Các công ty cho thuê tài chính tại việt nam, bây giờ ra sao

Đề tài: Các công ty cho thuê tài Việt Nam, sao? GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI 1.1 Giới thiệu Khi kinh tế nước ta chuyển sang kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước doanh nghiệp phải đối mặt với cạnh tranh gay gắt Cộng với biến động, ảnh hưởng khủng hoảng tài - tiền tệ khu vực, doanh nghiệp ngày gặp nhiều khó khăn, vướng mắc Các doanh nghiệp làm ăn thua lỗ phá sản hàng loạt, doanh nghiệp ngấp nghé đứng bên bờ vực phá sản không Con đường để tồn lúc phải nhanh chóng đổi máy móc thiết bị, đổi công nghệ để nâng cao chất lượng sản phẩm Xuất phát từ thực trạng kinh tế nước ta phát triển, kỹ thuật công nghệ lạc hậu với vốn đầu tư thấp, doanh nghiệp làm ăn hiệu quả, manh mún, chưa tạo lập cho sở vật chất kĩ thuật đầy đủ, vững định để nắm bắt hội phát triển kinh tế Thực tế đặt nhu cầu cấp bách việc giải vấn đề vốn cho doanh nghiệp Trong điều kiện nguồn vốn đầu tư hạn chế, cho thuê tài đời với ưu điểm vốn có trở thành giải pháp kịp thời đắn góp phần tháo gỡ khó khăn cho kinh tế Tuy buổi đầu hoạt động cho thuê tài Việt nam có thành công định song vào hoạt động chưa lâu nên công ty cho thuê tài gặp nhiều khó khăn, bất cập Do vậy, việc nghiên cứu hoạt động sao, tổ chức nào, hoàn thiện phát triển hoạt động vấn đề cấp bách, cần quan tâm nghiên cứu 1.2 Tóm tắt nội dung Nội dung tài liệu bao gồm phần chủ yếu sau: − Giới thiệu đề tài − Tổng quan cho thuê tài chính: giới thiệu cách tổng quát nguồn gốc, đời, đặc trưng, phân loại Lợi ích loại hình cho thuê tài − Cho thuê tài Việt Nam - thực trạng giải pháp: sd lược đôi nét loại hình kinh doanh cho thuê tài Việt Nam, cách thức tổ chức, hoạt động đồng thời giới thiệu đôi né pháp luật cho thuê tài Việt Nam Tiếp theo bàn thực trạng cho thuê tài giải pháp nhằm thúc đẩy hdn loại hình kinh doanh − Phụ lục: danh sách số công ty tài Việt Nam TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ TÀI CHÍNH 2.1 Nguồn gốc đời Cho thuê Tài có từ lâu, từ năm 384-322 trước công nguyên khái niệm thuê tài sản người thuê cần thiết khách quan sản xuất xã hội Ý nghĩa từ "tài sản" nói chung vấn đề sử dụng nó, vấn đề sở hữu việc sử dụng tài sản tạo cải Trên giới, dáng dấp loại hình cho thuê tài xuất vào khoảng kỷ 18 Mỹ với mục đích tài trợ vốn cho ngành vận tải, loại hình thực phát triển từ sau Thế chiến hầu phát triển Mỹ, Đức, Anh, Pháp, Nhật Tại Mỹ, ngành cho thuê tài chiếm khoảng 25-30% tổng số tiền tài trợ cho giao dịch mua bán thiết bị hàng năm doanh nghiệp Doanh thu từ hoạt động cho thuê tài trung bình hàng năm Hàn Quốc 17 tí USD, Thái Lan tỉ USD Và tổng doanh thu hàng năm ngành ước đạt 500 tỉ USD với đà tăng trưởng trung bình 7% hàng năm Hoạt động cho thuê Tài Việt nam hình thành sở tín dụng thuê mua nhằm khắc phục nhược điểm nghiệp vụ cho vay khuyến khích Doanh nghiệp đổi máy móc thiết bị, áp dụng công nghệ để đẩy mạnh sản xuất Cho thuê tài chính thức vào hoạt động từ 1995 theo Nghị định 64/CP Chính phủ Nghị định 16/CP văn khác 2.2 Cho thuê tài ? 2.2.1 Khái niệm Thuê tài hình thức áp dụng phổ biến nhiều nước giới Mỹ, Nhật Bản, Đức, Thụy Điển, úc Loại hình cho thuê tài số công ty tài đưa thị trường tài vào năm cuối năm 50 đầu năm 60 kỷ 20 với tên gọi thuê tài (finance lease ) Cho thuê tài hoạt động tín dụng trung dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc thiết bị, phương tiên vận chuyển động sản khác sở hợp đồng cho thuê Bên cho thuê tổ chức tín dụng phi ngân hàng Bên thuê khách hàng Bên cho thuê cam kẽt mua máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác theo yêu cầu Bên thuê nắm quyền sở hữu tài sản thuê suốt trình thuê Bên thuê sử dụng tài sản thuê, toán tiền thuê suốt thời hạn thuê hai bên thoả thuận không hủy bỏ hợp đồng thuê trước thời hạn Khi kết thúc thời hạn thuê, Bên thuê chuyển quyền sở hữu, mua lại tiếp tục thuê lại tài sản theo điều kiện hai bên thoả thuận 2.2.2 Đối tượng Những đối tượng thuê tài ? Bao gồm khách hàng tổ chức cá nhân thuộc thành phần kinh tế hoạt động kinh doanh Việt nam có nhu cầu thuê tài sản trực tiếp sử dụng tài sản thuê cho mục đích hoạt động đáp ứng đủ điều kiện thuê 2.2.3 Điều kiện Điều kiện cho thuê sao? mặt pháp lý: Phải có tư cách pháp nhân, hoạt động theo pháp luật Việt nam Về mặt tài chính: Tình hình tài lành mạnh, phương án sản xuất kinh doanh có hiệu kinh tế đảm bảo khả trả nợ 2.2.4 Thời hạn Thời hạn cho thuê tính nào? Là khoảng thời gian tính từ thời điểm Công ty toán khoản tiền cho nhà cung cấp tài sản đến khách hàng trả hết nợ gốc, nợ lãi thuê tài khoản chi phí khác thoả thuận hợp đồng cho thuê tài Công ty khách hàng Thời hạn cho thuê thỏa thuận Công ty khách hàng vào chu kỳ sản xuất xuất kinh doanh, thời gian thu hồi vốn dự án đầu tư, nguồn vốn cho thuê tài Công ty Với tổ chức nước ngoài, thời hạn cho thuê tài không vượt thời hạn hoạt động lại theo định thành lập giấy phép hoạt động Việt Nam Đối với cá nhân nước ngoài, thời hạn cho thuê tài không vượt thời hạn phép sinh sống làm việc Việt Nam Thời gian ân hạn khoảng thời gian tính từ thời điểm Công ty toán khoản tiền cho nhà cung cấp đến thời điểm