Định hướng phát triển quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2020

1. Quy hoạch là ngành khoa học kém chính xác nhất trong số những ngành khoa học kém chính xác 2. Các cấp độ quy hoạch: QH Vùng (125.000); QH chung (15.000 – 10.000); QH phân khu (12.000) và QH chi tiết (1500) 3. Thời hạn QHC khoảng 5 10 năm; QHPK khoảng 3 – 5 năm; QHCT thích thì điều chỉnh 4. Ngoài QH xây dựng, còn có nhiều loại quy hoạch ngành khác; Y tế, giáo dục, VHTDTT, nghề cá, trồng rừng phòng hộ, kinh tế xã hội… 5. Quy hoạch là dự báo: dự báo dài hạn quá bị cho là viễn vông, trên trời, xa rời thực tế, thiếu tính khả thi; dự báo gần quá bị cho là tầm nhìn ngắn 6. Thông tin QH bắt buộc phải công bố (cái đã được duyệt), còn cái chưa được duyệt thì chưa được phép công bố 7. Quy hoạch là tổng hòa rất nhiều mối quan hệ, thông tin, đa dạng, đa ngành, đa lãnh vực; nói chung là nhiều ‘biến’ nên kết quả chỉ tương đối. Các OSFIers quan tâm quy hoạch để làm gì? 1. Đừng tin vào những gì quy hoạch gia nói: Miệng cá chép, mép quy hoạch 2. Lo cho F1 (hy sinh đời bố, củng cố đời con) xem QH chung; Mua đất – xem QHPK; Đền bù giải tỏa – xem QHCT 3. Mấy tháng trước trả giá hổng chịu bán, bây giờ kêu giảm 20%: hàng ngon? 4. Quy hoạch sử dụng đất (phát triển không gian) của Xây dựng (sở QHKT) khác với Quy hoạch (mục đích) sử dụng đất (của Sở TNMT) 5. Không có quy hoạch ‘treo’, chỉ có Dự án ‘treo’ Bởi vì quy hoạch thì luôn luôn ‘treo’, nếu không ‘treo’ thì y chang như Hiện trạng 6. Nắm tình hình phát triển không gian đô thị, ý chí nhà nước, chủ trương chính sách, tình hình phát triển kinh tế (thông qua các dự án BĐS) để ‘chém gió’ trên OSFI 7. Nên lưu ý các công trình HTKT đầu mối: Trạm XLNT, Nghĩa trang, Khu xử lý rác tập trung, khu CN…

Định hướng phát triển thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020

Nick: ngo_anhvu2000

1.  Quy hoạch là ngành khoa học kém chính xác nhất

trong số những ngành khoa học kém chính xác

2.  Các cấp độ quy hoạch: QH Vùng (1/25.000); QH chung

(1/5.000 – 10.000); QH phân khu (1/2.000) và QH chi

5.  Quy hoạch là dự báo: dự báo dài hạn quá bị cho là

viễn vông, trên trời, xa rời thực tế, thiếu tính khả thi; dự

báo gần quá bị cho là tầm nhìn ngắn

6.  Thông tin QH bắt buộc phải công bố (cái đã được

duyệt), còn cái chưa được duyệt thì chưa được phép

công bố

7.  Quy hoạch là tổng hòa rất nhiều mối quan hệ, thông

tin, đa dạng, đa ngành, đa lãnh vực; nói chung là nhiều

‘biến’ nên kết quả chỉ tương đối

Các OSFIers quan tâm quy hoạch để làm gì?

1.  Đừng tin vào những gì quy hoạch gia nói: Miệng cá

chép, mép quy hoạch

2.  Lo cho F1 (hy sinh đời bố, củng cố đời con) - xem QH chung; Mua đất – xem QHPK; Đền bù giải tỏa – xem QHCT

3.  Mấy tháng trước trả giá hổng chịu bán, bây giờ kêu giảm 20%: hàng ngon?

4.  Quy hoạch sử dụng đất (phát triển không gian) của Xây dựng (sở QHKT) khác với Quy hoạch (mục đích) sử dụng đất (của Sở TNMT)

