người đại diện hợp pháp ký đơn khởi kiện (nếu có), Điều lệ CTCP Sơn J 1.5 - Các tài liệu chứng minh yêu cầu khởi kiện: Hợp đồng thương mại số 14/2009, phụ lục hợp đồng (nếu có); hóa đơn xuất hàng ngày 15/5, 1/6, 15/6, 1/7, 15/7/2009; văn xin gia hạn toán công ty TNHH Ngọc Lan; công văn trao đổi bên (nếu có); biên đối chiếu công nợ (nếu có) Câu * Yêu cầu người khởi kiện phải sửa đổi, bổ sung nội dung: - Về hình thức nội dung đơn khởi kiện phải theo điều 164 BLTTDS mẫu số 01 ban hành theo NQ02/2006/NQ-HĐTP Lưu ý ủy quyền khởi kiện theo công văn 38/KHXX 1.5 -Xác định người bị kiện công ty TNHH Ngọc Lan Bà Lan người đại diện theo PL -Về yêu cầu khởi kiện cần xác định cụ thể toán tiền nợ gốc, có yêu cầu tính lãi lãi Câu *Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp rõ điều luật áp dụng - Tranh chấp hợp đồng đại lý mua bán hàng hóa Lý do: + Các bên xác lập quan hệ hợp đồng số 14/2009 + Bản chất hợp đồng thương mại số 14/2009 hợp đồng đại lý Bị đơn vi phạm nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng +Yêu cầu khởi kiện nguyên đơn yêu cầu toán tiền hàng từ HĐ số 14/2009 1.5 - Điều 166 -> Điều 177 Luật thương mại năm 2005 Câu * Phân tích điều kiện thụ lý vụ án - Quyền khởi kiện: Công ty CP sơn J chủ thể có tư cách pháp nhân, có quyền khởi kiện K2 đ 77 LDN 2.0 - Thẩm quyền: TAND thành phố H, tỉnh B có thẩm quyền Lý do: Theo vụ việc: tranh chấp hợp đồng đại lý chủ thể có đăng ký kinh doanh có mục đích lợi nhuận, đó, theo điểm d K1 Đ29 loại tranh chấp KD,TM thuộc thẩm quyền TA Theo cấp xét xử: điểm b K1 Đ 33 Thẩm quyền theo lãnh thổ: điểm a K1 Đ35 Thỏa thuận lựa chọn Kinh tế, TAND tỉnh B bên hợp đồng trái quy định pháp luật thẩm quyền nên thỏa thuận vô hiệu - Thời hiệu khởi kiện: Luật áp dụng tính thời hiệu khởi kiện Đ 319 LTM năm 2005; Đây giao dịch dân mà hành vi vi phạm xảy nhiều thời điểm khác thời điểm bắt đầu thời hiệu khởi kiện tính kể từ thời điểm xảy hành vi xâm phạm cuối theo tiểu mục a6, mục 2.2, phần IV Nghị số 01/2005/NQ-HĐTP hướng dẫn số quy định Phần thứ BLTTDS Hành vi vi phạm bị đơn xảy nhiều thời điểm khác Do đó, thời điểm quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm ngày bị đơn có hành vi vi phạm cuối cùng: ngày 30/7/2009 Ngày bắt đầu tính thời hiệu khởi kiện ngày ngày 30/7/2009 Đơn kiện nộp ngày 16/7/2011 thời hiệu khởi kiện - CTCP sơn J nộp tạm ứng án phí theo quy định Đ 171 BLTTDS Câu * Yêu cầu bị đơn có phải yêu cầu phản tố không? - Yêu cầu khấu trừ 40.000.000 đồng tiền ký quỹ thực hợp đồng thương mại số 14/2009 khoản nợ 250.000.000 đ Đây yêu cầu phản tố mà ý kiến bị đơn yêu cầu nguyên đơn - Yêu cầu bồi thường thiệt hại nguyên đơn đơn phương chấm dứt hợp đồng từ tháng 8/2009 yêu cầu phản tố tiền thuê nhân viên để thực hợp đồng thương mại số 14/2009 Đây yêu cầu độc lập bị đơn, yêu cầu không với yêu cầu nguyên đơn theo điểm a K Đ 176 hướng dẫn tiểu mục 11 Phần I NQ số 02/2006/NQ-HĐTP 1.5 Câu *Xác định vấn đề cần làm rõ nghĩa vụ cung cấp chứng NĐ, BĐ: - Về yêu cầu khởi kiện: Thanh toán tiền hàng thiếu 250.000.000 đ + Cần làm rõ: hiệu lực hợp đồng thương mại số 