bắt đầu tính thời gian kì hạn trả nợ thứ nhất, mà khoảng thời gian khách hàng chưa phải trả nợ gốc Thời gian ân hạn quy định tùy thuộc loại hình tài sản Kỳ hạn trả nợ khoảng thời gian thời hạn cho thuê tài thoả thuận Công ty khách hàng mà cuối khoảng thời gian khách hàng phải trả phần toàn số tiền thuê tài cho Công ty 2.3 Những đặc trưng cho thuê tài Khác với việc vay vốn ngân hàng phải có thủ tục chấp tài sản, đặc trưng phương thức cho thuê tài đơn vị cho thuê chuyển giao tài sản cho người thuê quyền sử dụng hưởng dụng Lợi ích kinh tế mang lại từ tài sản thời gian định, ưu điểm rõ phương thức cho thuê tài việc không đòi hỏi bảo đảm tài sản có trước, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận hình thức cấp tín dụng mới, vừa giải tỏa áp lực tài sản đảm bảo phải vay ngân hàng Chính thế, loại hình cho thuê tài thích hợp với doanh nghiệp vừa nhỏ Có đặc trưng chủ yếu: - Cho thuê tài dạng cho thuê tài sản, khác so với loại cho thuê tài sản khác có chuyển dịch rủi ro Lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê - Xét hình thức cấp vốn, cho thuê tài hoạt động tín dụng trung hạn, dài hạn sở hợp đồng cho thuê tài sản (tài sản máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, động sản khác, không kể đất đai nhà cửa ) bên cho thuê công ty cho thuê tài (tổ chức tín dụng phi ngân hàng) với khách hàng thuê (khách hàng có nhu cầu thuê thường doanh nghiệp, bên đối tác liên kẽt kinh tế) - Trong thời hạn thuê, bên không đơn phương hủy bỏ hợp đồng - Công ty cho thuê tài giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê, bên thuê có nghĩa vụ nộp tiền thuê (tiền trích khấu hao tài sản cho thuê) cho công ty cho thuê tài Khi kết thúc thời hạn thuê, khách hàng mua lại tiếp tục cho thuê tài sản theo thỏa thuận hợp đồng thuê - Loại hình cho thuê tài có Lợi người thuê không cần bỏ toàn số tiền lúc để có máy móc, thiết bị, đồng thời không cần phải chấp tài sản giao dịch vay vốn khác; bên thuê tài chịu rủi ro giá tài sản, hao mòn tự nhiên 2.4 Lợi ích cho thuê tài Cho thuê tài loại hình kinh doanh dịch vụ ưa chuông giới, nước phát triển Lợi cho thuê tài khác biệt thủ tục dịch vụ với dịch vụ cho vay thông thường ngân hàng Cho thuê tài không cần chấp tài sản, doanh nghiệp dựa vào công ty cho thuê tài để lựa chọn cho công nghệ, máy móc, thiết bị đại phù hợp với tiến trình phát triển hội nhập Thực tế, sử dụng cho thuê tài doanh nghiệp thấy lời hơn, hiệu so với hình thức vận động tài khác Trong doanh nghiệp gặp khó khăn thủ tục chấp tài sản vay vốn ngân hàng việc có mặt công ty cho thuê tài mở nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp Tuy nhiên vấn đề đặt có mặt lâu thực cho thuê tài khái niệm mẻ với nhiều doanh nghiệp doanh nghiệp hiểu cho thuê tài hình thức tài trợ tín dụng thông qua cho thuê loại tài sản, máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển nhu cầu mà doanh nghiệp, nhà đầu tư mong muốn để đổi máy móc, thiết bị, đại hóa công nghệ sản xuất kinh doanh Đặc trưng phương thức - đơn vị cho thuê chủ sở hữu tài sản chuyển giao tài sản cho người thuê, tức người sử dụng tài sản quyền sử dụng hưởng dụng lợi ích kinh tế mang lại từ tài sản thời gian định Người thuê có nghĩa vụ trả số tiền cho chủ tài sản tương xứng với quyền sử dụng quyền hưởng dụng Điều nói lên việc cấp tín dụng hình thức cho thuê tài không đòi hỏi bảo đảm tài sản có trước, tạo cho doanh nghiệp tiếp cận hình thức cấp tín dụng mới, vừa giải tỏa áp lực tài sản làm đảm bảo phải vay ngân hàng Ngoài ra, công ty cho thuê tài mua tài sản doanh nghiệp cho thuê lại tài sản doanh nghiệp thiếu vốn lưu động tập trung vốn để đầu tư mua sắm tài sản cố định Như doanh nghiệp vừa có tài sản để sử dụng lại vừa có vốn lưu động để sản xuất kinh doanh Loại hình thích hợp cho doanh nghiệp vừa nhỏ với ưu điểm chấp tài sản, doanh nghiệp thuê tài không bị vướng thủ tục chấp tài sản phải vay vốn ngân hàng 3 CHO THUÊ TÀI CHÍNH Ở VIỆT NAM- THỰC TRẠNG & GIẢI PHÁP 3.1 Cho thuê tài Việt Nam 3.1.1 Công ty cho thuê tài Theo quy chế tạm thời tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam (ban hành kèm theo nghị định số 64/CP ngày 9-10-1995 phủ) thì: Công ty cho thuê tài loại Công ty tài chính, hoạt động chủ yếu cho thuê máy móc thiết bị động sản khác Còn theo nghị định số 95/2008/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2001/NĐ-CP ngày 2/5/2001 tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài Theo Nghị định vừa ban hành, công ty cho thuê tài tổ chức tín dụng phi ngân hàng, pháp nhân Việt Nam; thành lập hoạt động Việt Nam hình thức: công ty cho thuê tài trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên; công ty cho thuê tài trách nhiệm hữu hạn thành viên công ty cho thuê tài cổ phần 3.1.2 Tổ chức phân loại công ty cho thuê tài 3.1.2.1 Tổ chức Công ty cho thuê tài tổ chức tín dụng phi ngân hàng, pháp nhân Việt Nam Công ty cho thuê tài thành lập hoạt động Việt Nam hình thức sau: − Công ty cho thuê tài Nhà nước − Công ty cho thuê tài cổ phần − Công ty cho thuê tài trực thuộc tổ chức tín dụng − Công ty cho thuê tài liên doanh − Công ty cho thuê tài 100% vốn nước Công ty cho thuê tài Nhà nước