5.  Không có quy hoạch ‘treo’, chỉ có Dự án ‘treo’ Bởi vì quy hoạch thì luôn luôn ‘treo’, nếu không ‘treo’ thì y chang như Hiện trạng

6.  Nắm tình hình phát triển không gian đô thị, ý chí nhà nước, chủ trương chính sách, tình hình phát triển kinh

tế (thông qua các dự án BĐS) để ‘chém gió’ trên OSFI

7.  Nên lưu ý các công trình HTKT đầu mối: Trạm XLNT, Nghĩa trang, Khu xử lý rác tập trung, khu CN…

Kẹt xe

Ô nhiễm Ngập nước

-  Hình dáng con chim đại bàng đang vươn cánh bay về

Biển Đông, trên tổng DT 2.096 km2 hoặc 209.600 ha

-  Thuộc trung tâm của Vùng kinh tế trọng điểm phía

Nam (gồm các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Tây

Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền

Giang; 30.412 km2)

-  Là đô thị lớn (trong tương lai sẽ là siêu đô thị của VN

& thế giới, 10 triệu dân) hiện chưa có GTCC khối

-  Lượng rác thải 7.500 tấn mỗi ngày (khoảng 1.500 xe tải chuyên chở, tương đương với chiều dài 40 – 50 km)

-  Lượng nước sạch thất thoát khoảng 350.000 m3/ngày (17.500.000 bình Lavie loại 20l, đủ cấp cho dân

số quận 2 hiện nay)

-  Lượng xe cơ giới lưu thông trên đường khoảng 6.000.000 chiếc/ngày (diện tích TPHCM chiếm 1%

VN nhưng lượng xe cơ giới chiếm hơn 30% của cả nước)

-  Mực nước sông dâng 1,5-2 cm/năm trong khi độ lún

từ 2-2,5 cm/năm (20 năm chênh 80-100 cm) Nếu lún 1m, Sài Gòn ngập 20% Trong tương lai, Bình Chánh

là khu vực duy nhất có thể thoát nước mặt ra sông

-  Tuy chỉ chiếm 0,6% về diện tích tự nhiên, 8,56% dân

số cả nước, nhưng thành phố đóng góp 21,3% GDP

cả nước, 29,38% tổng thu ngân sách nhà nước, 22,9% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, nhưng chỉ được giữ lại 23% nguồn thu (8,6% GDP) để tái đầu tư

-  TP hiện có khoảng 500 đồ án QHCT (UB quận – huyện thông qua, Sở QHKT thẩm định, UBTP duyệt); duyệt 1 đồ án/ngày thì khoảng 2 năm mới xong

Đô thị hoá gần đây diễn ra tập trung xung quanh các

khu vực tạo ra công ăn việc làm (khu vực sản xuất),

dẫn đến đô thị hoá nhanh chóng, kéo dịch TPHCM ra

thêm một trục phát triển mới (chưa nhìn thấy trong đồ

án năm 1998) về phía Tây - Tây Nam

THỰC TẾ CHO THẤY KHU VỰC PHÁT TRIỂN LAN TOẢ

(TỰ NHIÊN) CÓ CAO ĐỘ +1-2M & THỜI GIAN DI

CHUYỂN TRONG KHOẢNG 30-60 PHÚT

ĐỀ XUẤT NHẤN MẠNH ĐẾN VIỆC CHUYỂN DỊCH CƠ

CẤU KINH TẾ TỪ CÔNG NGHIỆP SANG TMDV; HOÀN

THIỆN MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG VÀ TẠO RA VIỆC LÀM

– NÂNG CẤP TIỆN NGHI & CẢI THIỆN MÔI TRƯỜNG

Quá trình đô thị hoá gần đây (1998-2010)

02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,000

http://planic.org.vn/map.php?act=detail&id=15

-  Là đô thị ĐẶC BIỆT

-  Trung tâm kinh tế lớn về KINH TẾ - VĂN HOÁ –

GIÁO DỤC ĐÀO TẠO – KHOA HỌC CÔNG

NGHỆ

-  Vị trí chính trị quan trọng & Đầu mối giao lưu

quốc tế

-  Trung tâm CÔNG NGHIỆP – DỊCH VỤ đa lãnh

vực của KHU VỰC & ĐÔNG NAM Á

Tính chất

-  Phát huy vai trò của Thành phố trong VÙNG KINH

TẾ TRỌNG ĐIỂM PHÍA NAM

-  Hài hoà, đồng bộ giữa Xây dựng mới & Cải tạo chỉnh trang; giữa Không gian đô thị với Hạ tầng