14/2009 ?có hành vi vi phạm nghĩa vụ toán số tiền 250.000.000 đ; giá trị lô hàng theo hóa đơn xuất; thời gian; số tiền cụ thể mà công ty Ngọc Lan toán đợt giao hàng; số tiền toán thiếu lần giao hàng nào? tính mức lãi suất 1%? + NĐ phải cung cấp chứng chứng minh tính hợp pháp Hợp đồng thương mại số 14/2009, phụ lục hợp đồng (nếu có), chứng giao hàng ngày 15/5, 1/6, 15/6, 1/7, 15/7/2011, công văn xin gia hạn nợ công ty TNHH Ngọc Lan, chứng việc đối chiếu công nợ ngày 20/9/2011 công ty, chứng xác định tính lãi suất 1% - Về yêu cầu bị đơn: + Khấu trừ 40.000.000đ tiền kí quỹ với khoản nợ 250.000.000 đ: cần làm rõ bên thỏa thuận ký quỹ? Thực tế thực việc ký quỹ nào? Số tiền ký quỹ cụ thể bao nhiêu? + Bồi thường thiệt hại tiền bù lương nhân viên 12.000.000đ: nguyên đơn có hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng số 14/2009 từ tháng 8/2009 không (không giao hàng)? Nếu có thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng nào? Đã khiếu nại thời hạn khiếu nại theo K2Đ318 LTM chưa? Vì công ty phải ứng trước tiền lương? Có phải ứng trước tiền lương cho số nhân viên để thực hợp đồng số 14/2009? + BĐ phải cung cấp chứng cứ: chứng xác nhận việc ký quỹ thực việc ký quỹ số tiền 40.000.000đ; chứng việc đặt hàng từ tháng 8/2009 BĐ việc vi phạm nghĩa vụ giao hàng NĐ; chứng việc khiếu nại xác nhận gọi điện yêu cầu giao hàng thời hạn khiếu nại; chứng chứng minh thiệt hại ứng trước tiền lương 12 triệu Nguyễn Tuấn Long12033 lượt xem Kỹ giải vụ việc dân HP2/DS-01 HỌC VIỆN TƯ PHÁP Môn học: Kỹ giải vụ việc dân Đề thi: HP2/DS-01 Thời gian: 150 phút * -Theo nội dung đơn khởi kiện ông Nguyễn Thanh Huy: Ngày 22.3.2010 ông vợ bà Lê Thị Hoa (cư trú quận LB, TP H) bà Phan Thùy Dung (cư trú quận HK, TP H) ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo thực hợp việc chuyển đổi nhà, đất nhà số 37 phố B, quận Đ, TP.H bà Dung chủ sở hữu nhà số 33 phố T, quận X, TP H vợ chồng ông chủ sở hữu Trong hợp đồng, hai bên thỏa thuận đặt cọc phạt cọc Tại điều hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất có nội dung “ Ngay sau nhận đặt cọc, bà Dung phải lập hợp đồng uỷ quyền cho ông Huy thay mặt bà nhận tiền thuê nhà Công ty An Phú, thoả thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn (hợp đồng thuê có thời hạn đến ngày 10/04/2012) đại diện cho bà Dung trước quan nhà nước có thẩm quyền để giải tranh chấp với công ty An Phú bên có tranh chấp…” Căn theo thỏa thuận hai bên hợp đồng, ngày 23.3.2010 nhà bà Dung, vợ chồng ông đặt cọc cho bà Dung 100 lượng vàng SJC, bà Dung có viết giấy biên nhận, bà Dung giao cho vợ chồng ông giấy tờ sở hữu nhà số 37 phố B, quận Đ, TP H; hợp đồng thuê nhà bà Công ty cổ phần bảo hiểm An Phú (gọi tắt công ty An Phú) có trụ sở quận Đ, TP H Trong trình triển khai thực hợp đồng, vợ chồng ông liên lạc nhiều lần đề nghị bà Dung thực thỏa thuận hợp đồng bà Dung không thực Nay ông khởi kiện bà Dung yêu cầu bà Dung trả cho vợ chồng ông 100 lượng vàng SJC phải chịu phạt cọc gấp ba lần theo thỏa thuận hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất ngày 22.03.2010 300 lượng vàng