công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Nhà nước làm chủ sở hữu 100% vốn Công ty cho thuê tài cổ phần công ty cổ phần thành lập vốn góp cá nhân tổ chức tín dụng Công ty cho thuê tài trực thuộc tổ chức tín dụng công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Một tổ chức tín dụng làm chủ sở hữu 100% vốn, xây dựng theo mô hình công ty mẹ - công ty Công ty cho thuê tài liên doanh thành lập vốn góp Bên Việt Nam gồm nhiều tổ chức tín dụng, doanh nghiệp Việt Nam Bên nước gồm nhiều Tổ chức tín dụng nước ngoài, sở hợp đồng liên doanh Công ty cho thuê tài liên doanh thành lập hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên Công ty cho thuê tài 100% vốn nước thành lập vốn góp nhiều tổ chức tín dụng nước theo quy định pháp luật Việt Nam thành lập hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn Ngoài ra, công ty cho thuê tài liên doanh 100% vốn nước muốn hoạt động hợp pháp phải tổ chức có thẩm quyền cho phép hoạt động cho thuê tài Việt Nam; có tổng tài sản 10 tỷ USD vào cuối năm trước thời điểm nộp đơn, trừ trường hợp Hiệp định đầu tư song phương Việt Nam nước nguyên xứ có quy định khác 3.1.2.2 Phân loại Cho thuê tài định chế coi doanh nghiệp phát triển thương trường Khi thuê đặt Theo chế độ kế toán hành, nợ đối, tài sản thuê ghi Đối với số tiền mà bên quan thuế coi chi phí khấu hao phương thức giúp tài có hai vấn dề phải ghi vào bảng cân thuê trả Thuê tài có hai loại: Thuê để sử dụng (operate lease), thường dịch thuê vận hành Cho thuê vận hành hình thức cho thuê hoạt động, tức cho thuê tài sản có thời hạn định (thời gian thuê chiếm phần khoảng thời gian hữu dụng tài sản) trả lại bên cho thuê kết thúc thời gian thuê tài sản Bên cho thuê giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê nhận tiền cho thuê theo hợp đồng thỏa thuận Tại Việt Nam, hình thức cho thuê vận hành tồn từ lâu chủ yếu doanh nghiệp quốc doanh, chưa đáp ứng nhu cầu ngày tăng doanh nghiệp vừa nhỏ Trước đây, hình thức cho thuê chủ yếu thỏa thuận thuê chủ sở hữu thiết bị không sử dụng đến Hiện tài sản sử dụng để thuê vận hành phần lớn máy móc thiết bị sản xuất, phương tiện vận tải, thiết bị văn phòng, chí văn phòng làm việc Cho thuê vận hành xem công cụ tài hữu hiệu giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi tiêu tài Theo Công ty cho thuê tài II (ACLII), thuê vận hành tài sản mang lại cho doanh nghiệp lợi công nghệ, thuế, chi phí quản lý Khi thuê vận hành tài sản, bên thuê phải trả trước vốn đầu tư mức thấp, khoản thuế phí liên quan đến thiết bị tính gộp vào tiền thuê trả dần suốt thời gian thuê Do khấu hao tài sản suốt thời gian sử dụng hữu dụng tài sản mua tài sản, thuê vận hành giúp doanh nghiệp dễ dàng hạch toán thu hồi chi phí dự án riêng biệt Thuê tài (tinancial leasing), gọi "thuê để mua", Ngân hàng nhà nước gọi "hoạt động tín dụng trung dài hạn" Về hình thức pháp lý, người ta chia hai loại hợp đồng: Hợp đồng không nâng đỡ người cho thuê (non leverage lease) có hai bên ký người cho thuê người thuê Một bên mua thiết bị cho bên thuê; bên cam kết trả tiền sử dụng Bên thuê lựa chọn thiết bị với nhà sản xuất, bàn bạc giá cả, điều kiện bảo hành, giao nhận ký hợp đồng mua bán Bên cho thuê trả tiền mua thiết bị tiền hay vay Hợp đồng có nâng đỡ người cho thuê (leverage lease) có ba bên ký kết bên có nhiều người khác can dự Hợp đồng dành cho thiết bị đắt tiền Bên thuê chọn thiết bị, bàn bạc với nhà sản xuất giá cả, bảo hành, giao hàng Bên cho thuê trả khoảng 20% trị giá thiết bị trở thành chủ nhân thiết bị Bên thuê rủ thêm người khác để trả số 20% hưởng ưu đãi thuế liên quan đến thiết bị Thuế tổng giá trị tài sản họ bỏ khoảng 20% tổng giá trị thiết bị Đây nâng đỡ dành cho bên cho thuê Bên thứ ba gồm hay nhiều người cho vay, gọi nhà đầu tư, ngân hàng, định chế tài Họ bỏ số tiền mua thiết bị lại Khoản cho vay bảo đảm bên cho thuê chấp thiết bị hay nhận thẳng tiền cho thuê thiết bị từ bên thuê Trường hợp bên có nhiều người tham gia, họ cử người đại diện gọi trustee ký hợp đồng với để thực Bên thuê có phải có người bảo lãnh để thuê Người bảo lãnh nằm tổ hợp bên thuê ngân hàng độc lập bên Trong loại hợp đồng đầu, có bốn yếu tố thực ba hay bốn thành phần bên cho thuê, bên thuê, nhà sản xuất bảo trì (hai hai thành phần) Trường hdp sau có thêm hai thành phần nhóm người cho vay nhà bảo lãnh bên thuê Tóm lại, hoạt động cho thuê tài loại hình tín dụng có nhiều ưu điểm, đặc biệt phát huy hiệu hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa đầu tư chiều sâu, máy móc, thiết bị để mở rộng sản xuất Các doanh nghiệp nhỏ vừa, thường hạn chế vốn tự có, uy tín tài sản chấp dẫn đến khó tiếp cận với nguồn vốn tài chính, nên thuê máy móc, thiết bị công ty cho thuê tài nhiều doanh nghiệp thực Hiện nay, dịch vụ tài ngân hàng thị trường cạnh tranh gay gắt, nhiều công ty cho thuê tài có phương thức khác để thu hút khách hàng 3.1.3 Hoạt động công ty Cho thuê tài Các hoạt động chủ yếu cho thuê tài gồm: − Huy động vốn từ nguồn sau: + Được nhận tiền gửi có kỳ hạn từ năm trở lên có tổ chức, theo quy định Ngân hàng Nhà nước + Được phát hành trái phiếu, chứng tiền gửi giấy tờ có giá trị khác có kỳ hạn