Kỹ thuật – Xã hội – Bảo vệ Môi trường

-  Phát triển HIỆN ĐẠI – CÓ BẢN SẮC; phát huy thế mạnh đặc thù sông nước; nâng cao CHẤT LƯỢNG SỐNG của ngừoi dân

Quan điểm phát triển

Là trung tâm lớn về Kinh tế - Văn hoá – Giáo dục đào tạo – Khoa học công nghệ - Thương mại dịch vụ của

vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm các tỉnh Bình

Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai,

Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang

+ Hình thành các Trung tâm tổng hợp và chuyên ngành về TMDV – Giáo dục – Y tế KT cao – Văn hoá – Giải trí – TDTT của Vùng

+ Phát triển CN sạch không ô nhiễm - hiện đại – hàm lượng chất xám cao và giá trị gia tăng lớn, sử dụng ít lao động phổ thông

+ Phát triển hệ thống Giao thông liên kết với Vùng, khu vực và quốc tế

Vai trò của TPHCM trong Vùng

(kinh tế trọng điểm phía Nam)

- Đô thị vệ tinh độc lập: bao gồm TP Biên Hòa, TP Thủ

Dầu Một

- Đô thị vệ tinh phụ thuộc: Đô thị mới Nhơn Trạch, Tam

Phước (tỉnh Đồng Nai), các đô thị mới Hiệp Phước, Tây

- Bắc (huyện Củ Chi, Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh)

- Đô thị đối trọng gồm:

+ phía Đông- Nam: Các đô thị thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng

Tàu nằm trên trục hành lang kinh tế đô thị quốc lộ 51

+ phía Đông: Các đô thị thuộc tỉnh Đồng Nai nằm trên

trục hành lang quốc lộ 1A

+ phía Bắc: Các đô thị thuộc tỉnh Bình Phước nằm trên

trục hành lang kinh tế đô thị dọc Quốc lộ 13

+ phía Tây-Bắc: Các đô thị thuộc tỉnh Tây Ninh nằm trên

trục hành lang kinh tế đô thị dọc quốc lộ 22 (đường

Xuyên Á)

+ phía Tây - Nam: Các đô thị thuộc tỉnh Long An, Tiền

Giang nằm trên trục hành lang kinh tế đô thị quốc lộ 1A

đi Cần Thơ

Đô thị vệ tinh của TPHCM (theo QH vùng)

Ngoài Biên Hòa, Thủ Dầu Một cũng hot (phấn đấu trực thuộc

TW năm 2020)

- Dân số thống kê tháng 1/4/2009 là 7.165.398 Người

- Dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 10 triệu

người, khách vãng lai và tạm trú (dưới 6 tháng)

khoảng 2,5 triệu người; trong đó:

+ Dân số khu vực nội thành cũ khoảng 4,0 – 4,5 triệu người; Mật độ 299 ngừơi/ha

+ Dân số khu vực nội thành mới khoảng 2,9 – 2,95 triệu người; Mật độ 84 người/ha

+ Dân số ngoại thành khoảng 2,6 - 3,0 triệu người (trong đó dân số nông thôn khoảng 0,5 triệu người); Mật độ 17,5 người/ha

Dự báo dân số & Phân bố dân cư

Tập trung (khu vực nội thành, bán kính 15 km) – Đa

cực (gồm 4 cực), cụ thể:

+ Hướng chính phía Đông: hành lang cao tốc

TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và dọc XLHN: phát

triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng

bộ về hạ tầng XH & HTKT

- Hướng chính phía Nam: hành lang tuyến Nguyễn

Hữu Thọ với điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt,

nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô

thị và điều kiện phát triển HTKT đô thị; phát huy thế

mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp,

không làm giảm diện tích mặt nước

- Hướng phụ phía Tây - Bắc: hành lang tuyến quốc

lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) với điều kiện tự nhiên khá thuận

lợi, phát triển các khu đô thị mới, hiện đại đồng bộ về

hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị;