SJC Đơn khởi kiện ông Huy gửi đến Tòa án quận Đ, thành phố H Câu hỏi 1: Theo anh (chị), Tòa án quận Đ có thẩm quyền thụ lý đơn khởi kiện ông Huy không, sao? Tình tiết bổ sung Tòa án có thẩm quyền thụ lý vụ án Theo lời trình bày bà Dung tòa án: bà thừa nhận bà vợ chồng ông Huy có ký hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất ông Huy trình bày Nhà, đất số 37 phố B, quận Đ tài sản riêng bà bố mẹ để lại thừa kế, bà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất từ năm 1998 đến bà chưa kết hôn Nhà số 33 phố T, quận X vợ chồng ông Huy cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà năm 2004 Việc vi phạm hợp đồng lỗi vợ chồng ông Huy cụ thể: không bà làm hợp đồng uỷ quyền phòng công chứng theo điều hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất; giấy tờ chủ quyền nhà số 33, phố T, quận X thời điểm ký hợp đồng vợ chồng ông Huy chấp ngân hàng Vợ chồng ông Huy không giải chấp để lấy lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, tự ý bán nhà 33 phố T, quận X không thông báo cho bà Vì bà không đồng ý yêu cầu khởi kiện vợ chồng ông Huy, đồng thời bà yêu cầu vợ chồng ông Huy phải chịu phạt cọc 200 lượng vàng SJC theo thỏa thuận hai bên hợp đồng Theo ông Huy, bà Hoa việc bà Dung phải thực công việc ủy quyền cho ông Huy phòng công chứng điều kiện để thực công việc phía bà Dung phải công chứng ký kết hợp đồng mua bán nhà số 37 phố B, quận Đ bà Dung không thực Ngày 03.4.2010 vợ chồng ông Huy bán nhà số 33 phố T, quận X cho người khác Câu hỏi 2: Anh (chị) xác định quan hệ pháp luật phát sinh tranh chấp vụ án, giải thích sao? Câu hỏi 3: Theo anh (chị) yêu cầu bà Dung có phải yêu cầu phản tố không? Tại sao? Tình tiết bổ sung Tại Điều hợp đồng chuyển đổi nhà đất vợ chồng ông Huy, bà Dung ghi: “ Bên B (vợ chồng ông Huy) có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng để lấy lại giấy tờ sở hữu nhà, đất số 33 phố T, quận X, Tp H nhằm thực việc chuyển đổi tài sản theo thỏa thuận Bên B có trách nhiệm cho thuê nhà 33 phố T với giá 10.000USD/1 tháng, trường hợp không cho thuê Bên B phải có trách nhiệm tìm cách tự bán nhà 33 phố T, quận X để bù số tiền 05 tỷ đồng cho Bên A (bà Dung) để mua nhà 37 phố B, quận Đ Bên A Bên A phải lập thông báo cho bên thuê nhà thông báo việc cử bên B hợp đồng ủy quyền thay mặt lấy tiến thuê nhà vấn đề liên quan đến việc thuê nhà Tiền thuê nhà 37 phố B, quận Đ, Bên B hưởng kể từ thời điểm ký hợp đồng đặt cọc…” Câu hỏi 4: Anh (chị) xác định tình tiết cần phải làm rõ vụ án? Tình tiết bổ sung Tài liệu hồ sơ vụ án thể hiện: sau ký hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất; vợ chồng ông Huy tiến hành giải chấp nhà số 33 phố T, quận X ngân hàng; tiến hành tìm đối tác thuê nhà không đảm bảo điều kiện hợp đồng giá điều kiện khác thỏa thuận với bà Dung nên ngày 03.4.2010 vợ chồng ông Huy bán nhà 33 phố T, quận X cho vợ chồng ông Linh, bà Loan cư trú quận X để lấy tiền mua nhà số 37 phố B, quận Đ tiền mặt thỏa thuận hai bên ký hợp đồng Vợ chồng ông Huy đề nghị trả 05 tỷ đồng cho bà Dung để thực việc mua bán nhà số 37 phố B, quận Đ bà Dung