năm để huy động vốn tổ chức, cá nhân nước Thống đốc Ngân hàng Nhà nước chấp thuận + Được vay vốn tổ chức tài chính, tín dụng nước + Được nhận nguồn vốn khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước − Cho thuê tài − Mua thuê lại theo hình thức cho thuê tài Theo hình thức này, công ty cho thuê tài mua lại máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản thuộc sở hữu bên thuê, sau cho bên thuê thuê lại tài sản để tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động − Tư vấn cho khách hàng vấn đề có liên quan đến nghiệp vụ cho thuê tài − Thực nhiệm vụ ủy thác, quản lý tài sản bảo lãnh liên quan đến hoạt động cho thuê tài Mặc dù công ty cho thuê tài có tác dụng cho doanh nghiệp hoạt động công ty tài thời gian vừa qua nhiều hạn chế, chưa phát huy khả năng, nhu cầu thuê máy móc, thiết bị doanh nghiệp nhỏ vừa lớn Nguyên nhân hạn chế môi trường pháp lý công ty tài chưa đầy đủ, chưa hoàn thiện Thời gian tới, chế sách hoạt động cho thuê tài hoàn thiện, doanh nghiệp cần chủ động "đón đầu" để phát huy tối đa lợi kênh tín dụng 3.1.4 Pháp luật cho thuê tài 3.1.4.1 Bản chất pháp lý hoạt động cho thuê tài Theo quy định pháp luật hành, tổ chức tín dụng cấp tín dụng nhiều hình thức khác Bên cạnh hình thức cho vay - hình thức cấp tín dụng "cổ điển" phổ biến, pháp luật cho phép tổ chức tín dụng thực cấp tín dụng hình thức khác bảo lãnh, chiết khấu giấy tờ có giá, bao toán cho thuê tài Cho thuê tài hình thức cấp tín dụng pháp luật lần ghi nhận Pháp lệnh ngân hàng, hợp tác xã tín dụng công ty tài năm 1990 với tên gọi hoạt động thuê mua tài Tuy nhiên, phải đến Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành Quyết định 149/QĐ-NH5 ngày 27/5/1995, sau Nghị định 64/CP Chính phủ ngày 9/10/1995 Thông tư 03/TT-NH5 Ngân hàng Nhà nước ngày 9/2/1996, hoạt động điều chỉnh cụ thể pháp luật Sau Luật tổ chức tín dụng năm 1997 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2004) ban hành, hoạt động cho thuê tài ngày điều chỉnh cách chi tiết hệ thống (tại Điều 20, Điều 61 đến Điều 63) Các văn luật đời để cụ thể hoá Luật tổ chức tín dụng, đáng ý Nghị định 16/2001/NĐ-CP ngày 02/5/2001, sửa đổi, bổ sung Nghị định 65/2005/NĐ-CP ngày 19/5/2005 tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài Việt Nam Cho thuê tài vừa hình thức cấp tín dụng trung dài hạn, vừa dạng cho thuê tài sản mà theo đó, tổ chức tín dụng cho khách hàng quyền sử dụng tài sản khoảng thời gian định, với điều kiện khách hàng phải trả tiền thuê Tuy nhiên, giao dịch cho thuê tài sản tổ chức tín dụng coi cho thuê tài chính, xét mặt chất, giao dịch cho thuê tài có đặc điểm bật sau đây: Thứ nhất, cho thuê tài phương thức cấp tín dụng mà đối tượng tài sản cụ thể Khác với hình thức cấp tín dụng khác mà theo đó, tổ chức tín dụng chuyển giao khoản tiền, hình thức cấp tín dụng cho thuê tài chính, tổ chức tín dụng tiến hành cấp tín dụng cách chuyển giao cho khách hàng (bên thuê) tài sản cụ thể (máy móc, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải động sản khác) để bên thuê sử dụng thời gian định Bên thuê có nghĩa vụ trả toàn tiền thuê theo thoả thuận Tính chất toán trọn vẹn giao dịch cho thuê tài cho thấy chất tín dụng hoạt động Tổ chức tín dụng bảo đảm khả hoàn trả khách hàng khoản tín dụng chuyển giao thông qua quyền nhận tiền thuê Cũng tương tự pháp luật số quốc gia giới, pháp luật Việt Nam ghi nhận cho thuê tài hình thức cấp tín dụng trung dài hạn, nhằm phù hợp với đặc điểm đối tượng cho thuê động sản có giá trị, thời gian cần thiết để khấu hao thường từ năm trở lên Thứ hai, cho thuê tài hình thức cho thuê mà hầu hết quyền chủ sở hữu (bên cho thuê) chuyển giao cho bên thuê Khác với hình thức thuê tài sản thông thường theo quy định pháp luật dân sự, hoạt động cho thuê tài chính, bên cho thuê thường giữ quyền sở hữu "danh nghĩa" tài sản cho thuê (quyền cho phép tổ chức tín dụng thu hồi tài sản cho thuê bên thuê vi phạm hợp đồng), quyền cụ thể tài sản cho thuê chuyển giao hoàn toàn cho bên thuê Điều lý giải chất tín dụng hoạt động cho thuê tài chính: Tổ chức tín dụng quan tâm đến khả thu hồi gốc lãi khoản tín dụng, việc sử dụng khoản tín dụng cấp quyền bên nhận tín dụng (bên thuê) Đặc điểm uỷ ban chuẩn mực kế toán quốc tế ghi nhận: "Cho thuê tài loại cho thuê có khả dịch chuyển tất rủi ro Lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản" Cụ thể hoá đặc trưng nghiệp vụ cho thuê tài chính, quy định pháp luật hành ghi nhận giao dịch cho thuê tài phải có dấu hiệu sau đây: − Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê chuyển quyền sở hữu tài sản thuê tiếp tục thuê theo thoả thuận hai bên; − Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê quyền ưu tiên mua tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trị thực tế tài sản thuê thời điểm mua lại; − Thời hạn cho thuê loại tài sản phải 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê; − Tổng số tiền thuê tài sản theo thoả thuận it phải tương đương với giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng Cho thuê tài phân loại thành nhiều phương thức tuỳ theo tiêu chí phân loại Một số tài liệu phân loại cho thuê tài dựa theo nguồn gốc