- Hướng phụ phía Tây, Tây - Nam: hành lang tuyến

Nguyễn Văn Linh với điều kiện địa chất thủy văn

không thuận lợi, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị

có giới hạn; mô hình phát triển theo cụm

Định hướng mô hình phát triển

Các bác đừng có Cứ đi đi, sẽ thành đường…

mà cứ đi theo cái đường dự thành

Trung tâm giáo dục: ngoài Khu Đại học quốc gia TP, bố

trí thêm các trung tâm ở các khu vực, như sau:

+ Ở phía Nam, trong Khu đô thị Nam TP có 130 ha và ở

Nhà Bè có 115 ha;

+ Ở phía Tây (Bình Chánh) có khoảng 500 ha;

+ Ở phía Đông (Q.9) có khoảng 200 ha;

+ Ở phía Bắc (Củ Chi, Hóc Môn) có khoảng 600 ha

Trung tâm Y tế kỹ thuật cao: Bên cạnh phát triển các

bệnh viện, tiếp tục xây dựng mô hình viện - trường và

các trung tâm nghiên cứu kết hợp thực nghiệm y - dược

+ Ở phía Đông (quận 2, quận 9 và Thủ Đức) có 65 ha;

+ Ở phía Nam (Q.7, Nhà Bè, Cần Giờ) có 115 ha;

+ Ở phía Bắc (Q.12, Hóc Môn, Củ Chi) có 260 ha;

+ Ở phía Tây (Tân Phú, B/Tân, B/Chánh) có 140 ha

Trung tâm Văn hóa - TDTT:

+ Khu lịch sử - văn hóa - dân tộc bố trí (Q.9) 395 ha;

+ Thảo cầm viên, vườn thú (Củ Chi) khoảng 485 ha;

+ Trung tâm TDTT (Rạch Chiếc, quận 2) có 220 ha;

+ Trung tâm sinh hoạt, vui chơi, giải trí, thể dục thể thao

bố trí gắn với sông rạch hồ nước, không gian xanh ở các

quận mới và huyện ngoại thành (trong các đồ án 1/2000)

Các Trung tâm chức năng chính Nên đi loanh quanh các trung tâm (về lâu dài)

- Vùng phát triển đô thị gồm 13 quận nội thành hiện

hữu và 6 quận mới, thị trấn thuộc huyện, các khu đô thị mới phát triển;

- Vùng phát triển công nghiệp được phát triển tại

các quận mới và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè;

- Vùng sinh thái, du lịch được phát triển dọc theo

sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, sông Đồng Nai, khu sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ…;

- Vùng nông nghiệp kết hợp vành đai sinh thái

được phát triển tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ;

- Các khu dân cư nông thôn được phát triển tại một

số xã thuộc huyện Củ Chi; Hóc Môn; Bình Chánh; Nhà Bè; Cần Giờ;

- Vùng bảo tồn thiên nhiên được bảo vệ nghiêm

ngặt gồm vùng bảo tồn và phục hồi sinh thái trong khu

bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ thuộc khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ, rừng đặc dụng phòng

hộ tại huyện Củ Chi, Bình Chánh

Phân vùng phát triển thành phố: Gồm 6 vùng (khu vực) chính

Khu nội thành cũ: gồm 13 quận nội thành hiện hữu,

14.200 ha, 4,5 triệu người Gồm:

+ trung tâm tổng hợp chính nằm trên địa bàn các

quận 1, quận 3, một phần quận 4, Bình Thạnh với chức năng hành chính, văn hóa, lịch sử, du lịch và dịch vụ đa ngành có quy mô 930 ha;

+ Khu vực cần bảo tồn di sản kiến trúc, lịch sử, cảnh

quan, tại quận 1, quận 3, một phần quận 4; khu vực

Bà Chiểu (quận Bình Thạnh); khu vực Chợ Lớn (quận

5 và quận 6) có quy mô khoảng 120 ha;