không đồng ý bán Câu hỏi 5: Anh (chị) xác định tư cách đương vụ án? Tình tiết bổ sung Tài liệu hồ sơ vụ án thể hiện: bà Dung lĩnh tiền thuê nhà hàng tháng công ty An Phú, công ty An Phú không nhận thông báo việc ủy quyền bà Dung cho ông Huy giải hợp đồng thuê Công ty An Phú hoàn toàn thỏa thuận chuyển đổi nhà, đất vợ chồng ông Huy bà Dung Tại biên đối chất ngày 18.3.2011 ông Huy, bà Hoa tiếp tục yêu cầu bà Dung thực việc giao kết hợp đồng chuyển đổi nhà, đất bà Dung từ chối không thực Ông Huy, bà Hoa đề nghị mua nhà số 37 phố B, quận Đ với giá thỏa thuận hợp đồng bà Dung không đồng ý nên giữ nguyên yêu cầu khởi kiện yêu cầu bà Dung trả lại tiền đặt cọc bồi thường gấp ba lần, tổng cộng 400 lượng vàng SJC Có ý kiến cho hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà, đất ký kết hai bên hợp đồng vô hiệu lỗi vợ chồng ông Huy thời điểm ký hợp đồng nhà 33 phố T, quận X tài sản chấp Ngân hàng Việc ký hợp đồng đặt cọc trao đổi nhà bên vi phạm khoản Điều 348 Bộ luật dân 2005 Câu hỏi 6:.Anh (chị) có đồng ý với ý kiến không, sao? Tình tiết bổ sung Tại phiên hòa giải lần thứ mở ngày 20.5.2011, có mặt vợ chồng ông Huy, bà Dung Câu hỏi 7: Thẩm phán có tiến hành phiên hòa giải không, Tại sao? Quan điểm anh (chị) hướng giải yêu cầu bên nguyên đơn ĐÁP ÁN KỲ THI HỌC PHẦN LỚP ĐÀO TẠO NGUỒN THẨM PHÁN Môn: Kỹ giải vụ việc Dân Câu hỏi Nội dung trả lời Điểm * Theo anh (chị) Tòa án nhân dân quận Đ có thẩm đ quyền thụ lý đơn khởi kiện ông Huy không? TAND quận Đ,Thành phố H thẩm quyền thụ lý đơn khởi kiện ông Huy Lý do: ông Huy yêu cầu khởi kiện trả tiền đặt cọc phạt cọc từ hợp đồng đặt cọc Vì vậy, tranh chấp hợp đồng đặt cọc để bảo đảm thực chuyển đổi nhà đất Tranh chấp không liên quan đến bất động sản toạ lạc quận Đ, thành phố H Do đó, xác định thẩm quyền giải tranh chấp theo lãnh thổ án nơi bà Dung cư trú theo quy định điểm a khoản Điều 35 BLTTDS (TAND quận HK, thành phố H.) * Quan hệ pháp luật phát sinh tranh chấp vụ án 1,5 đ “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” Lý do: - Các bên xác lập hợp đồng đặt cọc chuyển đổi nhà đất theo Đ 358 BLDS; - Thực tế vợ chồng ông Huy thực việc đặt cọc bên nguyên đơn cho bị đơn vi phạm hợp đồng đặt cọc - Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền đặt cọc phạt cọc * Yêu cầu bà Dung yêu cầu phản tố 1đ - Bị đơn yêu cầu nguyên đơn phải chịu phạt cọc 200 lượng vàng SJC nguyên đơn vi phạm nghĩa vụ thoả thuận hợp đồng đặt cọc Đây yêu cầu độc lập, không yêu cầu nguyên đơn theo quy định điểm b, khoản điều 176 hướng dẫn tiểu mục 11.3 phần I Nghị số 02/2006/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành quy định Phần thứ hai “Thủ tục giải vụ án Toà án cấp sơ thẩm” * Anh (chị) xác định tình tiết cần làm rõ vụ án: đ - Các tình tiết để xác định hiệu lực hợp đồng đặt cọc: nhà đất số 33 phố T, quận X, thành phố H có thuộc quyền sở hữu vợ chồng ông Huy không; nhà 37 phố B quận Đ có thuộc quyền sở hữu bà Dung không - Các thỏa thuận cụ thể hợp đồng đặt cọc nghĩa vụ Điểm HV có điều kiện để thực việc chuyển đổi hay mua bán; - Việc thực thỏa thuận bên hợp đồng đặt cọc: + Việc không ký hợp đồng uỷ quyền cho ông Huy thay mặt bà Dung nhận tiền thuê nhà lỗi nguyên đơn hay bị đơn? + Thực tế ông Huy giải chấp nhà số 33 phố T, quận X, thành phố H chưa? + Có việc ông Huy tìm đối tác thuê nhà số 33 phố T, quận X, thành phố H không bảo đảm điều kiện thuê nhà có việc vợ chồng ông Huy bán nhà số 33 phố T, quận X, thành phố H để lấy tiền mua nhà số 37 phố B, quận Đ, thành phố H theo thoả thuận hợp đồng đặt cọc không? * Xác định tư cách đương vụ án: 1đ - Nguyên đơn: ông Nguyễn Thanh Huy, giải thích theo k2 Đ 56 BLTTDS; - Bị đơn: bà Phan Thùy Dung, giải thích theo k3 Đ 56 BLTTDS; - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: bà Lê Thị Hoa, giải thích theo k4 Đ56 BLTTDS * Không đồng ý với ý kiến Hợp đồng đặt cọc vô hiệu nhà 33 phố T, quận X tài sản chấp Ngân hàng: - Theo quy định k4 Đ 348 BLDS năm 2005 thì: “bên chấp tài sản không bán, trao đổi, tặng cho tài sản chấp, trừ trường hợp bên nhận chấp đồng ý” 1,5 đ - Hợp đồng xác lập bên hợp đồng đặt cọc để bảo đảm việc giao kết thực hợp đồng chuyển đổi nhà, hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho tài sản chấp nên không áp dụng khoản Điều 348 BLDS năm 2005 - Trong hợp đồng đặt cọc hai bên thoả thuận việc giải chấp tài sản: vợ chồng ông Huy có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng để lấy lại giấy tờ sở hữu nhà, đất số 33 phố T, quận X, thành phố H nhằm thực việc chuyển đổi tài sản theo thoả thuận * Tại phiên hòa giải lần thứ mở ngày 20.05.2011, có mặt vợ chồng ông Huy, bà Dung: - Do nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt đầy đủ nên Tòa án tiến hành hòa giải theo đ Điều 184 BLTTDS, vụ án không thuộc trường hợp không hoà giải * Hướng giải yêu cầu nguyên đơn: + Hợp đồng đặt cọc ngày 22/03/2010 vợ chồng ông Huy bà Dung có hiệu lực theo Đ122 BLDS năm 2005; + Bị đơn có hành vi vi phạm nghĩa vụ thoả thuận hợp đồng đặt cọc theo tình tiết bên nguyên đơn thực thoả thuận hợp đồng đặt cọc: sau ký hợp đồng đặt cọc vợ chồng ông Huy tiến hành giải chấp nhà số 33 phố T, quận X; tiến hành tìm đối tác cho thuê nhà không bảo đảm điều kiện hợp đồng giá điều kiện khác thoả thuận với bà Dung nên vợ chồng ông Huy bán nhà số 33 phố T, quận X để lấy tiền mua nhà số 37, phố B, quận Đ tiền mặt thoả thuận vợ chồng ông Huy bà Dung hợp đồng đặt cọc + Chấp nhận yêu cầu khởi kiện ông Huy: Bà Dung có nghĩa vụ phải trả cho ông Huy bà Hoa tiền đặt cọc 100 lượng vàng phạt cọc 300 lượng vàng SJC theo điều 294, 358 BLDS năm 2005; ... 9-2009 CTCP Sơn J đơn phương chấm dứt hợp đồng nên gây thi t hại cho công ty Ngọc Lan từ tháng 8/2009 Chúng yêu cầu CTCP sơn J bồi thường thi t hại gồm có: ứng tiền lương cho nhân viên từ tháng... nại; chứng chứng minh thi t hại ứng trước tiền lương 12 triệu Nguyễn Tuấn Long12033 lượt xem Kỹ giải vụ việc dân HP2/DS-01 HỌC VIỆN TƯ PHÁP Môn học: Kỹ giải vụ việc dân Đề thi: HP2/DS-01 Thời gian:... khoản nợ 250.000.000 đ Đây yêu cầu phản tố mà ý kiến bị đơn yêu cầu nguyên đơn - Yêu cầu bồi thường thi t hại nguyên đơn đơn phương chấm dứt hợp đồng từ tháng 8/2009 yêu cầu phản tố tiền thuê nhân