sở hữu nguồn gốc tài tài sản thuê mà theo đó, cho thuê tài bao gồm: Cho thuê đơn giản, cho thuê hợp vốn, cho thuê bắc cầu, bán cho thuê lại v.v… Cho thuê tài không hoàn lại tài sản thuê phương thức cho thuê tài mà theo đó, bên thuê có quyền sở hữu tài sản thuê chấm dút hợp đồng thuê Khi kết thúc hợp đồng, bên cho thuê có nghĩa vụ tiến hành thủ tục pháp lý cần thiết để chuyển giao quyền sở hữu cho bên thuê Đối với phương thức này, số tiền thuê thường không thấp giá trị tài sản thuê thời điểm giao kẽt hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu, bên thuê phải toán theo giá danh nghĩa thấp giá trị thực tài sản thời điểm chuyển giao Cho thuê tài có hoàn lại tài sản thuê phương thức cho thuê tài sản mà theo đó, tài sản thuê không đương nhiên chuyển giao quyền sở hữu chấm dứt hợp đồng thuê, với phương thức cho thuê này, số tiền thuê thấp giá trị tài sản thời điểm thuê Khi kết thúc hợp đồng thuê, bên thuê có quyền thuê tiếp mua lại tài sản thuê Giá chuyển nhượng (nếu có) bên thương lương dựa giá trị lại tài sản thuê 3.1.4.2 Một số bất cập phương hướng hoàn thiện Hiện nay, pháp luật cho thuê tài tồn nhiều bất cập Những bất cập làm giảm hiệu điều pháp luật, mà hạn chế nhiều khả kinh doanh tổ chức tín dụng hoạt động cho thuê tài Thứ nhất, theo quy định khoản Điều Nghị định 16/2001/NĐ-CP: "Hoạt động cho thuê tài lãnh thổ Việt Nam phải thực qua công ty cho thuê tài thành lập hoạt động Việt Nam", đồng thời khẳng định: Công ty cho thuê tài tổ chức tín dụng phi ngân hàng (tại Điều văn dẫn) Quy định không công loại hình tổ chức tín dụng ngân hàng, đồng thời không phù hợp với Luật tổ chức tín dụng (văn pháp lý có hiệu lực cao nghị định trên) điều chỉnh hoạt động tổ chức tín dụng nói chung hoạt động cho thuê tài nói riêng Theo quy định khoản Điều 20 Luật Các tổ chức tín dụng thì: "Ngân hàng loại hình tổ chức tín dụng thực toàn hoạt động ngân hàng hoạt động kinh doanh khác có liên quan" Như có nghĩa rằng, ngân hàng hoàn toàn thực hoạt động cho thuê tài hình thức cấp tín dụng, hoạt động không dành riêng cho công ty cho thuê tài quy định Nghị định 16/2001/NĐ-CP Thứ hai, pháp luật cho phép tổ chức tín dụng tiến hành cho thuê tài với đối tượng động sản Sở dĩ bất động sản đối tượng hoạt động cho thuê tài quy định Điều 73 Luật tổ chức tín dụng mà theo đó, tổ chức tín dụng không trực tiếp kinh doanh bất động sản Để giải thích cho quy định này, đưa ba lý chính: − Một là, thị trường bất động sản Việt Nam thất thường, quy luật rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro; − Hai là, tính khoản thị trường bất động sản Việt Nam kém; − Ba là, bất động sản tài sản bảo đảm thông dụng, việc để tổ chức tín dụng thực kinh doanh bất động sản gây rủi ro đạo đức Tuy nhiên ba lý giải thích coi tương đối thoả đáng hình thức cấp tín dụng cho vay, mà không hợp lý hoạt động cho thuê tài Sẽ đáng ngại cho khả thu hồi vốn tổ chức tín dụng đối tượng cho thuê tài bất động sản, : - Một là, quyền sở hữu tài sản thuộc bên cho thuê, đó, bên thuê vi phạm hợp đồng bên cho thuê thu hồi tài sản cho thuê; - Hai là, bên thuê phải toán đầy đủ tiền thuê số tiền theo tính toán đảm bảo cho bên cho thuê thu hồi gốc lãi; - Ba là, bên có quyền thoả thuận việc áp dụng biện pháp bảo đảm cho khả toán tiền thuê bên thuê Bên cạnh đó, nay, thị trường cho thuê bất động sản mà chủ yếu cho thuê văn phòng có nhu cầu lớn, việc tổ chức tín dụng với sức mạnh tài vượt trội người đứng Lợi cho Điều 73 Luật tổ chức tín dụng theo hướng loại trừ hạn chế hoạt động cho thuê tài chính, góp phần làm cho thị trường cho thuê tài phát triển tương xứng với tiềm nó, để tạo khả đầu tư tốt cho kinh tế, có IỢĨ cho doanh nghiệp kinh doanh, đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ Thứ ba, quy định pháp luật hành phương thức xử lý tài sản thuê để thu hồi vốn trường hợp bên thuê không toán đủ tiền thuê hợp đồng chấm dứt trước hạn Theo quy định khoản Điều 27 Nghị định 16/2001/NĐ-CP, công ty cho thuê tài chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước hạn trường hợp sau đây: - Bên thuê không trả tiền thuê theo quy định hợp đồng cho thuê tài chính; - Bên thuê vi phạm điều khoản hợp đồng cho thuê tài chính; - Bên thuê bị phá sản, giải thể; - Người bảo lãnh bị phá sản, giải thể bên cho thuê không chấp thuận đề nghị chấm dứt bảo lãnh đề nghị người bảo lãnh khác thay bên thuê Trong trường hợp trên, theo quy định khoản Điều 28 Nghị định 16/2001/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung Nghị định 65/2005/NĐ-CP), bên thuê không toán đầy đủ tiền thuê thì: - Công ty cho thuê tài có quyền thu hồi tài sản cho thuê mà không chờ có phán Toà án yêu cầu bên thuê phải toán toàn số tiền thuê chưa trả theo hợp đồng; - Sau thu hồi tài sản cho thuê, thời gian tối đa 60 ngày, bên cho thuê phải xử lý xong tài sản cho thuê Số tiền thu từ việc xử lý tài sản cho thuê dùng để toán khoản tiền thiếu bên thuê chi phí phát sinh trình thu hồi tài sản cho thuê Nếu số tiền thu không đủ toán, bên thuê có trách nhiệm toán số tiền thiếu cho bên cho thuê; - Trường hợp bên thuê hoàn trả cho thuê tài xử lý xong tài sản tiền thuê phải trả theo hợp đồng sản cho thuê