+ Các khu vực còn lại quy hoạch, cải tạo, chỉnh trang

kết hợp với xây dựng mới một số ô phố theo hướng không tăng dân số; giảm mật độ xây dựng, dành quỹ đất phát triển các công trình phúc lợi công cộng, dịch

vụ và cây xanh, có quy mô khoảng 13.150 ha (trong

đó có khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa 400 ha)

Phân khu chức năng:

Khu nội thành cũ

Khu nội thành phát triển: gồm 6 quận mới, 35.200

ha, khoảng 2,9 triệu người Gồm:

+ Trung tâm tổng hợp chính mở rộng (Thủ Thiêm)

sẽ bổ sung các chức năng du lịch, dịch vụ đa ngành cho trung tâm tổng hợp chính hiện hữu không còn khả năng phát triển Xây dựng một số công trình ngầm về giao thông, công trình công cộng và bãi đỗ xe ngầm tại một số địa điểm trong khu vực này

+ Hướng Đông - Bắc với hạt nhân khu công nghệ

cao có quy mô 872 ha, Khu Đại học quốc gia có quy

mô 800 ha (trong đó diện tích đất thuộc thành phố Hồ

Chí Minh khoảng 200 ha), công viên văn hóa - lịch

sử - dân tộc có quy mô 395 ha và một số khu chức

năng khác, hình thành khu đô thị khoa học - công nghệ tại quận Thủ Đức và q.9;

+ Hướng Bắc phát triển khu đô thị sinh thái kết hợp

du lịch, nghỉ dưỡng có quy mô khoảng 1.000 ha tại

quận 12;

- Hướng Tây phát triển một số khu dân cư mới thuộc quận Bình Tân có quy mô khoảng 750 ha gắn với các

khu công nghiệp tập trung;

- Hướng Nam tập trung phát triển khu đô thị mới

Nam thành phố với quy mô khoảng 3.000 ha theo

đúng quy hoạch được phê duyệt

Phân khu chức năng:

Khu nội thành phát triển

Khu ngoại thành: gồm 5 huyện, 160.200 ha, khoảng

2,6 triệu người, trong đó dân số nông thôn khoảng 0,5 triệu người Gồm:

+ Các thị trấn trung tâm huyện: khoảng 5.900 ha, 330.000 người: cải tạo nâng cấp hạ tầng xã hội và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị;

+ Phát triển 2 khu ĐTM: Tây - Bắc (Củ Chi) 6.000 ha

và cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) 3.900 ha

+ Hướng Bắc (Hóc Môn và Củ Chi) phát triển thêm một số khu dân cư mới gắn với khu vực thị trấn, điểm dân cư nông thôn và các khu công nghiệp tập trung;

- Hướng Tây (Bình Chánh) và hướng Nam (Nhà Bè) phát triển một số khu dân cư mới theo dạng cụm để phù hợp điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi, bảo vệ hệ thống sông rạch;

- Bảo vệ đất nông nghiệp 43.600 ha, tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ để hình thành 3 tuyến vành đai sinh thái với không gian xanh kết hợp với đất nông nghiệp, đất dự trữ;

- Đầu tư đồng bộ các khu - cụm công nghiệp tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè

Phân khu chức năng:

Khu vực ngoại thành

Các thị trấn trung tâm huyện có quy mô khoảng

5.900 ha với dân số khoảng 330.000 người: cải tạo

nâng cấp hạ tầng xã hội và hoàn thiện hệ thống hạ

tầng kỹ thuật đô thị theo hướng phát triển văn minh,

hiện đại, thân thiện môi trường;

Phát triển hai khu đô thị mới quy mô lớn: khu đô thị

Tây - Bắc (Củ Chi, Hóc Môn) 6.000 ha và Khu đô thị

cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) 3.900 ha (trong đó sông

rạch 1.000 ha)

Hướng Bắc thuộc địa bàn Hóc Môn và Củ Chi phát

triển thêm một số khu dân cư mới gắn với khu vực

thị trấn, điểm dân cư nông thôn và các khu công

nghiệp tập trung;

- Hướng Tây thuộc huyện Bình Chánh và hướng Nam

thuộc huyện Nhà Bè phát triển một số khu dân cư

mới theo dạng cụm để phù hợp điều kiện địa chất

thủy văn không thuận lợi, bảo vệ hệ thống sông rạch;

Phân khu chức năng:

Thị trấn – Khu dân cư nông thôn – Khu đô thị mới

Bảo vệ quỹ đất của vùng nông nghiệp 43.600 ha, tại

Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ để hình thành 3 tuyến vành đai sinh thái với không gian xanh kết hợp với đất nông nghiệp, đất dự trữ tạo không gian mở ở khu vực phía Bắc thuộc khu vực huyện Củ Chi, Hóc Môn, phía Tây thuộc huyện Bình Chánh và phía Nam thuộc huyện Nhà Bè, Cần Giờ;

Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các khu -

cụm công nghiệp tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình

Chánh, Nhà Bè đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường;

Gồm 1 khu công nghệ cao có diện tích 872 ha; 20 khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất có diện tích 6.020

ha và các cụm công nghiệp địa phương (cũ và mới) có diện tích 1.900 ha

+ Nội thành cũ: Di dời các xí nghiệp công nghiệp gây

ô nhiễm môi trường

+ Nội thành phát triển: hạn chế phát triển công

nghiệp

+ Khu còn lại trong Thành phố: không phát triển mới

các cụm công nghiệp và có kế hoạch chuyển đổi các cụm công nghiệp lên khu công nghiệp;

Phân khu chức năng:

Khu & Cụm công nghiệp

- Trung tâm tổng hợp chính của thành phố tại khu

nội thành cũ trên địa bàn quận 1, quận 3 và một phần

quận 4, Bình Thạnh có quy mô 930 ha

- Trung tâm tổng hợp chính mới (mở rộng) khu Thủ

Thiêm, quận 2 có diện tích 737 ha;

- Các trung tâm cấp thành phố

+ phía Đông tại phường Long Trường, quận 9 giáp với

trục cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành -

Dầu Giây có diện tích khoảng 280 ha;

+ phía Nam thuộc khu A của đô thị mới Nam Thành

phố có diện tích khoảng 110 ha;

+ phía Bắc thuộc khu đô thị mới Tây - Bắc có diện tích

khoảng 500 ha;

+ phía Tây khu vực giáp quốc lộ 1, xã Tân Kiên, huyện

Bình Chánh có diện tích khoảng 200 ha

Bổ sung thêm trung tâm khu vực phụ

+ phía Bắc tại huyện Hóc Môn khoảng 50 ha

+ phía Nam tại huyện Nhà Bè có diện tích khoảng 50

ha nhằm đảm bảo bán kính phục vụ và tạo động lực

phát triển cho các khu vực này

Phân khu chức năng: Hệ thống các Trung tâm

Ngoài Khu Đại học quốc gia Thành phố, bố trí thêm

các trung tâm ở các khu vực, như sau:

+ Ở phía Nam, trong Khu đô thị Nam thành phố có

diện tích khoảng 130 ha và ở huyện Nhà Bè có diện

tích khoảng 115 ha;

+ Ở phía Tây thuộc huyện Bình Chánh có diện tích

khoảng 500 ha;

+ Ở phía Đông tại quận 9 có diện tích khoảng 200 ha;

+ Ở phía Bắc tại huyện Củ Chi, Hóc Môn có diện tích

khoảng 600 ha

Phân khu chức năng: Các TT chuyên ngành

TT đào tạo đại học – nghiên cứu KH

Phátt triển xây dựng các bệnh viện đa khoa và chuyên

ngành tại các khu vực sau:

+ Khu vực phía Đông trên địa bàn quận 2 (khu ở VI,

Cát Lái – Bình Trưng Đông), quận 9 và Thủ Đức có

diện tích khoảng 65 ha;

+ Khu vực phía Nam trên địa bàn quận 7, huyện Nhà

Bè, Cần Giờ có diện tích khoảng 115 ha;

+ Khu vực phía Bắc trên địa bàn quận 12, huyện Hóc

Môn, Củ Chi có diện tích khoảng 260 ha;