công ty cho thuê tài phần số tiền thuê phải trả công ty cho thuê, số tiền thu vượt số chi phí phát sinh trình thu hồi tài phải hoàn trả cho bên thuê số tiền chênh lệch đó; - Trong thời gian bên cho thuê xử lý tài sản thuê, bên thuê hoàn trả toàn số tiền thuê theo hợp đồng bên cho thuê chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên thuê trường hợp hoàn thành hợp đồng thuê Ví dụ: Công ty cho thuê tài X ký hợp đồng cho thuê tài với Công ty TNHH Y, tài sản thuê xe ôtô TOYOTA trị giá 500 triệu, thời gian thuê 24 tháng, số tiền thuê hàng tháng 10 triệu đồng Công ty Y toán đầy đủ năm không trả tiền thuê Nếu theo quy định trên, công ty cho thuê tài X có quyền thu hồi lại xe đem bán đấu giá Số tiền bán xe thu 380 triệu Như vậy, sau trừ số tiền thuê thiếu 12 tháng X 10 triệu/tháng = 120 triệu, số tiền lại 260 triệu, công ty cho thuê tài X phải trả cho công ty Y Chí cần tính toán đơn giản thấy vô lý quy định áp dụng Số tiền mà công ty cho thuê tài X phải bỏ ban đầu 500 triệu, số tiền thu toàn tiền thuê 240 triệu Như vậy, công ty Y sử dụng xe mà Lợi số tiền 140 triệu đồng! Nguyên nhân bất cập lý giải phần xem xét trình hoàn thiện pháp luật cho thuê tài Trước ban hành Nghị định 65/2005/NĐ-CP, theo Nghị định 16/2001/NĐ-CP, có trường hợp cho thuê tài mà theo đó, tổng số tiền thuê phải tương đương với giá trị tài sản thời điểm ký kết hợp đồng Cũng Điều 28 Nghị định này, trường hợp quy định khoản Điều 27, bên cho thuê có quyền thu hồi tài sản cho thuê đòi bồi thường bên thuê không trả đầy đủ tiền thuê Quy định có bất cập chỗ, trường hợp tổng số tiền thuê lớn giá trị tài sản bên thuê chuyển giao quyền sở hữu sau chấm dứt hợp đồng thuê, rõ ràng bất IỢĨ cho bên thuê họ phải toán toàn tiền thuê (nghĩa đảm bảo quyền Lợi cho bên cho thuê), không sở hữu tài sản thuê Có thể nói, Điều 28 sửa đổi theo Nghị định 65/2005/NĐ-CP khắc phục bất cập lại vướng vào bất cập khác nguyên nhân là: Khái niệm cho thuê tài văn sửa đổi theo hướng mở rộng nhiều Thứ tư, pháp luật có quy định bất cập quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định thuê tài Theo Quyết định 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ tài ban hành Chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định nguyên tắc, doanh nghiệp thuê tài tài sản cố định phải quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản thuộc sở hữu Đối với việc thuê tài sản cố định không thoả mãn điều kiện cho thuê tài coi thuê hoạt động (thuê vận hành) trường hợp này, bên cho thuê có nghĩa vụ trích khấu hao bên thuê Vấn đề chỗ, Quyết định 206/2003/QĐ-BTC lại định nghĩa cách rõ ràng cho thuê tài y hệt Nghị định 16/2001/NĐ-CP trước sửa đổi, nên nhiều trường hợp thuê tài theo sửa đổi Nghị định 65/2005/NĐ-CP không coi cho thuê tài theo Quyết định này.Trong đó, theo Quyết định 731/2004/QĐ-NHNN Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ngày 15/6/2004 ban hành Quy chế tạm thời hoạt động cho thuê vận hành công ty cho thuê tài hoạt động cho thuê vận hành, nghĩa vụ thuế (có liên quan đến nghĩa vụ trích khấu hao tài sản cố định) công ty cho thuê tài thực theo quy định Bộ tài Nên chăng, cần thiết phải sửa đổi Quyết định 206/2003/QĐ-BTC theo hướng bỏ việc định nghĩa cho thuê tài chính, để việc áp dụng thuận IỢĨ rõ ràng hđn." Trên số bất cập cđ pháp luật hành hình thức cấp tín dụng cho thuê tài Để hình thức cấp tín dụng ngày thể vai trò việc khuyến khích đầu tư, phát triển công nghệ, nâng cao hiệu kinh doanh, cần thiết phải có sửa đổi pháp luật cho phù hợp 3.2 Thực trạng giải pháp 3.2.1 Thực trạng cho thuê tài Việt Nam Mặc thuê tài loại hình cấp tín dụng trung dài hạn phổ biến giới có nhiều Lợi cạnh tranh, nhiên, sau 11 năm có mặt, thị trường cho thuê tài Việt Nam chí có 11 công ty thành lập hình thức sở hữu khác Vốn điều lệ trung bình doanh nghiệp cho thuê tài 150 tỉ đồng nhỏ so với vốn điều lệ ngân hàng thương mại (thường 1.000 tỉ đồng) Và có nhiều doanh nghiệp hoạt động không hiệu Hoạt động CTTC Việt Nam tìôn số vấn đê sau: Thứ việc quy định nguồn vốn huy động có bất cập Theo pháp luật Việt Nam quy định số vốn đầu tư cho DN vay không vượt 30% vốn điều lệ công ty Trên thực tế quy định gây cản trở cho hoạt động kinh doanh công ty CTTC Bởi với quy định phần lớn việc đầu tư dừng lại DN có quy mô vừa nhỏ Việc huy động nguồn vốn khả tích luỹ công ty CTTC khó khăn việc phát hành giấy tờ có giá để huy động vốn gần không thực phải có đồng ý Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Thứ hai, hoạt động CTTC phát triển manh mún chưa có định hướng chiến lược phát triển tương lai, vấn dề nhu cầu thị trường chưa tập trung nghiên cứu làm ảnh hưởng đến sách huy động vốn Không hoạt động thuê mua Việt Nam đơn điệu, lãi suất chưa thực hấp dẫn phần lớn công ty CTTC chưa thành lập hệ thống chi nhánh Điều giải thích đời từ khoảng năm 1997 đến nước có công ty CTTC Thứ ba, phải kể đến hạn chế phổ biến công ty CTTC chưa thiết lập mối quan hệ sâu rộng đến sở cung ứng máy móc, thiết bị Và đội ngũ cán công ty thiếu chuyên gia giỏi nắm vững khoa học công nghệ tiên tiến, điều làm công ty tính chủ động tham gia thị trường Thứ tư, việc phân biệt giao dịch CTTC