+ Khu vực phía Tây trên địa bàn quận Tân Phú, Bình

Tân, huyện Bình Chánh có diện tích khoảng 140 ha

Bên cạnh phát triển các bệnh viện, tiếp tục xây dựng

mô hình viện - trường và các trung tâm nghiên cứu kết

hợp thực nghiệm y - dược

Phân khu chức năng: Các TT chuyên ngành

Hệ thống Bệnh viện & TT Y tế

+ Khu lịch sử - văn hóa - dân tộc bố trí tại phía Bắc

quận 9 có diện tích khoảng 395 ha;

+ Thảo cầm viên, vườn thú bố trí tại huyện Củ chị có

diện tích khoảng 485 ha;

+ Trung tâm thể dục thể thao bố trí tại Rạch Chiếc,

quận 2 có diện tích khoảng 220 ha;

+ Trung tâm sinh hoạt, vui chơi, giải trí, thể dục thể

thao bố trí gắn với sông rạch hồ nước, không gian

xanh ở các quận mới và huyện ngoại thành

Phân khu chức năng: Các TT chuyên ngành

TT Văn hoá - TDTT

- Nội thành cũ: giữ gìn, cải tạo các khu công viên, cây xanh hiện hữu có diện tích khoảng 200 ha Tận dụng quỹ đất của các cơ cở công nghiệp phải di dời để phát triển thêm diện tích công viên, CX khoảng 250 ha;

- Bảo vệ và quản lý tốt khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ 75.000 ha; rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thuộc địa bàn huyện Bình Chánh 1.500 ha,

Củ Chi 2.250 ha;

- Bố trí trục cây xanh cảnh quan, mặt nước kết hợp du lịch, giải trí dọc hai bên bờ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và sông Nhà Bè khoảng 7.000 ha

- Dải cây xanh dọc các sông lớn trên địa bàn các huyện, nhiều đoạn, nhiều điểm có chiều rộng lớn, với

bề rộng từ 50-800m

- Đầu tư để hình thành ba (03) tuyến vành đai sinh thái với không gian xanh kết hợp với đất nông nghiệp

bề rộng 2.000 - 3.000 m Đất dự trữ, trồng cây xanh tạo không gian mở ở khu vực phía Bắc thuộc khu vực huyện Củ Chi, Hóc Môn, phía Nam thuộc huyện Nhà

Bè, Cần Giờ và phía Tây thuộc huyện Bình Chánh

Phân khu chức năng:

Cây xanh & Không gian mở

- Cấm xây dựng trong khu vực bảo vệ nghiêm ngặt

(diện tích khoảng 33.000 ha) trong khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ diện tích khoảng 75.000 ha; rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thuộc địa bàn huyện Củ Chi diện tích khoảng 2.250 ha và huyện Bình Chánh diện tích khoảng 1.500 ha;

- Hạn chế xây dựng trong các khu vực vành đai

bảo vệ an toàn cảng hàng không Tân Sơn Nhất; các

khu quốc phòng, an ninh;

- Hạn chế xây dựng trong khu vực hành lang bảo

vệ dọc sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, sông Nhà Bè;

- Hạn chế phát triển đô thị trong các khu vực nông

nghiệp, lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành

đai sinh thái của Thành phố

Phân khu chức năng:

Khu vực bảo tồn – cấm xây dựng

Khu vực kiến trúc bảo tồn đặc biệt: các khu vực

thuộc Trung tâm tổng hợp chính hiện hữu (quận 1,

quận 3, một phần quận 4, quận Bình Thạnh); Trung

tâm Chợ Lớn (quận 5 và quận 6);

- Khu vực kiến trúc cảnh quan có điều kiện địa

chất thủy văn thuận lợi (huyện Củ Chi): với tiêu chí

cơ bản là “vành đai sinh thái”, có vai trò là trục phát

triển, bảo đảm môi trường sống có chất lượng cao;

- Khu vực kiến trúc cảnh quan có điều kiện địa

chất thủy văn không thuận lợi (huyện Nhà Bè): với

tiêu chí cơ bản là “phát triển theo cụm”, nhóm nhỏ,

hình thành mô hình đô thị có kiến trúc thấp tầng với tổ

chức không gian dựa theo địa hình đặc thù sông

nước

Thiết kế đô thị:

Các khu vực Kiến trúc – Cảnh quan

Vành đai sinh thái