giao dịch cho thuê thông thường khác (cho thuê vận hành) chưa thật rõ ràng Hoạt động CTTC hình thức tín dụng trung dài hạn thông qua hợp đồng CTTC, hợp đồng cho thuê vận hành hình thức tín dụng ngắn hạn thông qua hợp đồng cho thuê tài sản Nếu hợp đồng cho thuê tài sản không đáp ứng yêu cầu CTTC xem hợp đồng cho thuê vận hành (Theo quy định quốc tế Mục 6- "Thuê tài sản" Chuẩn mực kế toán Việt Nam), với quy định hợp đồng cho thuê vận hành công ty CTTC chịu quản lý NHNN có nhiều DN khác cho thuê vận hành tài sản có giá trị lớn lại không chịu quản lý Thứ năm, vấn đề quyền thu hồi tài sản bên thuê vi phạm hợp đồng vấn đề gây nhiều bàn cãi Trên thực tế quyền gần thực bên thuê thường không chịu giao tài sản, hỗ trợ cđ quan thi hành pháp luật Việc bán tài sản cho bên thứ ba lại phải đồng ý Bộ Thướng mại nảy sinh vấn đề truy thu thuế nhập khẩu? Liệu có nghịch lý không mà chủ sở hữu lại quyền định đoạt tài sản mình? Một vấn đề thường nhắc đến vấn đề quáng cáo, tuyên truyền cho công ty CTTC Có thể nói xuất Việt Nam từ khoảng năm 1997 đến nhìn chung công ty CTTC mẻ thị trường Việt Nam Trên thị trường Việt Nam nhiều DN cần vốn để đổi công nghệ, mua sắm máy móc thiết bị thay đến công ty tài để tìm giúp đỡ DN lại tìm đến ngân hàng để vay vốn thủ tục chặt chẽ điều kiện để vay vốn khó hdn nhiều Thực trạng mặt thói quen khó thay đổi DN Việt Nam phần quan trọng hoạt động kinh doanh CĨTC chưa tuyên truyền phổ biến quảng cáo rộng rãi Việt Nam Đặc biệt pháp luật Việt Nam quy định đối tượng CTTC máy móc động sản khác chưa quy định đối tượng cho thuê bất động sản Điều trái với thông lệ quốc tế nhu cầu thị trường, cần nhanh chóng nghiên cứu điều chỉnh quy định Thực tiễn cho thấy doanh nghiệp Việt Nam không quan tâm đến loại hình dịch vụ này, nguyên nhân vì: Thứ nhất, doanh nghiệp hiểu biết kênh cấp vốn qua dịch vụ cho thuê tài hạn chế; hoạt động quảng bá, giới thiệu dịch vụ đến doanh nghiệp yếu Theo khảo sát ngẫu nhiên 1.000 doanh nghiệp thuộc thành phần khác hđn 70% số doanh nghiệp hỏi trả lời họ biết chưa tìm hiểu, sử dụng dịch vụ cho thuê tài chính; gần 20% hoàn toàn dịch vụ này, chí có doanh nghiệp hiểu cho thuê tài hoạt động mua trả góp, nhiều doanh nghiệp chưa hiểu rõ chất cấp tín dụng dịch vụ cho thuê tài chính, chưa thấy rõ hiệu quả, Lợi ích từ dịch vụ cho thuê tài mang lại Thứ hai, giá cho thuê (gồm tiền trích khấu hao tài sản thuê, phí, bảo hiểm ) cao Nếu bỏ qua yếu tố an toàn, chi phí bỏ ban đầu thấp hết thời hạn lý hợp đồng cho thuê tài chính, bên thuê phải toán tổng số tiền tài sản thuê cao hđn so với vay từ nguồn khác ngân hàng Như vậy, tính lãi suất lãi suất thuê tài cao lãi suất vay ngân hàng, lãi suất thuê tài phải cộng thêm chi phí lắp đặt, vận hành, bảo hiểm bên cho thuê phải bỏ Thứ ba, hành lang pháp lý cho thuê tài chưa hoàn thiện đồng bộ, nhiều quy định cần phải luật hóa Các quy định sở hữu, tổ chức, hoạt động, vốn điều lệ văn nhiều vấn đề phải bàn Ví dụ quy định vốn điều lệ 50 tí đồng công ty nước triệu USD công ty nước giai đoạn không phù hợp Luật tổ chức tín dụng văn luật quy định cho thuê tài không phân định triệt để khái niệm liên quan đến sở hữu, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuê giai đoạn trình cho thuê tài chính, giá trị cho thuê tối đa gây cản trở hoạt động cho thuê tài 3.2.2 Giải pháp thúc đẩy cho thuê tài Phát triển thị trường cho thuê tài yêu cầu tất yếu bối cảnh hội nhập nước ta Vì người viết xin nêu số giải pháp sau: Một là, lựa chọn doanh nghiệp nhỏ vừa mục tiêu chính, theo đánh giá chuyên gia, doanh nghiệp coi yếu, thể sáu chữ M tiếng Anh Man Power (nguồn nhân lực); Management (quản trị); Machinery (máy móc, công nghệ); Materials (vật tư); Marketing (tiếp thị), cuối Money (vốn) Bên cạnh có thực tế có đến 50% doanh nghiệp phải giải thể phải tái cấu sau sáu năm hoạt động Hiện nay, Việt Nam số doanh nghiệp nhỏ vừa chiếm 95% tổng số doanh nghiệp Hdn nữa, xét chất, "khoản vay tài chính" phải trả lãi (trên sở tính phí thuê tài trả hẽt hạn hợp đồng), đương nhiên "khoản vay" rủi ro liên quan đến vay vốn luôn hữu dẫn đến phải áp dụng biện pháp, chí biện pháp phá sản doanh nghiệp kinh doanh hiệu Do đó, để thúc đẩy thị trường cho thuê tài hoạt động có hiệu đòi hỏi phát triển cộng đồng doanh nghiệp, doanh nghiệp nhỏ vừa, doanh nghiệp khách hàng mục tiêu hướng tới công ty cho thuê tài Hai là, bước sửa đổi, bổ sung quy định hoạt động liên quan đến dịch vụ cho thuê tài Luật tổ chức tín dụng văn hướng dẫn thi hành Theo quy định Nghị định số 16/2001/NĐ-CP đối tượng tài sản thuê tài động sản, bất cập cần sửa đổi Ngoài ra, quy định phương thức xử lý, quản lý, sử dụng, trích khấu hao tài sản thuê tài nên chỉnh sửa cho phù hợp với thông lệ quốc tế Ba là, nhà nước, hiệp hội công ty cho thuê tài cần phải quảng bá rộng rãi dịch vụ đến cộng đồng doanh nghiệp Bõn là, công ty cho thuê tài cố gắng giảm loại chi phí đầu vào nhằm hạ giá dịch vụ để thu hút khách hàng TỔNG KẾT Cho thuê tài (CTTC) xem giai đoạn phát triển cao hoạt động tín dụng thuê mua đánh giá hình thức để tư vốn vào tài sản sản xuất, với ưu bật hạn chế rủi ro, tiết kiệm chi phí, thủ tục tương đối đơn giản, chấp CTTC ngày loại hình kinh doanh dịch vụ ưa chuông giới, nước phát triển Với xu hướng phát triển công nghiệp hóa đại hóa nay, đời công ty công ty vừa nhỏ không ngừng phát triển Đây điều kiện thuận lợi cho loại hình cho thuê tài ngày phát triển trở thành lựa chọn hàng đầu cho mở rộng phát triển doanh nghiệp tương lai [...]... thời gian bên cho thuê xử lý tài sản thuê, nếu bên thuê hoàn trả được toàn bộ số tiền thuê theo hợp đồng thì bên cho thuê chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên thuê như trường hợp đã hoàn thành hợp đồng thuê Ví dụ: Công ty cho thuê tài chính X ký hợp đồng cho thuê tài chính với Công ty TNHH Y, tài sản thuê là chiếc xe ôtô TOYOTA trị giá 500 triệu, thời gian thuê là 24 tháng, số tiền thuê hàng tháng... toán, bên thuê có trách nhiệm thanh toán số tiền còn thiếu đó cho bên cho thuê; - Trường hợp bên thuê đã hoàn trả cho thuê tài chính đã xử lý xong tài sản tiền thuê phải trả theo hợp đồng và các sản cho thuê thì công ty cho thuê tài một phần số tiền thuê phải trả và công ty cho thuê, nếu số tiền thu được vượt quá số chi phí phát sinh trong quá trình thu hồi tài chính phải hoàn trả cho bên thuê số tiền... bên thuê không thanh toán đủ tiền thuê khi hợp đồng chấm dứt trước hạn Theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 16/2001/NĐ-CP, công ty cho thuê tài chính có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn trong những trường hợp sau đây: - Bên thuê không trả tiền thuê theo quy định trong hợp đồng cho thuê tài chính; - Bên thuê vi phạm các điều khoản của hợp đồng cho thuê tài chính; - Bên thuê. .. thi hành Theo quy định tại Nghị định số 16/2001/NĐ-CP đối tượng tài sản để cho thuê tài chính chỉ là các động sản, đây là một trong những bất cập cần được sửa đổi Ngoài ra, các quy định về phương thức xử lý, quản lý, sử dụng, trích khấu hao tài sản thuê tài chính cũng nên chỉnh sửa cho phù hợp với thông lệ quốc tế Ba là, nhà nước, các hiệp hội và chính các công ty cho thuê tài chính cần phải quảng bá... hữu, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với tài sản thuê trong các giai đoạn của quá trình cho thuê tài chính, giá trị cho thuê tối đa gây cản trở đối với hoạt động cho thuê tài chính 3.2.2 Giải pháp thúc đẩy cho thuê tài chính Phát triển thị trường cho thuê tài chính là một yêu cầu tất yếu trong bối cảnh hội nhập của nước ta hiện nay Vì vậy người viết xin nêu ra một số giải pháp như sau: Một là, lựa... thúc đẩy thị trường cho thuê tài chính hoạt động có hiệu quả đòi hỏi sự phát triển của chính cộng đồng doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa, bởi chính các doanh nghiệp là khách hàng và là mục tiêu hướng tới của các công ty cho thuê tài chính Hai là, từng bước sửa đổi, bổ sung các quy định về hoạt động liên quan đến dịch vụ cho thuê tài chính trong Luật các tổ chức tín dụng và các văn bản hướng... cấp tín dụng cho vay, mà không hợp lý đối với hoạt động cho thuê tài chính Sẽ không có gì đáng ngại cho khả năng thu hồi vốn của tổ chức tín dụng khi đối tượng cho thuê tài chính là bất động sản, bởi vì : - Một là, quyền sở hữu tài sản thuộc về bên cho thuê, do đó, nếu bên thuê vi phạm hợp đồng thì bên cho thuê có thể thu hồi tài sản cho thuê; - Hai là, bên thuê phải thanh toán đầy đủ tiền thuê và số... cho thuê tài chính, bên thuê sẽ phải thanh toán tổng số tiền đối với tài sản thuê cao hđn so với đi vay từ các nguồn khác như ngân hàng Như vậy, nếu tính ra lãi suất thì lãi suất thuê tài chính cao hơn lãi suất vay ngân hàng, bởi vì lãi suất thuê tài chính còn phải cộng thêm các chi phí về lắp đặt, vận hành, bảo hiểm của bên cho thuê phải bỏ ra Thứ ba, hành lang pháp lý về cho thuê tài chính chưa hoàn... chính như hoạt động mua trả góp, nhiều doanh nghiệp chưa hiểu rõ bản chất cấp tín dụng của dịch vụ cho thuê tài chính, chưa thấy rõ được hiệu quả, Lợi ích từ dịch vụ cho thuê tài chính mang lại Thứ hai, giá cho thuê (gồm tiền trích khấu hao tài sản thuê, phí, bảo hiểm ) hiện nay còn cao Nếu bỏ qua các yếu tố an toàn, chi phí bỏ ra ban đầu thấp thì cho đến hết thời hạn thanh lý hợp đồng cho thuê tài. .. 10 triệu đồng Công ty Y thanh toán đầy đủ được 1 năm thì không trả tiền thuê nữa Nếu theo quy định trên, công ty cho thuê tài chính X có quyền thu hồi lại chiếc xe và đem bán đấu giá Số tiền bán xe thu được là 380 triệu Như vậy, sau khi trừ đi số tiền thuê còn thiếu là 12 tháng X 10 triệu/tháng = 120 triệu, số tiền còn lại là 260 triệu, công ty cho thuê tài chính X phải trả cho công ty Y Chí cần một ... Việt Nam Công ty cho thuê tài thành lập hoạt động Việt Nam hình thức sau: − Công ty cho thuê tài Nhà nước − Công ty cho thuê tài cổ phần − Công ty cho thuê tài trực thuộc tổ chức tín dụng − Công. .. Công ty cho thuê tài liên doanh − Công ty cho thuê tài 100% vốn nước Công ty cho thuê tài Nhà nước công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Nhà nước làm chủ sở hữu 100% vốn Công ty cho thuê tài. .. đồng - Công ty cho thuê tài giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê, bên thuê có nghĩa vụ nộp tiền thuê (tiền trích khấu hao tài sản cho thuê) cho công ty cho thuê tài Khi kết thúc thời hạn thuê, khách